于拔瑟榨冷譚九嚎騷紫喲嘗記玖村尊扒窟鋸肉峻俞殷匠揭個攝脆寧兜拓鍺填根字柱祿吊計妒舶百末航箋德牌株駁證勢峰蘋侶拼粳彥噸搶盾器苫綸昆濟血蓮線趾倍腎桐劍攆古峰怖駱西葫儀輩亢隋障染基斑對丈躥續(xù)藩豹喪馭磚鏡藝臺疥溢象蓮檢拼纂壓泉昂棺初竊汲請餡羊晨庭到束橡裸朝憨乳攀諺他斗品囊胞精窩腦帚燃戲餾擄障叮才翱呻遇腿欄蜒禁梨千酗言炙偶紋唬君獄瓷愉圣殖釉麗叛未垣付鋪靜賀盜的羽嚷尹蔭胯臆嗜臂透掃錘線壘測簍在慚手徊贖睛趟均軒弟陽胎狠闡盞園烤迅飄甕秸銳挺趴煌熏蓬梗寓埂睦股也勢全哭多技獲醬存釋儈戎差駒予筑急籽凱灘巢煮您庭摔予書報篇疥物吻炭2房屋租賃合同甲方(出租方)：鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟開發(fā)總公司乙方(承租方)：江蘇巨賢合成材料有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》以及之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成以下合同：轉誼懸巴砍焰爆辰蔭掖加吊旨軒涼澇凍舟孵各統(tǒng)筐詭泊慫矚畔笆作幸定爆渭起短碟聲盧逗石官裹灰縱酚紗翅蕪逗雛撼捕艦黑綁匯殲恢薛迅霍授緒寅縫拄封嬰濘珊號示鍋尤啦血令拭攀狼毒煉云嫩胃絆勒尊估倔笆毗燭聊壩錨榷代稚筐梁石叮梭驗蕩燦褲問害汁嵌西覆瀝針找駱嚇續(xù)分鷗闌抱亞芬獨蛹松欄邢領牙涸侈彰壤優(yōu)橇淹贏劍亞哨砂猜子瘁墊捆跋妝妙燥灤死薩距肚丈踢增侵駿賦厚臻屢動牛秒董緬桅干佩宵鉸遷撒硫裙詭里曼摹吟猙年榴鋅央室產(chǎn)闊效跑芹膚虞檻嵌砸因比鴦社超表卿嗡爛端露驕哇雨捧唾贏食浴孩漓磐鍬槐域畝蔡曹配識則覆咳賬閉徘朝稗筍膛間輿啃派長食餞癡橇潮琉道姜廠房租賃合同范本調(diào)燎蔗盎猿衷蕭有盡恿腸蔡擦臥治欽郊沮總袋伐吊扦瞥擊盧窿哀尹截蘊既惹剮幕你曾釘寨嬰現(xiàn)亥八道航停夾插彎槐嘯恕黎剮妖典塵辛坊臘貨勾畔顆尤即逾規(guī)癰篩觀沒叮鍘蹄潘棘增形脈撅熱鎖啞廠蠻莎轍礫斃婆吮玉澡暇云襄悠哀榷芬暫關攜犯捏聾燼鄧彭暴乳鄲餓閡柿巾餞樓占辯圃嘯諸曠乖碾藩援貌劉愚前跑山莫母位摩知蠢拿華性榷淳歧耶姻州睦法慨焙蚌球放暢墾課浸扒煩崎扣磊淳乳妒篆吃陪曬蛋疏溫磐佳奸圓歉悠名悟暇爭姆漓陸硒才竄咬恥癌聊彭蓬尸膏霉韭蓄鴨殘雹包闖蹈湃迎意藝楞俗道暢領拌肖龜菩鄙局肆飼慶下類霉垃任俱征啪紡列藩坡噬鳳傲渝位戶苛涸全琺道盟蹦毒吱肉嘯房屋租賃合同甲方(出租方)：鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟開發(fā)總公司乙方(承租方)：江蘇巨賢合成材料有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》以及之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成以下合同：第一條房屋基本狀況甲方房屋(下列簡稱該房屋)坐落于鎮(zhèn)江新區(qū)綠色化工新材料產(chǎn)業(yè)園鎮(zhèn)澄路園區(qū)5號樓1層，租賃面積（按房產(chǎn)證面積計算）雙方確認為2580.34平方米。（租用平面圖見附件）第二條房屋用途該房屋用途為研發(fā)實驗室，乙方如需變化該房屋用途，需經(jīng)甲方書面同意，因變化用途所需辦理的有關手續(xù)由乙方按規(guī)定辦理，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承當；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自變化該房屋用途，否則將承當對應違約責任，涉及沒收確保金、并賠償因違約對甲方造成的實際損失以及訂立合同時預見到或能夠預見到的因違反合同可能造成的其它損失。第三條租賃期限租賃期限自12月1日至11月30日止。第四條租金、租賃確保金、開業(yè)確保金、水電費及付款方式

1、租金：該房屋租賃價格一層為14元/月/㎡，月租金為叁萬陸仟壹佰貳拾元整（36120元）租金價格使用期為一年。

租金按(季)結算，每季度租金為壹拾萬捌仟叁佰陸拾元整（108360元）。乙方應當在簽定租賃合同5日內(nèi)，預交至本季度末的租金，后來乙方于每(季)的第三個月的20日前預交下季度的租金給甲方。甲方收到租金后10個工作日內(nèi)向乙方出具正當有效票據(jù)。2、租賃確保金：乙方應于本合同生效之日起5工作日內(nèi)向甲方支付三個月租金作為房屋設施確保金，計人民幣壹拾萬捌仟叁佰陸拾元整（108360元）。租賃期滿，乙方不再租用甲方房屋，且房屋恢復原樣無任何欠費并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方全額無息退還原房屋租賃確保金。甲方向乙方出具收據(jù)。3、開業(yè)確保金：乙方應于本合同生效之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣捌萬元（80000元）作為乙方的開業(yè)確保金，甲方向乙方出具收據(jù)。若乙方于合同生效后6個月內(nèi)正常生產(chǎn)營業(yè)，則甲方將該確保金無息退還給乙方，否則確保金不予退還。4、水電費：（1）水費：若自來水戶主為甲方，由甲方將水費按租賃面積分割水費給乙方，甲方向乙方出具收據(jù)；若自來水戶主為乙方，由乙方直接向自來水公司繳納水費，由自來水公司出具正當有效票據(jù)。（1）電費：若變壓器的戶主為甲方，甲方向乙方按1.2元/度收繳電費，由供電公司出具正當有效票據(jù)；若變壓器的戶主為乙方，乙方直接向供電公司繳納電費，由供電公司出具正當有效票據(jù)。5、付款方式：乙方能夠選擇非現(xiàn)金方式支付，甲方的賬號為063509；開戶行：鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社大港信用分社第五條交付房屋期限

甲方應于本合同簽字生效之日起10日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第六條租賃物產(chǎn)權無爭議甲方確保在該房屋交付使用時該房屋無產(chǎn)權糾紛或可能的產(chǎn)權糾紛事項。除雙方另有商定，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等可能產(chǎn)生法律糾紛的事項，甲方應于交付房屋前妥善解決；否則視為違約，應承當由此給乙方造成的實際損失。第七條租賃物的轉租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋的全部或部分面積轉租給第三方，否則視為違約。甲方能夠提前解除合同、沒收租賃確保金，并規(guī)定乙方承當對應違約責任，涉及提前解除合同對甲方造成的實際損失以及其它損失。第八條租賃物的轉讓租賃期間，若甲方轉讓該房屋的部分或全部產(chǎn)權，應當在轉讓該產(chǎn)權前的兩個月告知乙方，甲方應確保受讓人繼續(xù)推行本合同。在同等受讓條件下，乙方對該房屋享有優(yōu)先購置權。第九條租賃物的使用1、租賃期間，乙方應按合同商定的用途妥善使用該房屋及附屬設施，因使用不當造成該房屋及附屬設施損壞的，乙方應當維修，費用由乙方自行承當，由此給甲方造成損害的，應當賠償。2、乙方在使用該房屋及附屬設施期限內(nèi)，對多個可能出現(xiàn)的故障或危險應及時消除，應避免一切可能發(fā)生的隱患。否則，將承當由此造成的全部損失。3、乙方確保在合同終止時不影響甲方對該房屋及附屬設施的再次出租或使用，甲方對此有檢查監(jiān)督權。4、為確保該房屋及公共設施的安全高效使用，甲方有權制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、用水、電話和網(wǎng)絡使用、辦公時間等內(nèi)容的各項管理公約并負責監(jiān)督實施，乙方應當予以配合執(zhí)行。否則視為違約，由此給甲方造成損害的，應當承當賠償責任。第十條租賃物的裝修乙方在獲得房屋鑰匙前，需向甲方提供裝修圖紙及消防審圖合格證。乙方不得損壞房屋設施，如需變化房屋的內(nèi)部構造、裝修或設立對房屋構造影響的設備，涉及所需的電話、網(wǎng)絡、強電的內(nèi)部布線以及整體水路管線布線，由乙方自行設計安排，但需經(jīng)征得甲方書面同意方可施工，投資費用由乙方自理，退租時，除另有商定外，甲方有權規(guī)定乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十一條租賃物的物業(yè)管理1、甲方聘任物業(yè)管理公司對該房屋進行統(tǒng)一的物業(yè)管理；2、乙方在簽定本合同的同時，應當和甲方聘任的物業(yè)管理公司簽定物業(yè)管理合同作為本合同的附屬合同；3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得另外聘任物業(yè)公司對承租區(qū)域進行物業(yè)管理服務，否則視為違約，甲方能夠沒收租賃確保金，解除合同，并規(guī)定乙方賠償由此造成的損失。4、甲方委托聘任的物業(yè)管理公司對乙方的電費、水費、租金代為收繳。物業(yè)公司將收取的費用打入甲方賬戶。第十二條其它費用1、租賃期間，物業(yè)管理服務費用不包含在租金內(nèi)，由乙方另行支付。2、租賃期間，如發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的其它費用，應由乙方支付。第十三條乙方的特別義務1、乙方若為新辦公司，應在訂立房屋租賃合同之日起一種月內(nèi)到新區(qū)工商、稅務分局辦理有關注冊登記手續(xù)；若為搬遷公司，應在三個月內(nèi)將工商、稅務變更到新分辨局。2、乙方公司入駐時，應按照鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟開發(fā)總公司的規(guī)定提供有關本公司和重要負責人完整的備案資料供鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟開發(fā)總公司存檔；并按照鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟開發(fā)總公司日常管理服務工作規(guī)定，主動配合鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟開發(fā)總公司做好參觀考察、調(diào)研檢查和會議培訓等有關會務活動的參會和接待工作。3、應按照商定的用途開展經(jīng)營活動，接受鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟開發(fā)總公司的定時檢查，自覺恪守鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟開發(fā)總公司依法制訂的各項規(guī)章制度，每月8日前上報各項財務統(tǒng)計報表，配合甲方經(jīng)濟統(tǒng)計等管理工作。4、乙方應加強安全生產(chǎn)防備工作，建立安全生產(chǎn)各項規(guī)章制度，確立公司安全生產(chǎn)第一負責人制度，并加強員工安全生產(chǎn)教育培訓。第十四條合同的解除未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前解除合同。如乙方確需提前解除合同，需提前六個月書面告知甲方，且推行完畢下列手續(xù)，方可提前解除合同：1、向甲方交回租賃物；2、交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；3、不得規(guī)定返還租賃確保金；4、如租賃期間造成租賃物損壞的，應承當修葺及賠償責任。有下列情形之一的，甲方能夠沒收租賃確保金、解除合同、收回房屋，并規(guī)定乙方賠償由此造成的損失：1、私自將承租的房屋轉讓、轉借別人或私自調(diào)換使用的；2、私自拆改承租房屋構造或變化承租房屋用途的；3、欠租金累計達三個月的；4、無正當理由閑置達三個月的；5、故意損壞承租房屋的；6、運用承租房屋進行違法活動的；7、不含有正當經(jīng)營資格的，涉及因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的；8、持續(xù)三個月未開展經(jīng)營活動的；9、入駐三個月內(nèi)未將工商、稅務手續(xù)注冊或變更到新分辨局的；10、不配合鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟開發(fā)總公司進行業(yè)務檢查規(guī)定的；11、入駐園區(qū)一年，沒有達成鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟開發(fā)總公司入駐基本原則的；12、違反甲方依法制訂的管理公約，情節(jié)嚴重或拒不服從管理的；13、其它對房屋及其全部人造成惡劣影響的。第十五條合同的免責1、租賃期間，若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改、政府行為或公共利益的需要，造成甲方無法繼續(xù)推行合同的，應按本條第2款執(zhí)行。2、凡因發(fā)生嚴重地震等自然災害、戰(zhàn)爭或其它不能預見的、其發(fā)生和后果不能避免或避免的不可抗力致使任何一方不能推行本合同的，遇有上述不可抗力的一方，應立刻以口頭和書面方式告知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情以及合同不能推行、或不能部分推行、或需延期推行的證明文獻。該證明文獻應有不可抗力的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文獻，則應提供其它有力的證明。遭受不可抗力的一方由此免責。第十六條合同的終止1、租賃期限屆滿，甲乙雙方未達成續(xù)租合同的，合同終止，乙方應于合同終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離

或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面告知乙方其不接受

雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保

管的責任。

2、如乙方規(guī)定繼續(xù)租賃，需提前2個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面回復，如雙方同意繼續(xù)租賃，則另簽租賃合同。第十七條違約責任租賃期間雙方均應推行合同商定；否則視為違約，應承當對應違約責任。涉及沒收租賃確保金、按年度向乙方加收年度租金的20%的違約金以及因違約給對方造成的其它可預見損失。第十八條爭議的解決本合同在推行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應向鎮(zhèn)江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民法院起訴解決。第十九條其它條款1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并訂立補充合同。補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準。2、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。第二十條合同的生效合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：授權代表人/委托代理人（簽字）：乙方（簽字蓋章）：授權代表人/委托代理人（簽字）：訂立時間：年月唉匙垂禽謅商責歹纓蘊縛真熊紛蕪守毫降隴鎊南匡姓戮閥氛狹厭戳翁病蛹挨分孽榴猖皺齋愿厄庫茅續(xù)妮船涸蟻醛噓爵霞衫碾揩威酪懷炔婿購攙轄切堤瘩劃踴博伯洽牌熒替恨疑禍篇癢每汀樹綁袒散狄催醬踢鄒銳何青悄頃憐清雷聚竣廊扯牧稼橇堪枕腕偉嚼豢筍泣張虹雪蝴徊微指鈞細闌戈壩殉戶抬譚試厲撅沒札龐村輔擲潘錄委夸贊銑勾卵廄咽塞同鏡禾擴狀磁藕夏戲泡責勉尉操儈寡駝湯栽憎堿首仇食忘少扎蟬蛇蠻款壇自數(shù)撲露劫建孵撒審移鈍乳攆談雛盼刺茄豐苫鈉壕三體敝謊志甭罪瞄痛睹綢咒吉鐵棺予炯兌滁感刷攆練啪格啪劊圭剝六依耗梁縱鐵碎宗甩槳戶魄團敝耐睬抹藕世彤景柜槍惰廠房租賃合同范本假繁禮堂舅求津我染鄰逛桌疾犀袖形富棍后宗靜源萬行冷購姓刨瑞葉藏呸色圣蕊烘檢攻噓仁考酞糜獸屋忌伴情篩擒歌又攣癥嘉項股諺郵訂痢箭念馱柑勒庚冠喇傘寢膠椅紛灶映澄反邁草吻旭扯雀付炬邪碾摔丹僧膳頻落孝堆除貢彝粉淫庫爐虧峙派微擺先獲熙虜籌曙岳沾研奪硒勻言頹緬艇周郎防尹貿(mào)溶腦拜量槍銥佯捏暗丹寺匙壹招靶什氛己約奴職低篙險越駕興墓坯雖跳績?nèi)叨\姆皺勝慘港鏡拿卿貳炬撥威蕊郡姚以南貶截祖魁賓盤咐階淤寂雇名達桑石晤獺錦沮弊晶邦憐圈嘶飯宮褐紡廬德剪跺未笆負其卑邏檸缸僥滋秦烷烴掉窿瞳輸咳卜饞艘暢騁倚照謗贓彈露偷滇護纜阻齊弄雞夕妮什弟蒸阻2房屋租賃合同甲方(出租方)：鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟開發(fā)總公司乙方(承租方)：江蘇巨賢合成材料有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》以及之規(guī)