標(biāo)準(zhǔn)商鋪門(mén)面租賃合同前言本合同是甲乙雙方就商鋪門(mén)面的租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。甲方為出租人，乙方為承租人。為確保雙方權(quán)益，特制定如下租賃合同。第一條租賃物及位置租賃物：本合同租賃物為甲方所擁有并有權(quán)出租的商鋪門(mén)面，具體地址為_(kāi)____________。位置：本租賃物的位置為_(kāi)________________，租賃區(qū)域內(nèi)包括門(mén)面、內(nèi)部墻體、屋頂、地面及所附帶商標(biāo)及標(biāo)志等。第二條租賃期限租賃期限：本租賃合同有效期限為_(kāi)___年/月/日至____年/月/日，共計(jì)_個(gè)月。預(yù)估交付日期：租賃物的預(yù)估交付日期為本合同簽署后_天內(nèi)，具體交付時(shí)間以甲方通知乙方為準(zhǔn)。返租期：租賃期滿(mǎn)后，乙方享有___個(gè)月的返租期。第三條租金與押金租金：乙方每月應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元整。押金：在本合同簽署后_天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳納保證金，押金金額為本租賃合同月租金的____倍，即押金為人民幣_(tái)____元整。租期開(kāi)始后，按照協(xié)議約定支付租金，甲方可抵押金。租賃期滿(mǎn)，乙方按照合同約定歸還租賃物及其配件，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方退還押金。第四條使用質(zhì)量及安全保障乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程使用租賃物，維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)，確保租賃物的安全運(yùn)營(yíng)。在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行安裝、翻修、拆除等，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意并由甲方指定的第三方進(jìn)行，未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行上述行為視為違約，需負(fù)責(zé)租賃物及相關(guān)設(shè)施的賠償。在乙方租用的商業(yè)門(mén)面上，不得懸掛違反國(guó)家法律、法令、規(guī)定以及侵犯他人權(quán)益的標(biāo)志、廣告、牌匾、顯示器等。第五條租賃物維修及維護(hù)乙方應(yīng)對(duì)租賃物按照正確的方法和流程進(jìn)行維修及維護(hù)，并確保租賃物的正常運(yùn)營(yíng)。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查及維護(hù)，確保租賃物的正常使用及安全運(yùn)營(yíng)。租賃期間，如租賃物及其配件因租用期間使用問(wèn)題、自然損壞等原因無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲乙雙方共同協(xié)商解決方法，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用。第六條保密條款本合同項(xiàng)下的涉及雙方的技術(shù)、經(jīng)營(yíng)秘密、財(cái)務(wù)信息、設(shè)計(jì)方案、商業(yè)計(jì)劃等均應(yīng)視為保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)保守秘密的義務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向除乙方之外的任何第三方泄露或透露保密信息。第七條違約責(zé)任若因乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致租賃物或者其配件丟失、損壞等，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，將產(chǎn)生滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每月應(yīng)支付租金數(shù)額1%的違約金。第八條合同變更、解除及終止終止條件：在租賃期內(nèi)，當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方有嚴(yán)重違約行為時(shí)，甲方有權(quán)提前終止租賃合同，并收回租賃物及其配件。在租賃期內(nèi)，變更合同內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面變更合同，方可生效。在租賃期屆滿(mǎn)之前，如乙方要求提前解除本合同，必須提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后解除合同。乙方需向甲方支付提前解除違約金，違約金的金額為雙方當(dāng)事人協(xié)商后確定。第九條其他事項(xiàng)本合同未約定的事項(xiàng)，由甲乙雙方書(shū)面協(xié)商，達(dá)成一致后的書(shū)面協(xié)議具有同等效力。本合同自雙方簽署之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提