__南通******保安__服務(wù)招標(biāo)文件文件編號：***-****201601招標(biāo)單位：******物業(yè)管理服務(wù)有限公司南通分公司日期：2016年8月目錄第一部分、招標(biāo)公告 附件5：（一）南通******保安服務(wù)商務(wù)標(biāo)評分細則開標(biāo)日期：年月日評標(biāo)日期：年月日序號單位名稱報價額經(jīng)濟標(biāo)得分（Vi）備注（優(yōu)惠方案）12345評標(biāo)小組成員簽字：注：通過經(jīng)濟標(biāo)評定過程，確定服務(wù)報價。由評標(biāo)小組向各投標(biāo)單位頒布優(yōu)化服務(wù)方案，并要求各投標(biāo)單位按照評標(biāo)小組確定的優(yōu)化服務(wù)方案，限期提交服務(wù)報價（經(jīng)濟標(biāo)）；評標(biāo)小組根據(jù)各投標(biāo)方報價的平均值核定第一合理報價（Jo）：Jo=（J1+J2+…+Ji）/i依據(jù)各投標(biāo)方投標(biāo)價與第一合理價的接近程度，評出各投標(biāo)單位經(jīng)濟標(biāo)得分：計算公式：Vi=50-50∣(Ji-Jo)∣/Jo其中：Vi為各投標(biāo)方經(jīng)濟報價評定分值，Ji為各投標(biāo)方經(jīng)濟標(biāo)報價額，J0為第一合理報價。附件6：（二）南通******保安服務(wù)技術(shù)標(biāo)評分細則序號項目內(nèi)容評分標(biāo)準(zhǔn)總分值投標(biāo)單位評定分值單位1單位2單位3單位4單位51保安方案合理、嚴(yán)謹(jǐn)、有創(chuàng)意6-10可行0-52人員班次安排科學(xué)、合理4-5可行0-33服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量滿足服務(wù)需要4-5基本能滿足需要0-34專業(yè)技術(shù)水平較齊備、專業(yè)6-10可用0-55管理制度及控制完善、可靠4-5一般0-36標(biāo)書制作精美4-5普通0-37安全及環(huán)境保障保護保證體系及措施欠完整0-38管理業(yè)績市場份額大，口碑好4-5市場份額較大0-3評定分值（1-8項之和）50附件7：合同文本（一）日常保安合同文本******項目外包保安服務(wù)合同（合同編號：）甲方：乙方：甲乙雙方一致認(rèn)可并同意以下約定：1.本合同中甲方與乙方的關(guān)系是公司與公司之間的服務(wù)外包關(guān)系。不是勞務(wù)派遣關(guān)系。甲方將保安工作外包給乙方，乙方作為一個整體對甲方提供服務(wù)，乙方員工代表乙方進行服務(wù)。2.甲方不因這些員工在甲方場所工作而與其產(chǎn)生任何勞動關(guān)系。3.如果乙方的員工與乙方因任何員工發(fā)生勞資糾紛，與甲方無關(guān)，由乙方自行處理。4.乙方應(yīng)當(dāng)在有甲方工作人員在場的情況下，將其與甲方的服務(wù)合同關(guān)系告知乙方派遣的員工，并使這些員工知曉：自己只與乙方存在勞動關(guān)系而與甲方不存在任何勞動關(guān)系，甲方?jīng)]有法律義務(wù)與他們簽訂勞動合同。5.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后一周內(nèi)將其派遣員工的勞動合同送至甲方通訊地址。保安服務(wù)具體約定：依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，本著誠實守信、平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供保安服務(wù)事項達成一致意見，簽訂本合同。第一條保安服務(wù)內(nèi)容1.對雙方確認(rèn)的目標(biāo)、區(qū)域?qū)嵤┌踩Ｐl(wèi)，做好防火，防盜，防破壞工作，防止和制止侵害甲方財產(chǎn)安全的行為發(fā)生。2.乙方保安員的具體值勤崗位、職責(zé)范圍和勤務(wù)安排，由甲乙雙方在法律允許的范圍內(nèi)協(xié)商確定。第二條甲方責(zé)任1．為乙方保安人員提供必備的工作和生活條件，包括值班室、辦公桌椅、通訊聯(lián)絡(luò)工具和組織訓(xùn)練學(xué)習(xí)。2．按合同約定的時間和方式向乙方支付保安服務(wù)費。第三條乙方責(zé)任1．乙方指派名保安員負責(zé)甲方的安全護衛(wèi)工作，被派遣人員應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲方面試同意后，方可正式辦理派遣手續(xù)。選派的保安員必須經(jīng)過正規(guī)的保安培訓(xùn)，無違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的人事檔案。2．保安員應(yīng)嚴(yán)格履行甲方規(guī)定的崗位職責(zé)要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項規(guī)章制度。3.乙方應(yīng)和保安員簽訂《綜合工時制勞動合同》，并不得拖欠工資，在請求甲方支付保安服務(wù)費用時，應(yīng)向甲方提供按時足額發(fā)放工資的證據(jù)材料。4.乙方負責(zé)保證經(jīng)營活動的合法性，保證提供的保安服務(wù)符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證符合在特許經(jīng)營范圍之內(nèi)的規(guī)定。5.乙方不得擅自調(diào)動派駐到甲方工作的保安員，如須調(diào)動，應(yīng)提前征得甲方同意后方可進行。乙方滿足甲方對保安員的質(zhì)量要求，對甲方提出的不合格者及時補充和調(diào)換。第四條保安服務(wù)費及支付方式1.甲方按每名保安每月元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費，該服務(wù)費包括保安員的工資總額、社保經(jīng)費、個人所得稅、伙食費等全部勞動報酬。乙方應(yīng)按時足額發(fā)放全部保安員的工資，代扣個人所得稅、代扣社會保險金等。乙方保證不會因乙方與保安員之間的勞動爭議或糾紛影響甲方在本合同項下的權(quán)益。2．保安服務(wù)費按照月度支付，甲方每月在乙方提供付款申請后15日內(nèi)支付上月度保安服務(wù)費元，由乙方提供增值稅發(fā)票領(lǐng)取。3．以月為單位作為一個考核周期，即當(dāng)月的1日—當(dāng)月31日，考核實行百分比制，考核負責(zé)人填寫《******秩序維護日常考核單》。由考核人和被考核單位負責(zé)人簽字確認(rèn)（如乙方無正當(dāng)理由拒不簽字，甲方可單方面憑借相關(guān)證據(jù)執(zhí)行），月底考核負責(zé)人將日?？己藛武浫搿?*****秩序維護服務(wù)質(zhì)量考核匯總表》后，于次月2日前（節(jié)假日順延）交物業(yè)公司辦公室，由辦公室進行計算考核結(jié)果后，于次月5日交財務(wù)部作為次月付合同款的依據(jù)?？己烁犊钜罁?jù)每月考評得分85—100分，扣合同款0％；每月考評得分80—84分，給予通報，連續(xù)兩次，扣款5%；每月考評得分65—79分，扣合同款5％；每月考評得分50—64分，扣合同款10％；每月考評得分50分以下，扣合同款15％；連續(xù)兩個月考評50分以下甲方有權(quán)解除合同。4．乙方每年負責(zé)保安員人身意外傷害保險，向保險公司投保，并向甲方備案。第五條合同期限本合同自年月日起生效，有效期限自年月日止。（標(biāo)準(zhǔn)要求見附件）第六條合同的變更及違約責(zé)任1．在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同。2．在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)單方終止合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。3．由于乙方保安人員進行保安服務(wù)工作時的過失或故意行為，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方負責(zé)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議的解決方式甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向甲方所在地人民法院起訴。第八條附則本合同一式叁份，給予乙方一份，每一份均具有同樣法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________稅號：稅號：開戶行：開戶行：賬號：賬號：________年____月____日________年____月____日合同附件的考核參考標(biāo)準(zhǔn)附件一：保安人員崗位安排序號崗位班班人數(shù)備注12345******保安、消防管理日常器材表序號品名型號規(guī)格單位單價

(估價)數(shù)量總額備注1對講機臺帶耳機；甲供2警棍根甲供3強光電筒個甲供4鐵馬個甲供5圍欄個帶有LOGO的伸縮帶6消防戰(zhàn)斗服套帶頭盔7防毒面具套甲供8消防斧把甲供9消防扳手把甲供10逃生索條甲供11急救包個甲供12便攜式揚聲器個甲供13路錐個甲供14錄音電話臺甲供15雨靴雙甲供16雨具套甲供17工作服套甲供18202122232425小計注：投標(biāo)單位在上表中按要求填寫數(shù)量，供甲方購買時參考

附件二、《******每月考評表-保安》單獨列表保安作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)檢查表1、基本要求檢查項目達到的標(biāo)準(zhǔn)未達標(biāo)扣分標(biāo)準(zhǔn)保安人數(shù)符合合同約定的崗位人數(shù)。5分保安員要求20—45周歲，年齡必須均勻分布(5歲為一個年齡段)，普通崗位身高170cm以上，門崗崗位身高176cm以上、年齡不超過35周歲；五官端正，無違法犯罪記錄；特殊崗位需持證上崗（比如消防員、消防監(jiān)控員等）。3分滿足崗位要求1．熟知崗位職責(zé)和本崗位應(yīng)知應(yīng)會；3分2．了解并熟記甲方集團和公司基本情況：如集團名稱、管理理念、服務(wù)要求等基本情況。2分2、素質(zhì)要求檢查項目達到的標(biāo)準(zhǔn)未達標(biāo)扣分標(biāo)準(zhǔn)工作紀(jì)律1.嚴(yán)禁聚眾賭博、酗酒、監(jiān)守自盜、任何刑事事件和違反治安等行為；10分2.禮貌待人，嚴(yán)禁用粗言穢語，譏諷他人或?qū)λ瞬欢Y貌，以及因保安服務(wù)原因造成他人的有效投訴；5分3．愛護轄區(qū)各種公共財物，不得故意損壞轄區(qū)內(nèi)任何公共財物；5分4.嚴(yán)禁工作時間內(nèi)擅自進入非乙方服務(wù)區(qū)域內(nèi)；2分5.嚴(yán)禁出現(xiàn)危害他人的行為；5分6.保安員嚴(yán)禁存在脫崗、離崗行為；3分7.工作時嚴(yán)禁打游戲、串崗、扎堆聊天等其他與工作無關(guān)的事；2分8.保安用具嚴(yán)禁用做工作以外用途、不得暴力操作、違規(guī)操作，現(xiàn)場設(shè)備有損壞的必須出具經(jīng)甲方物業(yè)部經(jīng)理簽字確認(rèn)的書面材料；不使用時集中存放，擺放有序；2分9.聽從甲方工作范圍內(nèi)合理管理；5分10.嚴(yán)禁私自為業(yè)戶提供合同外服務(wù)。1分儀容儀表1.男職工發(fā)根不過衣領(lǐng)，前發(fā)不遮眼，不梳怪異發(fā)型，不染顏色（黑色除外）。每天修面，不留胡須，不留大鬢角、指甲不得超出指甲蓋外延2mm；女員工短發(fā)不宜過肩。過肩長發(fā)請用規(guī)定頭飾（發(fā)花）束起并高于肩部。劉海不宜超過眉毛1分2.上班時間著統(tǒng)一工作服，并應(yīng)保持干凈整潔，不得佩帶飾品；1分3.態(tài)度要友善、面露微笑，使用禮貌用語，不可帶有情緒工作；1分4．遵守甲方其它相關(guān)規(guī)定。1分3、工作要求檢查項目達到的標(biāo)準(zhǔn)未達標(biāo)扣分標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備1．提前20分鐘到崗位，自檢儀容儀表，參加早訓(xùn)；1分2．交班前10分鐘，班長布置當(dāng)天的工作任務(wù)及注意事項。1分接班（接崗）1．仔細查閱上一班記錄。了解上一班次的值班情況和未完成工作，交接哨位警械等，并做好交接記錄；1分2．列隊趕赴分派哨位，隊伍整齊有序。1分通用要求記錄要求各種記錄保存完好，字跡清楚明了，無丟失、無贓污等，并及時上交存檔。2分相關(guān)責(zé)任各崗位保安員有責(zé)任對公共設(shè)備設(shè)施使用情況進行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報修。2分突發(fā)事件所有保安人員，必須熟知各項應(yīng)急預(yù)案，并能與實際相結(jié)合。2分保安公司要制訂各項突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演習(xí)，做到有詳細的年度演練計劃和培訓(xùn)記錄等。對甲方的緊急事件能給予積極響應(yīng)。2分通訊設(shè)備各崗位要保證通訊器材完好，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保出現(xiàn)問題時能及時保持各崗位之間的聯(lián)絡(luò)。1分消防設(shè)備熟知消防知識、轄區(qū)內(nèi)消防設(shè)備、設(shè)施擺放位置，會正確使用各種消防設(shè)備設(shè)施，消防知識無盲點。1分工作流程各崗位人員熟知甲方要求的工作流程，并嚴(yán)格按照工作流程和指引工作，每月對甲方要求的工作流程培訓(xùn)一遍，并留有培訓(xùn)和考核記錄，培訓(xùn)不合格者不得在甲方項目內(nèi)工作。8分巡邏服務(wù)巡邏管理區(qū)域內(nèi)實行365天24小時全天候保安巡邏服務(wù)，按規(guī)定的時間路線巡邏打點、無脫崗現(xiàn)象。要保持良好的精神狀態(tài)，特別是夜間巡邏要重點觀察轄區(qū)內(nèi)的可疑情況。3分裝修管理確保在裝修規(guī)定時間外，無影響其他住戶正常生活的現(xiàn)象，轄區(qū)內(nèi)無亂放裝修材料或垃圾。2分?jǐn)y物出門攜物出門的大件物品需憑甲方簽發(fā)的出門條或向甲方核實情況得到通知后方可放行。1分人員管理管理區(qū)域內(nèi)無拾荒、攤販、推銷人員等進入。2分其他1.及時制止未經(jīng)批準(zhǔn)而進行廣告、招牌及懸掛物等設(shè)置的安裝現(xiàn)象；1分2.及時制止亂貼小廣告現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)可疑人員在轄區(qū)內(nèi)做危害轄區(qū)設(shè)備設(shè)施及業(yè)戶的行為要及時處理和上報；1分3.在巡邏期間要檢查車輛完好性，發(fā)現(xiàn)問題及時上報；1分4.對未按規(guī)定要求進行垃圾清運、貨物進出、物品擺放等現(xiàn)象及時制止。2分車輛指揮停車場停車場內(nèi)的標(biāo)線、指示標(biāo)牌，做到無損壞、無丟失，發(fā)現(xiàn)上述情況及時書面呈報甲方；標(biāo)識醒目，車場內(nèi)管理無盲點。1分非機動車非機動車集中停放整齊。1分引導(dǎo)引導(dǎo)安全停車，保證進出車道暢通、無堵塞交通情況。1分停放管理區(qū)域內(nèi)車輛停放有序，有車位號的車輛按號停放，無亂停亂放現(xiàn)象。2分車輛。1分設(shè)施設(shè)備停車場設(shè)備設(shè)施齊全、整潔，丟失和損壞能及時上報。1分指