年生產(chǎn)萬噸清真醬腌菜系列產(chǎn)品加工廠建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)建議書第一章總論1.1項(xiàng)目背景1.1.1項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)項(xiàng)目名稱:XXXX小食品有限公司年產(chǎn)4萬噸清真醬腌菜系列產(chǎn)品加工廠建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):本項(xiàng)目擬在XX市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(XX工業(yè)園區(qū))建設(shè)性質(zhì):新建。1.1.2承擔(dān)單位概況公司名稱:XXXX小食品有限公司公司地址:云南省XX市法人代表:項(xiàng)目承擔(dān)單位XXXX小食品有限公司為新注冊成立的私營企業(yè),由4名股東共同投資組建。注冊資本:人民幣2000萬元,以生產(chǎn)和銷售清真醬腌菜系列食品為主營業(yè)務(wù)。項(xiàng)目實(shí)際投入8655萬元。其中:企業(yè)自籌2655萬元,占投資總額的31%,申請銀行貸款6000萬元,占投資總額的69%。1.1.3可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1)《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃的綱要》;2)《中共云南省委關(guān)于制定云南省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃的綱要》;3)國家發(fā)展和改革委員會《關(guān)于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的若干意見》(發(fā)改企業(yè)[2007]2897號);4)《中共云南省委云南省人民政府關(guān)于推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展扶持農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)的意見》云南省委一號文件;5)《國家中長期科學(xué)技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要》(2006-2020);6)《云南省XX市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第“十二個(gè)五”年規(guī)劃綱要》;7)《XXXX自治州“十二五”規(guī)劃綱要》農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。8)《XX市農(nóng)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》9)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》;10)國家計(jì)委,建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參考》(第三版)11)項(xiàng)目單位提供的相關(guān)資料。1.1.4項(xiàng)目提出的理由與過程“十二五”期間,云南省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)資金在現(xiàn)有基礎(chǔ)上每年新增2億元;建立投入長效機(jī)制,國有土地出讓純收入扣除規(guī)定的開支項(xiàng)目后,收入的30%和耕地占用稅新增部分,重點(diǎn)用于支持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);采取補(bǔ)助、貼息、獎(jiǎng)勵(lì)、參股等多種方式,加大對龍頭企業(yè)的扶持。??健全完善投融資機(jī)制。建立農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)專項(xiàng)貸款,“十二五”期間,確定云南省內(nèi)幾家金融機(jī)構(gòu)每年設(shè)立200億元以上規(guī)模的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)專項(xiàng)貸款,銀行給予利息優(yōu)惠,省財(cái)政給予適當(dāng)貼息,重點(diǎn)用于農(nóng)副產(chǎn)品收儲、加工、銷售和支持龍頭企業(yè)的技術(shù)研發(fā)、基地建設(shè)等。鼓勵(lì)銀行金融機(jī)構(gòu)建立農(nóng)特產(chǎn)品收購資金信貸管理模式,對煙、茶、橡膠、核桃等大宗農(nóng)特產(chǎn)品實(shí)施積極的收購政策。金融部門要?jiǎng)?chuàng)新農(nóng)村金融產(chǎn)品。加快農(nóng)業(yè)投融資擔(dān)保公司籌建步伐,鼓勵(lì)保險(xiǎn)公司積極開發(fā)針對種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)的商業(yè)性保險(xiǎn)產(chǎn)品;爭取設(shè)立云南政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)公司,擴(kuò)大政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)覆蓋面;健全風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制,設(shè)立省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償基金。支持鼓勵(lì)涉農(nóng)龍頭企業(yè)發(fā)行短期融資債券、中期票據(jù)、中小企業(yè)集體債等企業(yè)債券。落實(shí)各項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)機(jī)耕、排灌、病蟲害防治、植物保護(hù)、農(nóng)牧保險(xiǎn)以及相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)業(yè)務(wù),家禽、牲畜、水生動物的配種和疾病防治免征營業(yè)稅。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地免繳土地使用稅。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)的拖拉機(jī),捕撈、養(yǎng)殖漁船免征車船稅。農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項(xiàng)目的所得,符合相關(guān)規(guī)定的,可減征或免征企業(yè)所得稅。符合稅收規(guī)定“公司+農(nóng)戶”經(jīng)營模式條件的,享受減征或免征企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售自產(chǎn)的符合規(guī)定范圍的初級農(nóng)業(yè)產(chǎn)品免征增值稅。批發(fā)和零售種子、種苗、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)免征增值稅。鼓勵(lì)稅務(wù)部門開展“分稅制”試點(diǎn),對龍頭企業(yè)集中加工農(nóng)產(chǎn)品收取的稅收,按比例返還原料生產(chǎn)地。加大優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策扶持。加快建立重大項(xiàng)目、重點(diǎn)工程的綠色審批通道。農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)在貧困地區(qū)發(fā)展特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè),對貧困農(nóng)戶帶動面廣、增收效果好的,給予扶貧貼息貸款扶持。龍頭企業(yè)當(dāng)年新增投資農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額2000萬元以上的,由省農(nóng)業(yè)廳按3%?5%的比例給予一次性獎(jiǎng)勵(lì);對龍頭企業(yè)年度直接出口額達(dá)到1000萬美元以上的,由省農(nóng)業(yè)廳按出口額的1%予以獎(jiǎng)勵(lì)。實(shí)行土地優(yōu)惠政策。農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)新增用地,用于農(nóng)產(chǎn)品加工、倉儲和交易市場建設(shè)項(xiàng)目的,其用地指標(biāo)優(yōu)先安排、重點(diǎn)保障;農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)直接用于經(jīng)營性養(yǎng)殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地,按照農(nóng)用地管理;農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目在符合國家產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的前提下,優(yōu)先辦理相關(guān)用地手續(xù);農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)在土地利用總體規(guī)劃范圍內(nèi)使用建設(shè)用地,按建設(shè)用地管理。?實(shí)行能源優(yōu)惠政策。實(shí)行優(yōu)惠電價(jià)政策,對種植養(yǎng)殖業(yè)龍頭企業(yè),執(zhí)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用電;對省級以上農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè),執(zhí)行大工業(yè)用電優(yōu)惠電價(jià);優(yōu)先滿足農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)產(chǎn)品加工用油、用煤的需求。隨著現(xiàn)代化建設(shè)步伐的進(jìn)一步加快,科技農(nóng)業(yè)的作用和地位將會顯得越來越為重要。面對新形勢,農(nóng)業(yè)系統(tǒng)將堅(jiān)持解放思想,實(shí)事求是的思想路線,以改革創(chuàng)新的精神,求真務(wù)實(shí)的作風(fēng),不斷研究新情況、解決新問題,在推進(jìn)新型科技農(nóng)業(yè)工業(yè)化發(fā)展的進(jìn)程,發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品加工的道路上,奮力拼搏,勇往直前,為全面建設(shè)小康社會作出新的、更大的貢獻(xiàn)。近年來由于農(nóng)產(chǎn)品的無序發(fā)展,導(dǎo)致農(nóng)民種植的積極性受到了嚴(yán)重的打擊,項(xiàng)目的實(shí)施有效的保證了部分地區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品的銷售問題。解決了農(nóng)民種植銷售上的后顧之憂。是農(nóng)民種植有了經(jīng)濟(jì)的保障。是幫扶農(nóng)民致富的一個(gè)很好的捷徑。本項(xiàng)目就是在這樣的情況下提出的。1.2項(xiàng)目概況1.2.1建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)(一)建設(shè)規(guī)模依托XXXX自治州“十二五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,項(xiàng)目建設(shè)完成后具備年產(chǎn)4萬噸清真醬腌菜系列產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)線一條。(二)建設(shè)目標(biāo)依托云南XXXX自治州農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢,采用公司自創(chuàng)的蔬菜腌制技術(shù)及公司獨(dú)特的秘制配方開發(fā)發(fā)展云南地方特色的酸腌菜、泡小米辣、泡紅椒等系列風(fēng)味食品并形成大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)。1.2.2建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為XX市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(XX工業(yè)園區(qū))。1.2.3主要建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容一、建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為建設(shè)具備年生產(chǎn)各類泡菜4萬噸的生產(chǎn)能力的生產(chǎn)線一條。二、建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容有新建原料堆(曬)場、清洗車間、腌制車間、生產(chǎn)及包裝車間、輔助工程、公用工程及配套設(shè)施設(shè)備等。主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模見表1-1。土建工程投資明細(xì)表序號 工程名稱 建設(shè)性質(zhì) 結(jié)構(gòu) 占地面積(?) 建筑面積(?) 備注1 產(chǎn)品生產(chǎn)工程 新建 框架 11992.00 11992.001.1 原料堆曬場 新建 框架 3597.60 3597.601.2 清洗車間 新建 框架 1199.20 1199.201.3 腌制車間 新建 框架 2398.40 2398.401.4 生產(chǎn)包裝車間 新建 框架 4796.80 4796.802 輔助工程 新建 框架 799.00 799.002.1 成品成品庫 新建 框架 479.40 479.402.2 (生產(chǎn)包裝)原料庫 新建 框架 319.60 319.603 公用及配套工程 新建 框架 3198.00 5756.403.1 辦公業(yè)務(wù)用房(二層) 新建 框架 1599.00 3198.003.2 職工食堂 新建 框架 319.80 319.803.3 職工宿舍 959.40 1918.803.4 衛(wèi)浴間 新建 框架 319.80 319.804 其他工程 新建 框架 5329.00 5329.004.1 供排水系統(tǒng) 新建 管道 0.004.2 圍墻(米) 新建 磚構(gòu) 560.00 560.004.3 道路 新建 混泥土 2131.80 2131.804.4 綠化 新建 3197.20 3投資規(guī)模和資金籌措方案本項(xiàng)目總投資額為8718.05萬元,其中建設(shè)投資為8048.30萬元(包括工程費(fèi)用3722.84萬元,工程建設(shè)其他費(fèi)用1005.41萬元,項(xiàng)目設(shè)備及安裝費(fèi)用3162.24萬元。預(yù)備費(fèi)用157.81萬元),鋪底流動資金505.96萬元。項(xiàng)目資金主要企業(yè)自籌。項(xiàng)目建設(shè)資金8718.05萬元。部分申請銀行貸款。部分為企業(yè)自籌。項(xiàng)目貸款為5600萬元,占總投資的64.2%。企業(yè)自籌為3118.05萬元,占總投資的35.8%。1.2.5項(xiàng)目效益情況項(xiàng)目投入運(yùn)營后主要的項(xiàng)目收益為項(xiàng)目產(chǎn)品收益,依據(jù)近三年的市場測算,項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后可實(shí)現(xiàn)銷售收入為8175萬元/年。實(shí)現(xiàn)利潤總額為2157.91萬元,項(xiàng)目年凈利潤為1618.44萬元。1.2.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1-3項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號 名稱 數(shù)量1 總投資 8718.051.1 其中:1、固定資產(chǎn)投資 8048.301.2 2、鋪地流動資金 505.961.3 3、建設(shè)期利息 163.802 正常年份銷售收入 8175.003 正常年份總成本 5947.604 銷售稅金及附加 69.485 利潤總額 2157.916 所得稅 539.487 稅后利潤 1618.448 內(nèi)部收益率%稅后 16.299 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(萬元)稅后 4532.1111 投資回收期(稅前年) 4.1212 投資回收期(稅后年) 4.9413 投資利潤率% 22.4914 資本利潤率% 46.0615 盈虧平衡點(diǎn)(產(chǎn)量%) 60.45第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景我國腌制食品的生產(chǎn)起步于上世紀(jì)70年代,隨著人們生活水平的日益提高,按照世界銀行的劃分標(biāo)準(zhǔn),人均GDP550美元以下是低收入國家,550美元到2550美元是中等收入國家。中國在2003年時(shí),人均GDP達(dá)到1000美元,意味著社會消費(fèi)達(dá)到一定水平,已步入中等收入國家行列。這時(shí),人們的消費(fèi)結(jié)構(gòu)將開始急劇提升,國民的飲食結(jié)構(gòu)也由溫飽型向營養(yǎng)化和健康化方面轉(zhuǎn)變,具有傳統(tǒng)文化及現(xiàn)代功能的腌制食品行業(yè)開始在國內(nèi)逐步發(fā)展起來,腌制食品的消費(fèi)市場不斷擴(kuò)大,消費(fèi)人群隨之增多,新產(chǎn)品種類不斷推出。自2005年以來,國內(nèi)腌制食品消費(fèi)呈現(xiàn)出快速增長的趨勢,高出食品市場平均增長率20個(gè)百分點(diǎn)。而且,國內(nèi)消費(fèi)市場結(jié)構(gòu)出現(xiàn)整體升級的明顯趨勢,根據(jù)國際市場調(diào)查公司調(diào)查結(jié)果表明,早在2005年,中國腌制食品的銷售額就已經(jīng)高達(dá)100多億元人民幣,預(yù)計(jì)每年市場增長幅度超過15%,比全球食品市場年均增長幅度高出10個(gè)百分點(diǎn),整體體現(xiàn)活躍。隨著人們收入的增長與生活質(zhì)量的提高,越來越多的人將腌制食品作為每日消費(fèi)的一部分,這種被譽(yù)為21世紀(jì)食品市場熱點(diǎn)的產(chǎn)品已被越來越多的消費(fèi)人群接受,尤其是在國內(nèi)的大中城市,購買腌制食品已成為一種時(shí)尚,它滲透在人們食品消費(fèi)的方方面面,無論是人們出門旅游、朋友相聚、家常菜等都少不了這類食品的身影。2007年,全中國腌制食品市場的年銷售額超過100億元,且腌制食品高檔產(chǎn)品價(jià)格不斷上升?？梢钥闯?一方面,腌制食品行業(yè)市場前景廣闊,發(fā)展?jié)摿薮?但另一個(gè)方面,由于腌制食品行業(yè)已進(jìn)入完全競爭階段,企業(yè)利潤日趨平均化,?并且行業(yè)整合、市場細(xì)分也即將完成。因此,腌制食品未來的發(fā)展方向之一是實(shí)施差異化戰(zhàn)略,用差異化特征來提高消費(fèi)者的消費(fèi)意識,用產(chǎn)品的內(nèi)在優(yōu)越性將消費(fèi)者與企業(yè)緊密聯(lián)系起來,通過創(chuàng)新產(chǎn)品、創(chuàng)建品牌和拓展市場走出一條可持續(xù)發(fā)展道路。云南有著豐富的資源,是植物的王國,而且具有多樣的少數(shù)民族文化。云南省XXXX小食品有限公司結(jié)合民族的文化特點(diǎn)和云南蔬菜產(chǎn)品的特色,采用生長在無污染的山區(qū)及河谷地帶的蔬菜,結(jié)合云南飲食文化和民族文化,研制開發(fā)出便于攜帶、具有多種新奇口味的“馬大泡清真”系列風(fēng)味食品,具有綠色、健康、新奇等特點(diǎn),使企業(yè)在該行業(yè)中迅速站穩(wěn)了腳跟。XXXX小食品有限公司產(chǎn)品市場前景很廣,預(yù)估市場有有省內(nèi)各州市及四川、貴州等市場,并計(jì)劃拓展到上海,廣東等國內(nèi)沿海發(fā)達(dá)地區(qū)。在云南省委、省政府轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式、打造知名企業(yè)、名牌產(chǎn)品,建立創(chuàng)新型云南的戰(zhàn)略推動下,采用新技術(shù)、新工藝推動企業(yè)邁入新的發(fā)展時(shí)期,正成為新一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。依據(jù)XX市農(nóng)業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃??充分利用XX區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),加大招商引資力度,積極吸引外地企業(yè)來XX建立農(nóng)業(yè)原料基地,發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、生物資源產(chǎn)業(yè)。充分利用國際國內(nèi)兩個(gè)市場、兩種資源,拓展農(nóng)業(yè)對外開放的廣度和深度。充分利用XX豐富的自然資源和“XX”的品牌聲譽(yù),走出去、請進(jìn)來相結(jié)合拓展招商引資空間。制定招商引資問責(zé)制和獎(jiǎng)懲制,明確任務(wù),落實(shí)措施,定期檢查,年終考核。切實(shí)落實(shí)好扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的各項(xiàng)優(yōu)惠政策,制定配套的金融、財(cái)稅政策,積極開展農(nóng)業(yè)招商引資,對到XX市投資興辦農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的內(nèi)外資企業(yè),可享受“兩免三減半”和“五免五減半”的稅收返還優(yōu)惠政策。創(chuàng)新農(nóng)業(yè)招商引資、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、項(xiàng)目服務(wù)管理和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營利益聯(lián)結(jié)機(jī)制,推行“行業(yè)協(xié)會+龍頭企業(yè)+專業(yè)合作社+專業(yè)農(nóng)戶”“四位一體”的生產(chǎn)經(jīng)營方式,促進(jìn)農(nóng)企互動和產(chǎn)銷對接。對創(chuàng)建知名品牌和獲得無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品、有機(jī)食品認(rèn)證的企業(yè)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)?！榜R大泡清真”系列風(fēng)味食品具有綠色、健康、新奇等腌制食品必備條件,同時(shí),還擁有原料的地域優(yōu)勢和民族特色,能夠依托這些優(yōu)勢成為休腌制食品領(lǐng)域中的知名品牌,迅速做大、做強(qiáng)企業(yè)?！榜R大泡清真”系列風(fēng)味食品的開發(fā)不但順應(yīng)市場發(fā)展需要,滿足地方經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整需求,而且還能帶動云南區(qū)域的、民族的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的開發(fā),并且推動云南特色農(nóng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,該項(xiàng)目符合政府政策方向。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性(1)XX市現(xiàn)有蔬菜種植現(xiàn)狀XX市2010年完成蔬菜播種面積8萬畝,產(chǎn)量14690萬公斤,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值2.56億元,外銷量達(dá)10930萬公斤。推廣無公害種植面積5.2萬畝,產(chǎn)量9386萬公斤,標(biāo)準(zhǔn)化示范面積1.4萬畝。至2010年底,全縣蔬菜“三品”生產(chǎn)基地認(rèn)定共8.3萬畝,其中,無公害蔬菜生產(chǎn)基地5.5萬畝、綠色食品蔬菜生產(chǎn)基地2.7萬畝、有機(jī)蔬菜基地1000畝,無公害產(chǎn)品認(rèn)證2個(gè)、綠色食品蔬菜產(chǎn)品認(rèn)證4個(gè)、有機(jī)食品蔬菜產(chǎn)品認(rèn)證1個(gè)。2011年,XX市委、市政府決定啟動新一輪“菜籃子”工程建設(shè),在“十二五”期間我縣實(shí)施3萬畝蔬菜生產(chǎn)基地建設(shè),今年建設(shè)7000畝。為抓好此項(xiàng)工作,縣委、政府把新建7000畝蔬菜基地列為2011年為民辦“十件實(shí)事”之一?；亟ㄔO(shè)基礎(chǔ)設(shè)施(溝、渠、路)由政府補(bǔ)助建設(shè),每畝2150元。全州農(nóng)作物播種面積69.93萬畝。糧食作物面積43.92萬畝(含復(fù)種),總產(chǎn)量12.37萬噸,其中蔬菜種植面積6萬畝,總產(chǎn)量近10萬噸,總產(chǎn)值1.26億元。其它農(nóng)作物7.57萬畝。(2)項(xiàng)目建設(shè)對XX蔬菜種植農(nóng)戶的作用項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年深加工新鮮無公害蔬菜5萬噸。按(青菜)平均畝產(chǎn)8噸及年種植1季計(jì)算。以每戶蔬菜種植農(nóng)戶1畝計(jì)算。項(xiàng)目所需種植農(nóng)戶為6250戶。6250畝蔬菜種植基地。(青菜)收購價(jià)按保底收購價(jià)0.4元/公斤計(jì)算;項(xiàng)目可為6250戶蔬菜種植戶增加收益近2000萬元。項(xiàng)目種植基地的6250萬戶農(nóng)戶平均每戶農(nóng)戶可獲得收益為3200元。加上辣椒及蘿卜等附加值較高的種植,平均每戶按0.2畝計(jì)算,可獲得收益為1000元左右。項(xiàng)目種植基地(6250萬戶)平均每戶可獲得項(xiàng)目總收益為4200元。項(xiàng)目總計(jì)可為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)增收為3350萬元左右。(3)項(xiàng)目建設(shè)對XX農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要作用XX市農(nóng)業(yè)“十二五”規(guī)劃提出,建設(shè)蔬菜種植基地7萬畝。促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展是XX市“十二五”主要目標(biāo),項(xiàng)目實(shí)施所需種植基地為6250畝。涉及種植農(nóng)戶6250戶,所以農(nóng)村勞動力為1.8萬人左右。項(xiàng)目建設(shè)是穩(wěn)定XX市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分,也是穩(wěn)定農(nóng)村和諧發(fā)展的重要元素之一。2.3項(xiàng)目建設(shè)的意義云南獨(dú)特的氣候地理環(huán)境,造就了豐富的蔬菜資源,有寒帶、溫帶、亞熱帶、熱帶等各種氣候類型的蔬菜,蔬菜資源豐富,成為加工綠色天然蔬菜食品有待開發(fā)的“富礦”,具備了開發(fā)綠色蔬菜食品的天然資源優(yōu)勢。云南多民族的飲食文化是云南民族發(fā)展中的一顆璀璨的明珠。在云南各個(gè)少數(shù)民族中最具代表的飲食習(xí)慣是腌制咸菜。其中蔬菜腌制已經(jīng)成為人們生活中重要的飲食習(xí)慣。XX市屬云南省滇西要道上,距離省會昆明只有兩個(gè)小時(shí)的路程,交通便利。氣候?qū)賮啛釒У途暩咴降丶撅L(fēng)氣候,“冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑、四季如春、干濕分明”。土地分布在海拔1600-2150m之間,具有明顯的立體氣候特點(diǎn)。全縣年平均氣溫16.5℃,年平均降雨量為948mm。境內(nèi)空氣清新,環(huán)境優(yōu)美,無工業(yè)“三廢”污染,非常適合發(fā)展無公害、綠色、有機(jī)蔬菜。XX市是農(nóng)業(yè)部辦公廳制定并實(shí)施《全國蔬菜重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展規(guī)劃(2009?2015年)》云貴高原夏秋蔬菜重點(diǎn)區(qū)域基地縣之一,是云南省人民政府《關(guān)于開展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范建設(shè)促進(jìn)優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展意見中建設(shè)》20類重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)蔬菜外銷生產(chǎn)示范區(qū)之一,是XX市啟動新XX市一輪“菜籃子”工程建設(shè)蔬菜基地建設(shè)示范縣之一。為促進(jìn)XX市蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展,XX市政府大力發(fā)展蔬菜設(shè)施化栽培、加工、冷鏈物流、市場開拓,積極打造XX蔬菜產(chǎn)品品牌,?！榜R大泡清真”牌酸腌菜、泡小米辣、泡紅椒等系列風(fēng)味食品開發(fā)項(xiàng)目主要以云南青菜、辣椒、大蒜等原料,經(jīng)過公司自主研發(fā)的特殊工藝加工后,最大化地開發(fā)出蔬菜的潛在營養(yǎng)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值,公司通過技術(shù)創(chuàng)新、品牌建設(shè)、營銷創(chuàng)新,極大地提高了蔬菜資源的附加值。項(xiàng)目實(shí)施的意義主要表現(xiàn)在:(一)加快貧困少數(shù)民族地區(qū)脫貧步伐,推進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)發(fā)展“馬大泡清真”牌酸腌菜、泡小米辣、泡紅椒等系列風(fēng)味食品的主要原料青菜、辣椒、大蒜分布在我省的各個(gè)地區(qū),是農(nóng)業(yè)種植戶普遍種植的蔬菜等,尤其是山區(qū)和半山區(qū)貧困少數(shù)民族地區(qū)。公司在這些地區(qū)建立了相應(yīng)的原料基地,投入了大量的人力、物力、財(cái)力進(jìn)行建設(shè)。幫助基地農(nóng)戶建設(shè)水利灌溉設(shè)施,保證蔬菜的生長有充足的水分,同時(shí)水利設(shè)施的建設(shè)極大改善了基地區(qū)域內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件,促進(jìn)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展。公司采取積極有效的激勵(lì)措施和辦法,與農(nóng)戶簽訂收購、維護(hù)協(xié)議書,并專門撥出苗木維護(hù)費(fèi),提高農(nóng)戶種植和維護(hù)蔬菜種植的積極性。項(xiàng)目的實(shí)施將帶動XX市上萬戶農(nóng)民增收致富,為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。(二)促進(jìn)云南特色食品的發(fā)展要使特色食品給消費(fèi)者留下深刻印象,就必須在產(chǎn)品上進(jìn)行創(chuàng)新,使產(chǎn)品適應(yīng)消費(fèi)者變化發(fā)展的需求。云南獨(dú)特的地理位置和氣候條件造就出多種多樣的食物資源,眾多的民族又有著各自的飲食文化。項(xiàng)目將兩者結(jié)合開發(fā)生產(chǎn)具有民族文化內(nèi)涵、便于攜帶、口味奇特、突出云南民族飲食文化的腌制食品,不僅具有多種新奇口味的民族特色食品,而且外型包裝設(shè)計(jì)新穎、獨(dú)特,符合了廣大消費(fèi)者追求物質(zhì)享受的同時(shí)追求精神享受的需要,一經(jīng)推出就受到了廣大消費(fèi)者和經(jīng)銷商的追捧。“馬大泡清真”牌酸腌菜、泡小米辣、泡紅椒等系列風(fēng)味食品經(jīng)過幾年的開發(fā),已伴隨云南豐富多彩的民族文化走出云南、走向了全國。本項(xiàng)目的實(shí)施對推進(jìn)云南特色系列食品的研究和開發(fā),促進(jìn)云南綠色休閑食品的健康發(fā)展具有重要的示范意義。(三)促進(jìn)農(nóng)村剩余勞動力轉(zhuǎn)型、轉(zhuǎn)移,推動社會主義新農(nóng)村建設(shè)?！拔瞬?、留住人才、發(fā)展人才、造就人才”是公司的人才戰(zhàn)略方針,公司不僅要發(fā)展企業(yè),更要培育人才、造就人才。XXXX小食品有限公司每年都安排專項(xiàng)培訓(xùn)資金,對進(jìn)入公司的農(nóng)民工、下崗工人及應(yīng)屆畢業(yè)生進(jìn)行多層次、多渠道、多形式的綜合培訓(xùn),培養(yǎng)了一批有文化、懂技術(shù)的高素質(zhì)新型農(nóng)民工,有的還被輸送到昆明、等地的公司營銷網(wǎng)絡(luò)基地工作,實(shí)現(xiàn)了農(nóng)村勞動力由體力型向文化型、技能型轉(zhuǎn)變,將有力地促進(jìn)農(nóng)民工就業(yè)和社會主義新農(nóng)村建設(shè)。另一方面,公司堅(jiān)持科教興農(nóng),對原料基地種植戶農(nóng)民采取“方便農(nóng)民,有利發(fā)展”的原則進(jìn)行就地培訓(xùn),積極開展與農(nóng)業(yè)、林業(yè)科學(xué)院等科研單位的合作,經(jīng)常聘請省內(nèi)農(nóng)業(yè)方面的研究所、高校及從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)研究的相關(guān)專家到基地對農(nóng)戶進(jìn)行種植技術(shù)指導(dǎo),既保障了公司原料質(zhì)量,又保證了原料基地農(nóng)民豐產(chǎn)、穩(wěn)產(chǎn),同時(shí)促進(jìn)了農(nóng)民增收,企業(yè)增效,較好地推進(jìn)了當(dāng)?shù)厣鐣髁x新農(nóng)村建設(shè)的開展。通過該項(xiàng)目的實(shí)施,將新增就業(yè)崗位1000多個(gè),有效地促進(jìn)農(nóng)村勞動力的轉(zhuǎn)型和轉(zhuǎn)移,積極推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展。(四)有利于促進(jìn)我省建設(shè)綠色經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省戰(zhàn)略的實(shí)施蔬菜種植在技術(shù)上是采用傳統(tǒng)的和現(xiàn)代科技結(jié)合的方式,在蔬菜品質(zhì)上具有較高的經(jīng)濟(jì)開發(fā)價(jià)值,公司以市場為導(dǎo)向,充分利用我省豐富的蔬菜資源優(yōu)勢,研制開發(fā)的“馬大泡清真”牌酸腌菜、泡小米辣、泡紅椒等系列風(fēng)味食品,全部采用生長在無污染的山區(qū)及河谷地帶的蔬菜精制而成,集諸多優(yōu)點(diǎn)于一身,符合消費(fèi)者對蔬菜腌制食品的消費(fèi)趨勢和要求。本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略和云南建設(shè)綠色經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省戰(zhàn)略。(五)促進(jìn)云南民族文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展,打造云南民族特色品牌云南獨(dú)特的地理位置和氣候條件造就出多種多樣的食物資源,眾多的民族又有著各自的飲食文化。但由于云南為群山所隔,受地理?xiàng)l件限制,外地人對云南的了解不多,在客觀上為云南的風(fēng)俗民情染上了一層神秘的色彩。公司首家巧妙的把民族文化元素融入食品包裝設(shè)計(jì)中,開發(fā)推出的“馬大泡清真”牌酸腌菜、泡小米辣、泡紅椒等系列風(fēng)味產(chǎn)品,使消費(fèi)者在享受食品美味的同時(shí),領(lǐng)略了云南獨(dú)特的民族文化,項(xiàng)目開發(fā)對云南民族文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展,打造云南民族特色品牌,擴(kuò)大云南知名度有較大的促進(jìn)作用。因此本項(xiàng)目建設(shè)時(shí)十分必要的。第三章市場分析3.1市場分析3.1.1市場供求現(xiàn)狀及前景分析目前,全國蔬菜腌制品生產(chǎn)規(guī)模最大的是四川省,企業(yè)數(shù)量多,規(guī)模小,年產(chǎn)量在200萬噸左右,其它省份年產(chǎn)量在150萬噸而全國的年均需求量達(dá)400萬噸,有近50萬噸的市場空間。近年來,省內(nèi)酸腌菜類風(fēng)味食品生產(chǎn)規(guī)模不大,項(xiàng)目企業(yè)生產(chǎn)的“馬大泡清真”牌腌制食品,在全省范圍內(nèi)普遍適應(yīng)廣大消費(fèi)者的口味,特別是在大中城市中深受人們的喜愛,以“馬大泡清真”XX酸腌菜為代表的腌制品在XX市場形成每天銷售50噸的規(guī)模,市場需求量大,產(chǎn)品仍然供不應(yīng)求。當(dāng)前,XX馬大泡清真腌制的“綠色食品”導(dǎo)致“綠色消費(fèi)”,人們認(rèn)識到腌制食品在人們調(diào)配膳食,改善和增強(qiáng)食品感官性質(zhì),促進(jìn)食欲,提高食物的消化吸收上,起著重要的作用,而腌制食品正是順應(yīng)這一潮流的項(xiàng)目,我國人民生活已經(jīng)達(dá)到溫飽,進(jìn)入全面小康社會,向更高寬裕的小康生活邁步,生活水平的提高,必然引起消費(fèi)需求的變化,新的消費(fèi)需求將會使消費(fèi)者更加關(guān)注,在新的消費(fèi)需求轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵時(shí)期,建設(shè)綠色食品,無疑是正確的選擇、國內(nèi)外市場前景廣闊。3.1.2市場競爭優(yōu)勢分析“馬大泡清真”牌酸腌菜、泡小米辣、泡紅椒等系列風(fēng)味食品產(chǎn)品生產(chǎn)源用傳統(tǒng)工藝,技術(shù)依托云南省昆明綠生蔬菜研究所,精選無公害粉桿青菜、辣椒、大蒜為主要生產(chǎn)原料,加入食用碘鹽、辣椒面、香料精加工而成。云南特有的氣候條件生產(chǎn)出優(yōu)質(zhì)的粉桿青菜、辣椒、大蒜,充分利用豐富的粉桿青菜、辣椒、大蒜為原料,利用傳統(tǒng)工藝與現(xiàn)代的生產(chǎn)加工設(shè)備相結(jié)合,生產(chǎn)具有云南地方特色的“馬大泡清真”牌酸腌菜、泡小米辣、泡紅椒等系列風(fēng)味食品,產(chǎn)品酸辣、香脆可口,有助于促進(jìn)食欲,是廣大消費(fèi)者飯桌上和出門履行必備之佳品。產(chǎn)品采用先進(jìn)的巴氏滅菌技術(shù),延長了產(chǎn)品保質(zhì)期,便于儲藏,產(chǎn)品市場定價(jià)為2000-5000元/噸,企業(yè)粉桿青菜、辣椒、大蒜原料獲得農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全中心無公害農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證。3.2影響策略、方案、模式3.2.1營銷策略項(xiàng)目產(chǎn)品一級市場為大眾消費(fèi)市場,也是產(chǎn)品主要市場。主要營銷策略為,采取分片區(qū)確立一級經(jīng)銷商,逐級建立分銷商,在全省范圍內(nèi)設(shè)立銷售網(wǎng)點(diǎn),與經(jīng)銷商簽訂銷售合同,下達(dá)銷售任務(wù),完成任務(wù)進(jìn)行反點(diǎn),超額完成任務(wù)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)的策略。產(chǎn)品二級市場為食品生產(chǎn)企業(yè)調(diào)味市場,主要營銷策略為與國內(nèi)外大型食品生產(chǎn)企業(yè)建立供需合作關(guān)系。目前項(xiàng)目企業(yè)已與康師傅企業(yè)建立了供需合作關(guān)系。3.2.2方案、模式目前,企業(yè)產(chǎn)品銷售由營銷部負(fù)責(zé),設(shè)立營銷總監(jiān),總監(jiān)下面設(shè)置業(yè)務(wù)員,產(chǎn)品通過商超環(huán)節(jié)和流通環(huán)節(jié)進(jìn)行銷售,業(yè)務(wù)員分類負(fù)責(zé)銷售,全省范圍內(nèi)分片區(qū)確立一級經(jīng)銷商40名,在一個(gè)片區(qū)一個(gè)一級經(jīng)銷商負(fù)責(zé)商超供貨另一個(gè)一級經(jīng)銷商負(fù)責(zé)流通環(huán)節(jié)供貨,一級經(jīng)銷商下確立了60名分經(jīng)銷商,分經(jīng)銷商負(fù)責(zé)供應(yīng)每個(gè)網(wǎng)點(diǎn),最后到消費(fèi)者手中。項(xiàng)目實(shí)施后,產(chǎn)品產(chǎn)量近5萬噸,產(chǎn)品銷售仍然遵循現(xiàn)有的營銷策略、方案、模式,在滿足省內(nèi)市場的前提下,逐步向省外市場銷售。3.3市場風(fēng)險(xiǎn)分析3.3.1市場風(fēng)險(xiǎn)因素分析我國因受經(jīng)濟(jì)與文化條件的制約,廣大人民群眾在腌制品意識還未建立起來,在市場上是否能很好的得到認(rèn)可,這將是產(chǎn)品銷售的一大難點(diǎn),給產(chǎn)品和企業(yè)帶來了一定的風(fēng)險(xiǎn)。因此,增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)意識,克服和降低這種風(fēng)險(xiǎn),企業(yè)才能健康發(fā)展,3.3.2防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的對策(1)努力擴(kuò)大,拓展國際市場;(2)立足國內(nèi)市場,推出系列新產(chǎn)品,使產(chǎn)品分層次,適應(yīng)不同的消費(fèi)群體,建立銷售網(wǎng)絡(luò),利用現(xiàn)有的業(yè)務(wù)關(guān)系,在各大中城市設(shè)立總經(jīng)銷及展銷點(diǎn),開展各種促銷活動;(3)嚴(yán)格質(zhì)量管理,質(zhì)量是產(chǎn)品的生命。努力提高產(chǎn)品科技含量,降低成本,以產(chǎn)品自身的物美價(jià)廉吸引顧客,占領(lǐng)市場;(4)逐步調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu),不斷開發(fā)具有生命力的新產(chǎn)品,結(jié)合其他具有保健作用的兩用材料,生產(chǎn)具有保健功能的腌制品,最終建立起以腌制等原料的系列高新產(chǎn)品結(jié)構(gòu)新格局;(5)加入“全省資源信息工程“信息網(wǎng)絡(luò)”。第四章項(xiàng)目技術(shù)方案4.1技術(shù)(工藝)方案4.1.1生產(chǎn)工藝根據(jù)云南地域優(yōu)勢及優(yōu)越的氣候、環(huán)境以及長期從事蔬菜腌制品的加工銷售,在原有傳統(tǒng)工藝的基礎(chǔ)上已摸索出一套精湛的工藝配方,在生產(chǎn)過程中,解決了一些在生產(chǎn)加工過程中所遇到的一些技術(shù)難題,形成了一套具有地方特色口味及大眾口味的獨(dú)特配方,在技術(shù)上擁有自主知識產(chǎn)權(quán)。4.1.2技術(shù)路線及流程原料→分揀→切碎→清洗→預(yù)處理→脫水→腌制→配料檢驗(yàn)→真空包裝→巴氏殺菌→包裝→驗(yàn)收→成品入庫。馬大泡清真酸腌菜工藝流程圖:4.1.3品種及主要技術(shù)來源的可靠性和可得性公司在XX市農(nóng)業(yè)局、科技局等部門的大力支持下,依托云南省生物研究所昆明綠生蔬菜研究所有關(guān)科研院所,對無公害蔬菜加工生產(chǎn)應(yīng)用技術(shù)進(jìn)行研究和開發(fā),建立起長期合作關(guān)系。公司和協(xié)作單位對無公害蔬菜原料種植,加工及營銷工作有著系統(tǒng)的理論研究和多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),能夠?yàn)榭萍寂嘤?xùn)、技術(shù)指導(dǎo),種植、粗加工、深加工、銷售一條龍系列化服務(wù),同時(shí)公司在無公害蔬菜系列產(chǎn)品加工方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn),生產(chǎn)技術(shù)達(dá)到了國內(nèi)領(lǐng)先水平。4.1.4主要技術(shù)參數(shù)根據(jù)粉桿青菜的品種特性,分期進(jìn)行播種:適宜秋冬種植品種,白露節(jié)前后播種,故主要于秋冬栽培,畝施腐熟農(nóng)家肥2500千克,復(fù)合肥200千克,系昆明綠色蔬菜研究所繁育多年提純復(fù)壯而成,中熟種,冬性強(qiáng),分蘗性弱,葉片長橢圓型,淺綠色,葉柄精長,灰綠色,臘粉多,植株高70厘米,開展度50厘米,畝株3500株,單株重2.5千克左右,畝產(chǎn)9000千克左右。酸腌菜產(chǎn)品生產(chǎn)按照粉桿青菜與成品4:1的比例生產(chǎn),原料損耗率低,出品率可達(dá)到97%以上。4.1.5物料平衡分析根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)情況,項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)的原、輔料及燃料動力費(fèi)用,每噸產(chǎn)品的生產(chǎn)其消耗見附表(外購原材料及外購燃料動力);4.1.6設(shè)備選型方案(1)主要設(shè)備為適合生產(chǎn)用的設(shè)備,設(shè)備選型上主要采用定制方式和自行研發(fā)等見下表:表4-1設(shè)備選型表序號 設(shè)備名稱 單位 數(shù)量 備注1 大型切菜機(jī) 自己制造 臺 6 2 輸送線 條 30 3 真空包裝機(jī) DZ500(雙室) 臺 150 4 提升機(jī) 臺 10 5 整形機(jī) 套 10 6 拌料機(jī) 臺 6 7 加工用具 套 400 8 化驗(yàn)設(shè)備 套 1 9 巴S殺菌 SL3A 臺 3 10 水、電設(shè)施 套 2 11 污水處理 套 2 12 物流用車 10t 輛 5 13 生產(chǎn)運(yùn)輸車 5T 輛 8 14 業(yè)務(wù)運(yùn)輸車 輛 5 合計(jì) 4.2廠址所在地情況 4.2.1廠址選擇基本情況趙家灣綠色食品加工區(qū)規(guī)劃簡介:一、豎向規(guī)劃1、綠色食品加工區(qū)控規(guī)片區(qū)所處地形起伏大,整個(gè)規(guī)劃區(qū)地處一個(gè)狹長形山谷地勢,且地勢呈現(xiàn)北高南低,東西向高、中間低的特點(diǎn),自然地形最高處為團(tuán)山水庫壩頂為1857.00,最低處為安楚路橋下通道處的1792.00自然地形坡度為20%左右。2、規(guī)劃區(qū)內(nèi)各豎向標(biāo)高的確定,采用高程箭頭法,在合理確定道路交叉點(diǎn)標(biāo)高后,道路最大排水坡度要求不超過8%除一段道路由于特殊情況在11.58%外,最小不0.2%,而場地內(nèi)最小排水坡度不小于0.5%。3、規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路分為三級,一級路寬26米,擔(dān)負(fù)規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要交通流;二級路寬12―16米,三級路為組團(tuán)級7米路,整個(gè)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)為方格網(wǎng)加環(huán)形。二、給水工程規(guī)劃1、用水量預(yù)測根據(jù)國家現(xiàn)行《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》并結(jié)合開發(fā)區(qū)氣候特點(diǎn)和建設(shè)性質(zhì),規(guī)劃采用不同性質(zhì)用地用水量標(biāo)準(zhǔn)來工業(yè)園區(qū)的最高日用水量。一期建設(shè)用地用水量預(yù)測:用地名稱 用地面積(ha) 用水量指標(biāo)m3/ha.d 用水量(m3/d) 一期 二期 一期 二期居住用地 5.35 13.01 100 535 1301公共設(shè)施用地 5.04 5.85 50 252 292.5混合用地 3.56 3.56 50 178 178市政公用設(shè)施用地 - 0.76 30 - 22.8綠地 5.93 17.76 15 43.95 266.4工業(yè)用地 10.81 60.62 120 1297.2 7274.4道路廣場 8.56 27.14 20 171.2 542.8村鎮(zhèn)用地 3.40 25.47 60 204 1528.2合計(jì) 2681.35 11406.1總用水量 考慮5%的為預(yù)見用水量 2815.42 11976.412、供水水源整個(gè)工業(yè)園位于永安鎮(zhèn)團(tuán)山水庫下游,水庫總庫容290萬立方米,水庫水質(zhì)良好,符合國家飲用水水源衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)已作為永安鎮(zhèn)自來水水廠的的引用水源。規(guī)劃工業(yè)園也采用該水庫作為供水水源。3、給水設(shè)施規(guī)劃永安鎮(zhèn)于1997年在永安中學(xué)后山上建成水廠,水廠設(shè)計(jì)規(guī)模1萬立方米/日,占地0.78公頃。目前只采用了5000立方米/日。水廠位于海拔1830米的山頭上,供水方式以重力供水為主。工業(yè)園區(qū)一期建設(shè)規(guī)模較小,用水量為2815.42立方米/日,規(guī)劃一期用水沿用水廠5000立方米/日的規(guī)模,供水方式仍以重力供水為主。工業(yè)園遠(yuǎn)期用水量為11976.41立方米/日,根據(jù)用水量對水廠進(jìn)行改擴(kuò)建,水廠規(guī)模為1.2萬立方米/日,占地0.78公頃。由于部分遠(yuǎn)期用地位置較高,水廠重力供水水壓不能滿足用戶要求,故水廠遠(yuǎn)期采用壓力供水方式。完善給水管網(wǎng),管網(wǎng)以環(huán)狀為主,并于開發(fā)區(qū)市政給水管網(wǎng)相連接,以保證不間斷供水。給水管材優(yōu)先采用給水塑料管,按車行道下覆土不小于1.0米沿道路布置。三、排水工程規(guī)劃1、排水體制:規(guī)劃采用雨污分流制2、排水量A、污水量:工業(yè)污水量按用水量的60%計(jì),則工業(yè)污水量為近期817.24立方米/日,遠(yuǎn)期4582.87立方米/日,其余污水量按給水量的80%計(jì),近期為1598.54%立方米/日。B、雨水量:按XX地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算雨水量,公式中參數(shù)選取為:重現(xiàn)期P取1年,地面集水時(shí)間t1取15分鐘,綜合徑流系數(shù)取0.6。C、水庫泄洪量:據(jù)市水利水電局提供資料,團(tuán)山水庫最大泄洪量為21.20m3/s。3、排水設(shè)施規(guī)劃沿地勢最低點(diǎn)設(shè)置污水主干管,收集工業(yè)園區(qū)的生活污水及生產(chǎn)廢水。工業(yè)廢水必須滿足國家現(xiàn)行的《生產(chǎn)廢水排入城市下水道排放標(biāo)準(zhǔn)》方可排入污水管道,否則企業(yè)應(yīng)自行設(shè)置處理設(shè)施,對超標(biāo)的項(xiàng)目進(jìn)行凈化處理。雨水經(jīng)雨水干管收集后收集后統(tǒng)一匯入工業(yè)園區(qū)最低處的排洪溝中,排入開發(fā)區(qū)下游的水體中。雨污水干管沿主要道路按車行道下覆土不小于0.7米鋪設(shè),管材選用鋼筋混泥土管。四、消防規(guī)劃貫徹“預(yù)防為主,防消結(jié)合“的方針,改善城市消防環(huán)境,加強(qiáng)消防水源建設(shè)合理設(shè)置消防站點(diǎn),改進(jìn)報(bào)警手段,確定消防等級,改善城市消防安全環(huán)境。1、消防水源:規(guī)劃采用給水管網(wǎng)作為消防水源。2、消防水量:按同時(shí)著火次數(shù)為兩次,一次滅火用水量為20L/s,火災(zāi)延時(shí)為兩小時(shí)考慮。3、消防規(guī)劃:沿道路按保護(hù)半徑不小于120米布置室外消火栓,消火栓連接管道半徑不小于DN100毫米。栓口壓力不小于0.1Mpa,流量不小于15L/s。消防給水管網(wǎng)應(yīng)為環(huán)狀。消火栓位置應(yīng)盡量位于道路交叉口處。五、消防規(guī)劃1、防洪標(biāo)準(zhǔn):近期二十年一遇,遠(yuǎn)期五十年一遇。2、防洪規(guī)劃:由于工業(yè)區(qū)受到的洪水威脅主要來自于上游的團(tuán)山水庫,水庫大壩按三十年一遇的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),溢洪道最大泄洪量為21.20m3/s,為滿足洪水季節(jié)泄洪要求規(guī)劃在工業(yè)園區(qū)地勢最低處設(shè)置排洪溝,溝道采用混泥土蓋板溝形式,矩形斷面,控制寬度為3.5米,最小控制深度2.2~2.8米。排洪溝在雨季兼作雨水排除通道。同時(shí)利用團(tuán)山水庫的上游的小(二)型水庫,做好洪水季節(jié)調(diào)洪作用。增加水庫周邊的綠化面積,減少洪峰流量和地表徑流量。保持水土,減少水庫的泥沙淤積以增強(qiáng)水庫的洪峰調(diào)節(jié)能力。六、供電工程規(guī)劃1、負(fù)荷預(yù)測:本次規(guī)劃中負(fù)荷預(yù)測采用負(fù)荷密度法進(jìn)行,負(fù)荷密度指標(biāo)見圖紙表格內(nèi)容。預(yù)測結(jié)果為一期建設(shè)用電負(fù)荷3780KW,總用電負(fù)荷為15740KW。2、10KV線路網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃考慮本片區(qū)用地主要是工業(yè)用地,且許多企業(yè)用電負(fù)荷要求為二級負(fù)荷,從以上負(fù)荷預(yù)測值可知,要滿足區(qū)內(nèi)工業(yè)企業(yè)的二級負(fù)荷用電需求,需多回10KV線路才能滿足,為減少10KV主干線路回?cái)?shù)及二級負(fù)荷雙電源供電的需求,規(guī)劃設(shè)兩個(gè)10KV配電開關(guān)站,每個(gè)10KV配電開關(guān)站只需2~3回10KV電源進(jìn)線,能滿足多回10KV出線的要求。規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有工業(yè)企業(yè)所需10KV線路均考慮從10KV配電開關(guān)站引出。考慮規(guī)劃區(qū)內(nèi)的道路形態(tài),規(guī)劃10KV配電開關(guān)站10KV電源均從26米主要道路上埋地引入。另外從兩邊12米道路上架設(shè)一回10KV線路供規(guī)劃區(qū)內(nèi)其他性質(zhì)的用電,同時(shí)拆除現(xiàn)狀10KV電力線。另外考慮一期建設(shè)中用電負(fù)荷較小,可暫時(shí)不建設(shè)10KV配電開關(guān)站直接從開發(fā)區(qū)變電站引入雙回10KV線路即可。3、高壓走廊高壓區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀有一回220KV線路、一回35KV線路及兩回500KV線路每回高壓走廊不小于40米,220KV線路高壓走廊不小于25米,35KV線路有條件時(shí)拆遷改線,否則需留下小于15米的高壓走廊。七、電信工程規(guī)劃1、電話容量預(yù)測若考慮規(guī)劃區(qū)內(nèi)的用地特點(diǎn),本次電話容量預(yù)測采用電話密度法進(jìn)行,電話密度指標(biāo)見圖紙內(nèi)容,預(yù)測結(jié)果為一期建設(shè)中需電話容量為1950線,總的電話容量預(yù)測為5685線。2、電信線路敷設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)電信線路敷設(shè)要求在16米及26米道路上要求穿管埋地敷設(shè),其他道路上則采用架空方式布置。在埋設(shè)電信管道時(shí)應(yīng)考慮將來規(guī)劃區(qū)內(nèi)各工業(yè)企業(yè)光纜接入的要求。八、有線電視工程規(guī)劃規(guī)劃有線電視收視率為100%。要求有線電視引至各單位及各戶,有線電視線路可采用和電力線同干架設(shè)的方式布置,有條件時(shí)主干道上采用埋地方式敷設(shè)。九、環(huán)境及衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃1、規(guī)劃目標(biāo)大氣環(huán)境:自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)達(dá)到國家一級標(biāo)準(zhǔn),園區(qū)達(dá)到國家二級標(biāo)準(zhǔn)。地表水環(huán)境:團(tuán)山水庫達(dá)國家二類標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)境噪音:園區(qū)環(huán)境噪音及園區(qū)交通噪音低于國家標(biāo)準(zhǔn)。此外,要控制電磁輻射污染,實(shí)行有關(guān)保護(hù)規(guī)定和安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2、環(huán)境設(shè)施規(guī)劃為了提高新區(qū)的生活環(huán)境質(zhì)量,創(chuàng)造清新、現(xiàn)代化的園區(qū)形象,須在園區(qū)內(nèi)加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施,與園區(qū)的開發(fā)建設(shè)相配套、協(xié)調(diào)。(1)垃圾收運(yùn)與處理:居民生活垃圾清運(yùn)率要達(dá)到100%,規(guī)劃垃圾收集方式為垃圾箱收集袋裝垃圾,通過密封垃圾車運(yùn)至園區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站,并最終到垃圾處理廠處理,垃圾收集箱的服務(wù)半徑為80-200米,垃圾中轉(zhuǎn)站的服務(wù)半徑為1500米。(2)公共廁所規(guī)劃在園區(qū)內(nèi)按不大于400-500米的服務(wù)半徑布置公共廁所,公廁采用水沖式,選址應(yīng)定在既不礙城市景觀,又較易尋找的地方。規(guī)劃住宅區(qū)應(yīng)設(shè)化糞池,糞便經(jīng)無害化處理后排入新區(qū)污水管網(wǎng),送至污水處理廠處理。本項(xiàng)目初加工區(qū)建設(shè)用地為征用,共計(jì)32.3畝,使用期50年。4.2.1廠址建設(shè)條件 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)地勢平坦,地質(zhì)條件好,水、電、交通、通訊等公用基礎(chǔ)設(shè)施都較為便利,水、電供應(yīng)充足,道路交通順暢,程控電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)等通訊設(shè)施均已建成開通,交通十分便利。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)已有城市給排水管道,供水和排水方便。(一)區(qū)位條件【地理位置】XXXX自治州位于云南省中部偏北,地跨北緯24°13′-26°30′、東經(jīng)100°43′-102°30′,屬云貴高原西部、滇中高原的主體部位,自古為“省垣屏障、滇中走廊、川滇通道”。東靠昆明市,西接大理白族自治州,南連普洱市和玉溪市,北臨四川省攀枝花市和涼山XX自治州,西北隔金沙江與麗江市相望,是省會昆明市西出滇西7州(市)及緬甸的必經(jīng)之地,故有“迤西咽喉”之稱。全州行政區(qū)域總面積29258平方千米。自治州機(jī)關(guān)駐XX市城區(qū),海拔1773米,東距省會昆明市區(qū)165千米。【自然概貌】XX州境內(nèi)地勢大致由西北向東南傾斜,東西最大橫距175千米,南北最大縱距247.5千米。最高點(diǎn)為大姚縣百草嶺的主峰帽臺山,海拔3657米;最低點(diǎn)是雙柏縣與玉溪市新平縣交界的三江口,海拔556米。境內(nèi)地層發(fā)育完全,褶皺、斷裂發(fā)育,地貌主要由構(gòu)造、巖性和水系決定,山高谷深,地形復(fù)雜。按地表河流切割的形態(tài)有相對高度在500-1500米的高山峽谷、150-500米的低山丘陵,各水系的干流和支流上又有河谷盆地分布,形成山脈、河谷、階地、土林以及冰川、巖溶等地貌相互交錯(cuò)的格局。境內(nèi)多山,山地面積占全州總面積的90%以上,盆地及江河沿岸的平壩所占面積不到10%,是一個(gè)以高中山和低山丘陵為主的地區(qū),素有“九分山水一分壩”之稱。主要山脈有東部的烏蒙山、西南的哀牢山、西北的百草嶺,形成三山鼎立之勢。境內(nèi)地跨金沙江、元江兩大水系,其分水嶺自東向西從州境中部蜿蜒而過,構(gòu)成南北分流之態(tài)。其中金沙江在州境段全長137千米,水系流域面積17043.5平方千米,范圍涉及除雙柏縣以外的8縣1市,占全州面積的60.1%,主要支流自西向東有一泡江、多底河、灣碧河、萬馬河、蜻蛉河、龍川江、勐果河、黑魯拉河等河流,流向均由南向北;元江水系流域面積11322.5平方千米,范圍涉及雙柏全縣及南華、XX、祿豐3縣(市)的大部分地區(qū),占全州面積的39.9%,主要支流有禮社江、馬龍河、綠汁江及14條小支流,均系從北向南流。境內(nèi)共有104個(gè)面積在1平方千米以上的盆地(在云南俗稱壩子),總面積1216.58平方千米,其中面積在50平方千米以上的盆地有元謀、姚安、羅次、牟定、XX5個(gè),元謀壩子素有“天然溫室”之稱,是全國重要的蔬菜生產(chǎn)基地。【環(huán)境狀況】2009年,XX州環(huán)境質(zhì)量總體良好?？h(市)人民政府駐地中,雙柏縣、南華縣、大姚縣、元謀縣的空氣質(zhì)量達(dá)到一級標(biāo)準(zhǔn),XX市、牟定縣、姚安縣、永仁縣、武定縣和祿豐縣達(dá)到二級標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)空氣自動站監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,XX市鹿城鎮(zhèn)城區(qū)及XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)全年空氣環(huán)境質(zhì)量優(yōu)良天數(shù)均達(dá)365天,空氣二氧化硫、二氧化氮、可吸入顆粒物年平均濃度均達(dá)到二級標(biāo)準(zhǔn),全市全年空氣質(zhì)量保持良好;全年降水平均pH值為4.96,酸雨頻率為61.1%,酸雨頻率比上年有所下降。XX市酸雨與酸性物質(zhì)排放無顯著相關(guān)性,酸雨成因不明。全年XX城市集中式飲用水源地水質(zhì)良好,水質(zhì)均達(dá)Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)。城鎮(zhèn)環(huán)境噪聲和道路交通噪聲污染基本得到控制。全年全州共實(shí)施治污和減排項(xiàng)目23個(gè),共減排(COD)100.9噸,二氧化硫1571.41噸,工業(yè)廢水排放達(dá)標(biāo)率86.5%;工業(yè)固體廢物綜合利用率68.8%。聲環(huán)境狀況保持穩(wěn)定?！練夂蛩摹縓X州境氣候宜人,屬亞熱帶亞濕潤高原季風(fēng)氣候,由于山高谷深,氣候垂直變化明顯。全州總的氣候特征是冬夏季短,春秋季長;日溫差大,年溫差小;冬無嚴(yán)寒,夏無酷暑;干濕分明,雨熱同季;日照充足,霜期較短;蒸發(fā)旺盛,降水偏少;冬春少雨,夏旱偏重。因各地地形和海拔的差異,有明顯的立體氣候和小氣候特征,呈“一山分四季,谷坡兩重天”的特點(diǎn)。2009年,XX州春季出現(xiàn)了明顯的低溫冷害,雨季開始期正常,主汛期降雨過程少,光照充足、溫度偏高,雨季結(jié)束期提前,9月~12月降雨量持續(xù)偏少,秋冬旱嚴(yán)重,蓄水嚴(yán)重不足,對工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和人們的日常生活造成較大影響。全年全州氣溫偏高、年平均雨量特少,打破有資料歷史以來的記錄。全年全州平均降雨量614毫米,與2008年同期相比偏少396毫米;年平均氣溫17.0℃,與上年比偏高0.8℃,與歷年比偏高0.7℃;年日照2490小時(shí)。全州地表水資源量35.35億立方米,地下水資源量10.45億立方米,扣除重復(fù)計(jì)算量后全州水資源總量為35.42億立方米。全州蓄水工程年末蓄水量6.43億立方米,比上年減少30.9%。全州供、用水總量20.24億立方米。其中河道外供用水9.34億立方米,河道內(nèi)供用水10.90億立方米。河道外供水中,地表水源供水量占97.6%,地下水源供水量占1.5%,其他供水量占0.9%。河道外用水中,農(nóng)業(yè)用水(含林、牧、漁業(yè)用水)占83.3%,工業(yè)用水占5.8%,城鎮(zhèn)居民及公共用水占10.9%。2009年度,XX州主要江河的水質(zhì)狀況按《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3838-2002采用單項(xiàng)水質(zhì)參數(shù)進(jìn)行評價(jià)。金沙江水系全年綜合評價(jià)河道418.4千米,Ⅱ~Ⅲ類河道占評價(jià)河道70.5%,Ⅳ類河道占評價(jià)河道26.4%,劣V類河道占評價(jià)河道3.1%。主要污染物:氨氮、總磷、五日生化需氧量等。西南諸河全年綜合評價(jià)河道163千米,Ⅲ類河道占評價(jià)河道84.7%,Ⅳ類河道占評價(jià)河道15.3%。主要污染物:氨氮、五日生化需氧量。第五章建設(shè)方案5.1總圖設(shè)計(jì)以XX市生態(tài)城市總體規(guī)劃為依據(jù),“十二五”期內(nèi),XX州的農(nóng)業(yè)發(fā)展要繼續(xù)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,以穩(wěn)定基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)為保障, 悅來廣場·國貿(mào)大廈項(xiàng)目消防工程招標(biāo)文件山東城投悅來地產(chǎn)有限公司2012年12月6日投標(biāo)須知一覽表序內(nèi)容說明與要求1內(nèi)容規(guī)定本表為投標(biāo)須知的主要內(nèi)容，請投標(biāo)人注意2工程名稱悅來廣場·國貿(mào)大廈主樓及裙樓、地下車庫消防系統(tǒng)施工工程3建設(shè)地點(diǎn)東城府前街以北，廣州路以西4建設(shè)規(guī)?？偨ㄖ娣e約為72000㎡，一期約為60000㎡5承包方式包工包料6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格7招標(biāo)范圍該工程設(shè)計(jì)施工藍(lán)圖內(nèi)的消火栓系統(tǒng)（含滅火器）、自動噴淋系統(tǒng)、消防自動報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動（含火災(zāi)漏電報(bào)警）、防火卷簾、防排煙、消防泵房、高位水箱等工程的施工。（具體內(nèi)容詳見施工圖紙）8工期要求2013年月日開工，2013年月日竣工，總?cè)諝v天數(shù)為80天（擬定）9資金來源自籌資金10資質(zhì)等級具有消防設(shè)施工程專業(yè)承包壹級以上資質(zhì)11招標(biāo)方式邀請招標(biāo)12資格審查方式資格預(yù)審13投標(biāo)有效期30日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）14招標(biāo)文件發(fā)售及領(lǐng)取圖紙2012年12月7日在項(xiàng)目部領(lǐng)取招標(biāo)文件并領(lǐng)取電子版圖紙。15踏勘現(xiàn)場投標(biāo)人根據(jù)制作投標(biāo)文件的需要，自行踏勘現(xiàn)場，費(fèi)用自理。16投標(biāo)答疑投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求將需要澄清的問題以書面形式、傳真形式并加蓋投標(biāo)單位法人章或電子郵件形式提交至招標(biāo)人。以書面形式、傳真形式提交的均另外提供電子版的答疑材料。17投標(biāo)文件份數(shù)商務(wù)標(biāo)書：一式四份，正本二份，副本二份。技術(shù)標(biāo)書：一式四份，正本二份，副本二份。18投標(biāo)文件遞交時(shí)間及地點(diǎn)2012年12月20日，下午2時(shí)前送到悅來廣場·國貿(mào)大廈項(xiàng)目會議室19開標(biāo)2012年12月20日，下午2：00時(shí)在悅來廣場·國貿(mào)大廈項(xiàng)目會議室20評標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件內(nèi)容21時(shí)間安排1、2012年12月日，領(lǐng)取招標(biāo)文件及圖紙2、2012年12月20日，開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)22招標(biāo)人方式1、名稱：山東城投悅來地產(chǎn)有限公司2、地址：悅來廣場·國貿(mào)大廈會議室3、聯(lián)系人：陳學(xué)和4、聯(lián)系電話：134682776135、聯(lián)系郵箱：4426112@悅來廣場·國貿(mào)大廈項(xiàng)目消防工程招標(biāo)文件山東城投悅來地產(chǎn)有限公司就悅來廣場·國貿(mào)大廈項(xiàng)目主樓、裙樓、地下車庫消防系統(tǒng)工程施工進(jìn)行競爭性談判招標(biāo)。為充分發(fā)揮談判的優(yōu)勢，促進(jìn)施工企業(yè)的公平競爭，以達(dá)到縮短建設(shè)工期、確保工程質(zhì)量、合理確定工程造價(jià)、提高建設(shè)項(xiàng)目投資效益的目的，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國建筑法》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)通過競爭性招標(biāo)談判來擇優(yōu)選定施工單位。第一章工程基本情況說明一、工程名稱：悅來廣場·國貿(mào)大廈項(xiàng)目主樓、裙樓、地下車庫消防系統(tǒng)工程招標(biāo)單位：山東城投悅來地產(chǎn)有限公司。（以下簡稱招標(biāo)人）二、工程概況：包括東、西主樓、裙樓及地下車庫，總建筑面積約為72000㎡，一期約為：60000㎡。三、工程地址：東城府前街以北，廣州路以西。三、現(xiàn)場條件：具備施工條件。四、招標(biāo)項(xiàng)目范圍：該工程設(shè)計(jì)施工藍(lán)圖內(nèi)的消防系統(tǒng)工程的施工。（具體內(nèi)容詳見施工圖紙）五、承包方式：包工包料。六、要求質(zhì)量等級：合格。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國家、省、市有關(guān)施工驗(yàn)收和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量仲裁部門為東營市消防部門及山東省消防檢測中心以及建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。七、工程要求日期：2012年月日開工，2012年月日竣工，總?cè)諝v天數(shù)80天。八、工程資金支付方式：材料設(shè)備進(jìn)場安裝施工完成50%，撥付材料設(shè)備價(jià)款的60%，驗(yàn)收合格后撥付合同總價(jià)款的70%，結(jié)算完成掛帳30天內(nèi)付至結(jié)算款的85%，竣工驗(yàn)收完成1年內(nèi)付至結(jié)算款的95%，余5%作為保修費(fèi)，二年保修期滿后付清。九、參加投標(biāo)企業(yè)的條件及須提供的資信證明：（一）參加投標(biāo)企業(yè)的條件1、參加投標(biāo)企業(yè)具有獨(dú)立法人資格。2、參加投標(biāo)施工企業(yè)必須具有消防系統(tǒng)資質(zhì)。（二）應(yīng)提供的資信證明（須提供原件或復(fù)印件加蓋公章）1、投標(biāo)企業(yè)的原始文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2、參加投標(biāo)企業(yè)2009年以來完成的消防工程情況和現(xiàn)在正在履行的工程合同情況。3、提供完整的工程項(xiàng)目部主要管理人員的名單、簡歷，要求工程項(xiàng)目部主要管理人員必須持有有關(guān)部門考核評定、頒發(fā)的有關(guān)工程施工、管理方面的有效崗位證書。本工程工期緊，技術(shù)性強(qiáng)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求高，各參加招標(biāo)企業(yè)要根據(jù)工程的特點(diǎn)和要求，制定合理的施工方案，科學(xué)組織施工，努力提高工作效率，準(zhǔn)確提供能夠保證工程質(zhì)量和工期的相應(yīng)的各類技術(shù)工人以及所用勞務(wù)人員情況，并結(jié)合工程每個(gè)施工階段的工程量情況做好計(jì)劃安排，以確定工程每個(gè)施工階段的各類技術(shù)工人和勞務(wù)人員數(shù)量。十、對工程分包要求：（一）該工程不允許轉(zhuǎn)包、擅自分包。（二）招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人進(jìn)行轉(zhuǎn)包或者擅自分包的，有權(quán)單方解除合同，取消中標(biāo)人施工資格。中標(biāo)人除賠償損失外，還須支付工程合同總價(jià)款10%的違約金，并報(bào)請建設(shè)行政主管部門予以查處。十一、材料（設(shè)備）采購：本項(xiàng)工程的材料屬于甲方定質(zhì)定價(jià)材料的部分，由招標(biāo)人、監(jiān)理單位和中標(biāo)人共同考察確定后，由乙方采購，并按考察價(jià)格直接進(jìn)入決算；材料必須符合設(shè)計(jì)的規(guī)格、型號要求和國家規(guī)定的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并附有出廠合格證；對材料、構(gòu)配件等，中標(biāo)人必須按規(guī)定報(bào)有關(guān)法定部門檢驗(yàn)，不合格的不得使用。因中標(biāo)人把關(guān)不嚴(yán)，造成工程損失的，須承擔(dān)賠償及違約責(zé)任。對工程結(jié)算中允許調(diào)價(jià)且確需調(diào)價(jià)的材料，由招標(biāo)人、監(jiān)理單位和中標(biāo)人共同協(xié)商，據(jù)實(shí)調(diào)整其價(jià)格。十二、消防驗(yàn)收要求：中標(biāo)人必須在工程完工后20日歷天內(nèi)資料齊備，協(xié)調(diào)完成消防驗(yàn)收。否則每逾期一天，須向招標(biāo)人支付工程合同價(jià)款千分之一的違約金。第三章投標(biāo)文件的編制與遞交一、投標(biāo)文件的編制投標(biāo)文件分為技術(shù)部分和商務(wù)部分兩部分。（一）技術(shù)部分是指參加招標(biāo)企業(yè)針對工程的具體特點(diǎn)編制的施工組織設(shè)計(jì)，主要內(nèi)容包括：1、工程概況及建設(shè)目標(biāo)（1）工程質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)（2）安全、文明施工措施2、施工方案（1）施工方案措施，技術(shù)、工藝、關(guān)鍵點(diǎn)的管理（2）工期計(jì)劃、工期保證措施（3）工序銜接措施（4）冬、雨季施工技術(shù)保證措施（5）現(xiàn)場總平面布置圖（6）機(jī)械設(shè)備安排計(jì)劃（7）主要管理人員及勞動力安排，包括管理人員、技術(shù)人員、特種作業(yè)人員、施工人員組織（8）質(zhì)量、安全、環(huán)保保證體系健全（9）成品保護(hù)和工程維修工作的管理措施、及保修期內(nèi)的質(zhì)保承諾。（10）勞務(wù)用工制度完善（二）商務(wù)部分內(nèi)容如下：1、企業(yè)簡介。主要包括：成立時(shí)間、資質(zhì)等級、營業(yè)范圍、公司組織機(jī)構(gòu)和章程、管理人員及設(shè)備機(jī)具情況，取得的主要業(yè)績等內(nèi)容；2、保修及服務(wù)承諾3、商務(wù)部分編制綜合說明及招標(biāo)匯總情況。內(nèi)容包括：承包內(nèi)容及工程總報(bào)價(jià)。4、承諾計(jì)劃開竣工日期及質(zhì)量等級，所需業(yè)績材料復(fù)印件，對招標(biāo)文件及其他條款的答復(fù)。（三）投標(biāo)文件份數(shù)及密封要求：1、商務(wù)標(biāo)書：一式五份，正本二份，副本三份。2、技術(shù)標(biāo)書：一式五份，正本二份，副本三份3、投標(biāo)文件的封裝要求：商務(wù)部分及技術(shù)部分的密封袋上必須有法定代表人或者法定代表人授權(quán)的代理人簽字（或蓋章）、加蓋單位公章；二、投標(biāo)文件的遞交（一）參加投標(biāo)的企業(yè)在本招標(biāo)文件要求的時(shí)間內(nèi)將商務(wù)部分、技術(shù)部分送達(dá)招標(biāo)地點(diǎn)。所有相關(guān)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、類似業(yè)績等證件，都與技術(shù)部分、商務(wù)部分在招標(biāo)時(shí)一并送達(dá)招標(biāo)地點(diǎn)。（二）招標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間以后將不再接收談判文件。第四章競爭性談判、評標(biāo)、定標(biāo)一、競爭性談判：1、招標(biāo)會議山東城投悅來地產(chǎn)有限公司主持。2、參加投標(biāo)的企業(yè)同時(shí)持有以下證件、證明原件或復(fù)印件加蓋公章：（1）營業(yè)執(zhí)照；（2）資質(zhì)證書；（3）法定代表人身份證或法定代表人委托書及委托人身份證；經(jīng)審查確認(rèn)，證件符合上述要求的方可參與投標(biāo)。3、有下列情況之一的，談判文件作廢：（1）談判文件逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；（2）參加談判企業(yè)的法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人未參加談判會議的；（3）商務(wù)部分的密封袋、技術(shù)部分的密封袋上無法定代表人或者法定代表人授權(quán)的代理人簽字（或蓋章）和加蓋單位公章的；（4）談判文件載明的談判項(xiàng)目完成期限超過談判文件規(guī)定的期限；（5）談判文件附有談判人不能接受的條件；（6）技術(shù)部分或商務(wù)部分由評標(biāo)小組評定為廢標(biāo)的；（7）在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)參加談判企業(yè)以他人的名義參加談判、串通參加談判、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式參加談判的，該參加談判企業(yè)的談判應(yīng)作廢標(biāo)處理。二、評標(biāo)：1.談判內(nèi)容：（1）施工組織設(shè)計(jì)；（2）技術(shù)力量強(qiáng)弱；（3）談判報(bào)價(jià)；（4）工期；（5）售后服務(wù)；（6）類似業(yè)績；（7）參加談判企業(yè)是否有能力履行合同；（8）其他承諾及企業(yè)認(rèn)為有必要提交的建議、說明及其他資料；2、招標(biāo)程序：按照相關(guān)法律及競爭性談判文件等有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本次采購項(xiàng)目的特點(diǎn)，按以下方式確定企業(yè)。（1）成立招標(biāo)小組。招標(biāo)小組由招標(biāo)人代表組成。（2）確定合格的企業(yè)。由招標(biāo)小組成員一起進(jìn)行資格審查，初步確定合格的企業(yè)。（3）按照招標(biāo)程序，企業(yè)向招標(biāo)小組對工程內(nèi)容做進(jìn)一步闡述，企業(yè)規(guī)定時(shí)間內(nèi)對本項(xiàng)目當(dāng)場填寫第二次報(bào)價(jià)。（4）招標(biāo)小組綜合第一次、第二次報(bào)價(jià)及投標(biāo)情況，要求所有參加投標(biāo)企業(yè)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行第三次報(bào)價(jià)。直至形成最終書面報(bào)價(jià)。（5）招標(biāo)小組在堅(jiān)持實(shí)事求是、公平、公正的基礎(chǔ)上，綜合比較各企業(yè)的最終報(bào)價(jià)、產(chǎn)品質(zhì)量（性能、技術(shù)規(guī)范、技術(shù)先進(jìn)性等）、投標(biāo)文件等內(nèi)容，確定中標(biāo)企業(yè)。原則上確定質(zhì)優(yōu)價(jià)低者為中標(biāo)企業(yè)，但不承諾最低報(bào)價(jià)者一定為中標(biāo)企業(yè)、不承諾只有一家企業(yè)中標(biāo)。最終報(bào)價(jià)結(jié)束后，招標(biāo)小組對合格企業(yè)的讓利報(bào)價(jià)、施工組織、工程質(zhì)量、工期、質(zhì)量承諾、售后服務(wù)承諾及表述編制等內(nèi)容結(jié)合市場考察情況進(jìn)行綜合評審。招標(biāo)小組最終選出一名擬中標(biāo)企業(yè)和二名候補(bǔ)擬中標(biāo)企業(yè)。3、其他事項(xiàng)：評標(biāo)必須按照招標(biāo)前公布的評標(biāo)辦法，公開、公正的進(jìn)行，所有參加招標(biāo)的企業(yè)都有均等的中標(biāo)機(jī)會。三、定標(biāo)本次工程招標(biāo)，招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組將從推薦的三名中標(biāo)候選人中擇優(yōu)確定中標(biāo)人。本次招標(biāo)確定中標(biāo)候選人后，招標(biāo)人將組織有關(guān)人員對第一名中標(biāo)候選人進(jìn)行現(xiàn)場考察并形成書面報(bào)告和結(jié)論，經(jīng)考察，如果第一中標(biāo)候選人提供的資料和情況與事實(shí)不符，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)資格，并不予退還投標(biāo)保證金。并對第二名中標(biāo)候選人進(jìn)行考察，如果第二中標(biāo)候選人提供的資料和情況與事實(shí)相符，即最后確定為中標(biāo)人。附件一：承諾函山東城投悅來地產(chǎn)有限公司：1、我單位仔細(xì)研究了競爭性招標(biāo)文件，我方完全同意并接受招標(biāo)文件的要求，愿意按照招標(biāo)文件的各項(xiàng)條款執(zhí)行。2、我們理解，最低報(bào)價(jià)不是成交的唯一條件，你們有權(quán)利綜合評定選擇成交人。3、我方保證遵守招標(biāo)文件中的有關(guān)規(guī)定。4、如果我方被確定為中標(biāo)企業(yè)，我方保證按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)文件中提出的質(zhì)量、安裝要求和招標(biāo)人要求的數(shù)量、質(zhì)量、期限及成交價(jià)格交付合同規(guī)定的產(chǎn)品。5、我方愿意向招標(biāo)人提供任何與本次招標(biāo)有關(guān)的數(shù)據(jù)和資料。6、我方提交的招標(biāo)文件中所有關(guān)于參加招標(biāo)企業(yè)資格的文件、證明、陳述均是真實(shí)、準(zhǔn)確的；若不實(shí)，我公司愿意負(fù)責(zé)由此而產(chǎn)生的一切后果。企業(yè)（蓋章）：法人代表（簽字）：2011年12月18日附件二：悅來廣場·國貿(mào)大廈主樓、裙樓及地下車庫項(xiàng)目消防系統(tǒng)工程招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)一．結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)算執(zhí)行《2003年山東省安裝工程消耗量定額》、魯建標(biāo)字【2011】19號文、山東省消耗量定額東營市價(jià)目表東建字【2010】212號文。費(fèi)用計(jì)取程序中的住房公積金實(shí)際發(fā)生時(shí)記取（若實(shí)際發(fā)生時(shí)須附有建設(shè)單位簽字認(rèn)可的實(shí)際發(fā)生的資料證明），環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、排污費(fèi)、定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)不計(jì)取。按一類工程，人工費(fèi)50元/工日。二．招標(biāo)報(bào)價(jià)：1、分為兩部分。第一部分為定額套價(jià)部分，報(bào)讓利比率。結(jié)算時(shí)按照實(shí)際工程量結(jié)算，結(jié)算值=結(jié)算造價(jià)-（結(jié)算造價(jià)-甲供材料造價(jià)）*讓利率。第二部分：主材報(bào)價(jià)。按照甲方提供清單對各部分材料廠家、品牌、數(shù)量報(bào)單價(jià)、總價(jià)、小計(jì)、合計(jì)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行圖紙及國家建筑消防工程驗(yàn)收規(guī)范。三．評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：兩部分報(bào)價(jià)綜合比較作為評標(biāo)依據(jù)。四．保證金：投標(biāo)方應(yīng)在開標(biāo)前預(yù)付保證金現(xiàn)金5萬元，開標(biāo)后在投標(biāo)有效期間，投標(biāo)人撤回其投標(biāo)書，保證金將被沒收，中標(biāo)單位投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為施工配合履約保證金，在竣工驗(yàn)收合格后，保證金無息全額退回。落標(biāo)單位的保證金在通知落標(biāo)單位的當(dāng)天無息返還。附件三：消防系統(tǒng)工程報(bào)價(jià)單工程名稱悅來新城一期高層、地下車庫消防工程參加招標(biāo)企業(yè)取費(fèi)讓利率主材總價(jià)第一次報(bào)價(jià)第二次報(bào)價(jià)第三次報(bào)價(jià)參加招標(biāo)企業(yè)法人代表簽字年月日 基于C8051F單片機(jī)直流電動機(jī)反饋控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與研究基于單片機(jī)的嵌入式Web服務(wù)器的研究MOTOROLA單片機(jī)MC68HC（8）05PV8/A內(nèi)嵌EEPROM的工藝和制程方法及對良率的影響研究基于模糊控制的電阻釬焊單片機(jī)溫度控制系統(tǒng)的研制基于MCS-51系列單片機(jī)的通用控制模塊的研究基于單片機(jī)實(shí)現(xiàn)的供暖系統(tǒng)最佳啟停自校正（STR）調(diào)節(jié)器單片機(jī)控制的二級倒立擺系統(tǒng)的研究基于增強(qiáng)型51系列單片機(jī)的TCP/IP協(xié)議棧的實(shí)現(xiàn)基于單片機(jī)的蓄電池自動監(jiān)測系統(tǒng)基于32位嵌入式單片機(jī)系統(tǒng)的圖像采集與處理技術(shù)的研究基于單片機(jī)的作物營養(yǎng)診斷專家系統(tǒng)的研究基于單片機(jī)的交流伺服電機(jī)運(yùn)動控制系統(tǒng)研究與開發(fā)基于單片機(jī)的泵管內(nèi)壁硬度測試儀的研制基于單片機(jī)的自動找平控制系統(tǒng)研究基于C8051F040單片機(jī)的嵌入式系統(tǒng)開發(fā)基于單片機(jī)的液壓動力系統(tǒng)狀態(tài)監(jiān)測儀開發(fā)模糊Smith智能控制方法的研究及其單片機(jī)實(shí)現(xiàn)一種基于單片機(jī)的軸快流CO〈,2〉激光器的手持控制面板的研制基于雙單片機(jī)沖床數(shù)控系統(tǒng)的研究基于CYGNAL單片機(jī)的在線間歇式濁度儀的研制基于單片機(jī)的噴油泵試驗(yàn)臺控制器的研制基于單片機(jī)的軟起動器的研究和設(shè)計(jì)基于單片機(jī)控制的高速快走絲電火花線切割機(jī)床短循環(huán)走絲方式研究基于單片機(jī)的機(jī)電產(chǎn)品控制系統(tǒng)開發(fā)基于PIC單片機(jī)的智能手機(jī)充電器基于單片機(jī)的實(shí)時(shí)內(nèi)核設(shè)計(jì)及其應(yīng)用研究基于單片機(jī)的遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與研究基于單片機(jī)的煙氣二氧化硫濃度檢測儀的研制基于微型光譜儀的單片機(jī)系統(tǒng)單片機(jī)系統(tǒng)軟件構(gòu)件開發(fā)的技術(shù)研究基于單片機(jī)的液體點(diǎn)滴速度自動檢測儀的研制基于單片機(jī)系統(tǒng)的多功能溫度測量儀的研制基于PIC單片機(jī)的電能采集終端的設(shè)計(jì)和應(yīng)用基于單片機(jī)的光纖光柵解調(diào)儀的研制氣壓式線性摩擦焊機(jī)單片機(jī)控制系統(tǒng)的研制基于單片機(jī)的數(shù)字磁通門傳感器基于單片機(jī)的旋轉(zhuǎn)變壓器-數(shù)字轉(zhuǎn)換器的研究基于單片機(jī)的光纖Bragg光柵解調(diào)系統(tǒng)的研究單片機(jī)控制的便攜式多功能乳腺治療儀的研制基于C8051F020單片機(jī)的多生理信號檢測儀基于單片機(jī)的電機(jī)運(yùn)動控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)Pico專用單片機(jī)核的可測性設(shè)計(jì)研究基于MCS-51單片機(jī)的熱量計(jì)基于雙單片機(jī)的智能遙測微型氣象站MCS-51單片機(jī)構(gòu)建機(jī)器人的實(shí)踐研究基于單片機(jī)的輪軌力檢測基于單片機(jī)的GPS定位儀的研究與實(shí)現(xiàn)基于單片機(jī)的電液伺服控制系統(tǒng)用于單片機(jī)系統(tǒng)的MMC卡文件系統(tǒng)研制基于單片機(jī)的時(shí)控和計(jì)數(shù)系統(tǒng)性能優(yōu)化的研究基于單片機(jī)和CPLD的粗光柵位移測量系統(tǒng)研究單片機(jī)控制的后備式方波UPS提升高職學(xué)生單片機(jī)應(yīng)用能力的探究基于單片機(jī)控制的自動低頻減載裝置研究基于單片機(jī)控制的水下焊接電源的研究基于單片機(jī)的多通道數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)基于uPSD3234單片機(jī)的氚表面污染測量儀的研制基于單片機(jī)的紅外測油儀的研究96系列單片機(jī)仿真器研究與設(shè)計(jì)基于單片機(jī)的單晶金剛石刀具刃磨設(shè)備的數(shù)控改造基于單片機(jī)的溫度智能控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)HYPERLINK"/detail.htm