Word第第頁(yè)給排水維修管理規(guī)程范本給排水設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)規(guī)程制度

3.1、2、7、2、7、0.05mg/l

合格

2次/天

進(jìn)水浮球閥

檢查調(diào)整

開(kāi)關(guān)敏捷、無(wú)滴漏

一月

水箱清理

除污、排污

符合飲用水水箱標(biāo)準(zhǔn)

一年

5、記錄

《設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄》hd**-gc-033-a-0

物業(yè)項(xiàng)目給排水設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)規(guī)程制度

物業(yè)項(xiàng)目給排水設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)規(guī)程

為規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好,特制定本規(guī)程。

(一)工程部技工每年應(yīng)對(duì)全部水泵機(jī)組進(jìn)行四次清潔、保養(yǎng)。

7、突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障,可以先組織解決而后寫(xiě)出《--事故報(bào)告》并上報(bào)公司。

8、工程部技工應(yīng)將上述修理保養(yǎng)工作清楚、完好、規(guī)范地記錄在給排水設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)記錄表內(nèi),并于每次修理保養(yǎng)后的3天內(nèi)整理成冊(cè)存檔,保存期為長(zhǎng)期。

大廈給排水修理管理規(guī)程2

大廈給排水修理管理規(guī)程(二)

一、目的

保證管理區(qū)域內(nèi)(大廈)給排水設(shè)備和人身平安,使給排水修理工作正?；?、規(guī)范化、科學(xué)化。

二、適用范圍

公司接管的管理區(qū)域內(nèi)(大廈)從給水總水表后的給水系統(tǒng)及其供水設(shè)備、市政排水總出水口前的排水系統(tǒng)及其設(shè)備的修理,。

三、內(nèi)容

1、嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家有關(guān)的給排水安裝工作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)。

2、在進(jìn)行修理時(shí)修理人員做好相應(yīng)的平安防護(hù)措施。

3、修理時(shí)應(yīng)按要求做好保證平安的組織和技術(shù)措施,修理主管應(yīng)在安排工作的同時(shí)向修理人員說(shuō)明工作中的平安留意事項(xiàng),并在工作中檢查、監(jiān)督執(zhí)行狀況。

4、當(dāng)需停水時(shí)要按《停水處理規(guī)程》告知用戶(hù)。

5、當(dāng)須開(kāi)挖地面進(jìn)行修理時(shí),應(yīng)盡量削減對(duì)用戶(hù)、行人的影響,并在施工現(xiàn)場(chǎng)四周設(shè)置'正在施工'的告示牌,如開(kāi)挖較深時(shí)則必需設(shè)置平安防護(hù)擋板。

四、相關(guān)文件

《停水處理規(guī)程》gd/e-qe-001-008

給排水系統(tǒng)修理保養(yǎng)規(guī)程制度

給排水系統(tǒng)修理保養(yǎng)規(guī)程

1、給排水系統(tǒng)的日常修理保養(yǎng)由暖通、給排水運(yùn)行修理班負(fù)責(zé)。

2、主管管理員每年12月份負(fù)責(zé)制訂和監(jiān)督實(shí)施下年度的系統(tǒng)保養(yǎng)打算。

3、修理及保養(yǎng)過(guò)程如要限、停水,需提前將停水區(qū)域通知物管部,由物業(yè)管理部通知受影響用戶(hù)。

4、依據(jù)設(shè)備特點(diǎn)重點(diǎn)做好潤(rùn)滑、除塵工作。

5、供水泵故障時(shí)立刻停止故障泵,開(kāi)啟備用泵,以保證供水。

6、污水泵故障時(shí)應(yīng)立刻實(shí)行措施,降低集水井水位。

7、全部系統(tǒng)的修理保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)填寫(xiě)修理保養(yǎng)記錄表。

8、給排水設(shè)備的故障應(yīng)于24小時(shí)內(nèi)修復(fù),無(wú)法解決的應(yīng)立刻要求通知受影響用戶(hù),并報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo),限期修復(fù)。

給排水系統(tǒng)故障排解措施

(一)給水系統(tǒng)故障處理

1、因給水泵故障影響供水時(shí),把消失故障的給水泵打到“停止”位置,將備用水泵投入“自動(dòng)”狀態(tài)運(yùn)行。

2、因給水泵自動(dòng)掌握系統(tǒng)故障影響供水時(shí),由兩名技工分別在上水池和下水池泵房采納手動(dòng)狀態(tài)定時(shí)供水,并用對(duì)講機(jī)保持聯(lián)系和在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù),防止消失水浸事故,待自動(dòng)掌握系統(tǒng)修復(fù)正常使用后恢復(fù)自動(dòng)掌握狀態(tài)。

3、因供水管網(wǎng)或供水閥故障影響供水時(shí),應(yīng)馬上組織搶修,盡快恢復(fù)供水。

(二)排水系統(tǒng)故障處理

1、排水管故障,先將該區(qū)域的供水管網(wǎng)關(guān)閉,用沙包攔截溢水區(qū)域,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機(jī)吸水。

2、雨水管堵塞,先用沙包攔截,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機(jī)吸水。如雨水較大,無(wú)法攔截時(shí)可將溢水從走火梯引走,排到街外。

小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)規(guī)程制度

小區(qū)給排水設(shè)備(設(shè)施)的修理保養(yǎng)規(guī)程

一、目的

準(zhǔn)時(shí)處理給排水設(shè)備(設(shè)施)故障,確保設(shè)備性能。

二、適用范圍

小區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備(設(shè)施)的修理保養(yǎng)工作。

三、職責(zé):

1、機(jī)電人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)的修理保養(yǎng)。

2、機(jī)電主管負(fù)責(zé)修理保養(yǎng)工作指導(dǎo)、檢查監(jiān)督及外委修理的聯(lián)絡(luò)工作。

四、工作程序

1、給排水設(shè)備修理保養(yǎng)工作程序。

(1)機(jī)電人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)的修理保養(yǎng)。

(2)機(jī)電主管每年12月制訂下年度的〈給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)打算表〉,并按運(yùn)行狀況制定中修、大修打算。

(3)機(jī)電人員按《給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)打算表》、給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)表》要求,并將修理保養(yǎng)狀況記錄于《給排水設(shè)備修理記錄表》、《給排水設(shè)備保養(yǎng)記錄表》,零部件更換及大修同時(shí)記錄于《機(jī)電設(shè)備臺(tái)賬》。

(4)給排水設(shè)備故障一般不超過(guò)8小時(shí),若在8小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的重要部位故障,應(yīng)將故障緣由、解決方案、解決時(shí)間上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo),限期解決。

(5)機(jī)電主管供應(yīng)工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

(6)需停水進(jìn)行修理保養(yǎng)時(shí),遵守停水管理工作程序執(zhí)行。

2、給排水設(shè)備(設(shè)施)故障一般處理工作程序。

(1)給排水設(shè)施消失故障機(jī)電人員應(yīng)馬上趕到現(xiàn)場(chǎng)檢查故障緣由,排解故障,如無(wú)法處理應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知機(jī)電主管。

(2)供水管網(wǎng)消失故障,發(fā)生泄漏等影響正常供水,機(jī)電人員馬上實(shí)行相應(yīng)措施,準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行搶修,并做好受影響用戶(hù)的解釋工作。

(3)排污井、雨水井等因堵塞造成下水不暢、浸水等,應(yīng)時(shí)進(jìn)行疏通。

3、給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)表

序號(hào)檢查保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)內(nèi)容(含使用材料)周期

01水泵機(jī)組及附件外觀清潔擦洗、除污半年

壓力表指示不正常、更換不定期

電機(jī)主回路、掌握回路測(cè)試、檢查、緊固半年

水泵如滲漏,更換盤(pán)根填料不定期

機(jī)械潤(rùn)滑加0井號(hào)黃油三個(gè)月

02管道如滲漏,補(bǔ)漏

如銹蝕