鋼結(jié)構(gòu)廠房出租合同2022鋼結(jié)構(gòu)廠房出租合同正文內(nèi)容鋼結(jié)構(gòu)廠房出租合同出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）雙方經(jīng)友好琳商，根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃廠房一事達(dá)成以下憤議八第一條；；廠房座落、面積、質(zhì)量1、甲方保^向乙方出租廠房系本人所有，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。2、出租廠房概況：出租廠房座落地址：出租廠房用途：合法合規(guī)的生產(chǎn)、加工、庫房、辦公等出租廠房面積：房屋一樓一底280平方米，廠房1030平方米，共計；；1310；；平方米。出租廠房質(zhì)量：鋼結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu)。第二條；；租賃期限廠房租賃期限：；；年；；月；；日至；；年；；月；；日止，共計伍年。第三條；；租金和保ig金條款1、租金單價；；元/平方米/月，每月合言十人民幣；；元；；（大寫：；；）2、租金支付方式：租金按每半年支付一次，首次支付租金時乙方支付保瞪金；；元，合^人民幣；；元（大寫；；：；；）乙方以后應(yīng)提前一個月支付下個半年租金給甲方。第二年起每年租金遞增0.5元〃平方米/月。3、甲方和乙方雙方在簽定本合同書時，甲方收取乙方合同訂金人民幣；；元整（大寫：；；），乙方并在；；年；；月；；日前支付甲方半年租金和保^金，甲方在收到乙方首次半年租金和保^金的同時退還乙方人民幣；；元合同訂金。第四條；；相關(guān)費用1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由乙方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方因正常生活之需要煤氣費、水電費、^^費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、裝修費用等由乙方自行承擔(dān)。3、租賃期間，廠房的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設(shè)施等。第五條；；廠房變更與設(shè)立他項權(quán)利1、租賃期間，乙方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意，并與甲方重新簽定新的合同書。第六條；；廠房修繕1、租賃期間，甲方應(yīng):ft責(zé)廠房的正常維修，或委^乙方代行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。甲方只保瞪廠房能滿足乙方正常使用和居住之需要。2、租賃期間，如廠房發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起一星期內(nèi)予以修繕,超過7天的，乙方有權(quán)自行修繕，費用由甲方承擔(dān)。第七條；；甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方保瞪如實向乙方解釋和說明廠房情況和周邊概況，應(yīng)包括廠房權(quán)屬、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢。2甲方要按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃廠房。3、租賃期間，如甲方確需收回廠房自用，必須提前2個月通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金為收取總租金總天數(shù)的千分之三計算，并如數(shù)退還保瞪金。4、若遇國家或集體租用或征用，房屋補(bǔ)償歸甲方所有，生產(chǎn)補(bǔ)償歸乙方所有，合同慈■止。第八條；；乙方權(quán)利與義務(wù)1、租賃期間，乙方未經(jīng)同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用廠房和設(shè)備的毀損、倒塌，應(yīng):a責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年市場價值的經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。2、乙方在廠房內(nèi)的裝修，在合同期滿搬出時全部均屬甲方，但安裝的設(shè)備、物品除外。雙方如無法達(dá)成憤議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至廠房原狀。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。3、根據(jù)本合同名勺定提前魅■止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式通知之日起1;;5天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有癌商除外。如乙方短期內(nèi)另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允^乙方延期20天，但乙方應(yīng)按本合同的定的租金一次性交清租金。4、乙方需續(xù)租，應(yīng)在租期到期前一個月通知甲方，甲方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方癌商續(xù)約；如在接到乙方通知之日起10天內(nèi)甲方不答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長。5、租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。6、乙方渝期10天不激租金，甲方有權(quán)收回房屋，并不作任何補(bǔ)償。7、乙方違反租用期內(nèi)任何的定，無條件^止合同，并不退剩余時間的租金。第九條；；爭議解決對于本憤議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)憤商解決，憤商不成，應(yīng)向廠房所在地法院訴訟。第十條；；合同生效本憤議白雙方簽字蓋章之日起生效第十一條；；特別的定1、房租賃期間，若有工傷意外等，由乙方自行:ft責(zé)，與甲方無關(guān)。2、乙方在租賃期間只能將房屋作合法的生產(chǎn)、加工、庫房、辦公等，不能作違法違規(guī)的生產(chǎn)、加工等，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)違法行為，甲方有權(quán)向當(dāng)?shù)毓膊块T及相關(guān)部門報案或反映，并視乙方違約。第十二條；；附見］1、本憤議一式兩份蓋章、簽字有效（復(fù)印件無效），甲方、乙方雙方各存一份，均具有同等法律效力。；；.2、本憤議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方憤商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與癌議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一