精品文檔-下載后可編輯年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》高頻考點(diǎn)2022年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》高頻考點(diǎn)

單選題（共60題，共60分）

1.2022版英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)（RICS）評(píng)估準(zhǔn)則（全球版）的結(jié)構(gòu)體系包括（）。

A.定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準(zhǔn)則、評(píng)估準(zhǔn)則說(shuō)明

B.簡(jiǎn)介、術(shù)語(yǔ)表、職業(yè)規(guī)范、評(píng)估技術(shù)和操作準(zhǔn)則、評(píng)估應(yīng)用指南、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則

C.簡(jiǎn)介、術(shù)語(yǔ)表、職業(yè)規(guī)范、評(píng)估技術(shù)和操作準(zhǔn)則、評(píng)估應(yīng)用指南、索引

D.簡(jiǎn)介、術(shù)語(yǔ)表、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則框架（IVS框架）、基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)準(zhǔn)則、索引

2.下列關(guān)于工作底稿類(lèi)型的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.按照工作底稿的載體，可以分為紙質(zhì)文檔、電子文檔或者其他介質(zhì)形式的文檔，在評(píng)估項(xiàng)目歸檔目錄中應(yīng)按照評(píng)估準(zhǔn)則要求注明文檔的介質(zhì)形式

B.同時(shí)以紙質(zhì)、電子和其他介質(zhì)形式保存的文檔，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)相互匹配，不一致的以電子文檔為準(zhǔn)

C.管理類(lèi)工作底稿是指在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，為受理、計(jì)劃、控制和管理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所形成的工作記錄及相關(guān)資料

D.操作類(lèi)工作底稿是指在履行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集評(píng)估資料和評(píng)定估算程序時(shí)所形成的工作記錄及相關(guān)資料

3.根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)違反規(guī)定，出具虛假評(píng)估報(bào)告，有違法所得的，沒(méi)收違法所得，并處違法所得（）罰款。

A.一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下

B.一倍以上五倍以下

C.一倍以上十倍以下

D.十萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下

4.我國(guó)一般侵權(quán)行為責(zé)任采?。ǎ┑臍w責(zé)原則。

A.過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任

B.過(guò)錯(cuò)責(zé)任

C.無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任

D.公平責(zé)任

5.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，不得隨意背離。這是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員履行（）義務(wù)的基本要求。

A.誠(chéng)實(shí)守信

B.謹(jǐn)慎從業(yè)

C.客觀(guān)公正

D.勤勉盡責(zé)

6.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員與其他資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員關(guān)系要求的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在同一項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)與“其他資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員”共同作業(yè)的過(guò)程中，如果存在不同意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)以相應(yīng)的法律、法規(guī)和制度為依據(jù)，共同認(rèn)真分析和協(xié)調(diào)，對(duì)確實(shí)無(wú)法協(xié)調(diào)的，應(yīng)將不同意見(jiàn)同時(shí)披露

B.其他資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員對(duì)評(píng)估對(duì)象在不同時(shí)間發(fā)表過(guò)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)向其他評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員了解、咨詢(xún)，并在其專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的基礎(chǔ)上形成評(píng)估結(jié)論

C.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員如果需要與曾經(jīng)執(zhí)行相關(guān)評(píng)估業(yè)務(wù)的其他資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員溝通，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托方同意

D.如果委托方要求資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員向“其他資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員”提供相關(guān)情況，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在職業(yè)道德框架內(nèi)配合“其他資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員”的工作

7.下列關(guān)于刑事責(zé)任追訴時(shí)效的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.法定最高刑為十年以上有期徒刑的，犯罪經(jīng)過(guò)十五年不再追訴

B.與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的提供虛假證明文件罪、出具證明文件重大失實(shí)罪的追訴時(shí)效一般為五年

C.犯提供虛假證明文件罪的人員索取他人財(cái)物或者非法收受他人財(cái)物的追訴時(shí)效為二十年

D.法定最高刑為無(wú)期徒刑、死刑的，犯罪經(jīng)過(guò)二十年不再追訴。如果二十年以后認(rèn)為必須追訴的，須報(bào)請(qǐng)最高人民檢察院核準(zhǔn)

8.關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日是資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論對(duì)應(yīng)的時(shí)間基準(zhǔn)

B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日通常為評(píng)估結(jié)論形成的日期

C.評(píng)估報(bào)告日后，評(píng)估機(jī)構(gòu)不再負(fù)有對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)重大變化進(jìn)行了解和披露的義務(wù)

D.在評(píng)估基準(zhǔn)日到評(píng)估報(bào)告日之間，如果被評(píng)估資產(chǎn)發(fā)生重大變化，評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)有了解和披露這些變化以及可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的義務(wù)

9.在資產(chǎn)評(píng)估中，下列關(guān)于資產(chǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.對(duì)資產(chǎn)擁有或控制主要體現(xiàn)在對(duì)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的界定和保護(hù)上

B.擁有或控制相關(guān)某項(xiàng)資產(chǎn)可以是完全擁有其所有權(quán)，也可以是不擁有該項(xiàng)資產(chǎn)的所有權(quán)

C.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)類(lèi)型不同，為權(quán)利人帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益通常也會(huì)存在差異

D.對(duì)于同樣的資產(chǎn)載體，即使產(chǎn)權(quán)類(lèi)型不相同，表現(xiàn)出的經(jīng)濟(jì)價(jià)值也一定是相同的

10.關(guān)于壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的均衡，表述錯(cuò)誤的是（）。

A.壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠(chǎng)商實(shí)現(xiàn)短期利潤(rùn)最大化的均衡條件是平均收益等于短期平均成本

B.長(zhǎng)期均衡時(shí)壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠(chǎng)商的利潤(rùn)一定為零

C.壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠(chǎng)商在長(zhǎng)期均衡時(shí)的產(chǎn)量會(huì)小于完全競(jìng)爭(zhēng)廠(chǎng)商在長(zhǎng)期均衡條件下的理想產(chǎn)量

D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠(chǎng)商沒(méi)有供給曲線(xiàn)

11.價(jià)值規(guī)律是商品生產(chǎn)和交換的基本經(jīng)濟(jì)規(guī)律，是人類(lèi)從事一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都必須遵守的客觀(guān)規(guī)律。關(guān)于價(jià)值規(guī)律及其作用的論述，錯(cuò)誤的是（）。

A.價(jià)格是價(jià)值的貨幣表現(xiàn)形式，價(jià)值是價(jià)格形成的基礎(chǔ)

B.價(jià)值規(guī)律發(fā)揮作用的形式是價(jià)值圍繞價(jià)格上下波動(dòng)

C.一種商品總量的價(jià)值量由生產(chǎn)該商品總量的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定

D.商品的價(jià)值要轉(zhuǎn)化為價(jià)格就必須依靠市場(chǎng)

12.（）是指從第一期起，在一定時(shí)期內(nèi)每期期初等額收付的系列款項(xiàng)。

A.普通年金

B.永續(xù)年金

C.遞延年金

D.預(yù)付年金

13.（）是指通過(guò)計(jì)算提供同等效用的相似資產(chǎn)的成本得出指示性?xún)r(jià)值的方法。

A.殘值/處置成本法

B.復(fù)原重置成本法

C.更新重置成本法·資產(chǎn)評(píng)估師-

D.加總法

14.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估方法的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評(píng)估方法，除依據(jù)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評(píng)估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評(píng)估方法，經(jīng)綜合分析，形成評(píng)估結(jié)論，編制評(píng)估報(bào)告

B.應(yīng)用成本法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，需要對(duì)各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債均采用成本法進(jìn)行評(píng)估

C.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)該在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇及其理由進(jìn)行披露

D.在評(píng)估實(shí)踐中，由于條件的制約往往會(huì)導(dǎo)致某種評(píng)估方法所需資料的數(shù)量和質(zhì)量達(dá)不到要求，那么評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)考慮采用其他替代的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估

15.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告標(biāo)題應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)明清晰，一般采用（）形式。

A.企業(yè)名稱(chēng)＋評(píng)估對(duì)象＋經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞＋資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

B.經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞＋企業(yè)名稱(chēng)＋評(píng)估對(duì)象＋資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

C.企業(yè)名稱(chēng)＋經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞＋評(píng)估對(duì)象＋資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

D.經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞＋評(píng)估對(duì)象＋資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告＋評(píng)估對(duì)象

16.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中，金融工具的評(píng)估至關(guān)重要的是（）。

A.評(píng)估參數(shù)

B.流動(dòng)性和市場(chǎng)活躍度

C.信用風(fēng)險(xiǎn)

D.控制環(huán)境

17.按照需求理論的觀(guān)點(diǎn)，下列觀(guān)點(diǎn)正確的是（）。

A.需求曲線(xiàn)是一條由左下向右上傾斜的曲線(xiàn)，當(dāng)商品價(jià)格保持不變，消費(fèi)者收入減少時(shí)，需求曲線(xiàn)向右移動(dòng)

B.需求曲線(xiàn)是一條由左上向右下傾斜的曲線(xiàn)，當(dāng)商品價(jià)格保持不變，消費(fèi)者收入增加時(shí)，需求曲線(xiàn)向左移動(dòng)

C.需求曲線(xiàn)是一條由左上向右下傾斜的曲線(xiàn)，當(dāng)商品價(jià)格保持不變，消費(fèi)者收入增加時(shí)，需求曲線(xiàn)向右移動(dòng)

D.需求曲線(xiàn)是一條由左下向右上傾斜的曲線(xiàn)，當(dāng)商品價(jià)格保持不變，消費(fèi)者收入減少時(shí)，需求曲線(xiàn)向左移動(dòng)

18.整個(gè)行業(yè)只有唯一供給者的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)是（）。

A.完全壟斷市場(chǎng)

B.完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)

C.寡頭壟斷市場(chǎng)

D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)

19.對(duì)于投資人來(lái)說(shuō)，不能從公開(kāi)和非公開(kāi)的信息分析中獲取超額利潤(rùn)，所以?xún)?nèi)幕消息無(wú)用的市場(chǎng)是（）。

A.弱勢(shì)有效市場(chǎng)

B.強(qiáng)式有效市場(chǎng)

C.半強(qiáng)式有效市場(chǎng)

D.無(wú)效市場(chǎng)

20.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同之后，開(kāi)始編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃

B.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員可以根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況合理確定資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的繁簡(jiǎn)程度

C.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃一般包括業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過(guò)程、時(shí)間進(jìn)度、人員安排等內(nèi)容

D.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)同委托人及相關(guān)當(dāng)事人溝通

21.下列關(guān)于評(píng)估委托人說(shuō)法正確的是（）。

A.委托人只能是一個(gè)

B.委托人不可能是多個(gè)法人

C.委托人只能是法人

D.委托人不一定是法人，也可能是自然人

22.以下不屬于在資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員與委托方溝通的過(guò)程中保持獨(dú)立性的措施的是（）。

A.建議溝通的信息僅為委托人內(nèi)部使用，任何初稿不能對(duì)外公布或披露

B.對(duì)溝通內(nèi)容形成必要的記錄

C.溝通完畢后，直接修改評(píng)估結(jié)論

D.在溝通過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)或疏漏，評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員可以同意對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行查證、核實(shí)

23.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后（）內(nèi)將工作底稿、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他相關(guān)資料歸集形成資產(chǎn)評(píng)估檔案，并在歸檔目錄中注明文檔介質(zhì)形式。

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日

24.在資產(chǎn)評(píng)估中，下列關(guān)于資產(chǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.資產(chǎn)是資產(chǎn)評(píng)估的客體，即資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象

B.資產(chǎn)能夠?yàn)樘囟ㄖ黧w帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益

C.資產(chǎn)必須是特定主體擁有或控制的，特定主體只能是法人

D.資產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)能以貨幣計(jì)量和反映

25.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展進(jìn)入到一個(gè)強(qiáng)化行業(yè)自律管理的新階段是在（）。

A.2022年

B.2000年

C.2022年

D.2022年

26.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系不包括（）。

A.資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則

B.資產(chǎn)評(píng)估程序準(zhǔn)則

C.資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則

D.資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則

27.確定評(píng)估目的是（）的責(zé)任。

A.委托人

B.產(chǎn)權(quán)持有人

C.評(píng)估機(jī)構(gòu)

D.評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員

28.在對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，以下內(nèi)容屬于獨(dú)立性分析的是（）。

A.判斷委托人是否缺乏履約能力

B.確定評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)歸屬

C.判斷評(píng)估機(jī)構(gòu)是否有能力承接評(píng)估工作

D.篩查與委托人有利益沖突的評(píng)估人員

29.Z公司評(píng)估時(shí)點(diǎn)某市商品住宅的成本市價(jià)率為180％，已知被評(píng)估全新住宅的現(xiàn)行合理成本為500萬(wàn)元，其評(píng)估價(jià)值為（）萬(wàn)元。

A.400

B.500

C.800

D.900

30.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員可以采用一種評(píng)估方法的情形不包括（）。

A.基于相關(guān)法律、行政法規(guī)和財(cái)政部部門(mén)規(guī)章的規(guī)定可以采用一種評(píng)估方法

B.由于評(píng)估對(duì)象僅滿(mǎn)足一種評(píng)估方法的適用條件而采用一種評(píng)估方法

C.因操作條件限制而采用一種評(píng)估方法

D.因資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的操作能力不足而采用一種評(píng)估方法

31.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是評(píng)估業(yè)務(wù)中極為重要的基礎(chǔ)，也是（）在評(píng)估實(shí)務(wù)中的具體體現(xiàn)。

A.重要性原則

B.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則

C.及時(shí)性原則

D.替代原則

32.完成分支機(jī)構(gòu)備案的省級(jí)財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)將分支機(jī)構(gòu)備案情況向社會(huì)公開(kāi)，同時(shí)告知（）。

A.財(cái)政部

B.機(jī)構(gòu)所在地省級(jí)財(cái)政部門(mén)

C.機(jī)構(gòu)所在地資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)

D.分支機(jī)構(gòu)所在地資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)

33.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)是評(píng)估結(jié)論成立的前提條件

B.評(píng)估假設(shè)實(shí)際發(fā)揮的是“化繁為簡(jiǎn)”抓主要矛盾的作用

C.評(píng)估假設(shè)主要包括評(píng)估前提性假設(shè)、評(píng)估外部環(huán)境假設(shè)、評(píng)估具體假設(shè)

D.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)

34.下列關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查是了解資產(chǎn)狀況的重要方法，是其他方法不能替代的

B.評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員核實(shí)資產(chǎn)的完整性，目的僅在于核實(shí)資產(chǎn)物理意義上的完整性

C.評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)應(yīng)當(dāng)取得評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬證明，并進(jìn)行核查驗(yàn)證

D.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查手段通常包括詢(xún)問(wèn)、訪(fǎng)談、核對(duì)、監(jiān)盤(pán)、勘查等

35.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核的主要內(nèi)容不包括（）。

A.評(píng)估程序的履行情況

B.委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人的配合情況

C.評(píng)估資料的完整性、客觀(guān)性和適時(shí)性

D.最終評(píng)估結(jié)論的合理性

36.下列選項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)的職責(zé)的是（）。

A.制定會(huì)員自律管理辦法

B.制定評(píng)估基本準(zhǔn)則

C.建立后續(xù)教育培訓(xùn)體系

D.保障會(huì)員依法開(kāi)展業(yè)務(wù)，維護(hù)會(huì)員合法權(quán)益

37.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的備案信息不齊全或者備案材料不符合要求的，省級(jí)財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)在接到備案材料（）個(gè)工作日內(nèi)一次性告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并給予指導(dǎo)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)要求，在（）個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正，逾期不補(bǔ)正的，視同未備案。

A.5，10

B.5，15

C.10，15

D.10，20

38.下列各項(xiàng)中，屬于來(lái)自評(píng)估目的風(fēng)險(xiǎn)的是（）。

A.評(píng)估所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為無(wú)法獲得相關(guān)審批

B.委托人和產(chǎn)權(quán)持有人不配合資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估程序

C.評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)不明晰

D.評(píng)估報(bào)告使用人不能正確理解評(píng)估結(jié)論

39.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托合同的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.司法鑒定或其他特殊業(yè)務(wù)建立評(píng)估委托關(guān)系所采用的文書(shū)并不一定使用資產(chǎn)評(píng)估委托合同的形式

B.資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章

C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的分公司可以在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)外簽訂合同，且對(duì)外簽訂合同的民事責(zé)任由分公司承擔(dān)

D.對(duì)授權(quán)內(nèi)部人員和分支機(jī)構(gòu)簽署委托合同的情形，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以通過(guò)內(nèi)部管理制度加以規(guī)范

40.（）是在適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)條件下，自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。

A.市場(chǎng)價(jià)值

B.投資價(jià)值

C.在用價(jià)值

D.殘余價(jià)值

41.對(duì)評(píng)估資料進(jìn)行核查驗(yàn)證的方式通常不包括（）。

A.函證

B.復(fù)核

C.監(jiān)盤(pán)

D.詢(xún)問(wèn)

42.（）是指采用與評(píng)估對(duì)象并不完全相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、規(guī)格和技術(shù)等，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格水平購(gòu)建與評(píng)估對(duì)象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的費(fèi)用。

A.復(fù)原重置成本

B.更新重置成本

C.個(gè)別成本

D.社會(huì)必要成本

43.下列關(guān)于轉(zhuǎn)讓評(píng)估目的的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.引發(fā)資產(chǎn)評(píng)估的轉(zhuǎn)讓行為主要包括資產(chǎn)的收購(gòu)、轉(zhuǎn)讓、置換、抵債等

B.轉(zhuǎn)讓行為的標(biāo)的資產(chǎn)可以是股權(quán)等出資人權(quán)益，也可以是單位或個(gè)人擁有的能夠依法轉(zhuǎn)讓的有形資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等

C.涉及國(guó)有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓行為，其評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容及披露僅需要滿(mǎn)足《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》

D.涉及上市公司的轉(zhuǎn)讓行為以及由上市公司委托的資產(chǎn)評(píng)估需要滿(mǎn)足資本市場(chǎng)的監(jiān)管規(guī)定和信息披露要求

44.關(guān)于效用價(jià)值論的主要內(nèi)容，表述錯(cuò)誤的是（）。

A.一種商品或勞務(wù)對(duì)消費(fèi)者是否有效用，取決于消費(fèi)者是否有消費(fèi)的欲望

B.邊際效用是指每增加一個(gè)單位商品或勞務(wù)的消費(fèi)所得到的總效用增量

C.一般來(lái)說(shuō)，消費(fèi)者消費(fèi)商品服從邊際效用遞減規(guī)律

D.消費(fèi)者均衡是研究如何把既定的收入分配在各種商品的購(gòu)買(mǎi)中以獲得最大的效用

45.自愿進(jìn)行的評(píng)估，其特點(diǎn)不包括（）。

A.委托人自愿委托

B.由至少兩名相應(yīng)專(zhuān)業(yè)類(lèi)別的評(píng)估師承辦業(yè)務(wù)

C.評(píng)估業(yè)務(wù)由評(píng)估機(jī)構(gòu)承接

D.評(píng)估報(bào)告可以由評(píng)估師或者其他評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員簽署

46.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍應(yīng)當(dāng)在評(píng)估委托合同中明確約定，具體內(nèi)容由評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員負(fù)責(zé)提供

B.評(píng)估一幢已出租房地產(chǎn)，評(píng)估其作為投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值時(shí)，評(píng)估操作應(yīng)考慮租賃合同對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的影響

C.有限責(zé)任公司以經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)賬面價(jià)值折股變更為股份有限公司的，資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象和范圍均是有限責(zé)任公司按照公司法規(guī)定可以作為出資的可辨識(shí)資產(chǎn)和相關(guān)負(fù)債

D.有限責(zé)任公司變更為股份有限公司的過(guò)程中，引進(jìn)戰(zhàn)略投資者需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估對(duì)象為有限責(zé)任公司的股東權(quán)益，評(píng)估范圍是公司的全部資產(chǎn)及負(fù)債

47.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托合同內(nèi)容及要求的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)明確到年月日

B.資產(chǎn)評(píng)估委托合同載明的評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)唯一

C.委托和受托雙方應(yīng)協(xié)商約定評(píng)估報(bào)告的提交方式

D.評(píng)估服務(wù)費(fèi)可以約定為服務(wù)費(fèi)總額或支付標(biāo)準(zhǔn)

48.下列關(guān)于評(píng)估報(bào)告日的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)有對(duì)評(píng)估報(bào)告日后被評(píng)估資產(chǎn)重大變化進(jìn)行了解和披露的義務(wù)

B.在評(píng)估基準(zhǔn)日到評(píng)估報(bào)告日之間，如果被評(píng)估資產(chǎn)發(fā)生重大變化，評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)有了解和披露這些變化及其可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的義務(wù)

C.對(duì)于較重大的期后事項(xiàng)應(yīng)該在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行披露，并提醒報(bào)告使用者注意該期后事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響

D.如果期后發(fā)生的事項(xiàng)非常重大，足以對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生顛覆性影響，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求評(píng)估委托人更改評(píng)估基準(zhǔn)日重新評(píng)估

49.下列關(guān)于重置核算法的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.資產(chǎn)的重置成本應(yīng)包括開(kāi)發(fā)者的合理收益

B.購(gòu)買(mǎi)型是以購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的方式作為資產(chǎn)的重置過(guò)程，重置成本由現(xiàn)行購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)及其他必要費(fèi)用構(gòu)成

C.自建型是把自建資產(chǎn)作為資產(chǎn)重置方式，根據(jù)重新建造資產(chǎn)所需的料、工、費(fèi)及必要的資金成本和開(kāi)發(fā)者的合理收益等分析和計(jì)算出資產(chǎn)的重置成本

D.資產(chǎn)重置成本中的收益部分的確定，應(yīng)以開(kāi)發(fā)者或制造者自身的收益水平為依據(jù)

50.下列關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作受限及其處理的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限的原因主要來(lái)自法律法規(guī)、資產(chǎn)性能或置放地點(diǎn)、調(diào)查技術(shù)手段和相關(guān)當(dāng)事人等方面的限制

B.當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作受限時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)從對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度和替代程序兩個(gè)角度，判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或終止評(píng)估業(yè)務(wù)

C.如果無(wú)法采取替代程序?qū)υu(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，或者即使履行替代程序，也無(wú)法消除原定程序受限對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事實(shí)，或者無(wú)法判斷其影響程度，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托人協(xié)商更改評(píng)估基準(zhǔn)日重新評(píng)估

D.如果通過(guò)實(shí)施替代程序之后，受限事項(xiàng)并不會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以繼續(xù)執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)，但是資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說(shuō)明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度，并在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明所受限制情況、所采取的替代程序及其對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性的影響

51.下列關(guān)于勞動(dòng)價(jià)值論的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.勞動(dòng)價(jià)值論又被稱(chēng)為客觀(guān)價(jià)值論

B.使用價(jià)值是商品的自然屬性，可以比較

C.生產(chǎn)商品的勞動(dòng)二重性決定了商品的二因素

D.商品的價(jià)值量與勞動(dòng)生產(chǎn)率成反比

52.下列各項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)應(yīng)用基本要求的是（）。

A.合理性

B.真實(shí)性

C.針對(duì)性

D.相關(guān)性

53.現(xiàn)行市價(jià)法以（）為標(biāo)準(zhǔn)。

A.報(bào)價(jià)

B.目錄價(jià)

C.成交價(jià)

D.指導(dǎo)價(jià)

54.預(yù)測(cè)資產(chǎn)未來(lái)收益的方法主要包括時(shí)間序列法和因素分析法。下列相關(guān)說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.時(shí)間序列法是建立資產(chǎn)以往收益的時(shí)間序列方程，然后假定該時(shí)間序列將會(huì)持續(xù)

B.如果在評(píng)估基準(zhǔn)日之前，資產(chǎn)的收益隨著時(shí)間的推移，呈現(xiàn)出平穩(wěn)增長(zhǎng)趨勢(shì)，同時(shí)預(yù)計(jì)在評(píng)估基準(zhǔn)日之后這一增長(zhǎng)趨勢(shì)仍將保持，則適合采用時(shí)間序列方法來(lái)預(yù)測(cè)資產(chǎn)的未來(lái)收益

C.因素分析法是一種直接預(yù)測(cè)收益的方法

D.因素分析法比較難操作，但適用面比較廣，預(yù)測(cè)結(jié)果具有一定的客觀(guān)性

55.關(guān)于供求均衡，表述錯(cuò)誤的是（）。

A.市場(chǎng)均衡是影響市場(chǎng)供求的力量達(dá)成平衡的狀態(tài)，分為局部均衡和一般均衡

B.局部均衡考慮市場(chǎng)之間的相互聯(lián)系和影響

C.均衡價(jià)格是需求曲線(xiàn)與供給曲線(xiàn)相交時(shí)對(duì)應(yīng)的價(jià)格

D.市場(chǎng)價(jià)格高于均衡價(jià)格，則供大于求

56.下列關(guān)于收益法中折現(xiàn)率的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.折現(xiàn)率本質(zhì)上是一種投資回報(bào)率

B.折現(xiàn)率由無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率組成

C.在具體實(shí)踐中，通常將政府債券收益率作為風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

D.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)投資的一種補(bǔ)償，在數(shù)量上是指超過(guò)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率之上的那部分投資回報(bào)率

57.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的自主管理的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)若不符合《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定的設(shè)立條件，則不得承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)

B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定一名取得資產(chǎn)評(píng)估師資格的本機(jī)構(gòu)合伙人或者股東專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制

C.分支機(jī)構(gòu)應(yīng)在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)授權(quán)范圍內(nèi)，依法從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，并以分支機(jī)構(gòu)的名義出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)需要建立職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金管理制度，或者自愿購(gòu)買(mǎi)職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，完善職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制

58.下列關(guān)于功能性貶值的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.評(píng)估對(duì)象功能性貶值的估算可以通過(guò)對(duì)超額運(yùn)營(yíng)成本的估算進(jìn)行，功能性貶值額＝Σ（評(píng)估對(duì)象年凈超額運(yùn)營(yíng)成本×折現(xiàn)系數(shù)）

B.凈超額運(yùn)營(yíng)成本是超額運(yùn)營(yíng)成本扣除其抵減的所得稅以后的余額

C.評(píng)估對(duì)象功能性貶值的估算可以通過(guò)對(duì)超額投資成本的估算進(jìn)行，功能性貶值＝更新重置成本－復(fù)原重置成本

D.當(dāng)評(píng)估對(duì)象功能明顯優(yōu)于參照資產(chǎn)功能時(shí)，評(píng)估對(duì)象就可能存在功能性溢價(jià)

59.下列關(guān)于評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)的性質(zhì)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.從組織性質(zhì)上看，評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)是行政機(jī)關(guān)

B.從法人分類(lèi)上看，評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)是社團(tuán)法人

C.評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)實(shí)行會(huì)員制，會(huì)員分為單位會(huì)員和個(gè)人會(huì)員

D.評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)會(huì)員實(shí)行自律管理

60.由于市場(chǎng)需求下降，被評(píng)估設(shè)備每年的產(chǎn)量減少4萬(wàn)件，每件產(chǎn)品損失利潤(rùn)10元，該設(shè)備尚可使用5年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報(bào)率為8％，所得稅稅率25％。應(yīng)用直接計(jì)算法估算該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值額為（）萬(wàn)元。

A.119.78

B.159.71

C.150

D.185.19

多選題（共30題，共30分）

61.資產(chǎn)評(píng)估所使用的評(píng)估假設(shè)主要包括（）。

A.評(píng)估方法假設(shè)

B.前提性假設(shè)

C.評(píng)估外部環(huán)境假設(shè)

D.評(píng)估具體假設(shè)

E.評(píng)估結(jié)論假設(shè)

62.關(guān)于完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，表述錯(cuò)誤的有（）。

A.完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)廠(chǎng)商需求曲線(xiàn)是一條水平線(xiàn)

B.廠(chǎng)商需求曲線(xiàn)、平均收益曲線(xiàn)和邊際收益曲線(xiàn)三線(xiàn)重合

C.完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的均衡價(jià)格一成不變

D.廠(chǎng)商實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化或虧損最小化的均衡條件是：邊際收益＝邊際成本

E.當(dāng)廠(chǎng)商平均收益小于平均成本時(shí)應(yīng)立即停止生產(chǎn)

63.管理類(lèi)工作底稿的內(nèi)容通常包括（）。

A.評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的記錄

B.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃

C.收集的評(píng)估資料

D.評(píng)估業(yè)務(wù)執(zhí)行過(guò)程中重大問(wèn)題處理記錄

E.評(píng)估報(bào)告的審核意見(jiàn)

64.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的資產(chǎn)準(zhǔn)則包括（）。

A.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則200——企業(yè)及企業(yè)權(quán)益

B.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則220——金融負(fù)債

C.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則400——不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益

D.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則103——報(bào)告

E.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則500——金融工具

65.關(guān)于商品的兩因素原理，下列說(shuō)法正確的有（）。

A.商品是使用價(jià)值和價(jià)值的對(duì)立統(tǒng)一體

B.沒(méi)有價(jià)值的東西，也就沒(méi)有使用價(jià)值

C.價(jià)值是交換價(jià)值的表現(xiàn)形式，使用價(jià)值是交換價(jià)值的基礎(chǔ)

D.商品按價(jià)值交換，是生產(chǎn)者之間的勞動(dòng)交換，體現(xiàn)著商品生產(chǎn)者之間的生產(chǎn)關(guān)系

E.交換價(jià)值是相對(duì)的，不同的交換對(duì)象有不同的交換價(jià)值

66.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告前，與委托人或者相關(guān)當(dāng)事人溝通的內(nèi)容包括（）。

A.評(píng)估結(jié)果是否滿(mǎn)意

B.是否存在與評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況不一致的情況

C.是否履行了評(píng)估委托合同約定的內(nèi)容

D.評(píng)估方法的適用性

E.評(píng)估報(bào)告披露信息的正確性和恰當(dāng)性

67.間接比較法利用的基準(zhǔn)包括（）。

A.資產(chǎn)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

B.資產(chǎn)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

C.資產(chǎn)的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)

D.資產(chǎn)的歷史標(biāo)準(zhǔn)

E.資產(chǎn)的賬面價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)

68.根據(jù)需求理論，影響商品需求數(shù)量的主要因素包括（）。

A.商品的價(jià)格

B.消費(fèi)者的選擇偏好

C.生產(chǎn)商數(shù)量

D.消費(fèi)者的收入水平

E.生產(chǎn)技術(shù)水平

69.確立了我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的基本理念和基本要求，奠定了整個(gè)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的基礎(chǔ)的準(zhǔn)則包括（）。

A.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——無(wú)形資產(chǎn)》

B.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》

C.《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》

D.《資產(chǎn)評(píng)估法》

E.《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》

70.因資產(chǎn)自身原因無(wú)法進(jìn)行勘查的情形通常有（）。

A.受法律法規(guī)限制

B.受資產(chǎn)特殊性能或其放置地點(diǎn)限制

C.受調(diào)查技術(shù)手段限制

D.受委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人等方面限制

E.評(píng)估機(jī)構(gòu)原因限制現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

71.預(yù)測(cè)資產(chǎn)未來(lái)收益的方法很多，其中主要的兩種方法有（）。

A.時(shí)間序列法

B.因素分析法

C.比較分析法

D.趨勢(shì)分析法

E.成本加成法

72.下列各項(xiàng)式子中正確的有（）。

A.年資本回收額＝P/（P/A，r，n）

B.年資本回收額＝F/（F/A，r，n）

C.年償債基金＝P/（P/A，r，n）

D.年償債基金＝F/（F/A，r，n）

E.年償債基金＝P/（P/F，r，n）

73.下列各項(xiàng)中，屬于編制出具評(píng)估報(bào)告程序主要工作的有（）。

A.編制資產(chǎn)評(píng)估檔案

B.編制初步資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)部審核

D.在規(guī)定前提下，可以與委托人或者委托人同意的其他相關(guān)當(dāng)事人就評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行溝通

E.出具、提交正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

74.下列關(guān)于整理歸集評(píng)估檔案程序的說(shuō)法中，正確的有（）。

A.應(yīng)歸入評(píng)估檔案的文件材料僅包括工作底稿和評(píng)估報(bào)告

B.資產(chǎn)評(píng)估檔案應(yīng)當(dāng)由本機(jī)構(gòu)的檔案管理部門(mén)集中統(tǒng)一管理，不得由原制作人單獨(dú)分散保存

C.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)備階段所形成的文件資料主要是對(duì)應(yīng)的操作類(lèi)工作底稿

D.根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》，評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)組織整理歸集評(píng)估檔案

E.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、評(píng)估明細(xì)表可以是紙質(zhì)文檔、電子文檔或者其他介質(zhì)形式的文檔

75.對(duì)于應(yīng)收賬款、股權(quán)或其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益，可以采取的核實(shí)方式有（）。

A.核查會(huì)計(jì)記錄

B.核查公司章程

C.核查權(quán)益證明

D.核查股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

E.技術(shù)文件

76.評(píng)估資料按照可用性原則可以劃分為（）。

A.可用性評(píng)估資料

B.有參考價(jià)值的評(píng)估資料

C.不可用評(píng)估資料

D.沒(méi)有價(jià)值的評(píng)估資料

E.有選擇性的評(píng)估資料

77.一種商品或勞務(wù)對(duì)消費(fèi)者是否有效用取決于（）。

A.消費(fèi)者是否具有消費(fèi)的欲望

B.商品的外觀(guān)

C.商品的內(nèi)在價(jià)值

D.這種商品或勞務(wù)是否具有滿(mǎn)足消費(fèi)者欲望的能力

E.商品的自然屬性

78.下列各項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的有（）。

A.獨(dú)立原則

B.供求原則

C.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則

D.替代原則

E.客觀(guān)原則

79.市場(chǎng)法的應(yīng)用前提包括（）。

A.預(yù)期收益所對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)能夠度量

B.可比參照物具有公開(kāi)的市場(chǎng)，以及活躍的交易

C.有關(guān)交易的必要信息可以獲得

D.評(píng)估對(duì)象能正常使用或者在用

E.評(píng)估對(duì)象能夠通過(guò)重置途徑獲得

80.下列各項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估行政法規(guī)的有（）。

A.《社會(huì)救助暫行辦法》

B.《證券公司監(jiān)督管理?xiàng)l例》

C.《國(guó)務(wù)院關(guān)于股份有限公司境內(nèi)上市外資股的規(guī)定》

D.《資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》

E.《中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施細(xì)則》

81.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃時(shí)首先確定各主要過(guò)程的具體步驟，應(yīng)當(dāng)考慮的因素有（）。

A.明確評(píng)估項(xiàng)目的背景和相關(guān)條件

B.明確采用的評(píng)估方法

C.明確資產(chǎn)清查的工作重點(diǎn)及具體要求

D.明確與參與本項(xiàng)目的審計(jì)、律師等其他中介機(jī)構(gòu)的對(duì)接安排及注意事項(xiàng)

E.明確參與本次業(yè)務(wù)的評(píng)估人員

82.下列各項(xiàng)中，受理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)之前必須明確的基本事項(xiàng)包括（）。

A.評(píng)估目的

B.價(jià)值類(lèi)型

C.評(píng)估方法

D.評(píng)估基準(zhǔn)日

E.評(píng)估假設(shè)

83.評(píng)估委托人的權(quán)利包括（）。

A.有權(quán)公開(kāi)披露資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容

B.有權(quán)自主選擇符合《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)

C.有權(quán)要求與相關(guān)當(dāng)事人及評(píng)估對(duì)象有利害關(guān)系的評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員回避

D.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告結(jié)論、評(píng)估金額、評(píng)估程序等方面有不同意見(jiàn)時(shí)，可以要求評(píng)估機(jī)構(gòu)解釋

E.認(rèn)為評(píng)估機(jī)構(gòu)或者評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員違法開(kāi)展業(yè)務(wù)的，可以向有關(guān)評(píng)估行政管理部門(mén)或者行業(yè)協(xié)會(huì)投訴、舉報(bào)

84.省級(jí)財(cái)政部門(mén)對(duì)地方資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)實(shí)施監(jiān)督檢查時(shí)重點(diǎn)檢查的內(nèi)容包括（）。

A.地方資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)章程的制定、修改情況

B.指導(dǎo)會(huì)員落實(shí)準(zhǔn)則情況

C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件

D.開(kāi)展會(huì)員繼續(xù)教育、信用檔案、風(fēng)險(xiǎn)防范等情況

E.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理備案情況

85.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)單方解除合同的情形包括（）。

A.委托人拒絕提供開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明或其他相關(guān)資料

B.委托人要求出具虛假資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

C.其他相關(guān)當(dāng)事人不如實(shí)提供開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所需的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息

D.委托人非法干預(yù)評(píng)估結(jié)論

E.因委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人原因?qū)е沦Y產(chǎn)評(píng)估程序受限，且相關(guān)限制無(wú)法排除

86.勞動(dòng)生產(chǎn)率的高低是由眾多因素決定的，主要包括（）。

A.勞動(dòng)者的最低熟練程度

B.科學(xué)技術(shù)的發(fā)展程度及其在生產(chǎn)中的應(yīng)用

C.生產(chǎn)過(guò)程的社會(huì)結(jié)合

D.生產(chǎn)資料的規(guī)模和效能

E.自然條件

87.應(yīng)用成本法評(píng)估時(shí)，實(shí)體性貶值的估算方法包括（）。

A.統(tǒng)計(jì)分析法

B.觀(guān)察法

C.使用年限法

D.修復(fù)費(fèi)用法

E.價(jià)格指數(shù)法

88.在確定服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)考慮的因素包括（）。

A.執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)所需的技能和知識(shí)

B.需配備的評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的水平和經(jīng)驗(yàn)

C.在行業(yè)內(nèi)占據(jù)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

D.完成評(píng)估業(yè)務(wù)所需要的時(shí)間

E.評(píng)估業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和需承擔(dān)的責(zé)任

89.按責(zé)任發(fā)生的根據(jù)，可將民事責(zé)任分為（）。

A.合同責(zé)任

B.侵權(quán)責(zé)任

C.其他責(zé)任

D.財(cái)產(chǎn)責(zé)任

E.非財(cái)產(chǎn)責(zé)任

90.對(duì)評(píng)估行政管理部門(mén)的履職要求包括（）。

A.按照國(guó)家規(guī)定組織實(shí)施評(píng)估師資格全國(guó)統(tǒng)一考試

B.不得違反《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定，對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)依法開(kāi)展業(yè)務(wù)進(jìn)行限制

C.不得與評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)存在人員或資金關(guān)聯(lián)

D.不得利用職權(quán)為評(píng)估機(jī)構(gòu)招攬業(yè)務(wù)

E.在相關(guān)網(wǎng)站上公布評(píng)估師名單，并實(shí)時(shí)更新

問(wèn)答題（共6題，共6分）

91.股份有限公司2022年通過(guò)發(fā)行股份收購(gòu)了非同一控制企業(yè)乙有限責(zé)任公司的100%股權(quán)，收購(gòu)時(shí)乙公司股東權(quán)益的賬面價(jià)值為34000萬(wàn)元，甲公司的收購(gòu)成本為270000萬(wàn)元，合并對(duì)價(jià)均攤的乙公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值為38000萬(wàn)元，甲公司形成了232000萬(wàn)元并購(gòu)商譽(yù)，因乙公司財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)達(dá)不到預(yù)期，甲公司需在編制2022財(cái)務(wù)報(bào)告時(shí)進(jìn)行商譽(yù)減值測(cè)試，為此甲公司委托丙資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)的評(píng)估服務(wù)。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文的部分內(nèi)容摘錄如下：

一、緒言（略）

二、委托人、被評(píng)估單位（或產(chǎn)權(quán)持有單位）和資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他報(bào)告使用人概況（略）

三、評(píng)估目的

本次評(píng)估目的為確定乙公司股東權(quán)益在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值，為甲公司進(jìn)行商譽(yù)減值測(cè)試提供價(jià)值參考。

四、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍

本次評(píng)估對(duì)象為乙公司的全部股東權(quán)益，評(píng)估范圍為乙公司的全部資產(chǎn)和負(fù)債。詳見(jiàn)委托人提供的《資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表》。委托評(píng)估的對(duì)象和評(píng)估范圍與此次評(píng)估服務(wù)經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象與范圍一致。

五、價(jià)值類(lèi)型

本次評(píng)估采用的價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是在適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)條件下自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。

六、評(píng)估基準(zhǔn)日

本次評(píng)估基準(zhǔn)日為2022年12月31日。

七、評(píng)估依據(jù)

1.《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》

2.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》

3.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估程序》

4.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》

5.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則500——金融工具》

6.《以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南》

八、評(píng)估方法（略）

九、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況

十、評(píng)估假設(shè)（略）

十一、評(píng)估結(jié)論

根據(jù)收益法評(píng)估，被評(píng)估企業(yè)股東權(quán)益的財(cái)務(wù)價(jià)值為63000萬(wàn)元，評(píng)估值為241000萬(wàn)元，增值率282.54%，因被評(píng)估企業(yè)股東權(quán)益的評(píng)估結(jié)果大于其賬面價(jià)值，被評(píng)估企業(yè)商譽(yù)不減值。

十二、特別事項(xiàng)說(shuō)明（略）

十三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明

十四、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日

十五、資產(chǎn)評(píng)估師（李明）簽名和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章

要求：請(qǐng)列出評(píng)估報(bào)告存在的問(wèn)題，并說(shuō)明理由。

92.甲股份有限公司委托中誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司開(kāi)展評(píng)估業(yè)務(wù)，資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為2022年4月15日，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日為2022年7月8日，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為資產(chǎn)評(píng)估師王某。在履行評(píng)定估算程序后，編制初步資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并就評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容與委托人進(jìn)行溝通，最終出具正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告封面、以及根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容形成的目錄如下：

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由王某和公司內(nèi)勤人員陳某簽署，并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。王某將該評(píng)估報(bào)告借閱給大學(xué)教師李某，供其開(kāi)展實(shí)踐教學(xué)使用。

最后要對(duì)資產(chǎn)評(píng)估檔案進(jìn)行整理歸集，中誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)此有如下要求，對(duì)于此類(lèi)非重大項(xiàng)目，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告簽署日后90日內(nèi)將工作底稿、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他相關(guān)資料歸集形成資產(chǎn)評(píng)估檔案，并在歸檔目錄中注明文檔介質(zhì)形式。同時(shí)以紙質(zhì)和其他介質(zhì)形式保存的文檔，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)相互匹配，不一致的以電子文檔為準(zhǔn)。

要求：上述行為及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是否存在問(wèn)題，說(shuō)明理由。

93.甲股份有限公司計(jì)劃收購(gòu)A公司和B公司，委托資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)A公司和B公司的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)調(diào)查，有關(guān)情況如下：

（1）A公司是新成立不久的公司，為高科技股份有限公司，其主要產(chǎn)品為高鐵彈簧?，F(xiàn)階段國(guó)內(nèi)高鐵彈簧生產(chǎn)廠(chǎng)家較少，有資質(zhì)的生產(chǎn)企業(yè)不過(guò)兩三家（包括A公司），其生產(chǎn)的產(chǎn)品供不應(yīng)求。

（2）B公司是一家農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，目前農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)較多，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。

資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所通過(guò)分析，確定對(duì)這兩家公司都采用市場(chǎng)法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

要求回答下列問(wèn)題：

＜1、A公司所處市場(chǎng)是哪種形式的市場(chǎng)，這種市場(chǎng)具有什么特點(diǎn)？其形成原因是什么？

＜2、B公司所處市場(chǎng)是哪