建筑節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法天津項(xiàng)目公司2014年3月衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)?zāi)夸?/p>

一、室外墻面及外檐部分的有關(guān)細(xì)部做法二、屋面工程的有關(guān)細(xì)部做法三、

地面工程的有關(guān)細(xì)部做法四、室內(nèi)抹灰、涂料工程的有關(guān)細(xì)部做法

五、吊頂有關(guān)細(xì)部做法

六、門窗和油漆工程等有關(guān)細(xì)部做法

七、樓梯間的有關(guān)細(xì)部做法

一、室外墻面及外檐部分的有關(guān)細(xì)部做法1、外墻飾面磚細(xì)部做法⑴排磚根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進(jìn)行橫豎向排磚，以保證面磚縫隙均勻，符合設(shè)計(jì)圖紙要求，注意大墻面、通天柱、柱垛、窗戶周邊等要排整磚，以及在同一墻面上不得有一行以上的非整磚，非整磚應(yīng)排在次要部位，如窗間或陰角處等，且非整磚不小于1/2整磚，同時(shí)要注意一致和對(duì)稱。⑵陽(yáng)角做法

①外墻所有陽(yáng)角均必須倒45°角，要求陽(yáng)角不得有破損。若飾面磚為紙版磚，建議由廠家加工倒角，避免破損。若為散磚，可在現(xiàn)場(chǎng)加工，制作倒角專用工具，逐塊進(jìn)行倒角，注意陽(yáng)角破損。

②女兒墻壓頂、陽(yáng)臺(tái)欄板壓頂面做向內(nèi)排水坡，排水坡度≥6%

，下面做鷹嘴或滴水線，

同時(shí)要求貼面磚壓向要正確，壓頂上部面磚壓兩側(cè)面，鷹嘴部位是正面壓下面。

③挑檐、雨蓬上面做排水坡度，坡度為3%，下面做滴水線，滴水寬度為25-30mm，高度

為15-20，頂面磚壓立面磚，正面磚壓下面磚一、室外墻面及外檐部分的有關(guān)細(xì)部做法⑶勾縫

待外墻用棉紗或海綿擦洗后，再用Φ8的圓鋼制作的勾縫專用工具進(jìn)行勾縫處理，先橫向后豎向，要求縫內(nèi)密實(shí)、平順，勾縫凹進(jìn)面磚外表面2-3mm。

⑷窗楣與窗臺(tái)窗楣做鷹嘴，坡度為20%，

外窗臺(tái)低于內(nèi)窗臺(tái)20mm，外窗臺(tái)做向外排水坡，坡度為20%，同時(shí)貼面磚壓向要正確，鷹嘴部位是正面壓下面，外窗臺(tái)是上面壓立面，避免滲水。在貼外窗臺(tái)時(shí)應(yīng)試先考慮排整磚，面磚并與塑鋼窗預(yù)留5mm寬縫隙，打膠填縫處理，要求打膠均勻、平順。⑸分格縫外墻分格縫寬度以20-30mm為宜，填嵌防水油膏，嚴(yán)禁用水泥砂漿勾縫處理。拼縫、分隔外面效果外面效果拼縫、十字交叉點(diǎn)

外墻常見的質(zhì)量問(wèn)題泛堿、收口泛堿

外墻常見的質(zhì)量問(wèn)題泛堿、不平不平、痕跡、流墜

外墻滲漏預(yù)防措施施工前，施工及監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的施工方案，制定詳細(xì)的“墻面防水施工技術(shù)交底書”，同時(shí)制定施工工藝流程詳圖。施工中要加強(qiáng)過(guò)程控制，嚴(yán)格監(jiān)督外墻砌筑按設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范及當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行施工，并對(duì)外墻易發(fā)生滲漏的部位進(jìn)行重點(diǎn)預(yù)防。

1、對(duì)基面進(jìn)行清理，鑿除表面污物并清掃干凈，必要處可用聚合物水泥凈漿抹刷2－3遍，以增強(qiáng)砂漿與基面的粘結(jié)能力。

2、嚴(yán)格控制砂漿的標(biāo)號(hào)和質(zhì)量，打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿，即可做找平層也可作防水層；外墻找平抹灰層遇不同材料交接處宜加掛金屬網(wǎng)，高層建筑超過(guò)24米高的部分外墻，找平抹灰層應(yīng)全部加掛金屬網(wǎng)。

3、找平抹灰施工前，對(duì)外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫，首先進(jìn)行堵洞和勾縫，并作為一道工序進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可抹灰。找平抹灰施工時(shí)應(yīng)分層抹灰，兩層找平操作間隔宜控制在24小時(shí)以內(nèi)。

4、飾面工程施工前，要求墻體基面和面磚均先潤(rùn)濕且陰干，在防水層上貼飾面磚時(shí)，要掃一遍聚合物水泥素漿。如打底層平整，可用聚合物水泥基復(fù)合涂料的乳液加水泥直接粘貼面層，把粘結(jié)層和防水層合二為一。外墻面磚勾縫時(shí)，要先清理勾縫內(nèi)疙瘩并用水潤(rùn)濕，勾縫砂漿宜稠一些，建議用聚合物水泥砂漿（抗彎強(qiáng)度、韌性、粘結(jié)力大，不易開裂），保證縫隙內(nèi)料漿密實(shí)飽滿，縫面平整光滑、無(wú)砂眼及裂紋。勾縫后要及時(shí)淋水養(yǎng)護(hù)。

5、加強(qiáng)細(xì)部構(gòu)造處理的質(zhì)量控制，內(nèi)窗臺(tái)要高于外窗臺(tái)2厘米左右；外窗臺(tái)向外坡度應(yīng)≥20%；窗檐、鷹嘴坡度≥20%；滴水槽寬、深應(yīng)≥1厘米；層面天溝與女兒墻陰角處應(yīng)做R＝100毫米圓弧角；層面女兒墻要做泛水處理。一、室外墻面及外檐部分的有關(guān)細(xì)部做法2、外墻刷涂料

⑴抹灰基層要求表面平整，線角順直，尤其是陽(yáng)臺(tái)、挑板、雨蓬等陰陽(yáng)角必須方正，上下成線。待水泥砂漿抹面基層含水率小于10%，表面堿度PH<10（堿度高時(shí)容易引起涂層析白，花臉）時(shí)做涂料面層。施工前先做出樣板，經(jīng)檢查鑒定達(dá)標(biāo)后再大面積施工。⑵分格縫

外墻抹灰面積大，長(zhǎng)度較長(zhǎng)，高度較高，為使操作時(shí)不顯接搓痕跡，并防止抹灰砂漿的收縮開裂，因此一般都設(shè)計(jì)分格縫。裝飾抹灰墻面的底子灰抹完后（底灰要求做到表面平整、角線順直），對(duì)裝飾面層按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行分格，設(shè)計(jì)沒有具體要求的，要結(jié)合工程實(shí)際在施工方案中提出具體分格要求。據(jù)此，在底灰上彈出水平和垂直分格線，用水泥砂漿固定分格條。分格條宜采用寬20mm、厚10mm的塑料分格條，以增強(qiáng)觀感效果。⑶滴水槽

對(duì)外墻窗臺(tái)、窗楣（包括不出檐的窗上口）、突出的腰線、雨蓬、陽(yáng)臺(tái)、挑梁的前后端部都應(yīng)做滴水槽。滴水槽用寬度和深度不小于10毫米的U型塑料條鑲嵌，可增強(qiáng)觀感效果，醒目美觀。腰線等部位用鷹嘴代替滴水槽，應(yīng)隨底面抹灰一次做成，突出底面抹灰的高底為10mm，要求做到順直一致。當(dāng)采用向下、向外泛水做流水坡度時(shí)，其坡度不應(yīng)小于1：6（即大于15%）。一、室外墻面及外檐部分的有關(guān)細(xì)部做法3、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)⑴陽(yáng)臺(tái)支模必須認(rèn)真抄平找規(guī)矩。首層陽(yáng)臺(tái)位置是關(guān)鍵，要確保正確無(wú)誤。以后逐層上下要吊線，水平要拉通線，保證結(jié)構(gòu)位置正確，板底平順，做外檐裝飾前要再次核查平面、立面尺寸，必要時(shí)做整修處理。⑵陽(yáng)臺(tái)欄板上的預(yù)埋件要正確，欄板安裝就位置要保證平直、方向平順、分戶板安裝要上下吊線，要居中，不得左右錯(cuò)位。⑶待陽(yáng)臺(tái)板、欄板、分戶板經(jīng)檢查驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后，再做陽(yáng)臺(tái)裝飾面層，并嚴(yán)格按控制線操作。⑷曬衣架宜用膨脹螺栓待裝飾面層做完后統(tǒng)一安裝，以確保位置正確。⑸陽(yáng)臺(tái)燈具安裝要上下、水平通線，在結(jié)構(gòu)施工時(shí)，確保接線盒安裝留置正確。⑹陽(yáng)臺(tái)上所有露明鐵件、預(yù)埋鋼管等切割和焊接部位必須銼平、磨光，涂刷防銹漆一道，面漆兩道。

陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)滲漏現(xiàn)象板面排水坡度未達(dá)到規(guī)范要求。穿過(guò)陽(yáng)臺(tái)板管道、地漏未完全封堵密實(shí)。陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)滲漏1、陽(yáng)臺(tái)防滲漏構(gòu)造做法（1）陽(yáng)臺(tái)的地面、墻面防水層應(yīng)沿四周墻面卷起300mm高，防水應(yīng)做在墻面基層上，嚴(yán)禁將防水做在外墻保溫層上；（2）墻地面轉(zhuǎn)角部位應(yīng)做R=50的圓弧處理；（3）陽(yáng)臺(tái)樓地面防水層施工前應(yīng)在管道安裝及吊洞完成后進(jìn)行,完工后應(yīng)對(duì)煙道和吊洞位置做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)；2、露臺(tái)防滲漏構(gòu)造做法（1）鋼筋混凝土屋面樓板修補(bǔ)平整，陰陽(yáng)角做50mm圓弧處理，結(jié)構(gòu)板須做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)。（2）滿涂刷基層處理劑。（3）防水層，1.5厚單(雙組份)聚氨脂Ⅱ型防水涂膜，分三遍涂刷，滿鋪一層聚酯無(wú)紡布，附加層寬度為500mm+3厚SBS(APP)改性瀝青防水卷材(聚酯胎聚乙烯膜Ⅰ型)，泛水高度從結(jié)構(gòu)面算起500mm高（4）H厚保溫層（保溫材料厚度均按節(jié)能設(shè)計(jì)）。（5）最薄處30厚輕質(zhì)材料找坡（1：8水泥膨脹珍珠巖、陶粒砼、加氣砼塊等）（坡度2%～3%或按設(shè)計(jì)）。（6）20厚M5.0水泥砂漿找平層。（7）40厚C20細(xì)石混凝土剛性保護(hù)層內(nèi)摻4％防水劑，CRB550фR5@200冷軋帶肋單層雙向鋼筋網(wǎng)片，按間距4000～6000mm設(shè)分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬20mm，建筑油膏嵌填密實(shí)。（8）保溫層排氣管（DN50PVC管，水平長(zhǎng)150，高300，下部90°彎頭連接，上部45°彎頭轉(zhuǎn)角）

欄桿常見的質(zhì)量問(wèn)題生銹、固定片外露生銹、污染欄桿技術(shù)控制措施1、樓梯欄桿、防護(hù)欄的材質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)圖集要求。2、樓梯欄桿、防護(hù)欄采用φ16圓鋼制作，焊接主柱，鋼筋之間的間距不能大于11cm寬，度做好踏面水泥砂漿后，樓梯高度水平段不能低于1.05m，斜板段高度不能低于90cm，防護(hù)欄1.05m。3、樓梯上塑料防護(hù)應(yīng)平、順、直，轉(zhuǎn)角自然，高度一致。4、鋼制立桿焊接牢固、可靠、打磨光滑，間距、垂直度符合施工設(shè)計(jì)規(guī)范要求。

5、欄桿、防護(hù)欄涂刷油漆前應(yīng)除銹、打磨，涂刷油漆均勻顏色一致。6、由專人制作、焊接，專人負(fù)責(zé)質(zhì)量技術(shù)管理控制在施工過(guò)程中的質(zhì)量。一、室外墻面及外檐部分的有關(guān)細(xì)部做法

4、散水、臺(tái)階留沉降縫

⑴混凝土散水應(yīng)在外墻面工程完成后再施工，必須確?；靥钔梁突彝翂|層的夯填質(zhì)量，杜絕不均勻下沉現(xiàn)象。⑵模板的支高要拉線、抄平，要做到通順平直，坡向正確（向外坡4%）。嚴(yán)禁用磚砌代替模板。⑶散水和臺(tái)階與建筑物外墻分離，縫寬20mm，不準(zhǔn)用油氈隔縫?？v向6m左右分格，縫寬20mm，外墻陰陽(yáng)角散水按45°角留沉降縫。施工時(shí)應(yīng)分段澆注，振實(shí)壓光，隨澆注隨抹一次成活。要求散水表面密實(shí)光潔，無(wú)裂縫、脫皮、麻面和起砂等觀象。⑷散水坡與臺(tái)階交接處留沉降縫分隔。⑸縫內(nèi)填塞1：2瀝青砂漿（宜摻適量滑面粉），勾抹燙壓平整，或在其表面再用油膏嵌縫，則觀效果更好，不允許用熱瀝青灌縫。應(yīng)使縱向分格縫避開落水管出口處，以雨水從縫內(nèi)滲入基礎(chǔ)。⑸在填縫時(shí)，要求事先在縫兩側(cè)貼好膠帶，保證寬度一致，且不得污染外飾面墻。⑹嚴(yán)禁在已完成的混凝土散水表面上拌和砂漿，影響觀感質(zhì)量。伸縮縫細(xì)部處理散水部位的處理散水效果圖散水效果圖二、屋面工程的有關(guān)細(xì)部做法

1、找坡

屋面保溫層、找平層的鋪抹應(yīng)從出水口位置拉放射線認(rèn)真找坡，做到分水線清晰明快（平屋面排水坡≥2%，在靠近檐溝、天溝500毫米范圍內(nèi)坡度加大為5%以上）。屋面突出部分、轉(zhuǎn)角處的找平層應(yīng)隨保溫層做成平緩的半圓弧（R≥150mm），且表面要平滑。2、分格縫⑴距女兒墻面200mm沿四周留全長(zhǎng)伸縮縫，縫寬度為20mm，用防水油膏填縫。⑵找平層縱橫向以6米左右設(shè)分格縫，縫寬20毫米，縫內(nèi)填塞1：2瀝青砂漿（宜摻適量滑面粉），勾抹燙壓平整，在其表面再用油膏嵌縫。做完找平層后應(yīng)結(jié)合必要的養(yǎng)護(hù)進(jìn)行局部淋水試驗(yàn)。以檢查有無(wú)積水現(xiàn)象。⑶若屋面鋪貼面磚，對(duì)應(yīng)找平層分格縫進(jìn)行留設(shè)，在防水油膏嵌縫前，必須在分格縫兩側(cè)粘貼20mm寬膠帶紙，保證油膏嵌縫順直、不污染。要求分格縫內(nèi)防水油膏上表面低于屋面磚頂面2mm，以防夏季高溫防水油膏向外流淌或向上鼓脹。二、屋面工程的有關(guān)細(xì)部做法

3、屋面地漏按下圖1所示，天面地漏周圍直徑500mm范圍做斜水坡度，地漏周圍留設(shè)20mm寬縫隙，用防水油膏填嵌密實(shí)。4、排汽道、排汽孔為保證屋面保溫層、基層干燥，防止卷材起鼓，屋面采用排汽屋面。⑴排汽道縱橫連通，間距縱橫向各6m，排汽道寬度為100mm，中間填塞粒徑30-50mm的爐渣塊（篩出粉粒及小碎粒），其上覆蓋一層寬300mm的普通石油瀝青油氈，以防止抹基層找平層時(shí)砂漿流入爐渣空隙中堵塞排汽道。在排汽道上部基層上留寬20mm的分格縫，縫內(nèi)嵌填瀝青防水油膏。⑵排汽道縱橫交叉處設(shè)置排汽孔，采用Φ42鍍鋅鋼管，上口做防雨帽，下部開Φ8孔，底部焊Φ10鋼筋支腿，埋入保溫層中。排汽孔外壁做增強(qiáng)附加防水層，防水卷材上口用金屬箍卡牢，并用硅酮密封膏密封。重要建筑物上人屋面排氣管應(yīng)外包混凝土四棱臺(tái)，棱臺(tái)采用預(yù)制件，表面達(dá)到清水混凝土標(biāo)準(zhǔn)，棱臺(tái)與排氣管接口出密封膏處理。二、屋面工程的有關(guān)細(xì)部做法

5、泛水細(xì)部⑴屋面防水層與女兒墻交接陰角位置做圓弧角，圓弧的半徑為150mm。要求施工前，試先做好圓弧模具，施工過(guò)程必須做灰餅和圓弧沖筋，確?；《绕巾樢恢?。⑵防水層往女兒墻身做高≥250mm，對(duì)防水層收頭做好保護(hù)。泛水收頭應(yīng)根據(jù)泛水高度和泛水墻體材料確定收頭密封形式；磚墻上的卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻壓頂下，壓頂應(yīng)做防水處理，見圖2、3、4。⑶屋面泛水的面層包括排水溝底均采用馬賽克鑲貼，但不能將排水溝內(nèi)的伸縮縫封蓋，伸縮縫必須外露，要求接縫平順，陰陽(yáng)角按45o角接縫。⑷因排水溝有排水坡度，馬賽克鑲貼可按下圖5做法施工。6、煙囪、通風(fēng)道、透氣管出屋面

有關(guān)煙囪、通風(fēng)道、透氣管等出屋面和屋面變形縫作法，如果設(shè)計(jì)有要求，按設(shè)計(jì)圖紙施工；沒有具體設(shè)計(jì)要求的，按建筑構(gòu)造通用圖集88J5專門節(jié)點(diǎn)大樣施工。對(duì)屋面零星水泥砂漿抹面，如孔道帽、雨篷上表面等的質(zhì)量要求是不張口，不龜裂，不酥松，邊角整齊，排水坡向或滴水作法正確。圖2卷材泛水收頭1-附加層；2-防水層；3-壓頂；4-防水處理圖3磚墻卷材泛水收頭1-密封材料；2-附加層；3-防水層；4-水泥釘；5-防水處理圖4混凝土墻卷材泛水收頭1一密封材料；2附加層圖1圖5排氣管風(fēng)帽泛水口處細(xì)部處理屋面防水

屋面滲漏現(xiàn)象出屋面管道與屋面板的空隙未完全封堵密實(shí)。屋面管道施工時(shí)管道支架安裝破壞屋面防水層。

屋面滲漏現(xiàn)象管道、煙道、雨水口等部位防水材料未做加強(qiáng)。屋面排水坡度不夠

屋面滲漏的防治措施①屋面防水工程應(yīng)由專業(yè)防水隊(duì)伍施工,施工前通過(guò)圖紙會(huì)審掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求。鋪設(shè)隔汽層和防水層前基層必須清理干凈,保持干燥,女兒墻高度應(yīng)充分考慮保溫層厚度及找坡厚度,應(yīng)有足夠高度以保證泛水高度符合要求(

≥250

mm)

。屋面坡度必須保證排水坡度且符合設(shè)計(jì)要求,做到以排為主,排防結(jié)合。

②出屋面的排水管、排氣管,落水口等細(xì)部構(gòu)造必須嚴(yán)格執(zhí)行《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(

GB50207

-

94)

的有關(guān)規(guī)定。③檢驗(yàn)屋面有無(wú)滲漏和積水,排水系統(tǒng)是否通暢,可在雨后或持續(xù)淋水2

h

后進(jìn)行,有可能做蓄水檢驗(yàn)的屋面宜做蓄水檢驗(yàn)。④竣工后,應(yīng)由使用單位派專人負(fù)責(zé)屋面管理。管理人員應(yīng)在每年雨季,冬季前進(jìn)行檢查并清掃,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修,并做出維修保養(yǎng)記錄。三、

地面工程的有關(guān)細(xì)部做法

1、基土和墊層處理

地面應(yīng)鋪設(shè)在均勻密實(shí)的基礎(chǔ)上，房心回填土和灰墊層的施工質(zhì)量將直接影響地面工程質(zhì)量，造成地面下沉，表面裂縫。⑴回填土不得含有機(jī)物雜質(zhì)和大于50mm的土塊（冬施時(shí)不得有大于50mm的凍塊）應(yīng)在最佳含水率下分層夯實(shí)，嚴(yán)禁虛鋪超過(guò)規(guī)定的厚度，房心回填土和灰墊層每200mm厚夯實(shí)一次，每層應(yīng)不少于1個(gè)取樣點(diǎn)作干容重試驗(yàn)，并達(dá)設(shè)計(jì)要求。⑵灰土墊層還應(yīng)嚴(yán)格控制其表面平整度（2m靠尺允許偏差為10mm）和上標(biāo)高（+10mm）。2、踢腳線

⑴水泥踢腳手線宜在抹墻面白灰砂漿前完成，以解決踢腳線上口空鼓的質(zhì)量通病，踢腳線以凸出墻面5～6毫米為宜。做到厚薄一致，四周交圈，上口抹壓平整，并且無(wú)毛邊。⑵在墻面刷漿時(shí)，應(yīng)對(duì)踢腳線進(jìn)行成口保護(hù)，如粘貼膠帶紙、塑料薄膜等，確保刷漿不污染踢腳線。⑶預(yù)制水磨石踢腳板外露的上口必須磨光，凸出墻面的厚度應(yīng)一致，四周交圈，其陽(yáng)角部位割角鑲貼。三、

地面工程的有關(guān)細(xì)部做法

3、細(xì)石混凝土樓（地）面

⑴對(duì)傳統(tǒng)的1：2.5水泥砂漿樓（地）面建議改為1：2：3細(xì)石混凝土隨打隨抹的作法。⑵豆石粒徑5～12mm，含泥量不少于2%，砂子用粗砂，坍落度應(yīng)控制在20～40mm。⑶貼灰餅、沖筋、鋪豆石混凝土用長(zhǎng)杠刮平（可自行制作振動(dòng)壓桿，效果較好）鐵滾筒滾壓至出漿撒