中能物業(yè)招投標(biāo)管理制度一、背景和目的隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，物業(yè)管理越來越受到重視，不僅僅是一個(gè)輔助的行業(yè)，而是和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展息息相關(guān)。目前國內(nèi)各地的物業(yè)管理公司層出不窮，業(yè)主也對(duì)物業(yè)管理的質(zhì)量提出了更高的要求。為了提高中能物業(yè)的管理質(zhì)量和效率，推動(dòng)國內(nèi)物業(yè)行業(yè)的發(fā)展，制定招投標(biāo)管理制度，可以規(guī)范中能物業(yè)的招投標(biāo)行為，確保中能物業(yè)與各招標(biāo)方公平合作，達(dá)到更好的合作效果，同時(shí)保證合作方的合法權(quán)益，達(dá)到中能物業(yè)以公正、透明、合規(guī)方式來進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng)的目的。二、制度適用范圍本制度適用于中能物業(yè)公司的各類招標(biāo)活動(dòng)。三、招、投標(biāo)活動(dòng)的基本原則1.公正透明中能物業(yè)的招投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)該公開、公正，公平競(jìng)爭(zhēng)，不接受任何形式的行賄、賄賂和其他非法交易行為。2.競(jìng)爭(zhēng)原則中能物業(yè)的所有招標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公平競(jìng)爭(zhēng)的基本原則，避免排除競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況出現(xiàn)。3.誠實(shí)守信原則中能物業(yè)在招投標(biāo)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信，尊重合同的約定，遵守招標(biāo)文件的規(guī)定，并保證向所有參加競(jìng)標(biāo)的企業(yè)公正公平地競(jìng)爭(zhēng)。四、中能物業(yè)招投標(biāo)程序1.招標(biāo)準(zhǔn)備階段1.1編制招標(biāo)文件，應(yīng)根據(jù)采購資金數(shù)額及采購內(nèi)容，按照國家相關(guān)規(guī)定的程度和程序進(jìn)行編制。1.2確定評(píng)審組成員，評(píng)審委員會(huì)應(yīng)由中能物業(yè)公司人事部門、財(cái)務(wù)部門、技術(shù)部門相關(guān)人員和獨(dú)立行業(yè)專家組成。1.3發(fā)布招標(biāo)公告，要求廣泛，遵循公開、公正、公平的原則，確保有關(guān)單位和個(gè)人均有機(jī)會(huì)參加競(jìng)爭(zhēng)。1.4詢標(biāo)階段，應(yīng)當(dāng)給予所有報(bào)名公司以公正公平競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)會(huì)，對(duì)所有報(bào)名的公司進(jìn)行資格審核，符合資格條件的公司進(jìn)入下一步的競(jìng)標(biāo)環(huán)節(jié)。2.投標(biāo)階段2.1中能物業(yè)應(yīng)當(dāng)向所有符合資格條件的公司披露招標(biāo)文件，并要求其在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交競(jìng)標(biāo)書。2.2競(jìng)標(biāo)書的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確并具體，以保證競(jìng)爭(zhēng)的公正公平，并且應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件的規(guī)定，避免出現(xiàn)不符合招標(biāo)規(guī)范的參與者。2.3中能物業(yè)應(yīng)當(dāng)在接受所有競(jìng)標(biāo)書后，組織評(píng)審委員會(huì)對(duì)所收到的投標(biāo)文件進(jìn)行分析和研究，并出具評(píng)分報(bào)告，以便在檢查競(jìng)標(biāo)書的有效性、準(zhǔn)確性和可行性的過程中作為參考資料。3.中標(biāo)公告階段3.1對(duì)于成功中標(biāo)的公司，中能物業(yè)首先應(yīng)當(dāng)發(fā)布中標(biāo)公告，并向該公司發(fā)送中標(biāo)通知書，中標(biāo)公司應(yīng)在確認(rèn)通知書下簽署合同。3.2沒能達(dá)到中標(biāo)要求的公司，在中標(biāo)公告發(fā)布前，也應(yīng)當(dāng)向所有未中標(biāo)的公司發(fā)出通知，并及時(shí)向公眾公布以下情況：（1）成功中標(biāo)企業(yè)的名稱；（2）每個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手所報(bào)的報(bào)價(jià)；（3）評(píng)審委員會(huì)達(dá)成上述決定的理由及依據(jù)。五、保密原則中能物業(yè)組織和實(shí)施招標(biāo)活動(dòng)過程中，涉及到的文件、數(shù)據(jù)和情況都是機(jī)密的，必須嚴(yán)格保密。中能物業(yè)公司保證將競(jìng)標(biāo)單位提交的所有競(jìng)標(biāo)文件及相關(guān)資料嚴(yán)格保密，防止泄露，保證公證公開，確保公平、公正、透明的評(píng)比過程。六、違紀(jì)處罰對(duì)于不遵守招投標(biāo)管理制度、作弊或違反法律法規(guī)的中能物業(yè)員工，公司將視情況采取合適的組織處理。對(duì)于涉嫌行賄受賄、逃避稅務(wù)等違法行為，將依法追究刑事責(zé)任。七、總結(jié)中能物業(yè)的招投標(biāo)管理制度制定，對(duì)于規(guī)范公司的招投標(biāo)行為，確保公正公平競(jìng)爭(zhēng)，保持公司的形象和口碑，提高公