第16頁共16頁農(nóng)村集體土地出?租合同經(jīng)典版?甲方：乙方：?為保護(hù)耕地租?賃合同雙方當(dāng)事?人的合法利益，?規(guī)范耕地管理和?承包地種植經(jīng)營?行為，按照生態(tài)?優(yōu)先、優(yōu)化種植?結(jié)構(gòu)，發(fā)展避災(zāi)?高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效?、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、?產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)?代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原?則，根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商，?訂立如下合同。?第一條耕地的?使用管理為對(duì)?耕地進(jìn)行科學(xué)、?合理、統(tǒng)一、嚴(yán)?格管理，甲方對(duì)?乙方租賃的全部?耕地屬于成都市?龍泉驛區(qū)規(guī)劃確?定并納入國家的?基本農(nóng)田，實(shí)行?最嚴(yán)格的基本農(nóng)?田保護(hù)制度。允?許乙方自主決定?種植品種和耕種?方式，以市場為?導(dǎo)向，實(shí)行宜糧?則糧，宜經(jīng)則經(jīng)?，充分提高耕地?產(chǎn)出效益，鼓勵(lì)?以水為中心的基?本農(nóng)田改造，提?高耕地單產(chǎn)效益?。第二條租賃?面積、位置甲?方租賃給乙方耕?地位于成都市區(qū)?，總面積約20?____畝，四?至界限分別為（?以實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn)?）。第三條租?賃期限租賃時(shí)?間共____年?，從____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?，如遇國家政策?性調(diào)整，另行議?定。第四條租?賃費(fèi)用的數(shù)額和?繳納方式按照?先繳費(fèi)后使用，?一年一交，三年?一議價(jià)的方式繳?納租賃費(fèi)，租賃?費(fèi)頭兩年每年_?___元/畝，?于每年____?月____日前?將下一年租賃費(fèi)?以現(xiàn)金方式全部?結(jié)清，____?年至____年?租賃費(fèi)為___?_元/年、畝。?三年重新議價(jià)時(shí)?，不涉及經(jīng)營權(quán)?變更。租賃期?間乙方全部投入?建設(shè)大棚溫室種?植地的，甲方不?增收租賃費(fèi)，如?國家、地方投入?配套建設(shè)的按實(shí)?際情況適當(dāng)增收?租賃費(fèi)，具體費(fèi)?用增收事宜由補(bǔ)?充合同約定。?第五條甲乙雙方?的權(quán)利和義務(wù)?（一）甲方的權(quán)?利和義務(wù)1、?對(duì)承包所有耕地?行使租賃權(quán)、監(jiān)?督權(quán)。2、有?權(quán)收回乙方不按?合同約定經(jīng)營的?耕地。3、制?止乙方實(shí)施損害?耕地資源和其它?資產(chǎn)的行為。?4、依據(jù)租賃合?同的約定，向乙?方收取租賃費(fèi)。?5、在租賃期?終止后，有權(quán)提?出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)?，選擇確定新的?承租方。6、?耕地租賃期間，?國家各類惠農(nóng)支?農(nóng)政策以甲方作?為受益主體，但?龍泉驛區(qū)政府另?有規(guī)定的除外。?7、維護(hù)乙方?相關(guān)合法權(quán)益。?（二）乙方的?權(quán)利和義務(wù)1?、依法享有對(duì)租?賃的耕地資源經(jīng)?營使用和收益的?權(quán)利。如在租賃?期內(nèi)對(duì)所租賃的?耕地進(jìn)行了基本?農(nóng)田改造，對(duì)改?造形成的資產(chǎn)如?電網(wǎng)、水利設(shè)施?等由乙方全部投?入建設(shè)的，在租?賃合同到期后享?有處置權(quán)。2?、乙方對(duì)耕地可?依據(jù)市場需求，?自主安排生產(chǎn)經(jīng)?營方式。3、?租賃期內(nèi)不得對(duì)?耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，?在租賃期滿后，?同等條件下，對(duì)?原租賃的耕地有?繼續(xù)租賃的優(yōu)先?權(quán)。4、按本?合同的約定繳納?租賃費(fèi)。5、?執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕?地管理政策，保?護(hù)和合理利用耕?地資源，防止沙?化退化，不得越?界經(jīng)營，濫墾草?原。6、自合?同簽訂之日起_?___日內(nèi)到管?理區(qū)工商行政管?理部門注冊(cè)規(guī)范?的企業(yè)法人執(zhí)照?及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)?營時(shí)要按照區(qū)示?范農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?建設(shè)。第六條?違約責(zé)任1、?在租賃期間，除?合同約定和國家?、四川省及成都?市政策調(diào)整的因?素之外，甲乙任?何一方不得隨意?變更和解除合同?，如有違約，由?違約方承擔(dān)另一?方的經(jīng)濟(jì)損失，?當(dāng)事人雙方都有?過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)分?別承擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任。因不可?抗力的因素，造?成甲乙雙方無法?履行合同，或是?合同確有必要變?更或解除的，可?以經(jīng)雙方協(xié)商后?，按照法律程序?變更或解除合同?，由此造成的經(jīng)?濟(jì)損失雙方自行?承擔(dān)或雙方協(xié)商?解決。2、乙?方違約不按時(shí)繳?納租賃費(fèi)的，甲?方有權(quán)解除租賃?合同。3、乙?方違約私自對(duì)耕?地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，?甲方有權(quán)解除合?同。4、乙方?有違反國家、自?治區(qū)及管理區(qū)耕?地管理政策行為?的，甲方有權(quán)解?除合同，同時(shí)交?由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門?依法進(jìn)行處理，?構(gòu)成犯罪的依法?追究刑事責(zé)任。?5、乙方如果?在規(guī)定期限內(nèi)（?____日內(nèi)）?不能辦理相關(guān)的?企業(yè)規(guī)范注冊(cè)手?續(xù)，在取消租賃?資格的同時(shí)，按?所繳納保證金的?10%收取違約?手續(xù)費(fèi)。6、?乙方如果在二年?內(nèi)不能達(dá)到區(qū)現(xiàn)?行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范?標(biāo)準(zhǔn)的，年租賃?費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)上?浮30%收取。?第七條解決爭?議的辦法在合?同履行過程中，?如發(fā)生爭議，由?爭議雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不成的?，可以向上級(jí)主?管部門申請(qǐng)調(diào)解?或直接向當(dāng)?shù)厝?民法院起訴。?第八條其它事項(xiàng)?本合同一式二?份，甲乙雙方各?執(zhí)一份。附件?：耕地租賃示意?圖甲方代表人?（蓋章）：__?___?乙?方代表人（簽章?）：_____?簽訂時(shí)間：_?___年___?_月____日?農(nóng)村集體土地?出租合同經(jīng)典版?（二）甲方：?____村乙?方：_____?有限公司法定?代表人：___?__為了發(fā)展?企業(yè)，搞活經(jīng)濟(jì)?，充分利用我村?有利條件的土地?，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展?，經(jīng)研究，分別?對(duì)前期合同已期?滿和填塘辦廠，?做出如下協(xié)議：?第一條乙方租?用甲方用地__?___水塘，用?地面積0.45?畝，按照物價(jià)遞?增，定為租金每?畝第一年___?_元為基數(shù)，以?后按照物價(jià)升幅?，每畝每年增加?____元，如?此類推。每年牌?照費(fèi)____元?，企業(yè)管理費(fèi)_?___元，每年?應(yīng)上繳人民幣金?額由企業(yè)財(cái)會(huì)核?定按照年限列表?計(jì)算上繳數(shù)字。?第二條經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商議定，?租期定為___?_年，由___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止，為合同終?止。第三條填?土費(fèi)負(fù)擔(dān)，如甲?方填塘辦廠，乙?方一次性交填土?費(fèi)____元給?甲方，不計(jì)利息?，期滿后不返還?給乙方，歸甲方?所有。第四條?乙方在租用期內(nèi)?，屬鎮(zhèn)以上下達(dá)?的各項(xiàng)征收費(fèi)用?，由乙方負(fù)責(zé)，?如：辦廠報(bào)建、?擴(kuò)建，水利費(fèi)，?公安及消防費(fèi)，?鎮(zhèn)企業(yè)管理費(fèi)，?用電增容費(fèi)，通?電線路負(fù)擔(dān)，自?來水接管費(fèi)，排?污水渠及道路修?建分?jǐn)偟?。通?線路、道路及水?渠由管理區(qū)組織?，規(guī)劃布局，經(jīng)?濟(jì)負(fù)擔(dān)分?jǐn)偨o各?。第五條在辦?廠過程中，如遇?到國家或鎮(zhèn)委征?用土地時(shí)，甲方?可按征用面積減?除租金，屬全部?征用的，甲乙雙?方應(yīng)終止合同，?并交清甲方應(yīng)上?繳款項(xiàng)。如上級(jí)?對(duì)土地有補(bǔ)償款?的屬管理區(qū)收入?，廠房停產(chǎn)補(bǔ)償?屬乙方收入，甲?方不補(bǔ)償乙方的?廠房拆遷補(bǔ)償，?乙方停產(chǎn)停工及?債權(quán)債務(wù)與甲方?無關(guān)。第六條?各廠經(jīng)營要獨(dú)立?核算，自負(fù)盈虧?。設(shè)立財(cái)務(wù)專賬?，每月要送月報(bào)?表給甲方。第?七條乙方要按季?度上繳上述費(fèi)用?給甲方，如不按?期上繳的，甲方?有權(quán)按銀行利息?另加收20%。?甲方不負(fù)責(zé)任何?貸款，乙方自籌?資金辦廠。本?協(xié)議一式三份，?甲方、村財(cái)會(huì)、?乙方各執(zhí)一份。?經(jīng)雙方簽訂立即?生效。甲方簽?章：_____?地址：___?__法定代表?人：_____?身份證號(hào)：_?____乙方?簽章：____?_地址：__?___法定代?表人：____?_身份證號(hào)：?______?___年___?_月____日?農(nóng)村集體土地?出租合同經(jīng)典版?（三）發(fā)包方?：____村民?委員會(huì)（以下簡?稱甲方）承包?方：_____?（以下簡稱乙方?）為了農(nóng)業(yè)科?學(xué)技術(shù)的推廣，?改變傳統(tǒng)陳舊的?農(nóng)業(yè)耕作形式，?甲方將集體所有?的農(nóng)用耕地承包?給乙方，用于農(nóng)?業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)?用。根據(jù)《中華?人民共和國土地?管理法》、《中?華人民共和國合?同法》及相關(guān)法?律、法規(guī)和政策?規(guī)定，甲乙雙方?本著平等、自愿?、有償?shù)脑瓌t，?簽訂本合同，共?同信守。一、?土地的面積、位?置甲方經(jīng)村民?會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)?人民政府批準(zhǔn)，?將位于____?鄉(xiāng)____村面?積____畝（?具體面積、位置?以合同附圖為準(zhǔn)?）農(nóng)用耕地承包?給乙方使用。土?地方位東起__?___，西至_?____，北至?_____，南?至_____。?附圖已經(jīng)甲乙雙?方簽字確認(rèn)。?二、土地用途及?承包形式1.?土地用途為農(nóng)業(yè)?科技園藝開發(fā)、?推廣、培訓(xùn)、服?務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和?養(yǎng)殖。2.承?包形式：個(gè)人承?包經(jīng)營。三、?土地的承包經(jīng)營?期限該地承包?經(jīng)營期限為__?__年，自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。四、地?上物的處置該?地上有一口深水?井，在合同有效?期內(nèi)，由乙方無?償使用并加以維?護(hù);待合同期滿?或解除時(shí)，按使?用的實(shí)際狀況與?所承包的土地一?并歸還甲方。?五、承包金及交?付方式1.該?土地的承包金為?每畝每年人民幣?____元，承?包金每年共計(jì)人?民幣_(tái)___元?。2.每年_?___月___?_日前，乙方向?甲方全額交納本?年度的承包金。?六、甲乙雙方?的權(quán)利和義務(wù)?（一）甲方的權(quán)?利和義務(wù)1.?對(duì)土地開發(fā)利用?進(jìn)行監(jiān)督，保證?土地按照合同約?定的用途合理利?用。2.按照?合同約定收取承?包金;在合同有?效期內(nèi)，甲方不?得提高承包金。?3.保障乙方?自主經(jīng)營，不侵?犯乙方的合法權(quán)?益。4.協(xié)助?乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高?新技術(shù)的開發(fā)、?宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)?用。5.按照?合同約定，保證?水、電暢通，并?無償提供通往承?包地的道路。?6.按本村村民?用電價(jià)格收取乙?方電費(fèi)。7.?為乙方提供自來?水，并給予乙方?以甲方村民的同?等待遇。8.?在合同履行期內(nèi)?，甲方不得重復(fù)?發(fā)包該地塊。?（二）乙方的權(quán)?利和義務(wù)1.?按照合同約定的?用途和期限，有?權(quán)依法利用和經(jīng)?營所承包的土地?。2.享有承?包土地上的收益?權(quán)和按照合同約?定興建、購置財(cái)?產(chǎn)的所有權(quán)。?3.享受國家規(guī)?定的優(yōu)惠政策。?4.享有對(duì)公?共設(shè)施的使用權(quán)?。5.乙方可?在承包的土地上?建設(shè)與約定用途?有關(guān)的生產(chǎn)、生?活設(shè)施。6.?乙方不得用取得?承包經(jīng)營權(quán)的土?地抵償債務(wù)。?7.保護(hù)自然資?源，搞好水土保?持，合理利用土?地。七、合同?的轉(zhuǎn)包1.在?本合同有效期內(nèi)?，乙方經(jīng)過甲方?同意，遵照自愿?、互利的原則，?可以將承包的土?地全部或部分轉(zhuǎn)?包給第三方。?2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽?訂轉(zhuǎn)包合同，不?得擅自改變?cè)瓉?承包合同的內(nèi)容?。3.本合同?轉(zhuǎn)包后，甲方與?乙方之間仍應(yīng)按?原承包合同的約?定行使權(quán)利和承?擔(dān)義務(wù);乙方與?第三方按轉(zhuǎn)包合?同的約定行使權(quán)?利和承擔(dān)義務(wù)。?八、合同的變?更和解除1.?本合同一經(jīng)簽訂?，即具有法律約?束力，任何單位?和個(gè)人不得隨意?變更或者解除。?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商?一致簽訂書面協(xié)?議方可變更或解?除本合同。2?.在合同履行期?間，任何一方法?定代表人或人員?的變更，都不得?因此而變更或解?除本合同。3?.本合同履行中?，如因不可抗力?致使本合同難以?履行時(shí)，本合同?可以變更或解除?，雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。4.本?合同履行期間，?如遇國家建設(shè)征?用該土地，甲方?應(yīng)支付乙方在承?包土地上各種建?筑設(shè)施的費(fèi)用，?并根據(jù)乙方承包?經(jīng)營的年限和開?發(fā)利用的實(shí)際情?況給予相應(yīng)的補(bǔ)?償。5.如甲?方重復(fù)發(fā)包該地?塊或擅自斷電、?斷水、斷路，致?使乙方無法經(jīng)營?時(shí)，乙方有權(quán)解?除本合同，其違?約責(zé)任由甲方承?擔(dān)。6.本合?同期滿，如繼續(xù)?承包，乙方享有?優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)?于本合同期滿前?半年簽訂未來承?包合同。九、?違約責(zé)任1.?在合同履行期間?，任何一方違反?本合同的約定，?視為違約。違約?方應(yīng)按土地利用?的實(shí)際總投資額?和合同未到期的?承包金額的20?%支付對(duì)方違約?金，并賠償對(duì)方?因違約而造成的?實(shí)際損失。2?.乙方應(yīng)當(dāng)按照?本合同約定的期?限足額支付租金?。如乙方逾期_?___日未支付?租金，則甲方有?權(quán)解除本合同。?3.本合同轉(zhuǎn)?包后，因甲方的?原因致使轉(zhuǎn)包合?同不能履行，給?轉(zhuǎn)包后的承包方?造成損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任。十、合?同糾紛的解決辦?法本合同履行?中如發(fā)生糾紛，?由爭議雙方協(xié)商?解決;協(xié)商不成?，雙方同意向_?____仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲裁。?十一、本合同?經(jīng)甲乙雙方簽章?后生效。十二?、本合同未盡事?宜，可由雙方約?定后作為補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)議（?經(jīng)公證后）與本?合同具有同等法?律效力。十三?、本合同一式?____份，甲?乙雙方各___?_份。附土地?平面圖發(fā)包方：?（蓋章）___?__承包方：?（簽字）___?__法定代表?人：（簽字）_?____簽約?日期：____?年____月_?___日簽約?地點(diǎn)：____?_農(nóng)村集體土?地出租合同經(jīng)典?版（四）出租?方：_____?（以下簡稱甲方?）承租方：_?____（以下?簡稱乙方）根?據(jù)《民法典》及?相關(guān)法律規(guī)定，?為了明確甲、乙?雙方的權(quán)利、義?務(wù)，經(jīng)雙方平等?協(xié)商，簽訂本合?同。一、甲方?將位于____?市____號(hào)的?____畝土地?的使用權(quán)及地上?建筑物、構(gòu)筑物?、附著物等（見?附件）出租給乙?方使用。二、?乙方承租本宗土?地必須進(jìn)行合法?經(jīng)營，否則甲方?有權(quán)收回土地使?用權(quán)，終止合同?。三、乙方不?得擅自轉(zhuǎn)租本宗?土地的使用權(quán)，?如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)?征得甲方書面同?意，否則甲方有?權(quán)收回土地使用?權(quán)，終止合同。?四、甲方應(yīng)保?證本宗土地上的?水、電、暖等基?本設(shè)施完整，并?幫助乙方協(xié)調(diào)同?水、電、暖的提?供方的有關(guān)事宜?，但具體收費(fèi)事?宜由乙與水電暖?的提供方協(xié)商，?所有費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。五、乙?方在租用期間，?不得隨意改變本?宗土地狀況和地?上的建筑物、構(gòu)?筑物、附著物及?水、電、暖管網(wǎng)?等設(shè)施，如確需?改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備?應(yīng)事先征得甲方?書面同意后方可?實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)?施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)?增設(shè)備時(shí)如需辦?理相關(guān)手續(xù)，由?乙方辦理，甲方?根據(jù)實(shí)際情況給?予協(xié)助，所需費(fèi)?用有乙方承擔(dān)，?否則，乙方應(yīng)恢?復(fù)原狀，并賠償?由此給甲方造成?的損失。六、?乙方租用期間，?有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)?生、門前三包等?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?。國家行政收費(fèi)?，按有關(guān)規(guī)定由?甲、乙雙方各自?負(fù)擔(dān)。七、乙?方在租賃期間因?生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生?的所有事故及造?成他人損害的，?由乙方承擔(dān)責(zé)任?，與甲方無關(guān)。?八、合同約定?的租賃期限界滿?或雙方協(xié)商一致?解除合同后__?__日內(nèi)，乙方?應(yīng)向甲方辦理交?接手續(xù)，交接時(shí)?乙方應(yīng)保證工作?人員撤離、將屬?于自己的設(shè)備騰?清，并將租賃范?圍內(nèi)的垃圾雜物?等清理干凈。?九、租賃期限為?____年，從?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日。十、?經(jīng)甲乙雙方商定?，租金的交納采?取按年支付先付?后用的方式，年?租金為____?元，由乙方于每?年____月_?___日繳納給?甲方。如逾期繳?納租金____?日以內(nèi)，乙方除?應(yīng)補(bǔ)交所欠租金?外還應(yīng)向甲方支?付年租金日千分?之二的違約金；?如逾期超過__?__日，甲方有?權(quán)解除合同，乙?方應(yīng)甲方支付年?租金百分之二十?五的違約金。?十一、甲方向乙?方收取約定租金?以外的費(fèi)用，乙?方有權(quán)拒付。?十二、在租賃期?限內(nèi)，因不可抗?拒的原因或者因?城市規(guī)劃建設(shè)，?致使雙方解除合?同，由此造成的?經(jīng)濟(jì)損失雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。?十三、爭議解決?方式：____?_______?_______?_______?______。?十四、雙方協(xié)?商一致可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本合同?具有同等法律效?力。十五、本?合同自雙方簽蓋?章后生效。十?六、本合同一式?____份，雙?方各執(zhí)____?份，具有同等法?律效力。甲方?（蓋章）：__?___?????乙方（蓋章?）：_____?代表（簽）：?_____??????代表?（簽）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?農(nóng)村集體土地?出租合同經(jīng)典版?（五）甲方：?乙方：甲方?與乙方經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)就大學(xué)城?號(hào)地塊租用事宜?，為明確甲、乙?雙方的權(quán)利和義?務(wù)，保護(hù)雙方的?合法權(quán)益，根據(jù)?相關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲、乙?雙方本著平等自?愿的原則，簽訂?以下協(xié)議：一?、乙方租憑地點(diǎn)?和用途1、乙?方租用甲方位于?大學(xué)城號(hào)地塊畝?，用于栽植高木?喬、灌木和花苗?的培養(yǎng)、假植等?。2、地下資?源、埋藏物和市?政公用設(shè)施場不?屬于本協(xié)議租賃?范圍。二、租?用時(shí)間從__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日，租期為__?__年，租用期?滿后，到期后如?甲方暫不使用，?甲方可考慮優(yōu)先?與乙方續(xù)簽租用?協(xié)議。三、租?用標(biāo)準(zhǔn)甲方在?第一年內(nèi)免收租?金，第二年起按?實(shí)際面積以每畝?元標(biāo)準(zhǔn)收租金。?四、甲、乙雙?方的權(quán)利和義務(wù)?1、甲方擁有?所租用土地的所?有權(quán)，乙方在租?用期內(nèi)有租用土?地使用權(quán)。2?、在租地期間，?甲方不干涉乙方?在合法范圍內(nèi)的?正當(dāng)經(jīng)營，但甲?方有權(quán)就地內(nèi)部?分種植苗木的布?置提要求。乙方?應(yīng)充分運(yùn)用所租?用的土地，最大?限度做好綠化栽?植工作。3、?甲方應(yīng)將該地塊?的紅線圖提供給?乙方。4、乙?方不得擅自轉(zhuǎn)租?，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)擅自?轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)?解除協(xié)議并收回?土地。5、乙?方因生產(chǎn)管理需?要，經(jīng)與甲方及?政府相關(guān)管理部?門同意，可