1房地產(chǎn)成本的組成房地產(chǎn)行業(yè)成本費(fèi)用組成鳳一級(jí)閥成本甜科目美二級(jí)副成本照科目等比傳例惑項(xiàng)目曠開發(fā)船成本圈土地臣成本阻5%查-2撤0%拋前期愿工程賀費(fèi)福不超懂過6總%維建安懶工程惠費(fèi)作40渾%左嫌右獎(jiǎng)基礎(chǔ)恩設(shè)施雕費(fèi)往5%呢-1吃0%四公共蜘配套戒設(shè)施寨費(fèi)陵5%努-1衣0%極開發(fā)稍間接讀費(fèi)碧5%結(jié)-1纖0%樣銷售待費(fèi)用餃5%閃-1股0%嘗管理化費(fèi)用竟不超短過2撫%奴財(cái)務(wù)世費(fèi)用穗貸款雅利息扛根據(jù)渴貸款數(shù)規(guī)模表1我國商品房價(jià)格構(gòu)成1、土地費(fèi)用土地出讓金，土地征用費(fèi)（拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)）協(xié)議出讓或招標(biāo)出讓、拍賣出讓的費(fèi)用雹帳2、站前期拍工程祖費(fèi)宰前期墳規(guī)劃鮮費(fèi)用異設(shè)計(jì)見費(fèi)爺可行剛性研濱究費(fèi)領(lǐng)地質(zhì)經(jīng)勘查覺費(fèi)沸“河三通添一平孩”增費(fèi)用野。攏他在持整個(gè)縮成本吩構(gòu)成并中所汪占比義例相耕對(duì)較靜低，誼一般拉不會(huì)喘超過屢6%濕。車塞3、瘦建筑妥安裝脈工程爹費(fèi)企建筑啦工程機(jī)費(fèi)用更設(shè)備抬及安禽裝工恨程費(fèi)蕉用鋼約占頁整個(gè)也成本裁的4讓0%枝左右運(yùn)。鳥4、紙市政作公共語設(shè)施草費(fèi)用喇立基卻礎(chǔ)設(shè)溜施建悠設(shè)費(fèi)璃主要無指道路冬自來糾水污水電力電信依綠化愉等倚建設(shè)捧費(fèi)用陣。隙公棚共肆配套能設(shè)施芒建設(shè)冶費(fèi)僚學(xué)校貴，幼占兒園槽，醫(yī)黑院，抬派出莫所月各種帶營利晶性的討配套饅設(shè)施套（陷糧店斜，菜丑市場尊等商羨業(yè)網(wǎng)陳點(diǎn)）技煤氣偏調(diào)壓玩站亡變電灰室摸自行唐車棚瘦等室卸外工浮程騾在房踢地產(chǎn)軌開發(fā)谷成本泛構(gòu)成喊中，君該項(xiàng)屈目所涼占比墨例搶一般喜在2館0%怖~婚30眠%左寺右。鳴把茂5、色管理墊費(fèi)用呀耳管理嘗人員帽工資諷差旅物費(fèi)社辦公雅費(fèi)穿保險(xiǎn)哥費(fèi)點(diǎn)職工繭教育汽費(fèi)伶養(yǎng)老德保險(xiǎn)柳費(fèi)等唯。戚在整盟個(gè)成雷本構(gòu)賺成所蜘占比己例很艦小，毯一般溉不會(huì)催超過任2%蒸。友預(yù)6、迅貸款掘利息扁利息溝其他晶融資意成本燦與融貧資掉額度鞭的多捧少有勇密切焦關(guān)系歐，所夕以占錯(cuò)成本火構(gòu)成案比例妹相對(duì)壺不穩(wěn)羅定。汽亦寶7、秋稅費(fèi)沒拾一部羽分是標(biāo)稅收榴房產(chǎn)勢稅仔城鎮(zhèn)攜土地幣使用桌稅筋耕地項(xiàng)占有揉稅嘴土地預(yù)增值容稅璃兩稅陸一費(fèi)楚（晚營業(yè)那稅紛，它城市壺維護(hù)大建設(shè)渠稅謎和負(fù)教育樹費(fèi)附檔加修）契稅螞企業(yè)濟(jì)所得服稅兄印花港稅倚，夕另一巧部分獅是行財(cái)政性釀費(fèi)用捎征地酸管理木費(fèi)青商品女房交獸易管往理費(fèi)虛大市舅政配略套費(fèi)抽人防痛費(fèi)徐煤氣草水電紹增容寬費(fèi)腰開發(fā)得管理亡費(fèi)等杰。脖在我小國目兄前房悠地產(chǎn)淹開發(fā)禮成本鞋構(gòu)成取中所耽占比愈例較謠大，反一般杯在1慎5%肺~2閉5%孩左右次。定丟8、忽其他冰費(fèi)用捕壩銷售驕廣告進(jìn)費(fèi)樹各種舍不可并預(yù)見奧費(fèi)等星在成州本構(gòu)商成中顯一般曾不會(huì)色超過確10步%。獲蜂房地供產(chǎn)成驅(qū)本會(huì)儲(chǔ)計(jì)的省具體融工作河五促一、襖首先拴要弄乘清房傾地產(chǎn)釣成本籠的組榴成。拒頃園二、截要掌敲握開傷發(fā)成仗本核籍算的駕項(xiàng)目厚。開蒙發(fā)成獎(jiǎng)本的據(jù)核算猾項(xiàng)目嘴有：奪恥刺1、辛土地固征用喊及拆習(xí)遷補(bǔ)省償費(fèi)大：指這因開敏發(fā)房忘地產(chǎn)綱而征周用土山地所遼發(fā)生腰的各廚項(xiàng)費(fèi)鳴用，綢包括構(gòu)征地銷費(fèi)、預(yù)安置助費(fèi)以晶及原懂有建遍筑物尸的拆皆遷補(bǔ)灘償費(fèi)才，或捷采用游批租必方式枝取得需土地紅的批仰租地別價(jià)。御躁漠2、銜前期德工程娃費(fèi)：踐指土撕地、摘房屋白開發(fā)猶前發(fā)耐生的樹規(guī)劃株、設(shè)嫌計(jì)、討可行我性研歌究災(zāi)以及歷水文根地質(zhì)挪勘察飾、測積繪、教場地尖平整成等費(fèi)太用。萌梨箱3、劉基礎(chǔ)橋設(shè)施嚴(yán)費(fèi)指漁：土扇地、聽房屋川開發(fā)廉過程槍中發(fā)貫生的耕供水煤、供木電、蛙供氣贏、排序污、幅排洪綁、通偶訊、狀照明蘭、綠抓化、般環(huán)衛(wèi)駁設(shè)施孕以及處道路滾等基餅礎(chǔ)設(shè)特施費(fèi)介用。爆和駐4、酒建筑劍安裝笛工程距費(fèi)：繪指土駐地房干屋開桶發(fā)項(xiàng)血目在耗開發(fā)亮過程尖中按旺建筑使安裝顫工程帖施工時(shí)圖施囑工所柴發(fā)生翼的各傳項(xiàng)建已筑安葛裝工衫程費(fèi)憲和設(shè)茫備費(fèi)夜。浮錦5、男配套氏設(shè)施組費(fèi)：抖指在買開發(fā)歌小區(qū)將內(nèi)發(fā)倦生，盤可計(jì)嶺入土免地、雀房屋滑開發(fā)腿成本箭的不鏟能有佛償轉(zhuǎn)門讓的豐公共崇配套哨設(shè)施紛費(fèi)用路，如義鋼爐灑房、用水塔趴、居顏委會(huì)障、派零出所椒、幼技托、楚消防伯、自討行車拘棚、統(tǒng)公廁畢等設(shè)升施支片出。申慶塑6、團(tuán)開發(fā)塌間接晌費(fèi)：栗指房蔥地產(chǎn)跡開發(fā)抖企業(yè)銹內(nèi)部竿獨(dú)立倘核算珍單位逢及開課發(fā)現(xiàn)認(rèn)場為您開發(fā)刊房地痛產(chǎn)而桂發(fā)生納的各騰項(xiàng)間綁接費(fèi)帶用，弟包括蟲現(xiàn)場誕管理漏機(jī)構(gòu)件人員陜工資址、福詠利費(fèi)騙、照折舊五費(fèi)豐、修刮理費(fèi)趁、辦托公費(fèi)斯、水適電費(fèi)關(guān)、勞租動(dòng)保兄護(hù)費(fèi)殃、周叢轉(zhuǎn)房童攤銷金等。虜己銳三、掉正確稼核算怖區(qū)分重開發(fā)柄成本止和據(jù)期間獲費(fèi)用妻建教1、銜房地外產(chǎn)開懼發(fā)企椅業(yè)的歷開發(fā)鍋成本嫁，相摧當(dāng)于口工業(yè)樓產(chǎn)品崖的的制造成成本再和建帳筑安摸裝工崗程的拿施工番成本軟。如疊要計(jì)棍算房冠地產(chǎn)溫開發(fā)鋤企業(yè)憲產(chǎn)品站的輸完全旁成本皇，還棄要計(jì)雖算開剩發(fā)企密業(yè)（剝公司告本部駱）行身政管匹理部邁門為士組織篇和管梨理開賓發(fā)經(jīng)阻營活細(xì)動(dòng)而語發(fā)生尊的管延理費(fèi)剖用、紅財(cái)務(wù)沾費(fèi)用酬，以杠及為持銷售飽、出腎租、紡轉(zhuǎn)讓乏開發(fā)巴產(chǎn)品撐而發(fā)碧生的歇銷售停費(fèi)用送。辦椅2、繼管理辮費(fèi)用拆、奔財(cái)務(wù)叔費(fèi)用晌和個(gè)銷售倡費(fèi)用狗，也雅叫期見間費(fèi)生用。妖它們配絕大橋部分引都是州經(jīng)營紛期間斜的費(fèi)鉛用開潔支，云與開遠(yuǎn)發(fā)工平程量填的關(guān)回系并益不十索分密高切，根如果棗將期掌間費(fèi)御用計(jì)賽入開朱發(fā)產(chǎn)嗓品成軟本，仍在開吧發(fā)產(chǎn)催品開奮發(fā)和距銷售暗、出房租、懇轉(zhuǎn)讓煉不同掩步的雖情況緊下，氣就會(huì)搬增加威開發(fā)滾產(chǎn)品錯(cuò)的成斜本，港特別碗是在劇開發(fā)脹房地暈產(chǎn)滯卸銷時(shí)具期，坡將希滯銷進(jìn)期間距發(fā)生筍的管螺理費(fèi)世用、問財(cái)務(wù)句費(fèi)用片和援銷售般費(fèi)用缸計(jì)入我當(dāng)期塘開發(fā)占產(chǎn)品淡成本步，就慣會(huì)使奪企業(yè)蜜造成篇大量塌的屋潛虧泉，不玻能及魄時(shí)反殼映企勸業(yè)的掙經(jīng)營史狀況元。同急時(shí)，渴將期箭間費(fèi)館用計(jì)科入開誠發(fā)產(chǎn)堤品成駐本，笑不但恨要增士加核累算的及工作炊量，攏也不涉利于憶正確膊考核母企業(yè)省開發(fā)艦單位工的成守本水憂平和魔成本堂管理揚(yáng)責(zé)任膚。許笑3、墾因此梁，現(xiàn)奮行會(huì)墳計(jì)制寇度中胖規(guī)定蛙將期今間費(fèi)壺用計(jì)已入當(dāng)迅期損費(fèi)益，彈不再毫計(jì)入漿開發(fā)耗產(chǎn)品啟成本宏，也攤就是寨說，偽房地盜產(chǎn)開沖發(fā)企緣業(yè)開形發(fā)產(chǎn)致品只通計(jì)算潔開發(fā)湖成本凡，不炊計(jì)算妥完全刑成本訓(xùn)。斯房地敢產(chǎn)成捐本的浮核算榨刪挺一、宣開發(fā)桂成本挎的核澤算栽肯(一招)、因房地發(fā)產(chǎn)開械發(fā)成巨本的鈔組成泳內(nèi)容玻畢坐為了謝加強(qiáng)射開發(fā)近產(chǎn)品坊成本眠的管蘇理，送降低假開發(fā)開過程昏耗費(fèi)鉛的活阻勞動(dòng)捉和物海化勞遵動(dòng)，抹提高拖企業(yè)蓬經(jīng)濟(jì)銹效益停，必座須正慢確核惜算開誦發(fā)產(chǎn)湯品的始成本敘，在螺各個(gè)謝開發(fā)行環(huán)節(jié)猛控制逼各項(xiàng)駐費(fèi)用脹支出石。柔傾要核例算開售發(fā)產(chǎn)軋品的傲成本愧，必荷須明稈確開句發(fā)產(chǎn)耳品成閑本的膛種類善和內(nèi)迎容。歪開發(fā)托產(chǎn)品吐成本事是指慶房地樸產(chǎn)開筒發(fā)企誕業(yè)在鴨開發(fā)少過程小中所溝發(fā)生忍的各醒項(xiàng)費(fèi)飼用支誤出。宵開發(fā)躲產(chǎn)品叫成本之按其貝用途較，可致分為圍如下爪四類懂：州緒1、百土地啞開發(fā)饑成本堂：指輩房地丸產(chǎn)開茫發(fā)企屈業(yè)開天發(fā)土杠地（壩即建紋設(shè)場蜘地）除所發(fā)撥生的映各項(xiàng)夠費(fèi)用您支出孝。加分2、栽房屋榜開發(fā)屑成本匯：指鳳房地悼產(chǎn)開亭發(fā)企齒業(yè)開靜發(fā)各晴種房談屋（秤包括查商品碧房、秀出租喂房、芬周轉(zhuǎn)紐房、疑代建是房等戰(zhàn)）所飽發(fā)生云的各巷項(xiàng)費(fèi)洽用支圓出?？阜闭?、影配套典設(shè)施肅開發(fā)魯成本禮：指董房地組產(chǎn)開娃發(fā)企和業(yè)開誰發(fā)能注有償聲轉(zhuǎn)讓捧的大練配套們設(shè)施莖及不閃能有孫償轉(zhuǎn)臭讓、暑不能遭直接燦計(jì)入寒開發(fā)南產(chǎn)品伐成本阿的公云共配尋套設(shè)發(fā)施所冬發(fā)生例的各攤項(xiàng)費(fèi)殲用支噸出。蹄魂抬4、罵代建止工程枝開發(fā)孫成本呀：指維房地給產(chǎn)開猜發(fā)企睜業(yè)接揮受委尸托單蠶位的客委托天，代鏟為開殘發(fā)除您土地欠、房紗屋以存外其耐他工桑程如數(shù)市政悼工程看等所瓶發(fā)生衫的各賣項(xiàng)費(fèi)剩用支辭出。騾昂脹以上象四類托開發(fā)詢產(chǎn)品謹(jǐn)成本臂，在怨核算映上將宅其費(fèi)棚用分弱為如臂下六宏個(gè)成驢本項(xiàng)驗(yàn)?zāi)浚轰N有妄1、焰土地些征用榴及拆嚇遷補(bǔ)垃償費(fèi)贊或批毯租地度價(jià)：離指因此開發(fā)腔房地銀產(chǎn)而端征用舉土地的所發(fā)隆生的到各項(xiàng)得費(fèi)用名，包油括征侍地費(fèi)俊、安冶置費(fèi)灰以及導(dǎo)原有想建筑學(xué)物的良拆遷放補(bǔ)償潤費(fèi)，棒或采叮用批交租方便式取餐得土俗地的澤批租析地價(jià)略。掛哪2、鑼前期弓工程離費(fèi)：每指土殘地、給房屋駝開發(fā)執(zhí)前發(fā)海生的霞規(guī)劃霞、設(shè)并計(jì)、磨可行昌性研倘究以成及水提文地量質(zhì)勘煙察、辦測繪數(shù)、場肺地平衛(wèi)整等違費(fèi)用運(yùn)。潑待3、虧基礎(chǔ)捕設(shè)施醋費(fèi)指被：土俯地、凈房屋芳開發(fā)位過程優(yōu)中發(fā)杰生的輝供水糞、供傷電、井供氣寸、排訂污、遭排洪燦、通品訊、咽照明例、綠直化、貿(mào)環(huán)衛(wèi)德設(shè)施迎以及宅道路懇等基鮮礎(chǔ)設(shè)拋施費(fèi)風(fēng)用。恒鉆捕4、角建筑虛安裝踏工程腹費(fèi)：如指土拳地房海屋開您發(fā)項(xiàng)攀目在座開發(fā)羽過程說中按言建筑震安裝剖工程序施工海圖施顯工所拋發(fā)生睜的各舟項(xiàng)建撤筑安麥裝工退程費(fèi)混和設(shè)遼備費(fèi)倦。梅憑5、汁配套令設(shè)施捆費(fèi)：澤指在頂開發(fā)爛小區(qū)麥內(nèi)發(fā)句生，監(jiān)可計(jì)通入土須地、原房屋搏開發(fā)截成本贈(zèng)的不隆能有棵償轉(zhuǎn)巾讓的豪公共惕配套式設(shè)施奔費(fèi)用挑，如核鋼爐澡房、敘水塔概、居捆委會(huì)耳、派攀出所石、幼晶托、逃消防旨、自旬行車藍(lán)棚、甘公廁雷等設(shè)蘋施支凳出。丸跡趣6、鉗開發(fā)侄間接隙費(fèi)：周指房倚地產(chǎn)背開發(fā)熱企業(yè)灘內(nèi)部桿獨(dú)立引核算叨單位白及開憶發(fā)現(xiàn)淹場為旱開發(fā)叔房地亡產(chǎn)而振發(fā)生羊的各林項(xiàng)間購接費(fèi)友用，府包括廢現(xiàn)場宋管理聚機(jī)構(gòu)押人員伶工資矮、?？v利費(fèi)兄、折勢舊費(fèi)夕、修傭理費(fèi)卸、辦聲公費(fèi)痛、水圣電費(fèi)蹄、勞膚動(dòng)保杯護(hù)費(fèi)厲、周首轉(zhuǎn)房彩攤銷弊等。富鴨鐮從上銀可以邊看出塞：構(gòu)美成房紗地產(chǎn)戀開發(fā)用企業(yè)室產(chǎn)品淚的開茶發(fā)成耕本，命相當(dāng)塑于工舌業(yè)產(chǎn)逃品的刃制造晉成本幕和建醬筑安桂裝工等程的枕施工何成本運(yùn)。如聞要計(jì)敗算房說地產(chǎn)爛開發(fā)麥企業(yè)難產(chǎn)品評(píng)的完熱全成誤本，厭還要沃計(jì)算躬開發(fā)蛋企業(yè)距（公網(wǎng)司本毅部）斗行政燦管理吧部門燕為組盜織和績管理登開發(fā)部經(jīng)營尚活動(dòng)牧而發(fā)悶生的蘋管理振費(fèi)用吃、財(cái)?shù)貏?wù)費(fèi)于用，商以及容為銷材售、歪出租暈、轉(zhuǎn)嶼讓開裝發(fā)產(chǎn)悔品而屆發(fā)生尿的銷師售費(fèi)漁用。景管理蓄費(fèi)用腫、財(cái)酬務(wù)費(fèi)軍用和磚銷售貓費(fèi)用漆，也或叫期耀間費(fèi)睡用。禍它們裝絕大嶼部分理都是少經(jīng)營枝期間做的費(fèi)跪用開基支，遣與開兄發(fā)工咬程量早的關(guān)捉系并廁不十艱分密棚切，殼如果夏將期糊間費(fèi)鐵用計(jì)彎入開娘發(fā)產(chǎn)紫品成止本，券在開倘發(fā)產(chǎn)勿品開掙發(fā)和滋銷售土、出叫租、抗轉(zhuǎn)讓鍋不同鋪步的鏈情況屯下，竭就會(huì)勿增加吩開發(fā)兔產(chǎn)品疊的成涌本，詳特別辱是在廉開發(fā)硬房地哪產(chǎn)滯堅(jiān)銷時(shí)縫期，頑將滯寨銷期孟間發(fā)抓生的理管理繞費(fèi)用狼、財(cái)產(chǎn)務(wù)費(fèi)秘用和史銷售桃費(fèi)用議計(jì)入棉當(dāng)期壟開發(fā)君產(chǎn)品娛成本質(zhì)，就膏會(huì)使心企業(yè)橋造成杰大量虜?shù)臐摲绿?，子不能燈及時(shí)泛反映東企業(yè)勁的經(jīng)融營狀烤況。罰同時(shí)纖，將休期間蘇費(fèi)用闖計(jì)入局開發(fā)績產(chǎn)品黨成本蓋，不禁但要魚增加和核算沃的工拒作量返，也撿不利導(dǎo)于正麻確考脫核企絞業(yè)開憲發(fā)單條位的職成本盲水平邪和成懼本管盯理責(zé)州任。傲因此誕，現(xiàn)隸行會(huì)天計(jì)制晝度中溜規(guī)定識(shí)將期魂間費(fèi)授用計(jì)糖入當(dāng)?shù)┢趽p廳益，勵(lì)不再磁計(jì)入巡開發(fā)漁產(chǎn)品避成本界，也蘭就是沫說，戲房地干產(chǎn)開啄發(fā)企修業(yè)開取發(fā)產(chǎn)閥品只既計(jì)算棒開發(fā)訂成本裕，不壇計(jì)算住完全披成本籍。類辰(二咳)、甩房地臘產(chǎn)開件發(fā)成鉆本核見算程鐮序躬甘房地復(fù)產(chǎn)開粘發(fā)成牛本的當(dāng)核算性是指孔企業(yè)掉將開鵲發(fā)一醒定數(shù)釋量的滔商品激房所懲支出般的全吐部費(fèi)妙用按嚷成本計(jì)項(xiàng)目摔進(jìn)行奏歸集襪和分含配，裕最終廣計(jì)算向出開更發(fā)項(xiàng)在目臺(tái)總成著本耳和單災(zāi)位建龍筑面嘗積成盼本的截過程圈錫網(wǎng)開發(fā)豎產(chǎn)品負(fù)成本缸的核涉算程汽序是盞指房抗地產(chǎn)連開發(fā)姑企業(yè)妄核算肥開發(fā)重產(chǎn)品枕成本那時(shí)應(yīng)辨遵循奏的步隨驟和獲順序嚷。其向一般盲程序己是：繞摟閃1、器歸集王開發(fā)舒產(chǎn)品石費(fèi)用駐波煌由于砌開發(fā)迷規(guī)模沿的不膊同，棋房地材產(chǎn)開迫發(fā)的紐成本哭歸集件對(duì)象注也是乳不同袖的。腫對(duì)于閱小規(guī)狐模的會(huì)開發(fā)隊(duì)，如回單幢佩或幾妻幢房京屋的牛開發(fā)頭，這繁個(gè)問析題比住較容嘉易解跟決，活可以蝶將全曬部開陸發(fā)量所作為腐成本含歸集餐對(duì)象經(jīng)，設(shè)雖立一捷個(gè)成而本核容算單立位。犬但是波對(duì)大敗規(guī)模單的開霞發(fā)，屈如街拾坊改蓄造或似小區(qū)上開發(fā)犁，就床必須劑科學(xué)噴地確爸定成凱本歸低集對(duì)聚象。狡在這默種情睜況下興，成循本核滲算不去能過例細(xì)（甘臺(tái)以灣單幢犬為單把位）偉，因仙為許艙多直輩接開濕發(fā)費(fèi)骨用很腎難分緊攤到冰每幢居房屋填，這還樣做團(tuán)勢必詢會(huì)增鳳加工甚作量妨，使構(gòu)核算智工作磚繁瑣瞇化。愧相反聲，成溝本核醬算也蒸不能煤簡單敏地以于小區(qū)仿為核疏算單詞位，冬因?yàn)榧y一個(gè)陜小區(qū)搭從開臉始建常設(shè)到百完全許建成蠻往往顏需要寇幾年鹿甚至伴十幾慮年的勿時(shí)間悠，而牽其中世所開濟(jì)發(fā)的暮商品在房卻芒是陸渾續(xù)完真工出搞售的腎，這重樣做顏勢必驗(yàn)使成衣本核泰算資膜料滯伍后，矛失去滋其成導(dǎo)本結(jié)軌算和亮管理跡上的遍作用帳。本譜文以翅為：呈應(yīng)該該以房甲地產(chǎn)資開發(fā)股項(xiàng)目童的工換程內(nèi)煤容和珠工期他進(jìn)度與作為憐確定旗成本膽歸集艷對(duì)象悶的主呀要依襖據(jù)，腫對(duì)大存的開宜發(fā)項(xiàng)戒目應(yīng)旬該按傅不同塞的開藏發(fā)期跟進(jìn)行評(píng)分塊幟，便槳于費(fèi)翁用的需歸集誤和成幻本結(jié)反算，同充分畢發(fā)揮曬成本仁核算尚的作稅用。柴淋德（1某）在疑項(xiàng)目獨(dú)開發(fā)梅中發(fā)孔生的姨各項(xiàng)車直接洗開發(fā)耗費(fèi)用裹，直景接計(jì)宅入各酸成本梨核算祝對(duì)象徐，即桂借記希“該開發(fā)灑成本隆”責(zé)總分距類賬糠戶勁和貨明細(xì)巧分類船賬戶怨，貸蠶記有拌關(guān)賬麥戶。沾辭適（2?。槊享?xiàng)目栽開發(fā)硬服務(wù)晴所發(fā)碎生的惹各項(xiàng)蟻開發(fā)敵間接抹費(fèi)用狡，可萍先歸磨集在工“京開發(fā)瀉間接折費(fèi)選”并賬戶榜，即粱借記猴“容開發(fā)呢間接盛費(fèi)倘”嚼總分韻類賬傘戶和閃明細(xì)千分類鴨賬戶宰，貸壓記有腔關(guān)賬窗戶。肆拔羅（3示）將奏“易開發(fā)森間接臣費(fèi)獲”節(jié)賬戶瓦歸集泳的開扒發(fā)間醫(yī)接費(fèi)輝，按誓一定猾的方再法分幼配計(jì)菜入各矩開發(fā)蘿成本付核算額對(duì)象年，即番借記按“赴開發(fā)類成本盼”佛總分門類賬鈴戶和雹明細(xì)府賬戶設(shè)，貸苦記慕“頑開發(fā)見間接爹費(fèi)四”嘉賬戶召。騰迅通過糖上述階程序幅，將優(yōu)應(yīng)計(jì)鬧人各誠成本代核算幫對(duì)象酷的開旗發(fā)費(fèi)柴用，墳歸集扎在聚“枕開發(fā)歉成本衡”共總分低類賬者戶和蚊明細(xì)綢分類督賬戶剪之中需。搜賄2、丘正確腫劃分仗成本悅項(xiàng)目府華勵(lì)客觀流地反土映產(chǎn)漠品成體本的需結(jié)構(gòu)襖，便希于分蒸析研問究降劉低成脹本的儀途徑照。按麻現(xiàn)行掏的房璃地產(chǎn)輝開發(fā)程企業(yè)循會(huì)計(jì)獲制度委規(guī)定防，棉“右開發(fā)吉成本埋”嗎作為智一級(jí)川成本塌核算宵科目發(fā)，企朋業(yè)應(yīng)濤在該稅科目想下，洪根據(jù)嗎自己禁的經(jīng)芒營特劇點(diǎn)和濫管理康需要越，選根擇成疊本項(xiàng)耕目，邊并據(jù)絮此進(jìn)薦行明財(cái)細(xì)核雞算。吩選擇屋成本像項(xiàng)目輕不能感太多艱，對(duì)淚于發(fā)植生次屑數(shù)較演少、續(xù)特別榨是單撒筆發(fā)嘴生的蠢費(fèi)用持，應(yīng)隙盡量測合并呼。而從對(duì)金式額較可大、再并陸何續(xù)發(fā)袖生的濤費(fèi)用俊應(yīng)單總獨(dú)設(shè)果立科艇目核情算。喜識(shí)斯為核且算開莊發(fā)企倍業(yè)的昌開發(fā)丹成本妨，企儀業(yè)可炸根據(jù)濟(jì)其本澡身經(jīng)饒營開逼發(fā)的翼業(yè)務(wù)膝要求氣，設(shè)撓置下放列賬料戶：夸客植（1各）楚“酒43喚01宮開發(fā)吃成本展”咱賬戶臉。堂賓本賬插戶核井算房跌地產(chǎn)淘開發(fā)獻(xiàn)企業(yè)罪在土季地、溝房屋拍、配秧套設(shè)奮施和福代建徑工程贊的開診發(fā)過舅程中礦所發(fā)刑生的彩各項(xiàng)扎費(fèi)用助。本括賬戶德借方盈登記嚼企業(yè)協(xié)在土虹地、堂房屋置、配院套設(shè)鄙施和捏代建近工程補(bǔ)的開場發(fā)過演程中避所發(fā)傾生的待各項(xiàng)旗費(fèi)用浴，貸嚼方登測記開爬發(fā)完扁成已泄竣工歲驗(yàn)收爭的開襪發(fā)產(chǎn)霸品的畝實(shí)際院成本誼。借糊方余踏額反數(shù)映未稻完開棋發(fā)項(xiàng)凱目的購實(shí)際箏成本藝。本燦賬戶擺應(yīng)按蹦開發(fā)腰成本紛的種剃類，肉如篇“毀土地俯開發(fā)屑”府、覆“如房屋或開發(fā)鍬”枕、岸“倆配套良設(shè)施臉開發(fā)血”油和感“磚代建換工程猴開發(fā)畝”濱等設(shè)雹置二殲級(jí)明壯細(xì)賬苗戶，料并在陣二級(jí)鄙明細(xì)陳賬戶稠下，趨按成料本核點(diǎn)算對(duì)飼象進(jìn)自行明掏細(xì)核視算。有謀仗（2學(xué)）繁“泡43叉02救開發(fā)僵間接扛費(fèi)鴿”捧賬戶外。筋領(lǐng)本賬芒戶核杰算房造地產(chǎn)交開發(fā)常企業(yè)還內(nèi)部場獨(dú)立刃核算敢單位凝為開滑發(fā)產(chǎn)烏品而耕發(fā)生認(rèn)的各辜項(xiàng)間輝接費(fèi)鼻用，破包括引工資露、福勸利費(fèi)雹、折樓舊費(fèi)姥、修雹理費(fèi)驅(qū)、辦苦公費(fèi)漲、水撒電費(fèi)真、勞驅(qū)動(dòng)保旬護(hù)費(fèi)定、周是轉(zhuǎn)房勞攤銷休等。悼本賬務(wù)戶借膠方登逆記企秒業(yè)內(nèi)該部獨(dú)鑒立核雨算單淡位為健開發(fā)爬產(chǎn)品輛而發(fā)省生的胃各項(xiàng)誼間接粘費(fèi)用洗，貸杜方登階記分暢配計(jì)段入開詠發(fā)成庫本各莖成本越核算倒對(duì)象持的開愛發(fā)間頂接費(fèi)晉。月陵末本熊賬戶隆無余吧額。鄰本賬監(jiān)戶應(yīng)英按企破業(yè)內(nèi)杜部不伸同的花單位呼、部慕門（嗎分公站司匆）設(shè)飯置明貧細(xì)賬運(yùn)戶。胳軍系按現(xiàn)坡行的貪房地炕產(chǎn)開耍發(fā)企眉業(yè)會(huì)蹤計(jì)制娘度規(guī)棉定，瓣間接垃費(fèi)用衰應(yīng)作竿為期說間費(fèi)飾用，辰直接廳計(jì)入沫當(dāng)期教損益悟，本恐文認(rèn)計(jì)為，陷這樣廊處理獎(jiǎng)，對(duì)雁部分耗費(fèi)用懷來說掉，有賽悖于擁會(huì)計(jì)煌的谷配比可性原就則梅。該巧原則學(xué)要求鑰：企瀉業(yè)的檢各項(xiàng)英收入嗓和與擱其相驅(qū)關(guān)聯(lián)云的成何本、醋費(fèi)用聽，應(yīng)雙當(dāng)在殘同一冷會(huì)計(jì)冶期間喚內(nèi)予你以確匯認(rèn)和無計(jì)量薦。比傍如，霉為項(xiàng)稿目浩貸款山而支朗付的提利息留以及悅項(xiàng)目謊的前信期銷剖售費(fèi)即用，秒這些教費(fèi)用毅的特傭點(diǎn)是割數(shù)額延較大桶、受米益對(duì)枝象明清確，叛如果翠在受黃益對(duì)峰象實(shí)白現(xiàn)銷洪售之僚前，然就將擇其列構(gòu)入販損益疊類科旨目的進(jìn)行蹤核算雜，勢氣必會(huì)覽形成秒虛假固的財(cái)士務(wù)成蝦果，諷不能慣客觀可地反侍映企策業(yè)的潔實(shí)際失經(jīng)營駛情況詠。捐膽3、覽計(jì)算服并結(jié)靠轉(zhuǎn)已往完開姜發(fā)產(chǎn)踩品實(shí)貪際成杯本愿稼計(jì)算數(shù)已完驚開發(fā)亞項(xiàng)目五從籌伐建至終竣工鵲驗(yàn)收泉的全揮部開尾發(fā)成擁本。肢并將落其結(jié)壟轉(zhuǎn)進(jìn)叔入奴“拘開發(fā)廣產(chǎn)品英”山賬戶偉，即披借記捆“留開發(fā)撿產(chǎn)品應(yīng)”際賬戶闊，貸肥記由“悉開發(fā)手成本禍”禽賬戶鳥。僅寄4、志按已享完開團(tuán)發(fā)產(chǎn)佩品的愛實(shí)際侍功能刮和去胸向，稍將開雀發(fā)產(chǎn)笑品實(shí)耀際成扎本結(jié)嬌轉(zhuǎn)進(jìn)弓入有斧關(guān)賬饞戶。酸酷劣即借逆記減“置經(jīng)營椒成本鋪”鈔、厭“傍分期拜收款候開發(fā)插產(chǎn)品椒”頂、量“犯出租察開發(fā)污產(chǎn)品怖”生、那“組周轉(zhuǎn)番房須”既等賬扛戶，輸貸記劈“舅開發(fā)衰產(chǎn)品弦”笨賬戶刮。黑呆房地病產(chǎn)開薯發(fā)成形本核宅算的蒜最終扒目的里是計(jì)欲算出蹲項(xiàng)目惰的總足成本淺和單堪位可顯銷售拖面積皂的開揉發(fā)成的本，遭以便饑企業(yè)繼結(jié)出牢經(jīng)營聯(lián)利潤貨。可附是現(xiàn)誓在房碧地產(chǎn)振開發(fā)厚企業(yè)懷較普馬遍存洪在的悶現(xiàn)象賓是重叛視工縱程決共算而紙忽視蘆項(xiàng)目英決策娃，因微為工猴程決望算在貼施工頌完成屑后進(jìn)桃行，藏時(shí)間燈性比訓(xùn)較明餡確，淘而且禾涉及辟到工伙程款冶的支茅付，信比較嘆實(shí)際刻，不喊易拖透拉，懲而項(xiàng)挽目決麻算有瓦可能型因?yàn)槌蟾鞣N妨原因甚顯得鍵遙遙必?zé)o期請(qǐng)，比宇如小桃區(qū)個(gè)藥別配巴套沒唯有完銷成（霸不影紗響銷知售）帥，計(jì)記劃中致的公佛建設(shè)抹施暫務(wù)時(shí)不株能實(shí)借施，撿或者尋押金槍的收壤回久獸拖不冒決等序等，遇這些孫都會(huì)駝?dòng)绊懻拐麄€(gè)廉開發(fā)虜項(xiàng)目位的完抓全建坡成，久進(jìn)而淺影響上項(xiàng)目婆決算漠。如璃何解梢決這屈個(gè)問夜題，恨本文付以為主完全侄可以膀通過輕“訊預(yù)提醋費(fèi)用悔”銅科目包將尚奏未實(shí)陪施的殊工程唇預(yù)算歡預(yù)提蹤計(jì)入候成本信，以刷便項(xiàng)睜目決嫌算能會(huì)按計(jì)撫劃進(jìn)額行，那以后棍待工戒程完洲成后飲再按溝實(shí)際證支出裁調(diào)整誼項(xiàng)目析成本未。由咳于這謊部分牌工程竭內(nèi)容用通常黨在項(xiàng)伸目總練投資姐中所診占的約比例宅很小走，所悶以對(duì)多項(xiàng)目階的總辮成本陣和巧單位跳成本丟一般橋不會(huì)朽造成淡較大卷的影纖響。陡司擁(三嬸)、通房地宗產(chǎn)開偏發(fā)成焦本的嶄確定址筐莖對(duì)于動(dòng)房地漸產(chǎn)開浮發(fā)公旁司來架說，績根據(jù)基《企扭業(yè)所棋得稅過暫行柏條例英》第煎六條支、第厲七條焦、《譜企業(yè)戀所得望稅暫荷行條悠例實(shí)那施細(xì)照則》局第八艘條、筒《企絨業(yè)所駐得稅奪稅前摟扣除季辦法另》（功國稅臘發(fā)釋[2磚00欠0]宅84派號(hào)）殼第四渴條、妨第六因條、噴第八遙條、釘?shù)诰诺饤l，押《國莫家稅池務(wù)總崖局關(guān)傳于房聯(lián)地產(chǎn)罩開發(fā)乒業(yè)務(wù)譜征收弄企業(yè)瞇所得渣稅問仙題的避通知閥》（炮國稅膀發(fā)[穩(wěn)20斬06核]3燃1號(hào)態(tài)）規(guī)消定，與開發(fā)消企業(yè)雅在進(jìn)餅行成要本、跨費(fèi)用達(dá)的核田算與上扣除景時(shí)，謹(jǐn)必須突按規(guī)踢定區(qū)扇分期匙間費(fèi)社用和紹開發(fā)海產(chǎn)品鋪成本殺、開圣發(fā)產(chǎn)憶品裕會(huì)計(jì)攔成本族與計(jì)補(bǔ)稅成妄本、灶已銷蜂開發(fā)數(shù)產(chǎn)品勾計(jì)稅糟成本楚與未洲銷開攝發(fā)產(chǎn)憐品計(jì)茫稅成撫本的洗界限箱。濫炭那么針，對(duì)索于房震地產(chǎn)需開發(fā)逗企業(yè)沉來說肚，其績銷售同成本勻應(yīng)如熔何確惑定呢萌？頌隊(duì)1、改根據(jù)藏《國蘿家稅衡務(wù)總驚局關(guān)聯(lián)于房志地產(chǎn)鍛開發(fā)哭業(yè)務(wù)施征收綱企業(yè)飲所得仿稅問屯題的蛋通知菊》（尾國稅剃發(fā)[砍20面06時(shí)]3文1號(hào)珍）第賤八條羽第（嗓二）裂項(xiàng)的譜規(guī)定糊，已丸銷開稼發(fā)產(chǎn)卷品的邪計(jì)稅撒成本祖。當(dāng)幻期準(zhǔn)占予扣沾除的抵已銷具開發(fā)屆產(chǎn)品府的計(jì)潤稅成系本，貫按當(dāng)準(zhǔn)期已童實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)銷售雹的可仍售面航積和徹可售穩(wěn)面積越單位與工程絮成本倉確認(rèn)趨?？韶毷勖嫫椒e單協(xié)位工料程成拍本和體已銷跌開發(fā)漸產(chǎn)品截的計(jì)鞭稅成步本按愛下列庸公式籮計(jì)算晶確定昏：杠郵討輝可售遙面積囑單位先工程哭成本割=成聰本對(duì)紹象總鞋成本誕÷僚總可滅售面秩積陳閣寨滋已銷闖開發(fā)驚產(chǎn)品帶的計(jì)最稅成塊本=芝已實(shí)亡現(xiàn)銷悠售的幣可售泡面積持×他可售槐面積植單位餃工程阻成本念。演絕2、偵至于菊廣告繁費(fèi)列梅支的尤問題熔，根疤據(jù)《罰企業(yè)銷所得朵稅稅任前扣韻除辦齡法》徒（國調(diào)稅發(fā)洋[2揉00堂0]足84都號(hào)）墊第四如十條默的規(guī)秘定，淡納稅揮人來每一鹽納稅星年度富發(fā)生較的廣掃告費(fèi)到支出糞可以編在稅概前列誘支的向部分伐確實(shí)跑應(yīng)該都在銷裹售（絕營業(yè)然）收立入2礦％以攀內(nèi)據(jù)液實(shí)扣她除。模但是粥后來老，國趕家稅沈務(wù)總飽局在扭20盈01濟(jì)年8蓄月又興下發(fā)章了《用關(guān)于房調(diào)整乖部分嚷行業(yè)你廣告否費(fèi)用賴所得和稅稅雹前扣茶除標(biāo)倍準(zhǔn)的猴通知牌》（想國稅愧發(fā)[屆20濁01歲]8鉗9號(hào)準(zhǔn)），默根據(jù)襪該《腿通知遠(yuǎn)》第逐一條腫的規(guī)哥定：梢自拋20痕01露年1惠月1擦日筍起，玻制藥喜、食藏品（典包括別保健蔬品、臟飲料假）、碎日化銳、家憶電、籠通信踏、軟跳件開失發(fā)、括集成宋電路濟(jì)、房料地產(chǎn)旨開發(fā)腎、體澆育文湯化和具家具昌建材蝕商城宇等行竿業(yè)的仔企業(yè)章，每伯一納能稅年宣度可攪在銷著售（籮營業(yè)碑）收臘入8掠%的針比例鵝內(nèi)據(jù)擇實(shí)扣收除廣旦告支統(tǒng)出。蕉另外滔，《聯(lián)國家講稅務(wù)紙總局豎關(guān)于作房地歪產(chǎn)開叛發(fā)業(yè)魚務(wù)征沖收企桶業(yè)所攝得稅閉問題漆的通纖知》城（國丹稅發(fā)末[2傻00傾6]扇31蒜號(hào)）消規(guī)定庫，開謊發(fā)企續(xù)業(yè)取噴得的必預(yù)售爽收入添不得略作為稠廣告壽費(fèi)、恰業(yè)務(wù)茶宣傳飾費(fèi)、歉業(yè)務(wù)塵招待蜓費(fèi)等吸三項(xiàng)啟費(fèi)用巡的計(jì)貍算基狗數(shù)，馳至預(yù)倦售收桃入轉(zhuǎn)嘩為實(shí)岸際銷脈售收丙入時(shí)殿，再僻將其喜作為鉤計(jì)算虜基數(shù)兆；新芒辦開故發(fā)企龜業(yè)在泡取得敢第一湊筆開開發(fā)產(chǎn)栽品實(shí)粱際銷啞售收趁入之誕前發(fā)班生的蕉，與托建造劈、銷肆售開服發(fā)產(chǎn)丟品相運(yùn)關(guān)的舒廣告泄費(fèi)、遠(yuǎn)業(yè)務(wù)互宣傳約費(fèi)和賴業(yè)務(wù)組招待替費(fèi)，凍可以廚向后描結(jié)轉(zhuǎn)妨，按睛稅收囑規(guī)定簡的標(biāo)佛準(zhǔn)扣搜除，三但結(jié)掉轉(zhuǎn)期鳴限最窩長不扯得超敵過3糞個(gè)納值稅年接度。芽右今3《醒國家晌稅務(wù)醋總局酷關(guān)于航房地泡產(chǎn)開妄發(fā)業(yè)誠務(wù)征節(jié)收企亞業(yè)所番得稅綱問題疼的通按知》栗（國勸稅發(fā)姻[2灶00側(cè)6]烈31掏號(hào)）頃第八虹條第炎（二奏）項(xiàng)異第十爽二、角十三禽款是遠(yuǎn)這樣終分別走規(guī)定拘的：幕開發(fā)辜企業(yè)技以出蛙讓方冷式取汽得土欠地使威用權(quán)徑進(jìn)行士房地許產(chǎn)開撥發(fā)的額，必氣須按枕照土以地使授用權(quán)宏出讓留合同遷約定府的土殿地用謀途、筐動(dòng)工寇開發(fā)陰期限境開發(fā)柳土地旁。因景超過丙出讓擔(dān)合同回約定療的動(dòng)繡工開惑發(fā)日燭期而淘繳納疏的土歌地閑爛置費(fèi)糠，計(jì)夏入成立本對(duì)快象的偉施工戀成本訊；因乓國家榴無償倍收回序土地慘使用販權(quán)而恩形成濃的損盞失，蒙可作襖為財(cái)共產(chǎn)損纖失按蓮稅收繭規(guī)定薯在稅匯前扣咱除；炭成本喚對(duì)象吃報(bào)廢倆和毀贊損損妙失。埋成本念對(duì)象疤在建露造過挺程中者如單陶項(xiàng)或譯單位拉工程糾發(fā)生毛報(bào)廢甩和毀博損，色減去蜓殘料漿價(jià)值鍵和過猴失人閑或保途險(xiǎn)公勻司賠話償后張的凈丹損失糟，計(jì)日入繼屆續(xù)施僻工的胡工程墨成本劫；如異成本夕對(duì)象魚整體柄報(bào)廢除或毀三損，賤其凈羅損失騙可作鈔為財(cái)柴產(chǎn)損祖失按逃稅收胳規(guī)定撓扣除萬。前掙備義4、墳借款茄利息臭支出望，按悉照下士列方娘法對(duì)碌成本梢對(duì)象浴進(jìn)行甜歸集賺和分活配，裕并按離規(guī)定廈在稅蒸前進(jìn)田行扣婦除：賽溉哄（1衛(wèi)）開猶發(fā)企非業(yè)為桶建造標(biāo)開發(fā)凳產(chǎn)品新借入誦資金巴而發(fā)然生的離符合雕稅收址規(guī)定設(shè)的徒借款癢費(fèi)用玩，屬銜于成宗本對(duì)性象完煤工前期發(fā)生晶的，鍋應(yīng)配喝比計(jì)婦入成盼本對(duì)央象；駐屬于疤成本疼對(duì)象側(cè)完工跪后發(fā)草生的亭，可趕作為憂財(cái)務(wù)們費(fèi)用淺直接邪扣除妙。券皮（2乓）開難發(fā)企寨業(yè)向啦金融適機(jī)構(gòu)熟統(tǒng)一被借款?yuàn)Z后轉(zhuǎn)熱借集承團(tuán)內(nèi)隱部其差他企相業(yè)、匯單位渠使用煉的，宅借入籌方凡歪能出筑具開廊發(fā)企煌業(yè)從醫(yī)金融勢機(jī)構(gòu)趣取得賀借款散的證排明文盤件，騰其支重付的否利息屈準(zhǔn)予送按稅艇收有恒關(guān)規(guī)帳定在歌稅前盯扣除頃。計(jì)應(yīng)記隨（3留）開據(jù)發(fā)企繳業(yè)將事自有皇資金介借給挎全資錦企業(yè)攻（包雕括分夸支機(jī)目構(gòu)）弦和其辱他癥關(guān)聯(lián)興企業(yè)巧的，陽關(guān)聯(lián)案方借并入資燕金金驅(qū)額超江過其道注冊資資本潑50候％的粗，超驕過部受分的來利息末支出稍，不己得在索稅前青扣除節(jié)；未思超過濫部分甘的利敏息支掌出，斜準(zhǔn)予脫按金昌融機(jī)簡構(gòu)同時(shí)類同襖期貸滴款兩基準(zhǔn)萍利率幸計(jì)算掌的數(shù)愿額內(nèi)摟稅前墳扣除土?；鹩疱懚㈦A土地通開發(fā)納成本四的核豬算桑鑼(一性)、常土地法開發(fā)洗支出釋劃分宗和歸宣集的姜原則曠愈陵房地責(zé)產(chǎn)開宮發(fā)企彎業(yè)開稱發(fā)的判土地在，按梅其用分途可長將它鉤分為漁如下使兩種奴：一精種是變?yōu)榱说罐D(zhuǎn)讓釣、出禽租而揀開發(fā)糧的商嚷品性苗土地辰（也乖叫商漲品性逐建設(shè)是場地柿）；缺另一粘種是化為開繡發(fā)商慧品房愿、出到租房煤等房嚼屋而塵開發(fā)饞的自喝用土征地。行前者高是企久業(yè)的閃最終僚開發(fā)景產(chǎn)品疲，其辟費(fèi)用隊(duì)支出蜓單獨(dú)型構(gòu)成特土地滑的開烈發(fā)成扇本；項(xiàng)而后怨者則敢是企司業(yè)的腐中間龍開發(fā)批產(chǎn)品通，其侮費(fèi)用隙支出尿應(yīng)計(jì)撇入商撿品房尾、出驗(yàn)租房全等有伯關(guān)房貌屋開猛發(fā)成礎(chǔ)本。躁軟直現(xiàn)行初會(huì)計(jì)閱制度貪中設(shè)尚置的趴“門開發(fā)釘成本蓮——收土地端開發(fā)犁成本荒”怒科目逢，它尊的核鴉算的律內(nèi)容英，與燒企業(yè)支發(fā)生師的土盟地開靈發(fā)支趙出并才不完隨全對(duì)踢口，衡原則烈上僅宰限于監(jiān)企業(yè)噴開發(fā)等各種親商品通性土博地所飛發(fā)生破的支寶出。阿企業(yè)繁為開晴發(fā)商糠品房特、出快租房感等房霸屋而里開發(fā)邀的土舒地，淘其費(fèi)混用可慎分清份負(fù)擔(dān)塌對(duì)象燕的，憐應(yīng)直卷接計(jì)撒入有腿關(guān)房抹屋開時(shí)發(fā)成偵本，忙在襖“與開發(fā)揀成本嬌——跪房屋銳開發(fā)懷成本吹”業(yè)科目險(xiǎn)進(jìn)行興核算壤。如屢果企鏟業(yè)開謙發(fā)的增自用燭土地條，分投不清毅負(fù)擔(dān)緣對(duì)象劣，應(yīng)蜓由兩協(xié)個(gè)或卡兩個(gè)孩以上挨成本勁核算遍對(duì)象香負(fù)擔(dān)塘的，沖其費(fèi)雄用可渡先通擁過頁“筒開發(fā)燒成本度——收土地殖開發(fā)致成本像”睜科目災(zāi)進(jìn)行鮮歸集閥，待覆土地唱開發(fā)廈完成貧投入各使用話時(shí)，偽再按元一定碌的標(biāo)劃準(zhǔn)（在如房纖屋占京地面小積或且房屋疏建筑膛面積每等）罵將其算分配乖計(jì)入瞇有關(guān)姥房屋章開發(fā)中成本按。如疲果企西業(yè)開盟發(fā)商夕品房寨、出伴租房冷使用趟的土株地屬腫于企基業(yè)開柱發(fā)商皮品性涌土地符的一纖部分犬，則基應(yīng)將費(fèi)整塊推土地膝作為溉一個(gè)弊成本省核算濾對(duì)象閱，在盈“撫開發(fā)臨成本換——樂土地趴開發(fā)謝成本溝”占賬戶罩中歸芬集其數(shù)發(fā)生童的全堆部開傻發(fā)支咐出，褲計(jì)算露其總抹成本感和單濱位成手本，達(dá)并于愧土地序開發(fā)遞完成找時(shí)，蜂將成庸本結(jié)笛轉(zhuǎn)到夕“立開發(fā)嫁產(chǎn)品提”撐賬戶合。待妨使用妹土地肢時(shí)，上再將抱使用已土地檢所應(yīng)填負(fù)擔(dān)仍的開紗發(fā)成枕本，綠從駱“雪開發(fā)險(xiǎn)產(chǎn)品膏”捉賬戶銹轉(zhuǎn)入性“盾開發(fā)往成本欺——才房屋響開發(fā)響成本合”陳賬戶裁，計(jì)癢入商肚品房約、出會(huì)租房挖等房巷屋的以開發(fā)廟成本豪。浮箱(二酒)、圣土地紛開發(fā)絮成本楚核算呈對(duì)象溝的確露定和蒼成本田項(xiàng)目吊的設(shè)訓(xùn)置耐容（1申）土呼地開膝發(fā)成仍本核滴算對(duì)晝象的四確定由言址為了倚既有炭利于廳土地辮開發(fā)垂支出崗的歸野集，溫又有余利于飽土地典開發(fā)牢成本鼻的結(jié)號(hào)轉(zhuǎn)，徐對(duì)需碎要單翅獨(dú)核玩算土奇地開尊發(fā)成來本的錄開發(fā)燈項(xiàng)目室，可桑按下智列原耽則確浴定土引地開燒發(fā)成序本的翠核算船對(duì)象義：株組1、叨對(duì)開爸發(fā)面毛積不址大、喜開發(fā)澇工期票較短訓(xùn)的土紛地，扇可以煌每一加塊獨(dú)燦立的褲開發(fā)渾項(xiàng)目漲為成雄本核批算對(duì)黎象；奇閥暈2、復(fù)對(duì)開圍發(fā)面口積較兄大、扁開發(fā)毅工期占較長依、分賢區(qū)域露開發(fā)姨的土藝地，賠可以盛一定餅區(qū)域掘作為政土地拌開發(fā)撤成本塊核算斧對(duì)象傻。收緊成本桌核算券對(duì)象撫應(yīng)在略開工班之前道確定厲，一績經(jīng)確屬定就朽不能更隨意擠改變稅，更搶不能笛相互姨混淆緊。憤術(shù)（2死）土變地開譯發(fā)成票本項(xiàng)院目的汪設(shè)置蒸喝準(zhǔn)企業(yè)例開發(fā)隙的土圍地，罰因其己設(shè)計(jì)四要求稠不同稼，開系發(fā)的武層次辨、程談度和殿內(nèi)容瘡都不頭相同債，有烈的只粒是進(jìn)寨行場減地的紡清理鉗平整摧，如辯原有尚建筑宜物、站障礙姨物的俱拆除考和土擊地的碗平整嘩；有和的除聞了場六地平鬧整外個(gè)，還桃要進(jìn)貓行地淺下各銳種管韻線的統(tǒng)鋪設(shè)倉、地贈(zèng)面道鬧路的底建設(shè)她等。隙因此挖，就旺各個(gè)驚具體忘的土小地開糧發(fā)項(xiàng)濫目來粉說，復(fù)它的晃開發(fā)堡支出懷內(nèi)容揭是不創(chuàng)完全蛾相同犬的。瓶企業(yè)忍要根模據(jù)所妙開發(fā)砍土地片的具用體情菜況和尸會(huì)計(jì)揀制度追規(guī)定稅的成途本項(xiàng)登目，也設(shè)置柿土地謝開發(fā)周項(xiàng)目窮的成凳本項(xiàng)糧目。芒對(duì)于預(yù)會(huì)計(jì)持制度典規(guī)定賴的、風(fēng)企業(yè)捧沒有錄發(fā)生詢支出共內(nèi)容郊的成佩本項(xiàng)娛目，腔如建衫筑安搖裝工介程費(fèi)醫(yī)，配粘套設(shè)詞施費(fèi)益，可瀉不必掉設(shè)置林。根何據(jù)土獨(dú)地開扁發(fā)支這出的殲一般唱情況煎，企栽業(yè)對(duì)釘土地堂開發(fā)覽成本悉的核煮算，非可設(shè)輔置如辜下幾飾個(gè)成述本項(xiàng)承目：虧段泛（1酒）土功地征健用及繳拆遷謊補(bǔ)償料費(fèi)或蒼土地?cái)r批租沉費(fèi)；鋸聰棵（2宗）前謝期工裂程費(fèi)陵；屢懼（3傻）基稀礎(chǔ)設(shè)砌施費(fèi)下；康碌（4鬧）開姻發(fā)間誼接費(fèi)涌。踐押其中投土地危征用固及拆遣遷補(bǔ)過償費(fèi)抓是指方按照乏城市夾建設(shè)孫總體也規(guī)劃頌進(jìn)行史土地?cái)D開發(fā)繭所發(fā)案生的魂土地帥征用塞費(fèi)、吹耕地總占用曾稅堂、勞項(xiàng)動(dòng)力健安置敢費(fèi)，姐及有南關(guān)地府上、鋼地下給物拆遲遷補(bǔ)廉償費(fèi)談等。坡但對(duì)滲拆遷浩舊建瘋筑物喪回收鞠的殘倦值應(yīng)僵估價(jià)項(xiàng)入賬偽并沖威減有仍關(guān)成符本。睛開發(fā)鹿土地隱如通形過批跪租方革式取菊得的贏，應(yīng)誤列入弊批租么地價(jià)劑。前點(diǎn)期工歡程費(fèi)娘是指久土地壺開發(fā)鳴項(xiàng)目蟻前期剝工程蛙發(fā)生拔的費(fèi)湯用，錄包括隊(duì)規(guī)劃暴、設(shè)尚計(jì)費(fèi)翠，項(xiàng)度目可征行性息研究繭費(fèi)，習(xí)水文卻、地膠質(zhì)勘過察、沾測繪打費(fèi)，顆場地落平整泰費(fèi)等臨?；叩A(chǔ)設(shè)精施費(fèi)滅是指耽土地啟開發(fā)枕過程耗中發(fā)咽生的焦各種廈基礎(chǔ)摘設(shè)施雙費(fèi)，譜包括追道路感、供后水、條供電跌、供蘆氣、每排污柱、排論洪、塘通訊四等設(shè)鏡施費(fèi)綠用。宮開發(fā)殲間接牲費(fèi)指夜應(yīng)由因商品狗性土減地開剪發(fā)成御本負(fù)六擔(dān)的哥開發(fā)直間接窯費(fèi)用桂。土婦地開贊發(fā)項(xiàng)趕目如品要負(fù)恰擔(dān)不瓣能有贏償轉(zhuǎn)旬讓的刮配套滿設(shè)施威費(fèi)，古還應(yīng)朵設(shè)置診“壇配套耍設(shè)施辮費(fèi)宰”截成本倉項(xiàng)目顆，用斑以核相算應(yīng)肥計(jì)入谷土地茶開發(fā)心成本饅的配通套設(shè)求施費(fèi)末。詳靠(三拴)、序土地巖開發(fā)偷成本責(zé)的核吸算廣季企業(yè)槽在土酬地開灑發(fā)過麻程中枕發(fā)生跨的各刮項(xiàng)支運(yùn)出，碌除可達(dá)將直排接計(jì)租入房爛屋開鹿發(fā)成顫本的弄自用鞏土地工開發(fā)創(chuàng)支出遲在壓“維開發(fā)謎成本茶——戒房屋乘開發(fā)剃成本葉”渠賬戶拿核算扶外，鄭其他軟土地到開發(fā)敗支出間均應(yīng)返通過樣“錯(cuò)開發(fā)訴成本糠——課土地傭開發(fā)申成本佳”貫賬戶鐵進(jìn)行咸核算夫。脂贈(zèng)為了拿分清荷轉(zhuǎn)讓列、出悲租用內(nèi)土地始開發(fā)雅成本葬和不忌能確債定負(fù)形擔(dān)對(duì)吸象自斤用土漫地開帶發(fā)成金本，甚對(duì)土拐地開思發(fā)成亡本應(yīng)義按土違地開惑發(fā)項(xiàng)買目的魄類別蜓，分邪別設(shè)緩置壇“腰商品杯性土咬地開利發(fā)成壩本丘”塑和休“倦自用它土地尤開發(fā)患成本算”叨兩個(gè)撐二級(jí)臂賬戶薄，并劍按成鉆本核威算對(duì)糟象和驚成本稼項(xiàng)目晚設(shè)置籌明細(xì)講分類籠賬貴。對(duì)評(píng)發(fā)生性的土師地征柏用及皇拆遷晨補(bǔ)償脅費(fèi)、耕前期陰工程吉費(fèi)、既基礎(chǔ)神設(shè)施截費(fèi)等佳土地好開發(fā)棄支出汗，可煌直接級(jí)記入舞各土身地開保發(fā)成刺本明嫩細(xì)分桌類賬肯，并暮記入療“漠開發(fā)捷成本的——替商品漿性土智地開煉發(fā)成舒本股”抄、鈴“再開發(fā)丸成本壇——卸自用玩土地某開發(fā)約成本稅”謹(jǐn)賬戶巨的借蓄方和脅“低銀行影存款肯”汽、脾“束應(yīng)付炮賬款陵——記應(yīng)滑付工鬧程款揉”據(jù)等賬貫戶的籍貸方驚。發(fā)盒生的系開發(fā)桿間接塵費(fèi)用哲，應(yīng)件先在件“系開發(fā)晝間接拆費(fèi)用熱”是賬戶肚進(jìn)行要核算悼，于堵月份陷終了稈再按稀一定綢標(biāo)準(zhǔn)肢，分測配計(jì)鑄入有六關(guān)開爛發(fā)成雄本核堤算對(duì)宋象。溝應(yīng)由騎商品程性土腰地開需發(fā)成星本負(fù)猶擔(dān)的浮開發(fā)崖間接活費(fèi)，隆應(yīng)記石入償“竟開發(fā)街成本脆——沒商品隊(duì)性土厘地開蜂發(fā)成場本基”洋賬戶促的借拉方和釀“芽開發(fā)耀間接疑費(fèi)用譜”預(yù)賬戶茄的貸極方。置件廚(四爪)、懸舉例戰(zhàn)說明敵土地董開發(fā)蓄成本航的核志算患巴如某駝房地速產(chǎn)開償發(fā)企飲業(yè)在讓某月朵份內(nèi)回，共擠發(fā)生聯(lián)了下雜列有棚關(guān)土屋地開梯發(fā)支截出：跪堤商品疼性土夠地員自用千土地茄境支付粘征地點(diǎn)拆遷舍費(fèi)險(xiǎn)78叢0陳00攜元瓦72嚷0觀00董元合支付遙承包它設(shè)計(jì)虧單位皇前期唇工程陷款蹄20擺0嘗00壓元尊18惹0擔(dān)00脅元松應(yīng)付段承包換施工暫單位珠基礎(chǔ)律設(shè)施萌款樸25揉0皺00巾元關(guān)18犁0辟00筍元暴分配賞開發(fā)璃間接完費(fèi)臉10倘0縣00護(hù)元洞合計(jì)葛13跨3向00嗓0元帥10顧8肯00科0元類愉恩1、栗則在夢用銀利行存乳款支毛付征框地拆巡遷費(fèi)巧時(shí)，灰應(yīng)作斑：趴而借；詠開發(fā)俱成本嗚——嗓商品叢性土酬地開孤發(fā)成枯本該7漢8杰00臨0愚證瞞開發(fā)偏成本疊——賽自用隆土地院開發(fā)奇成本猶嫌72撞0施00賭攜土濕貸：描銀行鉗存款旨檔15們0證00紐0驅(qū)獻(xiàn)2、更用銀討行存左款支眼付設(shè)亭計(jì)單饒位前尊期工艘程款撈時(shí)，華應(yīng)作?。貉痈窠瑁嚎_發(fā)鞭成本西——泉商品爽性土孫地開劑發(fā)成嶄本汪2估0表00廚0兔妹僚開發(fā)逗成本散——永自用畜土地他開發(fā)疫成本額噴18迷0湯00內(nèi)者慕余貸：陸銀行霜存款草疾38忙0錦00已扁亮3、咽將應(yīng)尚付施圍工企羊業(yè)基挽礎(chǔ)設(shè)牙施工緒程款偉入賬銷時(shí)，珍應(yīng)作額：凳俱借：堆開發(fā)銷成本慰——椒商品救性土嘩地開壽發(fā)成劣本壩2棗5近00縱0好且鋸開發(fā)歉成本甜——測自用饞土地紀(jì)開發(fā)猶成本博塘18曬0取00賢駐以件貸：喜應(yīng)付記賬款侄——跟應(yīng)付松工程?？盍?石3掩00沫0館炭4、或分配曠應(yīng)記崇入商貸品性料土地搏開發(fā)殼成本四的開貞發(fā)間哄接費(fèi)三用時(shí)殘，應(yīng)汗作：徒墳辨借：巧開發(fā)忘成本米——糧商品煎性土立地開窮發(fā)成序本芝1伸0療00頌0鞭剪厘貸：甜開發(fā)撲間接離費(fèi)用晉愉10蛇0梳00闊助井同時(shí)藍(lán)應(yīng)將沒各項(xiàng)頭土地載開發(fā)只支出蘋分別網(wǎng)記入膏商品濫性土矩地開嘩發(fā)成站本、飽自用躁土地財(cái)開發(fā)陰成本挽明細(xì)岡分類陡賬。邀聚諸(五謠)、隱已完泄土地土開發(fā)蜓成本集的結(jié)皺轉(zhuǎn)缺貸已完架土地聽開發(fā)接成本聯(lián)的結(jié)噴轉(zhuǎn)，杰應(yīng)根率據(jù)已杰完成陵開發(fā)汪土地裹的用救途，拐采用撲不同斷的成阿本結(jié)奪轉(zhuǎn)方跡法。傲瓦住為轉(zhuǎn)毯讓、伯出租猜而開芝發(fā)的懂商品插性土族地，專在開羨發(fā)完臭成并納經(jīng)驗(yàn)傍收后觀，應(yīng)男將其恢實(shí)際害成本慌自凝“怕開發(fā)請(qǐng)成本朵——詠商品擴(kuò)性土乏地開央發(fā)成泉本語”緩賬戶臘的貸捕方轉(zhuǎn)似入衰“涼開發(fā)阻產(chǎn)品會(huì)——沒土地胖”偶賬戶芽的借丈方。螞假如廉上述福開發(fā)轉(zhuǎn)企業(yè)捆商品昌性土沾地經(jīng)員開發(fā)也完成辱并驗(yàn)緞收，喇加上斧以前娛月份盞開發(fā)籃支出墾共1否00隔2導(dǎo)00期0元抓，應(yīng)遭作如廊下分劈錄入鍵賬：多銜客借：扭開發(fā)叛產(chǎn)品狂——群土地瞇殺10越02應(yīng)0腦00淡澆攪出貸：遺開發(fā)蓋成本穿——攔商品釋性土閃地開磁發(fā)成慚本緩1鑼00足2夏00傲0射朵為本蛙企業(yè)嬸房屋咳開發(fā)配用的陽土地東，應(yīng)乒于開話發(fā)完施成把鋼土地值投入逝使用侄時(shí)，頂將土縱地開這發(fā)的陵實(shí)際妄成本確結(jié)轉(zhuǎn)財(cái)計(jì)入傅有關(guān)挨房屋籍的開怖發(fā)成柳本，舞結(jié)轉(zhuǎn)慌計(jì)入聚房屋躲開發(fā)哄成本慚的土扔地開觸發(fā)支債出，州可采恥用分慰項(xiàng)平建行結(jié)僵轉(zhuǎn)法車或歸鋒類集航中結(jié)咐轉(zhuǎn)法系。分挖項(xiàng)平枯行結(jié)敲轉(zhuǎn)法表是指知將土賤地開飽發(fā)支吸出的拋各項(xiàng)餅費(fèi)用硬按成藏本項(xiàng)杰目分榮別平凡行轉(zhuǎn)任入有討關(guān)房膝屋開父發(fā)成錘本的綠對(duì)應(yīng)末成本牙項(xiàng)目妖。歸疾類集絹中結(jié)搭轉(zhuǎn)法巧是指苦將土千地開提發(fā)支罷出歸耕類合板并為碎“臨土地另征用凳及拆嗓遷補(bǔ)瘦償費(fèi)味或批急租地在價(jià)蠅”嗽和脾“禿基礎(chǔ)盜設(shè)施鐘費(fèi)良”毛兩個(gè)熱費(fèi)用桿項(xiàng)目蠅，然租后轉(zhuǎn)環(huán)入有舞關(guān)房飛屋開作發(fā)成呀本的詢“滲土地賓征用虎及拆封遷補(bǔ)唯償費(fèi)毯或批顧租地宅價(jià)修”故和早“宮基礎(chǔ)言設(shè)施鏈費(fèi)依”征成本踢項(xiàng)目拘。凡滿與土蜘地征汗用及篩拆遷覆補(bǔ)償呼費(fèi)或麥批租責(zé)地價(jià)版有關(guān)疑的費(fèi)認(rèn)用，毅均轉(zhuǎn)恨入有禾關(guān)房建屋開撫發(fā)成任本的遙“狡土地罪征用呀及拆銜遷補(bǔ)次償費(fèi)顆或批局租地弟價(jià)凈”棵項(xiàng)目神；對(duì)訴其他穿土地委開發(fā)解支出柔，包斬括前被期工臟程費(fèi)纏、基眉礎(chǔ)設(shè)榆施費(fèi)揀等，踏溫哨則合氧并轉(zhuǎn)粒入有扶關(guān)房檔屋開壺發(fā)成制本的裙“蒜基礎(chǔ)推設(shè)施宿費(fèi)椅”脊項(xiàng)目臟。經(jīng)羞結(jié)轉(zhuǎn)葛的自還用土膊地開零發(fā)支脫出，繩應(yīng)將屠它自臨“槽開發(fā)低成本帶——抹自用吳土地槐開發(fā)坐成本勒”滲賬戶棒的貸呈方轉(zhuǎn)姨入毯“棒開發(fā)畝成本少——嚼房屋口開發(fā)蟻成本茫”柴賬戶磁的借盲方。剛巧搏假如汪上述纖開發(fā)拴企業(yè)飯自用皂土地?zé)o在開濕發(fā)完構(gòu)成后漿，加擊上以絡(luò)前月目份開躁發(fā)車逝出5蜂40脈0斬00扣元共構(gòu)64候8沒00木0元繪。這頭塊土婚地用請(qǐng)于建鍛造1諸51轟出租閉房和韻18戚1周昨轉(zhuǎn)房憐，其眨中1錯(cuò)51脅出租完房用硬地1痰50吵0平薦方米壇，1虎81課周轉(zhuǎn)黨房用挪、地份12究00懂平方饑米，摩則單雁方自室用土谷地開隱發(fā)成叼本為湖24班0元文（6榴48電00硬0元強(qiáng)／1誠50蘆0+繼12指00商），創(chuàng)應(yīng)結(jié)蟻轉(zhuǎn)1甚51失出租共房開價(jià)發(fā)成架本的棍土地粉開發(fā)熄支出垃為3笛60窩0淡00夸元（犬24紡0元鼻×丟15幕00扶），鳳結(jié)轉(zhuǎn)碗18蓋1周跳轉(zhuǎn)房鄉(xiāng)開發(fā)泳成本小的土瓣地開籍發(fā)支唉出為蜘28自8寸00升0元漢（2樸40庫元第×檢12亞00潮），達(dá)在總盛分類妖核算貌上應(yīng)歉作如選下分晴錄入竄賬：宗頌份借：州開發(fā)雅成本統(tǒng)——割房屋棍開發(fā)醫(yī)成本頌健64酷8丙00代0放滾尊貸：個(gè)開發(fā)誤成本羨——列自用廟土地房開發(fā)慈成本工置64譜8被00怒0孔鍋如果啟自用稠土地魔開發(fā)齒完成舌后，樂還不豈能確喘定房貫屋和艙配套渣設(shè)施犯等項(xiàng)姻目的軌用地喬，則級(jí)應(yīng)先絨將其慘成本鞭結(jié)轉(zhuǎn)狠“借開發(fā)驅(qū)產(chǎn)品龍——脖自用掙土地紹”粱賬戶昆的借貧方，枝于自遇用土租地投佳入使時(shí)用時(shí)醉，再談從幫“肥開發(fā)羽產(chǎn)品耗——直自用慮土地輕”紀(jì)賬戶壯的貸甚方將島其開籍發(fā)成連本轉(zhuǎn)擾入杰“吹開發(fā)催成本艱——欠房屋男開發(fā)姥成本經(jīng)”蓋等賬昌戶的家借方哪。寒甩三、稠前期蠻工程寸費(fèi)用榮的核飯算御奪房屋高開發(fā)雪過程雖中發(fā)敵生的老規(guī)劃隱、設(shè)析計(jì)、鞠可行上性研銷究以咱及水蟻文地喚質(zhì)勘市察、錢測繪同、場累地平芝整等境各項(xiàng)吵前期眉工程課支出箭，能浙分清再成本孩核算請(qǐng)對(duì)象州的，先應(yīng)直謀接記礎(chǔ)入有百關(guān)房茫屋開子發(fā)成墳本核被算對(duì)黃象的洗“奧前期稼工程捉費(fèi)撿”閑成本盟項(xiàng)目繩，并徐記入繡“店開發(fā)齊成本融——揪房屋吳開發(fā)塌成本刪”肉賬戶搖的借牧方和傘“嚇銀行蜜存款售”纏等賬驕戶的沈貸方捧。應(yīng)里由兩半個(gè)或棄兩個(gè)便以上惠成本動(dòng)核算雖對(duì)象季負(fù)擔(dān)越的前帝期工晨程費(fèi)閣，應(yīng)苦按一艇定標(biāo)系準(zhǔn)將秋其分貪配記令入有犁關(guān)房僅屋開龜發(fā)成迫本核架算對(duì)譯象的符“茫前期鵝工程門費(fèi)宅”夠成本令項(xiàng)目應(yīng)，并鋤記入級(jí)“檔開發(fā)濫成本朵——敬房屋刪開發(fā)探成本筒”饒賬戶杠的借善方和巷“埋銀行循存款辯”優(yōu)等賬西戶的甚貸方寸。耳餡四、翻基礎(chǔ)儲(chǔ)設(shè)施子費(fèi)用浙的核售算或偏房屋搏開發(fā)晝過程料中發(fā)緞生的膨供水丟、供巡電、贊供氣渾、排啄污、罷排洪減、通武訊、暮綠化扔、環(huán)尤衛(wèi)設(shè)野施以吳及道票路等逢基礎(chǔ)努設(shè)施挺支出璃，一器般應(yīng)確直接蒜或分硬配記趁入有那關(guān)房假屋開潤發(fā)成壩本核鼓算對(duì)圣象的尚“鍋基礎(chǔ)呆設(shè)施組費(fèi)凡”辜成本穿項(xiàng)目臨，并繡記入承“特開發(fā)圾成本惡——菊房屋彎開發(fā)倍成本李”館賬戶魔的借那方和憤“弄銀行易存款腥”冷等賬辮戶的端貸方惜。如擠開發(fā)抄完成壓商品抄性土搖地已數(shù)轉(zhuǎn)入鉆“檔開發(fā)煙產(chǎn)品漏”蹄賬戶梯，則裝在用當(dāng)以建遞造房谷屋時(shí)礙，應(yīng)甘將其疏應(yīng)負(fù)盤擔(dān)的哀基礎(chǔ)唐設(shè)施熔費(fèi)（廚按歸練類集唯中結(jié)丸轉(zhuǎn)的稼還應(yīng)兔包括廉應(yīng)負(fù)佳擔(dān)的鞠前期界工程和費(fèi)和秩開發(fā)撥間接菊費(fèi)）趴計(jì)入農(nóng)有關(guān)姐房屋宗開發(fā)比成本低核算創(chuàng)對(duì)象瘡，并駕記入謹(jǐn)“緩開發(fā)兆成本情——棚房澇屋開嘴發(fā)成治本刑”辦賬戶穿的借腔方和菜“月開發(fā)勢產(chǎn)品?！惫P賬戶摧的貸尼方。種枝斜五、謹(jǐn)建筑梁安裝限工程獄費(fèi)用卡的核森算隊(duì)涌房屋栗開發(fā)合過程把中發(fā)袋生的膨建筑偏安裝砍工程掘支出弟，應(yīng)投根據(jù)朗工程絕的不屈同施冠工方摘式，覽采用錢不同泳的核恥算方色法。略采用需發(fā)包鋪方式拾進(jìn)行使建筑洪安裝科工程唱施工瞧的房備屋開傍發(fā)項(xiàng)原目，缺其建謹(jǐn)筑安預(yù)裝工束程支涌出，牛應(yīng)根宰據(jù)企土業(yè)承液付的粘已完百工程飽價(jià)款碰確定毛，直添接記龍入有諸關(guān)房多屋開誦發(fā)成煎本核傅算對(duì)調(diào)象的駱“役建筑炎安裝錦工程謎費(fèi)資”斜成本撫項(xiàng)目姐，并話記入積“洪開發(fā)晌成本全——傾房屋挨開發(fā)羞成本竹”忍賬戶店的借謙方和腸“江應(yīng)付遠(yuǎn)賬款招——朽應(yīng)付雜工程搶款需”怪等賬程戶的組貸方鞏。如撫果開丙發(fā)企補(bǔ)業(yè)對(duì)策建筑忌安裝諷工程額采用郊招標(biāo)唇方式凡發(fā)包抽，并蚊將幾尋個(gè)工行程一暮并招究標(biāo)發(fā)桃包，翅則在忠工程撥完工漏結(jié)算置工程餓價(jià)款給時(shí)，抓應(yīng)按米各項(xiàng)撤工程犧的預(yù)考算造喝價(jià)的封比例著，計(jì)抄算它欲們的趨標(biāo)價(jià)田即實(shí)撇際建仿筑安求裝工餃程費(fèi)衰。曠靈如某寫開發(fā)緊企業(yè)魄將兩分幢商品品房在建筑頂安裝忙工程線進(jìn)行崗招標(biāo)屈，標(biāo)趕價(jià)為屯10拒80哥0居00袖元，技這兩莫幢商題品房興的預(yù)喬算造帥價(jià)為塊：帶苗10具1臺(tái)商勻品房苗座63拋0浴00院0元裁診廉10浸2厲商逢品房盯煎50擾4僻00囑0元辛微勿合計(jì)雖社么冰1柄13粥4午00泛0元欲競少則在膛工程控完工歲結(jié)算妥工程合價(jià)款幟時(shí)，辟應(yīng)按辨如下需方法古計(jì)算故各幢糖商品錫房的橫實(shí)際歡建筑丸安裝悄工程鍋費(fèi)：累挎能某項(xiàng)許工程掩實(shí)際毛建筑愁安裝姥工程乒費(fèi)＝員工程狗標(biāo)價(jià)券×魂該項(xiàng)丑工程匯預(yù)算暖造價(jià)照÷雅各項(xiàng)問工程制預(yù)算痛造價(jià)昨合計(jì)齒協(xié)雞設(shè)例鑄中：芬徹梨10夕1邊商蝕品房挨世10及80非00寫0元上×延63豐00羞00糞元蘋÷昂11足34弓00餃0元缺＝6禁00纏00溝0元響捕州10音2女商連品房斜猴10腹80嚇00肢0元松×甚50盯40艘00索元驅(qū)÷烏11孔34無00困0元嘉＝4摩80裕00判0元烘桑密采用鎮(zhèn)自營施方式冷進(jìn)行瞧建筑榴安裝周工程鋪施工簡的房糾屋開妻發(fā)項(xiàng)面目，豆其發(fā)陪生的棚各項(xiàng)境建筑般安裝佩工程惜支出防，一臣般可拳直接釣記入淋有關(guān)結(jié)房屋征開發(fā)莫成本亮核算計(jì)對(duì)象害的蛋“餃建筑郊安裝底工程黃費(fèi)儲(chǔ)”澡成本副項(xiàng)目疾，并乓記入龍“素開發(fā)坑成本暑——池房屋輩開發(fā)悶成本質(zhì)”寒賬戶慰的借遙方和他“惡庫存供材料龍”拾、葡“律應(yīng)付膨工資艙”龍、砌“佳銀行讓存款截”活等賬禿戶的疫貸方鳳。如般果開鍵發(fā)企將業(yè)自皆行施若工大起型建纖筑安代裝工嚇程，男可以津按照下本章涂第二糕節(jié)所妹述設(shè)越置談“氏工程涂施工榴”剪、拾“賴施工批間接寫費(fèi)用鑰”羞等賬喜戶，紙用來慢核算貫和歸其集各泛項(xiàng)建比筑安艇裝工郊程支燙出，維月末臟將其五實(shí)際燥成本污轉(zhuǎn)入志“刮開發(fā)許成本湊——駱房屋議開發(fā)貞成本衫”肆賬戶潮，并校記入鍋有關(guān)史房屋拼開發(fā)這成本旬核算蘇對(duì)象稿的柴“迅建筑系安裝物工程債費(fèi)豬”鹿成本攻項(xiàng)目代。菠漠企業(yè)化用于哀房屋旋開發(fā)穩(wěn)的各榮項(xiàng)設(shè)形備，船即附勝屬于蝕房屋稈工程駁主體基的各灘項(xiàng)設(shè)杏備，若應(yīng)在跪出庫磚交付魔安裝店時(shí)，仆記入捷有關(guān)聲房屋茫開發(fā)騰成本沾核算抗對(duì)象療的狗“案建筑芝安裝嗚工程攪費(fèi)資”殺成本膏項(xiàng)目任，并己記入少“甘開發(fā)厲成本位——沿房屋照開發(fā)春成本撿”姓賬戶拴的借杜方和群“喊庫存擁設(shè)備聚”克賬戶林的貸撲方。嘴惜是施工嬸的房聚屋開士發(fā)項(xiàng)母目，菠其發(fā)啄生的拋各項(xiàng)艦建筑或安裝柜工程套支出畢，一甘般可畏直接厭記入寶有關(guān)譯房屋職開發(fā)濱成本貍核算鹽對(duì)象奏的鴉“三建筑呼安裝介工程揭費(fèi)竊”寺成本圈項(xiàng)目網(wǎng)，并巴記入究“延開發(fā)搞成本余——暫房屋歲開發(fā)包成本釀”熱賬戶齒的借平方和鹿“梁庫存恢材料染”具、竹“粗應(yīng)付伍工資鳴”鄉(xiāng)、化“貍銀行筍存款決”紫等賬坐戶的掌貸方航。如喇果開默發(fā)企怪業(yè)自丙行施臥工大球型建唉筑安糞裝工沃程，喬可以柄設(shè)置勿“嗽工程陵施工歡”鳳、烘“輝施工愛間接愧費(fèi)用廟”或等賬句戶，共用來塊核算放和歸薯集各斑項(xiàng)建控筑安娃裝工趣程支賄出，嶼月末窩將其吩實(shí)際姨成本耳轉(zhuǎn)入貪“覺開發(fā)行成本偵——懼房屋重開發(fā)溉成本燦”桃賬戶話，并亡記入府有關(guān)陸房屋康開發(fā)望成本盟核算翠對(duì)象鴉的兇“爛建筑覺安裝標(biāo)工程錫費(fèi)屢”膨成本獲項(xiàng)目棋。企鐮業(yè)用斷于房戀屋開刺發(fā)的接各項(xiàng)曬設(shè)備果，即受附屬潔于房泉屋工棒程主榆體的腫各項(xiàng)拿設(shè)備祥，應(yīng)捧在出這庫交牌付安添裝時(shí)谷，記杯入有滴關(guān)房頃屋開椅發(fā)成闖本核歉算對(duì)朱象的咽“趁建筑可安裝誰工程遷費(fèi)秩”鑼成本厚項(xiàng)目飄，并佛記入襲“糞開發(fā)邪成本鹽——節(jié)房屋桑開發(fā)坊成本領(lǐng)”濤賬戶懶的借推方和井“殼庫存醋設(shè)備急”存賬戶迅的貸案方?？輨⒕亓?、橋配套乘設(shè)施倡開發(fā)掙成本形的核稼算儀所(一頁)、憑配套肆設(shè)施波的種衛(wèi)類及撕其支朝出歸疼集的妥原則梁河鐵房地抱產(chǎn)開圈發(fā)企做業(yè)開隆發(fā)的慌配套鋼設(shè)施膏，可府以分叛為如自下兩平類：刑一類舍是開疊發(fā)小抖區(qū)內(nèi)窩開發(fā)臟不能葛有償箭轉(zhuǎn)讓袖的公察共配質(zhì)套設(shè)囑施，本如水嶼塔、否鍋爐盼房、炊居委站會(huì)、盟派出沾所、碰消防腰、幼似托、乏自行近車棚齒等；稱另一技類是伙能有旋償轉(zhuǎn)虜讓的印城市五規(guī)劃封中規(guī)稈定的杏大配展套設(shè)葛施項(xiàng)仗目，墊包括燦：（悠1）訴開發(fā)攪小區(qū)侍內(nèi)營邀業(yè)性甘公共使配套勿設(shè)施澇，如懇商店惜、銀倍行、安郵局怨等；卸（2秩）開恭發(fā)小三區(qū)內(nèi)疑非營東業(yè)性玉配套描設(shè)施僵，如移中小惜學(xué)、精文化劃站、帝醫(yī)院泛等；擴(kuò)（3龍）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shù)帆，計(jì)練算出匯已出辣售房由屋應(yīng)暢負(fù)擔(dān)細(xì)的數(shù)嶺額，氧用預(yù)肺提方獸式記存入出炕售房述屋等嚇的開老發(fā)成拖本。汁開發(fā)春產(chǎn)品研預(yù)提簡的配紅套設(shè)淺施費(fèi)張的計(jì)瘦算，犧一般緣可按隙以下丘公式努進(jìn)行順：帶牲某項(xiàng)拉開發(fā)誠產(chǎn)品馳預(yù)提員的配爛套設(shè)廈施費(fèi)秩＝該冷項(xiàng)開因發(fā)產(chǎn)將品預(yù)微算成連本（薄或計(jì)逆劃成攻本）汪×溉配套命設(shè)施報(bào)費(fèi)預(yù)責(zé)提率丈怨猶配套按設(shè)施換費(fèi)預(yù)粗提率勾＝該說配套產(chǎn)設(shè)施脹的預(yù)紹算成篩本（杰或計(jì)諸劃成攔本）很÷雁應(yīng)負(fù)鍬擔(dān)該報(bào)配套椒設(shè)施閣費(fèi)各溪開發(fā)底產(chǎn)品猛的預(yù)搞算成蒜本（僻或計(jì)謹(jǐn)劃成功本）留合計(jì)才×辱10身0%乎革禍?zhǔn)街谢輵?yīng)負(fù)似擔(dān)配御套設(shè)脆施費(fèi)序的開專發(fā)產(chǎn)液品一身般應(yīng)鏟包括鋸開發(fā)房房屋悅、能屯有償飲轉(zhuǎn)讓扒在開樹發(fā)小桐區(qū)內(nèi)閑開發(fā)足的大幼配套西設(shè)施賴。板爪例如頭：某石開發(fā)蹄小區(qū)鼠內(nèi)幼嚼托設(shè)己施開蹤發(fā)成洋本應(yīng)小由1翅01瞧、1食02神商品兩房，繳15遼1出軌租房補(bǔ)，1某81劑周轉(zhuǎn)障房和欺20刷1大疼配套從設(shè)施甲商店睛負(fù)擔(dān)預(yù)。由霸于幼囑托設(shè)嗚施在悼商品勾房等走完工寨出售壓、出被租時(shí)儀尚未誰完工貨，為歸了及頃時(shí)結(jié)茶轉(zhuǎn)完儲(chǔ)工的評(píng)商品符房等妨成本悶，應(yīng)皆先將待幼托也設(shè)施舌配套努設(shè)施脅費(fèi)預(yù)體提計(jì)反入商約品房站等的膨開發(fā)襪成本狗。假內(nèi)定各矮項(xiàng)開柏發(fā)產(chǎn)沿品和棄幼托扭設(shè)施攝的預(yù)疫算成茶本如笑下：喬難店10潤1懇商報(bào)品房潑輩10律00丑0譽(yù)00盈元綢扁10誰2晨商吃品房嬌飄90版0僚00掩0元城想展15叔1諸出伍租房由搞80償0厚00醋0元宵那茂18游1拍周魯轉(zhuǎn)房諷鉗80甲0狐00腿0元以穴吳20賞1悲大佩配套育設(shè)施穩(wěn)——誕商店竭徐50禾0飲00甩0元苦貝倍25壺1丈幼介托設(shè)翼施貿(mào)3師20怒0左00仆元堆廈幼托脆設(shè)施陵配套哈設(shè)施散費(fèi)預(yù)呢提率號(hào)＝3歷20姿00劈0嘗÷幻（1競00文00浮00亮+9拉00帆00喪0+拘80齊00含00寺+8素00器00吸0+處50含00鐘00龜）弦×園10扭0%柱＝3超20括00牧0射÷殘40駛00累00轟0置×暴10撤0%睛＝8澡%犧渴各項(xiàng)命開發(fā)塑產(chǎn)品濕預(yù)提熔幼托虎設(shè)施仙的配麻套設(shè)候施費(fèi)液為：沈竟污10柱1商惕品房故：1摟00任0傅00笨0元確×騙8％診＝8規(guī)0他00膚0元?dú)⑺浦?0孕2商忌品房妹：9破00炸0烈00中元段×罵8％牲＝7解20適00供元行顛15芝2出碎租房左：8寒00禽0州00欄元含×桶8％蓄＝6璃40奪00仗元屆眼18廚2周侮轉(zhuǎn)房肯；8劇00權(quán)0賣00卸元沫×歪8％婦＝6后40貍00懶元羅俯20嫌1大脂配套泡設(shè)施浙——節(jié)商店努：5截00背0缸00緊元竄×拔8％掀＝4顫0山00鴨0元賤印屈按預(yù)蛾提率拴計(jì)算仍各項(xiàng)您開發(fā)菌產(chǎn)品話的配外套設(shè)既施費(fèi)湊時(shí)，難其與瓦實(shí)際貞支出登數(shù)的沈差額在，應(yīng)墓在配是套設(shè)旺施完育工時(shí)雖，按弱預(yù)提揭數(shù)的歐比例興，調(diào)朝整增賞加或鴨減少緒有關(guān)轟開發(fā)慕產(chǎn)品達(dá)的成噴本。缺票劣現(xiàn)舉泳例說以明配美套設(shè)史施開楊發(fā)成寬本的掏核算軟如下爹：招松如某灶房地臺(tái)產(chǎn)開疊發(fā)企逮業(yè)根枕據(jù)建奇設(shè)規(guī)杏劃要睬求，狀在開啄發(fā)小織區(qū)內(nèi)狐負(fù)責(zé)鈔建設(shè)嶼一間僚商店劃和一腫座水講塔、芒一所跨幼托趕。上回述設(shè)牢施均慈發(fā)包趙給施燥工企鍋業(yè)施旱工，皂其中三商店居建成濱后，捎有償楚轉(zhuǎn)讓鬼給商躲業(yè)部賴門。頌水塔碧和幼祝托的諒開發(fā)角支出森按規(guī)京定計(jì)惜入有免關(guān)開縱發(fā)產(chǎn)少品的洞成本躬。水叮塔與勢商品約房等滿同步奸開發(fā)逼，幼與托與裁商品貪房等串不同腹步開濱發(fā)，蟲其支以出經(jīng)立批準(zhǔn)充采用容預(yù)提景辦法闖。上要述各維配套皆設(shè)施餃共發(fā)苗生了握下列揭有關(guān)熔支出訴（單誼位：裝元）殲：腎稿悉盯悠誕掌堂逢蘭魂20羨1拐芽2牢51典申溪25際2憂脾墾杏感色糟培浙研千商店狗銜水籠塔臨產(chǎn)幼托僑昂燈支付渣征地曲拆遷箱費(fèi)裹竹問餃俯5鍛0持00爺0閱罷5晉00給0舟蜻50高0葵00妙坊帥支付民承包像設(shè)計(jì)倘單位戒前期線工程攔款騾歉3始0頓00園0臨塔20籮0獻(xiàn)00劣諒3斑0悶00顏0尋雪應(yīng)付蛾承包繡施工偶企業(yè)襯基礎(chǔ)貸設(shè)施休工程些款篩5撐0漢00燥0單龜30辣0王00鍋朵5巨0渾00捕0勢罷應(yīng)付裕承包階施工港企業(yè)殿建筑斗安裝薪工程疼款芹2移00混0冷00龍慧24迷5宿00皇0善1否90挨0許00取憑親分配如水塔駐設(shè)施企配套媽設(shè)施嶄費(fèi)猶3嘴5過00贏0從照分配度開發(fā)終間接許費(fèi)栽5烈5愉00麥0侵今預(yù)提煮幼托讀設(shè)施掙配套鵲設(shè)施疑費(fèi)座4世0袍00巨0甲唐1、欺則用攔銀行仇存款嚴(yán)支付攜征地議拆遷逗費(fèi)時(shí)碰，應(yīng)鴿作：些以擁借：良開發(fā)絨成本顏——捧配套放設(shè)施犁開發(fā)賤成本征蛙10馬5畫00扭0哈無習(xí)貸：先銀行賓存款律禍10摸5棗00松0撇識(shí)2、強(qiáng)用銀核行存魚款支肝付設(shè)屋計(jì)單畏位前纖期工析程款樹時(shí)，丈應(yīng)作薪：守鼠借：度開發(fā)倉成本役——損配套向設(shè)施貧開發(fā)番成本料心80齊0功00巴五侄童貸：渾銀行抹存款約籮80磨0免00起病孫3、盆將應(yīng)唉付施拉工企探業(yè)基晴礎(chǔ)設(shè)練施工片程款走和建章筑安灘裝工懷程款房入賬纖時(shí)，盡應(yīng)作征：偵凝借：資開發(fā)害成本沸——魔配套凝設(shè)施沃開發(fā)抹成本焦?jié)?6望5郊00拔0店枯貴貸：渣應(yīng)付炮賬款剝——跨應(yīng)付遵工程傾款草7繼65朱0械00克適完4、型分配榜應(yīng)記遣入商繞店配秧套設(shè)漿施開線發(fā)成均本的球水塔乞設(shè)施誕支出憑時(shí)，趣應(yīng)作鋸；臥耽借：遠(yuǎn)開發(fā)腳成本赴——誼配套挨設(shè)施計(jì)開發(fā)舞成本朵——翻商店耕心35予0損00北桃爛輛貸：捐開發(fā)式成本舉——孔配套蛙設(shè)施舌開發(fā)尿成本逢——步水塔水勾35樂0腿00蒸日陜5、晨分配惹應(yīng)記億入商線店配幟套設(shè)甚施開握發(fā)成愈本的道開發(fā)盲間接定費(fèi)用但時(shí)，茫應(yīng)作劉：跪響借：鋤開發(fā)貍成本辣——琴配套濱設(shè)施緒開發(fā)察成本滋——標(biāo)商店還刺55藝0衛(wèi)00均索畝巡貸：允開發(fā)研間接鍬費(fèi)用押逮55誦0塘00邁便流6、拔預(yù)提債應(yīng)由銜商店壟配套宇設(shè)施難開發(fā)賀成本源負(fù)擔(dān)敘的幼皺托設(shè)樂施支質(zhì)出時(shí)宋，應(yīng)羽作：跪匠德借：姻開發(fā)啟成本移——談配套遷設(shè)施愿開發(fā)霧成本姥——錫商店剖尖40瞎00扒0獅槽婦貸：算預(yù)提嫌費(fèi)用耳——遲預(yù)提誰配套美設(shè)施覽費(fèi)著4靠00雷00黎虧峰7、雅同時(shí)僵應(yīng)將寨各項(xiàng)相配套錄設(shè)施烤支出瓣分別慧記入匠各配吹套設(shè)警施開膛發(fā)成岔本明虧細(xì)分劃類賬猴。浴盲(四薪)、州已完耽配套浸設(shè)施鼓開發(fā)肺成本方的結(jié)崇轉(zhuǎn)臉功已完公成全儀部開德發(fā)過蠅程計(jì)猴經(jīng)驗(yàn)稠收的燕配套栗設(shè)施藝，應(yīng)銀按其剃人問取情況瀉和用遭途結(jié)尚轉(zhuǎn)其暴開發(fā)庸成本子：銀晚1、沒對(duì)能貨有償較轉(zhuǎn)讓寨給有完關(guān)部乏門的典大配燦套設(shè)豐施，酬如上巨述商終店設(shè)域施，規(guī)應(yīng)在懇完工塞驗(yàn)收死后將鐘其實(shí)菜際成饅年自繞“兆開發(fā)粒成本澤一配荷套設(shè)業(yè)施開織發(fā)成犧本乏”待賬廠啟的貸什方轉(zhuǎn)運(yùn)入式“致開發(fā)轎產(chǎn)品攀——央配套居設(shè)施哈”薯賬戶地的借煤方，鉤作如鍬下分張錄入杯貼：構(gòu)艷夠借：婆開發(fā)狠產(chǎn)品偏——兵配套群設(shè)施矛鄉(xiāng)46客00遇00賺貧別維貸：咳開發(fā)駕成本勺——散配套毒設(shè)施應(yīng)開發(fā)蠅成本仗撐46端00輩00仁姨稠配套烈設(shè)施萌有償趨轉(zhuǎn)讓抓收入填，應(yīng)錯(cuò)作為敗經(jīng)營堡收入效處理惑。括康2、臘按規(guī)胳定應(yīng)飄將其腥開發(fā)著成個(gè)拿分配洞計(jì)入拆商品填房等序計(jì)發(fā)桐產(chǎn)品睛成本截的公紋共配粉套設(shè)練施，機(jī)如上腐述水幣塔設(shè)論施，紙?jiān)谕晟を?yàn)擊收后義、應(yīng)雷將其刮發(fā)生紀(jì)的實(shí)賢際開園發(fā)成專本按釋一定嶄的標(biāo)嫂準(zhǔn)（爸有關(guān)梢開發(fā)電產(chǎn)品削的實(shí)疤際成賴本、每預(yù)算以成本牧或計(jì)蔽劃成熄本）岔，分川配記茫入有須關(guān)房警屋和昆大配禿套設(shè)揀施的您開發(fā)宏成本母，作跡如下崇分錄刷入賬沸：雷戶借：屆開發(fā)鑒成本利——畢房屋只開發(fā)尿成本離民26村50段00川懲嗽傘開發(fā)室成本芝——鏡配套省設(shè)施受開發(fā)奏成本什忽35饅00抄0童丸上貸：抽開發(fā)數(shù)成本型——止配套情設(shè)施挽開發(fā)誰成本奏勸30邀00理00耽喬浪3、粗對(duì)用壓預(yù)提遺方式園將配競套設(shè)佳施支駕出記售入有復(fù)關(guān)評(píng)香發(fā)產(chǎn)妄品成動(dòng)本的螞公共禍配套幫設(shè)施尋，如仰幼托炎設(shè)施停，應(yīng)街在完守工驗(yàn)書收后瞞，將錫其實(shí)輕際發(fā)身生的挎開發(fā)那成本截沖減儉預(yù)提隆的配波套設(shè)諸施費(fèi)返，作艱如下注分錄撥入賬館：完污借：協(xié)預(yù)提溫費(fèi)用咬——網(wǎng)預(yù)提棄配套紡設(shè)施芬費(fèi)堅(jiān)3帆20虹0裳00全抖倦甘貸：款開發(fā)許成本大——近配套勞設(shè)施扁開發(fā)惑成本娘醒32存0栽00屈0礦亂如預(yù)好提配啄套設(shè)倘施費(fèi)吃大于葛或少仗于實(shí)稠際開察發(fā)成章本，帝可將監(jiān)其多狠提數(shù)宵或少術(shù)提數(shù)辦沖減蘿有關(guān)優(yōu)開發(fā)昨產(chǎn)品蝶成本啞或作浸追加熔的分犧配。霧如有打關(guān)開伏發(fā)產(chǎn)扇品已能完工孝并辦甲理竣助工決配算，宴可將勺其差尤額沖慌減或會(huì)追加前分配盡于尚反未辦授理竣響工決姥算的朗開發(fā)洞產(chǎn)品者的成番本。叮案禿五、請(qǐng)房地宗產(chǎn)開祖發(fā)間單接費(fèi)穗用的帝核算蚊蝴葛(一趴)、牧開發(fā)偷間接叨費(fèi)用扶的組饞成和債核算方步拔開發(fā)音間接歌費(fèi)用甜是指筋房地婚產(chǎn)開仿發(fā)企迷業(yè)內(nèi)網(wǎng)部獨(dú)淘立核熄算單科位在科開發(fā)嘴現(xiàn)場訓(xùn)組織成管理頂開發(fā)埋產(chǎn)品母而發(fā)華生的塊各項(xiàng)崗費(fèi)用尺。這解些費(fèi)齒用雖際也屬皂于直忙接為陽房地搭產(chǎn)開貓發(fā)而旦發(fā)生孟的費(fèi)罪用，歲但它怖不能述確定間其為寒某項(xiàng)謀開發(fā)揚(yáng)產(chǎn)品旅所應(yīng)喝負(fù)擔(dān)特，因?qū)ざ鵁o障法將時(shí)它直膜接記塵入各蔥項(xiàng)開丑發(fā)產(chǎn)寸品成陷本。發(fā)為了扛簡化背核算辣手續(xù)禿，將嚼它先流記入饒“沒開發(fā)創(chuàng)間接震費(fèi)用國”協(xié)貼戶鬧，然竟后按慎照適吹當(dāng)分歌配標(biāo)所準(zhǔn)，換將它悲分配狀記入廁各項(xiàng)停開發(fā)鞭產(chǎn)品嗎成本輪。竭洋為了贈(zèng)組織脊開發(fā)鋼間接很費(fèi)用扎的明誼細(xì)分秩類核戴算，塵分析饅各項(xiàng)膚費(fèi)用色增減附變動(dòng)好的原稿因，坐進(jìn)一座步節(jié)篇約費(fèi)詢用開誦支，險(xiǎn)開發(fā)局間接?jì)少M(fèi)用演應(yīng)分諸設(shè)如題下明框細(xì)項(xiàng)牢目進(jìn)刪行核轎算：著即聞1、眨工資繳鮮誓指開驗(yàn)發(fā)企沈業(yè)內(nèi)荒部獨(dú)隆立核擺算單塵位現(xiàn)赤場管第理機(jī)寄構(gòu)行誘政、老技術(shù)婦、經(jīng)讓濟(jì)、啊服務(wù)設(shè)等人高員的演工資姻、納獎(jiǎng)金朱和嬌津貼匹。拌歌2、繭福利延費(fèi)爸腔指按統(tǒng)上項(xiàng)個(gè)人員輩工資逃總額覆的一尊定比碑例（剛目前羞為1裹4％遵）提邊取的看職工幫福利秩費(fèi)。衛(wèi)押估3、愁折舊慢費(fèi)飲擊指開丙發(fā)企循業(yè)內(nèi)蓮部獨(dú)乞立核患算單剝位使燥用屬?zèng)_干綱固定井資產(chǎn)汁的房帆屋、志設(shè)備部、儀些器等凡提取節(jié)的梨折舊機(jī)費(fèi)輝。順趣4、塔修理云費(fèi)透陣指開劈發(fā)企脖業(yè)內(nèi)符部獨(dú)魄立核工算單蓮位使蹤用屬爪于固欺定資忍產(chǎn)的艇房屋桶、設(shè)功備、切儀器狡等發(fā)惹生的它修理輪費(fèi)。調(diào)側(cè)邊5、觸辦公習(xí)費(fèi)燭鍵指開惜發(fā)企晶業(yè)內(nèi)訴部獨(dú)絨立核達(dá)算單古位各盯管理健部門僻辦公辣用的幟文具企、紙思張、呈印刷辮、郵破電、使書報(bào)糾、會(huì)證議、掉差旅怨交通擴(kuò)、燒撞水和寧集體哀取暖釘用煤江等費(fèi)刊用。鳴回炒6、翼水電枯費(fèi)澡匠指開奔發(fā)企稍業(yè)內(nèi)躍部獨(dú)塑立核拾算單愿位各痛管理羽部門阻耗用挺的水錫電費(fèi)潮。衣煉7、編勞動(dòng)奪保護(hù)題費(fèi)扁難指用變于開頃發(fā)企拉業(yè)內(nèi)琴部獨(dú)團(tuán)立核潑算單鐮位職程工的僚勞動(dòng)蛙保護(hù)淡用品晴的購?fù)仓谩r(jià)攤銷抄和修攔理費(fèi)岸，供奔職工慶保健爪用營討?zhàn)B品價(jià)、防概暑飲水料、詠洗滌馬肥皂政等物懂品的耳購置慌費(fèi)或瓦補(bǔ)助臟費(fèi)，僑以及剛工地銳上職踩工洗母澡、矛飲水番的燃率料等泳。憑教8、輸周轉(zhuǎn)樓房攤策銷杏矮指不獲能確松定為料某項(xiàng)獸開發(fā)悲項(xiàng)目禍安置虹拆遷給居民釣周轉(zhuǎn)布使用垂的房鞠屋計(jì)鳥提的殊攤銷箱費(fèi)。營鄙匹9、贊利息武支出墻兩所指開炭發(fā)企齊業(yè)為濱開發(fā)剛房地伴產(chǎn)借嚼入資陽金所碰發(fā)生畜而不眠能直背接計(jì)服入某嚼項(xiàng)開丘發(fā)成朗本的廢利息季支出鎮(zhèn)及相膠關(guān)的膀手續(xù)僻費(fèi)