新版團(tuán)體購房合同一、概述隨著城市化的不斷推進(jìn)，房地產(chǎn)市場越來越成為中國經(jīng)濟(jì)中的重要組成部分。而隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，人們對(duì)于購房方式和房屋所有權(quán)的需求也越來越復(fù)雜。在這個(gè)過程中，團(tuán)體購房已經(jīng)成為一種非常受歡迎的購房方式。團(tuán)體購房的本質(zhì)是由多個(gè)購房人聯(lián)合起來購買固定的房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)購房成本的降低以及購房的風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)。為了規(guī)范團(tuán)體購房行為，保護(hù)購房人的權(quán)益，制定了一份新版的團(tuán)體購房合同。二、合同條款2.1合同名稱本合同的名稱為“團(tuán)體購房合同”。2.2合同締約方本合同的締約方包括購買人和開發(fā)商。2.3購買人購買人是指一起購房的人員，本合同的簽訂必須由所有購買人共同簽字生效。2.4開發(fā)商開發(fā)商是指提供房產(chǎn)的企業(yè)或者個(gè)人，本合同的簽訂必須由合法經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者個(gè)人直接簽字生效。2.5投資額及分配購買人將根據(jù)本團(tuán)體購房合同共同投資購房項(xiàng)目，并根據(jù)個(gè)人投資額的大小分配購房權(quán)益。2.6購房信息購買人必須向房地產(chǎn)開發(fā)商提供所有詳細(xì)的購房信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式、投資金額等。2.7購房資格審核購房人必須提供真實(shí)、合法的購房信息，開發(fā)商對(duì)購房人的身份信息、購房能力等必須進(jìn)行嚴(yán)格審核。在審核合格后，開發(fā)商會(huì)正式確認(rèn)購房人的身份，并確定購房人的購房資格。2.8購房合同購房人和房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)本合同的約定，簽訂購房合同。購房合同中必須包含本合同作為附件之一。2.9購房款支付購房人應(yīng)當(dāng)按照購房合同約定的方式和時(shí)間支付購房款。如未按期支付購房款，將會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.10房屋交接購房人應(yīng)當(dāng)按照購房合同約定的時(shí)間和條件接收購房物業(yè)。2.11合同終止如果購房人出現(xiàn)惡意挑釁、惡意拖欠購房款或是其他惡意行為，開發(fā)商可以立即終止合同，收回已經(jīng)支付的部分購房款。2.12糾紛解決本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如果無法協(xié)商解決，根據(jù)雙方約定或者相關(guān)法律規(guī)定予以解決。2.13合同效力本合同自雙方簽訂之日起生效，并具有同等的法律效力。2.14附件本合同共包含以下附件：團(tuán)體購房合同正文三、結(jié)論團(tuán)體購房是一種非常優(yōu)秀的購房方式，能夠有效提高購房的成本效益和購房風(fēng)險(xiǎn)的分散能力。然而，團(tuán)體購房存在著許多的訴訟難點(diǎn)，如果不制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膱F(tuán)體購房合同，則可能會(huì)給購房雙方帶來巨大的損失。因此，制定新版的團(tuán)體購房合同對(duì)于保護(hù)購房人的合法權(quán)益、規(guī)范市場秩序、促進(jìn)團(tuán)購流程的平穩(wěn)順