交房清水樣板間施工優(yōu)秀?習(xí)慣?成長01工程概況02施工進(jìn)度安排03BIM應(yīng)用點04VR展示05應(yīng)用總結(jié)工程概況01工程總體介紹實施背景清水樣板間設(shè)計概況1.1工程總體介紹正弘瓴筑項目位于鄭州市九如路朝陽路交叉口東北角，包含13棟7層大平層洋房及6棟4層聯(lián)排別墅，主樓地下兩層，車庫地下一層。項目總占地面積約64531.47㎡，總建筑面積約183133.11㎡。建設(shè)單位河南正弘九如實業(yè)有限公司施工單位中建八局第一建設(shè)有限公司監(jiān)理單位英泰克工程顧問（上海）有限公司設(shè)計單位河南省建筑設(shè)計研究院有限公司勘察單位河南省地礦建設(shè)工程（集團）有限公司工程效果圖BIM效果圖1.2實施背景1、業(yè)主期望本工程為正弘置業(yè)在鄭州首個高端住宅，期望通過本項目提升其品牌形象，且正弘置業(yè)在其各項目考核中以本工程考核標(biāo)準(zhǔn)最為嚴(yán)格，業(yè)主期望極高。2、施工需要本工程為河南分公司建設(shè)的第一個高端別墅項目，項目管理人員缺少類似施工經(jīng)驗，對清水樣板間施工要求尚無直觀認(rèn)識，容易造成施工偏差引起返工。3、品牌宣傳項目位于鄭東新區(qū)北龍湖核心區(qū)域，為鄭州市最為高端的富人居住區(qū)，且為我公司參與該區(qū)域建設(shè)的首個高端住宅項目，如能在該區(qū)域建設(shè)中脫穎而出，可擴大企業(yè)品牌影響力，有助于提升我公司在該區(qū)域的市場份額?；谏鲜鲆蛩兀椖坎糠e極推廣BIM+VR技術(shù)在本工程中的應(yīng)用，通過自身硬件能力的展示獲得業(yè)主及社會各方的認(rèn)可，以達(dá)到預(yù)期的效果。1.3清水樣板間設(shè)計概況清水樣板間土建施工部分包含墻體砌筑、抹灰、頂棚膩子、衛(wèi)生間聚氨酯防水、細(xì)石混凝土樓地面施工等內(nèi)容，要求如下：1、砌體：蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑，墻體根部設(shè)置混凝土導(dǎo)臺（衛(wèi)生間、陽臺等）或三皮蒸壓粉煤灰磚打底，墻體頂部斜砌要求45°~60°。2、墻面：成品砂漿抹灰，表面拉細(xì)紋。3、頂棚：頂棚膩子兩邊涂刮，遇墻、梁處下翻/外翻100mm。4、衛(wèi)生間防水：綠色聚氨酯防水涂料，沿墻上翻300mm，門口處外翻300mm。5、樓地面：細(xì)石混凝土地面，表面壓光、拉毛間隔設(shè)置，伸縮縫設(shè)置美觀。以上各分項工程施工除滿足相應(yīng)國家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)外，仍需滿足正弘置業(yè)相應(yīng)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。施工進(jìn)度安排02施工進(jìn)度安排2施工進(jìn)度安排交房樣板間施工計劃總工期20日歷天，具體如下：序號分項工程開始施工時間完成時間完成標(biāo)準(zhǔn)1填充墻砌筑2016.8.102016.8.16嚴(yán)格按照審批的排版圖施工2墻體抹灰2016.8.172016.8.21分遍抹灰，表面拉細(xì)毛，50mm寬門、窗洞護(hù)角施工3頂棚膩子施工2016.8.222016.8.24陰陽角方正、順直，表面打磨平整，下翻10cm4樓面混凝土面層施工2016.8.252016.8.25表面壓光、拉毛間隔處理，接縫處平順無毛刺，門洞口及墻邊設(shè)置分隔縫，細(xì)石混凝土面層平整度好5樣板房標(biāo)線標(biāo)識及驗收2016.8.272016.8.29標(biāo)線標(biāo)識清晰，滿足正弘置業(yè)標(biāo)準(zhǔn)BIM應(yīng)用點03工藝流程施工控制要點3.1工藝流程1、填充墻砌筑工藝流程圖2、墻面抹灰工藝流程圖3、頂棚膩子施工工藝流程圖4、聚氨酯防水涂料施工工藝流程圖5、細(xì)石混凝土樓面施工工藝流程圖3.2施工控制要點1、墻體砌筑提前排版，并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理單位確認(rèn)。3.2施工控制要點8號墻體排磚CAD示意圖8號墻體排磚BIM效果圖3.2施工控制要點2、墻體拉結(jié)筋、構(gòu)造柱鋼筋等植筋均完成，并經(jīng)拉拔試驗檢測合格。拉結(jié)筋500mm植筋拉結(jié)BIM示意圖3.2施工控制要點3、墻體位置線及建筑標(biāo)高1m線已按要求均勻彈設(shè)，并經(jīng)復(fù)核無誤。室內(nèi)建筑1m線示意圖3.2施工控制要點4、在墻體部分轉(zhuǎn)角處、交接處及高低處立好皮數(shù)桿，皮數(shù)桿1m線應(yīng)對準(zhǔn)室內(nèi)控制1m線。皮數(shù)桿示意圖皮數(shù)桿鋪漿拉結(jié)筋構(gòu)造柱鋼筋墻水平筋止水臺3.2施工控制要點5、混凝土構(gòu)件之間的加氣混凝土填充墻每500mm高設(shè)置2Φ6通長拉結(jié)筋。墻體拉結(jié)筋與構(gòu)造柱連接做法如圖所示。墻體拉結(jié)筋與構(gòu)造柱連接做法一3.2施工控制要點墻體拉結(jié)筋與構(gòu)造柱連接做法二3.2施工控制要點墻體拉結(jié)筋與構(gòu)造柱連接做法三3.2施工控制要點6、構(gòu)造柱設(shè)置要求：3）構(gòu)造柱、過梁、水平系梁、窗臺壓頂、抱框等均采用C20混凝土，構(gòu)造柱混凝土應(yīng)分層澆筑且連續(xù)進(jìn)行，如必須間歇時，應(yīng)在前層混凝土初凝之前，將次層混凝土澆筑完畢。構(gòu)造柱截面配筋構(gòu)造200同墻厚4Φ10墻厚1204Φ10入戶門構(gòu)造柱截面配筋構(gòu)造3.2施工控制要點7、構(gòu)造柱支模上部做成喇叭口，混凝土灌注到頂，以保證混凝土澆筑密實。待混凝土硬化后再將牛腿部分混凝土鑿除，以確保構(gòu)造柱的穩(wěn)定性。構(gòu)造柱支模前應(yīng)沿構(gòu)造柱全高在墻體上加設(shè)雙面膠條。構(gòu)造柱模板支設(shè)及成型效果3.2施工控制要點9、加氣混凝土填充墻上預(yù)留洞口（半埋的電表箱、消火栓箱等）寬度≥300mm時設(shè)置過梁，過梁每側(cè)伸入墻內(nèi)250mm，過梁與現(xiàn)澆混凝土墻或柱相碰時改為現(xiàn)澆。過梁詳見圖集《鋼筋混凝土過梁》11YG301相關(guān)要求。同墻厚1003Φ83.2施工控制要點10、頂部縫隙待墻體砌筑完成14d且沉降完成后，用粉煤灰磚斜砌45°~60°頂緊，端部及中部采用預(yù)制砼三角塊封堵。墻體頂部斜砌示意圖預(yù)制砼塊墻頂斜磚3.2施工控制要點11、門洞口兩側(cè)混凝土預(yù)制塊留置要求：門洞口兩側(cè)設(shè)置C20預(yù)制混凝土塊（120×120×墻厚），門洞口預(yù)制塊在樓板結(jié)構(gòu)面和過梁間距200mm位置分別設(shè)置一個預(yù)制混凝土塊，其他混凝土塊均勻分布但最大豎向間距不得大于900㎜。門洞口預(yù)制塊留設(shè)圖構(gòu)造柱第一皮加氣塊開始設(shè)置過梁下部整皮砌塊處設(shè)置門預(yù)制塊≯900mm過梁現(xiàn)澆門跺3.2施工控制要點12、窗洞口兩側(cè)混凝土預(yù)制塊留置要求：窗洞口兩側(cè)設(shè)置C20預(yù)制混凝土塊（120×120×墻厚），窗洞口預(yù)制塊在窗臺壓頂表面和過梁間距200mm位置分別設(shè)置一個預(yù)制混凝土塊，其他預(yù)制混凝土塊均勻分布但最大豎向間距不得大于400㎜。窗洞口預(yù)制塊留設(shè)圖過梁≯400mm窗臺壓頂窗預(yù)制塊框架柱構(gòu)造柱3.2施工控制要點13、填充墻砌筑時，應(yīng)錯縫搭砌，蒸壓加氣混凝土砌塊搭砌長度不應(yīng)小于砌塊長度的1/3；豎向通縫不應(yīng)大于2皮。14、蒸壓加氣混凝土砌塊的水平灰縫及豎向灰縫寬度不應(yīng)超過15mm，不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。墻體灰縫示意圖水平灰縫豎向灰縫≥200mm3.2施工控制要點15、抹灰施工要點1）基層甩漿厚度控制在3mm，甩點要均勻分布，不能漏甩，終凝后澆水養(yǎng)護(hù)，直至砂漿毛刺有較高強度，用手掰不動為宜。2）貼灰餅先上后下，灰餅間距不大于1500mm，離地30mm?；绎炓瞬捎?：3水泥砂漿做成50mm見方的形狀，用靠尺板找好垂直與平整，墻角灰餅稍干后，在上下左右貼灰餅表面掛通線，沿線每隔1.5m補做若干標(biāo)準(zhǔn)灰餅，灰餅快干時，在灰餅之間抹100mm寬的砂漿沖筋，厚度與灰餅平齊。3）抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行，每遍厚度控制在5~7mm，應(yīng)分層與沖筋抹平，然后用大杠刮平、找直，用木抹子搓毛，面層砂漿抹灰厚度控制在5~9mm，抹面層砂漿時，應(yīng)先檢查底層砂漿有無空鼓、裂縫現(xiàn)象，如有空鼓裂縫，應(yīng)剔鑿返修后再抹面層砂漿。內(nèi)墻抹灰工序圖面層灰中層灰打點底層灰沖筋甩漿墻體3.2施工控制要點16、頂棚膩子施工要點1）膩子施工時，沿墻頂部下翻100mm，施工前沿分界線滿貼美紋紙，保持美紋紙上口與陰角線平行。2）膩子分兩邊涂刮，第一遍滿刮膩子時，用膠皮刮板沿平行于房間長邊方向依次進(jìn)行滿刮施工，一刮板緊接一刮板，接頭處不得留槎，每一刮板最后收頭時要干凈利落，并且將陰陽角處修方正。3）第一遍膩子干燥后，用砂紙將膩子殘渣、斑跡等打磨平、磨光，然后將表面清掃干凈，待膩子干燥后進(jìn)行局部修補或復(fù)補，徹底干透后，用砂紙打磨平整，并清掃干凈。4）第二遍膩子大面積用鋼片刮板滿刮，方向與第一遍相互垂直，小面積用開刀（刮刀）刮，陰角要直，陽角要正，頂棚要刮平刮光。頂棚膩子效果圖墻面抹灰頂棚膩子下翻10cm3.2施工控制要點17、聚氨酯防水層施工要點1）地面四周與墻體連接處以及管根處，平面涂膜防水層寬度和平面拐角上返高度300mm。地漏口周邊平面涂膜防水層寬度和進(jìn)入地漏口下返均為≥40mm，各細(xì)部附加層也可做一步兩涂聚氨酯涂刷處理。2）常溫下第一遍涂膜達(dá)到表干時間后，再進(jìn)行第二遍涂膜施工。3）涂膜涂刷應(yīng)均勻一致，不得漏刷，總厚度應(yīng)符合產(chǎn)品技術(shù)性能要求。4）防水層施工完成后進(jìn)行蓄水試驗，蓄水24h，高度不小于20~30mm，有滲漏現(xiàn)象的嚴(yán)禁驗收，并應(yīng)進(jìn)行處理。綠色聚氨酯防水施工效果圖上翻300mm外伸300mm3.2施工控制要點18、細(xì)石混凝土樓地面施工要點1）施工前排版圖需經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理確認(rèn)，施工中嚴(yán)格按照排版圖要求進(jìn)行樓地面細(xì)石混凝土面層施工。2）確定好混凝土澆筑順序：按照由遠(yuǎn)及近、由內(nèi)到外的施工原則，先施工入戶門遠(yuǎn)處房間，最后施工入戶門處客廳部分地面，確保施工連續(xù)、不留接茬。3）伸縮縫處不銹鋼分隔條應(yīng)嚴(yán)格按照排版圖位置，隨混凝土澆筑時進(jìn)行埋設(shè)，避免埋錯或漏埋。不銹鋼分隔條埋設(shè)時，應(yīng)時上標(biāo)高與細(xì)石混凝土地面上標(biāo)高相同。4）沿墻、柱根部設(shè)置120mm寬（含根部10mm泡沫板）壓光面層，房間內(nèi)沿東西間隔設(shè)置壓光面層、拉毛面層，其中壓光面層寬度為150mm。拉毛線條應(yīng)間距均勻、深度一致、行距寬度均勻、相互平行。細(xì)石混凝土地面排版圖3.2施工控制要點主臥細(xì)石混凝土地面條紋排布效果圖450mm150mmVR展示04墻面抹灰VR展示頂棚膩子VR展示聚氨酯防水VR展示細(xì)石混凝土地面VR展示清水樣板間VR展示4.1墻面抹灰施工效果VR展示4.2頂棚膩子施工效果VR展示4.3聚氨酯防水施工效果VR展示4.4細(xì)石混凝土地面施工效果VR展示4.5清水樣板間VR展示經(jīng)驗總結(jié)05收獲及成效不足之處及下一步打算5.1收獲及成效1、采用BIM技術(shù)應(yīng)用于各分項及各施工節(jié)點中，可直觀、形象的展示各細(xì)部做法要求及預(yù)期達(dá)到的施工效果，使現(xiàn)場管理人員對清水樣板間中各項工程做法及要求有了直觀的認(rèn)識，大大提高施工作業(yè)人員對交底的掌握程度。2、通過BIM+VR技術(shù)在清水樣板間施工中的應(yīng)用，可提前將樣板間各細(xì)部節(jié)點及外觀效果進(jìn)行詳細(xì)展示，通過業(yè)主意見進(jìn)行不斷修改，最終選出業(yè)主最為滿意的方案，并以此作為施工中的依據(jù)，指導(dǎo)施工人員進(jìn)行現(xiàn)場作業(yè)，避免因效果不理想達(dá)不到業(yè)主期望而造成不斷拆改及返工。3、通過采用VR技術(shù)，將清水樣板間實際施工成型效果進(jìn)行虛擬展現(xiàn)，并采用VR專用HTC頭顯設(shè)備，可使參與施工人員進(jìn)行身臨其境的體驗，以達(dá)到預(yù)期的效果。4、采用VR技術(shù)可達(dá)到傳統(tǒng)的實體樣板間展示效果，并大大節(jié)約成本，值得推廣應(yīng)用。5、通過采用BIM+VR技術(shù)，項目部管理人員對BIM技術(shù)在施工生產(chǎn)中的積極促進(jìn)作用有了直觀的認(rèn)識，有利用推進(jìn)BIM技術(shù)在項目中的推廣應(yīng)用，并提高了管理人員學(xué)習(xí)掌握BIM技術(shù)的積極性。5.2不足之處及下一步打算不足之處下一步打算1、僅體現(xiàn)出土建施工部分各項施工內(nèi)容展示，未將安裝施工部分加入，雖能展示樣板間整體效果，但安裝電箱、開關(guān)插座、管線等未予以體現(xiàn)，使展示效果稍打折扣。