工業(yè)用地成本費(fèi)用調(diào)查表填報(bào)要點(diǎn)及注意事項(xiàng)二O一三年七月一、調(diào)查內(nèi)容本套表格主要是調(diào)查全國范圍內(nèi)的工業(yè)用地價(jià)格及相關(guān)成本要素，目的是全面掌握工業(yè)用地市場、價(jià)格及各影響因素的現(xiàn)狀與變化趨勢，服務(wù)于工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及城鎮(zhèn)土地等別調(diào)整等工作，進(jìn)一步健全和完善土地市場與地價(jià)管理體系，大力促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，從而更好地滿足經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和新型城鎮(zhèn)化的需求，促進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的健康發(fā)展。二、工作模式采取部統(tǒng)一部署，利用司、?。▍^(qū)、市）和市（縣）三級(jí)分工協(xié)作的模式：部利用司負(fù)責(zé)制訂全國統(tǒng)一的調(diào)查表格與工作方案，組織全國調(diào)查培訓(xùn)，審查各?。▍^(qū)、市）上報(bào)材料，匯總分析；各省（區(qū)、市）國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)部署市（縣）開展調(diào)查工作，對市（縣）開展培訓(xùn)，匯總審查市（縣）上報(bào)材料，質(zhì)量把關(guān)，確保各項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)客觀真實(shí)；市（縣）按照調(diào)查要求，完整準(zhǔn)確地填寫調(diào)查表格，按部、省兩級(jí)的反饋意見，及時(shí)修改完善、補(bǔ)充數(shù)據(jù)，并按時(shí)上報(bào)。中國土地勘測規(guī)劃院為本次調(diào)查的技術(shù)指導(dǎo)單位，負(fù)責(zé)對全國成果的審核和初步分析工作。各?。▍^(qū)、市）國土資源行政主管部門應(yīng)于2013年10月30日前將各市、縣的有關(guān)資料匯總、整理、審核后報(bào)送中國土地勘測規(guī)劃院，經(jīng)過再次審核、意見反饋、補(bǔ)充調(diào)查后，于有關(guān)資料包括工業(yè)用地價(jià)格管理等方面相關(guān)政策文件和7張工業(yè)用地價(jià)格調(diào)查表格（表一：基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)查匯總表；表二：縣級(jí)行政單元統(tǒng)一年產(chǎn)值與區(qū)片價(jià)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)查表；表三：縣級(jí)行政單元工業(yè)用地平均成本調(diào)查表；表四：工業(yè)用地實(shí)例成本調(diào)查表；表五：批次建設(shè)用地征地實(shí)例基本情況表；表六：工業(yè)用地二級(jí)市場實(shí)例調(diào)查表；表七：工業(yè)用地轉(zhuǎn)用途實(shí)例調(diào)查表）。7張電子表格的下載郵箱：gyyt2011@,密碼：123456。調(diào)查成果上報(bào)郵箱：dijiasuo@126.com。調(diào)查期間，如針對表格填寫、上報(bào)的技術(shù)問題，技術(shù)咨詢聯(lián)系方式如下：中國土地勘測規(guī)劃院柴志春010－66562081王錕010－66562074三、填寫要求總體要求：各省要在本次培訓(xùn)后組織開展省內(nèi)培訓(xùn)；市、縣須填寫表一、表二、表三和表四，直轄市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市和地級(jí)市的市本級(jí)（市轄各區(qū)）須填寫表五、表六和表七；本套工業(yè)用地價(jià)格調(diào)查表要求填寫的是單位成本或價(jià)格；填報(bào)的數(shù)據(jù)最多保留兩位小數(shù)點(diǎn)，數(shù)字輸入采取半角方式；凡要求填報(bào)“近X年來”數(shù)據(jù)的，均以調(diào)查時(shí)點(diǎn)往前倒推“X年”時(shí)間；每張表格必須填報(bào)完整；數(shù)據(jù)由各省統(tǒng)一上報(bào)到指定郵箱，并郵寄加蓋公章的紙質(zhì)證明材料至中國土地勘測規(guī)劃院地價(jià)所，紙質(zhì)材料可不附具體填報(bào)的表格數(shù)據(jù)。（郵寄地址：北京市冠英園西區(qū)37號(hào)樓，郵編：100035。）（一）表一：基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)查匯總表1、表格設(shè)計(jì)目的本表用于調(diào)查各地目前正在使用的國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)，旨在掌握全國及各區(qū)域的基準(zhǔn)地價(jià)體系。2、表格基本要求本表以具備基準(zhǔn)地價(jià)體系的地級(jí)市及區(qū)縣為單元填寫，單獨(dú)建立基準(zhǔn)地價(jià)體系的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，不需要填寫。部分地區(qū)，原有基準(zhǔn)地價(jià)已過期，新基準(zhǔn)地價(jià)尚未由政府或國土部門發(fā)文公布，但已在實(shí)際中應(yīng)用者，應(yīng)填寫新基準(zhǔn)地價(jià)；若新基準(zhǔn)地價(jià)已通過技術(shù)驗(yàn)收，但尚未實(shí)際應(yīng)用，則仍填寫原基準(zhǔn)地價(jià)。3、表格欄目填寫要求（1）通用格式①表中基準(zhǔn)地價(jià)均填寫地面地價(jià)，以“元/平方米”為單位；如當(dāng)?shù)氐幕鶞?zhǔn)地價(jià)以樓面價(jià)表達(dá)，則需按容積率折算為地面價(jià)格填寫。②表中涉及日期的欄目，均按“XXXX.XX.XX”格式（如2010.09.15）填寫。③表中涉及“是/否”提問方式欄目，須填寫大寫的“Y”或“N”，注意不要填寫“是”或“否”（以下同）。④表中級(jí)別，填寫阿拉伯?dāng)?shù)字，如“1、2”。⑤表中開發(fā)程度按“X通一平”格式填寫，不能填百分?jǐn)?shù)（如100%）。注意：一般情況下，三通一平是指通電、通路、通上水、土地平整；五通一平是指通電、通路、通上水、通下水（排水）、通訊、土地平整；六通一平是指通電、通路、通上水、通下水(排水)、通訊、通燃?xì)?、土地平整；七通一平是指通電、通路、通上水、通下?排水)、通訊、通燃?xì)?、通暖、土地平整。（以下同）⑥可根?jù)用地類型和級(jí)別數(shù)目自行增減行數(shù)。（2）重點(diǎn)欄目填寫說明及示例①若第（4）項(xiàng)填“N”，則實(shí)施時(shí)間（第5項(xiàng)）不用填寫，另基準(zhǔn)日須填寫。地(市、州、盟、縣、旗)行政區(qū)劃代碼是否公布實(shí)施時(shí)間基準(zhǔn)日（2）（3）（4）（5）（6）XX市341225N2009.1.1XX市341200Y2013.04.112012.07.01注意：實(shí)施時(shí)間指的是指政府（或國土部門）發(fā)布的基準(zhǔn)地價(jià)實(shí)施日期；有些地方，目前正在實(shí)際應(yīng)用的基準(zhǔn)地價(jià)尚未公布，卻在實(shí)施時(shí)間欄目中填寫了上一輪已公布基準(zhǔn)地價(jià)的實(shí)施時(shí)間，這屬錯(cuò)誤理解。②用途（第7項(xiàng)），如當(dāng)?shù)鼐哂谐獭⒆?、工外的其他類別基準(zhǔn)地價(jià)，應(yīng)自行增行，按實(shí)際分類填寫。③第（8）項(xiàng)與第（13）項(xiàng)，某一用途的基準(zhǔn)地價(jià)覆蓋面積應(yīng)等于該用途基準(zhǔn)地價(jià)的級(jí)別面積之和。如下案例中：商服7.69+14.28+21.8+44.36+53.92+120.70=262.75居住13.34+35.79+41.69+32.83+37.78+101.32=262.75工業(yè)4.66+28.88+52.66+57.10+106.75＝250.06用途基準(zhǔn)地價(jià)覆蓋總面積(平方公里)級(jí)別地面價(jià)格(元/平方米)容積率開發(fā)程度級(jí)別面積(平方公里)(7)(8)(9)(10)(11)(12)(13)商服262.75144522.2六通一平7.69230242.0六通一平14.28320971.8五通一平21.80414011.5五通一平44.3649331.2五通一平53.9266511.0三通一平120.70居住262.75122412.0六通一平13.34216801.8六通一平35.79313651.8五通一平41.69411521.5五通一平32.8358221.5五通一平37.7866211.2三通一平101.32工業(yè)250.0613811.0五通一平4.6623121.0五通一平28.8832431.0五通一平52.6642101.0五通一平57.1051831.0三通一平106.75若商、住、工三用途基準(zhǔn)地價(jià)覆蓋面積一致，也不能合并第8項(xiàng)下屬列的單元格。如下：用途基準(zhǔn)地價(jià)覆蓋總面積(平方公里)級(jí)別地面價(jià)格(元/平方米)容積率開發(fā)程度級(jí)別面積(平方公里)(7)(8)(9)(10)(11)(12)(13)商服36.08128701.8五通一平1.82218901.6五通一平3.91312101.4五通一平1147801.1五通一平19.35居住116802.0五通一平1.82211151.8五通一平3.9137751.6五通一平1144951.3五通一平19.35工業(yè)1//五通一平1.822269/五通一平3.9131750.8五通一平1141210.8五通一平19.35④第（11）項(xiàng)容積率，根據(jù)基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵填寫，若為區(qū)間值，則填寫區(qū)間中值，保留一位小數(shù)。（比如：容積率為“1－3.0”，則填“2.0⑤第（12）項(xiàng)根據(jù)基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵設(shè)定的開發(fā)程度填寫。同一用途不同級(jí)別的容積率和開發(fā)程度倘若相同，請不要合并容積率和開發(fā)程度（第11項(xiàng)和12項(xiàng)）所屬列下的單元格。用途基準(zhǔn)地價(jià)覆蓋總面積(平方公里)級(jí)別地面價(jià)格(元/平方米)容積率開發(fā)程度(7)(8)(9)(10)(11)(12)商服296.46一級(jí)11211.3宗地內(nèi)土地平整，宗地外五通二級(jí)923三級(jí)645四級(jí)412五級(jí)255宗地內(nèi)土地平整，宗地外四通錯(cuò)誤：級(jí)別應(yīng)填“1、2”；容積率和開發(fā)程度下屬單元格不能合并，另開發(fā)程度須按“X通一平”模式填寫。⑥級(jí)別面積（第13項(xiàng)）填寫的是相應(yīng)級(jí)別的土地面積（保留兩位小數(shù)），等于該級(jí)別覆蓋的各縣級(jí)行政單元面積之和。即：（13）=（14－3）+（14－6）+…。級(jí)別面積(平方公里)該級(jí)別覆蓋的各縣級(jí)行政單元區(qū)（縣）1區(qū)（縣）2區(qū)（縣）n區(qū)（縣）名稱行政代碼面積（平方公里）區(qū)（縣）名稱行政代碼面積（平方公里）……(13)(14－1)(14－2)(14－3)(14－4)(14－5)(14－6)…3.96花山區(qū)3405032.75雨山區(qū)3405041.2112.63花山區(qū)3405039.33雨山區(qū)3405043.313.78花山區(qū)3405038.57雨山區(qū)3405045.2142.76花山區(qū)34050327.28雨山區(qū)34050415.48其中：一級(jí)地面積3.96＝2.75+1.21二級(jí)地面積12.63＝9.33+3.3三級(jí)地面積13.78＝8.57+5.21四級(jí)地面積42.76＝27.28+15.48若商、住、工三類各級(jí)別覆蓋面積范圍重疊，不能合并（13）項(xiàng)對應(yīng)列下的單元格，應(yīng)分別填寫不同用途基準(zhǔn)地價(jià)各個(gè)級(jí)別所覆蓋的面積。用途基準(zhǔn)地價(jià)覆蓋總面積(平方公里)級(jí)別地面價(jià)格(元/平方米)級(jí)別面積(平方公里)(7)(8)(9)(10)(13)商服14.511725一級(jí)總面積0.64，二級(jí)總面積5.03，三級(jí)總面積5.62，四級(jí)總面積3.21.2124237834376居住14.511426297235764344工業(yè)14.51/21373115498⑦第（14）項(xiàng)由地（市）級(jí)行政單元填寫相應(yīng)級(jí)別所覆蓋的各縣級(jí)行政單元名稱、行政代碼和土地面積，并根據(jù)實(shí)際情況自行增列；縣級(jí)行政單位不填寫。注意：第14項(xiàng)中的面積，若有電子圖，可從地理信息圖上直接提取計(jì)算；若沒有電子圖，可掃描紙質(zhì)圖電子化后再計(jì)算，也可用求積儀直接在紙質(zhì)圖上進(jìn)行量算。（二）表二：縣級(jí)行政單元統(tǒng)一年產(chǎn)值與區(qū)片價(jià)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)查表1、表格設(shè)計(jì)目的本表用于調(diào)查各地正在實(shí)施的征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，旨在掌握全國及各區(qū)域的征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)及實(shí)施情況。2、表格基本要求本表以縣級(jí)單位為基本單元填寫。目前各地的征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)主要包括統(tǒng)一年產(chǎn)值、區(qū)片綜合地價(jià)、最低保護(hù)價(jià)等三種形式，本單元存在哪種形式的標(biāo)準(zhǔn)即填寫在相應(yīng)欄目下；若本單元實(shí)施的標(biāo)準(zhǔn)形式不止一種，應(yīng)同時(shí)填寫；若本單元存在上述三種以外的其他補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)形式，則按區(qū)片核算數(shù)值后填入?yún)^(qū)片價(jià)標(biāo)準(zhǔn)欄目下，同時(shí)在備注中注明。若標(biāo)準(zhǔn)目前已修訂完畢，即將公布實(shí)施，須按修訂后的數(shù)值填寫，并在備注內(nèi)注明“尚未公布實(shí)施”字樣。（1）通用格式①表中征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)均以“萬元/畝”為單位；基準(zhǔn)地價(jià)填寫地面地價(jià)，以“元/平方米”為單位。②表中涉及日期的欄目，按“XXXX.XX.XX”格式（如2010.09.15）填寫。（2）重點(diǎn)欄目填寫說明及示例①第（5）－（8）項(xiàng)分別填寫縣級(jí)單元內(nèi)最高、最低的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的最高、最低的產(chǎn)值倍數(shù)，如當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一年產(chǎn)值或倍數(shù)不分高低僅有一種時(shí)，將數(shù)據(jù)填入最高水平欄內(nèi)（第5項(xiàng)和第7項(xiàng)）。示例如下：地(市、州、盟)縣(區(qū)、市、旗)行政區(qū)劃代碼統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)最高產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)（萬元/畝）最低產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)（萬元/畝）最高倍數(shù)最低倍數(shù)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)XX市市本級(jí)3416000.17521XX縣3416210.1720.1622110.5XX區(qū)3416020.1750.16521②第（9）－（11）項(xiàng)填寫按統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)測算得到的最高、最低和平均補(bǔ)償安置費(fèi)用，其中平均值通過各區(qū)片面積加權(quán)計(jì)算；若按統(tǒng)一年產(chǎn)值測算的補(bǔ)償安置費(fèi)用不分高低，僅有一種水平，須將數(shù)據(jù)填入最高值內(nèi)（第9項(xiàng)）；若統(tǒng)一年產(chǎn)值分地類制定，則平均值通過各類土地面積加權(quán)計(jì)算，并在備注中注明。注意：最高（最低）補(bǔ)償安置費(fèi)用并不一定等于最高（最低）產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)與最高（最低）倍數(shù)之積，即：（5）×（7）≠（9）；（6）×（8）≠（10）。統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)按統(tǒng)一年產(chǎn)值測算的補(bǔ)償安置費(fèi)用（萬元/畝）最高產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)（萬元/畝）最低產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)（萬元/畝）最高倍數(shù)最低倍數(shù)最高值最低值平均值(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)113.393.328222546.72493.32516.3其中：113.3×28＝3172.4>2546.7；93.3×22＝2052.6<2493.3③第（12）－（14）填寫區(qū)片價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，平均值通過各區(qū)片面積加權(quán)計(jì)算。④第（17）－（19）項(xiàng)填寫各用途基準(zhǔn)地價(jià)在該縣級(jí)單元內(nèi)的最低級(jí)別的地價(jià)水平值（地面價(jià)），并在備注內(nèi)說明地價(jià)內(nèi)涵；若未在國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)范圍內(nèi)，則填寫最鄰近區(qū)域的各用途基準(zhǔn)地價(jià)最低級(jí)別的地價(jià)水平值（地面價(jià)）。⑤第（20）項(xiàng)填寫征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施時(shí)間，若填寫的標(biāo)準(zhǔn)為尚未公布的，則可不填寫。⑥本表填寫需特別注意各欄目的單位，以避免發(fā)生錯(cuò)誤，示例如下：區(qū)片價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（萬元/畝）最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（萬元/畝）補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)是否含社保費(fèi)用末級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)（元/平方米）標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施時(shí)間備注最高標(biāo)準(zhǔn)最低標(biāo)準(zhǔn)平均值商服住宅工業(yè)(12)(13)(14)(15)(16)(17)(18)(19)(20)(21)390003700037500Y350342124示例問題：第12－14項(xiàng)數(shù)字太大，應(yīng)該是單位弄錯(cuò)，區(qū)片價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的單位應(yīng)為萬元/畝。（三）表三：縣級(jí)行政單元工業(yè)用地平均成本調(diào)查表1、表格設(shè)計(jì)目的本表用于調(diào)查當(dāng)前各地工業(yè)用地平均成本費(fèi)用水平，旨在掌握全國工業(yè)用地成本水平、構(gòu)成及區(qū)域差異情況。2、表格基本要求本表以縣級(jí)單位為基本單元，各項(xiàng)成本數(shù)據(jù)可根據(jù)近三年內(nèi)征地案例發(fā)生的實(shí)際水平測算填寫（如近三年內(nèi)因征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等原因，造成征地案例的實(shí)際水平發(fā)生明顯變化的，以最具當(dāng)前代表性的案例水平填寫），不能簡單按規(guī)定的政策標(biāo)準(zhǔn)套算，并且應(yīng)具有區(qū)域代表性。（1）通用格式①表中成本均以“萬元/畝”為單位；基準(zhǔn)地價(jià)必須填寫地面地價(jià)，與商品銷售均價(jià)一樣以“元/平方米”為單位。②表中涉及土地等別，按阿拉伯?dāng)?shù)字（如1、2）填寫。③表中開發(fā)程度按“X通一平”格式填寫，不能填百分?jǐn)?shù)（如100%）。（2）重點(diǎn)欄目填寫說明及示例①第（5)－（7）項(xiàng)，填寫當(dāng)?shù)貙?shí)際征收補(bǔ)償安置費(fèi)用水平值，單位為“萬元/畝”，包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助（含納入征地成本的社保費(fèi)用）、地上附著物和構(gòu)筑物補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償及征地中的獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助等其他實(shí)際支付款項(xiàng)的總和；（5）、（6）項(xiàng)分別填寫最高區(qū)域和最低區(qū)域?qū)嶋H征收補(bǔ)償安置費(fèi)用的平均水平值，注意該兩項(xiàng)填寫的不是個(gè)案極值，而是區(qū)域均值；平均值宜以面積加權(quán)測算，若采用算術(shù)平均計(jì)算的，需在“備注”中注明。②第（8）項(xiàng)填寫當(dāng)?shù)卣贾鲗?dǎo)性的（即多數(shù)地區(qū)）國有建設(shè)用地開發(fā)程度，應(yīng)根據(jù)縣級(jí)行政單元的整體情況測算，而不能僅根據(jù)縣級(jí)單元內(nèi)的開發(fā)區(qū)估算。③第（9）項(xiàng)填寫主導(dǎo)土地開發(fā)程度對應(yīng)的實(shí)際開發(fā)費(fèi)用平均水平值，如當(dāng)?shù)赜幸?guī)定應(yīng)另行繳納的、應(yīng)納入用地成本的市政配套費(fèi)用，應(yīng)一并計(jì)入本項(xiàng)，并在備注中以“開發(fā)成本含市政配套費(fèi)XX萬元/畝”加以說明；若開發(fā)周期較長，可填寫開發(fā)周期內(nèi)實(shí)際開發(fā)費(fèi)用的平均水平值。（注意：未納入用地成本的市政配套費(fèi)用不能計(jì)入該項(xiàng)，例如：按建筑面積繳納的市政配套費(fèi)用不計(jì)入填報(bào)。）④第（10）項(xiàng)，填寫的是當(dāng)?shù)仄毡閳?zhí)行的、在征地中直接收取的各類稅費(fèi)之和的平均水平值。注意：如某些費(fèi)已在其他欄目中包含，此處不應(yīng)重復(fù)加計(jì)。區(qū)縣主導(dǎo)土地開發(fā)程度主導(dǎo)土地開發(fā)程度成本(萬元/畝)相關(guān)稅費(fèi)合計(jì)(萬元/畝)其他成本（萬元/畝）(8)(9)(10)(11)五通一平8.65.60.4五通一平5.33.5三通一平52.57⑤第（11）項(xiàng)，填寫除征收補(bǔ)償安置費(fèi)用、開發(fā)成本、相關(guān)稅費(fèi)之外，如另有實(shí)際構(gòu)成當(dāng)?shù)匦略鼋ㄔO(shè)用地成本的其他費(fèi)用，并在備注（第17項(xiàng)）中注明具體內(nèi)容，可為經(jīng)驗(yàn)值；若沒有，則該項(xiàng)不用填報(bào)。（注意：本應(yīng)從土地有償使用收入或收益中計(jì)提，但當(dāng)?shù)赜忻鞔_規(guī)定需由土地使用者向政府另行繳納的各類專項(xiàng)資金填入該項(xiàng)。）示例如下：縣(區(qū)、市、旗)行政區(qū)劃代碼土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用(萬元/畝)區(qū)縣主導(dǎo)土地開發(fā)程度主導(dǎo)土地開發(fā)程度成本(萬元/畝)相關(guān)稅費(fèi)合計(jì)(萬元/畝)其他成本（萬元/畝）備注最高水平值最低水平值平均值(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)（17）XX市34128214.23.87五通一平65.81.6其他成本是新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)XX縣3416三通一平43.13XX縣6666668.57.88五通一平64.5開發(fā)成本含市政配套費(fèi)0.5萬元/畝⑥第（12）－（14）項(xiàng)，填寫商服、住宅、工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)在本縣級(jí)單元內(nèi)的最低級(jí)別的地價(jià)水平值（地面價(jià)），并在備注內(nèi)說明地價(jià)內(nèi)涵；若未在國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)范圍內(nèi)，則填寫最鄰近區(qū)域的商服、住宅、工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)最低級(jí)別的地價(jià)水平值（地面價(jià)）。⑦第（15）項(xiàng)，填寫本市（縣）住宅末級(jí)地內(nèi)商品住房的實(shí)際平均銷售價(jià)格，不能填寫如基準(zhǔn)房價(jià)等政策性標(biāo)準(zhǔn)，可為市場調(diào)查值、一般統(tǒng)計(jì)值等。（四）表四：工業(yè)用地實(shí)例成本調(diào)查表1、表格設(shè)計(jì)目的本表用于調(diào)查各地具體工業(yè)用地案例成本費(fèi)用，旨在掌握全國各地工業(yè)用地案例成本費(fèi)用的構(gòu)成情況。2、表格基本要求本表以縣級(jí)行政單位為基本單元，填寫征收時(shí)間發(fā)生于近五年內(nèi)，開發(fā)區(qū)內(nèi)、外至少各6個(gè)新增建設(shè)用地（來自農(nóng)用地、未利用地征轉(zhuǎn)用）的已供或擬用于工業(yè)用地（不含采礦用地）案例實(shí)際發(fā)生的用地成本，若采用分批次征轉(zhuǎn)用，然后再分宗供應(yīng)的，可以按批次征轉(zhuǎn)用實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用填寫，并在備注欄中注明；選擇的案例土地成本應(yīng)該能夠體現(xiàn)本縣級(jí)單元內(nèi)高、中、低三個(gè)水平，并且具有區(qū)域代表性；案例數(shù)量不足則填寫5年內(nèi)的所有案例；可以根據(jù)案例個(gè)數(shù)自行增減行。（1）通用格式①表中涉及實(shí)例名稱，應(yīng)包含土地使用者名稱及宗地號(hào)，可采用“XX公司XXX號(hào)地”格式；若以一個(gè)征地批次作為實(shí)例，則填寫批次名稱。②表中“電子監(jiān)管號(hào)”指土地市場動(dòng)態(tài)監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng)自動(dòng)生成的電子監(jiān)管號(hào)。③表中涉及日期的欄目按“XXXX.XX”(如2012.09)格式填寫。④表中涉及的開發(fā)區(qū)統(tǒng)一編碼按隨表下發(fā)的開發(fā)區(qū)統(tǒng)一編碼填寫。⑤表中涉及土地等別，按阿拉伯?dāng)?shù)字（如“1、2”）填寫。⑥表中成本均以“萬元/畝”為單位；基準(zhǔn)地價(jià)以“元/平方米”為單位。⑦表中開發(fā)程度按“X通一平”格式填寫，不能填百分?jǐn)?shù)（如100%）。（2）重點(diǎn)欄目填寫說明及示例①第（8）項(xiàng)填寫案例所在區(qū)域的區(qū)域類型代碼，具體包括1、2、3、4、5、6，其中：“1”表示案例位于2006年國家備案并公告的開發(fā)區(qū)面積范圍內(nèi)；“2”表示案例位于國家公告開發(fā)區(qū)范圍之外的規(guī)劃發(fā)展區(qū)內(nèi)；“3”表示案例位于跨行政單元的規(guī)劃發(fā)展區(qū)內(nèi)；“4”表示案例位于本行政單元內(nèi)國家公告開發(fā)區(qū)的代管區(qū)內(nèi)；“5”表示案例位于跨行政單元的代管區(qū)內(nèi)；“6”表示案例位于開發(fā)區(qū)外。若填寫的是“3”、“5”，需在備注（第31項(xiàng)）中標(biāo)注所涉及的相關(guān)區(qū)域的土地等別。②第（9）項(xiàng)若以一個(gè)征轉(zhuǎn)用批次作為實(shí)例的，或?yàn)樯形垂┏龅耐恋兀瑒t不用填寫。實(shí)例名稱所在開發(fā)區(qū)區(qū)域類型電子監(jiān)管號(hào)(6)(8)(9)2012-3批次12009-1批次1③第（11）項(xiàng)填寫的是案例實(shí)際發(fā)生的平均土地補(bǔ)償費(fèi)，按區(qū)片價(jià)形式補(bǔ)償?shù)牡貐^(qū)，如確實(shí)無法區(qū)分土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)的比例，將總數(shù)填入該欄目，并務(wù)必在備注中注明“土地補(bǔ)償中含安置補(bǔ)助”字樣。第（12）項(xiàng)填寫的是案例實(shí)際發(fā)生的，以貨幣形式支付的直接安置補(bǔ)助費(fèi)用。第（13）項(xiàng)填寫納入征地成本中的社保費(fèi)用，個(gè)別地區(qū)若將社保費(fèi)用納入土地補(bǔ)償費(fèi)中，也將數(shù)值填寫在該欄，備注中注明“社保費(fèi)用納入土地補(bǔ)償費(fèi)”；個(gè)別地區(qū)單獨(dú)收繳的社保費(fèi)用也填入該欄，備注中注明“社保費(fèi)用單獨(dú)收繳”；該項(xiàng)不包括政府從土地有償收益中另行提取的社保費(fèi)用。（例如：XX市，社保補(bǔ)貼一部分在土地補(bǔ)償費(fèi)中，另一部分在安置補(bǔ)助費(fèi)用，則一律填入第13項(xiàng)，并在備注中注明。）第（14）－（16）項(xiàng)分別填寫案例實(shí)際發(fā)生的青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償費(fèi)、其他雜物等的補(bǔ)償費(fèi)。第（17）－（19）項(xiàng)填寫實(shí)際發(fā)生的不同實(shí)物補(bǔ)償安置方式按當(dāng)時(shí)市場價(jià)折算的貨幣金額，其中：留地安置的，僅考慮對于此地政府付出的成本，按下式計(jì)：留地安置折算金額=（第11項(xiàng)土地補(bǔ)償費(fèi)+第12項(xiàng)安置補(bǔ)助費(fèi)）*留地面積比例，其中留地面積比例=留地面積/征地總面積，不考慮用途轉(zhuǎn)變后的市場價(jià)格；人員就業(yè)折算金額為政府為本次征地行為一次性支出的人員就業(yè)、培訓(xùn)等費(fèi)用；其他實(shí)物如商品房、門面等補(bǔ)償安置應(yīng)按征地發(fā)生時(shí)的市場價(jià)來折算金額。第（20）項(xiàng)填寫除土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著（構(gòu)筑）物補(bǔ)償費(fèi)、實(shí)物補(bǔ)償安置折算費(fèi)用外的，案例征地中發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助等其他實(shí)際支付款項(xiàng)。注意：第（12）－（20）項(xiàng)中，有則填，沒有則不用填報(bào)。總體來看，土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用包含如下費(fèi)用：土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用＝土地補(bǔ)償費(fèi)（11）+安置補(bǔ)助費(fèi)（12）+青苗補(bǔ)償費(fèi)（14）+地上建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償費(fèi)（15）+其他雜物補(bǔ)償費(fèi)（16）+留地安置折算金額（17）+人員就業(yè)折算金額（18）+其他實(shí)物補(bǔ)償安置折算金額（19）+獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助等其他費(fèi)用（20），示例如下：土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用（萬元/畝）土地補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)地上附著、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)實(shí)物補(bǔ)償安置折算額其他其中社保補(bǔ)貼青苗補(bǔ)償費(fèi)地上建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償費(fèi)其他雜物補(bǔ)償費(fèi)留地安置折算金額人員就業(yè)折算金額其他折算金額(11)(12)(13)(14)(15)(16)（17）（18）(19)(20)0.680.7480.0813.33示例中，土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用：0.68+0.748+0.08+13.333＝14.841萬元/畝④第（21）、（22）項(xiàng)填寫案例（擬）出讓時(shí)政府實(shí)現(xiàn)的土地開發(fā)程度及其對應(yīng)的開發(fā)費(fèi)用；如當(dāng)?shù)赜邪匆?guī)定應(yīng)另行繳納的市政配套費(fèi)用，也應(yīng)納入計(jì)算一并填入（22）項(xiàng)，并在備注中注明“開發(fā)費(fèi)含市政配套費(fèi)XX萬元/畝”。⑤第（23）－（27）項(xiàng)填寫案例實(shí)際征收的各項(xiàng)稅費(fèi)。其中：第（27）項(xiàng)填寫當(dāng)?shù)赜袘?yīng)納入征地成本的其他稅費(fèi)，不得與土地開發(fā)費(fèi)用（第22項(xiàng)）重復(fù)；第（26）和（27）項(xiàng)有則填，沒有則不填。相關(guān)稅費(fèi)（23）=耕地開墾費(fèi)（24）+耕地占用稅（25）+新菜地開發(fā)建設(shè)基金（26）+其他稅費(fèi)（27）示例如下：相關(guān)稅費(fèi)（萬元/畝）合計(jì)耕地開墾費(fèi)耕地占用稅新菜地開發(fā)建設(shè)基金其他(23)(24)(25)(26)(27)2.350.41.751.75其中，相關(guān)稅費(fèi)：2.35＝0.4+1.75+0.22.15＝0.4+1.75⑥第（28）項(xiàng)填寫本應(yīng)從土地有償使用收入（或收益）中計(jì)提，但當(dāng)?shù)赜忻鞔_規(guī)定需由土地使用者向政府另行繳納的各類專項(xiàng)資金；各地根據(jù)實(shí)際情況，有則填，沒有則空，也可自行增列；調(diào)查表明，部分地區(qū)向土地使用者另行收取“新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)”，則應(yīng)填入此處。注意：（28）＝（28－1）+（28－2）+（28－3）+…，示例如下：其他成本（萬元/畝）（28）新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金國有土地收益基金農(nóng)田水利建設(shè)資金教育資金保障性安居工程資金……(28－1)(28－2)（28－3）（28－4）（28－5）（28－6）…1.0670.052.26670.62670.68760.16030.14420.17812.26670.62670.70320.18640.16780.2071示例中，第一行中的其他成本為：1.067+0.05＝1.117；第二行和三行可能填寫錯(cuò)誤，因?yàn)榈诙偷谌衅渌杀救刻顫M，很可能是錯(cuò)誤理解了填寫要求，把政府實(shí)際從土地出讓收入中計(jì)提的各專項(xiàng)資金全部填寫到此處了?？傮w來看，工業(yè)用地案例成本包括如下成本：工業(yè)用地案例成本＝土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用+土地開發(fā)費(fèi)+相關(guān)稅費(fèi)+其他成本⑦第（29）項(xiàng)，按實(shí)際發(fā)生值填寫。如當(dāng)?shù)卣畬ν恋爻鲎尳鸷驼兪找嬗形募鞔_予以規(guī)定的，可按規(guī)定測算數(shù)值后填寫，同時(shí)，在備注中填寫相關(guān)政策文件的名稱和文號(hào)，并以附件的形式上報(bào)政策。政府純收益(萬元/畝)所在級(jí)別工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)(元/平方米）（29）（30）2.304105⑧第（30）項(xiàng)填寫案例所在級(jí)別的工業(yè)基準(zhǔn)價(jià)（地面價(jià)），并在備注（第31項(xiàng)）中注明基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵；若未在國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)范圍內(nèi)，則填寫最鄰近區(qū)域的工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)最低級(jí)別的地面價(jià)格。示例如下：所在級(jí)別工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)(元/平方米）備注（30）（31）209超出政府公布中心城基準(zhǔn)地價(jià)的工業(yè)用地范圍（五）表五：批次建設(shè)用地征地實(shí)例基本情況表1、表格設(shè)計(jì)目的本表用于調(diào)查了解各城市來自新增建設(shè)用地的商住用地案例的成本費(fèi)用及其出讓價(jià)格。2、表格基本要求本表以城市為基本單元填寫，在各城市內(nèi)自行選擇征地時(shí)間位于近五年內(nèi)的，有較好代表性的，3個(gè)批次征收用地，且其征收的土地已經(jīng)（或部分已經(jīng)）以熟地出讓的方式供出作為商住用地（供地案例不少于6個(gè)）；若批次不足3個(gè)則填寫5年內(nèi)所有批次，批次內(nèi)商住案例數(shù)量不足6個(gè)則填寫批次內(nèi)所有案例；批次內(nèi)選擇的案例土地成本應(yīng)該能夠體現(xiàn)高、中、低三個(gè)水平，具有區(qū)域代表性。表格中（5）－（23）項(xiàng)填寫批次土地征收情況，涉及數(shù)據(jù)為批次整體均值，按面積加權(quán)計(jì)算；（24）－（29）項(xiàng)填寫批次內(nèi)具體供出的商服、住宅或商住混合案例情況，供地案例必須來自相應(yīng)的批次。（見19頁示例）（1）通用格式①表中批次名稱填寫征地批次名稱（編號(hào)）。②表中位置是指四至或相鄰街道，在實(shí)地考核中可找到該位置。③本表涉及日期的欄目按“XXXX.XX”(如2012.09)格式填寫。④表中涉及實(shí)例名稱，應(yīng)包括土地使用者及宗地號(hào)，采取“XX公司XXX號(hào)地”格式。⑤表中成本均以“萬元/畝”為單位；基準(zhǔn)地價(jià)以“元/平方米”為單位；面積以“畝”為單位；人數(shù)以“人”單位。（2）重點(diǎn)欄目填寫說明及示例①（5）－（23）項(xiàng)填寫批次土地征收情況，主要體現(xiàn)批次的整體均值，按面積加權(quán)測算。（見19頁示例）若批次征地跨幾個(gè)村，位置填寫幾個(gè)村合并的大范圍；涉及的征收前人均耕地面積和需安置的總?cè)藬?shù)，填寫合并范圍后測算的征收前人均耕地面積和需安置的總?cè)藬?shù)；涉及的土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用和土地開發(fā)成本則填實(shí)際發(fā)生的按面積加權(quán)測算的均值。（見19頁示例）主要所在區(qū)位（第7項(xiàng)）填寫代碼，位于城鄉(xiāng)結(jié)合部填寫1，位于近郊區(qū)填寫2，位于遠(yuǎn)郊區(qū)填寫3。第（8）項(xiàng)填寫征地批準(zhǔn)時(shí)間。第（9）、（11）、（12）征地總面積、征收前人均耕地面積、需安置總?cè)藬?shù)根據(jù)批次實(shí)際情況填寫。征地前的土地主要用途（第10項(xiàng)）填寫“農(nóng)用地”、“建設(shè)用地”、“未利用地”、“其他”，而供地規(guī)劃用途（第29項(xiàng)）則需填寫“商服”、“住宅”、“商住混合”等。由于有征收集體建設(shè)用地的情況，征地總面積并不一定等于征收前人均耕地面積與需安置總?cè)藬?shù)之積。征地總面積(畝)征收前土地主要用途征收前人均耕地面積(畝)需安置總?cè)藬?shù)（人）(9)(10)(11)(12)118.21建設(shè)用地1.292341農(nóng)用地1.31.2×92≠118.217，征地總面積不等于征收前人均耕地面積與需安置總?cè)藬?shù)之積。②第（13）－（20）項(xiàng)，填寫批次用地征收補(bǔ)償安置實(shí)際發(fā)生的整體均值。第（13）項(xiàng)填寫批次用地實(shí)際發(fā)生的土地補(bǔ)償費(fèi)，按區(qū)片價(jià)形式補(bǔ)償?shù)牡貐^(qū)，如確實(shí)無法區(qū)分土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)的比例，可將總數(shù)填入該欄目，并務(wù)必在備注中注明“土地補(bǔ)償中含安置補(bǔ)助”字樣。第（14）項(xiàng)填寫批次用地以貨幣形式支付的直接安置補(bǔ)助費(fèi)用。第（15）項(xiàng)填寫納入批次用地征地成本中的社保費(fèi)用，個(gè)別地區(qū)若社保費(fèi)用納入土地補(bǔ)償費(fèi)中，也將數(shù)值填寫在該欄目中，在備注中注明；個(gè)別地區(qū)單獨(dú)向土地使用者收繳的社保費(fèi)用也填入該欄，并在備注中注明“社保費(fèi)用單獨(dú)收繳”字樣；該項(xiàng)不包括從政府土地有償收益中另行提取的社保費(fèi)用。第（17）－（19）項(xiàng)填寫實(shí)際發(fā)生的不同實(shí)物補(bǔ)償安置方式按當(dāng)時(shí)市場價(jià)折算的貨幣金額，其中：留地安置的，僅考慮對于此地政府付出的成本，按下式計(jì)：留地安置折算金額=（第13項(xiàng)土地補(bǔ)償費(fèi)+第14項(xiàng)安置補(bǔ)助費(fèi)）*留地面積比例，其中留地面積比例=留地總面積/征地總面積，不考慮用途轉(zhuǎn)變后的市場價(jià)格；人員就業(yè)折算金額包括政府為本次征地行為一次性支出的人員就業(yè)、培訓(xùn)等費(fèi)用；其他實(shí)物如商品房、門面等補(bǔ)償安置應(yīng)按征地發(fā)生時(shí)的市場價(jià)來折算金額。第（20）項(xiàng)，填寫除土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上物補(bǔ)償費(fèi)、實(shí)物補(bǔ)償安置折算費(fèi)用外的，批次用地征地中發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助等其他實(shí)際支付款項(xiàng)。注意：第（14）項(xiàng)－（20）項(xiàng)有則填，沒有則不用填。總體來看，土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用包含如下費(fèi)用：土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用＝土地補(bǔ)償費(fèi)（13）+安置補(bǔ)助費(fèi)（14）+青苗及地上物補(bǔ)償費(fèi)（16）+留地安置折算金額（17）+人員就業(yè)折算金額（18）+其他實(shí)物補(bǔ)償安置折算金額（19）+獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助等其他費(fèi)用（20）示例如下：土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用（萬元/畝）土地補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)青苗及地上物補(bǔ)償費(fèi)實(shí)物補(bǔ)償安置折算額其他其中社保補(bǔ)貼留地安置折算金額人員就業(yè)折算金額其他折算金額(13)(14)(15)(16)（17）（18）(19)(20)1.2252.450.5示例中，土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用：1.225+2.45+0.5＝4.175萬元/畝③第（21）項(xiàng)填寫該批次土地征收后，供出前，達(dá)到熟地條件時(shí)的平均開發(fā)成本費(fèi)用，按面積加權(quán)平均測算。④第（22）項(xiàng)填寫該批次在征地中實(shí)際收取的各項(xiàng)稅費(fèi)平均值。⑤第（23）項(xiàng)填寫該批次在征地中實(shí)際收取的，實(shí)際構(gòu)成了用地成本的各項(xiàng)費(fèi)用平均值。（比如：本應(yīng)從土地有償使用收入或收益中計(jì)提，但當(dāng)?shù)赜忻鞔_規(guī)定需由土地使用者向政府另行繳納的各類專項(xiàng)資金。）⑥第（24）-（29）項(xiàng)填寫批次內(nèi)6個(gè)已供商服、住宅用地的案例實(shí)際情況。商住供地情況實(shí)例名稱電子監(jiān)管號(hào)供地面積(畝)出讓價(jià)款(萬元)規(guī)劃容積率規(guī)劃用途(24)（25）(26)(27)(28)(29)XX市元一置業(yè)有限公司xxx36.859201.0～2.5商住用地諧誠置業(yè)有限公司2011-102號(hào)地xxx15.3466不大于1.5商住混合海振2011-101號(hào)地xxx6.36340不大于2.0商住混合⑦第（30）項(xiàng)，填寫供地案例所在級(jí)別相同用途的基準(zhǔn)地價(jià)（地面價(jià)），并在“備注”中注明基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵。批次名稱位置主要所在區(qū)位征地時(shí)間征地總面積征收前土地主要用途征收前人均耕地面積需安置總?cè)藬?shù)土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用（萬元/畝）土地開發(fā)成本相關(guān)稅費(fèi)其他成本供地情況土地補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)青苗及地上物補(bǔ)償費(fèi)實(shí)物補(bǔ)償安置折算額其他實(shí)例名稱電子監(jiān)管號(hào)供地面積出讓價(jià)款(萬元)其中社保補(bǔ)貼留地安置折算金額人員就業(yè)折算金額其他折算金額(5)(6)（7）（8）(9)(10)(11)(12)(13)(14)(15)(16)(17)（18）(19)(20)(21)（22）（23）(24)（25）(26)(27)相山區(qū)2010年第1批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地101省道東土樓新村北1XX130.9建設(shè)用地0.601.582.370.3淮北昊佳房地產(chǎn)開發(fā)公司XXX10.7680相山區(qū)2009年第八批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地相山南路東，規(guī)劃堿河路北2XX572農(nóng)用地0.23151.582.370.8石油XX分公司XXX4.51000農(nóng)用地0.232491.582.371置業(yè)公司XXX75.415010農(nóng)用地0.234511.582.371聯(lián)創(chuàng)房地公司XXX136.517760農(nóng)用地0.233921.582.370.9相湖投資公司XXX118.821510農(nóng)用地0.231911.582.370.9龍崗房地開發(fā)公司XXX58.112200錯(cuò)誤：同一批次征地案例中，第（10）項(xiàng)－第（21）項(xiàng)直接填寫批次實(shí)際發(fā)生的平均值就行，不要分別填寫；批次案例中至少要填寫6個(gè)供地案例。（六）表六：工業(yè)用地二級(jí)市場實(shí)例調(diào)查表1、表格設(shè)計(jì)目的本表用于調(diào)查各城市工業(yè)用地二級(jí)市場的交易價(jià)格，旨在了解全國各城市工業(yè)用地二級(jí)市場交易情況。2、表格基本要求本表以城市為基本單元，填寫近五年內(nèi)一級(jí)市場出讓的，且發(fā)生過轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押等二級(jí)市場交易方式之一的工業(yè)用地案例；直轄市、省會(huì)城市和計(jì)劃單列市所轄各區(qū)不少于9個(gè)案例，地級(jí)城市所轄各區(qū)不少于6個(gè)案例；若調(diào)查單元發(fā)生過抵押案例，則填寫的案例中至少應(yīng)有一個(gè)抵押案例；若案例數(shù)量不足，則填寫近五年內(nèi)一級(jí)市場出讓的、發(fā)生過二級(jí)市場交易的所有工業(yè)用地案例。（1）通用格式①表中涉及實(shí)例名稱，應(yīng)包括原土地使用者和宗地信息，可采取“XX公司XXX號(hào)地”格式。②表格中“電子監(jiān)管號(hào)”是指土地市場動(dòng)態(tài)監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng)自動(dòng)生成的電子監(jiān)管號(hào)。③表中位置是指四至或相鄰街道，在實(shí)地考核中可找到該位置。④表中涉及日期的欄目，按“XXXX.XX.XX”格式（如2010.09.15）填寫。⑤表中出讓方式填寫“協(xié)議”、“招標(biāo)”、“拍賣”、“掛牌”等具體方式。⑥表中涉及到年期的，單位為“年”。⑦表中價(jià)格以“元/平方米”為單位；面積以“平方米”為單位。（2）重點(diǎn)欄目填寫說明及示例①第（6）－（13）項(xiàng)填寫實(shí)例在一級(jí)市場的出讓情況。規(guī)劃容積率（第12項(xiàng)）按出讓中的規(guī)劃條件填寫，可以為區(qū)間值。土地一級(jí)市場出讓時(shí)的情況出讓時(shí)間出讓價(jià)格(元/平方米)出讓方式規(guī)劃容積率出讓年期（9）（10）（11）（12）（13）2012.2.9255掛牌≥0.7502011.9.30270掛牌1.2502011.8.17255掛牌≥0.750②第（14）－（21）項(xiàng)填寫實(shí)例二級(jí)市場交易中最近一次交易情況。注意：盡量填寫二級(jí)市場的土地交易價(jià)格，若以房地一體形式進(jìn)行交易，實(shí)在無法剝離土地價(jià)格的，可填寫房地價(jià)格，但須在