第6頁共6頁商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議?書參考范文?出租方：承?租方：甲方?同意將自己的?產(chǎn)權(quán)商鋪出租?給乙方，雙方?在法律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友好協(xié)?商，制定如下?協(xié)議：一、?房屋地址甲?方出租的商鋪?坐落于街號，?建筑面積平方?米。二、租?賃期限雙方?商定房屋租期?為____年?，自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?三、承租方?有下列情形之?一的，出租方?可以中止合同?，收回房屋：?1、承租方?擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;2、?承租方利用承?租房屋進(jìn)行違?法經(jīng)營及犯罪?活動的;3?、承租方拖欠?租金累計達(dá)天?的，并賠償違?約金元。合?同期滿后，如?出租方仍繼續(xù)?出租房屋，承?租方享有優(yōu)先?權(quán)。但租金按?當(dāng)時的物價及?周圍門市租金?漲幅，由雙方?協(xié)商后作適當(dāng)?調(diào)整。四、?租金及交納方?式1、每年?租金為人民幣?，大寫：萬仟?元整。2、?承租方以現(xiàn)金?形式向出租方?支付租金，租?金暫定為每年?支付一次，并?必須提前一個?月時間，于_?___年__?__月___?_日交至出租?方。3、承?租方必須按照?約定時間向甲?方繳納租金，?如無故拖欠，?甲方將有權(quán)向?乙方每天按實(shí)?欠租金的%加?收滯納金。?五、租賃期間?房屋修繕出?租方將房屋交?給承租方后，?承租方的裝修?及修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營情況也?與出租方無關(guān)?;租期結(jié)束或?中途雙方協(xié)商?解除合同，承?租方不得破壞?已裝修部分及?房屋架構(gòu)。?六、各項費(fèi)用?的繳納1、?物業(yè)管理費(fèi)：?乙方自行向物?業(yè)管理公司交?納;2、水?電費(fèi)：由乙方?自行繳納;。?3、維修費(fèi)?：租賃期間，?由于乙方導(dǎo)致?租賃房屋的質(zhì)?量或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀，?包括門窗、水?電等，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)。?4、使用該?房屋進(jìn)行商業(yè)?活動產(chǎn)生的其?它各項費(fèi)用均?由乙方繳納，?。七、出租?方與承租方的?變更1、如?果出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時，?合同對新的房?產(chǎn)所有者繼續(xù)?有效。承租方?出賣房屋，須?提前3個月通?知承租人，在?同等條件下，?承租人有優(yōu)先?購買權(quán)。2?、租賃期間，?乙方如因轉(zhuǎn)讓?或其他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，必?須事先書面向?甲方申請，由?第三方書面確?認(rèn)，征得甲方?的書面同意。?取得使用權(quán)的?第三方即成為?本合同的當(dāng)事?乙方，享有原?乙方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方的?義務(wù)。八、?違約金和違約?責(zé)任1、若?出租方在承租?方?jīng)]有違反本?合同的情況下?提前解除合同?或租給他人，?視為甲方違約?，負(fù)責(zé)賠償違?約金元。2?、若乙方在甲?方?jīng)]有違反本?合同的情況下?提前解除合同?，視為乙方違?約，乙方負(fù)責(zé)?賠償違約金元?。3、承租?方違反合同，?擅自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人使?用的視為違約?，應(yīng)支付違約?金元。如因此?造成承租房屋?損壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或賠?償。九、免?責(zé)條件若租?賃房屋因不可?抗力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀或?造成承租人損?失的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，若?乙方因不可抗?力的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使用?租賃房屋，乙?方需立即書面?通知甲方。?十、爭議的解?決方式本合?同如出現(xiàn)爭議?，雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，協(xié)?商不成時，任?何一方均可以?向人民法院起?訴。十一、?本合同如有未?盡事宜，甲、?乙雙方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本合?同具有同等效?力。十二、?本合同雙方簽?字蓋章后生效?，本合同1式?2份，甲、乙?雙方各執(zhí)1份?。出租方：?_____??????????承租方?：_____?法定代表人?：_____????????法定代表人：?_____?聯(lián)系電話：_?____?????????聯(lián)系電話：_?____聯(lián)?系地址：__?___????????聯(lián)?系地址：__?___身份?證號碼：__?___???????身份證?號碼：___?__日期：?____年_?___月__?__日商鋪?租房協(xié)議書參?考范文（二）?出租方（以?下簡稱甲方）?身份證地址、?號碼：承租?方（以下簡稱?乙方）身份證?地址、號碼：?甲、乙雙方?通過友好協(xié)商?，就房屋租賃?事宜達(dá)成協(xié)議?如下：一、?租賃地點(diǎn)及設(shè)?施：1.租?賃地址：街號?室;房型規(guī)格?;居住面積平?方米;2.?室內(nèi)附屬設(shè)施?：a：電器?：電話沐浴空?調(diào)冰箱彩電洗?衣機(jī)微波爐吊?扇音響vcd?b：家俱：?二、租用期?限及其約定：?1.租用期?限：甲方同意?乙方租用年;?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日;2?.房屋租金：?每月元人民幣?;3.付款?方式：按支付?，另付押金元?，租房終止，?甲方驗(yàn)收無誤?后，將押金退?還乙方，不計?利息。第一?次付款計__?___元人民?幣;4.租?賃期內(nèi)的水、?電、煤氣、電?話、有線電視?、衛(wèi)生治安費(fèi)?由乙方支付，?物業(yè)管理，房?屋修繕等費(fèi)用?由甲方支付;?5.租用期?內(nèi)，乙方有下?列情形之一的?甲方可以終止?合同，收回房?屋使用權(quán)、乙?方需擔(dān)全部責(zé)?任，并賠償甲?方損失。（?1）乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?;（2）乙?方利用承租房?屋進(jìn)行非法活?動損害公共利?益的;（3?）乙方無故拖?欠房屋租金達(dá)?天;（4）?連續(xù)三個月不?付所有費(fèi)用的?。三、雙方?責(zé)任及義務(wù)：?1.乙方須?按時交納水、?電、煤、電話?等費(fèi)用，并務(wù)?必將以上費(fèi)用?帳單交給甲方?，甲方須監(jiān)督?檢查以上費(fèi)用?;2.無論?在任何情況下?，乙方都不能?將押金轉(zhuǎn)換為?房屋租金;?3.在租用期?內(nèi)，甲方必須?確保乙方的正?常居住，不得?將乙方租用的?房屋轉(zhuǎn)租（賣?）給任何第三?者;或在租賃?期內(nèi)房租加價?;4.租用?期滿后，乙方?如需繼續(xù)使用?，應(yīng)提前一個?月提出，甲方?可根據(jù)實(shí)際情?況，在同等條?件下給予優(yōu)先?;5.在租?賃期內(nèi)，甲、?乙雙方如有一?方有特殊情況?需解除協(xié)議的?，必須提前一?個月通知對方?，協(xié)商后解除?本協(xié)議;6?.乙方入住該?物業(yè)應(yīng)保持周?圍環(huán)境整潔做?好防火防盜工?作，如發(fā)生事?故乙方應(yīng)負(fù)全?部責(zé)任;7?.乙方不得擅?自改變室內(nèi)結(jié)?構(gòu)，并愛惜使?用室內(nèi)設(shè)施，?若人為損壞的?將給予甲方相?應(yīng)賠償;如發(fā)?生自然損壞，?應(yīng)及時通知甲?方，并配合甲?方及時給予修?復(fù)。四、其?它未盡事宜，?由甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)商?不成按有關(guān)現(xiàn)?行法規(guī)辦理或?提交有關(guān)仲裁?機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁?。本協(xié)議一?式三份，甲、?乙雙方各執(zhí)一?份，簽字后即?行生效。五?、其它說明：?（如：入住?時的水電煤字?數(shù)。）出租?方：____?_????