造價(jià)工程師案例易錯(cuò)點(diǎn)總結(jié)第一道題（投資估算和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)）1、計(jì)算利息的時(shí)候需要主要名義利率和有效利率。當(dāng)年借款算一半，年初和年中、年底不一樣。2、固定資產(chǎn)的折舊要考慮建設(shè)期利息，融資前后不一樣。3、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)必須考慮交給國(guó)家的稅，所有剩下能自己支配的錢，都需要先減去交給國(guó)家的稅。4、算利潤(rùn)時(shí)不要忘記增值稅附加這個(gè)附加稅，這個(gè)要交給國(guó)家的。5、利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入（含稅）-總成本費(fèi)用（含稅）-增值稅及附加=營(yíng)業(yè)收入（不含稅）-經(jīng)營(yíng)成本（不含稅）-折舊-攤銷-利息-增值稅附加+補(bǔ)貼收入6、凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額-所得稅7、償債最大能力=息稅前利潤(rùn)+折舊+攤銷-所得稅=利潤(rùn)總額+利息+折舊+攤銷-所得稅8、總成本費(fèi)用是每一道題的關(guān)鍵，要仔細(xì)算出來(lái)。尤其是融資前和融資后要分清楚，記得交稅，一遍增值稅附加，一遍是所得稅。第二道題（多方案比選）1、權(quán)重比例要弄清楚，一般就是0-1或者0-4等。2、決策樹要看清楚方案和概率以及損益值的選擇，有概率才有枝。3、所有現(xiàn)金流都要畫圖才能顯示出來(lái)，必須畫現(xiàn)金流量圖。4、每一道題中要研究的是費(fèi)用還是產(chǎn)出，不一樣。要看仔細(xì)了，切記是每平方還是總費(fèi)用。還有就是折現(xiàn)，基礎(chǔ)收益率。第三道題（工程招投標(biāo)）1、招標(biāo)程序。2、招標(biāo)范圍，每一個(gè)招標(biāo)的范圍。3、每一個(gè)時(shí)間點(diǎn)和易錯(cuò)部份要記清。4、不得以不合理?xiàng)l件限制及排斥投標(biāo)人及潛在投標(biāo)人。5、不得以歧視待遇限制及排斥投標(biāo)人及潛在投標(biāo)人。6、不得以投標(biāo)人就以中標(biāo)工程實(shí)質(zhì)內(nèi)容進(jìn)行談判和更改。7、必須招標(biāo)的范圍，勘、設(shè)、監(jiān)50萬(wàn)；設(shè)備100萬(wàn)；單項(xiàng)合同200萬(wàn)；以上不符合的總價(jià)3000以上的。特注意這個(gè)3000萬(wàn)以上。第四道題（合同價(jià)款調(diào)整）1、工期：主要和本工作的總時(shí)差相比較，才能決定是否索賠。2、費(fèi)用：索賠過程中記得取稅費(fèi)。3、工期獎(jiǎng)罰需要計(jì)算準(zhǔn)確，認(rèn)真計(jì)算。4、橫道圖和流水施工：主要是畫圖和自己排工期。第五道題（合同價(jià)款結(jié)算和決算）1、注意合同總價(jià)。2、預(yù)付款中分材料預(yù)付款和安全文明或者措施預(yù)付款（考慮支付比例）。3、每個(gè)月結(jié)算中考慮規(guī)費(fèi)和稅金。（支付比例）。4、實(shí)際合同價(jià)：注意規(guī)范和稅金。5、竣工結(jié)算價(jià)：注意支付比例和規(guī)費(fèi)和稅金。實(shí)際合同價(jià)-已經(jīng)支付工程款和工程預(yù)付款-質(zhì)保金。6、注意小數(shù)點(diǎn)位數(shù)和單位。第六道（量?jī)r(jià)題）1、首先是編號(hào)要正確12位。2、計(jì)算工程量的時(shí)候不要忘記數(shù)個(gè)數(shù)和比例尺量取。注意單位情況。3、綜合單位分析表：注意和定額單位換算。4、調(diào)價(jià)需要