三方房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同三方房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同

甲方：原房屋所有權(quán)人

乙方：新房屋所有權(quán)人

丙方：租賃人

鑒于：

1.甲方是房屋的原所有權(quán)人，現(xiàn)希望將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方租賃該房屋；

2.乙方同意購買該房屋并同意將其租賃給丙方；

3.丙方同意租賃該房屋并同意遵守本合同的所有條款和條件。

基于上述情況，甲、乙、丙三方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將具體描述如下的房屋（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方：

（詳細(xì)描述房屋的地址、面積等信息）

1.2乙方同意購買該房屋并承擔(dān)購房款項，甲方將在收到全部款項后將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.3甲方保證轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)是合法有效的，并不存在任何抵押、查封、糾紛等問題。

第二條：房屋租賃

2.1乙方同意將轉(zhuǎn)讓房屋租賃給丙方，丙方同意租賃該房屋，合約期限為（具體期限）。

2.2丙方同意按照如下的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租金（具體租金標(biāo)準(zhǔn)），每月支付一次，在每月的（具體日期）支付給乙方。

2.3丙方支付的房屋租金應(yīng)當(dāng)以銀行匯款的形式支付至乙方指定的賬戶。

2.4丙方同意將該房屋作為自己的居住用途，并同意不將房屋用于商業(yè)用途。

第三條：租賃期限和終止

3.1租賃期限為（具體期限），自合同簽訂之日起生效。

3.2如丙方違反合同條款，乙方有權(quán)解除合同并且追究丙方的違約責(zé)任。如乙方違反合同條款，丙方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。

3.3在租賃期限屆滿前，丙方可以提前（具體天數(shù)）通知乙方終止合同。

第四條：房屋維護(hù)和保險

4.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的居住狀態(tài)。

4.2房屋的大修、裝修等費用由乙方承擔(dān)，但如果因丙方的過錯導(dǎo)致的損壞或需要維修的情況，丙方需要承擔(dān)相應(yīng)的費用。

4.3乙方應(yīng)當(dāng)為房屋購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障房屋和財產(chǎn)的安全。

第五條：違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的條款，應(yīng)當(dāng)賠償對方因此而遭受的損失。

5.2丙方違反本合同導(dǎo)致的違約責(zé)任包括但不限于：未按時支付房租；擅自改變房屋用途；嚴(yán)重?fù)p壞房屋等。

第六條：爭議解決

6.1本合同的解釋和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。

6.2出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

第七條：其他事項

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同簽署之前，乙方應(yīng)向丙方提供房屋所有權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)交易憑證等證據(jù)。

7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：（簽字）

乙方：（簽字）

丙方：（簽字）第八條：保密條款

8.1甲、乙、丙三方在合作過程中可能會接觸到對方的商業(yè)機(jī)密、財務(wù)信息等敏感信息，各方應(yīng)予以保密并采取合理措施防止泄露。

8.2未經(jīng)對方書面授權(quán)，任何一方不得向第三方披露或使用對方的商業(yè)機(jī)密和其他敏感信息。

8.3如果因違反保密條款造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條：合同變更

9.1除非經(jīng)過各方書面同意，本合同的任何變更均無效。

9.2任何一方希望修改本合同的內(nèi)容，應(yīng)向其他各方提出書面申請，并經(jīng)過所有方的同意后方可生效。

第十條：通知和送達(dá)

10.1本合同中的所有通知和送達(dá)應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。

10.2以書面形式發(fā)送的通知和送達(dá)應(yīng)視為在送達(dá)之日生效，如果發(fā)送的方式是通過郵寄的，則以郵寄被簽收的日期為送達(dá)日期。

第十一條：不可抗力

11.1如果由于不可抗力原因?qū)е氯魏我环綗o法履行本合同的全部或部分義務(wù)，受影響的一方應(yīng)盡快向其他方提供書面通知，并在不可抗力事件發(fā)生后合理的時間內(nèi)恢復(fù)履行。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為等。

11.2在不可抗力事件發(fā)生期間，各方應(yīng)根據(jù)實際情況友好協(xié)商并采取合理措施以減少損失，并盡力恢復(fù)履行本合同。

第十二條：解除合同

12.1除非另有約定，任何一方希望解除本合同，應(yīng)向其他各方提前（具體天數(shù)）書面通知。

12.2除非經(jīng)過所有方的一致同意，任何一方不得單方面解除本合同。

12.3合同解除后，甲方須將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并丙方應(yīng)返還房屋并支付相應(yīng)的違約金。

第十三條：附加條款

13.1本合同中未盡事宜，由各方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同的附件包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議、租賃協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。

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