第36頁共36頁住房抵押借款合?同范本抵押權(quán)?人（甲方）：_?____抵押?人（乙方）：_?____第一?條為確保甲方與?_____（以?下稱借款人）簽?訂的____年?____號借款?合同（以下稱借?款合同）的履行?，乙方愿意以其?有權(quán)處分的位于?____市（縣?）____區(qū)（?鎮(zhèn)）____路?（街）____?號_____房?間之房產(chǎn)（地產(chǎn)?）的全部權(quán)益（?以下稱該抵押物?，具體財產(chǎn)情況?見抵押物清單）?抵押給甲方，以?作為償還借款合?同項(xiàng)下之借款的?擔(dān)保。第二條?本抵押合同擔(dān)保?范圍為借款合同?項(xiàng)下之借款本金?、利息（包括因?借款人違約或逾?期還款所計收的?復(fù)利和加收的利?息）、借款人應(yīng)?支付的違約金和?賠償金以及實(shí)現(xiàn)?貸款債權(quán)和抵押?權(quán)的費(fèi)用（包括?律師費(fèi)和訴訟費(fèi)?）。第三條本?合同的效力獨(dú)立?于被擔(dān)保的借款?合同，被擔(dān)保的?借款合同無效不?影響本抵押合同?的效力。第四?條本合同項(xiàng)下有?關(guān)的評估、保險?、鑒定、登記、?保管等費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)。抵?押合同的登記?第五條乙方不可?撤銷地授權(quán)甲方?在本合同簽訂后?執(zhí)本合同、借款?合同、購房合同?及全套有關(guān)該抵?押物的證明文件?到有關(guān)的房地產(chǎn)?管理機(jī)關(guān)辦理抵?押的登記備案手?續(xù)。第六條乙?方不可撤銷地授?權(quán)甲方在獲得該?抵押物的正式產(chǎn)?權(quán)證明后，依有?關(guān)法律法規(guī)的規(guī)?定，到有關(guān)的房?地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦?理該抵押物的正?式抵押登記手續(xù)?，并將該抵押物?的他項(xiàng)權(quán)利證書?及抵押登記證明?交存于甲方。?抵押物的使用和?保管第七條乙?方須保證該抵押?物的合理使用，?不得把抵押物用?于保險條款禁止?或排除的任何方?式或任何目的。?第八條未經(jīng)甲?方同意，乙方不?得對該抵押物作?出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)?構(gòu)改變。因乙方?違反本合同所作?的改變而使該抵?押物產(chǎn)生的任何?增加物，自動轉(zhuǎn)?為本合同的抵押?物。第九條抵?押期間，未經(jīng)甲?方同意，乙方不?得將該抵押物轉(zhuǎn)?讓、出租、變賣?、再抵押、抵償?債務(wù)、饋贈或以?任何形式處置。?由此引起甲方的?任何損失，由乙?方承擔(dān)責(zé)任。?第十條乙方對該?抵押物必須妥善?保管，負(fù)有維修?、保養(yǎng)、保證完?好無損的責(zé)任，?并隨時接受甲方?的監(jiān)督檢查。對?該抵押物造成的?任何損壞，由乙?方承擔(dān)責(zé)任。?第十一條乙方負(fù)?責(zé)繳付涉及該抵?押物的一切稅費(fèi)?。乙方因不履行?該項(xiàng)義務(wù)而對甲?方造成的一切損?失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。抵押物?的保險第十二?條乙方須在取得?該抵押物___?_日內(nèi)，到甲方?指定的保險公司?并按甲方指定的?保險種類為該抵?押物購買保險。?保險的賠償范圍?應(yīng)包括該抵押物?遭受任何火災(zāi)、?水災(zāi)、地震等自?然災(zāi)害及其他意?外事故所導(dǎo)致的?破壞及損毀；投?保金額不得少于?重新購買該抵押?物的全部金額；?保險期限至借款?合同到期之日，?如乙方不履行到?期還款的義務(wù)，?抵押人應(yīng)繼續(xù)購?買保險，直至借?款合同項(xiàng)下貸款?本息全部還清為?止。第十三條乙?方需在保險手續(xù)?辦理完畢十日內(nèi)?，將保險單正本?交甲方保管。保?險單的第一受益?人須為甲方，保?險單不得附有任?何損害或影響甲?方權(quán)益的限制條?件，或任何不負(fù)?責(zé)賠償?shù)臈l款（?除非甲方書面同?意）。第十四條?乙方不可撤銷地?授權(quán)甲方為其上?述保險事項(xiàng)的代?表人，接受或支?配保險賠償金，?將保險金用于修?繕該抵押房屋的?損毀部分或清還?本合同項(xiàng)下借款?人所欠甲方的款?項(xiàng)，此授權(quán)非經(jīng)?甲方同意不可撤?銷。第十五條抵?押期內(nèi)，乙方不?得以任何理由中?斷或撤銷上述保?險。否則，乙方?須無條件賠償甲?方因此所受的一?切損失。第十?六條乙方如違反?上述保險條款，?甲方可依照本合?同之保險條款的?規(guī)定，代為購買?保險，所有費(fèi)用?由乙方支付。?第十七條抵押期?間，該抵押物發(fā)?生保險責(zé)任以外?的毀損，乙方應(yīng)?就受損部分及時?提供新的擔(dān)保，?并辦理相應(yīng)手續(xù)?。抵押物的處?分第十八條發(fā)?生以下情況的，?乙方同意甲方有?權(quán)提前處分抵押?物：（一）根?據(jù)借款合同的約?定借款合同提前?到期的；（二?）乙方違反本合?同第八條、第十?條、第十三條、?第十四條、第十?五條、第十六條?、第十八條；?（三）當(dāng)有任何?糾紛、訴訟、仲?裁發(fā)生，可能對?抵押物有不利影?響的。第十九?條乙方保證，在?借款人不履行借?款合同約定條款?時，甲方有權(quán)依?法就處分該抵押?物的價款優(yōu)先受?償。第二十條?處分本抵押合同?項(xiàng)下之款項(xiàng)，依?下列次序處理：?（一）用于繳?付因處理該抵押?物而支出的一切?費(fèi)用；（二）?用于扣繳所欠的?一切稅款及乙方?應(yīng)付的一切費(fèi)用?；（三）扣還?根據(jù)本合同乙方?應(yīng)償還甲方的貸?款本息及其他一?切款項(xiàng)。第二?十一條處分該抵?押物的價款超過?應(yīng)償還部分，甲?方應(yīng)退還乙方。?抵押入聲明及?保證第二十二?條乙方在遵守本?合同其他條款的?同時還作聲明及?保證如下：（?一）向甲方提供?的一切資料均真?實(shí)可靠，無任何?偽造和隱瞞事實(shí)?之處；（二）?準(zhǔn)許甲方或其授?權(quán)人，在任何合?理的時間內(nèi)依法?進(jìn)入該抵押房產(chǎn)?，以便檢查；?（三）乙方在工?作單位、聯(lián)絡(luò)方?式等發(fā)生變化時?，須在十日內(nèi)書?面通知甲方；?（四）乙方在占?有該抵押物期間?，應(yīng)遵守管理規(guī)?定，按時付清該?抵押物的各項(xiàng)管?理費(fèi)用，并保證?該抵押物免受扣?押或涉及其他法?律訴訟。如不履?行上述責(zé)任，須?賠償甲方因此遭?受的損失；（?五）當(dāng)有任何訴?訟、仲裁發(fā)生，?可能對該抵押物?有不利影響時，?乙方保證在十日?內(nèi)以書面形式通?知甲方。違約?金第二十三條?任何一方違反本?合同任何條款，?給對方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，應(yīng)向?qū)?方支付借款合同?項(xiàng)下貸款余額的?____%違約?金，違約金不足?以彌補(bǔ)對方損失?的，違約方還應(yīng)?就不足部分予以?賠償。爭議的?解決第二十四?條如因履行本合?同而產(chǎn)生任何糾?紛，雙方應(yīng)盡量?友好協(xié)商解決；?協(xié)商解決不成的?，由甲乙雙方共?同選擇下列方式?之一：（一）?提交該抵押房產(chǎn)?所在地人民法院?訴訟解決；（?二）提交仲裁委?員會裁決。第?二十五條爭議未?獲解決期間，除?爭議事項(xiàng)外，各?方應(yīng)繼續(xù)履行本?合同規(guī)定的其他?條款。其他?第二十六條雙方?商定的其他條款?：第二十七條?借款合同中的借?款人按期付清合?同約定的借款本?息及其他費(fèi)用，?并履行本合同的?全部條款及其他?所有責(zé)任后，本?合同即告終止。?甲方將協(xié)助乙方?到房地產(chǎn)行政主?管部門辦理抵押?注銷登記手續(xù)，?并將抵押房產(chǎn)的?所有權(quán)權(quán)屬證明?文件和收據(jù)退還?乙方。第二十?八條本合同一式?____份，均?有同等效力。由?____方各執(zhí)?一份，登記機(jī)關(guān)?存檔一份。抵?押權(quán)人住所：_?____抵押?人住所：___?__電話：_?____基本?賬戶開戶行：_?____傳真?：_____?賬號：____?_郵政編碼：?_____電?話：_____?傳真：___?__郵政編碼?：_____?甲方（公章）_?____乙方?（蓋章）___?__負(fù)責(zé)人（?簽字）____?_法定代表人?（簽字）___?______?年____月_?___日__?__年____?月____日?登記機(jī)關(guān)：__?___抵押登?記編號：___?__抵押登記?日期：____?年____月_?___日住房?抵押借款合同范?本（二）抵押?權(quán)人（甲方）：?抵押人（乙方?）：第一條為?確保甲方與__?___（以下稱?借款人）簽訂的?____年__?__號借款合同?（以下稱借款合?同）的履行，乙?方愿意以其有權(quán)?處分的位于__?__市（縣）_?___區(qū)（鎮(zhèn)）?____路（街?）____號_?____房間之?房產(chǎn)（地產(chǎn)）的?全部權(quán)益（以下?稱該抵押物，具?體財產(chǎn)情況見抵?押物清單）抵押?給甲方，以作為?償還借款合同項(xiàng)?下之借款的擔(dān)保?。第二條本抵?押合同擔(dān)保范圍?為借款合同項(xiàng)下?之借款本金、利?息（包括因借款?人違約或逾期還?款所計收的復(fù)利?和加收的利息）?、借款人應(yīng)支付?的違約金和賠償?金以及實(shí)現(xiàn)貸款?債權(quán)和抵押權(quán)的?費(fèi)用（包括律師?費(fèi)和訴訟費(fèi)）。?第三條本合同?的效力獨(dú)立于被?擔(dān)保的借款合同?，被擔(dān)保的借款?合同無效不影響?本抵押合同的效?力。第四條本?合同項(xiàng)下有關(guān)的?評估、保險、鑒?定、登記、保管?等費(fèi)用均由乙方?承擔(dān)。抵押合?同的登記第五?條乙方不可撤銷?地授權(quán)甲方在本?合同簽訂后執(zhí)本?合同、借款合同?、購房合同及全?套有關(guān)該抵押物?的證明文件到有?關(guān)的房地產(chǎn)管理?機(jī)關(guān)辦理抵押的?登記備案手續(xù)。?第六條乙方不?可撤銷地授權(quán)甲?方在獲得該抵押?物的正式產(chǎn)權(quán)證?明后，依有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)定，?到有關(guān)的房地產(chǎn)?管理機(jī)關(guān)辦理該?抵押物的正式抵?押登記手續(xù)，并?將該抵押物的他?項(xiàng)權(quán)利證書及抵?押登記證明交存?于甲方。抵押?物的使用和保管?第七條乙方須?保證該抵押物的?合理使用，不得?把抵押物用于保?險條款禁止或排?除的任何方式或?任何目的。第?八條未經(jīng)甲方同?意，乙方不得對?該抵押物作出任?何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改?變。因乙方違反?本合同所作的改?變而使該抵押物?產(chǎn)生的任何增加?物，自動轉(zhuǎn)為本?合同的抵押物。?第九條抵押期?間，未經(jīng)甲方同?意，乙方不得將?該抵押物轉(zhuǎn)讓、?出租、變賣、再?抵押、抵償債務(wù)?、饋贈或以任何?形式處置。由此?引起甲方的任何?損失，由乙方承?擔(dān)責(zé)任。第十?條乙方對該抵押?物必須妥善保管?，負(fù)有維修、保?養(yǎng)、保證完好無?損的責(zé)任，并隨?時接受甲方的監(jiān)?督檢查。對該抵?押物造成的任何?損壞，由乙方承?擔(dān)責(zé)任。第十?一條乙方負(fù)責(zé)繳?付涉及該抵押物?的一切稅費(fèi)。乙?方因不履行該項(xiàng)?義務(wù)而對甲方造?成的一切損失，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。抵押物的保?險第十二條乙?方須在取得該抵?押物____日?內(nèi)，到甲方指定?的保險公司并按?甲方指定的保險?種類為該抵押物?購買保險。保險?的賠償范圍應(yīng)包?括該抵押物遭受?任何火災(zāi)、水災(zāi)?、地震等自然災(zāi)?害及其他意外事?故所導(dǎo)致的破壞?及損毀;投保金?額不得少于重新?購買該抵押物的?全部金額;保險?期限至借款合同?到期之日，如乙?方不履行到期還?款的義務(wù)，抵押?人應(yīng)繼續(xù)購買保?險，直至借款合?同項(xiàng)下貸款本息?全部還清為止。?第十三條乙方需?在保險手續(xù)辦理?完畢十日內(nèi)，將?保險單正本交甲?方保管。保險單?的第一受益人須?為甲方，保險單?不得附有任何損?害或影響甲方權(quán)?益的限制條件，?或任何不負(fù)責(zé)賠?償?shù)臈l款（除非?甲方書面同意）?。第十四條乙方?不可撤銷地授權(quán)?甲方為其上述保?險事項(xiàng)的代表人?，接受或支配保?險賠償金，將保?險金用于修繕該?抵押房屋的損毀?部分或清還本合?同項(xiàng)下借款人所?欠甲方的款項(xiàng)，?此授權(quán)非經(jīng)甲方?同意不可撤銷。?第十五條抵押期?內(nèi)，乙方不得以?任何理由中斷或?撤銷上述保險。?否則，乙方須無?條件賠償甲方因?此所受的一切損?失。第十六條?乙方如違反上述?保險條款，甲方?可依照本合同之?保險條款的規(guī)定?，代為購買保險?，所有費(fèi)用由乙?方支付。第十?七條抵押期間，?該抵押物發(fā)生保?險責(zé)任以外的毀?損，乙方應(yīng)就受?損部分及時提供?新的擔(dān)保，并辦?理相應(yīng)手續(xù)。?抵押物的處分?第十八條發(fā)生以?下情況的，乙方?同意甲方有權(quán)提?前處分抵押物：?（一）根據(jù)借?款合同的約定借?款合同提前到期?的;（二）乙?方違反本合同第?八條、第十條、?第十三條、第十?四條、第十五條?、第十六條、第?十八條;（三?）當(dāng)有任何糾紛?、訴訟、仲裁發(fā)?生，可能對抵押?物有不利影響的?。第十九條乙?方保證，在借款?人不履行借款合?同約定條款時，?甲方有權(quán)依法就?處分該抵押物的?價款優(yōu)先受償。?第二十條處分?本抵押合同項(xiàng)下?之款項(xiàng)，依下列?次序處理：（?一）用于繳付因?處理該抵押物而?支出的一切費(fèi)用?;（二）用于?扣繳所欠的一切?稅款及乙方應(yīng)付?的一切費(fèi)用;?（三）扣還根據(jù)?本合同乙方應(yīng)償?還甲方的貸款本?息及其他一切款?項(xiàng)。第二十一?條處分該抵押物?的價款超過應(yīng)償?還部分，甲方應(yīng)?退還乙方。抵?押入聲明及保證?第二十二條乙?方在遵守本合同?其他條款的同時?還作聲明及保證?如下：（一）?向甲方提供的一?切資料均真實(shí)可?靠，無任何偽造?和隱瞞事實(shí)之處?;（二）準(zhǔn)許?甲方或其授權(quán)人?，在任何合理的?時間內(nèi)依法進(jìn)入?該抵押房產(chǎn)，以?便檢查;（三?）乙方在工作單?位、聯(lián)絡(luò)方式等?發(fā)生變化時，須?在十日內(nèi)書面通?知甲方;（四?）乙方在占有該?抵押物期間，應(yīng)?遵守管理規(guī)定，?按時付清該抵押?物的各項(xiàng)管理費(fèi)?用，并保證該抵?押物免受扣押或?涉及其他法律訴?訟。如不履行上?述責(zé)任，須賠償?甲方因此遭受的?損失;（五）?當(dāng)有任何訴訟、?仲裁發(fā)生，可能?對該抵押物有不?利影響時，乙方?保證在十日內(nèi)以?書面形式通知甲?方。違約金?第二十三條任何?一方違反本合同?任何條款，給對?方造成經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)向?qū)Ψ街?付借款合同項(xiàng)下?貸款余額的__?__%違約金，?違約金不足以彌?補(bǔ)對方損失的，?違約方還應(yīng)就不?足部分予以賠償?。爭議的解決?第二十四條如?因履行本合同而?產(chǎn)生任何糾紛，?雙方應(yīng)盡量友好?協(xié)商解決;協(xié)商?解決不成的，由?甲乙雙方共同選?擇下列方式之一?：（一）提交?該抵押房產(chǎn)所在?地人民法院訴訟?解決;（二）?提交仲裁委員會?裁決。第二十?五條爭議未獲解?決期間，除爭議?事項(xiàng)外，各方應(yīng)?繼續(xù)履行本合同?規(guī)定的其他條款?。其他第二?十六條雙方商定?的其他條款：?第二十七條借款?合同中的借款人?按期付清合同約?定的借款本息及?其他費(fèi)用，并履?行本合同的全部?條款及其他所有?責(zé)任后，本合同?即告終止。甲方?將協(xié)助乙方到房?地產(chǎn)行政主管部?門辦理抵押注銷?登記手續(xù)，并將?抵押房產(chǎn)的所有?權(quán)權(quán)屬證明文件?和收據(jù)退還乙方?。第二十八條?本合同一式__?__份，均有同?等效力。由__?__方各執(zhí)一份?，登記機(jī)關(guān)存檔?一份。借方（?公章）：___?__?????乙方（公章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日住房抵?押借款合同范本?（三）抵押權(quán)?人（甲方）：?住所：法定代?表人：電話：?_____?????????郵政編碼：__?___傳真：?抵押人（乙方?）：住所：?法定代表人：?開戶金融機(jī)構(gòu)：?帳號：電話?：_____?????????郵政編碼：_?____傳真?：為保障甲方?與借款人簽訂的?號《個人住房貸?款合同》（以下?簡稱“貸款合同?“）的順利履行?，根據(jù)《中華人?民共和國擔(dān)保法?》等法律法規(guī)，?甲、乙雙方經(jīng)過?協(xié)商，達(dá)成如下?協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)雙方?確認(rèn)，共同遵守?：第一條抵押?物本合同中的?抵押物是指乙方?依法享有所有權(quán)?并經(jīng)甲方認(rèn)可的?房產(chǎn)，其具體情?況如下：1.?房屋位置：2?.房屋類型：?3.房屋結(jié)構(gòu)：?4.建筑面積?：5.使用面?積：6.房屋?買賣合同價格：?7.房屋買賣?合同編號：8?.房屋所有權(quán)證?號：9.保險?單編號：第二?條乙方抵押擔(dān)保?的貸款金額為人?民幣（大寫）元?。1.上述貸?款期限自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止。2.抵押?擔(dān)保的期限：從?本合同生效之日?起至本合同擔(dān)保?的貸款合同項(xiàng)下?全部貸款本息及?相關(guān)費(fèi)用償清時?止。第三條抵?押擔(dān)保的范圍：?貸款金額人民幣?（大寫）元及利?息、借款人逾期?應(yīng)支付的罰息（?利率按國家有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行）以及?實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和?抵押權(quán)的拍賣費(fèi)?、律師費(fèi)、訴訟?費(fèi)、差旅費(fèi)等。?第四條本合同?的效力獨(dú)立于被?擔(dān)保的貸款合同?，貸款合同無效?不影響本合同的?效力。第五條?本合同項(xiàng)下有關(guān)?的評估、保險、?堅定、登記等費(fèi)?用均由乙方承擔(dān)?，但法律法規(guī)另?有規(guī)定的除外。?第六條抵押物?的保險1.乙?方須在甲方指定?的時間內(nèi)，到甲?方指定的保險公?司并按甲方指定?的保險險種為該?抵押物辦理保險?。投保金額不得?少于重新購置該?抵押物的全部金?額。在貸款合?同項(xiàng)下的貸款本?息及其他款項(xiàng)未?清償之前，乙方?不得以任何理由?中止上述保險。?如乙方中止上述?保險，甲方有權(quán)?代乙方投保，一?切費(fèi)用由乙方負(fù)?責(zé)支付;由此而?引起的一切損失?，乙方須無條件?全部負(fù)責(zé)，并有?義務(wù)賠償甲方因?此所遭受的其他?損失。2.乙?方須在辦理完畢?上述保險手續(xù)_?___日內(nèi)，將?保險單正本交給?甲方。保險單不?得附有任何損害?或者影響甲方權(quán)?益的限制條件，?或者任何不負(fù)責(zé)?賠償?shù)臈l款;?3.保險單的第?一受益人應(yīng)為甲?方，保險事故的?賠償范圍應(yīng)包括?該抵押物遭受火?災(zāi)、水災(zāi)、地震?等自然災(zāi)害及其?他意外事故所導(dǎo)?致的破壞及毀損?，保險期限至貸?款合同項(xiàng)下的所?有貸款本息及欠?款還清為止。此?外，保險單須訂?明保險公司在甲?方的利益獲得補(bǔ)?償之前，不得付?給乙方任何保險?賠償金;4.?保險單正本在本?合同有效期內(nèi)交?由甲方保管;?5.乙方委托甲?方為上述保險事?項(xiàng)的代表人，接?受保險賠償金，?并授權(quán)甲方為該?賠償金的支配人?，用于修理該抵?押物毀損部分或?者償還貸款合同?項(xiàng)下借款人所欠?甲方的款項(xiàng)，此?項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)甲方?同意不可撤銷;?6.如該抵押?物出現(xiàn)毀損，甲?方有權(quán)隨時要求?借款人償還未還?部分借款本息，?且甲方有權(quán)先行?抵扣保險賠償金?償還借款人所欠?貸款本息。如保?險賠償金償還所?有欠款尚有余額?，余額及該抵押?物歸還乙方，本?合同即告終止。?在償清所欠款項(xiàng)?之前，本合同設(shè)?定的抵押權(quán)不解?除。除上述外，?該抵押物的毀損?均不能使本合同?失效，亦不影響?本合同項(xiàng)下乙方?的責(zé)任;7.?如該抵押物在本?合同有效期內(nèi)受?到損壞，而保險?公司認(rèn)為修理損?壞部分符合經(jīng)濟(jì)?原則的，則保險?單下的賠償將用?于修理損壞部分?;8.甲方可?以不需先行索償?賠償金，即可直?接向乙方索償，?在乙方補(bǔ)償甲方?利益后，保險公?司之保險賠償金?則相應(yīng)轉(zhuǎn)付于乙?方;9.乙方?確認(rèn)，如抵押物?發(fā)生保險責(zé)任范?圍以外的毀損，?均由乙方承擔(dān)全?部責(zé)任。第七?條抵押期間，抵?押物如因第三人?的行為導(dǎo)致其價?值減少，損害賠?償金應(yīng)作為抵押?財產(chǎn);1.由?乙方存入甲方指?定的帳戶，抵押?期間乙方不得私?自動用;2.?作為恢復(fù)抵押物?原有價值的費(fèi)用?。第八條抵押?物價值減少，乙?方應(yīng)當(dāng)在30天?內(nèi)向甲方提供與?減少的價值相當(dāng)?的擔(dān)保。第九?條抵押物登記?借、乙雙方在本?合同簽訂后__?__日之內(nèi)憑本?合同、房屋買賣?合同/或該抵押?物的正式證明以?及全套有關(guān)該抵?押物的證明文件?到房地產(chǎn)等管理?部門辦理抵押登?記手續(xù)。第十?條抵押的解除?1.在借款人付?清貸款合同規(guī)定?的貸款本金連同?利息及其他應(yīng)付?款項(xiàng)及乙方履行?本合同全部條款?時，甲方須在乙?方要求及乙方承?擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情?況下解除該抵押?物在本合同項(xiàng)下?的抵押;2.?乙方履行其確定?的義務(wù)后，可持?有關(guān)文件向房地?產(chǎn)等管理部分辦?理該抵押物的注?銷登記。第十?一條抵押物的處?分1.借款人?如不支付貸款合?同約定的款項(xiàng)或?不遵守貸款合同?約定的權(quán)利并通?知乙方，甲方因?正當(dāng)行使該權(quán)利?所引起的損失由?乙方承擔(dān)，其中?包括（但不限于?）以下各項(xiàng)：?（1）委托房地?產(chǎn)等評估機(jī)構(gòu)對?該抵押物重新評?估，并以上述評?估價乘以抵押率?所得金額收購該?抵押物（本合同?甲、乙雙方約定?的抵押率不高于?70%）;（?2）將該抵押物?依法拍賣、變賣?，并以所得的價?款優(yōu)先受償。?2.下列任何一?項(xiàng)或者多項(xiàng)情形?發(fā)生時，甲方有?權(quán)處分該抵押物?：（1）依本?合同規(guī)定甲方有?權(quán)要求借款人提?前還款并向借款?人發(fā)出還款通知?后____日內(nèi)?，借款人未能遵?守該項(xiàng)通知將相?關(guān)款項(xiàng)償還給甲?方的;（2）?借款人逾期__?__日仍未繳清?應(yīng)付貸款本息的?;（3）乙方?不遵守本合同的?條款，及/或借?款人不遵守貸款?合同的條例;?（4）乙方及/?或借款人為個人?被法院下令監(jiān)管?破產(chǎn)，或乙方及?/或借款人為法?人而被解散、接?管或破產(chǎn);（?5）乙方及/或?借款人的財產(chǎn)遭?受或可能遭受扣?押或沒收;（?6）乙方不交付?有關(guān)土地使用費(fèi)?或有關(guān)國家或地?方行政部門所征?收的費(fèi)用或稅收?。3.甲方將?處分該抵押物所?有的款項(xiàng)，依下?列順序處理：?（1）支付因處?分該抵押物而支?出的一切費(fèi)用（?包括但不限于交?付接管人的費(fèi)用?及報酬）;（?2）支付乙方欠?繳的稅款及乙方?根據(jù)本合同應(yīng)付?的費(fèi)用及雜費(fèi)（?包括但不限于保?險費(fèi)及修補(bǔ)該抵?押物的費(fèi)用）;?（3）扣付根?據(jù)貸款合同借款?人所欠甲方的貸?款本金、應(yīng)付利?息及其他款項(xiàng);?（4）支付其?他相關(guān)費(fèi)用。?扣除上述款項(xiàng)后?，如有余款，甲?方須將余款交付?乙方。4.甲?方在行使本合同?約定的抵押物處?分權(quán)時，應(yīng)向乙?方或者該抵押物?的合法占有人發(fā)?出書面通知，在?該書面通知發(fā)出?后____日內(nèi)?，乙方或者其他?占有人應(yīng)立即無?條件交出該抵押?物。第十二條?抵押物的使用?1.如該抵押物?由乙方使用時，?乙方必須合理使?用該抵押物，不?得把該抵押物用?于及不得允許該?抵押物用于保險?條款所禁止或排?除的任何方式或?者任何目的;?2.未經(jīng)甲方書?面同意，乙方不?得對該抵押物作?出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)?構(gòu)改變，但由于?違反本條所作的?改變而產(chǎn)生對該?抵押物的任何增?加物，該增加物?則自動轉(zhuǎn)為本合?同的抵押物;?第十三條發(fā)生下?列情形之一，甲?方有權(quán)處分抵押?物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、?停止發(fā)放貸款合?同項(xiàng)下貸款或者?提前收回貸款合?同項(xiàng)下已發(fā)放的?貸款本息;1?.乙方被宣告破?產(chǎn)或者被解散;?2.乙方違反?本合同約定義務(wù)?或者發(fā)生其他嚴(yán)?重違約行為;?3.貸款合同履?行期間借款人改?變貸款用途、陷?入或即將陷入重?大的訴訟（或仲?裁）程序、發(fā)生?其他足以影響償?債能力或者缺乏?償債誠意的行為?致使甲方貸款債?權(quán)落空等情況。?第十四條乙方?因隱瞞抵押物存?在共有、爭議、?被查封、被扣押?或已設(shè)定抵押等?情況而給甲方造?成損失的，應(yīng)向?甲方支付貸款合?同項(xiàng)下貸款金額?%的違約金，違?約金不足以彌補(bǔ)?甲方損失的，乙?方還應(yīng)就不足部?分予以賠償。甲?方有權(quán)就違約金?、賠償金直接從?乙方在甲方存款?帳戶中扣抵。?第十五條抵押期?間，經(jīng)甲方書面?同意，乙方可轉(zhuǎn)?讓抵押房產(chǎn)。乙?方轉(zhuǎn)讓抵押物所?得的價款應(yīng)優(yōu)先?用于向甲方提前?償還所擔(dān)保的債?權(quán)。第十六條?乙方保證向甲方?提供的一切資料?均真實(shí)可靠，無?任何偽造和隱瞞?事實(shí)之處，本合?同項(xiàng)下的抵押物?，完全符合法律?與本合同關(guān)于抵?押財產(chǎn)的條件。?第十七條該抵?押物的部分或者?全部如有毀損，?乙方應(yīng)賠償甲方?由此喪失的抵押?權(quán)益，同時乙方?應(yīng)于上述毀損出?現(xiàn)后____日?內(nèi)將情況書面告?知甲方，并應(yīng)盡?力防止損失的擴(kuò)?大。第十八條?未經(jīng)甲方書面同?意，乙方不得將?本合同項(xiàng)下的抵?押物的全部或部?分出租、轉(zhuǎn)讓、?再抵押等方式處?置，因此引起甲?方損失的，均由?乙方承擔(dān)。第?十九條乙方只可?將該抵押物自用?。如乙方將抵押?物出租給他人時?，必須事先通知?甲方，并取得甲?方書面同意后，?方可進(jìn)行;乙方?應(yīng)與承租人訂立?書面租賃合同，?約定當(dāng)乙方違反?本合同任何條款?時，由甲方發(fā)函?要求承租人交出?該抵押物起__?__日內(nèi)，承租?人須無條件交出?。第二十條在?抵押期間，乙方?將妥善保管抵押?物，保證其完好?無損，并準(zhǔn)許甲?方在合理時間內(nèi)?依法對抵押物進(jìn)?行檢查。第二?十一條乙方在其?共有權(quán)人、住址?、工作單位、聯(lián)?絡(luò)方式等發(fā)生變?更時，應(yīng)在__?__日之內(nèi)書面?通知甲方。第?二十二條乙方應(yīng)?按時付清該抵押?物的各項(xiàng)維修費(fèi)?用，并保障該抵?押物免受扣押或?者涉及其他法律?糾紛。第二十?三條抵押期間，?乙方須按時交付?土地使用費(fèi)、有?關(guān)部門對該抵押?物征收的稅款及?管理費(fèi)、水費(fèi)、?電費(fèi)等費(fèi)用;以?及遵守該抵押物?所在地的居民公?約或者大廈管理?公約。如乙方不?履行上述義務(wù)，?則須賠償甲方因?此所遭受的損失?。第二十四條?當(dāng)有訴訟、仲裁?發(fā)生，可能對乙?方及其財產(chǎn)有不?利影響時，乙方?保證在10內(nèi)書?面通知甲方。?第二十五條雙方?當(dāng)事人在履行本?合同過程中發(fā)生?爭議時，應(yīng)當(dāng)協(xié)?商解決;協(xié)商不?能解決的由廈門?仲裁委員會仲裁?。第二十六條?其他約定事項(xiàng)?第二十七條本合?同一式三份，具?有同等法律效力?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，一份提?交抵押登記管?理部分備案。?第二十八條本合?同由甲、乙雙方?簽字蓋章，自辦?理抵押登記手續(xù)?之日起生效。?借方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?抵押人（以下簡?稱甲方）：__?___抵押權(quán)?人（以下簡稱乙?方）：____?_借方因資金?周轉(zhuǎn)需要，向乙?方申請借款。雙?方經(jīng)協(xié)商一致同?意，甲方以其所?有的財產(chǎn)（以下?簡稱甲方抵押物?），作為借款抵?押物抵押給乙方?，由乙方提供雙?方商定的借款額?給甲方。經(jīng)雙方?自愿平等協(xié)商，?就有關(guān)事項(xiàng)訂立?如下協(xié)議：1?.乙方向甲方借?款金額為___?_元人民幣（￥?_____）。?2.借款期限?：自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。3.甲方以?位于{1、房屋?座落：____?市_____（?區(qū)/縣）___?__（小區(qū)）_?___棟___?_號____室?2、房屋類型：?_____3、?房屋結(jié)構(gòu)：__?___

4、建?筑面積：___?__5、抵押物?價值：____?_6、購房合?同編號：4.?甲方保證在合同?規(guī)定的期限內(nèi)按?期還本付息。否?則乙方有權(quán)處置?抵押物。5.?抵押期限自本合?同生效之日起至?甲方履行完畢本?合同止。6.?簽訂本合同后，?甲方未經(jīng)乙方同?意不得將抵押物?出租、出售、轉(zhuǎn)?讓、再抵押或以?其他方式處分。?抵押期間抵押物?不受甲方破產(chǎn)、?資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓?等影響，如乙方?發(fā)現(xiàn)甲方有違反?本條款的情節(jié)，?將處置抵押物。?7.違約責(zé)任?1）乙方如因?本身責(zé)任不按合?同規(guī)定支付貸款?，給甲方造成經(jīng)?濟(jì)上的損失，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)?任。2）甲方?如未按合同規(guī)定?歸還借款，乙方?有權(quán)向有管轄權(quán)?的人民法院申請?拍賣抵押物，用?于抵償借款本息?，若有不足抵償?部分，乙方仍有?權(quán)向甲方追償。?直至甲方還清乙?方全部貸款本息?為止。8.本?合同自簽訂之日?起，雙方應(yīng)向_?___市___?__（區(qū)/縣）?公證處辦理公證?手續(xù)，有關(guān)抵押?的登記、公證等?一切費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。9.本?合同經(jīng)____?市_____（?區(qū)/縣）公證處?公證并依法賦予?強(qiáng)制執(zhí)行效力的?債權(quán)文書，甲方?到期不履行義務(wù)?，乙方可根據(jù)《?民訴法》第一百?六十八條規(guī)定，?直接向有管轄權(quán)?的人民法院申請?執(zhí)行。10.?本合同一式三份?，具有同等法律?效力，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，公?證處留存一份。?借方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?住房抵押借款?合同范本（四）?合同抵押人（?以下簡稱甲方）?：_____?抵押權(quán)人（以下?簡稱乙方）：_?____甲方?因資金周轉(zhuǎn)需要?，向乙方申請借?款。雙方經(jīng)協(xié)商?一致同意，甲方?以其所有的財產(chǎn)?（以下簡稱甲方?抵押物），作為?借款抵押物抵押?給乙方，由乙方?提供雙方商定的?借款額給甲方。?經(jīng)雙方自愿平等?協(xié)商，就有關(guān)事?項(xiàng)訂立如下協(xié)議?：.乙方向甲?方借款金額為_?___元人民幣?（￥_____?）。2.借款?期限：自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。3.甲?方以位于{、房?屋座落：___?_市（縣）__?___（小區(qū)）?____棟__?__號____?室。2、房屋?類型：____?_3、房屋結(jié)構(gòu)?：_____4?、建筑面積：_?____5、抵?押物價值：__?___6、購房?合同編號：__?___7、房地?產(chǎn)權(quán)證編號：_?____（房屋?詳情復(fù)印件附后?）｝自有財產(chǎn)做?抵押，向乙方提?供擔(dān)保，并于本?合同簽訂后，到?____市__?__縣房地產(chǎn)管?理局辦理抵押登?記手續(xù)（即辦理?房屋他項(xiàng)權(quán)利證?）。乙方將在他?項(xiàng)權(quán)利辦妥后三?天內(nèi)將全部資金?付給甲方。4?.借款利率：按?照中國人民銀行?同期存款利率3?倍執(zhí)行。5.?甲方保證在合同?規(guī)定的期限內(nèi)按?期還本付息。否?則乙方有權(quán)處置?抵押物6.抵?押期限自本合同?生效之日起至甲?方履行完畢本合?同止。7.簽?訂本合同后，甲?方未經(jīng)乙方同意?不得將抵押物出?租、出售、轉(zhuǎn)讓?、再抵押或以其?他方式處分。抵?押期間抵押物不?受甲方破產(chǎn)、資?產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等?影響，如乙方發(fā)?現(xiàn)甲方有違反本?條款的情節(jié)，將?處置抵押物。?8.違約責(zé)任?）乙方如因本身?責(zé)任不按合同規(guī)?定支付貸款，給?甲方造成經(jīng)濟(jì)上?的損失，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)違約責(zé)任。?2）甲方如未?按合同規(guī)定歸還?借款，乙方有權(quán)?向有管轄權(quán)的人?民法院申請拍賣?抵押物，用于抵?償借款本息，若?有不足抵償部分?，乙方仍有權(quán)向?甲方追償。直至?甲方還清乙方全?部貸款本息為止?。9.本合同?自簽訂之日起，?雙方應(yīng)向___?_市_____?（縣）公證處辦?理公證手續(xù)，有?關(guān)抵押的登記、?公證等一切費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)。?0.本合同經(jīng)_?___市___?__（縣）公證?處公證并依法賦?予強(qiáng)制執(zhí)行效力?的債權(quán)文書，甲?方到期不履行義?務(wù)，乙方可根據(jù)?《民訴法》第一?百六十八條規(guī)定?，直接向有管轄?權(quán)的人民法院申?請執(zhí)行。.本?合同一式三份，?具有同等法律效?力，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，公證?處留存一份。甲?方：_____?抵押人住址：?_____聯(lián)?系電話：___?__乙方：_?____抵押?權(quán)人住址：__?___聯(lián)系電?話：_____?____年_?___月___?_日住房抵押?借款合同范本（?五）合同編號?：借款人：_?____?????????電話：_?____地址?：_____??????????郵編：__?___貸款人?：_____?????????電話?：_____?地址：____?_?????????郵編：?_____出?質(zhì)人：____?_?????????電話：____?_地址：__?___?????????郵?編：_____?__年__月?__日中國農(nóng)?業(yè)銀行經(jīng)合同各?方自愿平等協(xié)商?，簽訂本合同，?并共同遵守以下?條款：第一條?借款人因購買自?用住房需要，特?向貸款人申請借?款。第二條借?款人（出質(zhì)人）?自愿以其有權(quán)處?分的財產(chǎn)作為本?合同載明借款的?質(zhì)物，出質(zhì)給貸?款人，質(zhì)物評估?現(xiàn)值共計人民幣?（大寫）___?_元（詳見質(zhì)物?清單、質(zhì)物評估?證明，清單號碼?____）。質(zhì)?物移交時間為_?_年__月__?日。第三條貸?款人同意貸給借?款人個人住房貸?款，金額為人民?幣（大寫）__?__元，本項(xiàng)貸?款用于____?，貸款利率為月?利率____‰?（如遇國家利率?調(diào)整或借款人未?按時向貸款人付?息時，按中國人?民銀行有關(guān)規(guī)定?辦理），借款期?限由__年__?月__日起至_?_年__月__?日止。第四條?本合同項(xiàng)下的貸?款本金及利息，?借款人以分月付?款的方式進(jìn)行還?本付息。每月還?款金額的計算公?式：一、等額?償還法：貸款?本金總額×月利?率×〔１＋月利?率〕（上標(biāo)）還?款月數(shù)每月還?款本息額=－－?－－－－－－－?－－－－－－－?－－－－－－－?－－－〔１＋?月利率〕（上標(biāo)?）還款月數(shù)－１?二、遞減償還?法：貸款本金?每月還款本息?額=－－－－＋?〔貸款本金－已?歸還貸款本金〕?×月利率貸款?月數(shù)本合同項(xiàng)?下的貸款本息采?用____法償?還，首期還款日?為__年__月?__日，還款金?額為____元?，剩余款項(xiàng)分_?___月償還（?具體償還日期及?金額詳見還款計?劃表）。第五?條質(zhì)押擔(dān)保的范?圍包括主債權(quán)、?利息、違約金、?損害賠償金、質(zhì)?物保管費(fèi)用和實(shí)?現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。?第六條借款人?授權(quán)貸款人把本?合同項(xiàng)下的借款?用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)?到售房單位在銀?行開立的賬戶。?第七條在借款?期內(nèi)，借款人須?在貸款人處開設(shè)?的存款賬戶上存?有不少于兩個月?還款的款項(xiàng)，并?不可撤銷地授權(quán)?貸款人可從該賬?戶扣收本合同項(xiàng)?下的有關(guān)欠款。?第八條借款人?應(yīng)按本合同訂立?的還款計劃按期?足額歸還貸款本?息。如需延期還?款，借款人必須?在還款日前１５?天提出延期申請?，經(jīng)貸款人同意?后，辦理延期還?款手續(xù)，貸款人?按本合同第三條?訂立的貸款利率?收取貸款利息。?貸款人不同意延?期還款或借款人?不提出延期申請?的，貸款逾期后?，貸款人按規(guī)定?計收逾期利息。?借款人申請延期?次數(shù)不超過__?__次，且每次?延期時間不超過?一個月。借款?人可以提前歸還?全部貸款，但必?須提前１０天書?面通知貸款人，?已計收的貸款利?息不再調(diào)整。?第九條借款人提?出延期申請，經(jīng)?貸款人審查同意?，辦理延期還款?手續(xù)后，出質(zhì)人?自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)?保責(zé)任。第十?條質(zhì)物質(zhì)押期間?，貸款人有權(quán)收?取質(zhì)物所生的孳?息。第十一條?質(zhì)物由出質(zhì)人辦?理財產(chǎn)保險，財?產(chǎn)保險單交貸款?人保存。在質(zhì)押?期間，質(zhì)物保險?期屆滿，出質(zhì)人?應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。質(zhì)?物在質(zhì)押期間，?發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)?損失，出質(zhì)人必?須以保險理賠款?償還所擔(dān)保的債?權(quán)或存入貸款人?指定的專戶。當(dāng)?理賠款不足以歸?還所擔(dān)保的債權(quán)?時，借款人負(fù)責(zé)?彌補(bǔ)或提供其他?擔(dān)保。第十二?條質(zhì)物的保險、?鑒定、登記、運(yùn)?輸?shù)荣M(fèi)用由出質(zhì)?人負(fù)責(zé)。第十?三條質(zhì)物清單所?列的質(zhì)物，移交?貸款人保管，出?質(zhì)人于質(zhì)物移交?日一次性向貸款?人支付估價金額?的____‰的?保管費(fèi)。質(zhì)物保?管不當(dāng)，造成損?害、滅失，由貸?款人承擔(dān)賠償責(zé)?任（自然和客觀?原因除外）。?第十四條質(zhì)物有?損壞或者價值明?顯減少的可能，?貸款人有權(quán)要求?出質(zhì)人提供相應(yīng)?的擔(dān)保。出質(zhì)人?不提供的，貸款?人有權(quán)依法拍賣?或變賣質(zhì)物，所?得價款用于提前?清償擔(dān)保的債權(quán)?。第十五條借?款人有下列情形?之一的，貸款人?有權(quán)依法處分質(zhì)?物：一、借款?人在借款期內(nèi)不?按合同約定的還?款計劃歸還貸款?本息；二、在?借款期內(nèi)借款人?死亡、失蹤或喪?失民事行為能力?后無繼承人或遺?贈人；三、借?款人的繼承人或?遺贈人拒絕履行?償還貸款本息義?務(wù)。第十六條?貸款人依法處分?質(zhì)物所得價款除?支付處分質(zhì)物所?需的費(fèi)用外，優(yōu)?先用于清償貸款?人貸款本息及逾?期利息等。以質(zhì)?物清償債務(wù)，以?實(shí)際處理的價款?為準(zhǔn)，如處理后?有余款，貸款人?將其退還質(zhì)押人?；如不足，貸款?人對借款人和抵?押人有追索權(quán)。?第十七條借款?人按本合同約定?還清貸款人一切?款項(xiàng)，并履行合?同全部條款后，?貸款人應(yīng)將其占?管的質(zhì)物及有關(guān)?資料退還給出質(zhì)?人，并到質(zhì)物登?記機(jī)關(guān)辦理登記?注銷手續(xù)。第?十八條本合同有?效期內(nèi)，借款人?和出質(zhì)人變更住?所、法定名稱，?應(yīng)在變更后７天?內(nèi)通知貸款人，?否則，貸款人以?原法定名稱向原?住所發(fā)送的有關(guān)?文件視同送達(dá)。?第十九條其他?需要明確的事項(xiàng)?。第二十條本?合同發(fā)生糾紛，?由貸款人所在地?人民法院訴訟管?轄。第二十一?條本合同自依法?設(shè)定質(zhì)押之日起?生效。第二十?二條本合同一式?____份，借?款人、貸款人、?出質(zhì)人各執(zhí)一份?。借款人：_?____（蓋章?）?貸款人?：_____（?蓋章或?qū)Ｓ谜拢?（質(zhì)權(quán)人）?借款人：___?__（簽字）???法定代表?人：_____?（蓋章）（授?權(quán)代理人）出?質(zhì)人：（蓋章）?出質(zhì)人：（簽?字）簽約地點(diǎn)?_____簽?約時間____?_借款人：?貸款人：出質(zhì)?人：借款人因?需要，向貸款人?申請借款，經(jīng)出?質(zhì)人質(zhì)押擔(dān)保，?貸款人同意向借?款人發(fā)放上述貸?款。經(jīng)各方協(xié)商?一致，根據(jù)國家?有關(guān)法律法規(guī)和?銀行貸款管理規(guī)?定，簽訂本合同?，共同遵守。?第一條主要借款?內(nèi)容1借款金?額、利率、期限?金額（大寫）?利率期限（?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止）?2本合同項(xiàng)下?借款按日計息，?按結(jié)息，欠息按?‰計收復(fù)利，國?家另有規(guī)定的從?其規(guī)定。如遇利?率調(diào)整，按中國?人民銀行有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。第二?條借款和還款?1、分期借款、?還款計劃：2?、借款人在借款?前應(yīng)向貸款人遞?交具體的借款計?劃，并提供表明?借款合理用途的?書面文件。3?、貸款人按借款?人的借款計劃辦?理借款手續(xù)。實(shí)?際放款日和實(shí)際?借款額以借款借?據(jù)為準(zhǔn)，還款日?和還款額以實(shí)際?發(fā)生為準(zhǔn)。分期?借款計劃分期還?款計劃金額（小?寫）金額（小寫?）4、借款人?應(yīng)在本合同有效?期限內(nèi)歸還貸款?本息;到期不還?的，貸款人可直?接從借款人賬戶?中扣收或采取其?他措施追收。?5、本合同項(xiàng)下?的質(zhì)押擔(dān)保條款?獨(dú)立于貸款合同?，不因貸款合同?無效而無效。如?貸款合同無效，?質(zhì)押人仍以質(zhì)押?物予以擔(dān)保。如?因借款人或質(zhì)押?人的過錯造成本?合同無效的，質(zhì)?押人應(yīng)在質(zhì)押擔(dān)?保范圍內(nèi)賠償貸?款人的全部損失?。第三條質(zhì)押?內(nèi)容出質(zhì)人自?愿以等動產(chǎn)、權(quán)?利（詳見質(zhì)押物?品清單）作為本?合同載明借款的?質(zhì)物（權(quán)），出?質(zhì)給貸款人。主?要質(zhì)押擔(dān)保內(nèi)容?如下：1、質(zhì)?押擔(dān)保期間：自?設(shè)定質(zhì)押之日起?至擔(dān)保范圍內(nèi)借?款人全部債務(wù)清?償完畢止。2?、質(zhì)押擔(dān)保范圍?：本合同項(xiàng)下借?款本金、利息、?違約金以及貸款?人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)?權(quán)的費(fèi)用。3?、質(zhì)物（權(quán)）評?估價值萬元，實(shí)?際質(zhì)押額為萬元?。質(zhì)押的效力及?于質(zhì)押物的從物?、從權(quán)利和孳息?。4、質(zhì)物（?權(quán)）未設(shè)定其他?擔(dān)保，所有權(quán)無?爭議。出質(zhì)人應(yīng)?保證其質(zhì)押行為?真實(shí)、合法，并?根據(jù)貸款人的要?求，定期提供財?務(wù)報表以接受資?信調(diào)查。5、?出質(zhì)人應(yīng)在__?__年____?月____日之?前將質(zhì)物所有權(quán)?移交貸款人占有?或辦理質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)讓?手續(xù)，質(zhì)物（權(quán)?）的權(quán)利證書和?相關(guān)文件一并移?交貸款人保管。?質(zhì)押期間，貸款?人應(yīng)妥善保管質(zhì)?物（權(quán)）。貸款?人為安全、方便?，也可將質(zhì)物（?權(quán)）委托與出質(zhì)?人約定的第三人?保管。6、在?質(zhì)押擔(dān)保合同生?效前，質(zhì)押物由?質(zhì)押人辦理財產(chǎn)?保險，保險單由?貸款人保存。保?險金額應(yīng)與質(zhì)押?物的價值相等。?質(zhì)押物保險到期?，質(zhì)押人應(yīng)負(fù)責(zé)?續(xù)保，直至所擔(dān)?保的債權(quán)全部清?償為止。如發(fā)生?保險責(zé)任內(nèi)損失?，保險理賠款應(yīng)?作為出質(zhì)財產(chǎn)交?貸款人存入專戶?或用于提前清償?貸款本金，不足?部分由借款人另?行提供擔(dān)保。?7、按擔(dān)保法規(guī)?定，應(yīng)辦理質(zhì)押?合同登記的，出?質(zhì)人應(yīng)在合同生?效前按規(guī)定向有?權(quán)部門辦理質(zhì)押?登記和其他法定?出質(zhì)手續(xù)。所登?記質(zhì)押權(quán)存續(xù)時?間，應(yīng)與質(zhì)押擔(dān)?保期限一致。在?質(zhì)押擔(dān)保期間，?質(zhì)押物登記屆滿?的，由質(zhì)押人負(fù)?責(zé)依照有關(guān)規(guī)定?辦理續(xù)登手續(xù)。?8、未經(jīng)貸款?人同意，出質(zhì)人?不得將質(zhì)物（權(quán)?）轉(zhuǎn)讓、變賣、?重復(fù)質(zhì)押或用于?清償其他債務(wù)。?經(jīng)貸款人書面同?意而取得的轉(zhuǎn)讓?費(fèi)、許可費(fèi)或價?款，應(yīng)向貸款人?提前清償所擔(dān)保?的債權(quán)。9、?質(zhì)物（權(quán)）的保?險、鑒定、運(yùn)輸?、保管、評估、?登記等費(fèi)用由借?款人負(fù)擔(dān)。1?0、在本合同擔(dān)?保期間內(nèi)，出質(zhì)?人的擔(dān)保責(zé)任不?因借款人與其他?單位簽訂有關(guān)協(xié)?議和借款人財力?狀況的變化，以?及本合同涉及借?款人和貸款人的?條款無效而受到?任何影響或免除?。11、出質(zhì)?人應(yīng)予賠償因其?自身過失造成的?貸款人損失，向?貸款人支付借款?金額的賠償金。?第四條借款人?的權(quán)利和義務(wù)?1、借款人有權(quán)?了解農(nóng)業(yè)發(fā)展銀?行有關(guān)信貸政策?、利率政策、各?項(xiàng)優(yōu)惠政策和信?貸管理制度、規(guī)?定、辦法等，配?合貸款人共同管?好貸款。2、?借款人必須嚴(yán)格?按照中國人民銀?行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)?展銀行關(guān)于糧棉?油購銷企業(yè)賬戶?管理規(guī)定，在中?國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行?開設(shè)基本賬戶和?相關(guān)專用賬戶。?經(jīng)開戶行審查同?意，對遠(yuǎn)離開戶?行的企業(yè)，也可?以在其他金融機(jī)?構(gòu)開立輔助存款?賬戶，但必須遵?守農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行?的信貸管理規(guī)定?。3、借款人?必須按照合同約?定的貸款用途使?用貸款，不得挪?作他用。4、?借款人必須向貸?款人提供貸款使?用的具體用途及?用款計劃，并自?覺接受貸款人的?信貸監(jiān)督。5?、借款人發(fā)現(xiàn)有?危及貸款人債權(quán)?安全時，應(yīng)立即?采取保全措施，?并及時通知貸款?人。6、借款?到期前，借款人?應(yīng)積極籌措還貸?資金，在本合同?有效期限內(nèi)歸還?貸款本息;到期?不還的，貸款人?可直接從借款人?賬戶中扣收或采?取其他措施追收?，還款日期以貸?款收回憑證為準(zhǔn)?。7、借款到?期，借款人因客?觀原因確實(shí)不能?按期歸還的，須?經(jīng)質(zhì)押人同意，?