個(gè)人房屋抵押借款合同個(gè)人房屋抵押借款合同甲方（出借人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________電話：__________乙方（借款人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________電話：__________鑒于甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，為解決乙方的經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意向乙方提供借款，并且乙方同意使用自己的住房作為抵押物，供甲方擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：借款金額甲方同意向乙方提供償還日起（借款時(shí)間）為期__________個(gè)月的借款，借款金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。第二條：償還方式1.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃償還本金和利息。2.本合同一經(jīng)簽訂即視為乙方同意甲方自乙方未按時(shí)足額償還本息的第一日起，每逾期一天付給甲方應(yīng)付本息的萬分之__________的違約金。如逾期達(dá)__________天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即償還全部本金和利息。3.借款到期日，乙方應(yīng)一次性還清全部本金和利息。如乙方未能按時(shí)償還本息，甲方有權(quán)要求乙方無條件地出售該房，并將以房屋價(jià)值的__________%或者債權(quán)數(shù)額以及逾期違約金中數(shù)額最高者的價(jià)格，作為償還甲方的本息。第三條：抵押擔(dān)保1.乙方應(yīng)當(dāng)將其位于__________市的房屋抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保，并承擔(dān)向甲方負(fù)有的全部法律責(zé)任。2.為保證抵押權(quán)的優(yōu)先順位，乙方同意將抵押登記事項(xiàng)告知房屋產(chǎn)證管理部門，并配合甲方辦理全部抵押登記手續(xù)。3.乙方需配合甲方進(jìn)行必要的房屋評(píng)估，并按照評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果將購買保險(xiǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)一次性給予保險(xiǎn)公司。第四條：違約條款1.借款人未按約定還款，則違約，按照借款本金計(jì)算，按以下方式收取罰息：（1）延期付款天數(shù)不超過10天，罰息收取萬分之0.3/天；（2）延期付款天數(shù)超過10天，罰息收取萬分之0.5/天；2.借款人不履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即還清全部本息。第五條：適用法律本合同受中華人民共和國現(xiàn)行適用的法律法規(guī)的管轄，在雙方商定事項(xiàng)上未涉及的相關(guān)法律規(guī)定，適用中華人民共和國現(xiàn)行適用的法律法規(guī)，并以該法律法規(guī)為依據(jù)解決合同中未盡事宜。第六條：爭議解決因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方均應(yīng)以友好協(xié)商方式解決。若協(xié)商不成，應(yīng)由甲方所在地人民法院管轄。第七條：合同效力和可執(zhí)行性本合同自簽字生效，對(duì)雙方具有約束力。如任何法律規(guī)定該合同任何條款無效的，則該條款應(yīng)被視為無效，但該合同的其他條款仍然有效。甲方（出借人