2023年建筑裝飾裝修合同范本

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××市××裝飾工程有限公司

裝飾裝修工程承包合同

合同編號：HBN-20230000-jz00

二零一五年月日

發(fā)包方：（以下簡稱“甲方”）

承包方：（以下簡稱“乙方”）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，為保證工程順當進行，結(jié)合本工程的詳細狀況，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同（包括本合同附件和全部補充合同），以資共同遵守。

第一條工程概況

1.1工程名稱：.

1.2工程地點：.

1.3工程內(nèi)容及做法（詳見：《工程預算報價表》、《施工圖紙》）。

1.4工程承包方式：雙方商定實行下列第______種承包方式。

（1）乙方包工、包料。

（2）乙方包工、部分包料，甲方供應部分材料（詳見《甲方供應裝飾裝修材料明細表》、《乙方供應裝飾裝修材料明細表》）；

（3）乙方包工、甲方包料（詳見《甲方供應裝飾裝修材料明細表》）。

1.5工程期限_____歷天，開工日期______年月日，竣工日期_______年_____月_____日（施工期以材料進場日其次天起計算）。

1.6合同價款：本合同工程造價詳見《工程預算報價表》，施工過程中有增減項目的，由雙方協(xié)商同意并簽名確認后增減該部分費用。

其次條施工圖紙

雙方同意施工圖紙實行下列第_______種方式供應：

（1）甲方自行設計并供應施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份（詳見：裝飾裝修工程設計圖紙）；

（2）甲方托付乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份（詳見：裝飾裝修工程設計圖紙），設計費__________元，由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。

第三條甲方義務

3.1開工前______天，為乙方入場施工創(chuàng)建條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；如甲方不實行必要愛護措施而造成家具、陳設損失的，有甲方自行負責。

3.2負責辦理施工所涉及的申請、審批等手續(xù)，并負責交納物業(yè)管理處和報批的全部費用

3.3負責供應施工所需的水源、電源；

3.4負責協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間、物業(yè)管理處之間的關系；

3.5不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；

3.6施工期間甲方仍需部分運用該場所，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等各項工作；

3.7參加工程質(zhì)量和施工進度的檢查監(jiān)督，辦理驗收、變更登記手續(xù)和其他事宜，負責材料進場、竣工驗收。

3.8按時、按質(zhì)、按量供應施工所用的自購材料。

第四條乙方義務

4.1指派為乙方駐工地監(jiān)理，負責本合同履行；按要求組織施工，保質(zhì)保量，按期完成施工任務，處理解決由乙方負責的各項事宜。

4.2施工中嚴格執(zhí)行平安文明施工操作規(guī)范、防火平安規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程；

4.3嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理規(guī)定，嚴格按圖紙或說明進行平安文明施工，做好各項質(zhì)量檢查和施工記錄；

4.4愛護好原場所室內(nèi)的家具和陳設，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通；

4.5保證施工現(xiàn)場的整齊，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

4.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行愛護。

第五條工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一樣，雙方簽名確認，同時調(diào)整相關工程費用及工期（見裝飾裝修工程增減項目單）。

第六條材料的供應

6.1由甲方供應的材料、設備（詳見甲方供應裝飾裝修材料明細表），應當符合設施要求，如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的，由甲方負責。甲方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；乙方驗收后應負責妥當保管。

6.2由乙方供應的材料、設備（詳見乙方供應裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢驗。如質(zhì)量不符合要求或規(guī)格有差異的，應禁止運用；如已經(jīng)運用對工程造成損失的由乙方負責。

第七條工期延誤

7.1對以下緣由造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延；

（1）工程量改變和設計變更；

（2）不行抗力；

（3）甲方同意工期順延的其他狀況。

7.2因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方供應的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方擔當，工期順延。

7.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。

7.4因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方擔當，工期不順延。

第八條工程款支付方式

8.1合同生效后，甲方按下規(guī)定中的約定干脆向乙方支付工程款：

第一次：簽定本合同時，甲方支付乙方報價單確定的總金額（含工程款總額和增加項目金額）的%，即元。

其次次：木工進場，甲方支付乙方報價單確定的總金額（含工程款總額和增加項目金額）的%，即元。

第三次：扇灰油漆進場，甲方支付乙方報價單確定的總金額（含工程款總額和增加項目金額）的%，即元。

第四次：工程完工及竣工驗收后，結(jié)算完畢，甲方甲方支付乙方報價單確定的總金額（含工程款總額和增加項目金額）的5%，即元。

8.2工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結(jié)算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應在簽字時向乙方結(jié)算工程尾款。

8.3工程款全部結(jié)清后，乙方應向甲方開具正式統(tǒng)一收據(jù)。甲方所支付的工程款，以乙方財務部開出并蓋財務專用章收據(jù)為準。

8.4本工程驗收合格后，保修期為自雙方簽字之日起12月

第九條雙方責任和工期延誤處理

9.1以下甲方緣由造成工期延誤，損失由甲方負責，工期應當順延：

（1）不能供應水、電；

（2）不能保證每天8小時以上工作時間（含加班）；

（3）不能按期供應自購材料、設備；

（4）不能按期支付工程款影響正常施工的；

（5）因甲方緣由變更設計、增加施工項目；

（6）同意工期順延的其他狀況。

（7）逾期驗收或無故怠于驗收；

（8）因甲方責任造成工期延誤的其他狀況。

9.2對以下緣由造成工期延誤，工期不順延：

（1）因乙方責任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的，工期不順延；

（2）因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方擔當，工期不順延。

（3）乙方施工過程中違反平安操作規(guī)范造成人員損害的，由乙方負責；

（4）乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應予以修復或賠償；

（5）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定造成的損失，由乙方負責。

（6）乙方緣由，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，工期不予順延。

9.3合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定，受損失的均由責任方擔當責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

9.4未辦理驗收手續(xù)，甲方提前運用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。

9.5因一方緣由，造成合同無法接著履行時，該方應剛好通知對方，并辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。

9.6甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。

9.5由于乙方緣由致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。

第十條關于設計和施工及驗收的約定

10.1乙方設計師完成的施工圖，必需在商定的時間內(nèi)會同甲方審圖，經(jīng)甲方確認簽字后，乙方方可進行施工。

10.2乙方必需嚴格按甲方認可的圖紙進行施工（安裝）。

10.3施工過程中，甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項目，應以書面形式通知乙方，列明停止施工或增減項目的理由、工程部位、時間、材料等。乙方依據(jù)變更要求，盡快向甲方提交變更所實行的措施、增減的造價，因停工等緣由造成的工期延誤、材料耗損、費用損失等清單，并報告甲方。甲方收到報告后兩天內(nèi)做出簽字答復或協(xié)商解決。

10.4隱藏工程驗收前，由乙方通知甲方到現(xiàn)場驗收，驗收期為兩天。甲方未按時驗收的，乙方可自檢后照實填寫隱藏記錄，對乙方的自行驗收結(jié)果，甲方應予以承認。

10.5工程竣工后，乙方應當通知甲方驗收。甲方應在接到通知后天內(nèi)驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在上述規(guī)定時間內(nèi)未能驗收，應當剛好書面通知乙方，另定驗收日期，否則視為甲方通過驗收。如另定驗收日期，甲方應承認竣工日期，并擔當乙方的看管費用和相關費用。

10.6雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方擔當。

第十一條《工程預算報價表》、《施工圖》以及雙方協(xié)商一樣、簽名確認的其他文件，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。

第十二條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可由東莞市裝飾協(xié)會調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第十三條附則

13.1本合同如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決，如協(xié)商后簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

13.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

13.3本合同一式_貳__份，雙方各執(zhí)__壹__份，合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專用章后正式生效，履行完畢后自行終止。

13.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：____________（簽字）乙方：東莞×××裝飾工程有限公司（蓋章）

法定代理人：法定代理人：_____________

托付代理人：_____________托付代理人：_____________

地址：地址：××市××鎮(zhèn)×××路×××

電話：電話：×××××××

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發(fā)包方：（以下簡稱“甲方”）

承包方：（以下簡稱“乙方”）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，為保證工程順當進行，結(jié)合本工程的詳細狀況，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同（包括本合同附件和全部補充合同），以資共同遵守。

第一條工程概況

1.1工程名稱：.

1.2工程地點：.

1.3工程內(nèi)容及做法（詳見：《工程預算報價表》、《施工圖紙》）。

1.4工程承包方式：雙方商定實行下列第______種承包方式。

（1）乙方包工、包料。

（2）乙方包工、部分包料，甲方供應部分材料（詳見《甲方供應裝飾裝修材料明細表》、《乙方供應裝飾裝修材料明細表》）；

（3）乙方包工、甲方包料（詳見《甲方供應裝飾裝修材料明細表》）。

1.5工程期限_____歷天，開工日期______年月日，竣工日期_______年_____月_____日（施工期以材料進場日其次天起計算）。

1.6合同價款：本合同工程造價詳見《工程預算報價表》，施工過程中有增減項目的，由雙方協(xié)商同意并簽名確認后增減該部分費用。

其次條施工圖紙

雙方同意施工圖紙實行下列第_______種方式供應：

（1）甲方自行設計并供應施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份（詳見：裝飾裝修工程設計圖紙）；

（2）甲方托付乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份（詳見：裝飾裝修工程設計圖紙），設計費__________元，由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。

第三條甲方義務

3.1開工前______天，為乙方入場施工創(chuàng)建條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；如甲方不實行必要愛護措施而造成家具、陳設損失的，有甲方自行負責。

3.2負責辦理施工所涉及的申請、審批等手續(xù)，并負責交納物業(yè)管理處和報批的全部費用

3.3負責供應施工所需的水源、電源；

3.4負責協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間、物業(yè)管理處之間的關系；

3.5不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；

3.6施工期間甲方仍需部分運用該場所，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等各項工作；

3.7參加工程質(zhì)量和施工進度的檢查監(jiān)督，辦理驗收、變更登記手續(xù)和其他事宜，負責材料進場、竣工驗收。

3.8按時、按質(zhì)、按量供應施工所用的自購材料。

第四條乙方義務

4.1指派為乙方駐工地監(jiān)理，負責本合同履行；按要求組織施工，保質(zhì)保量，按期完成施工任務，處理解決由乙方負責的各項事宜。

4.2施工中嚴格執(zhí)行平安文明施工操作規(guī)范、防火平安規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程；

4.3嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理規(guī)定，嚴格按圖紙或說明進行平安文明施工，做好各項質(zhì)量檢查和施工記錄；

4.4愛護好原場所室內(nèi)的家具和陳設，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通；

4.5保證施工現(xiàn)場的整齊，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

4.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行愛護。

第五條工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一樣，雙方簽名確認，同時調(diào)整相關工程費用及工期（見裝飾裝修工程增減項目單）。

第六條材料的供應

6.1由甲方供應的材料、設備（詳見甲方供應裝飾裝修材料明細表），應當符合設施要求，如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的，由甲方負責。甲方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；乙方驗收后應負責妥當保管。

6.2由乙方供應的材料、設備（詳見乙方供應裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢驗。如質(zhì)量不符合要求或規(guī)格有差異的，應禁止運用；如已經(jīng)運用對工程造成損失的由乙方負責。

第七條工期延誤

7.1對以下緣由造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延；

（1）工程量改變和設計變更；

（2）不行抗力；

（3）甲方同意工期順延的其他狀況。

7.2因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方供應的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方擔當，工期順延。

7.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。

7.4因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方擔當，工期不順延。

第八條工程款支付方式

8.1合同生效后，甲方按下規(guī)定中的約定干脆向乙方支付工程款：

第一次：簽定本合同時，甲方支付乙方報價單確定的總金額（含工程款總額和增加項目金額）的%，即元。

其次次：木工進場，甲方支付乙方報價單確定的總金額（含工程款總額和增加項目金額）的%，即元。

第三次：扇灰油漆進場，甲方支付乙方報價單確定的總金額（含工程款總額和增加項目金額）的%，即元。

第四次：工程完工及竣工驗收后，結(jié)算完畢，甲方甲方支付乙方報價單確定的總金額（含工程款總額和增加項目金額）的5%，即元。

8.2工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結(jié)算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應在簽字時向乙方結(jié)算工程尾款。

8.3工程款全部結(jié)清后，乙方應向甲方開具正式統(tǒng)一收據(jù)。甲方所支付的工程款，以乙方財務部開出并蓋財務專用章收據(jù)為準。

8.4本工程驗收合格后，保修期為自雙方簽字之日起12月

第九條雙方責任和工期延誤處理

9.1以下甲方緣由造成工期延誤，損失由甲方負責，工期應當順延：

（1）不能供應水、電；

（2）不能保證每天8小時以上工作時間（含加班）；

（3）不能按期供應自購材料、設備；

（4）不能按期支付工程款影響正常施工的；

（5）因甲方緣由變更設計、增加施工項目；

（6）同意工期順延的其他狀況。

（7）逾期驗收或無故怠于驗收；

（8）因甲方責任造成工期延誤的其他狀況。

9.2對以下緣由造成工期延誤，工期不順延：

（1）因乙方責任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的，工期不順延；

（2）因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方擔當，工期不順延。

（3）乙方施工過程中違反平安操作規(guī)范造成人員損害的，由乙方負責；

（4）乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應予以修復或賠償；

（5）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定造成的損失，由乙方負責。

（6）乙方緣由，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，工期不予順延。

9.3合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定，受損失的均由責任方擔當責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

9.4未辦理驗收手續(xù)，甲方提前運用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。

9.5因一方緣由，造成合同無法接著履行時，該方應剛好通知對方，并辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。

9.6甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。

9.5由于乙方緣由致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。

第十條關于設計和施工及驗收的約定

10.1乙方設計師完成的施工圖，必需在商定的時間內(nèi)會同甲方審圖，經(jīng)甲方確認簽字后，乙方方可進行施工。

10.2乙方必需嚴格按甲方認可的圖紙進行施工（安裝）。

10.3施工過程中，甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項目，應以書面形式通知乙方，列明停止施工或增減項目的理由、工程部位、時間、材料等。乙方依據(jù)變更要求，盡快向甲方提交變更所實行的措施、增減的造價，因停工等緣由造成的工期延誤、材料耗損、費用損失等清單，并報告甲方。甲方收到報告后兩天內(nèi)做出簽字答復或協(xié)商解決。

10.4隱藏工程驗收前，由乙方通知甲方到現(xiàn)場驗收，驗收期為兩天。甲方未按時驗收的，乙方可自檢后照實填寫隱藏記錄，對乙方的自行驗收結(jié)果，甲方應予以承認。

10.5工程竣工后，乙方應當通知甲方驗收。甲方應在接到通知后天內(nèi)驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在上述規(guī)定時間內(nèi)未能驗收，應當剛好書面通知乙方，另定驗收日期，否則視為甲方通過驗收。如另定驗收日期，甲方應承認竣工日期，并擔當乙方的看管費用和相關費用。

10.6雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方擔當。

第十一條《工程預算報價表》、《施工圖》以及雙方協(xié)商一樣、簽名確認的其他文件，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。

第十二條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可由東莞市裝飾協(xié)會調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第十三條附則

13.1本合同如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決，如協(xié)商后簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

13.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

13.3本合同一式_貳__份，雙方各執(zhí)__壹__份，合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專用章后正式生效，履行完畢后自行終止。

13.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：____________（簽字）乙方：東莞×××裝飾工程有限公司（蓋章）

法定代理人：法定代理人：_____________

托付代理人：_____________托付代理人：_____________

地址：地址：××市××鎮(zhèn)×××路×××

電話：電話：×××××××

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發(fā)包方（甲方）________________________

承包方（乙方）________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和其它法律、法規(guī)，結(jié)合本工程詳細狀況，雙方達成如下協(xié)議。

第1條工程概況

1.1、工程名稱：

1.2、工程地點：

1.3、承包范圍：

1.4、承包方式：

1.5、工期：____天，本工程自______年____月____日開工，于______年____月____日竣工。

1.6、工程質(zhì)量：

1.7、合同價款（人民幣大寫）______________________________

第2條甲方工作

2.1、開工前____天，向乙方供應經(jīng)確認的施工圖紙或作法說明份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，消退影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等實行愛護措施。向乙方供應施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明運用留意事項。辦理施了所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

2.2、指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2.3、托付監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命為監(jiān)理工程師。其職責在監(jiān)理合同中應明確，并將合同副本交乙方____份。

2.4、負責愛護好四周建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并擔當相應費用。

2.5、如的確須要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，負責到有關部問辦理相應審批手續(xù)。

2.6、協(xié)調(diào)有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并擔當相應費用。

第3條乙方工作

3.1、參與甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度安排，交甲方審定。

3.2、指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決有乙方負責的各項事宜。

3.3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境愛護規(guī)定。嚴格根據(jù)圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參與竣工驗收，編制工程結(jié)算。

3.4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥當愛護好施工現(xiàn)場四周建筑物、設備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與四周單位（住戶）的關系。

3.5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設備管線。

3.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行愛護。

第4條關于工期的約定

4.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工實行的措施費用。

4.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.4、因設計變更或非乙方緣由造成的停電、停水、停氣及不行抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算）工期相應順延。

第5條關于工程質(zhì)量及驗收的約定

5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ73－91）《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》（GBJ30－88）等國家制定的施工及驗收現(xiàn)范為質(zhì)量評定驗收標準。

5.2、本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定_________標準。

5.3、甲、乙雙方應剛好辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參與隱藏工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應擔當復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方擔當，但工期也予順延。

5.4、由于甲方供應的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方擔當，工期順延。

5.5、由于乙方緣由造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方擔當，工期不順延。

5.6、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知____日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需剛好通知乙方，另定驗收日期。

第6條關于工程價款及結(jié)算的約定

6.1、雙方商定本合同價款采納第____種：

（1）固定價格。

（2）固定價格加____％包干風險系數(shù)計算。包干風險包括____________內(nèi)容。

（3）以可調(diào)價格：根據(jù)深圳市有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。

6.2、本合同生效后，甲方分____次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清。

撥款分____次進行，撥款____％金額

6.3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料____天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在____天內(nèi)，

結(jié)清尾款。

第7條關于材料供應的的約定

7.1、本工程甲方負責選購 供應的材料、設備（見附表一），應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方擔當運輸費用。由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由甲方擔當。甲方供應的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值％的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

7.2、凡由乙方選購 的村料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止運用。若已運用，對工程造成的損失由乙方負責。

第8條有關平安生產(chǎn)和防火的約定

8.1、甲方供應的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。

8.2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程平安技術規(guī)程》、《建筑安裝工人平安操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。

8.3、由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關平安操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生平安或火災事故，甲方應擔當由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

8.4、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關平安操作規(guī)程，消防條例，導致發(fā)生平安或火災事故，乙方應擔當由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第9條嘉獎和違約責任

9.1、由于甲方緣由導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方________元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一大，按付款額的____％支付滯納金。

9.2由于乙方緣由，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方________元，作為嘉獎。

9.3、乙方根據(jù)甲方要求，全部或部分工程項目達到優(yōu)良標準時，除按本合同5.2款增加優(yōu)質(zhì)價款外，甲方支付乙方________元，作為嘉獎。

9.4、乙方應妥當愛護甲方供應的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

9.5、甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并擔當損失。

9.6、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并擔當損失。

9.7、因一方緣由，合同無法接著履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

第10條爭議或糾紛處理

本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可實行協(xié)商解決。

裝飾裝修合同范本2023

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益愛護法》、《中華人民共和國價格法》、《北京市愛護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部(11017)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行方法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為愛護雙方的合法權益，結(jié)合本工程的詳細狀況，甲、乙雙方在同等、友好、自愿、協(xié)商一樣的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守。

發(fā)包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：(施工工程隊負責人)

身份證：聯(lián)絡方式：

家庭住址：

第一條工程概況

1.裝潢施工地點：

2.住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型__房__廳__套，建筑面積約__平方米。

3.承包方式：

4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等其他裝修工程中應包含的全部工程。(關于選購 及搬運工程的補充約定：甲方全部選購 都由乙方幫助完成，甲方在選購 過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的狀況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)或者乙方負責將貨物運輸至施工現(xiàn)場)。

5.總價款：____元(包括屋內(nèi)垃圾清理費和材料搬運費)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大寫(人民幣______整。以上總價款依據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含全部乙方擔當?shù)难b修工程中涉及的人工。

6.工期：自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工，工期約__天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達成一樣看法，則按達成的統(tǒng)一看法執(zhí)行。

其次條關于乙方職責的約定

1.乙方(即)在裝修期間擔當施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負責。乙方全面擔當聯(lián)絡甲方，供應材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應由施工工程隊擔當?shù)膶追皆斐傻膿p失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。

2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理(陪伴甲方進行材料選購除外。如遇特別狀況，需與甲方協(xié)商并且獲得認可)。

3.乙方負責人負責組織裝修人員參加本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

第三條關于材料供應的約定

1.全部工程用裝修材料均由甲方供應，裝修施工設備、工具由乙方供應。

2.甲方負責選購 供應的材料，應符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方必需幫助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應剛好向甲方提出，甲方仍表示運用的，由此造成工程損失的，責任由甲方擔當。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

2023年建筑裝修合同范本

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甲方(發(fā)包方)：_________

身份證號碼：_________

電話：_________

乙方(承包方)：_________

資質(zhì)證書號：

身份證號碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

第一條工程概況

1.1工程地點：_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號_________樓_________室。

1.2住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

1.3工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，依據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，約定如下：總價款：_________元，大寫(人民幣)：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。(詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。

1.4工程承包方式：雙方商定實行下列第_________種方式。

(1)乙方包工、包全部材料。(見附件五：乙方供應裝飾裝修材料明細表)

(2)乙方包工、部分包料，甲方供應部分材料(見附件四：甲方供應裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方供應裝飾裝修材料明細表);

(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件四：甲方供應裝飾裝修材料明細表)。

1.5工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

1.6工程內(nèi)容及做法(見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。

其次條施工單位資格

2.1凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應當持有建設行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。

2.2乙方是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質(zhì)的，甲方有權終止本合同，乙方應當馬上返還甲方已支付的費用，并賠償損失。

2.3對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業(yè)者，應當持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關主管部門出具的務工證明、本人身份證、短暫居住證，向工程所在地的建設行政主管部門或者其指定的機構(gòu)登記備案，實行“登記注冊、培訓考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。詳細方法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制訂。

2.4凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者建設行政主管部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。

第三條工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，甲方(或乙方)與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方(或甲方)。

第四條施工圖紙

雙方商定施工圖紙實行下列第_________種方式供應：

4.1甲方自行設計并供應施工圖紙，交圖時間為_________年_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份。(見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙);

4.2甲方托付乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份(見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi));

4.3施工圖紙雙方簽字后生效。

第五條甲方權利義務

5.1開工前_________天，為乙方入場施工創(chuàng)建條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物;對只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設應實行愛護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的牲口應仔細清點及愛護，并且雙方簽訂“物品清單”;

5.2開工前將原有的電話設備拆除;供應施工期間的水源、電源，并說明運用留意事項;

5.3負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關系;

5.4禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設備管線，應負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù);

5.5參加對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的驗收;

5.6工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用，由甲方交納(出入證除外)，乙方幫助供應物業(yè)管理所需的相關材料;

5.7未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，甲方不得變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

5.8甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線;

5.9房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當根據(jù)物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點、方式、時間堆放，并按有關規(guī)定清運;

5.10甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議的約定，對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查;

5.11甲方進行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果;

5.12未經(jīng)批準，甲方不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺門窗的墻體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得隨意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管干脆埋設電線或者改線;

5.13未經(jīng)批準，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設施，不得損壞他人的房屋及物品。

5.14因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由甲方負責修復和賠償;如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責修復和賠償。

第六條乙方權利義務

6.1施工中嚴格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證工程質(zhì)量，按期完成工程;

6.2安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應當實行必要的平安防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的平安;

6.3愛護好原居室室內(nèi)的家具和陳設，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通;

6.4家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當根據(jù)有關部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品;

6.5乙方設計師負責對甲方供應詢問、設計、報價等相關服務。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項目經(jīng)理。甲方關于工程的相關事宜均應與乙方項目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理;

6.6乙方自行選購 或者向甲方舉薦運用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法擔當賠償責任;

6.7乙方采納的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

6.8乙方施工應符合有關規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造;

6.9乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的平安;

6.10乙方不得欺行霸市、強迫交易;

6.11乙方不得冒用其他企業(yè)名稱和商標;

6.12乙方不得損害居民和其他經(jīng)營者權益;

6.13在居民居住的地域，十二時三非常至十四時三非常、十九時至次日七時之間，乙方不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動。

第七條工程變更

7.1為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務，合同簽訂后如有工程項目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議《裝飾裝修工程變更單》(見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單)，同時調(diào)整相關工程費用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效;凡甲方干脆與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方擔當;

7.2合同簽訂后，甲方工程減項超過總工程款5%以上時，須向乙方支付減項總額8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用;若甲方要求削減的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費;

7.3甲方其次次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增加項目101%的工程款后方予以施工。

第八條材料的供應

8.1由甲方供應的材料、設備，其規(guī)格、質(zhì)量應符合設計要求(見附件四：甲方供應裝飾裝修材料明細表)。甲方應按時將材料、設備運到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);若甲方未按時供應材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由甲方擔當;

8.2由乙方供應的材料、設備的(見附件五：乙方供應裝飾裝修材料明細表)，乙方應在材料、設備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收;若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲方有權拒絕運用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由乙方承提;

8.3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的(見附件四：甲方供應裝飾裝修材料明細表。應備注乙方代購)，在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定后方可運用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費(材料款的_________%)+材料運輸費(依據(jù)實際狀況確定);若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方擔當任;

8.4除合同注明外，五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場;若須要乙方代購，加收所購材料款_________%的選購 費及運輸費。

第九條工期延誤

9.1對以下緣由造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：

(1)工程量改變和設計變更;

(2)不行抗力;

(3)甲方未按時參與階段驗收而造成的停工;

(4)甲方同意工期順延的其他狀況。

9.2因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方供應的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方擔當，工期順延;

9.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延;

9.4因乙方供材或施工等緣由不能按期完工的，工期不順延;因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方擔當，工期不順延。

第十條質(zhì)量標準

10.1工程質(zhì)量

(1)乙方必需根據(jù)設計文件和國家現(xiàn)行的技術標準、規(guī)范進行施工。

(2)乙方所承包的工程，必需全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準，工程一次驗收合格率達到101%，優(yōu)良率達到_________。

(3)凡因乙方緣由造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，達到工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方擔當違約責任。由于甲方緣由達不到工程質(zhì)量標準的，由甲方擔當返工責任及經(jīng)濟支出。

10.2雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第_________項標準驗收：

(1)《gb50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗收規(guī)范》

(2)《_________市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)定》

(3)其它驗收標準：_________

10.3施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時：

(1)可向_________市消費者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或_________市建筑裝飾協(xié)會投訴進行調(diào)解;

(2)如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方擔當。雙方均有責任，由雙方依據(jù)其責任分別擔當。

第十一條工程驗收和保修

11.1雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行驗收：

(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱藏工程驗收;

(2)油漆、面層涂料施工前驗收;

(3)竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附件八：工程驗收單)。若甲方接到