綠色建筑調(diào)研武漢朗詩·綠色街區(qū)實(shí)地考察報(bào)告建筑實(shí)景建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)目錄建筑實(shí)景建筑理念基礎(chǔ)資料科技系統(tǒng)建筑實(shí)景小結(jié)朗詩綠色街區(qū)項(xiàng)目總投資9.8億元，總用地面積51095.55㎡，總建筑面積121608㎡，其中住宅建筑面積為97068㎡，商業(yè)配套設(shè)施等建筑面積為24540㎡。朗詩綠色街區(qū)項(xiàng)目為華中區(qū)域首個(gè)綠色三星設(shè)計(jì)住宅，節(jié)能率達(dá)80%以上。社區(qū)無需空調(diào)、地暖、加濕器，可達(dá)到20-26℃室內(nèi)舒適溫度；30-70%室內(nèi)舒適濕度；百分之百新鮮氧氣；噪音控制在45分貝以內(nèi)；室內(nèi)光線可調(diào)節(jié)。項(xiàng)目全精裝修設(shè)計(jì)采用國際一線品牌?，F(xiàn)狀分析朗朗乾坤,詩意人生朗詩經(jīng)過實(shí)踐與探索，深刻體會到綠色地產(chǎn)要實(shí)現(xiàn)四個(gè)均衡：即綠色目標(biāo)與商業(yè)目標(biāo)的均衡；技術(shù)性指標(biāo)與人性化指標(biāo)的均衡；綠色技術(shù)集成解決方案與居住行為方式的均衡；一次性建造成本與使用運(yùn)行成本的均衡。只有做到這四個(gè)均衡，才能建造出低碳、節(jié)能、環(huán)保、健康又舒適的住宅，才能經(jīng)受住市場的長期考驗(yàn)。朗詩在向客戶提供人性化的綠色、舒適、高性價(jià)比的建筑產(chǎn)品和服務(wù)的同時(shí)，市場和財(cái)務(wù)表現(xiàn)優(yōu)異，證明了朗詩綠色戰(zhàn)略的成功。建筑理念建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)建筑實(shí)景遵照世衛(wèi)組織WHO的健康住宅標(biāo)準(zhǔn)會引起過敏癥的化學(xué)物質(zhì)濃度很低為滿足低一點(diǎn)要求，盡可能不使用易散發(fā)化學(xué)物質(zhì)的膠合板，及墻體裝修材料設(shè)有換氣性能良好的換氣設(shè)備，能將室內(nèi)污染物質(zhì)排至室外，特別對高氣密性及高保溫性而言，必須采用具有中央通風(fēng)管的換氣系統(tǒng)，定時(shí)進(jìn)行換氣在廚房灶具或吸煙處要設(shè)有局部排氣設(shè)備起居室，臥室，廚房，走廊，廁所，浴室等全年要保持在17-27攝氏度之間室內(nèi)濕度全年保持在40%-70%之間二氧化碳要低于1000ppm懸浮粉塵要低于0.15mg/平方米噪音要小于50分貝一天的日照要保持在三小時(shí)以上足夠亮度的照明設(shè)備住宅具有足夠的抗自然災(zāi)害能力具有足夠的人均建筑面積，并確保私密性住宅要便于護(hù)理老齡者和殘疾人因建筑材料中含有有害發(fā)揮性有機(jī)物質(zhì)，所有住宅竣工后，要隔一段時(shí)間才能入住，在此期間要進(jìn)行換氣建筑理念建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)建筑實(shí)景遵照熱濕環(huán)境的國際ISO7730標(biāo)準(zhǔn)熱感覺：-0.5<PMV<0.5室內(nèi)有效濕度：供暖20-24℃供冷感DR<15%氣流速度0.3m/s以下窗戶的冷輻射溫差<10℃頂棚的冷輻射溫差<8℃腳踝與頭部垂直溫差<3℃室內(nèi)相對濕度30%-70%建筑理念建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)建筑實(shí)景建筑理念建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)建筑實(shí)景建筑理念建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)建筑實(shí)景建筑理念建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)建筑實(shí)景基礎(chǔ)資料建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)建筑實(shí)景占地面積:51095平方米建筑面積:121608平方米開工時(shí)間:2011-03-31竣工時(shí)間:2013-10-31開發(fā)商:武漢朗詩置業(yè)股份有限公司投資商:武漢朗詩置業(yè)股份有限公司物業(yè)管理公司:朗詩物業(yè)管理有限公司產(chǎn)權(quán)年限:70年

建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)建筑實(shí)景自駕通暢，地鐵快捷建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)建筑實(shí)景武漢朗詩·綠色街區(qū)位于漢陽龍陽大道68號（龍陽大道與龍陽湖南路交匯處），距離王家灣商圈僅3公里，距離三環(huán)高架僅1.5公里，距離武廣商圈約11公里。自駕出行約10分鐘到王家灣，約20分鐘到萬達(dá)廣場，半小時(shí)即達(dá)漢口站、武昌站。教育、醫(yī)療、商業(yè)、娛樂一應(yīng)齊全建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)建筑實(shí)景類目配套說明距離交通出行芳草路南國明珠（公交）龍陽大道南國明珠（公交）100米156米教育配套漢陽區(qū)鐘家村實(shí)驗(yàn)小學(xué)玫瑰園小學(xué)聯(lián)合學(xué)區(qū)四新學(xué)校1300米1657米生活配套建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、漢口銀行、工商銀行、交通銀行1500米健康配套新區(qū)公園武漢九州通醫(yī)院1120米1058米餐飲服務(wù)口味堂川味園重慶美食苑56米1239米1528米生態(tài)自然，內(nèi)外皆綠花園里面種房子：1、屋頂綠化從有效減少屋頂熱量輻射，增加區(qū)域氧氣含量出發(fā)，采用屋頂綠化設(shè)計(jì)，在屋頂建立形態(tài)豐富、別具風(fēng)情的履職花園，同時(shí)建立屋頂休憩平臺。2、垂直綠化設(shè)計(jì)師們結(jié)合墻體和陽臺，巧妙運(yùn)用鐵藝盆景、垂藤植物等手段，在建筑外立面勾勒出一副別致的立體綠色畫卷。3、宅間綠化有多個(gè)組團(tuán)景觀營造而成，天然生態(tài)的綠植栽種，填補(bǔ)了低密度的社區(qū)空間，使得室內(nèi)室外都籠罩在一片綠色的生活意境之中。建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)建筑實(shí)景朗詩綠色街區(qū)十大系統(tǒng)——室內(nèi)恒溫環(huán)境系統(tǒng)&可再生能源利用系統(tǒng)有的建筑架構(gòu)穩(wěn)健，卻是一部失控的能量機(jī)器。在朗詩看來，建筑就是生態(tài)，始終符合能量守恒。地下常溫層，是能量的天然倉庫。精密的管道，低耗的機(jī)組，構(gòu)成良性運(yùn)轉(zhuǎn)的冷暖調(diào)節(jié)器。在這個(gè)系統(tǒng)里，能量充分轉(zhuǎn)化，秩序井然。建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)建筑實(shí)景地源熱泵系統(tǒng)——簡介以巖土體、地下水或地表水為低溫?zé)嵩矗伤礋岜脵C(jī)組、地?zé)崮芙粨Q系統(tǒng)、建筑物內(nèi)系統(tǒng)組成的供熱空調(diào)系統(tǒng)。根據(jù)地?zé)崮芙粨Q系統(tǒng)形式的不同，地源熱泵系統(tǒng)分為地埋管地源熱泵系統(tǒng)、地下水地源熱泵系統(tǒng)和地表水地源熱泵系統(tǒng)。地下水或土壤冷卻又有若干種方式。地埋管換熱系統(tǒng)或地下水換熱系統(tǒng)，地下水換熱系統(tǒng)又分為直接和間接換熱等等。地源熱泵技術(shù)是一項(xiàng)值得大面積推廣的建筑供能技術(shù)。地源熱泵是一種利用淺層和深層的大地能量，包括土壤、地下水、地表水等天然能源作為冬季熱源和夏季冷源，然后再由熱泵機(jī)組向建筑物供冷供熱的系統(tǒng)，是一種利用可再生能源的既可供暖又可制冷的新型中央空調(diào)系統(tǒng)。目前埋管式地源熱泵在歐美國家已得到普遍應(yīng)用，已被充分證明是成熟可行的技術(shù)。在國外目前大面積推廣使用的是埋管式地源熱泵技術(shù)，是充分利用淺層地?zé)岬淖罴鸭夹g(shù)途徑。在我國，建設(shè)部和一些省市的建筑節(jié)能政策中明確提出要推廣使用地源熱泵。建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)建筑實(shí)景地源熱泵系統(tǒng)——簡介地源熱泵誕生于20世紀(jì)80年代中期。據(jù)美國10年來的統(tǒng)計(jì)資料，地源熱泵的運(yùn)行費(fèi)用（采暖）比耗電空調(diào)節(jié)約22%～25%，比燃油、燃煤鍋爐運(yùn)行費(fèi)用節(jié)約40%～60%。系統(tǒng)平均壽命預(yù)計(jì)15～18年，開式循環(huán)系統(tǒng)30年，閉式循環(huán)系統(tǒng)壽命預(yù)計(jì)50年。建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)建筑實(shí)景地源熱泵系統(tǒng)——簡介建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)建筑實(shí)景地源熱泵系統(tǒng)——組成建筑物內(nèi)系統(tǒng)地表水換熱系統(tǒng)

地下水換熱系統(tǒng)

地埋管換熱系統(tǒng)建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)建筑實(shí)景朗詩綠色街區(qū)十大系統(tǒng)——室內(nèi)“恒溫”環(huán)境系統(tǒng)&室內(nèi)“恒濕”環(huán)境系統(tǒng)朗詩綠色街區(qū)設(shè)置在臥室、客廳等地面上的新風(fēng)口送入經(jīng)過除塵、溫度及濕度處理的室外新鮮空氣，將風(fēng)由地面緩緩送入室內(nèi)，蔓延形成“新風(fēng)湖”，再通過廚房、衛(wèi)生間等頂部的排風(fēng)口排出。新風(fēng)采用粗效、中效雙級過濾，新風(fēng)和排風(fēng)系統(tǒng)獨(dú)立運(yùn)作，不交叉，保證室內(nèi)空氣達(dá)到國家一級標(biāo)準(zhǔn)。建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)建筑實(shí)景新風(fēng)系統(tǒng)——簡介新風(fēng)系統(tǒng)概念：新風(fēng)系統(tǒng)是由風(fēng)機(jī)、進(jìn)風(fēng)口、排風(fēng)口及各種管道和接頭組成。安裝在吊頂內(nèi)的風(fēng)機(jī)通過管道與一系列的排風(fēng)口相連，風(fēng)機(jī)啟動，室內(nèi)受污染的空氣經(jīng)排風(fēng)口及風(fēng)機(jī)排往室外，使室內(nèi)形成負(fù)壓，室外新鮮空氣便經(jīng)安裝在窗框上方（窗框與墻體之間）的進(jìn)風(fēng)口進(jìn)入室內(nèi)，從而使室內(nèi)人員可呼吸到高品質(zhì)的新鮮空氣。新風(fēng)系統(tǒng)的歷史

在北歐斯堪的那維亞地區(qū)在講究質(zhì)量和能源節(jié)約的國家里，中央新風(fēng)系統(tǒng)（VMC）存在至今已有50年歷史了。70年代西班牙90%以上的新建住宅中裝用VMC系統(tǒng)。1989年美國ASHRAE制定了“室內(nèi)空氣品質(zhì)通風(fēng)規(guī)范”。在德國，住宅通風(fēng)系統(tǒng)已經(jīng)與建筑物溶為一體，成為不可缺少的重要組成部分。2000年，歐盟統(tǒng)一了住宅通風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)。在中國2002年1月1日室內(nèi)空氣污染控制規(guī)范誕生。非典、禽流感、肺結(jié)核等疾病的發(fā)生，使全世界對室內(nèi)空氣質(zhì)量給予了高度的關(guān)注。建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)建筑實(shí)景新風(fēng)系統(tǒng)——原理新風(fēng)系統(tǒng)是根據(jù)在密閉的室內(nèi)一側(cè)用專用設(shè)備向室內(nèi)送新風(fēng)，再從另一側(cè)由專用設(shè)備向室外排出，則在室內(nèi)會形成“新風(fēng)流動場”的原理，從而滿足室內(nèi)新風(fēng)換氣的需要。實(shí)施方案是：采用高壓頭、大流量小功率直流高速無刷電機(jī)帶動離心風(fēng)機(jī)、依靠機(jī)械強(qiáng)力由一側(cè)向室內(nèi)送風(fēng)，由另一側(cè)用專門設(shè)計(jì)的排風(fēng)新風(fēng)機(jī)向室外排出的方式強(qiáng)迫在系統(tǒng)內(nèi)形成新風(fēng)流動場。在送風(fēng)的同時(shí)對進(jìn)入室內(nèi)的空氣進(jìn)新風(fēng)過濾、滅毒、殺菌、增氧、預(yù)熱（冬天）。借用大范圍形成潔凈空間的方案，保證進(jìn)入室內(nèi)的空氣是潔凈的。以此達(dá)到室內(nèi)空氣凈化環(huán)境的目的。建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)建筑實(shí)景朗詩綠色街區(qū)十大系統(tǒng)——雨水回收利用系統(tǒng)屋頂和地面的雨水經(jīng)過精心收集后，再通過生態(tài)過濾處理用于景觀補(bǔ)水，實(shí)現(xiàn)循環(huán)利用，降低運(yùn)營費(fèi)用。建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)建筑實(shí)景朗詩綠色街區(qū)十大系統(tǒng)——24小時(shí)中央生活熱水系統(tǒng)屋頂和地面的雨水經(jīng)過精心收集后，再通過生態(tài)過濾處理用于景觀補(bǔ)水，實(shí)現(xiàn)循環(huán)利用，降低運(yùn)營費(fèi)用。建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)建筑實(shí)景朗詩綠色街區(qū)十大系統(tǒng)——高效節(jié)能門窗系統(tǒng)朗詩國際街區(qū)外窗采用隔熱窗。窗框和窗洞的結(jié)合空隙采取阻熱設(shè)計(jì)，隔絕熱傳導(dǎo)。具有多種開啟方式。5+15A+5（mm）中空玻璃，鏈有LOW-E涂層，內(nèi)充惰性氣體，有效降低熱能的傳遞。建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)建筑實(shí)景中空玻璃窗特點(diǎn)：一是節(jié)能，因?yàn)樗膫鳠嵯禂?shù)僅是單層玻璃的29%—56%，熱損失可減少約70%左右，因此對房間能起到很好的保溫隔熱作用，大大減輕采冷（暖）空調(diào)的負(fù)載。門窗節(jié)能已成為我國國策，從能源的流失比例看，整個(gè)建筑監(jiān)護(hù)的能量損失中的70%是從門窗流失的。單層玻璃的門窗是建筑物冷（熱）量最大的耗損點(diǎn)。窗戶面積越大，中空玻璃的節(jié)能節(jié)約效果越明顯。二是隔音降躁，通?？杀葐螌硬Ａp低噪音30—45dB，可給您一個(gè)寧靜的室內(nèi)空間，遠(yuǎn)離室外的噪音。其隔音原理是：中空玻璃的密封空間內(nèi)的空氣，由于鋁框內(nèi)灌充的高效分子篩的吸附作用，成為導(dǎo)聲系數(shù)很低的干燥氣體，從而構(gòu)成一道隔音屏障。中空玻璃密封空間內(nèi)若是惰性氣體還可以進(jìn)一步提高其隔音效果。建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)建筑實(shí)景高效節(jié)能外保溫系統(tǒng)郎詩綠色街區(qū)外墻在結(jié)構(gòu)之外設(shè)置了特別增厚的保溫層，形成嚴(yán)密的隔熱保溫系統(tǒng)，減少能量流失。EPS外墻保溫施工工藝：基面檢查或處理→工具準(zhǔn)備→陰陽角、門窗膀掛線→基層墻體濕潤→配制聚合物砂漿，挑選EPS板→粘貼EPS板→EPS板塞縫，打磨、找平墻面→配制聚合物砂漿→EPS板面抹聚合物砂漿，門窗洞口處理，粘貼玻纖網(wǎng)，面層抹聚合物砂漿→找平修補(bǔ)，嵌密封膏→外飾面建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)建筑實(shí)景高效節(jié)能外保溫系統(tǒng)外墻外保溫優(yōu)點(diǎn)可以避免產(chǎn)生熱橋。由于內(nèi)部的實(shí)體墻熱容量大,室內(nèi)能蓄存更多的熱量,使諸如太陽輻射或間歇采暖造成的室內(nèi)溫度變化減緩，室溫較為穩(wěn)定,生活較為舒適;也使太陽輻射得熱、人體散熱、家用電器及炊事散熱等因素產(chǎn)生的“自由熱”得到較好的利用,有利于節(jié)能。

保持室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下,適當(dāng)降低室溫,可以減少采暖負(fù)荷,節(jié)約能源。主體墻產(chǎn)生裂縫、變形、破損的危險(xiǎn)大為減輕,壽命得以大大延長。

便于裝修建筑更為美觀,只要做好建筑立面設(shè)計(jì),建筑外貌會十分出色，特別在舊房改造時(shí)較實(shí)用。

適用范圍十分廣泛。既適用于采暖建筑,又適用于空調(diào)建筑;既適用于民用建筑,又適用于工業(yè)建筑;既可用于新建建筑,又可用于既有建筑;既能在低層、多層建筑中應(yīng)用,又能在中高層和高層建筑中應(yīng)用。綜合經(jīng)濟(jì)效益很高。雖然外保溫節(jié)能工程每平方米造價(jià)比內(nèi)保溫相對要高一些,但只要技術(shù)選擇適當(dāng),單位面積造價(jià)高得并不多。特別是由于外保溫比內(nèi)保溫增加了使用面積近2%,實(shí)際上是使單位使用面積造價(jià)得到降低。加上有節(jié)約能源、改善熱環(huán)境等一系列好處,綜合效益是十分顯著的。建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)建筑實(shí)景高效節(jié)能外保溫系統(tǒng)建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)建筑實(shí)景高效節(jié)能外保溫系統(tǒng)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層上做JS涂膜防水→100厚擠塑保溫板→輕質(zhì)砼找坡→水泥砂漿找平層→SBS卷材防水層→細(xì)石混凝土保護(hù)層。超厚保溫層和兩道設(shè)防的應(yīng)用使得本屋面工程既達(dá)到了防水雙保險(xiǎn)又取得了節(jié)能效果。屋面工程施工時(shí)，進(jìn)行了蓄水試驗(yàn)，保證屋面不滲漏。建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)建筑實(shí)景高效節(jié)能外保溫系統(tǒng)朗詩綠色從樓基到樓頂，形成嚴(yán)密的隔熱保溫體系。保持智能居所的獨(dú)立性，減少能量散失。屋頂設(shè)置較厚的保溫層，女兒墻部分也嚴(yán)密包裹，并且把隔熱層延伸到地面凍土層以下，形成閉合的保溫隔熱體系，全方位阻隔能量流失。建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)建筑實(shí)景室內(nèi)光環(huán)境控制系統(tǒng)

外遮陽系統(tǒng)：外窗外側(cè)設(shè)置外遮陽卷簾，有效阻擋太陽直輻射和漫輻射，還具備一定的防盜和隔音功能。

室內(nèi)光線控制：外窗外側(cè)設(shè)置外遮陽卷簾，遮陽率高達(dá)80%，它拉起方便，可自由調(diào)控室內(nèi)光線。建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)建筑實(shí)景室內(nèi)聲環(huán)境控制系統(tǒng)朗詩采用的同層排水安裝方式：墻排，俗稱“管道井”墻體內(nèi)管道排水。是指衛(wèi)生間潔具后方砌一堵假墻，形成一定的寬度的布置管道的專用空間，排水支管不穿越樓板在假墻內(nèi)敷設(shè)、安裝，在同一樓層內(nèi)與主管相連接。墻排水方式要求衛(wèi)生潔具選用懸掛式洗臉盆、后排水式坐便器。建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)建筑實(shí)景同層排水的優(yōu)點(diǎn)：1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰：衛(wèi)生間排水管路系統(tǒng)布置在本層（套）業(yè)主家中，管道檢修可在本（家中）內(nèi)進(jìn)行，不干擾下層住戶。2、衛(wèi)生器具的布置不受限制：因?yàn)闃前迳蠜]有衛(wèi)生器具的排水管道預(yù)留孔，用戶可自由布置衛(wèi)生器具的位置，滿足衛(wèi)生潔具個(gè)性化的要求，開發(fā)商可提供衛(wèi)生間多樣化的布置格局，提高了房屋的品位。3、排水噪音?。号潘懿贾迷跇前迳?，被回填墊層覆蓋后有較好的隔音效果，從而排水噪音大大減小。4、滲漏水機(jī)率?。盒l(wèi)生間樓板不被衛(wèi)生器具管道穿越，減小了滲漏水的機(jī)率，也能有效地防止疾病的傳播。5、不需要舊式P彎或S彎：由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能順?biāo)ā苯尤?，取代了傳統(tǒng)下排水方式中各個(gè)衛(wèi)生器具設(shè)置的P彎或S彎。同層排水的問題：

室內(nèi)聲環(huán)境控制系統(tǒng)建筑理念基礎(chǔ)資料現(xiàn)狀分析科技系統(tǒng)建筑實(shí)景小結(jié)室內(nèi)恒溫環(huán)境系統(tǒng)天棚輻射盤管系統(tǒng)是由地源熱泵系統(tǒng)衍生的一種制冷制熱系統(tǒng)。地源熱泵系統(tǒng)是一項(xiàng)成熟的技術(shù)，在設(shè)計(jì)合理的情況下可以可靠、穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行。地埋管系統(tǒng)前期的施工工序是：土方開挖至基