金景花園業(yè)主公約1.引言金景花園作為一個(gè)居民住宅小區(qū)，為了維護(hù)良好的居住環(huán)境和提升居民的生活品質(zhì)，特制定本業(yè)主公約。本公約旨在規(guī)范業(yè)主之間的行為，并倡導(dǎo)互相尊重、互助合作，共同營(yíng)造和諧宜居的社區(qū)。2.社區(qū)管理2.1居民權(quán)利與義務(wù)居民有權(quán)享受寧?kù)o、安全、文明的居住環(huán)境，居民應(yīng)尊重他人的權(quán)利，遵守社區(qū)規(guī)定。居民有義務(wù)共同維護(hù)社區(qū)公共設(shè)施及綠化環(huán)境的整潔和完好。居民應(yīng)當(dāng)妥善使用和保管個(gè)人住宅的物品和設(shè)施，不得隨意損壞或浪費(fèi)公共資源。2.2客居規(guī)范住戶應(yīng)尊重鄰居的權(quán)益，與鄰居和睦相處，不得干擾鄰居的正常生活。住戶不得在公共區(qū)域大聲喧嘩、亂扔垃圾或擅自進(jìn)行違反社區(qū)規(guī)定的娛樂(lè)活動(dòng)。寵物飼養(yǎng)者應(yīng)保持寵物的良好行為，并遵守社區(qū)的寵物管理規(guī)定。2.3車輛管理居民在小區(qū)內(nèi)停放車輛時(shí)，應(yīng)遵守交通法規(guī)，不得占用他人車位或阻擋交通。居民應(yīng)當(dāng)妥善保管自己的車輛，并定期維修，保證交通安全。不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行非法賽車、亂涂亂畫或無(wú)關(guān)活動(dòng)。2.4臨時(shí)停留與裝修管理居民應(yīng)向物業(yè)事先申請(qǐng)，獲得許可后才能進(jìn)行裝修或拆除工程。施工期間應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，保證施工安全，不得擾民或影響他人正常使用。3.安全管理3.1人身安全居民應(yīng)自覺(jué)遵守社區(qū)的安全管理規(guī)定，不得從事危險(xiǎn)活動(dòng)。居民在晚間外出時(shí)應(yīng)注意人身安全，盡量與他人同行，并保持警惕。3.2火災(zāi)安全居民應(yīng)定期檢查家庭用電設(shè)施，確保安全可靠，并按規(guī)定使用電器。安裝煙霧報(bào)警器是居民的責(zé)任，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患。3.3地震安全居民應(yīng)了解地震應(yīng)急知識(shí)，掌握避險(xiǎn)方法，并根據(jù)需要做好防護(hù)準(zhǔn)備。在地震發(fā)生時(shí)，居民應(yīng)迅速行動(dòng)并按照應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行。4.環(huán)境保護(hù)4.1垃圾分類居民應(yīng)積極參與垃圾分類，按照社區(qū)的規(guī)定將垃圾分類投放到指定的容器內(nèi)。不得亂倒垃圾或?qū)⒗鴣G棄在非指定的地方。4.2節(jié)約用水居民應(yīng)養(yǎng)成良好的用水習(xí)慣，避免浪費(fèi)水資源。修理漏水設(shè)備是居民的責(zé)任，及時(shí)修復(fù)漏水問(wèn)題以減少水損耗。4.3綠化養(yǎng)護(hù)居民應(yīng)積極參與社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)活動(dòng)，保持園區(qū)的整潔美觀。不得私自破壞社區(qū)的綠化植物或采摘花草。5.糾紛解決5.1協(xié)商解決業(yè)主之間如有糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，爭(zhēng)議雙方可約定時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行面對(duì)面協(xié)商。如無(wú)法協(xié)商解決，可申請(qǐng)物業(yè)介入?yún)f(xié)調(diào)，并共同遵守物業(yè)調(diào)解結(jié)果。5.2社區(qū)仲裁如經(jīng)協(xié)商解決仍不滿意，業(yè)主可以向社區(qū)提出仲裁申請(qǐng)，由社區(qū)依法審核并組織仲裁程序。雙方均應(yīng)配合仲裁程序，遵守仲裁結(jié)果。6.公約規(guī)定的執(zhí)行本公約為金景花園業(yè)主之間自愿訂立的約定，對(duì)所有業(yè)主具有約束力。違反公約規(guī)定的行為，其他業(yè)主有權(quán)向物業(yè)報(bào)告并要求其采取相應(yīng)的處理措施。物業(yè)將根據(jù)公約規(guī)定，依法對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處理。注意：公約的解釋權(quán)歸金景花園業(yè)主委員會(huì)所有，業(yè)主有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)