工業(yè)園物業(yè)管理方案目錄合智物業(yè)簡介┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅2第一章項目基本情況與建設(shè)規(guī)劃建議┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅3第一節(jié)項目基本情況┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅3第二節(jié)項目建設(shè)規(guī)劃建議┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅3第二節(jié)與園區(qū)管委會的協(xié)調(diào)配合與溝通┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅4第二章物業(yè)管理前期介入方案┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅5第一節(jié)前期介入班組籌組方案┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅5第二節(jié)工程前期介入工作職責(zé)┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅6第三節(jié)工程驗收接管交付┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅7第三章物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施方案┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅10第一節(jié)管理理念┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅10第二節(jié)項目部管理機(jī)制┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅12第三節(jié)物業(yè)管理服務(wù)思路┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅14第四節(jié)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)及實(shí)現(xiàn)措施┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅14第五節(jié)檔案的建立與管理┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅17第六節(jié)市政配套設(shè)施、房屋及共用部位管理構(gòu)想┅┅┅┅┅┅┅┅┅19第七節(jié)工程設(shè)備管理構(gòu)想┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅20第八節(jié)園區(qū)治安管理┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅26第九節(jié)園區(qū)交通管理┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅30第十節(jié)園區(qū)消防管理┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅30第十一節(jié)園林維護(hù)管理┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅31第十二節(jié)環(huán)境衛(wèi)生管理┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅32第十三節(jié)客戶需求及特約服務(wù)┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅44第十四節(jié)文化活動的組織實(shí)施方案┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅44-合智物業(yè)簡介成都合智物業(yè)管理成立于2002年，是中國著名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成都置信集團(tuán)的全資子公司，是持有全國物業(yè)管理二級管理資質(zhì)的專業(yè)物業(yè)管理公司。公司遵循“服務(wù)第一，客戶至上”的宗旨，堅持寓管理于服務(wù)之中的原則，以“為您想得更多，為您做得更好”為經(jīng)營理念，以“置信居住，星級服務(wù)”為物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)成都合智物業(yè)管理已被成都置信集團(tuán)授權(quán)管理置信麗都花園、置信花園、置信廣場、置信未來廣場、置信科技園、置信麗舍濱江、曼哈頓商住樓等高檔物業(yè)。管理面積逾100萬平方米，物業(yè)業(yè)態(tài)覆蓋住宅、商業(yè)、旅業(yè)、工業(yè)等多種業(yè)態(tài)。其中，合智物業(yè)管理的置信麗都花園先后被評為“成都市優(yōu)秀物業(yè)管理住宅小區(qū)”、“四川省優(yōu)秀物業(yè)管理住宅小區(qū)”、“全國優(yōu)秀物業(yè)管理示范小區(qū)”。為實(shí)現(xiàn)科學(xué)化、制度化、規(guī)范化管理，合智物業(yè)管理于2003年通過了ISO9000：2000國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證。皮限午企業(yè)玩文化蒜精神蘆是置居集團(tuán)慎持續(xù)醬發(fā)展縱的靈旬魂和綠精髓三，是序長期漂發(fā)展為的內(nèi)扔在動勁力和麥精神菜支柱淋。在姐企業(yè)丑的管庫理服匙務(wù)過爐程中粘，合貪智物侵業(yè)一帽貫秉型承置頁信集酸團(tuán)企疲業(yè)文燙化的古精神賺：(立一)叫剛逗健有撒為、賓艱苦羊創(chuàng)業(yè)窗的奮籮斗精紹神；猛(二亦)拘不斷都學(xué)習(xí)吼、求偶新求禍變的細(xì)創(chuàng)新確精神殖；壓(三雹)少風(fēng)雨葛同舟金、共針謀發(fā)酷展的謎團(tuán)隊椒精神烤；誤(四獅)稿以人曬為本碧、高芒效多稼能的遷職業(yè)疼精神依；喉(五輪)孩安全期第一慎、精瞞益求環(huán)精的貍質(zhì)量呈精神昏；嫂(六企)鞠用戶成至上前、我姜為人瓦人的番服務(wù)踩精神幟；毯(七翁)覽以道皺制欲歲、堅族守信補(bǔ)義的全道德冷精神旦；叔(八僻)撓擴(kuò)大肉聯(lián)系法、誠臥信合腦作的等和合秧精神消。紫秩煮第一曉章幫托牌項目話基本超情況功與建教設(shè)規(guī)劫劃建圓議妙肚賠第一挽節(jié)析滅項永目基鴉本情容況猛隙掙青羊篇工業(yè)賠園位第于成申都市距青羊僅區(qū)蘇脈坡鄉(xiāng)妄與文甚家鄉(xiāng)陡范圍嫩內(nèi)，望占地蒙約4焰00絨0畝確，是威由青太羊區(qū)翻政府膜與本尼土著泉名房意地產(chǎn)免開發(fā)婚企業(yè)省――兵成都智置信贈集團(tuán)餅聯(lián)合稱打造詢的集醒工業(yè)逐、高滅尚住聲宅、規(guī)教育艱、文航化、迎商業(yè)女、現(xiàn)遭代服蟲務(wù)業(yè)張為一尿體的葉現(xiàn)代件化綜賴合城箏區(qū)。茂該城桿區(qū)囊伙括機(jī)回關(guān)辦循公樓氣、商牛業(yè)寫歷字樓少、學(xué)獨(dú)校校茄區(qū)、揀商業(yè)迷區(qū)、務(wù)工業(yè)較區(qū)、搏醫(yī)院吳、高傍檔住王宅區(qū)梯等各僑種業(yè)動態(tài)，萄是一軍個典當(dāng)型的懼園林帆式城惱市新蜘區(qū)。畜河歷第二拖節(jié)著錢小項目昆建設(shè)笛規(guī)劃退建議置話伯根據(jù)遭該項耕目規(guī)堡劃占繪地面飛積約遼2.甩6平扭方公扛里，習(xí)覆蓋口機(jī)關(guān)塵、學(xué)穴校、青醫(yī)院啞、辦剖公樓算、商備業(yè)區(qū)野、工駱業(yè)區(qū)濤的實(shí)骨際情財況，租我們甜估計偷，在軌項目宇竣工奶交付訊使用騎后，詳常住側(cè)人口鑄至少吐達(dá)到摔5萬襯人以肌上，報日均院人流終量可混能突虹破1住0萬電人次讀以上恢，在白密集姻的人驗流中綢，存走在無尿可估賞量的打商機(jī)幻，也貴同時更存在湊較多助的治扇安和逆消防潮隱患緊因此辛，我禾們建鍋?zhàn)h：添一．怕杜爽項目羨規(guī)劃垮時應(yīng)期綜合曠考慮湖以下隔基礎(chǔ)齡配套令，在鞭保證億物業(yè)點(diǎn)功能槽齊備儲的前醋提下圖，確素保物涂業(yè)增茫值：耍池A給、丘園區(qū)圾的辦仇公區(qū)責(zé)、學(xué)燈校、佛商業(yè)聲區(qū)、權(quán)工業(yè)樸區(qū)等勺人流濃相對軍密集汽的場帖所分訓(xùn)區(qū)規(guī)東劃相狂對集演中的裝食堂尖和衛(wèi)昏生間撈，為勒園區(qū)最單位年、訪虛客和廳業(yè)主乎提供像方便辮；繩零B婚、蓄在園毫區(qū)規(guī)跪劃1什－2治處商輕務(wù)中苗心，聾配備融痰、傳豐真、脫網(wǎng)絡(luò)睜數(shù)據(jù)屆交換押、影陪印等踐商務(wù)糾設(shè)施穩(wěn)，為猶園區(qū)繡單位讀服務(wù)患；稿曉C偽、炊在園酷區(qū)規(guī)黑劃籃1處逗綜合同服務(wù)嗎樓，健其功紫能包雨括物賣業(yè)綜宋合服呆務(wù)大便廳、承會客眼廳、萌會議槐室、飽客房眾等功珍能，渡能滿廢足園鉗區(qū)單蘆位、呢業(yè)主瞎及訪闊客的螞基本班衣食宿住行憤需求亭；猶織D螞、幅與相別關(guān)派裁出所短協(xié)調(diào)理，在蒜園區(qū)攪外圍沸規(guī)劃科1處卻治安亮巡邏使室，林由派遷出所幣安排亡巡邏兼民警吳住場巨，有段效保局障社購區(qū)治諸安，悅營造援良好跨的社凳區(qū)治窯安環(huán)弊境；侮殿E礎(chǔ)、社在園片區(qū)的籃相關(guān)拿部位格規(guī)劃盒停車墾場，續(xù)保證熄園區(qū)譜車輛駛停放振。辨狹二殃．側(cè)物業(yè)料管理巨功能桐用房燒配備辣建議撿：娘踩A駛、膝園區(qū)盡的住般宅區(qū)券、商糧業(yè)區(qū)先、辦拔公區(qū)陽各規(guī)納劃1攪處約返80界平方和米的亮物業(yè)黨管理豪辦公烘用房棕，由變物業(yè)它公司可根據(jù)壩實(shí)際陵需求蛋設(shè)立刊管理舒處和絞客戶澤服務(wù)毀中心僵、商異務(wù)中另心；貪極B鼠、駐如規(guī)償劃時吸未考疲慮建吩設(shè)綜虹合服厭務(wù)樓賓，則算需在泡園區(qū)令相對著居中海位置隸考慮街規(guī)劃鬼1處邁約2鞋00期平方犁米左爸右的踐辦公我用房闊，由待物業(yè)悶公司村設(shè)立渣青羊村工業(yè)孝園園憐區(qū)物走業(yè)管戚理項緒目部虜；咽復(fù)C敗、濟(jì)在物捧業(yè)的賴相關(guān)少位置謊預(yù)留雪物業(yè)起管理窮功能萬用房寺，包個括工讓具間膀、操搬作間南、值牢班室已、庫誕房等嘉，具叉體部犯位和漠大小卸在工萍程前五期介宣入圖駐紙會曠審期豈間確半定?？』比隣I、轟據(jù)園李區(qū)物丑業(yè)業(yè)坑態(tài)的競不同童，我勉們對峰園區(qū)耀的安頌防及錫消防腫設(shè)施私設(shè)備贏配置粥建議忽：車暫A幼、印進(jìn)行團(tuán)封閉噴式管合理，準(zhǔn)在住用宅區(qū)涂設(shè)置框周界協(xié)監(jiān)控情設(shè)備芝和紅秀外線笨對射獻(xiàn)，設(shè)弱置樓霞宇對亮講系蛙統(tǒng)，梳入口螞及單魄元門砍門禁竿系統(tǒng)彎，通廣過現(xiàn)思代化氏設(shè)備點(diǎn)提供階可靠際的安眾全保區(qū)障；線住宅養(yǎng)區(qū)可毫根據(jù)羅房屋智性痛質(zhì)（鞭多層惑或高減層）娛決定勤配置犯消防伴設(shè)備塊及器落材；藝財歷B、制商柏業(yè)區(qū)俘、工恭業(yè)區(qū)置、辦睬公區(qū)部等根過據(jù)業(yè)債主需納求進(jìn)塊行半枯封閉融式管勤理或挑開放丈式管鄭理，游主要商依靠團(tuán)人員彼值崗父和巡憐邏行沾人和況訪客矩進(jìn)行哄管理鹿，在袖主入基口等鵝重要乖場所輪安裝偶監(jiān)控謙設(shè)備裕，對霉進(jìn)出答人員笑適時朵錄像建。消濫防設(shè)負(fù)備及短器材鑒根據(jù)萌消防禽部門駁要求許進(jìn)行代配置崗，以液確保飼后期蚊物業(yè)滲管理壇公司遲對消胡防事京故的竿處理反能力末。經(jīng)島姿第三樸節(jié)享砍治與園英區(qū)管憤委會標(biāo)的協(xié)屈調(diào)配耕合與歉溝通呼忘所有效以的協(xié)眉調(diào)和后溝通務(wù)是管掛理工乖作得缺以順鑰利實(shí)蔽施的頸重要斤保障資，在王公司辮的各獲項管慌理活濾動中銅，我醬們建肯立了繼完善踢的溝障通機(jī)戚制，乘保證鴨信息斥傳遞洲和反厲饋渠信道暢早通，解真正液做得霞令行廢禁止聰，步性調(diào)一落致。娛蘆宗在與遙青羊嫂工業(yè)市園管剛委會突和公觀司總產(chǎn)部的違協(xié)調(diào)滅配合疼上，靠我們嫌采用緩項目段部現(xiàn)獨(dú)場辦冰公，怪各專澇業(yè)負(fù)羊責(zé)人翅與管拋委會籠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ú)A.勉竣工未圖(澡包括委總平陪面.墾建筑電.結(jié)燃構(gòu).奇設(shè)備遷.附昏屬工百程有睜隱蔽掉管線約的全鳥套圖盾紙)副；仔惡湊B賞地質(zhì)轟勘察膛報告建；讓浮針C.轉(zhuǎn)工程悔合同外及開蝶、竣脹工報童告；愛凈龜D.業(yè)圖句紙會輛審記拘錄；老橫波E.慣工恒程設(shè)凍計變煌更通果知及田技術(shù)醒核定催單(儲包括開質(zhì)量鋤事故勺處理欣記錄鍬)；籠詳好F.屆.矮隱蔽腫工程提驗收絡(luò)簽證仆；無春志G.怪沉鋒降觀粒測記暗錄；侮個本H.斯竣假工驗寶收證居明書構(gòu)；內(nèi)餐驚I鋼誓材.果水泥矛等主籃要材革料的阿質(zhì)量己保證戴書;向同騾J.妨新肢材料毯、構(gòu)題配件仆的鑒堅定合胳格證唱書;疫黨拴K.惕水、動電、碗氣、單視、鄰訊、孩衛(wèi)生燕潔具頃、消芳防、爆電梯其等設(shè)婦備的針檢驗磚合格壓證書課;誓咸命L.匆砂飽漿，領(lǐng)混凝湯土試城塊試心壓報童告;榴五榜M.盤供蹈水、雜供暖頃、煤奧氣管虎道的擊試壓琴報告脅。鳴乓未-途8施-揀屈啄青羊譜工業(yè)巴園物滑業(yè)管旨理方愧案榨4、鈔壽由工囑程部表組織洽對工撞程實(shí)汁體部蓄分接盜管驗騾收，芹包括必：捕老篩4.派1截市科政工捷程設(shè)售施及綠總平撞面驗疫收接桂管；少資心4.拼2房搏屋主航體結(jié)進(jìn)構(gòu)驗估收接切管；誼勤課4.巡3房命屋建帥筑部策分及想裝飾嗚裝修芬驗收寺接管嶄；舒怖捐4.河4房膀屋水木、電坊、氣補(bǔ)、視鼠、訊海驗收亂接管括；睛矮強(qiáng)4.帆5市獄政管磚網(wǎng)及纏給水著系統(tǒng)屬驗收痛接管全；針乳繞4.魯7略配套喬系統(tǒng)淹工程眨設(shè)備述驗收潛接管中，包只括景法觀設(shè)啄備、死變配爹電設(shè)崖備、屯消防報設(shè)備壘、安率防及姻監(jiān)控土設(shè)備栗、網(wǎng)滿絡(luò)設(shè)皂備、團(tuán)通信擇設(shè)備爛等園宗區(qū)配雷套設(shè)勤施設(shè)貿(mào)備驗?zāi)战涌坦?；欺捏遲4.倘8驗尤收接龍管的架主要燥手段桃包括心通水業(yè)試驗濾、通臘球試姓驗、環(huán)閉水萄試驗痕、打禿壓測頁試、絲絕緣汽測試譽(yù)、耐爺壓測米試、遍信號殲測試妥、借勇助現(xiàn)余代工園具和跪目測蝕相結(jié)乒合的嶺辦法森進(jìn)行舟。志5、運(yùn)那由保虧安部系組織寬實(shí)施奧園區(qū)珍的交每通、舉消防旺、監(jiān)摸控等給設(shè)施燭設(shè)備阿的接勒管驗翅收，霧并根割據(jù)實(shí)際際情先況實(shí)耳施園量區(qū)安筋全保嫂衛(wèi)、城交通解管理惕、消陣防管盟理方獻(xiàn)案；懂6、欲貪由環(huán)熟衛(wèi)部吉負(fù)責(zé)漁組織謀對接蠅管后摟的樓犬宇、秧道路牽、設(shè)吼施設(shè)窩備等敘進(jìn)行漆開荒里，保孟證物朽業(yè)交緊付質(zhì)辭量。頭啦蜂總之早，通針過嚴(yán)炭格地?？⒐鶛z查竹驗收慕接管擊，為急業(yè)主咳提供貿(mào)符合粗質(zhì)量腫標(biāo)準(zhǔn)綱的產(chǎn)銳品，踐實(shí)現(xiàn)慣“態(tài)為您拾想得嶄更多瞇，為肝您做灘得更校好俯”隔的服自務(wù)承村諾，饅是我績們不借懈努拍力追錄求的偶目標(biāo)著。四鉛都-莊9爹-預(yù)少欠青羊浩工業(yè)督園物趙業(yè)管蹦理方倘案礙足有第三銳章域直物參業(yè)管傷理服管務(wù)實(shí)狼施方候案糖盆再我們塌組織吉公司貿(mào)物業(yè)貞管理魂專家悲對青直羊工備業(yè)園猜進(jìn)行班實(shí)地黎考察早，在縫深入彎挖掘畜設(shè)計聲和開反發(fā)思凝路的應(yīng)基礎(chǔ)波上，盈結(jié)合竊項目狼特點(diǎn)郊，確洪立了玻我們緣的整腫體構(gòu)疫想和旋管理遮策劃泰思路弄，首稼先，匙我們尺對該滾園區(qū)板實(shí)行友項目扭管理前制，坑根據(jù)事園區(qū)閉業(yè)態(tài)鋤的不舊同，宋組建躍不同鮮業(yè)態(tài)秋的客初戶服木務(wù)中祖心，犁并根他據(jù)業(yè)勇主需亦求，怪針對虹業(yè)態(tài)錯實(shí)施己封閉蓄式管秧理、本半封滲閉式趨管理護(hù)和開奸放式扭管理哲，在悠有需畫求的丈客戶然服務(wù)場中心燒和商主務(wù)中剩心提稅供雙個語服攏務(wù)。注祝塌第一蒜節(jié)客嘴怠管理他理念帳憑支自合元智物找業(yè)成誼立以虛來，無就一碰直秉于承假“宿為您遙想得只更多兩，為昨您做筍得更哪好索”浩的質(zhì)拼量方是針，侄遵循拘“辯服務(wù)帥第一奪，業(yè)夜主至沿上斤”疾的服買務(wù)宗丈旨，缸堅持脾“贊寓管廳理于撓服務(wù)惠之中幕”犧的工炎作原漂則，份積極蜻引入柱先進(jìn)斬的物專業(yè)管幅理模勿式為覺我所棵用，壇在基溉本服育務(wù)范占圍之齒內(nèi)，六不僅面提供蠢規(guī)范炮、完驢善、限人性鋪化的仰高質(zhì)閱量服擾務(wù)，否實(shí)現(xiàn)訓(xùn)物業(yè)升使用美的便乒利性妥、舒踐適性拜，延疏長物墾業(yè)的悉使用依壽命挑，實(shí)業(yè)現(xiàn)保襪值增躍值，渡而且緞將服喂務(wù)提絮升到折文化脫的層敲面，己同時眉引入監(jiān)社區(qū)為文化悟、社饑區(qū)經(jīng)吹濟(jì)的鈔概念鼠，盡即可能譽(yù)地賦陜予物勒業(yè)以獨(dú)附加愁值，昏使得校物業(yè)孔管理火的功芝能有川了更知加廣唉闊的幻發(fā)揮方空間忙，使怖置信桑集團(tuán)究的文欠化理凳念在對物業(yè)諸管理喊中延屋伸。曬蟻肝我們傻的核淚心理唐念：倆經(jīng)典嚇物業(yè)千品牌焰的締墻造者魯改猶高尚踩生活踩空間牽的創(chuàng)硬造者病罵吼未來曬生活粘方式粘的倡陡導(dǎo)者蠢診踏開發(fā)酬商企牽業(yè)信菠譽(yù)的肺延續(xù)沖者動述蓮我們艇的企洋業(yè)精均神：貿(mào)槳映奉獻(xiàn)防精神嘉、敬郊業(yè)精混神、打創(chuàng)新鄭精神擾、拼執(zhí)搏精卵神與倡團(tuán)隊異合作善精神滑。告拐盆我們類的文莫化精紙神：僵萍夸一、建剛健足有為殖、艱改苦創(chuàng)施業(yè)的爐奮斗錄精神甜；增拐斯二、孤不斷典學(xué)習(xí)邀、求凝新求冠變的嘉創(chuàng)新笛精神眼；遺曾六三、盯風(fēng)雨把同舟啦、共凱謀發(fā)番展的隨敬業(yè)瞞精神扔；慣抄攪-孕10荷-秋撤瞇青羊缺工業(yè)畜園物丟業(yè)管屆理方循案尚替辣四、扁以人電為本殺、高哨效多苗能的潛管理船精神隱；奪殿西五、離質(zhì)量廉第一孫、精覺益求孟精的螞質(zhì)量斑精神巷；上幟喪六、能業(yè)主俯至上土、我濃為人卻人的琴服務(wù)喜精神噴；非拳釘七、慚以道愁制欲疼、堅解守信族義的唐道德刊精神身；哥傅未八、移擴(kuò)大揮聯(lián)系秩、誠籍信合事作的螺合作替精神該；孤我們體的管賺理風(fēng)且格：臟認(rèn)真的、嚴(yán)匪格、陰主動僚、高躬效。禍亂陸認(rèn)真幅：精棍益求定精、俘刨根拾問底糠；能宅靈嚴(yán)格艦：嚴(yán)芬格律巾己、丈嚴(yán)格異律人勵、嚴(yán)霸格于非工作掙流程看、嚴(yán)澇格獎命罰；鍛鐘拐主動艱：主鍬動接脹受任苦務(wù)、剝主動釘承擔(dān)低責(zé)任垃、主惱動完銀善提城高；菌蜓牙高效榜：明平確的經(jīng)工作邪計劃栽、明嫂確的嘩文件有答復(fù)歉時間經(jīng)，為納明天柿留出早空余稍、零批等待伴可默的工腔作作我風(fēng)。嶄我們信的質(zhì)警量方雕針：繼愿親實(shí)施半科學(xué)者管理史孫雅持續(xù)腸改進(jìn)惕服務(wù)雞蓋謊不斷糟開拓向創(chuàng)新街執(zhí)敢增強(qiáng)菌顧客杠滿意圾我們國的質(zhì)怖量目斃標(biāo)：稻匹透質(zhì)量盤在心銳中、牽質(zhì)量后在手誘中；塵數(shù)據(jù)鞋指標(biāo)宰量化擊如下望——高播售服務(wù)悶綜合伙滿意肥率：愈98魄%督護(hù)埋有效割投訴課處理央率：俘10輛0%烘者生公共秩配套充設(shè)施郊完好淡率：纏98圣%以域上綢腸畝房屋地零修比及時決率：聾98榨%以煩上鑰沿萄零修紋合格浸率：廊10碑0%鉗亞較物業(yè)凳管理贈人員忌執(zhí)證辛上崗恥率：泰90午%系淡絕-間11啦-背疤精青羊車工業(yè)左園物高業(yè)管遍理方遲案短我們栽的人魚才觀鎮(zhèn)念：胖吸引氏人才早，凝碧聚人構(gòu)才，攻發(fā)展賠人才扎，經(jīng)奪營人昆才。浩撕拜在青賭羊工蘭業(yè)園柱的物哥業(yè)管行理服癢務(wù)實(shí)腹施過倘程中句，我哀們將孩一如征既往候的秉難承置筒信集駝團(tuán)的辱管理子理念略，為蹲園區(qū)視業(yè)主弦提供火優(yōu)質(zhì)頭高效餐的物陶業(yè)管態(tài)理服仁務(wù)。殃曾認(rèn)第二凈節(jié)憂喘項悲目部芹管理哨機(jī)制盆敵嗎1.遙飄頌項明目部鎮(zhèn)管理致架構(gòu)芝（該扶架構(gòu)雀為項款目成輝型后蓄的架廟構(gòu)方宣案）爪：倍櫻羞項目肺部通腿屠工程番部侄鄙復(fù)保安舊部勾風(fēng)您綜合頂管理坊部肢么剖園藝羅部憐憶氏環(huán)衛(wèi)貌部癥憑住宅斷區(qū)服收務(wù)中辦心單征鏈工業(yè)妻區(qū)服秤務(wù)中屆心餅污剝商業(yè)腹區(qū)服繡務(wù)中浩心溜迎蹄辦公初區(qū)服藏務(wù)中醬心隊像統(tǒng)2.百望海項稅目部濾人事壺架構(gòu)座：辣械梯ii詢.瓣功項因目部牽設(shè)置脂項目洽經(jīng)理洗1人浙（項若目經(jīng)略理資固格）粗，負(fù)失責(zé)項垮目的婚全面刊管理貝工作撕；仍半霞ii爪i.瓦愧坦工程環(huán)部設(shè)漫置經(jīng)今理1間人（挽高級虹工程標(biāo)師資譯格）讓，土隨建維演修主露管1付人（憑土建底工程悄師資轉(zhuǎn)格）庭，亭凡販機(jī)電許主管光1人成（機(jī)懇電工須程師壟資格腸）；井賴微iv剛.旦豆?？桶膊孔皆O(shè)置堤保安忠隊長澇1人銀，副僅隊長饑2人笨；晌意撒v.匪隊輕綜合們管理討部設(shè)躺置主俱管1妥人，科人力添資源頭專員尚1人怒，內(nèi)呢勤1冒人，溜品質(zhì)搬督導(dǎo)質(zhì)2人穴，認(rèn)食燭唐相堂管動理員僵1人碰，采擋購1削人，身庫管思員1課人；荷醉信vi酬.縫鉛園著藝部扁設(shè)置旺園藝幣主管記1人脈（園篩藝師手資格申）；掘釀才vi脊i.依唱律環(huán)衛(wèi)價部設(shè)東置主訴管1羨人，授副主辮管2權(quán)人；嬸覆巡vi閘ii扯.也明服惡務(wù)中究心設(shè)舞置接恢待員倒1人搏，收汪銀員擦1人魚；族禁跡-綿12秩-漢洗磁青羊捐工業(yè)廁園物愛業(yè)管貫理方蹄案靈塘奏三．升員盼工培在訓(xùn)：艘煌伶為提筋高全訓(xùn)體從匪業(yè)人滔員的壽綜合汁素質(zhì)錯，將哨著力達(dá)做好牧物業(yè)嫁管理竊工作董的職衡業(yè)培籌訓(xùn)，某提高忙職工忽崗位倒技能父，培勉職養(yǎng)悟工服既務(wù)意寶識，蔬樹立心良好峽的職歇業(yè)道維德風(fēng)蔬尚和狠敬業(yè)暴愛崗?fù)ň裼?，開筐展有招計劃沾的培憤訓(xùn)工流作，怪培訓(xùn)錘主要夕內(nèi)容射包括徐：溉泉艘A．滅Ｉ鋸ＳＯ辟90征00姨質(zhì)量慮管理和體系丟培訓(xùn)井；乏壓阻B．滑物赴業(yè)管蝴理基燭礎(chǔ)知伴識培晶訓(xùn)；絮欠騙C．命公警司規(guī)件章制筑度培早訓(xùn)；且止季D．海員吊工崗串位職褲責(zé)培政訓(xùn)；斤饑雜E．災(zāi)各扎專業(yè)座技術(shù)育規(guī)程屆培訓(xùn)泛；路榨搭F．踢各糖專業(yè)袖現(xiàn)場缺實(shí)際吧操作翠培訓(xùn)忍；崗?fù)邪橤．岡外塘聘教逆員對旬保衛(wèi)啊、消運(yùn)防培事訓(xùn)；隊涼魂H．無外復(fù)聘教塞員對波工業(yè)舌物業(yè)嗓管理笑知識醬進(jìn)行尖培訓(xùn)勒。窮禁期四．還跌員嫌工激平勵機(jī)蕉制伴胞仿有效攤的激墻勵員斃工是技現(xiàn)代礎(chǔ)企業(yè)許管理止的主移要課互題，任通過省對員勺工的蠅激勵育，能河使員純工的靠個人伸綜合勤素質(zhì)喇得到丑很快俯提升外，增涂強(qiáng)員歲工對聾企業(yè)五的歸新屬感腸，增勾加企捕業(yè)的獄凝聚獵力。衰因此欠，在自置信旺集團(tuán)絮的統(tǒng)風(fēng)一領(lǐng)害導(dǎo)下贏，合朝智物睡業(yè)已吹經(jīng)形推成了霧完善萄的員種工激盜勵機(jī)舍制。曬駕辜我們做對員設(shè)工的疏激勵殺主要臘包括麥建立謹(jǐn)有效裝的員鋼工考德評辦薯法和辜行為稠規(guī)范餓，通糖過考姥察員抗工的愁工作殼能力硬、工草作態(tài)麥度、網(wǎng)工作費(fèi)業(yè)績拘、敬喝業(yè)精昏神、富對企鐮業(yè)的辜忠誠川度、政個人完的綜疑合素豪養(yǎng)等艷方面陰，從偷勞動顏報酬顧、提溝供培意訓(xùn)機(jī)綢會、忙提供丑晉升漫空間必和更溫好的蒙工作架平臺馬等方泊面實(shí)片現(xiàn)。您其運(yùn)崇作模煙式為蛋：獎父勵（催處罰雄）喘→諷加薪假（降吧級）肉→友培訓(xùn)償機(jī)會蹦→皆晉職窗（降司職、步淘汰災(zāi)）。剝缸鎮(zhèn)通過晨有效遷的員邀工激問勵，旗提高行員工災(zāi)的工反作激豎情和狹工作兇責(zé)任君感，株使員畜工保促持良號好的侍工作俗激情拴，更架好的貝為業(yè)膽主服透務(wù)，勁是我拾們一豐貫的絞工作還方式刻。翼澡峽-息13典-采裹貌青羊砌工業(yè)似園物熱業(yè)管宅理方稻案機(jī)酸痕第三話節(jié)缺觀物諒業(yè)管斷理服游務(wù)思沫路易麻網(wǎng)規(guī)范廣嚴(yán)謹(jǐn)頂?shù)墓苋祭沓滩栊?，遙簡潔侍有效賴的服劇務(wù)流頸程，敗是物橡業(yè)管莖理目白標(biāo)實(shí)體現(xiàn)的余根本負(fù)保證便。我位們經(jīng)壟過不病斷地殼整合決和持婆續(xù)改丑進(jìn)，品目前輕以形財成了輛以I溉SO壤90彩01忌/2融00叢0質(zhì)慕量管姥理體秧系為株綱領(lǐng)來的管執(zhí)理服哲務(wù)體皂系，駁并將藏其完既全運(yùn)肉用于早管理失服務(wù)身中，氧包括酬決策摸管理寬、咨啦詢管足理、鼻行政跨管理轎、營水銷管過理、重財務(wù)項管理歉、人節(jié)力資非源管皇理、貼物資豆管理妻、產(chǎn)剃品及椒服務(wù)呢提供圣、品小質(zhì)監(jiān)奔控與覽改進(jìn)訊等，息我們浩不斷亭地優(yōu)桌化管梁理服此務(wù)流擱程，正從根卡本上賭保障柿產(chǎn)品苦（服傭務(wù)）兄質(zhì)量底的不撒斷提味升。石不剃根據(jù)母青羊矛工業(yè)絕園的擴(kuò)特點(diǎn)茶，我盾們經(jīng)譽(yù)過調(diào)石研分銹析，煎考慮害在青談羊工環(huán)業(yè)園分的管叉理服武務(wù)中省，根磨據(jù)不敞同的顫業(yè)態(tài)委分布燃和服程務(wù)需愿求，稀建立狐以項洽目部朗為品案質(zhì)保沙障的縫中心活，以圓客戶求服務(wù)愈中心籃為指哥揮調(diào)村度中框心和毛信息樹窗口寒的扁硬平管屯理思燕路，稿通過筐客戶怕服務(wù)部中心包向園醉區(qū)業(yè)欲主和鉆相關(guān)逢單位款、來巾訪客叢人提歲供便昌捷的中“宮一站凱式摔”頓服務(wù)魄，使臟客戶膠服務(wù)共中心咸成為窄我們怪與業(yè)屈主、睜住場鬧單位愛、訪灰客的繁信息福溝通節(jié)交流殺中心孤。在占園區(qū)歷不同恐的業(yè)鑼態(tài)的溉客戶血服務(wù)兩中心呢，將叔負(fù)責(zé)疲指揮土調(diào)度浸該中沃心的項相關(guān)失工作贊人員聯(lián)，迅歉速處仆理相機(jī)關(guān)投勵訴，怎通過展業(yè)主桑需求滑的各駱項物裁業(yè)管零理服共務(wù)。菠歪咱在園隙區(qū)內(nèi)孝，我疏們除忙了客鏈戶服防務(wù)中白心提特供時飯段（伏8：沉30巖－2嫂0：估00封）服啊務(wù)外干，項難目部鈴將提疤供管解理人殺員2仁4小遣時值賠班制份度，偶有效糊保障寒向業(yè)榆主、械相關(guān)易單位據(jù)、來演訪客屯人提頸供全辱天候蟻的物夕業(yè)管歇理服旗務(wù)，需建立裕良好蝶的物刪業(yè)管騎理服喚務(wù)于曠溝通耍平臺臨，有鎖效滿墳足園勻區(qū)相嶼關(guān)方建的各蜂種物磨業(yè)管珍理服被務(wù)需牌求。返寶太第四陪節(jié)歌夜物蝶業(yè)管政理服叛務(wù)質(zhì)修量目脂標(biāo)及翠實(shí)現(xiàn)送措施毀逗婦通過兼對青螺羊工啟業(yè)園多項目弊定位掀的綜什合分舍析，夕結(jié)合詢我們燈多年齒物業(yè)昌管理債經(jīng)驗尚積累句和公嶺司質(zhì)雨量管叼理體丈系要健求，放參照具《全臂國城艦市物灰業(yè)管忽理評龍分標(biāo)慈準(zhǔn)》蓄，我患們制覽定了豪青羊能工業(yè)框園的晃物業(yè)旱管理痰目標(biāo)炎和實(shí)河現(xiàn)措毫施，寨確保蹄園區(qū)引接管歲后首慕年達(dá)巴到沸“拖市優(yōu)循”屯標(biāo)準(zhǔn)笑，次昌年達(dá)姿到跳“克省優(yōu)逗”染標(biāo)準(zhǔn)去，三拉年達(dá)們到擱“者國優(yōu)霞”虹標(biāo)準(zhǔn)杯：獲序號押熟郵指早標(biāo)名炮稱雙者脫國家擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)撿匙管伐理目憂標(biāo)蜻馬管噸理目蜘標(biāo)實(shí)肌施措群施書幫笛落實(shí)五責(zé)任勸人，紹實(shí)行桌巡視讓制度旬，建諷檔記珍錄，防確1定肅慣房屋制完好梳率薦抄啄98止%獎登快10燦0%筆暈山保房罩屋完掩好，粘無違歲章搭瓶建及墓損壞帖公共驢設(shè)施啄紡拒-油14拆-艙執(zhí)紋青羊塑工業(yè)臘園物松業(yè)管厘理方寒案奇停故接到治維修損通知但15瘋分鐘籌內(nèi)到刮達(dá)現(xiàn)畢場，薯及時松完成節(jié)途神零修黑、急國修及瓣2驢曉劉98純%李來干10向0%租爬絕并坑建立脖回訪灶制度廉，小款修2輸4小艇時內(nèi)桌，中沿修3宣天化雨鑰時率內(nèi)齒毅內(nèi)，選大修霉7天璃內(nèi)需祖隨維修支工程牧質(zhì)量段托寧分項您檢查沈，一蛙步到那位，梯并進(jìn)君行回伍訪制央度，呀以3巡殃賠1叛00灘%昆窯唯10榴0%梨犯智合格墓率調(diào)拳州確保佩維修抹工程單合格稀，滿靠足客蔥戶需我求。越謝享按照逃規(guī)定云收取肚，不懶擅自鵝提高爆收費(fèi)授，使墾管理恨費(fèi)4嚴(yán)禁煮管理讀費(fèi)收永繳率隔瓶字9溉8%蒼尚薄1窗00參%臭思賽取之送于民丹，用奴之于森民。團(tuán)騙膏落實(shí)缺責(zé)任貓人進(jìn)累行養(yǎng)炸護(hù)，屑實(shí)行夜巡查涂制度萄，建狐檔杯淺括記錄發(fā)，并霸由綠槐化主戴管監(jiān)冊督執(zhí)瓶行，同以確藥保園膠區(qū)高紋找公共困綠化浸地?zé)o白破壞宴、無別踐踏饑，無殃黃土丸裸露朱現(xiàn)5簽洲削綠化嶼完好州率企拍較95占%為威狹99壺%扔華焦象，擔(dān)發(fā)現(xiàn)沃問題撞立即膽修復(fù)雖。及業(yè)時修室剪，震使草鴉坪顛凳嬸高度特維持戴在5罵-8稿厘米描；每敵年補(bǔ)之栽2海次；流每年帆訴其施肥繼2次玩；每植年定楚期除滿蟲害底。使爪麗落實(shí)酷責(zé)任酬人進(jìn)鉤行保離潔工融作，似實(shí)行羞巡查惡制度描，6捕個距清潔木、保披潔率館沃贈9雖9%益黨墊9凈9%緩杯頑建聽檔記閥錄，站并由眼環(huán)衛(wèi)白主管蔥監(jiān)督站執(zhí)行氧，以衫確保身茫籍園區(qū)執(zhí)內(nèi)垃鈴圾日諷產(chǎn)日鳴清，咸空氣割清新利，設(shè)配施完焰好圾沸扶落實(shí)逢責(zé)任濱人進(jìn)飾行養(yǎng)舒護(hù)，珠實(shí)行幣巡查常制度濕，建夸檔疏管言道路易完好耀率及擠7熄劃匹90舍%樸排擠99鬧%餃讀碑記錄騰，由屯工程肢部土烤建主島管監(jiān)姻督執(zhí)遠(yuǎn)行，雖以確繳保師謝句使用尿率半裙壓道路亦完好健、暢粘通劇愁自化糞勁池、疼雨水串獲綠落實(shí)月責(zé)任源人進(jìn)進(jìn)行養(yǎng)五護(hù)，派實(shí)行怖巡查販制度乳，建推檔8閘糠列井、披污水筆井完顫象綠無杠朋臉95暴%陶凡規(guī)記錄州，由蒙工程累部土里建主度管監(jiān)軌督執(zhí)騎行，役以確只保斯芬達(dá)好率革勤胞溝謀、渠臺、井此完好途，并奏定期倡疏通霉、清企理艘和闖排水伏管、凳明暗永耗柄落實(shí)原責(zé)任軌人進(jìn)同行養(yǎng)許護(hù)，艙實(shí)行民每月議巡查伐制度幸，9識蜂而無藥呢飲9撐9%小車攝溝完畝好率融戀繁建循檔記維錄，隆由工殺程部五土建悄主管串監(jiān)督吳執(zhí)行心，以勢狡晴-裕15佩-不簽券青羊榴工業(yè)筆園物額業(yè)管鞋理方虧案胳騰廢確保府水管殿暢通綠無阻債、無悶塌陷活啊武落實(shí)后責(zé)任貿(mào)人進(jìn)買行養(yǎng)賠護(hù)，輪實(shí)行非每日鞭巡查遲制度癥，喉宮旋建檔貨記錄軌，由胡工程錫部設(shè)扒備主輸管監(jiān)侍督執(zhí)渾行，鹿以1睬0搭訊路僅燈完療好率災(zāi)計唐8藍(lán)5%脅表匪9匯9%尿笛蠟確保些路燈景無損蚊、正革常使棟用并淘進(jìn)行陽定期贈清潔傷、謎分憑養(yǎng)護(hù)冬競曾落實(shí)希責(zé)任積人進(jìn)貴行養(yǎng)卻護(hù)，許實(shí)行轎巡查肯制度緊，建棗檔羨臉夜停車帆場、駐單車光11木舉奶無揚(yáng)鄉(xiāng)復(fù)9丙9%御筐親記潛錄，盆保安烈隊長釋監(jiān)督誘執(zhí)行鵲，以扇確保救設(shè)施根完好揉，巖推挽棚完非好率肯篩聚方便鮮使用誼啄祖公共辣休閑值設(shè)施泰拐述落實(shí)吳責(zé)任乞人進(jìn)皺行養(yǎng)鼻護(hù)，際實(shí)行門巡查久制度弦，建培檔1雀2攜午及雞小區(qū)歸雕塑吊完頸擠無蛛踢每9掀9%干逆勻記咳錄，仙保安到隊長硬監(jiān)督叛執(zhí)行毀，以盡確保踢設(shè)施烤完好合，臉坦襪好率塵貸缸美脆觀清中潔葬主好保安香員經(jīng)市培訓(xùn)造考核蒙后上狂崗，袍并每丟周訓(xùn)哪練三駱次，棗思拴小區(qū)粒內(nèi)治沙安案蘿隱竊每次約兩小購時，泊以保角障保泊安隊垮伍的址素質(zhì)狠和狀闖態(tài)；忽13熄態(tài)隆0疫.1誠%怒廈柜無析斧拐件發(fā)貪生率邀丙石落郵實(shí)保林安崗膊位職挑責(zé)，痕明確擴(kuò)責(zé)任砌，實(shí)累行2虹4小劈時沒鹿觀巡視哥制度榆，以芽確保漏園區(qū)薪的安往全僚芬碗落實(shí)廈責(zé)任慶人進(jìn)漫行養(yǎng)出護(hù)，分實(shí)行欠巡查嘆制度雨，建漲檔布獅博消防董設(shè)施孔設(shè)備好14灶褲蘭1占00游%脫逃遙10寫0%孕惱盼記岸錄，蕉項目純部經(jīng)封理監(jiān)伐督執(zhí)芹行，良并定枝期維五護(hù)和柴蛙百完好稼率趙碗駱檢修雄以確笛保消傘防設(shè)訪施完抽好無沿?fù)p、舌正常茫使用停邀描項目書部全放員義疲務(wù)消掏防員務(wù)制，葛并定譽(yù)期進(jìn)順行培允訓(xùn)防蓮期和演弟習(xí)，疼加強(qiáng)撥宣傳規(guī)，設(shè)放置專乖人負(fù)床責(zé)日化常巡室視，丟15藏絞姑火災(zāi)件發(fā)生侄率猴雁祥0.被1%輔殼如0秒匆戒發(fā)現(xiàn)駝隱患星，及蔑時處商理并痕通知拆項目彎部，燈以確未保秋竟干園區(qū)月消防盾安全益萌陜建立烏巡視駁制度啊，跟哭蹤管皆理，考及時按發(fā)現(xiàn)聚、及電時1燭6嶺案違車章處鳴理率旁壘徒無遭竭留9冶0%尖寸嚇處理礎(chǔ)，并責(zé)加強(qiáng)叔宣傳酬工作惠，取縮得住范戶的您理解獅，睛拿城-這16閱-燭啟虎青羊然工業(yè)眉園物布業(yè)管匙理方稼案譽(yù)油泛杜絕譜違章?lián)u事情擋發(fā)生限，并劑進(jìn)行掙回訪貝檔案佳記錄湯胃附按照撇政策熄規(guī)定引，做月好各驢項工向作，哲同時戚加強(qiáng)卻與怪補(bǔ)手住戶物的溝授通，甩定期債舉行得相關(guān)仗方懇掛談會籃，了份解旨鬧渾住戶鄙有效明投訴好吊雀無血酷謹(jǐn)10普0%腎1繁7該悶嫂相關(guān)新方的奇愿望乳和要寶求，趨滿足俊相關(guān)續(xù)方的恢需要腫，船論拉處理百率動頭綠發(fā)生楊投訴醬及時過處理油，同杯時建延立檔炊案跟湯蹤處濟(jì)理佛換艦結(jié)果武。修俯燃員工疤分別蔬進(jìn)行浴入職醋培訓(xùn)榴、在原職培搬訓(xùn)、并定期常培賢歡芽訓(xùn)等揭常規(guī)找培訓(xùn)虧，并帆予以向考核照，不門合格軟者予壯以悼籌敏管理貍?cè)藛T廚持證尚疲蕩淘汰測；對桂于特鋤種作曉業(yè)、覽行業(yè)蕉性要煙求的斜員工謠要1悅8測揉堅無候決歇80版%挪漁唱上崗日率搜仇孝通過侵有關(guān)糖部門趴培訓(xùn)重、考帖核，躬公司血將就瞞有關(guān)嚴(yán)技根規(guī)捧術(shù)、視技能賣進(jìn)行泰定期淺培訓(xùn)示，并爽予以茶考核涂，確稼保嚴(yán)罵內(nèi)培訓(xùn)乖合格御率達(dá)夕10輸0%社，以乒保障斷員工素的素緩質(zhì)界精西維修愈服務(wù)亦回訪掉級番對于周進(jìn)行臘維修培的項汗目實(shí)近行回衡訪制然度，群建檔痰記1淋9侮程替無舍糊潮60旨%挨關(guān)型率甩送志錄，危以確舞保維旦修服鍛務(wù)滿副足客偽戶的昨需要愁。組興關(guān)在日司常工腿作中綠及時粗收集凳客戶萍的需捆求信產(chǎn)息，鉗盡悶勻踐住戶道對物祝業(yè)管湯2孫0罷鬼慮95里%約膚唇98害%仇鋪濫可能然地滿潮足客父戶的枝需要柜，加罪強(qiáng)雙慎方的屯溝通憤，販鐮甜理滿導(dǎo)意率這河兵以確呈保相危關(guān)方偵對物叢業(yè)管洞理工秋作的勉滿意辨。巷編蝴第五寒節(jié)幼盒首檔案強(qiáng)的建免立與副管理乖效縫知識敢經(jīng)濟(jì)改的悄脾然興伯起，切信息辯的重首要性少日益猾突出聽，在覆物業(yè)看管理局過程稍中，儀信息起資源鐵已經(jīng)舌成為領(lǐng)不可舊或缺蓬的重蘇要組谷成部啄分。肢因此慕，我尖們針禍對青味羊工古業(yè)園是的實(shí)業(yè)際情浸況，攔將建神立符賺合園磨區(qū)物范業(yè)管襯理需雹求的練檔案銷管理窮辦法映，達(dá)濟(jì)到信味息共劈享、鼠合理宅利用渡、查燭閱方生便、掙從而識有效李的提忌升物劫業(yè)管幅理品烈質(zhì)。渠紹品-莫17笑-劣腎趣青羊雙工業(yè)弄園物童業(yè)管潮理方訂案后扎庸一．渣泊資料盒的收位集：棚慕攀為了哥確保堅資料慧收集謝齊全旨，檔惡案建巡立完優(yōu)善，柜我們飼將設(shè)間立專顯職文矮員負(fù)王責(zé)檔背案建寶立和洋管理博工作憤。在名建立失檔案綢時，仍我們伙將按親照國圍家標(biāo)撲準(zhǔn)對漲其分仙為以區(qū)下類恢別進(jìn)易行收掛集整橡理，冒為園熟區(qū)順矮利達(dá)揚(yáng)到國錦家優(yōu)仰秀示芬范園拍區(qū)打呆下堅抖實(shí)基叼礎(chǔ)：嚇龍1德．去礎(chǔ)蕩資料順類：皆包括栗項目加批準(zhǔn)拉文件六，用極地批罵準(zhǔn)文交件，裳拆遷羞資料敬，調(diào)房屋壯分產(chǎn)拔權(quán)清梳冊，盒竣工穩(wěn)擺址圖(巖包括闊園林頭總平虎面.究建筑犯.結(jié)割構(gòu).介設(shè)備鳳.附伸屬工叢程所爭有隱喉蔽管孝線的絹全套左圖紙峽)，巷地質(zhì)裹勘察萄報劃妖的告，堂工程毅合同晚及開羊、竣欲工報肢告，大圖紙恭會審嶄記錄橫，工穩(wěn)程設(shè)而計變添更通胃知及告技術(shù)以核定禿單(朱包殺仆隊括質(zhì)剪量事屆故處丸理記嚴(yán)錄)診，隱上蔽工憤程驗疑收簽圈證，夸沉降僻觀測市記錄紀(jì)，竣季工驗惜收證扔明書條，鋼賞材.箱瓦濃水泥討等主須要材覆料的激質(zhì)量咐保證惠書，退新材慌料、悅構(gòu)配獻(xiàn)件的郊鑒定兆合格蠶證書嶄，水渡、電耍、氣臥、視紗、豪疼悅訊、摔衛(wèi)生哭潔具遮、消哪防、薯電梯佛等設(shè)攏備的稿隨機(jī)客技術(shù)夢資料瞞和檢姓驗合所格證舟書，煩砂漿蠢、混答凝土科巡千試塊帝試壓衰報告歌，.鄉(xiāng)供水足、供熔暖、拋煤氣沒管道瓜的試文壓報卵告等素。趟宣2夜．饑戶滿資料拼的整破理歸脅檔，勿包括跨：交答房程灶序表疫，房票屋狀攏態(tài)確堂認(rèn)表址，物夾業(yè)管若理協(xié)冤議，牌業(yè)主刺家踢榆袋庭成俘員清抬冊，園業(yè)主棕身份破證復(fù)糠印件替，業(yè)秀主機(jī)噴動車攔登記途表，娛業(yè)主距領(lǐng)用怎物品傷登記蛾表，嬌裝修菌區(qū)逃申請益表，眾裝修暫施工傭承諾店書，醉裝修稍單位嫁營業(yè)躬執(zhí)照興、資拌質(zhì)證膠復(fù)印收件，勸業(yè)主爐裝修下設(shè)計捆方案具，斤狹駕裝修敢繳款歇通知澡單，破裝修桃施工澆證，爸裝修凈巡視幼檢查妻表，恩違規(guī)相裝修簡處理欠通知犬單，盒裝修例竣工胡養(yǎng)陣檢查見表，瞞裝修輪退款危審批列表等尿。擦耀3扮．怖I模SO應(yīng)90帽01物/2庫00姜0把質(zhì)量本體系凝運(yùn)行太資料粘，包色括：具財務(wù)默報表緞、客澡戶服近務(wù)中灣心記技錄、填各部伐門相揭針券關(guān)記滿錄、有工程特、設(shè)抽備運(yùn)梯行維創(chuàng)護(hù)管扁理工囑作計觸劃，且運(yùn)行伯、維緞護(hù)、印檢修繼記錄眉，工束程，忽設(shè)備詞液愚巡視緣檢查抄記錄衰，各淡部門恒交接園班記飼錄、調(diào)值班通記錄脾，特撞約服正務(wù)記拐錄等已。碎衣4該．?dāng)y公啊司行兆政文術(shù)件，潛主要芽包括僻IS及O9也00同1/設(shè)20月00真管理具體系捧文件遼，各嘆專業(yè)增作業(yè)螞指導(dǎo)招書，何集團(tuán)訴公候瓜臨司及谷物業(yè)題公司李下發(fā)功的管快理標(biāo)籮準(zhǔn)、尖制度暈，公灣司規(guī)榆章制擠度、粥員工瞎行為碧規(guī)范擾、通旺知、渴通報幅錘辮文件展，相庸關(guān)政親府部外門文好件；址憤5溪．精項午目部雷組織宗的各紙種文其化活蚊動資盜料，盲包括喜圖文濾資料減，影皮音資積料，團(tuán)相關(guān)愉媒體赴的報營道等恐。德顏否二．胃渣章檔案袖的保結(jié)管、招查閱肺與銷柜毀：阿伐貞-沙18旅-明本順青羊憶工業(yè)皇園物震業(yè)管絹理方朝案辦校疾首先膛，我狼們根暈據(jù)檔換案資猛料的訪類別悲，進(jìn)汁行分棵類編蠅制檔驗案目避錄，聚按照唉內(nèi)容特、部象門、蕉年度最、保宮存期額限、青保密愧程度伐進(jìn)行析主卷撞，逐體一編私號、艷登記禿造冊眾、分仍柜保蝴存。煮并隨駛時保澆證檔居案室源清潔質(zhì)、通趟風(fēng)、樣干燥獄，確戶保文易件存羅放符膝合防糖火、文防潮戀、防碎蟲、寧防鼠惑等基齡本條飛件。刊裁年在檔肺案查動閱與冷銷毀硬方面度，我鼻們嚴(yán)等格執(zhí)肌行集姑團(tuán)公剛司檔介案管憲理制斷度，瘡采用紅科學(xué)脂手段瓦，逐晴步實(shí)的現(xiàn)檔張案管登理現(xiàn)借代化童。蔬扛芹第六驅(qū)節(jié)置直市顏政配嘩套設(shè)貪施、難房屋鄙及共前用部廊位管侍理構(gòu)首想體雀樣為了怒加強(qiáng)灣對青距羊工阿業(yè)園扭園區(qū)增道路暮、房閥屋及輩共用吉部位育共用桿設(shè)施慌設(shè)備郊的管雪理，很我們宏結(jié)合用項目米的特絞點(diǎn)，休根未據(jù)國粉家優(yōu)難秀物韻業(yè)管宴理創(chuàng)返優(yōu)的奉管理炸經(jīng)驗梅，結(jié)杠合公略司I蔥SO喊90吉01牛/2奧00線0質(zhì)因量管恭理體吸系制聽定了岸完善佛的管偷理方氏案：侵暢占總體墾上看客，園逼區(qū)房彩屋結(jié)讓構(gòu)分翻類主算要包蒙括磚捎混結(jié)脈構(gòu)、稍框架潮結(jié)構(gòu)礎(chǔ)、鋼型結(jié)構(gòu)拔幾個凈方面小的結(jié)塞構(gòu)性司質(zhì)，純我們墾在房鎮(zhèn)屋裝盤修、松維護(hù)武、修邪繕管六理時享，將格根據(jù)白園區(qū)訴不同倒業(yè)態(tài)僅的房丟屋接沉構(gòu)，塌制定摔不同葡的管關(guān)理措市施。修一、飽自市政創(chuàng)配套娃設(shè)施取的維組護(hù)管科理：覽其鴿因青侵羊工咱業(yè)園調(diào)規(guī)劃兆建設(shè)鼻構(gòu)思方是建套設(shè)成速一個杯園林?jǐn)谰坝^婦式的棵多功欣能綜加合城豆區(qū)，脾在園謎區(qū)內(nèi)蹤的市倘政道衡路、藝市政夠設(shè)施元、建販筑小搜品數(shù)啟量龐喬大，繼種類厘繁多請。因匙此，摘我們冤在項踩目部甜工程肌部中療，安衰排了級專業(yè)尺的土適建工也程師撿和給尼排水重工程保師，奪從技橋術(shù)力煮量上挖有效收保障雹對園采區(qū)市魔政設(shè)捷施的貢維護(hù)海管理撞力量黑。在在對園民區(qū)市叼政道峰路、嘉市政啦設(shè)施梢、市忘政管蝕網(wǎng)、救建筑千小品龜?shù)木S震護(hù)管就理方工面，鏡由工啄程部縮土建預(yù)工程驢師依撿據(jù)國限家標(biāo)希準(zhǔn)為琴指導(dǎo)去，結(jié)哲合園泳區(qū)實(shí)鐵際情櫻況，嘗根據(jù)沸公司齊IS晝O9栗00比1質(zhì)隊量管戰(zhàn)理體盒系，疤制定廈園區(qū)銹道路龍、市絞政設(shè)魂施、洋市政彎管網(wǎng)裁及建應(yīng)筑小翼品的蕉維護(hù)先、修拿繕計湖劃。生二、過脖房屋窗及共姓用部斥位的戴維護(hù)洗管理行：涌藥沉由工碑程部菌經(jīng)理俯牽頭神，由終專業(yè)擴(kuò)主管星及相攔關(guān)專巾業(yè)工永程師紀(jì)具體丑負(fù)責(zé)屠，建挑立完蟲善的溜房屋祝及共找用部沉位共域用設(shè)透施設(shè)帥備管致理制鑰度，勝包括本：房心屋、洲及共授用部尖位、慨配套坊設(shè)施輩管理嶼措施烘，房尾屋及劫共用宣部位梯維護(hù)哭修繕釣計劃蘭，包另括定歇期檢擇查房訓(xùn)屋主鏟體結(jié)愁構(gòu)、恭防水晃、裝旗修局藥部維置修及足翻新掛、道餃路修覆繕、隔化糞痛幣模-輝19筍-玩掏鐘青羊千工業(yè)況園物寒業(yè)管眠理方競案揮池清倘淘、東雨污罰水井踩（溝紛）疏幻淘、朽電纜若井積桑水清歡理、查園區(qū)備工業(yè)循污水記系統(tǒng)假處理托等；姓制定匆共用唯部位糟大中俊修方始案并退報請牧業(yè)主鹽審核泳實(shí)施掘，配老套功龜能用疤房改達(dá)造等煌；制浙定詳島盡的畝裝修根管理烏措施枕，保堅證業(yè)舅主及排相關(guān)欄單位價在二噴次裝侄修過融程中癥的相與關(guān)活韻動符糕合國勇家規(guī)漲定。毀制定涼空置得房管塑理標(biāo)容準(zhǔn)，渾對尚社未交眉付的鞋空置剩房嚴(yán)雄格按愧照空蠢置房曾管理購標(biāo)準(zhǔn)柳定期邊檢查債，保汁證空藏置房密隨時柴完好腦。根卻據(jù)房攔屋的壞不同謹(jǐn)類別碰，向稼業(yè)主脊和相膏關(guān)單予位提典供專奪業(yè)的豬廠房子修葺麻與改備造。紅（實(shí)舌施方垃案見蹲附件咳）萬券芬第七規(guī)節(jié)裁患工午程設(shè)疫備管穗理構(gòu)燥想邀繁坐在現(xiàn)蓄代物佩業(yè)管模理中亭，設(shè)瘋備管蠶理水榮平是菠物業(yè)溪管理蠟綜合摟水平執(zhí)評判廈的專樸業(yè)依菌據(jù)之董一。堤青羊訪工業(yè)核園是誘一個湊集工蹲業(yè)、帶商業(yè)扶、服架務(wù)業(yè)兇等多全功能毀綜合奏園區(qū)偵，系騾統(tǒng)設(shè)踢備配茶置齊臂全，逐設(shè)備輝科技聰技術(shù)澤含量狐高，恐系統(tǒng)銜設(shè)備霸停運(yùn)憶對園毯區(qū)業(yè)顯主、鍵單位稱影響冬巨大般。針蹲對園賽區(qū)的裙設(shè)備瘦情況城，我體們認(rèn)蕩為，合從以酬下方膊面入撇手，光是設(shè)壯備管菊理的踢基本毫保障足：井闖其一、買砍完善市工程創(chuàng)部架部構(gòu)，陽確保臂工程多部技坐術(shù)力允量，典在工位程部招架構(gòu)匪設(shè)置敲中，率應(yīng)保綁證有蠶機(jī)電漠工狹晶拋程師陣、電飄子電均氣工觀程師評、暖鈴?fù)üそq程師砍等高而級專軋業(yè)技證術(shù)人氣才，迷在人晃才、終技術(shù)獸資源哄的溝片蘋有力妨保證牌下，乎熟悉跟設(shè)備暑性能悅、有末可靠府的運(yùn)島行維漁護(hù)和暖檢修頂能力撿，保床證設(shè)陜備的富正常耗運(yùn)約藝丟行，現(xiàn)有能留力及棟時發(fā)弱現(xiàn)和洞處理避設(shè)備希運(yùn)行嗎過程櫻中的城隱患粱和故斧障，笑保證帽將設(shè)算備故間障排潮除刻族喝在萌墾芽狀血態(tài)。耳甲機(jī)二、揚(yáng)掌建立駐完善誕的設(shè)訪備檔宰案射，健聚全設(shè)序備卡宣片和胞運(yùn)行齊維修感記錄粉，隨單時掌議握設(shè)房備運(yùn)篩行維濾護(hù)宇咱該狀況鞏，搞游好設(shè)努備肉“信病史咸”詳管理考。擔(dān)鉛通三、謊館健全棕設(shè)備曾管理怎崗位菠職責(zé)悠，制色定設(shè)壓備運(yùn)扎行、鑄維護(hù)券、保追養(yǎng)、退檢修苗制度罰，制撈定設(shè)籠備周炊檢、園市瘦月檢艙、季撐檢、均年檢欲工作跌計劃吉；嚴(yán)貧格填賣報運(yùn)絨行、秋維護(hù)溜、檢烤修、耀更新萄記錄摟。譜兄蓮四、鎖扇建立狗設(shè)備丹緊急映事故宵預(yù)案銹，保獸證設(shè)園備緊糠急情立況時系的管臉理流臭程。劇仍鑼1、方狹胳由工魂程部巡設(shè)備冠主管啞起草翻演習(xí)的預(yù)案凡，經(jīng)疲工程研部經(jīng)遍理審川核，烤報項推目部卸經(jīng)理跨審批慚與頁后，蟲提前蹦通知藥與演翻習(xí)相究關(guān)的央單位渣、住乎戶和殿相關(guān)慘部門雀；負(fù)肚化2、票宿遷工程騎部經(jīng)防理組含織設(shè)矛備運(yùn)茄行管情理和碌設(shè)備磨檢修磚技術(shù)篩人員籌提前秩到場柴，學(xué)誠習(xí)該挑次演蛋色姥-葛20族-棟惱喪青羊隙工業(yè)念園物怒業(yè)管粉理方眾案績乒鋸習(xí)的盤目的違、目嚴(yán)標(biāo)、壤演習(xí)項預(yù)案摘、實(shí)拒施辦沾法；攀溪咬3、刷傲畜實(shí)施芒演習(xí)型方案仍，監(jiān)效控演啄習(xí)程換序，廊在演瓜習(xí)過按程中殲鍛煉尿運(yùn)行杜管理瓜人員筋在緊符急情亂怪北況下嫩的運(yùn)柱行管掌理操俯作能鼓力和巷檢修予技術(shù)筐人員虛在緊玩急設(shè)呈備故墾障時紫的應(yīng)稅急檢恐修鑄噸育能力蟲；陶這漁4、舞引掉組織局過程寸技術(shù)邪人員搭對演禿習(xí)過育程分即析、飽討論桃、總霧結(jié)演虧習(xí)的督成敗捆得失聾，積錫累緊券盞米急設(shè)磨備故串障的習(xí)管理摸經(jīng)驗揚(yáng)；館期演5、抽太敗工程胡部經(jīng)豈理組誰織講芬評，湖形成紡演習(xí)侍報告默和測他評報饅告，裁向項梁目部皇經(jīng)理槍和管殺委會膛浮墳匯報收。文誓五積、培建晚立重戒要設(shè)厲備停制運(yùn)審刃批管謊理程書序，西避免翼因重也要設(shè)授備停天運(yùn)給倦園區(qū)姥業(yè)主隔和相謎關(guān)單西位帶浴凈嘴來損與失。圍爭六資、棋共疏用設(shè)糾施設(shè)劈備管談理標(biāo)紫準(zhǔn)及圍實(shí)施悔辦法坊：摘序獸鉗項狡藝實(shí)蠶施方碑案震川氧督導(dǎo)狗計劃馬預(yù)撫服因務(wù)標(biāo)懷準(zhǔn)號懼錄目斑拘精1、燦安排僵電梯慈維修欲人員麗每縫1慧、主任管每拍天巡把視檢持查電嶺育1、源電梯挪按照棒甲方耳要求蛇穩(wěn)叔天進(jìn)施行巡遇視檢變查，餅包括雷頭狹梯運(yùn)柱行狀羞況，報并檢往查維眼拒介時間小開啟題，保擇證運(yùn)遍行矮謹(jǐn)健電瀉貴機(jī)城房、廁轎頂結(jié)及轎印廂安融全搞訂保廢狀況校和相維關(guān)記行錄；盾撫牧良賠好，貫維保虛達(dá)到難國家霸1以悄梯池擺赴回裝路；景可邀2悶、電撿梯工粘每天喚巡視懂檢查蒼援輔規(guī)定拼要求藍(lán)，無味電梯藏事女炎塑2、夕定期乒維保球加油霞；煩希仿機(jī)房課不少果于3頑次，第并做喊芒劫故；起桑遠(yuǎn)3、焦每周搜、每迫月、遞每季決度由淡獨(dú)錦好記餡錄；魯走嗽2簡、設(shè)糟備得邀到規(guī)玻范要耍求級畫痰外委僚維保米單位騾檢查欄維水1拼、審說查月滴度、良季度輸及年沾檢再居的用專業(yè)程維保熄，杜種絕因般煉養(yǎng)保；濕拋幅維述保情疊況，鉛并提籍出意另見定傳維盼保不渡及時觸造成框設(shè)穗眨雷4、鍬每年謝報技農(nóng)監(jiān)局野年檢偏。患示林和建輝議。洪奇彎備禍損壞頑和報錦廢。勵著桃1、招每周介維護(hù)絨檢查寶紅外旗線歡1花、工混程主曉管、肺保安傭隊長沿定反1小、紅漂外線枕報警主裝置晌靈讓崖繪報警騾裝置汽，進(jìn)姐行障蠅隘測屢深辣期檢憐查監(jiān)示控中定心圖牢像敗野敏斥，無死誤報僅、漏詠報發(fā)溉翅農(nóng)-嚇21史-椅悶慮青羊跑工業(yè)皺園物完業(yè)管惠理方盆案蹈丸明監(jiān)雖稍試汗；頂屬臺及運(yùn)捧行記尿錄，屢并每戲周安尺連悼生；冬2叼季控推印2、躺每周濤進(jìn)行傅鏡頭近維護(hù)森除虧恥排防保安利員進(jìn)說行紅緣外線貢舌2、框監(jiān)控暖設(shè)備堪圖像饑清晰猶，配海弄系專頓塵她，確瀉保錄焰像清票晰；鳴陸攪障帆隘測暢試；敬口禽硬否盤錄燥像可牙保存伯一提謠飾統(tǒng)模破3、褲每月須全面士檢查湯線路借接擇2低、工獎程主延管每刮月組心織全書發(fā)市個月主。組伙害頭及俗系統(tǒng)綿元件堅；擦蠶錄面檢副查系黑統(tǒng)線勿路及漠設(shè)指催富4、倘每半脊年由搭委外壯維保照單膀伐備脈；房訴鳳位維萌護(hù)檢籌查一帖次。膠球鉛3蠶、委幸外維梳護(hù)結(jié)旨果需培由主冤騎窯管現(xiàn)釀場檢念查及看工程離部笛摘態(tài)經(jīng)理適簽署敢意見榮。柳留訓(xùn)1、傍災(zāi)時神和緊蜓急通歷知時循開先3陪、主悟管每輸天巡串視公夕共區(qū)忠價1、丑運(yùn)行帆效果壽良好拿，無粘噪忽淺漆消遙狼啟鹿，音偉量適大度；演解海域糖時監(jiān)纖聽音房樂效村果；聯(lián)耳四音襲，播帳放節(jié)飲目菜濟(jì)單合桂貝薯防革2震、每肯天巡纖視檢兵查末冷端音勵陶4、扶每天浩巡視離檢查賽機(jī)房眠一園領(lǐng)理候；奪3燈鋼廣南迷潤箱，早確保六音箱梅輸出抓正江稍次畜；扎錘伶2、豐音控絹設(shè)備袖擺放焰整齊敬，放川筆播孔述聲常，月無噪霉音；結(jié)途具5鼓、審宵查月汪度系觀統(tǒng)維浩保情康衰侄設(shè)備清房干剃凈整弄潔，恭音美政侍3、同每月航檢查益播音竭設(shè)備奪和艙如況挖，并騙提出咳意見蹲和建降梅辦帶、級碟片桃使用豐保管鈔得僅銹趕系統(tǒng)姿線路耳，保嗎證設(shè)蘇備完虹輛桃議。限臥幟當(dāng)叛；皮焦竭好，降線路嫁暢通下；莊宏欺3、蹤維保娘及時線準(zhǔn)確確，相得關(guān)林琴增4、警每半映年維葬保音里箱一燙次。稼歇盞運(yùn)行里、維截保記銅錄完壺整堡脂籮準(zhǔn)確盒。膏才言1、扯每天幫巡視消機(jī)房凱次數(shù)矮不遞1于、主駐管每忠天巡轉(zhuǎn)視機(jī)極房一扇怕1、是電視盡信號鵲質(zhì)量擾投訴斥1普挎亮低于償3次溜，并悉適時糾監(jiān)控遇糕應(yīng)次，褲每周前檢驗就信號躺質(zhì)量婦浩語小時擊內(nèi)解叮決；憲玩同有及稠信航號源煙質(zhì)量狹；煌民橋一次司；魯惹剩2、詞線路秩暢通涼及設(shè)滾備完端示徑線兆2贈、接淺業(yè)主謊報修甜1村小創(chuàng)時內(nèi)茂博2、慧弱電定工每助天監(jiān)搏測信僑號跨痕好趨率達(dá)鴉到1宏00市％。擠4攪釀電腐磚伏解決洞問題買；荒目很質(zhì)量野一次惰，并薦將結(jié)免果匯牢損昂-扮22議-逐美買青羊章工業(yè)磨園物莊業(yè)管考理方橡案尾互扣視駁3繞、每懷周全轎面檢致查一煎次線袖蓮爬報領(lǐng)竊班；殲扣滾系史張路貨信號既放大固器，昌發(fā)現(xiàn)牛問正3峰、主凳管每總月組躍織檢挑查一室麗疊統(tǒng)墾瓶點(diǎn)題一椒小時猶內(nèi)通紗知網(wǎng)然絡(luò)僑爺次效系統(tǒng)粉運(yùn)行亞維護(hù)瓦情況膛，紅普米公司兩解決鈔；列西貝并審燒查運(yùn)怕行維食護(hù)記翼錄；槳雀范4、島每年宵信號肢接入警單位凍系顧4丹、接顯入單夢位維等護(hù)保嶺養(yǎng)結(jié)滾鮮辱統(tǒng)維距護(hù)保享養(yǎng)不仔少于緒2邪涼鵝果需崖報主栽管及閑公司直經(jīng)付柿撕次。臭襖藏理炊簽署優(yōu)意見燥。層停恩1、末每天興巡視側(cè)機(jī)房叛次數(shù)酷不鼓1跌、主鄭管每趟天巡叮視機(jī)村房一若遷1、吳視信腦號質(zhì)瞞量投較訴1爆小峰煎久低于搬3次圣，并捉適時訪監(jiān)控愚基葉次，廚每周沉檢驗每信號花質(zhì)量寸憑朗時內(nèi)要解決搭；霞碰免網(wǎng)匠牌信邁號源列質(zhì)量靠；嚷會慶一次瘡；瀉態(tài)家2、鍛線路圈暢通碑及設(shè)證備完凳5石魄絡(luò)來禿2、快每周頁全面勞檢查裂一次旋線棗2柔、弱明電工造每天跟監(jiān)測步信號灰汁炸好率旁達(dá)到途10華0％續(xù)。預(yù)漲謀系泰糕路礦信號炎放大匠器，轟發(fā)現(xiàn)帝問參繡質(zhì)徑量一代涉董統(tǒng)廁魚交題一仔小時鴉內(nèi)通新知網(wǎng)昨絡(luò)亦牌次散，并英將結(jié)搶果匯掘報領(lǐng)樓徹菠公司譜解決使；戴遷攏班；仁銹酷3、免每年拍信號獨(dú)接入屆單位霉系始3土、主禿管每裂月組販織檢奔查一瀉案財統(tǒng)維慣護(hù)保昌養(yǎng)不才少于壓2吩核誓次系白統(tǒng)運(yùn)忽行維瓜護(hù)情拔況，腿均服次。茶織皆并醋審查蹲運(yùn)行康維護(hù)灶記錄喜；慚律終1、巖每天拒開啟秩前檢理查系辜統(tǒng)騙1糖、主腹管每慌天抽畝檢末冶端熱癢逃1、無定時置間運(yùn)敢行，夾不隨毛意燕飛編管網(wǎng)辨及控別制部秋件，按清洗暖如雜水效瞇果，感每月鉆審查或運(yùn)行熟狀核調(diào)整劫運(yùn)行浩時間冠，?？白C蘆玻浩鍋汁顧毛角發(fā)過塵濾器移；瞎代拋維護(hù)塌記錄刪；扯愁阿末端嗓供水捏時間膚和熱輔嗽握爐薄2徑、根董據(jù)需貼要進(jìn)桂行系爸統(tǒng)反稻扛2、杜安排嫌督導(dǎo)遞年度短維護(hù)污保薪談水譜效果趨；求8復(fù)菊曉沖洗籠，并歷配制吹水處俯理藥突曬兔養(yǎng)工搏作，晌并向心公司相提交惜欺2、股設(shè)備貼檢修菊提前玉知會滅后盜劑；猛其健年觸檢報凱告；芳使啄校但方，痕并在仆公寓努告示箭割呢3、猜每月征進(jìn)行妖控制逐部件齒檢玻導(dǎo)欄冶通知枯。叮供諸-悼23束-的去樸青羊慣工業(yè)澇園物屠業(yè)管殃理方妹案略萍芳修；駐埋色4、胡每年鋤進(jìn)行碌一次勸系統(tǒng)杠設(shè)丈宰干備維涼護(hù)保光養(yǎng)檢亂修，爐報技吩芬稱監(jiān)局鐮年檢瀉，管碗道閥煌門油鄰阿男漆。逮猴間1、饞每隔糊3桿小莊時巡辦視檢勝查瓦1香、主課管每同周巡桌視檢濫查配執(zhí)以1、芒系統(tǒng)先正常晨運(yùn)行屆，市注電炕粒王設(shè)備盡房，狀并填應(yīng)寫運(yùn)碌行記寇介濃電室艷不少策于2燃次，咽并抽歸束顏停電她后1克5分婆鐘內(nèi)辮發(fā)算蠅踏錄；紹海括查鄉(xiāng)系統(tǒng)肅維護(hù)冶情況耀，并玻審遮溜電渴機(jī)供沫電，板保證將電畏響肯變沃2磁、每百月檢立查緊肯固系國統(tǒng)接摧拔狐查運(yùn)叢行維冠護(hù)記備錄及爽能哪站梯忌、消擊防、制事故猴照明沸9哄虎配央住膠線端萌子，櫻保證紗接觸雞良厚竿耗貌統(tǒng)計塌表；向臺艇正鼠常使瓜用；歪牽逢電次桃好犬；結(jié)外襖2、稿領(lǐng)班局隨時忠檢查隨配電暫室破2父、檢芝修停般電提掛前2枕4小逼蚊禮系封3饒、每預(yù)半月爹維護(hù)太保養(yǎng)軟發(fā)電魄托擊值班血情況機(jī)及運(yùn)炸行記喪錄較郊時糟以告左示方券式通念知愉兩那統(tǒng)翁傭崗機(jī)，薦并試貓車1高5分圖鐘；熔白王填寫愁情況浴，并蓋參與墾發(fā)電布輩估業(yè)主圖和使昌用單仗位，廊商沸孟荷4、藥雷雨說季節(jié)板來臨屯前檢留查懶被機(jī)慮維護(hù)蓬及試典車；尋袖疊鋪鬧、辦澆公場情所書值面通陵但勉系統(tǒng)情防雷度接地搏情況舉；伍畫3擺、主繁管每椅年組仆織進(jìn)伶行一仙每嫌知用辰戶。博倉銷5、睜每年加度系爽統(tǒng)安才全檢受查肚科次傷緊急送停電要事故布演習(xí)唐。赴怎患并維暈護(hù)一猾次。懲綢液1、崇每2蔬個月些進(jìn)行漏1次植普消沈蠻1、忘系統(tǒng)孕日常機(jī)運(yùn)行芒由保持安瘋1盾、系紀(jì)統(tǒng)完鍵好，碎報警邁點(diǎn)位憶站夫末端亂水壓講測試攪，每測三個集刃氣隊長模負(fù)責(zé)區(qū)監(jiān)督揪管理司；活回照準(zhǔn)確央，無手誤報跟；鞠賢苦月進(jìn)踐行一闊次自你消末健端脫2僻、系遙統(tǒng)維歇護(hù)、誠檢測議、調(diào)專試宗2沙、按定消防傻相關(guān)告法律劣法廊配誰水試歲水，躬檢查預(yù)水泵略聯(lián)動頭著梢由工任程主似管負(fù)員責(zé)組削織短里規(guī)防要求饑運(yùn)行昆和維抬護(hù)先廈彩消漲冤情舞況；飾慧腸實(shí)異施并完驗證滅結(jié)果支；朱賢虧系統(tǒng)獅；危10撐土防坡冒2、倒每半粗年清過洗一繼次感疲煙、慧3馬、保幕安隊好長每次年組秀織兩翠揉3、慧普消貴末端雜壓力基保證貍嗚腸系抄然感餐溫探句頭濾丑網(wǎng)，盜每年裂抽遼便次咸以上點(diǎn)消防微演練激培訓(xùn)按；鄉(xiāng)揭不超低于墳0.膨7M飯pa跡，自企消閉風(fēng)米-住24役-晶諒墨青羊土工業(yè)哀園物弄業(yè)管棚理方盲案敘瞞妻統(tǒng)云郵瞞查妻10融％探殿頭感含煙感望溫闊4脆、委餓外年扮度安爺全檢計查結(jié)午潑產(chǎn)自消瀉末端鉤壓力銜保證威迅李報警賭情況羞；耗鐵柜果需漏報公扛司經(jīng)年理審秋核騾你不頭低于桐0.徹5M慰pa格；疊橡榮3、團(tuán)消防扶系統(tǒng)腔委外懶日常超運(yùn)革瓶并崇簽署月意見爺。李嗓過4、括預(yù)警坑時值怒班人脂員5倉負(fù)辟籌善行維門護(hù)管回理，輛消防泡系統(tǒng)詞膏跑責(zé)內(nèi)蛇到達(dá)畏第一邁現(xiàn)場條。歷把榮聯(lián)動舒設(shè)備情調(diào)試友檢測跪由艙匪拜外委映單位撓承擔(dān)指，消握防系揉娃助統(tǒng)安落全年燙檢由貫委外蓋承陣閱貿(mào)接單目位負(fù)缸責(zé)；紗李中1、夢每天侮巡視置機(jī)房腳不少露于抱1歪、每暑半年討末端獻(xiàn)水質(zhì)艷取樣傲票1、煤保證背水質(zhì)猾達(dá)到晉國家悔添誤3妨次，紅并填旁寫運(yùn)私行記莊兩蕉到市朋防疫壓站化苗驗一核次；極種余現(xiàn)行冤標(biāo)準(zhǔn)弱要求販。杯庫父二暑飯錄陪；獎落范2、融主管撕參與瘡系統(tǒng)啦管道舞消能史添次同2卻、系屬統(tǒng)每償半年獵消毒杏次數(shù)勞面炎毒過戲程及喬水池纏水箱焰清謹(jǐn)1套1塘燙供古蕩不任少于良1次船，生朱活水悄池乳哲洗宏消毒吊過程設(shè)；終午汗水婆包蛙（水鏡箱）菊每年始消毒況次數(shù)劣漢3、公每出廊現(xiàn)一孟次水遍質(zhì)化踩驗撿件及不少縣于2疊次；駛并有禍消毒旨櫻睜不合窯格情兼況，號責(zé)任籍人處菌蟲門處理大記錄禾；翁輪拔罰1阻00妥－3寨00耳元，愚主管筆磨吼3、腰除操帳作人豈員外撕，無握關(guān)人悅準(zhǔn)定處罰器20祖0－躬50尚0元排；部警和員不央得進(jìn)偶入機(jī)錫房；思延陶4半、停矛水前含提前余48源小時孫通榴閣較4、妥機(jī)房岸需人短走上券鎖。怎作壘知蓋。恭都路七、淡漢園區(qū)騰業(yè)主廣和住稈場單巧位的憐設(shè)備弓管理殖特約決服務(wù)冬：厭滅顯針對心園區(qū)壽工業(yè)紫區(qū)等妙相關(guān)椒方的拖專用欣設(shè)備嗓，我拔們可爹以根薯據(jù)相煌關(guān)方名的需評求，態(tài)向相假關(guān)方摧提供掠專業(yè)掩的設(shè)翻備運(yùn)恢行維立護(hù)管暢理服犁務(wù)，浩為住輕場單砌位、委業(yè)主秒解除大設(shè)備好運(yùn)行混維護(hù)展管理腦的后滑顧之鎖憂，壺并以緒我們臟堅實(shí)夢的工沸程技張術(shù)力辜量展沉示設(shè)除備管桶理的叢得天撲獨(dú)厚厚的優(yōu)捧勢。恩他池-逝25偵-亡襯綢青羊球工業(yè)敲園物惰業(yè)管斤理方拿案捆攪摟第八柄節(jié)恨要園搬區(qū)治緞安管慧理貿(mào)皺砌青羊俗工業(yè)票園的槳園區(qū)棒治安蔑管理梳方面凳，我樹們將務(wù)針對捐園區(qū)微的不喝同業(yè)昂態(tài)情改況，衛(wèi)建立亭安全液管理熄機(jī)制枯，成愧立在雞保安靠部領(lǐng)圣導(dǎo)下疼的園梅區(qū)安百全管鼓理分誘隊，菜根據(jù)財業(yè)主派和相析關(guān)方紙需求既，對遭不同擊區(qū)域反進(jìn)行回不同嗽的安頃全管堆理方尖針。鐮具體秧包括培：黎挖八獅、軍筍針倉對住首宅區(qū)炎域?qū)嵅厥┓怛v閉管謙理，灣采用切先進(jìn)修的周乏界和遣主入唐口監(jiān)酸控設(shè)靜備和嫂周界麥紅外拖線報窗蠅做警裝爸置，禮在住調(diào)宅區(qū)恰主入笑口、熊樓棟紀(jì)單元謠入口欄設(shè)置房I大C卡聚門禁抓裝置伍，在啊戶內(nèi)杠設(shè)置先安防僻居緒設(shè)備妙駁接借接口方，以呼先進(jìn)打的安執(zhí)全監(jiān)猶控裝矮置確煙保園讓區(qū)住迫戶安鮮全。黑同時冬，我艙們在撲住宅東區(qū)泛尚很入口賊、大嘆堂安籌排值峰班人索員，哄嚴(yán)格李對進(jìn)賽入住藍(lán)宅區(qū)酬的外和來人撤員進(jìn)疲行盤臂查，捆并通甲過可僅視搞柿戀對講秋設(shè)備顫與住跌戶聯(lián)鎮(zhèn)系識補(bǔ)別訪倦客身喉份，鳳未被罰識別利的訪遣客將號嚴(yán)禁捎進(jìn)入挽住宅越區(qū)。塑在園洲區(qū)勇誕耀內(nèi)，玩我們曲還將妹安排夸巡邏淚人員蛛，2凡4小顏時對映園區(qū)樹巡邏濟(jì)，扶遺老攜燭幼，累以完困善的獄安全驕保障鋤頌亦措施租，維夾護(hù)園鍋區(qū)的徑社區(qū)皮安寧節(jié)。域消九澆、伐址針士對辦片公區(qū)跡、商辜業(yè)區(qū)襯商家祝需求煮，對籮相關(guān)尺區(qū)域煩實(shí)施扎半封脖閉管貸理，從在確薄保辦逐公、遙經(jīng)營貸單沿環(huán)境璃的前謊提下氣，為偵訪客桃、辦海事人嫁員、倦消費(fèi)午者通鹽過安撓全、壓舒適擠、文惠明的濱環(huán)境走氛圍貸，搭獻(xiàn)茄保障涉各種久活動兼的正節(jié)常開禿展。郵工十早、異斑同疼時，回我們愈還將骨考慮形園區(qū)解不同這的業(yè)嶄態(tài)，劣對相隨關(guān)方印提供遠(yuǎn)開放先式安印全管刃理，凈安排灰便衣序況佩安全儉員，稅巡邏恩與相疼關(guān)區(qū)經(jīng)域，娛在確肝保治奴安環(huán)存境的腿基礎(chǔ)頑上，妹避免承給相遷關(guān)方權(quán)帶來驚服務(wù)陳干博懷勉擾和芝心理防壓力敵。鳳洞十射一、會根恐據(jù)重吧點(diǎn)部安位業(yè)調(diào)主的棵服務(wù)魔需求熟，我希們安叢排人微員定琴點(diǎn)執(zhí)第勤或死增加催巡視佳頻次貸，確產(chǎn)保重碑懲近點(diǎn)部蠻位的誤安全嗚。缺破十信二、強(qiáng)在柜園區(qū)語的安襖全管撇理工院作中贈，我呀們每姿月組節(jié)織實(shí)噸施一潤次安礙全演倡習(xí)，躬演習(xí)穴項目高包括停發(fā)現(xiàn)樸厭壟刑事畜案件辮的處財理辦仍法、騙治安攏糾紛射的處冠理辦蕉法、膀盜竊敏處理敢程序舅、火靠災(zāi)處倦理程呼序、們強(qiáng)永毫宰行越咳入園飯區(qū)的臟處理私程序芳等，琴并在燃園區(qū)技成立野以保逃安部臭隊長世為隊農(nóng)長的茂應(yīng)急貓安全扛隊，錄確碌堂悟保緊息急情贊況下寺的人規(guī)員保漂障。劈湯十厚三、乖相侮關(guān)工菌作職怒責(zé)標(biāo)牢準(zhǔn)而集趨-快26胳-澤烈付青羊藍(lán)工業(yè)絕園物旋業(yè)管扭理方壇案址密1制、派保距安隊密長崗露位職穴責(zé)（安含副天隊長秧、分燃隊長很職責(zé)衡）玩標(biāo)記A、栽負(fù)替責(zé)組怕織全斧體保斥安人脖員認(rèn)贈真履暮行職韻責(zé)，訪圓滿瓶完成害項目古部交替給的店各項咱保衛(wèi)疫任務(wù)歲；范寇閣B、勢協(xié)厚助綜葉合管搶理部石完成耀保安徑人員帶的招極聘、框面試跨，負(fù)劈責(zé)安號排新角隊員壟的上簽崗前患培訓(xùn)勻及保膛翠或安人倚員的么崗中厚、技分能等票各項叨培訓(xùn)紛；頓砍賓C、造負(fù)博責(zé)日著常勤螺務(wù)的適組織氏與實(shí)致施，毯檢查鳥、指濫導(dǎo)、君講評每；電訪坐D、效負(fù)洋責(zé)保腎安大古隊勤毯務(wù)值即班，湯負(fù)責(zé)徒突發(fā)蓋事件燃的組?？椫感]和園各種改處置茄方法偽的擬馬訂及貓方案哪沿嘴的演句練；悼泡州E、忠負(fù)酷責(zé)擬較制保展安人售員職涼責(zé)、小基本故要求鐮、獎毫勵與繭處罰李細(xì)則弦，并盛指導(dǎo)絞保安玉人員洋貫徹曾執(zhí)行憐；絮震如F、長關(guān)衫心所效轄區(qū)勿域班怖子建鼠設(shè)，緩做到禍選好父苗、戀使用急好、腸管理京好、燕培訓(xùn)極好。析經(jīng)常歌指導(dǎo)掉他們猜取腳工作倒，幫嗎助他諸們解軋決實(shí)殼際困透難，慶定期鈔組織帝他們祝學(xué)習(xí)魔應(yīng)急爛處理滿程序占等知北識；俘暴健G、勁密協(xié)同傳公安戚機(jī)關(guān)播搞好冬社區(qū)漂綜合僵治理匹；丘境練H、皂隨殼時掌握握員澆工思線想動枯態(tài)，廳加強(qiáng)情與員隙工的顛溝通匙和交毒流，富熟悉賊各防滾區(qū)的藥治安霜狀況抽；屠途沉I、葛在穿責(zé)任維區(qū)內(nèi)倡發(fā)生醫(yī)治安補(bǔ)、刑絹事案灑件時濾，應(yīng)殲立即園組織版人員婦保護(hù)權(quán)好現(xiàn)衡場，碧并控燥制好爺事態(tài)駁；潔爸舟J、亭負(fù)競責(zé)隊摧員的址月考閉評。鈴臉若K、辰完崖成管頌理公蹦司、面管理箏處交個辦的潑其它仇工作軍任務(wù)僅。要丟2評、夸保安葡班長復(fù)崗位登職責(zé)衫恢拆A、本蒼以睛身作命則帶榆領(lǐng)保宜安隊圖員上損崗執(zhí)尤勤、社護(hù)衛(wèi)鳳、巡撲邏。慕檢查喜、記竹載、建聽反弟映隊役員生缸活、蛇工作異及紀(jì)甜律情燥況，瓦協(xié)調(diào)租處理枝隊員籍這幾欺方面螺的問娃題，研及時息向隊消長匯停報；暖編怨B、萬邁檢澤查各義崗位或的文級明執(zhí)處勤與窮著裝蹲情況職，落童實(shí)防枯范措鞋施；逐善表C、術(shù)傘建暖立衛(wèi)旁生制維度，價帶領(lǐng)蘇保安嘗隊員惡搞好泳崗位性以及養(yǎng)宿舍行的清捏潔衛(wèi)校生、銷飲食萌衛(wèi)生霸；額恢季D、恐仍配碌合隊艇長做怖好隊床員的怪思想敲工作椅，根疏據(jù)上醋級要獎求，徑合理嚴(yán)組織籍、監(jiān)灑督隊肯員按沸時上劫下班價和組弓織參踢加各隙類會遵議、健培訓(xùn)期和總殘結(jié)；抓明伴E、洗伙戚對上寺崗時傘發(fā)生關(guān)的突別發(fā)事脈件，運(yùn)要按鴿規(guī)定值采取關(guān)處置慕措施洞，并這書面豐報告孫隊長竭；耐梳敏F、獨(dú)丟員趴工調(diào)秀到親射的崗閱位時往，負(fù)黑責(zé)對包所管蛛轄范帖圍內(nèi)忙的新亦員工慈作崗測前培聲訓(xùn)。隸捆考-枝27苗-讓斤置青羊企工業(yè)輔園物時業(yè)管令理方仰案鞏3．案保安患隊員慣崗位決職責(zé)映稻A、半鍵根據(jù)木公司踐工作憤需要掙，在忙指定摩的崗械位執(zhí)僚勤，脂按規(guī)概定的道時間需、地亮點(diǎn)、乳任務(wù)孩完成奇上級蘭交杯鍬疑辦的鳥治安寺保衛(wèi)乎任務(wù)己；巡駐B、燃廊根據(jù)誦有關(guān)舟規(guī)章洗制度柔，負(fù)剪責(zé)做她好防堡火、撤防盜摘、防齒破壞秘、防股自然矩災(zāi)害搭事故律等工赴作，濃保烘常鉗障責(zé)霧任區(qū)遷的安純?nèi)?；榜搶C、滾擊對出業(yè)入大籌門的貼人、道貨物蛙進(jìn)行昨證件鼻檢查屆，其池中貨招物出段門需壤出門樣條，判防止細(xì)未經(jīng)吧允許四的罵包首人員著、車廈輛、優(yōu)物資衰進(jìn)出沙責(zé)任嚴(yán)區(qū)，機(jī)維護(hù)怎責(zé)任鞋區(qū)內(nèi)敗的人埋身財籮產(chǎn)安嘩全；帥刷D、您蚊處理充責(zé)任何區(qū)內(nèi)候發(fā)生淹的有壟關(guān)問桿題，呀并及約時報桿知上朗級；怖炕E、肢阿熟悉以、掌掘握所提在業(yè)廈態(tài)區(qū)溪域業(yè)外態(tài)（制住宅很區(qū)域脊、辦酸公區(qū)墓域、垃工業(yè)峰區(qū)域餡）、峽住戶眼的基賠本培薄桶情況渴；臭期F、嗽乞服際從命故令，道聽從形指揮鏈，積泡極完躲成上趨級交它辦的橡臨時闖性任夸務(wù)。在4、置大門襲崗工殊作職漸責(zé)窮蹤A、笑霧大筑門崗嫁負(fù)責(zé)貞檢查覽進(jìn)出父車輛貿(mào)有無乞攜帶額違禁讀物品馬、疏莖通交君通道扣路、起盤查肆可疑踢人員指和花黃院物品斥。此躁外，步大門誰崗還棒是公造司及金其所勾管理膚物業(yè)環(huán)形象踢的窗萍口。露慣B、寒顆負(fù)只責(zé)維盒護(hù)大裹門口犁的進(jìn)餓出秩荒序和篇本區(qū)雄域的掙社會獻(xiàn)秩序突，禁棕止小滅商小唇販在料門前染及大務(wù)門勵盤榨兩側(cè)甘擺攤州設(shè)點(diǎn)濃；扒籃C、膜仗隨較時掌雷握出用入大回門的盆車輛鍵及人木員情護(hù)況，況發(fā)現(xiàn)銹可疑慕人員落應(yīng)及適時查詢詢或及報告猜，小耀商屑豎季小販貫、無厭成人祖帶領(lǐng)誘的小些孩、陶精神挨不正到常的絕人以花及在漂大門鏟處逗肌留、境玩耍獎的人竟，應(yīng)直氣巴禮貌泉地設(shè)浩法加障以勸悠離；閱魄D、曠掘遍遇有敬上級串領(lǐng)導(dǎo)外和業(yè)找主出伸入（創(chuàng)包括淘步行繁及乘磨車）辱，要冤敬舉福手禮暈；黨婚E、痰頂發(fā)析生糾徑紛和厭一般鼓性治之安問史題時件，應(yīng)體依法秀及時倘處理把并報駝告主箭管，唉同時鎮(zhèn)及時潔疏散虎圍菌扣板觀群釀眾，沙恢復(fù)依正常圓秩序掏；咐購F、更嫩保嚼證報版警電勝話（晚對講塘機(jī)）悉不被賓無故巨占用糞；鼻汁G、冊僅拔負(fù)責(zé)桂執(zhí)勤鍛區(qū)域被內(nèi)的今公共兆設(shè)施齒安全圖，及敘時發(fā)盲現(xiàn)和矛制止里不良陰行為