鎮(zhèn)江我家山水別墅項(xiàng)目報告充第一叛部分農(nóng)顯寬鎮(zhèn)江襖市宏挖觀經(jīng)作濟(jì)分毫析礙一、臟城市貸概況擾一）鞏城市這區(qū)劃碌鎮(zhèn)江另總面衡積為典38玉48廳平方議公里基，下釋轄京弄口、酒潤州將、丹首徒、機(jī)新區(qū)床四個羅區(qū)，伏丹龍陽、奧句容叨、揚(yáng)歷中三竟個縣啄級市癥。猜二）凱城市如性質(zhì)棍鎮(zhèn)江倚是國沉家歷較史文配化名巨城，搬長江據(jù)下游針重要松的港儲口、痰工貿(mào)秀、風(fēng)爐景旅餓游城桑市。準(zhǔn)19室78最年，論鎮(zhèn)江叔被國推務(wù)院每列為材對外饞開放韻城市甘；1仙98得6年善，鎮(zhèn)雷江口倍岸經(jīng)寬國務(wù)塌院批辦準(zhǔn)對針外開彈放；蜜19陪86蹄年底愚，鎮(zhèn)難江被撒國務(wù)潔院列希為第只二批立國家悄歷史飽文化組名城勾；1序98潑8年欄，被似國務(wù)謠院列睛為沿兇海經(jīng)洲濟(jì)開伴放區(qū)與。腹鎮(zhèn)江寸市因多地處沈滬寧沃工業(yè)羅帶、槳長江白和運(yùn)支河十溪字交陡匯點(diǎn)扔，具娛備發(fā)烤展基錫礎(chǔ)工繁業(yè)所止必要犁的港樸口、籍交通遠(yuǎn)、能快源、柄水利魂、用名地及岸城市鞭依托刊等優(yōu)棵勢條席件。風(fēng)在沿答江產(chǎn)茂業(yè)帶遵戰(zhàn)略性定位機(jī)中，丈充分備發(fā)揮氣鎮(zhèn)江漠地段疲優(yōu)勢翠與產(chǎn)桿業(yè)特妖點(diǎn)，毛成為求以上日海為逝龍頭洪的喉“搭長三桌角潤”倡經(jīng)濟(jì)葉帶加附工制在造、交倉儲域、貿(mào)拌易的你重要條基地中，及每南京壽到蘇翅州高忌新技累術(shù)產(chǎn)志業(yè)帶治上的暫重要蛙節(jié)點(diǎn)紙。誤二、富宏觀沉經(jīng)濟(jì)遼分析辦一）弱國民檔經(jīng)濟(jì)皆持續(xù)飛健康臣增長易近幾叫年，鳳鎮(zhèn)江凱經(jīng)濟(jì)千總量工快速未增長怖，運(yùn)慰行質(zhì)慎量不會斷提沒高。蛇20匆00放年鎮(zhèn)茫江躋難身蘇簽?zāi)辖?jīng)平濟(jì)板脆塊；始20萄01氧年進(jìn)嗎入全伴國國位內(nèi)生災(zāi)產(chǎn)總款值超困50已0億固元、勢人均插超2涼00痕0美賽元城緩市行池列。養(yǎng)20冊05源年鎮(zhèn)我江完市實(shí)雪現(xiàn)國滑內(nèi)生今產(chǎn)總標(biāo)值傳83咱3.豪5脊億元宮，比府上年獅增長名15監(jiān)％題；實(shí)升現(xiàn)人攔均國疤內(nèi)生廢產(chǎn)總熱值2五82儲41場元，謎比上伏年增膀長1僵4.套2%翻。畝二）刪財(cái)政救收入度、人影均可出支配內(nèi)收入奏穩(wěn)步林增長夏鎮(zhèn)江咸市的卷財(cái)政厲收入腫及人插均可串支配忠收入妥也在爽不斷鐮持續(xù)搶提升骨，其酷中2喚00翼5年爆全市尾財(cái)政桑收入揪為1逆18承.4需2億奶元，啞同比鋤增長司26予.6售％，客城鎮(zhèn)流居民搏收入濕為1炎23永94偵元，畜同比采增長揭14嶄.1堆%。穩(wěn)三）側(cè)鎮(zhèn)江稱與周糖邊城趙市經(jīng)今濟(jì)實(shí)肅力對舅比飯南京踢、鎮(zhèn)蒙江、透揚(yáng)州榨等城軍市國喜內(nèi)生浩產(chǎn)總朋值及點(diǎn)人均少可支截配收悼入（嫂20散05淺年）嘩對比阻表飼城市竭國內(nèi)予生產(chǎn)禾總值粗（億液元）存人均敘可支伯配收意入（照元/紀(jì)人）席市區(qū)衫平均密住宅拿房價稅蘇州羅40鋪26姨16嘗27約5.興9館50漠50違南京逼24膛13虜14其99簡7腰44濾30兇南通后14杜72側(cè)12祖38峽4走40搶23剪揚(yáng)州圈92闊2旦11稅37吹9殺34典30爹鎮(zhèn)江類83遺3誘12具39帖4論33顆30供造單通過絞上述必?cái)?shù)據(jù)之對比攏可知夢，目葉前鎮(zhèn)愁江市核整體駱經(jīng)濟(jì)帳實(shí)力眼及人貼均可燈支配鎖收入懂等都刻處于蘿全省情的中掏下游榨水平章，但板其市缺區(qū)平詢均住嗽宅房索價與竟人均妄可支鐮配收蘆入比的例相弓對合鵲理，腦與其軟他城涼市相溫比，柿房價唯還有券部分詢穩(wěn)定喪上升稅空間詠。陰三、覺城市系規(guī)劃笛1、侵城市哭整體星布局慘規(guī)劃搬——少“刪一城蛾兩翼庸”異未來鄰城市輔空間吹發(fā)展薦方向始將由所原來坊的沿掛江“輩一”暖字形網(wǎng)發(fā)展雙調(diào)整否為沿踢江沿馬路“幫T荷”字墾形發(fā)麻展。嶺重點(diǎn)斧沿江壁發(fā)展四，擴(kuò)皇充東編西兩茶翼，截適度魄向南李發(fā)展媽，拉歲大主眨城框紐架；努城市莖總體攪布局皇結(jié)構(gòu)淺由原罷來的觸“一浸城兩診區(qū)”沾逐步被優(yōu)化圾為“駁一城使兩翼擠”，穿即主屑城、紹東翼提和西稼翼。主城籍構(gòu)筑頃“鮮山、里水、黎城污”梨的城肺市空吹間框刻架，元強(qiáng)化洪城市啦中心噴的服瀉務(wù)功言能。拐由主吧城核扔心區(qū)質(zhì)、南謀徐新未城、猾谷陽計(jì)新城伐、南窮山風(fēng)暮景區(qū)刷、丁莫卯新臭城五樹大片愿區(qū)構(gòu)活成，秘人口掛按9村0萬傾左右卸控制炊。東翼疊基礎(chǔ)競產(chǎn)業(yè)禽帶和棗配套兆適量則的生芝活用騰地，撐由諫汗壁、艦化工例區(qū)和抗大港膜三部聞分組垂成。良人口爛按2暈0萬揀左右隸控制淺。西翼仇基礎(chǔ)懶產(chǎn)業(yè)雄帶和燭物流悼產(chǎn)業(yè)暴的增輪長區(qū)撲，由界龍門揚(yáng)和高暮資兩苗部分猜組成唱。人尋口按侍10以萬左塑右控才制。駁2、葬交通角規(guī)劃狼鎮(zhèn)江議臨江抬近海洋，水肆陸交嶄通極醋為便渾利。寒世界閥聞名誼的鼠“禍黃金忍水道弟”—足—菊長江再和京稈杭大辜運(yùn)河忠在此征交匯侵，潤質(zhì)揚(yáng)大歉橋與監(jiān)揚(yáng)中刑北渡吊一起男，構(gòu)妙成長桌江南掌北又悟一通鳥道。伍全市宣現(xiàn)有建航道話72貸條、味64美0公逗里，軋其中短干線巴航道釋12持條、未23斯2公遞里。蒜滬寧存高速揭公路參、京拜滬鐵監(jiān)路、苦滬寧氣二級宜公路用穿市頃而過窯。鎮(zhèn)蔬江養(yǎng)境護(hù)公狼路總貼里程用17津92駐公里萄，1惱04討、3味12秧國道惱和1辜01填、2舌18智、2罰22欲、2遠(yuǎn)24雞、3劣21攻省道糟構(gòu)成干鎮(zhèn)江蔽與外呢省、涌市連謠接的據(jù)公路蔬網(wǎng)絡(luò)腥。鎮(zhèn)府江市畏區(qū)距液南京飼機(jī)場月和常育州機(jī)液場均油為6那0公唯里。耍鎮(zhèn)江龍港是鞏全國插主樞廁紐港瑞之一亂，岸各線長腳65制公里藏，高淹資港蘆、大梯港、努揚(yáng)中描港構(gòu)毀成鎮(zhèn)竄江港撒口群愛體。炒丈產(chǎn)蟻貪鋸折在《串鎮(zhèn)江坊城市謝整體永規(guī)劃宋》中亂，對魯外交喜通作去如下臟規(guī)劃蒸：以姨滬寧諷高速阿和海明溧高餅速公街路構(gòu)脾成的聲“肉黃金因十字謝”染為構(gòu)椅架，歉形成膛一港覺、二廉站、夏六放伶射的排對外藏交通炒體系頂。袖一港版——慶鎮(zhèn)江腥組合捉港，結(jié)包括艷大港牌區(qū)、擦龍門供港區(qū)旋、諫韻壁港濕區(qū)和攜高資揮港區(qū)沉；農(nóng)二站鳳——擴(kuò)滬寧登鐵路機(jī)站和姥京滬散高速我鐵路氧站；段六放術(shù)射訴——商由鎮(zhèn)形江至裹句容倘、揚(yáng)倡中、霜丹陽潛和茅聯(lián)山、想寶華疑、訪較仙的玩一級演公路裝，形陪成半弟小時世城市御圈。俗3、艙城市錘發(fā)展料戰(zhàn)略置定位磁鎮(zhèn)江度市魯在未劇來城婆市建慈設(shè)與謙發(fā)展蔬中，襖將實(shí)奇施沿向江開茫發(fā)戰(zhàn)錄略裕、濫環(huán)境零優(yōu)化肯戰(zhàn)略招和勿可持炕續(xù)發(fā)隸展戰(zhàn)察略，梯實(shí)現(xiàn)糕經(jīng)濟(jì)蠻、社民會與弊環(huán)境射的協(xié)乓調(diào)發(fā)衰展。息根據(jù)副《桌鎮(zhèn)江青城市靠建設(shè)衡20呀02艙－糠20縱20嘆城市冤規(guī)劃龍方案涼》賭，下拘一輪城城市禾發(fā)展夢目標(biāo)指是逗：管1）燦城市苗面貌童使鎮(zhèn)晉江發(fā)劑展成巷為名托副其式實(shí)的們江南井經(jīng)濟(jì)劉強(qiáng)市偉，清竹新秀嶺麗、元充滿葛靈氣弄和活仗力的庫江南濁名城當(dāng)，社醬會事糾業(yè)全業(yè)面發(fā)迫展的島現(xiàn)代案文明伶城市掉，人噸居環(huán)有境最慧佳、番生態(tài)倆質(zhì)量其上乘全的山左水型泛生態(tài)震城市跳；影2）他經(jīng)濟(jì)通目標(biāo)興近期蜓市區(qū)政人均串ＧＤ晶Ｐ接路近蘇拒南平軌均水耗平（遷20出07塔年達(dá)襪到蘇刺南平膛均水光平，證率先甲達(dá)到榆小康桌水平京），至中期掛率先幅基本城實(shí)現(xiàn)按現(xiàn)代郊化，央遠(yuǎn)期準(zhǔn)達(dá)到份國內(nèi)晨領(lǐng)先澤的小刻康水賣平；桑3）置社會字目標(biāo)預(yù)各項(xiàng)秘事業(yè)芒全面灑發(fā)展派，具俘有高測效運(yùn)填行、臉功能膨齊全涉的社孝會保族障體蛇系和隨公共應(yīng)設(shè)施脹服務(wù)筍體系追；慮4）誦人民遲生活皺目標(biāo)忠居民沸人均核住宅俊建筑觸面積歷、人踩均可桐支配培收入屠、人繡均消壺費(fèi)性污支出做等生級活指飄標(biāo)達(dá)癥到國詠內(nèi)領(lǐng)許先的澇小康疤生活鑒水平修；璃5）犁城市初建設(shè)廁目標(biāo)偷建成巨布局城合理斯、環(huán)塘境優(yōu)蠟美、妻個性匠鮮明閥的山五林城尸市和勤濱江神城市心，建辰成與泊小康躲社會刃相適題應(yīng)的依基礎(chǔ)呀設(shè)施怨服務(wù)捐網(wǎng)路陷；夕6）父環(huán)境泊保護(hù)唉目標(biāo)躁近期塊達(dá)到傻國家繞環(huán)境鑰保護(hù)日模范響城市濾和園壟林城況市標(biāo)碗準(zhǔn)，悅遠(yuǎn)期躬達(dá)到鵝生態(tài)嘗城市菜標(biāo)準(zhǔn)征，環(huán)僻境保草護(hù)綜貴合指昆標(biāo)優(yōu)沖于國狠家標(biāo)嘆準(zhǔn)。防鎮(zhèn)江弟近幾斧年經(jīng)打濟(jì)呈酒穩(wěn)步甜上漲窗趨勢普，但滿經(jīng)濟(jì)渡整體猛水平表落后俱于蘇壁南其交他地溝區(qū)。防隨著繭鎮(zhèn)江盈市建侄設(shè)步托伐的街加快授以及華市政嫌府一陽城兩尿翼戰(zhàn)渾略規(guī)案劃的道制定益，城丹市發(fā)沾展格甘局已輔經(jīng)呈予現(xiàn)雛糧形。喉經(jīng)濟(jì)巾、社靜會、遵環(huán)保站等各賞項(xiàng)發(fā)穿展目杏標(biāo)已頁經(jīng)提勤上日例程。右第二樹部分驕認(rèn)鎮(zhèn)境江房型地產(chǎn)愛市場性分析瘋一、醒鎮(zhèn)江藍(lán)房地本產(chǎn)發(fā)芹展?fàn)罴覜r鑼一）鐵房地恩產(chǎn)開怒發(fā)投虜資加顧快絮20程05虜年，欄全市快完成肺社會孕固定骨資產(chǎn)款投資脖34圾3.立7母億元洲，比僻上年品增長炕35握.4研%句；其詠中男房地駁產(chǎn)開鍛發(fā)投籃資寬54丘.5囑億元墻，增偶長脖39師％。恢投資刑領(lǐng)域液內(nèi)在略活力倍明顯盲增強(qiáng)朝，投窗資規(guī)扁模不核斷擴(kuò)梢大，濕房地膏產(chǎn)開程發(fā)投抽資們大幅革上升袋。銹二）華鎮(zhèn)江錯房地威產(chǎn)市衛(wèi)場現(xiàn)杏狀按1、閥房地千產(chǎn)市渴場發(fā)害展趨工向成矩熟織20呼05六年鎮(zhèn)叫江商檢品房莊銷售華金額席為2噴2.濱5億眾元，客增長娘率達(dá)龜?shù)?鴉7.窯1%奴，鎮(zhèn)欣江房乖地產(chǎn)冊開發(fā)公投資專高增奏長的規(guī)勢頭憂將保即持其料良好貪的快進(jìn)速發(fā)錯展，挺同時莫房地杜產(chǎn)開病發(fā)的撲增長擾還將面進(jìn)一判步促口進(jìn)鎮(zhèn)袍江房傭地產(chǎn)拔產(chǎn)品纖設(shè)計(jì)對和品希質(zhì)的查提升派。鎮(zhèn)哄江房弱地產(chǎn)盯市場醬前景干看好目表現(xiàn)芝為：刻市政侮建設(shè)埋加快亮，城和市化堂進(jìn)程謝迅速刷提升霉；受露南京飛都市玻圈的虧輻射運(yùn)，更漸多的畢南京顫市民上來鎮(zhèn)爬江投某資購報房。堵20橫02會～2更00饞6年沈鎮(zhèn)江止市區(qū)么商品柔住宅儉發(fā)展數(shù)情況騎表窗年份贏新開衫工面潮積（魂萬㎡暢）助竣工賊面積疊（萬班㎡）豈銷售崗面積施（萬荷㎡）厘平均醒房價早（元練/㎡返）烘房價裕上漲部幅度臣20酸02倘76錢.7何55饞52爛.9濟(jì)19濃00嘴26綱.6促%守20部03晶11聽0.聞85賠59位.1寇9侮66栽.2閱6蔑21滋93甩15測.4畏%金20扮04到14庫5.央9毒97設(shè).5巖78偏.9貓27遺15甘23電.8內(nèi)%叮20距05膽10況9.擾95韻15縫5.業(yè)41徑11唯0.莊47下29毛10插7.膠18叔%坦20猛06躁（前森三季常度）牙22怪7.舌7慘13革6.艦56耀17鼠7.喂2花29夫90蒸2.換75假%跌脊筆鎮(zhèn)江刺市場摔從2扒00罪2～籍20釣05筆年房坊地產(chǎn)均竣工貨面積挎基本挑大于劉銷售您面積包，2街00霧6年她前三沙季度礎(chǔ)，房軋地產(chǎn)身的竣級工量恩小于臨市場坊銷售捏面積叼約4覺0萬泥㎡，掘逐漸篇消化量掉部漸分市嶄場結(jié)朵余面脆積，詞市場自需求肝旺盛衣。狼2、暢20撲05威年房僚價上也漲6付.4進(jìn)％煌在蘇數(shù)南各系城市汽中，勿鎮(zhèn)江肯的房遍價處體于較繭低的中水平爸，但廳近年債來始洞終保治持穩(wěn)鋒步上生升的出發(fā)展體趨勢旬，喉據(jù)統(tǒng)落計(jì)，鐮20鐘05瞞年末樹鎮(zhèn)江嗽全市完的住洋宅均配價為扭29馳63臨元/坦㎡，軍其中紡主城聞區(qū)的叔住宅素均價臂為3丙33短0元姓/㎡僵，繳同比栗上升峰了6接.4僵％。成20守05臘年鎮(zhèn)挺江的雀房價悄只有源南京犁的1住/2胡左右減，這漠不僅小帶動烘了本劈地客便群的漿消費(fèi)吐，而琴且對屑外來樂投資趁也具裙有較利大的查吸引票力。技3、祥鎮(zhèn)江沸別墅捎市場某發(fā)展?fàn)钛杆夙氃谖夷緡L林三角地地區(qū)熔房地烏產(chǎn)市蘇場,愈別墅優(yōu)銷售工量占嫩房地汗產(chǎn)市猜場總并銷售濱的1搭0%暖,鎮(zhèn)灶江近毅3-痕4年農(nóng)別墅扭銷售傍僅占胸總銷涂售的織7%之-8爆%,來低于耀同地給域其專他市轎場.倒隨著熊國家別土地帽市場示的進(jìn)簡一步狗收縮嘗,別提墅正粘在成圈為稀抽缺資妥源,才別墅移市場頭開始錘走俏句.水上世那紀(jì)末巷鎮(zhèn)江善房地慌產(chǎn)市獵場開系始出架現(xiàn)別境墅物定業(yè)，顏當(dāng)時主的代奧表樓板盤是景錦江主花苑夜，價叫格在滅15族00礦元/究㎡左住右；儀20駱00沾年以示后別淘墅市通場的詞發(fā)展竭依然柜緩慢爹，開香發(fā)量奉和價部格等必增長別幅度捎較小優(yōu)；從咬20掌05擴(kuò)年開攪始，槳鎮(zhèn)江拘別墅遭進(jìn)入來大的悠發(fā)展敞時期補(bǔ)，當(dāng)炸年供竿應(yīng)量篇達(dá)到替了1非0.憤5萬綁㎡，叮06泡年前微三季嬸度就非達(dá)到見達(dá)到安了9暈.1弦8萬族㎡挽，1獎-1痰1月萌市場秘去化趕量為雪13必.6剖萬包㎡遞，市旁場需傲求旺醉盛。糾二、嚼鎮(zhèn)江顧土地伐市場柜研究狂巷1、曾20狡05竊年鎮(zhèn)續(xù)江土獨(dú)地市爭場概顛況換20括05灘年全區(qū)年，察鎮(zhèn)江窗市國追有土籍地掛租牌成東交4暫5幅鵝，總緊面積辦19到9萬挺平方顛米，些總成粉交金剃額1穴8億申，平謹(jǐn)均地屆價為喪61純?nèi)f元價/畝猴，出避讓用廢地的怎容積蔑率分券布為可0.利8～扔2.唐01毫不等振，實(shí)莖際允覽許建刑筑面念積為庭24乖5萬送平方陷米，贊平均屬樓面山地價搞為7賤45只元/淘㎡。污周邊領(lǐng)市郊須的土威地供疤應(yīng)占紙全市知總供押應(yīng)量拆的7藏5.棚39寶％，地可以破明顯哄判斷異出鎮(zhèn)悠江的陽土地績供應(yīng)扮方向探，也演與鎮(zhèn)義江市陸“秩沿江撒沿路江‘購T筋’叉字形云發(fā)展柳”顫的大合方向奔相吻爬合。歪2、屬20躬05村年鎮(zhèn)呆江市苦低密視度地蝕塊成昌交一虹覽表誠期次徒序號遵地塊癥地址紅地塊擁面積池（畝標(biāo)）漠容積侄率宅總建紛筑四面積播成交句價礎(chǔ)（萬仙元）被樓面院地價慚（元肯/氣㎡）海出讓充時間攔供地引方式山中買寫單位職第一產(chǎn)期年1團(tuán)南徐批路北缸黃山姐園藝表場筒3.擊86宣1壤26客00片44橫0玩16厭92社05崖.1諸.8作.佳拆除忙地面滅建筑濫物戴鎮(zhèn)江趙市黃懼山園雞藝良饞種場過第二墻期葉1續(xù)長江蹲路以淘北、掏金山元路青1號挑39跪.4慮3在0.牙6宿15鍋78修0途49哨00或31勿05崇05廟.1宴.1喊7撕拆除艘地面秩建筑這物睜鎮(zhèn)江厘金地充置業(yè)蚊公司塞第三申期沸1味新河僚西岸描路以厚西侮89坦.6肢1溫1.撲05譜63零20瑞0耕82黃00眼12右97戰(zhàn)05奴.4閱.2飾2擴(kuò).丙拆除清地面喚建筑授物宗鎮(zhèn)江優(yōu)賽格氏特房葵地產(chǎn)粗第四怕期蔬1君潤州豐區(qū)蔣案喬鎮(zhèn)腸31娘2國厲道南廁檀山四路西芳南蒙24絡(luò)8.顧06展0.潑9煉14金88迎60述56趴00珍37紙6葡05嫩.7悲.7峰拆除悶地面米建筑業(yè)物尼鎮(zhèn)江該潤揚(yáng)浙國際或商貿(mào)肝城甜第五酷期哭1填丁卯車橋路于81投號篩15徐.5豬1老0.盟95茂99添70逃90育0臟90祥3饒05駕.1滅0.漏21顫拆除泰地面吐建筑珍物丑房產(chǎn)蹈經(jīng)營矩公司懼2香丁卯悼片區(qū)貞碳素熊制品蝴廠價64劇.9蝶1掙1.總01筐42惡38賤0扔44邀50林10浸50哭05處.1矮0.搏21掩拆除奮地面崇建筑唱物凍新區(qū)沫城投柏第流七萬期惱1暖山巷展路東礙側(cè)糕33饅.2搖8鐮1渴22赴00惰0立86劍00配39種09北05柱.1輛1.隙11匯拆除脊地面寬建筑纏物晶鎮(zhèn)江杠泰來串房地吃產(chǎn)公鎮(zhèn)司失第九去期描1劍官塘批鎮(zhèn)俱15障1.聞87漫0.墻8娘80列96考0弓31棗00皂38政3逮05搶.1鉆2.句22命拆除焦地面匙建筑溫物崇寧波維大祥滾貿(mào)易態(tài)有限淡公司領(lǐng)2懼丹徒賺區(qū)米DT聾05錢20三30倍9.續(xù)84恭1熄20額08樣00松95綿00極47演3梅05窄.1健2.揀26烏現(xiàn)狀貪江蘇求銀翔什房地廣產(chǎn)公資司想3攤丹徒丈區(qū)莊DT嬸05曾21餅27擾.2陰4毒1近17誠00矩0部11堵00區(qū)64樂7賽05塑.1惑2.貍26咽現(xiàn)狀包鎮(zhèn)江應(yīng)豪斯不嘉房急地產(chǎn)擋公司竿(梯20氣06陵年鎮(zhèn)恭江土僅地市寇場信殿息不徑完整鴿,因懸此在谷本報船告中丟未列統(tǒng)出繳.紗)午20陣05航年鎮(zhèn)綢江低棵容積扇率地姓塊出板讓主管要來開自丹楚徒、縮城東剩和大梯港；獨(dú)且地納塊的誕出讓梁時間楊多數(shù)情在2皺00徑5.竄10惹-2經(jīng)00駝5.御12揚(yáng)之間章；地筒塊容僅積率旁在0似.8婚-1虧.0畏之間震，低應(yīng)容積潛率地步塊的櫻出讓肥，將董使得呀鎮(zhèn)江蒸別墅違市場宿供應(yīng)泛量加踐大，網(wǎng)競爭孤更加照激烈籍。果三、苦政策漆規(guī)劃鏡20已06斜年1稍1月?lián)p，鎮(zhèn)訊江市辮鎮(zhèn)江減市房杜管局燃、國灘土資統(tǒng)源局害、規(guī)卻劃局惡、建煉設(shè)局借、發(fā)董展和眾改革怎共同勞發(fā)布惰《鎮(zhèn)醬江住銳房建蔑設(shè)規(guī)置劃》視（2檢00礦6-旅20剛10懇年）煙，在竹規(guī)劃桶政策育方面鼠，明井確規(guī)葵定抗“增停止阻別墅膝類房畜地產(chǎn)蓄開發(fā)墳項(xiàng)目上土地歡供應(yīng)謊，嚴(yán)凈格控沫制低只密度揉，大坦套型輕住房陵土地宗供應(yīng)造”焰。超該條叨例的竿出臺削，將焦在一昂定時爐間內(nèi)土導(dǎo)致勻鎮(zhèn)江查別墅滅市場芒供給驚量的勾減少附，對共后期棵別墅孔價格憶走勢緒將產(chǎn)豪生較汁大的諒影響紋。澤四、爺小結(jié)洪第一涌,漢鎮(zhèn)江蘇市固緣定資體產(chǎn)洞投資政規(guī)模聞不斷顯擴(kuò)大搖，房強(qiáng)地產(chǎn)正開發(fā)艇投資歌大幅禁上升跟，房央地產(chǎn)寧市場妖發(fā)展綱日趨晚成熟犧。漏第二歌,痛周邊箭市郊匹的土初地供愁應(yīng)占墾全市傳總供擦應(yīng)量席七成乒以上近，土愚地供糊應(yīng)方如向與御鎮(zhèn)江冒市虜“挑沿江輪沿路維‘杯T檔’傅字形很發(fā)展階”購的大泄方向鹽相吻引合。信第三割，政暢府對鍵別墅孔土地圈供應(yīng)毅的叫爺停，歷致使食別墅史更加猛稀缺否，市對后明期別球墅價償格走爽勢將康產(chǎn)生吼較大爭的影醋響勁。粱第三咽部分蒜鎮(zhèn)江憐別墅右市場韻現(xiàn)狀化鎮(zhèn)江釋在售誠別墅謎項(xiàng)目塌概況映表娘項(xiàng)目子名稱接開發(fā)膛商勒建筑早形態(tài)煌主力圖面積堅(jiān)銷售裂均價惡單套卷總價旋銷售奶率番優(yōu)惠費(fèi)活動添君臨泉南山勾鎮(zhèn)江燃中住暢房地滔產(chǎn)暴獨(dú)立舍未開積盤釘——槍——括——斧——服雙拼歲未開噸盤悉——彈——閉——渾聯(lián)排脫18歐0～惕20退0㎡搬36搏00植元/漠㎡陷70風(fēng)～8途5萬賽一期悄一組昏團(tuán)9伏5％喜疊加僻15絲7～蠟18耳3㎡腰32妖00腎元/您㎡將55蜻～7虎0萬塘一期吼一組蹲團(tuán)7鬧0％門萬科架魅力味之城惕萬科刪地產(chǎn)底聯(lián)排柏18危0㎡霞60鳥00防元/奸㎡方10劉0～莫12茂0萬按未開斜盤畏——喉風(fēng)景云城邦牌上海搶農(nóng)工疾商異聯(lián)排返27贊0～貨28標(biāo)0指㎡訪40憑00蒸元/茫㎡貧10依0～哭13揀0萬震一期侄10安0％面——釀疊加駁17蹄0～釣2俯20替㎡醉31紫00零元/負(fù)㎡為55芬～8跡0萬陣一期槍90第％妖江山占名洲罵鎮(zhèn)江喇維科賽置業(yè)遮聯(lián)排死18敵0-勵22液0㎡述48桑00撿元/傭㎡槍90本～1閃20每萬蕩50偶%禮按揭羽、一蟲次性省付款羨均9異9折同華芳賣·俗世紀(jì)啞名門次張家近港華暈芳房邪地產(chǎn)驅(qū)聯(lián)排終23愁0㎡習(xí)43霜00避元/乒㎡謊10爸0萬監(jiān)21月.7憤%第按揭乒、一定次性梅付款榮均9論9折嚼疊加滑17男0-于19辭0㎡柿39偵00顧元/最㎡面70意～9噸0萬寬10魔0%順聆湖駁尚郡摔鎮(zhèn)江諒祥盛例房地巨產(chǎn)旺獨(dú)立滅27策0-經(jīng)35癢0㎡暮58唉00冊元/皺㎡糠16籮0～黑22鄉(xiāng)0萬唉24錄%齊送花金園以聯(lián)排癥20欠0㎡絕未定缺——迷——鐘御墅裁臨楓服鎮(zhèn)江愉佳昇憂置業(yè)泛獨(dú)立屆40夢0㎡身20羅0萬縣/套淡（一拆期）池20革0萬危——媽雙拼糠28副0㎡潛42赴00持元/柳㎡挽12映0萬揀41膜.7訂%慰聯(lián)排比25抵0㎡窄35壽00漸元/齒㎡略80暑～1棉00拌萬桌33抗.3抹%孔江南液·次頤和嘩家園嫂鎮(zhèn)江傻中房覆鴻都敲房地畫產(chǎn)漏獨(dú)立回30埋0㎡筋68庭00若元生/㎡貨20昂0～直21你0萬霸35茫%移——觸聯(lián)排心23傾0㎡沾45股00蒙元廚/㎡窗10勵0～陵12贏0萬雁70稻%笨恒順亮翠竹象園號江蘇拌恒順嚼置業(yè)映雙拼葡30仔0㎡鍋60苗00式元殊/㎡囑18佩0～濁20額0萬當(dāng)10謙0%響——面聯(lián)排城20塌0㎡俗54協(xié)00早元閑/㎡境10源0～蔬12政0萬季90呀%嘆恒美獵山莊鳴江蘇值恒順混置業(yè)風(fēng)獨(dú)立委未定養(yǎng)未定躬——召未定云——漫雙拼標(biāo)——火聯(lián)排衫——歇疊加秩——飽天和梨星城勢鎮(zhèn)江虹天和救房產(chǎn)歇疊加填20織0北㎡貞43止50真元/迅㎡稼90鄙～1描10嗓萬鍵70占％廚——提目前吩鎮(zhèn)江幻市場揚(yáng)在售搖項(xiàng)目化共1石1個針，別廢墅項(xiàng)訂目獨(dú)疊立、那雙拼串、聯(lián)信排、另疊加護(hù)形態(tài)冰齊全適。監(jiān)建筑蛋形態(tài)摟主力暑面積蝶均價窗總價定獨(dú)立粘別墅頑30電0～業(yè)40基0奇㎡泄50腿00誦～7疫00燈0元板/㎡燈20誰0萬擾左右攜雙拼膽別墅楊28罵0～矩30確0㎡四42染00贊～6秋00擊0元碼/㎡疫12賺0～黨20對0萬搬元而聯(lián)排咱別墅母18自0～生25家0㎡抱36傷00械～4鋪80殃0元俗/㎡刑80誼～1懇20世萬仙疊加捆別墅鳴17輕0～擦20漏0㎡祝31主00迅～4療35右0元敘/㎡甘70咽～9螞0萬凡本項(xiàng)悅目雙款拼別斤墅主煎力面什積為損20步0～爸40瞧0啊㎡，澤均價葬65艙00箏元/事㎡，儲單套貸總價指為2裹00仰～3戀00柔萬。途聯(lián)排漸別墅翻主力洲面積耐為2伶00奉～2響40郵㎡，錦均價散55勵00窩元/拖㎡，劉單套這總價繭15皆0萬框左右中。王本項(xiàng)疑目在段別墅旁項(xiàng)目豎均價霸與市積場無五差異凝較小咐，但椅單套小面積洋較市詢場高鬧出很撫多，徒導(dǎo)致拔總價壓大幅坦提升熱，后稅期市寨場去暮化存鋒在較木大抗誠性。混二、躬鎮(zhèn)江漠在售蒙別墅雪項(xiàng)目句優(yōu)劣段勢分腹析徐項(xiàng)目裳名稱賺占地使面積千建筑帥面積碼建筑冊形態(tài)專別墅沒總戶族數(shù)閉項(xiàng)目舉優(yōu)劣難勢承君臨粒南山賴30妙萬㎡忘22遵萬㎡漏疊加悅、聯(lián)五排等翁約8考50文戶原優(yōu)勢深：總梯價較盛低，連開發(fā)艙商品勢牌效蹈應(yīng)，震后期子升值懂空間銳較大索。挺劣勢梳：目戲前周深邊配昨套不民完善腰萬科膛魅力掀之城量10喜00恢畝獄90掩萬㎡教多層低、小僅高層陰、喉聯(lián)排抽別墅沉約6該00革戶嫩優(yōu)勢暮：開虎發(fā)商見品牌枝效應(yīng)停較為偵認(rèn)可床劣勢鍋：單塘價較猶高，壘開發(fā)脫周期什較長助風(fēng)景相城邦宰12毒00缺畝肝64桶萬㎡的情境弓洋房衡、聯(lián)惡排別場墅、昨疊加狂別墅抗、小奸高層蘿約6尖70縮戶苗優(yōu)勢河：單呢套別咽墅總例價較江低醫(yī)劣勢仇：距修離市撤區(qū)較風(fēng)遠(yuǎn)浮江山泡名洲鑄54斑.6忽萬㎡唯66政萬㎡幻多層俗、小多高層叉、高船層、惑聯(lián)排販別墅芽12給0戶秩優(yōu)勢肯：江木景資德源優(yōu)茄越歡劣勢錘：戶鏡型面殿積大候，總后價較過高煮華芳情·租世紀(jì)穴名門繳12乓萬㎡御14槐萬㎡會多層糊、小國高層蓮、高袍層、損聯(lián)排旬、疊牌加別痕墅糖62階戶揪優(yōu)勢卸：位庫于丁躬卯區(qū)蘿規(guī)劃眨的中避心地第段，寧升值屬潛力靈大但劣勢膽：周結(jié)邊配童套不藍(lán)完善蹄聆湖各尚郡也24郵萬㎡粗7.如7萬獎㎡草獨(dú)立悲、聯(lián)獎排別適墅日25授0戶易優(yōu)勢檔：純爆別墅距項(xiàng)目茫，且陰景觀攪好株劣勢鳴：戶殘型面即積大替，總糧價較三高僵御墅苗臨楓義6.奔7萬蝴㎡閉4.拐5萬優(yōu)㎡冬獨(dú)立面、雙產(chǎn)拼、需聯(lián)排鐮別墅積16頭0戶揀優(yōu)勢完：純須別墅栗項(xiàng)目小井交論通便好捷運(yùn)劣勢況：戶何型面帆積大贊，總湖價較豈高筆江南遷·陡頤和撞家園挖60柔.3炸7萬泡㎡叛60玻萬㎡前小高濁層、紀(jì)多層礎(chǔ)、別梨墅哪79潔戶羞優(yōu)勢仆：依且托大煮盤優(yōu)欄勢，畝積累捆人氣梢后，朋推出針別墅納劣勢胸：周顛邊配椅套不譽(yù)夠完勸善，億生活牛便利獄性不銹高史恒順梅翠竹咳園株7.混07競?cè)f㎡叼40摔58暗4.咽7㎡棕別墅改16徒2戶牧優(yōu)勢洲：有受當(dāng)?shù)貎x知名談開發(fā)準(zhǔn)商開桂發(fā)，鑒信譽(yù)數(shù)度較適高據(jù)劣勢涉：類哀型單放一，端選擇懼性不稠高結(jié)恒美隸山莊坊27慈萬㎡柔40三萬㎡向小高塑層、磨多層菠、別痛墅（文規(guī)劃陳中）墓規(guī)劃影中運(yùn)天和羊星城拍14字9.加43襖畝忌18團(tuán)萬㎡毯多層腿、小奸高層披、復(fù)播式別穩(wěn)墅、恢商貿(mào)德48燈戶領(lǐng)優(yōu)勢劫：整宰體配劫套完護(hù)善佳劣勢骨：別遼墅項(xiàng)鏡目體短量較剃小，盞無法構(gòu)提升適自身目價值戲目前刮鎮(zhèn)江胳別墅娛市場葛大盤紋較多綿，代值表樓貝盤有禽君臨掏南山輩、萬勺科魅誕力之自城、嬌風(fēng)景衫城邦廢，別餓墅規(guī)棕劃總掀戶數(shù)加均在少60牛0戶懲以上澡，此聯(lián)類樓辨盤開叢發(fā)周瓶期都妖較長殲，對煉區(qū)域蜂市場惡影響脊力較殿大。胃距離氧本項(xiàng)哈目最娃近為商江山零名洲華，規(guī)眨劃1肯20招套聯(lián)把排別近墅，滅江景子資源避豐富研，較搏本項(xiàng)好目單增套面偷積小請20貨㎡，旺總價忍低3逼0～帶60咽萬。讀三、油鎮(zhèn)江嚇別墅纖供應(yīng)面量分折析藝項(xiàng)目潑名稱悉總建頑面積炊別墅塌面積私別墅飲已去制化面磚積蘇別墅六整體社開發(fā)固周期尸別墅胞結(jié)余刃量（任平方漢米）災(zāi)（平演方米娛）臣（平相方米皺）射（平斯方米方）暫獨(dú)立構(gòu)雙拼幸聯(lián)排降疊加挽君臨持南山名22蔑萬央22拉萬繪1.茂4萬嬸三期潮0.脹25墓萬棵0.知5萬持8萬和11磚.8讓5萬匆萬科鴉魅力雄之城細(xì)90稅萬忽12絲萬永——較五期蜓——翁——換12割萬漂——膏風(fēng)景疑城邦趴64塘萬鮮14青萬瘦1.灣4萬慶五期故——慕——辟2.葉6萬代10諸萬稱江山歐名洲延66課萬誘2.詳4萬其1.藍(lán)2萬爹一期吐——遇——壩1.森2萬卸——磁華芳膏世紀(jì)爛名門某14間萬經(jīng)1.手3萬篇0.管5萬紫一期濁——派——憂0.搞8萬部——些聆湖慈尚郡脖7.擾7萬員7.馬7萬稻1.江1萬捧六期魚6.竹5萬左——苗0.勞12恩萬度——倡御墅吊臨楓兼4.挑5萬顫4.音5萬拿2.相35喇萬流三期話——跨1.浙4萬蘿0.毀75爹萬栽——橋江南賞·獵頤和接家園導(dǎo)60訂萬連3萬顛1.碼9萬連一期膛0.巴97朽萬曾——卵0.腦13救萬膚——競恒順潑翠竹蔽園濱4考萬姻4萬饑3.禍9萬敗一期普——央0.染1萬文——妥——俊恒美聾山莊俗40榴萬恢——遮——仔——暈剩余鄉(xiāng)總建假面積脾36宵萬，盲規(guī)劃誰未定謊，其墾中有阿部分級別墅弦體量薄天和呈星城算18療萬泰1萬否0.就7萬羨一期暴——尊——瀉——傻0.鋒3萬池總計(jì)研71忠.9蓬萬他14收.4慕5萬災(zāi)7.臥7萬看2萬捉25述.6弄萬昌22舅.1吃5萬必57宣.4垮5萬碑黑刑目前護(hù)鎮(zhèn)江好別墅尤市場攏總上估市量瓜為7憤1.榨9萬元㎡(污恒美雀山莊狡剩余盞總建黑面積恐36鍛萬訓(xùn)㎡叫，規(guī)話劃未翁定，播其中廚有部辨分別耕墅體肺量)濟(jì)，市表場去拾化量為14應(yīng).4抽5萬希㎡秩，別倍墅市夏場結(jié)睛余量超57朽.4遇5萬浙㎡襯（其炸中獨(dú)跨立別怠墅7考.7假萬曲㎡，鋒雙拼磚別墅薪2萬朵㎡，住聯(lián)排百別墅衫25粘.6筑萬㎡左，疊遇加別掙墅2訂2.漸15亂萬㎡拼），源市場渠后期脾體量杏較大甜。但秤由于長大盤煎開發(fā)療周期轉(zhuǎn)較長險，因兇此每據(jù)年上晃市總勾量有詠限，焰市場夏供需予基本聾平衡信，為齊本項(xiàng)示目后儀期上隔市提枝供良?xì)g好機(jī)嘉會。犧四、牲鎮(zhèn)江飛別墅榨年去騰化量嫩明細(xì)哈項(xiàng)目餅名稱識開盤稍時間些別墅恐總建詢面積列06匯年去尿化面屑積段（平暑方米烈）銳（平匪方米宵）陰君臨長南山鼻06差年6纏月增22伯萬厲1.咱4萬捧萬科覆魅力索之城餅07哄年1些月局12憂萬窮——依風(fēng)景淺城邦籌06演年5統(tǒng)月姜14絞萬醫(yī)1.紫4萬煎江山偉名洲蓮20摧06褲年6澤月規(guī)2.帥4萬狼1.盯2萬禁華芳抖·索世紀(jì)株名門忠20糟06頃年4筒月增1.蹦3萬健0.膠5萬種聆湖陸尚郡曠20許06亂年1歡1月奉7.包7萬蠢1.態(tài)1萬專御墅夸臨楓漸20寬06格年4輝月包4.甲5萬偉1.刪8萬懸江南第·悟頤和條家園破20情04蝕年1闖2月意3萬濁1.紅9萬派恒順賊翠竹謝園浪20效05釀年1逐2月肥4萬赤3.渣9萬沙天和鼻星城古20陰04茶年1格2月蘆1萬園0.據(jù)4萬庫總計(jì)映13娘.6觸萬膝窯差20踐05無年鎮(zhèn)谷江別茄墅市妥場供沸應(yīng)量朝為1衰0.短5萬局㎡輛，共打41奏8套殿。2州00診6年神鎮(zhèn)江蒸別墅公市場柜總供辣應(yīng)量鈴為1早2.爭28踏萬驢㎡，絨06山年去貢化量尖為1險3.腔6萬童㎡，泰供求蔥比為洽0.扔9：狀1，殼06鉗年鎮(zhèn)達(dá)江整秀個別存墅市泰場供蘭應(yīng)量火有所逼增加啟，但裙市場豐需求崇旺盛材，市裂場呈惡現(xiàn)供丘需兩壺旺的怠局面柜。鑄五、捕客群球分析奉通過悶本次錯調(diào)研握，目潛前鎮(zhèn)稼江在傘售別到墅樓適盤客邀源差妄異不號大，框以泥政府剩機(jī)關(guān)扣中高嫁層管息理者反以及因個體花私營荷業(yè)主莖為主吧，該老部分綿客群權(quán)收入暖高且軟穩(wěn)定揪，客猛群主岸要來絨源于喝鎮(zhèn)江頂主城姜區(qū)，詳年齡僚在3匆5～啞50庸左右游。辟六、魂個案磨分析賺【陶君臨倆南山哨】褲項(xiàng)目燥概況享:領(lǐng)君臨側(cè)南山績位于券南徐捕大道晉與檀謀山路復(fù)交匯灑處西桐側(cè)，粗毗鄰谷未來清市政密府，來項(xiàng)目破總占己地約簡30按00泥00井平方成米，訴總建男面積希約2風(fēng)20委00斬0平晴方米會，容常積率露為0床.7窯6，衣整個胃項(xiàng)目孝以聯(lián)摧排、移疊加即別墅馬為主顯，輔參以少根量的鉛雙拼塊、獨(dú)更立別姐墅。茫項(xiàng)目豬整體適分三桿期開讓發(fā)，偽一期舊以聯(lián)宜排與應(yīng)疊加錯別墅物為主暖，其白中聯(lián)匙排1坐02濫戶，煎主力夏面積立18怪0～麥20惰0平尿方米列，均百價3劍60粘0元豬/平吐方米仍。疊連加3良16彼戶，紛主力怠面積梯15混7～夜18確3平讀方米攪，均農(nóng)價3危20波0元嗽/平鐘方米酬。目罵前在殖售為殊一期即一組席團(tuán)，刑其中何聯(lián)排凡40凡套，陜銷售辰率9拿5％糧，疊闊加5魂2套缺，銷荒售率牢70快％，詠銷售踩情況米良好心。一科期交異付日花期為坑20陷07扮年年緞底。湊項(xiàng)目箭二期形以聯(lián)繭排與離疊加迅為主飲，其染中聯(lián)勝排1貧24起套，閱疊加濱10盲8套換，面酒積規(guī)象劃未綿出，忠三期舞以聯(lián)敘排為拋主，鼓另外駕有少謙量的侮的雙收拼與絞獨(dú)立固，擦其中茅聯(lián)排民約1棉80尚戶，忠雙拼粒20隊(duì)?wèi)?，某?dú)立秀8戶廟，面然積規(guī)置劃未聾出。見客群滔特征侄:雖政府緊機(jī)關(guān)尿工作烤人員湊、三碧資企晌業(yè)業(yè)悠主等駛，年撒齡3博0～檔45疫歲。腿媒體坑推廣飽方式墓:土南京沃晨報臘、京胃江晚聰報，舉戶外畢大牌草（大黎市口血、黃油山路售路口秋）瓶樓盤轉(zhuǎn)名稱順君臨聯(lián)南山桑占地厲面積殃30師00襯00胞平方便米誠建筑宏面積弦22漢00粒00覆平方兵米挎項(xiàng)目圈定位壓高尚供純別態(tài)墅社演區(qū)擦容積財(cái)率瘋0.拾76遞開發(fā)塞商西鎮(zhèn)江兆中住效房地鍬產(chǎn)撞建筑污形態(tài)桐疊加塵、聯(lián)尖排等板樓盤崖均價辜聯(lián)排任36絲00當(dāng)元/狹平方略米產(chǎn)疊加擺32畢00趟元/醫(yī)平方稀米染商鋪求均價土未定呆分期畜銷售刪情況緊06爪年6丙月開沙盤，執(zhí)一期蠻一組抓團(tuán)聯(lián)趨排9唉5％籃，疊杏加7生0％棗項(xiàng)目霜點(diǎn)評鐘：診該項(xiàng)框目超宴低容手積率臥，規(guī)御劃為鳴高尚漠純別榨墅社笛區(qū)，令定位建高端容；項(xiàng)鏟目推謙出的誓別墅賓主力挪面積華適中岔，價劣格普序遍較削低，字單套冒別墅弦總價預(yù)在6挖0～綁90股萬，蹦購房啦者接且受程告度較鄙高；障項(xiàng)目玩地理意位置瞎位于耀鎮(zhèn)江蘆未來挺新城去市中搜心南喊徐新蛛城，猛后期曲升值伍空間憑較大份；中區(qū)住房惑地產(chǎn)腸品牌躁購房傘者較缸為認(rèn)器可，遮整體社銷售牌率較翅高。廈目前尿項(xiàng)目鉆周邊攔配套妨尚不點(diǎn)完善崖，短傲期內(nèi)握難以貝提升葉項(xiàng)目許優(yōu)勢清。極【食萬科溫魅力鎮(zhèn)之城層】延項(xiàng)目雙概況鄭：背萬科洗魅力回之城列位于疤檀山伸路西黑側(cè)，溫占地霞面積鬧10曬00權(quán)畝，宗總建鈔筑面甩積約國90里萬平百方米樂，項(xiàng)鼠目分怖五期號開發(fā)舊，開閘發(fā)周繳期1躲0左總右，幫整個史社區(qū)搞以多嘆層、害小高豎層、言聯(lián)排敵別墅悟?yàn)橹髟?。弓該?xiàng)搖目計(jì)第劃0暢7年閃1月燦開盤話，目圖前一綿期一垮組團(tuán)死正在槍接受燒預(yù)定踩，該仍組團(tuán)稍推出每多層融和聯(lián)添排別漫墅，樂其中篇聯(lián)排滿別墅碼62燕套，蔽主力抗面積破18題0平柏方米粘，均求價6瘡00襲0元攔/平丈方米油，總馳價在存10腦0～脈13漏0萬桐，其涂中贈稱送（冠35吩～3疏8平物方米妥的露狼臺，聽50雹平方掠米的以地下臥室，蒙30地平方絞米左豆右的模花園貌）。妙預(yù)計(jì)壟一期叢聯(lián)排慘別墅錘總量漠為1賠24波套，且整體愈社區(qū)護(hù)聯(lián)排積別墅徐約6傳00阿套左婚右。起客群裙特征俯:謎政府腸機(jī)關(guān)捆工作杯人員般、私聯(lián)營業(yè)玩主等負(fù)，年脈齡3衰5～舟50鳴歲。梅媒體尿推廣冊方式充:勻京江物晚報稼，項(xiàng)桌目周撤邊站任臺燈傻箱等富樓盤箱名稱桿萬科匯魅力干之城芬占地渡面積纖10他00門畝冶建筑逢面積古90狹萬平蹤方米瘦綠化柿率并30斃％保容積娛率便1.煌35忠開發(fā)虹商清萬科匯地產(chǎn)宏建筑籮形態(tài)諷多層粘、小重高層牛、亦聯(lián)排轉(zhuǎn)別墅交樓盤之均價則聯(lián)排膠60父00舟元/陳平方協(xié)米鴨商鋪鋸均價梢未定吃分期每銷售料情況務(wù)一期稈一組傻團(tuán)0黃7年守1月垂開盤精項(xiàng)目旬點(diǎn)評栗：鞠該項(xiàng)納目憑料借萬新科地扛產(chǎn)品泡牌打察入鎮(zhèn)底江市登場，施產(chǎn)品塵知名授度較碎高，琴得到奉廣大苗購房返者的貸認(rèn)可只。但厚由于訓(xùn)開發(fā)煮周期鹿過長撞，損幣失部途分客秩源?？鹞r【風(fēng)遠(yuǎn)景城津邦】鄉(xiāng)風(fēng)景語城邦里項(xiàng)目債位于欠丹徒憐新區(qū)臨丹徒薪區(qū)政護(hù)府旁鑄邊，暫項(xiàng)目站總占宰地1援20峰0畝告，規(guī)載劃總惑建面陜積6遲4萬吃平方劍米，約項(xiàng)目鑒分五恰期開勢發(fā)，撲開發(fā)院周期筆8～克10房年，族項(xiàng)目見以西梢班牙務(wù)風(fēng)情概為主桶，產(chǎn)朝品有跌情境訓(xùn)洋房弱、聯(lián)鏟排別閱墅、鎮(zhèn)疊加閥別墅勒和小喚高層鴿。涉目前令在售云為一芳期，與在售萬為情窗境洋蕉房、層聯(lián)排瞎別墅艦、疊走加別會墅和菊小高弟層。喝其中法聯(lián)排牛別墅毫16犯套，泄主力只面積欠27軌0～怎28受0平邊方米捧，均宵價為你40孝00鼓元/蘿平方撞米，貼總價寬在1愛20蜻萬左島右，涉已銷史售結(jié)旅束；千疊加租別墅播52店套，互主力披面積何17擋0～撫22么0平掩方米侍，均珠價3夾10謊0元澇/平豈方米應(yīng)，總悟價7舞0萬殊左右勁，目匪前銷捏售率氧90如％。磁預(yù)計(jì)霜后期勵聯(lián)排蜘別墅絕約1銳00譽(yù)套，燒疊加找別墅耽50棋0套增，主賞力面蠻積規(guī)堵劃未值出。住客群欣特征議:愧政府崖機(jī)關(guān)篇工作位人員勞、私趴營業(yè)朝主等賞，年側(cè)齡3饞0～哀50醫(yī)歲?？v媒體庭推廣思方式晚:習(xí)京江相晚報里，戶群外大房牌（確大潤細(xì)發(fā)超瞎市西發(fā)側(cè)）廁樓盤示名稱渠風(fēng)景閥城邦瓜占地芒面積斗12得00局畝觸建筑唱面積苗64氧萬平付方米應(yīng)綠化訂率牢30幅％脂容積衛(wèi)率淡0.碗8跟開發(fā)積商峽上海相農(nóng)工諸商蜘建筑葡形態(tài)脹情境浪洋房誼、聯(lián)邊排別吵墅、臘疊加肆別墅鑄、小登高層布樓盤莊均價圓聯(lián)排距40負(fù)00匆元/縫平方渠米凈疊加腫31失00仔元/舞平方午米材分期粗銷售鑒情況巡一期跌聯(lián)排施銷售鈴結(jié)束諒，疊旦加銷拳售率猛90抹％佩項(xiàng)目飾點(diǎn)評傲：玩該項(xiàng)課目整銹體規(guī)隊(duì)劃量翻較大義，單栽套別甚墅項(xiàng)適目總鉗價較菠低，涼銷售腸情況漢良好粗。項(xiàng)術(shù)目位霜于丹爛徒新慮區(qū)，纖距離溉市區(qū)藍(lán)較遠(yuǎn)偷，一收定程崇度上超影響另銷售搬進(jìn)度圈。性【江似山名低洲】蠢項(xiàng)目根概況督：電江山隨名洲左地處盲京口害區(qū)濱并江大氣道北逝側(cè)，語是由勾鎮(zhèn)江昏維科酒置業(yè)斯有限左公司沃開發(fā)住，規(guī)矮劃設(shè)棚計(jì)深執(zhí)圳鑫諒中建男，項(xiàng)憑目總熟占地撞面積嘗54甜.6驅(qū)萬㎡找，總櫻建筑捆面積束66榨萬㎡費(fèi)，綠特化率天42懶%。完項(xiàng)目便共分義6期演開發(fā)輛，一幕期2速00療6.懸06昆開盤順，物釀業(yè)為供聯(lián)排欺別墅仙、多家層。怖聯(lián)排妻別墅耽共2索4棟窮12進(jìn)0套跨，主厲力面為積1掃80各-2依20區(qū)㎡，闖均價前48漠00灣元/橫㎡，檢銷售章率5匙0%叫。醬多層突共1繪6棟峰，銷叔售價剃格3示50竿0-釣38裹00款元/德㎡。充商業(yè)吉及會腥所：宇商業(yè)串規(guī)劃許中，猴會所西共3雙個，杯面積梢未定都。著物業(yè)屑費(fèi)：凳0.榨75限元/料㎡種·避月（彎暫定報價格晉）棉客群悼特征畜：石鎮(zhèn)江塊人，外年齡脹在4繩5-傷60曲歲之舉間，質(zhì)主要螞是電桿力系貍統(tǒng)、箏政府居、私湖營業(yè)耀主。灣投資或比例株低于琴10薯%。漁推廣非方式既：妙報紙皆（靖國江晚別報、昌鎮(zhèn)江罰日報誤、南譯京晨凱報、瞎揚(yáng)子濱晚報鞋），艙大牌存（大囑市口攤、東誤門廣誦場、肝）。招優(yōu)惠襪措施揮：強(qiáng)按揭剃、一讀次性罰付款轟享受挺98死折。什樓盤謹(jǐn)名稱詠江山役名洲貧占地抓面積邊54寶.6息萬㎡愁建筑熊面積煙66墨萬㎡爺綠化項(xiàng)率該42孔%接容積絨率研1.游2糖開發(fā)泄商久鎮(zhèn)江漏維科遇置業(yè)已有限田公司膽建筑雞層高永2.坊9耐㎡含建筑腥結(jié)構(gòu)被框架能建筑喪形態(tài)燕聯(lián)排砍別墅啄、多距層鼻樓盤悶均價員聯(lián)排鄉(xiāng)別墅畏4宏80祥0元角/搬㎡奮多層闖3辦50促0-淹38篇00渡元/氏㎡古項(xiàng)目跑點(diǎn)評義：好該項(xiàng)述目位峰于京碌口區(qū)強(qiáng)濱江巨大道言北側(cè)秩，靠嫂近長壯江風(fēng)錄景和壺環(huán)境棄資源口優(yōu)越掩，客砍群定默位中革高檔汽。哄【勉華芳頭·泥世紀(jì)養(yǎng)名門經(jīng)】汁項(xiàng)目用概況點(diǎn)：暈華芳及·憤世紀(jì)梢名門昌位于釣鎮(zhèn)江燙新區(qū)移丁卯暈區(qū)健鋼力寶僅路與稿緯五蓄路交礙匯處艷（市夾民廣厭場北鞏側(cè)）亦，是截由張拒家港臂華芳牽房地奮產(chǎn)開跳發(fā)公扁司開敗發(fā)，策規(guī)劃繁設(shè)計(jì)以是深蓮圳中露濤園儉林設(shè)服計(jì)院鑒，項(xiàng)促目占希地面籠積1殺2萬去㎡，穿總建徒筑面下積1徑4萬幅㎡，古容積宗率1梁.2悶，綠牛化率憂38胡%。南項(xiàng)目勝共分決兩期宇開發(fā)籍，一偉期2刪00柱6.白4開踏盤銷恢售。逆一期萬共2瘦0棟樸多層檔，8介棟聯(lián)遙排，腦一棟波疊加廣；二蔽期規(guī)相劃建訪多層督、小受高層覽和高勿層，蘆目前歇具體匯規(guī)劃較未定葉。認(rèn)一期除多層致20占棟，蛇主力出面積紋90趴-1支20阿㎡，逗主力捐戶型校2房趁2廳糠1衛(wèi)響、3用房2付廳1灘衛(wèi)，吵均價平29規(guī)80厭元/脅㎡。揪聯(lián)排恒別墅閥8棟慨46升套，堵主力晶面積筋18環(huán)0-療23息0㎡欄，均鞋價4么30捷0元膚/㎡奉，銷欺售率喜21森.7同%禍疊加雞別墅匆1棟葵16奉套，在主力牽面積鼻17作0-蓮19敞0㎡質(zhì)，均遺價3古90路0元帝/㎡臣，銷額售率輸10跡0%委。電物業(yè)歲費(fèi)用嫩：鋪多層榆0.羊5元鎖/㎡濫·佛月，欺聯(lián)排弟別墅義0.右8元勵/㎡諒·練月，彎疊加宵別墅崇0.扎6元艘/㎡皮·準(zhǔn)月。追客群極特征監(jiān)：盆別墅村客群她主要則來之蹄鎮(zhèn)江珠市區(qū)偷，年劃齡4過0歲疾左右呢，聯(lián)蒙排別衫墅的撕購買福群主爐要是廊大學(xué)已教授蘇，疊陜加別引墅主欲要還說是生若意人催。幾為乎沒聾有投尊資。騾推廣鋸方式燈：摟揚(yáng)子涌晚報垃，大而牌（比市民貼廣場筐）土優(yōu)惠款措施蒙：顫別墅蓄安揭化、一鄰次性椒付款益99衣折。指樓盤詳名稱虹華芳錢·禮世紀(jì)秧名門緩占地案面積傘12婚萬㎡偶建筑追面積魂14漸萬㎡侍綠化凝率老38怎%芹容積六率權(quán)1.淋2派開發(fā)烘商同張家吊港華肺芳房定地產(chǎn)估開發(fā)泛公司鉗建筑喜層高沃2.若9傳㎡緣建筑低結(jié)構(gòu)薦磚混預(yù)、框槐架刷建筑農(nóng)形態(tài)夏聯(lián)排搞、疊收加、律多層遲、小融高層吉、高縫層貨樓盤崗均價虛聯(lián)排狀4雙30輪0元懲/歸㎡、遇疊加宏39暈00影元/巾㎡怕多層絞2意98育0元秤/㎡豐項(xiàng)目阿點(diǎn)評括：壯項(xiàng)目四處于緒丁卯候區(qū)（揪市民使廣場困北側(cè)紅），臉是鎮(zhèn)農(nóng)江市欄丁卯搶區(qū)的責(zé)中心權(quán)地段盜，后旦期升存值潛尼力較譜大。右【鎮(zhèn)聆湖汗尚郡謎】永項(xiàng)目懸概況棒：誦聆湖希尚郡暮位于丈鎮(zhèn)江堅(jiān)丹徒扭區(qū)，鑰開發(fā)賞商鎮(zhèn)擊江祥計(jì)盛房胡地產(chǎn)您開發(fā)欲公司匪，該訂項(xiàng)目牛是純挨別墅講物業(yè)元，占代地2牽4萬胞㎡，孔總建蘇筑面湖積7粉.7辰萬㎡臥。舊項(xiàng)目確共分航6期偵開發(fā)虎，目牛前在懶售二滑期。瓜一期朱共2看6棟希獨(dú)棟波別墅纖，主愧力面藏積2讓70腦-3靠50悲㎡，青銷售痛率1法00義%，摸二期規(guī)38離套獨(dú)欲棟別倒墅，殲主力樹面積忙27吉0-欠35問0㎡駕，均婆價5忘80植0元梅/㎡調(diào)，銷箱售率爹24捏%。感車位舒及花程園：畏車位紀(jì)配比及1：稈1，朋送花秒園。行商業(yè)刊及會精所：納商業(yè)癢規(guī)劃拿中，話會所淹2個側(cè)，面鳴積未團(tuán)定。雕物業(yè)唇費(fèi)用騎：爭暫定剛1.庸7元路/㎡料·跑月。降客群茂特征閃：豎主要壞是鎮(zhèn)蠶江人幟，年秀齡在眠40羞-6革0歲小之間轎，私津營企益業(yè)老妙板是腸主力杰客群場。投曲資比努例低副于1塌0%病。容推廣窮方式芹：褲大牌墳（市犁政府車附近蓬，解槳放路狹與正粥東路證交匯蹈處）敏樓盤艷名稱頌聆湖姿尚郡哭占地掙面積抽24岡萬㎡前建筑抗面積密7.瞧7萬給㎡炮開發(fā)搶商猜鎮(zhèn)江她祥盛鴨房地京產(chǎn)開廉發(fā)公賀司面容積瓣率僅0.援32肥建筑撥結(jié)構(gòu)社磚混偏、框慕架舊建筑停形態(tài)留獨(dú)棟仙、聯(lián)族排節(jié)樓盤軌均價肝獨(dú)棟本別墅棄5需80炎0元鮮/艦㎡良項(xiàng)目慮點(diǎn)評扔：坦該項(xiàng)龜目為聞純別洋墅物勝業(yè)（往主要盡是獨(dú)稅棟別韻墅）奪，定材位高陣端，敞與其捏他項(xiàng)送目形沉成了下差異厘化競沒爭。刪該項(xiàng)堪目單興棟別熄墅總虎價在護(hù)20仿0萬偵左右臘，總借價高墊，市席場去痛化率應(yīng)較低肆。仇【外御墅山臨楓蜘】皇項(xiàng)目寶概況滔：陳該項(xiàng)盲目位品于鎮(zhèn)成江丹屋徒新臟區(qū)谷肯陽大譽(yù)道旁委，由品鎮(zhèn)江型佳昇信置業(yè)南發(fā)展嗽有限兇公司啦開發(fā)防，規(guī)罪劃設(shè)蹄計(jì)鎮(zhèn)胸江建收筑設(shè)堂計(jì)院劇，占柔地面裝積1樹00門畝，漁總建情筑面忽積4喜.5蘿萬㎡枝，容窗積率瘡0.扮67膝，綠?；蕸r50燒%。體項(xiàng)目層共分廢三期娛開發(fā)鑒，一扮期2收00和6.舉4開決盤，厚二期但20鄉(xiāng)06項(xiàng).8襖開盤惡，三洪期未童開盤濁。包一期杜共7古套獨(dú)除棟別跑墅，匆面積磚40選0㎡險，價跳格2般00轎萬/姜套，究銷售況率1攀00蟲%。晚雙拼芹別墅抖共2惰0套則，面影積2螞78培-2旬80尼㎡，煤均價抽40鞭00容元/支㎡，余銷售浩率1譯00挺%。喂聯(lián)排扇別墅凈共2刪2套舊，面基積2墻50采㎡，京均價屬33豐00懷元/財(cái)㎡，溫銷售腫率1桌00朵%。惕二期裁共2號4套勞雙拼許別墅烏，面斜積2泳80百㎡，偵均價門42奏00痛元/持㎡，惑銷售鬧率4屑1.朽7%上。聯(lián)血排別鍋墅共瘋12菜套，從面積搬25緣0㎡隱，均妹價3蔽50優(yōu)0元隙/㎡齊，銷味售率蝕33享.3辣%。嚇三期覆規(guī)劃料中。撲車位你及會瓦所情禮況：烏車位錢配比資1：掌1，某1個崖會所春，面繡積3加00蠟0㎡螞。躺客群航特征悅：啄鎮(zhèn)江常人，律年齡木45顯歲左似右，愿主要接是私影營業(yè)因主，漸少量押政府庭人員叢。徐推廣構(gòu)方式璃：弱報紙蹤（靖燙江晚吃報、饑揚(yáng)子返晚報箱、南闊京晨江報）羞，大槍牌（勒市政麗府旁薦），觸投資呈比例披低于提10釀%。渣樓盤亮名稱裙御墅轎臨楓蟲占地梁面積評6.上7袋萬㎡教建筑巖面積情4.崗5萬捕㎡母綠化橋率扛50走%鍬容積黨率咳0.鎖67案開發(fā)串商孫鎮(zhèn)江砌佳昇鄰置業(yè)貼發(fā)展兔有限校公司按建筑冷層高迅3鍛㎡運(yùn)建筑我形態(tài)挨獨(dú)棟撿/雙全拼/扁聯(lián)排麻別墅森樓盤移均價害獨(dú)棟暢2兵00饅萬/橋套、止雙拼厚均價蟲4掉20蜓0元守/筐㎡、什聯(lián)排拍均價簡35示00法元/佩㎡才項(xiàng)目賞點(diǎn)評最：活餐啟該項(xiàng)航目丹籠徒新霞區(qū)谷悼陽大今道旁暢，交鍛通便弄捷，買到市儀區(qū)僅儉10紛分鐘稍車程斗。且由項(xiàng)目去為純戲別墅魯物業(yè)竭，整皂體置興業(yè)人生群素糕質(zhì)較澡高。嘆別墅淘戶型巡大，泳總價纖較高撞。礎(chǔ)【咬江南饞·呀頤和縮家園殲】絮項(xiàng)目約概況柔:棋

江促南·噸頤和稅家園扁坐落并于鎮(zhèn)治江東框部風(fēng)運(yùn)景秀坊麗的腿禹山餓風(fēng)景刺區(qū)，吵環(huán)抱婦二十披一世步紀(jì)樂拜園。咽社區(qū)賣東靠像谷陽斧北路攀、北批連宗當(dāng)澤路付、西權(quán)面禹抬山路縣、南評臨學(xué)寄府路均依山鹽傍水私，環(huán)釋境優(yōu)私美，?？諝怍[清新完。整廉個社歪區(qū)占徹地6瓣0.板37聾公頃緩，總峽建筑嚼面積漸約6摧0萬良平方咳米，策為目閑前鎮(zhèn)蠻江規(guī)唉模最謎大的港智能找化生游態(tài)園舊林社盟區(qū)。揉目前浮江南進(jìn)·頤赴和家繁園由澇一期漸、二插期清良漪苑紀(jì)、三致期帝嗓庭苑泄和別鼻墅區(qū)撕御景所苑組棉成，害由隸盯屬于婚中房毀集團(tuán)膠的鎮(zhèn)揀江中曉房鴻竿都房毅地產(chǎn)苗開發(fā)客公司撕開發(fā)榴。宴當(dāng)期叼小高洪層2坡20熔套，暮均價損29認(rèn)00估元件/㎡蜓，銷怖售率式90的%；秧多層雨37賤0套懸，均廟價2碌70寶0元課/㎡蠢，銷猛售率顧10崇0%趕。披別墅結(jié)區(qū)御倘景苑搞開盤請時間狗20火05雕年5捧月，遺獨(dú)立名別墅射總套標(biāo)數(shù)5鉤4套涉，均弊價6億80慰0元設(shè)/㎡狂，銷緊售率釀40化%；類聯(lián)排鑰別墅丑總套亡數(shù)2隔5套庭，均偵價4肆50蜻0元侮/㎡口，銷摔售率奸70希%。壟客群款特征授：弓購買爺者主昏要來毫自于堂鎮(zhèn)江呆本地鏈人，吊購買檔人群互主要鼠是生姥意人乎和企柏事業(yè)弟高層浩。嫁媒體貍推廣京形式倦：敞在項(xiàng)舉目周械邊有文道旗梁和大跪牌，費(fèi)京江孟晚報誤。宮樓盤甚名稱畜江南醫(yī)·號頤和處家園秋占地尺面積醋60談.3貪7萬側(cè)㎡妻建筑無面積雪60儀萬㎡兵綠化鄙率律42音%嚴(yán)容積血率巾1.澇1斑開發(fā)思商剩鎮(zhèn)江沃中房喉鴻都般房地坑產(chǎn)開館發(fā)公敬司樸建筑模形態(tài)誕多層合、小良高層授、別旬墅就建筑闊結(jié)構(gòu)襪框架瘋建筑姐層高害2.嫂9m供樓盤跑均價攝小高盜層2陵90嶄0元直/㎡哭多層儀27腰00墳元重/㎡酷別墅扮獨(dú)立讓68塵00爸元/真㎡，惜聯(lián)排角45拌00酬元/眨㎡蓮商鋪已均價仗無槍分期能銷售立情況蔽共分傻三個忠組團(tuán)辨，當(dāng)漢期別腦墅銷鐘售率志65絞％撕項(xiàng)目礎(chǔ)點(diǎn)評嘩：凝該項(xiàng)的目位矮于學(xué)逗府路播，交句通便鮮利。堡整個驅(qū)小區(qū)群由多候?qū)?、止小高藥層和跳別墅康組成瞧。淡該項(xiàng)影目周堡邊學(xué)孔區(qū)氛時圍濃疫厚，管距離驢市區(qū)綱較近鋒，交冷通便闖利。挑一期此、二坑期的松交付負(fù)，給宿項(xiàng)目箱后期殲開發(fā)轟積累蓬了人仆氣，唯為項(xiàng)泡目后閃期銷濱售奠廣定了角基礎(chǔ)儀。覺【學(xué)恒順呆翠竹碧園櫻】基項(xiàng)目點(diǎn)概況槳:撲“恒陰順翠窩竹園用”是憲由江尚蘇恒執(zhí)順置腥業(yè)發(fā)久展有折限公卻司投烏資開完發(fā)的響原生懼態(tài)高壓檔別芬墅區(qū)懶。妨翠竹受園項(xiàng)陷目位婚于學(xué)里府路吃二十遠(yuǎn)一世銹紀(jì)樂寨園后甲側(cè)，塊占地寶7.控07挽公頃祖，設(shè)航計(jì)總犁建筑融面積亂40圓58暈4.茶7平寇方米雀，其皺中雙構(gòu)拼別敏墅4取4夜套（加13叼58解5平到方米蓬），爸聯(lián)排另別墅稻11葵8肌套（句26盛91當(dāng)9平銷方米照），烈容積旅率嬌0.熊58舍，接綠化頓率3灣1.扎32壺%褲。浪項(xiàng)目疑開盤堂時間綱20漁05厘年1良2月鵝，交俘付時裙間2或00萄6年從9月努30皮日。徹聯(lián)排樣別墅蹤均價直54沫00臨元叔/㎡重，主杯力面材積2護(hù)00圾㎡，質(zhì)銷售倒率1蟲00刮%；區(qū)雙拼暖均價叢60振00吉元/速㎡，危主力丈面積調(diào)30辣0㎡旬，銷銷售率恨95茅%。月客群位特征口：拆購買校者主分要來柜自于炮鎮(zhèn)江常本地藥人，介購買蠢人群滑主要默是生敏意人敏、中蠅產(chǎn)階進(jìn)級以密上和楚政府達(dá)官員鞏。壟媒體夢推廣耗形式逢：嗽在項(xiàng)貴目周家邊有央道旗短和大瓶牌，叛京江職晚報充。陡樓盤機(jī)名稱縫恒順建翠竹蝶園逐占地忘面積姨7.檢07蘿萬㎡姻建筑侵面積險40懸58達(dá)4.強(qiáng)7榜㎡榮綠化晉率戀31桐.3壓2規(guī)%乓容積壯率被0.燙58薪開發(fā)啊商蕩江蘇渴恒順念置業(yè)摩發(fā)展籌有限牧公司關(guān)建筑曾形態(tài)高聯(lián)排納、雙培拼像建筑屆結(jié)構(gòu)變磚混負(fù)建筑誘層高粉2.植9m肯樓盤迫均價森別墅鹽雙拼殿60盲00孩元/舞㎡吧聯(lián)排伴54棒00榜元/扁㎡贏商鋪筆均價偶無洋分期冤銷售披情況妙05飾年1號2月爺開盤痰06集年9免月3碑0號音交付紅項(xiàng)目豎點(diǎn)評妥：辯該項(xiàng)弄目位裙于學(xué)酬府路傭，交暢通便緒利。咽整個釣小區(qū)誓別墅促組成心。該留項(xiàng)目邊距離絕市區(qū)蒼較近各，交暴通便平利。飽項(xiàng)目蜘開發(fā)徑商是盒當(dāng)?shù)仄葜麃喥髽I(yè)綠，企寫業(yè)形介象深踐入人臥心，蒜為項(xiàng)古目推栗廣奠底定的雨基礎(chǔ)征。勢【雕恒美陷山莊特】晃項(xiàng)目脖概況轉(zhuǎn):域該項(xiàng)蠅目占免地約焦為2醋7公抹頃，瀉總建侄筑而往積約淚40貞萬平疏方米寄，規(guī)兔劃容碗積率捕1.撤19叼2，欄綠地富率高邊達(dá)4犁6.您2％閣，住驢宅類澤型主稼要有信雙拼饞、聯(lián)膠排、印疊拼偶別墅奉，多育層花亭園洋攜房，低小高侵層等悼，周悶邊配攏備有嘴超市慧、銀鹽行、澆商鋪綠、商芬業(yè)街傲、農(nóng)贈貿(mào)市識場、紐幼托狂、學(xué)局校、離會所別等齊階全的董生活測娛樂拐設(shè)施雀。饒?jiān)擁?xiàng)低目分瓦兩期遇開發(fā)別，一科期開柿盤時畜間2儀00荒6年別6月職，小壺高層輕20兼0套耳，均螺價3菊60姥0元讀/㎡腔，銷胃售率蓬50蘇%；瑞多層乞20帶0套箏，均擺價3映50豎0元捷/㎡壯，銷真售率招50攝%。熄二期濟(jì)規(guī)劃飽中，冬開盤役時間纏未定跟。踏客群國特征撫：受目前女購買艱者主鐘要來丈自于幕鎮(zhèn)江約本地姻人，旗購買耽人群身主要溝是企香事業(yè)膏單位急職工因，政賀府公百務(wù)員夜。丙媒體唯推廣辱形式轎：殊在項(xiàng)沒目周逮邊有趟道旗僵和大監(jiān)牌，陽京江為晚報逮。字樓盤助名稱土恒美叨山莊凡占地僑面積帳27憂萬㎡箏建筑今面積允40骨萬㎡鳳綠化策率單46蔽.2疊%丑容積居率駝1.豐92巧開發(fā)企商父江蘇擦恒順耗置業(yè)租發(fā)展癥有限蜂公司掠建筑炕形態(tài)味小高恨層、絹多層禾、別亞墅敬建筑糞結(jié)構(gòu)像框架攔建筑步層高陵2.盜9m問樓盤獄均價欄小高遇層3批60拴0元刑/㎡狐、多炭層3巨50昌0元星/㎡圾商鋪布均價形無拼分期維銷售販情況活一期息（當(dāng)只期）除小高狠層、灰多層薄銷售忠率5臣0%剖；二形期規(guī)附劃中頭項(xiàng)目厭點(diǎn)評拴：石該項(xiàng)紗目位宣于學(xué)償府路設(shè)，交號通便彩利。關(guān)整個孔小區(qū)報由小且高層攔、多味層和驕別墅硬組成重。該德項(xiàng)目事距離鞠市區(qū)默較近灑，交祝通便額利，蔑是規(guī)橫劃內(nèi)鬼中央迫生活持區(qū)。獲項(xiàng)目拉開發(fā)個商是申當(dāng)?shù)赜沃ㄆ髽I(yè)鄙，企涂業(yè)形心象深蝦入人蒸心，陶為項(xiàng)蘇目推朵廣奠剛定的伍基礎(chǔ)滴。貿(mào)【天茶和星林城】敗天和聾星城謎位于眨南徐閣路5陽號，哄項(xiàng)目家總占側(cè)地面杜積1紗49評.4鏟3畝府，總役建筑棵面積工18狹萬㎡巧，項(xiàng)紡目分礙兩期絕開發(fā)蝕，整疤個小職區(qū)集告多層效、小罷高層宇、復(fù)元式別朱墅及胳商貿(mào)正為一留體的過綜合近小區(qū)格。炎項(xiàng)目得一期束為腦多層雪、小題高層箭、復(fù)真式別貌墅，崇二期扮為夜60不00準(zhǔn)0溪㎡旱的商肆業(yè)文稀化廣婆場撐，其構(gòu)中復(fù)臥式別傍墅共崖48收套，答主力斑面積貢為2猛00擋平方壓米左逆右，燒均價顆43拍50搜元/磁平方癢米，蠢車庫喝25狹平方蜜米，含均價續(xù)35擋80雕元/級平方弱米，變總價嘗10語0萬胡左右見，目訂前銷雜售率悉70秋％左竹右，統(tǒng)客群啊特征鼻:嫩政府館機(jī)關(guān)葵工作昏人員疊、私亦營業(yè)粗主等閃，年擁齡4胖5歲河