成都市房屋買賣合同書(shū)適用于存量房屋一、合同締約方及基本情況1.1合同出賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）甲方名稱：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）證件類型：__________證件號(hào)碼：_______________地址：__________________________________________1.2合同購(gòu)買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）乙方名稱：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）證件類型：__________證件號(hào)碼：_______________地址：__________________________________________1.3房屋基本情況房屋地址：__________建筑面積：__________平方米戶型：__________樓層：__________建筑年代：__________二、成交價(jià)格及付款方式2.1成交價(jià)格合同房屋的成交價(jià)格為_(kāi)__________元（人民幣）。2.2付款方式（1）首付金額：___________元（人民幣），于甲方簽署本合同時(shí)交付給甲方。（2）乙方在簽署本合同后____天內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。三、權(quán)利及轉(zhuǎn)移3.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證合同房屋系甲方所有，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，登記在甲方名下。甲方在本合同簽訂之日起保證該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的真實(shí)、完整。3.2房屋交付（1）房屋交付時(shí)間為本合同生效后____天。（2）房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)的用具、裝修及家電等均應(yīng)按照現(xiàn)狀一并交付乙方，乙方對(duì)其自行核驗(yàn)。3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移（1）甲方應(yīng)在雙方約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋以及該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證移交給乙方。（2）乙方在將全部房款支付給甲方之日起，該房屋的權(quán)屬自動(dòng)轉(zhuǎn)移至乙方名下，不再受甲方的影響。四、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證（1）甲方保證房屋的基本結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施符合國(guó)家法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。（2）房屋自交付之日起____天內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)非甲方質(zhì)量問(wèn)題的裝修問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2維修責(zé)任房屋自交付之日起____天內(nèi)，如發(fā)生基本結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如維修費(fèi)用超過(guò)本合同成交價(jià)格的____％，乙方可選擇解除本合同并要求甲方承擔(dān)一定賠償。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任各項(xiàng)承諾未履行或基本上履行不符合要求的，應(yīng)予以賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任乙方在付款之日起____天內(nèi)未向甲方支付房款，或房屋交付之日起____天內(nèi)未及時(shí)通知甲方存在的裝修問(wèn)題或質(zhì)量問(wèn)題，均視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____％。六、其他6.1本合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：______________________乙方聯(lián)系方式：______________________6.3合同有效期本合同有效期為自簽字之日起____年，期滿后需要雙方協(xié)