辦公室租賃協(xié)議范本房屋租賃協(xié)議范本(一)

出租人承租人(簡稱甲方)：

承租人(簡稱乙方)：身份證號碼：

依照《中華人民共和國協(xié)議法》及其它關于法律、法規(guī)要求，經甲，乙雙方充分協(xié)商，甲方將位于________房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產生異議，特訂立以下條款，雙方應自覺尊守。

1、本協(xié)議租期為______年，即自______年______月______日至______年______月______日止，

2、甲方把該房屋出租給乙方，每個月收取租金為______人民幣

元，乙方應在每個月日前將所支付租金匯入甲方指定賬號，戶名____________，開戶行：______，賬號為______，如超出5天沒支付，視為乙方違約，甲方有權單方面解除協(xié)議并取消押金.

3、本協(xié)議訂立之時，乙方應向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金叁佰元。

4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉庫等使用;(3)確保做好本身財產及人身安全;防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負責。

5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費、公共維護費，天然氣費、煤氣費、物業(yè)管理費、寬帶等費用由乙方支付，水費、電費，公共維護費，物業(yè)管理費在乙方每個月交房租時，一并交給甲方由甲方代交。租賃期間假如發(fā)生政府關于部門征收且本協(xié)議未列出項目但與使用該房屋關于費用，均由乙方負責交納支付.假如乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權解除協(xié)議并取消押金。

6、乙方不得在房屋內存放政府明文要求違法違規(guī)物品，群租，喧華等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方房屋干任何違法和違規(guī)之事，如有一切后果由乙方負責，甲方有權終止本協(xié)議并取消押金。

7、乙方未經甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用，不得私自改變房屋用途，不然，安全責任等概由乙方自負外，甲方有權終止本協(xié)議并取消押金。

8、乙方不得在未經甲方同意情況下，拆改變動房屋結構。在甲方許可下能夠對房屋進行裝修，裝修時不能損壞建筑結構和構件，裝修費用由乙方負擔，租賃到期后乙方不得拆除其裝修材料設備，裝修設備歸甲方全部。

9、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本協(xié)議，若甲方提前收回出租房，應雙倍返還乙方已交押金，乙方中途毀約，取消押金。

10、乙方按協(xié)議租賃到期，甲方檢驗房屋設備、構件等沒有損壞、水、電和物業(yè)管理費，衛(wèi)生等費用結清后甲方應如數(shù)退還押金，不計利息，假如乙方損壞房屋設備、構件、水、電五金等，修繕費在押金中扣除。

11、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內屬自己全部物件，不然視為自動放棄全部權，由甲方處理，

12、租賃期滿后，該房產需進行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進行妨礙或干擾。

13、租賃期間房屋內水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。

14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本協(xié)議自行解除，所以致使甲乙雙方造成損失互不負擔責任。

15、如乙方違約，甲方有權提前解除協(xié)議并取消押金。

16、本協(xié)議一式份，由甲，乙，及主管部門各執(zhí)一份，自訂立之日生效。

電表底度：______度水表底數(shù)：______噸

甲方代表______乙方代表：______

簽約地址：______________________________

聯(lián)絡方式：__________________

簽約時間______年______月______日

房屋租賃協(xié)議范本(二)

協(xié)議編號：________

出租方(甲方)：______________________________

承租方(乙方)：______________________________

依照國家關于法律、法規(guī)和本市關于要求，甲、乙雙方在自愿、平等、互利基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其正當擁有房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本協(xié)議。

一、房屋座落、面積及裝修、設施

1、甲方將其正當擁有座落在本市______________區(qū)(縣)______________路______________弄(新村)________號________室(部位)______________出租給乙方使用。

2、甲方出租給乙方使用該房屋建筑面積共______________平方米。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況，由雙方在協(xié)議附件()中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時驗收依據(jù)。

二、租賃用途

1、本協(xié)議訂立前，甲方已向乙方出示了該房屋《房地產權證》(權證編號：______________)，其用途為_________。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為___________________________使用。

3、在租賃期限內，未事前征得甲方書面同意，并按要求報經關于部門核準，乙方不得私自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

1、該房屋租賃期共___________年。自________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應準期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_______月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新訂立租賃協(xié)議。

四、租金及支付方式

1、該房屋每個月每平方米建筑面積租金為人民幣_______元，月租金總計為人民幣_______元。(大寫：___________________整)。

2、該房屋租金_______年內不變。自第_______年起，租金每_______年遞增_______%。

3、乙方必須在____月_____日前支付_____租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金_______%支付滯納金。

4、該房屋租金支付方式以下：____________________________

五、其余費用

1、乙方在租賃期限內，使用水、電、煤氣及____________________________等費用，計算或分攤方法：____________________________

2、上述費用支付方式和時間：____________________________

六、房屋修繕責任

1、在租賃期限內，甲方應確保出租房屋使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租該房屋及其隸屬設施。如乙方因使用不妥造成房屋或設施損壞，乙方應立刻負責修復或給予經濟賠償。

2、除房屋內已經有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施，應事先征得甲方書面同意。按要求應向關于部門(包含該房屋物業(yè)管理機構)辦理申報手續(xù)，須辦妥關于手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，依照原書面約定，要求恢復原狀，乙方必須恢復原狀;乙方拆除添置設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。

3、該房屋維修責任除雙方在本協(xié)議和本協(xié)議補充條款中約定外，均由甲方負責。

4、甲方維修房屋及其隸屬設施，應提前_______天書面通知乙方，乙方應主動幫助和配合。因乙方阻撓房屋全部些人進行維修而產生后果，則概由乙方負責。

5、如因不可抗力原因，造成房屋損壞或造成乙方損失，雙方互不負擔責任。

七、轉租約定

1、除甲、乙雙方在本協(xié)議補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方書面同意，方可將承租該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時轉租給二個以上承租人居住。

2、乙方轉租該房屋，訂立轉租協(xié)議應符合以下要求：

(1)轉租協(xié)議終止日期不得超出本協(xié)議要求終止日期;

(2)轉租期間，乙方除可享受并負擔轉租協(xié)議要求權利和義務外，還應繼續(xù)推行本協(xié)議要求義務

(3)轉租期間，本協(xié)議發(fā)生變更、解除或終止時，轉租協(xié)議也應隨之對應變更、解除或終止。

3、乙方轉租該房屋，訂立轉租協(xié)議應經本協(xié)議甲方簽署同意，并按關于要求辦理登記立案手續(xù)后，方可生效。

4、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中取得收益，詳細收益百分比由甲、乙以方另訂書面協(xié)議約定。

八、變更和解除本協(xié)議條件

1、在租賃期限內，非以下情況之一，不得變更或者解除本協(xié)議：

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及情況，使該房屋設施正常運行、或水、或電、或煤等正常供給中止，且中止期一次超出_______天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋;

(3)因乙方違反本協(xié)議約定，且經甲方提出后_______天內，乙方未給予糾正;

(4)因不可抗力原因致使該房屋及其隸屬設施損壞，本協(xié)議不能繼續(xù)推行;

(5)在租賃期間，該房屋經市或區(qū)(縣)政府關于部門同意動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止非甲方責任其它情況。

2、變更或解除本協(xié)議，要求變更或解除協(xié)議一方應主動向另一方提出。因變更或解除本協(xié)議，使一方遭受損失，除本協(xié)議第八條1款第(1)第(4)，第(5)項可依法免去責任外，應由另一方負責賠償。

九、乙方違約責任

1、在租賃期內，乙方有以下行為之一，甲方有權終止本協(xié)議，收回該房屋，由此而造成甲方損失，乙方應給予賠償;

(1)未經甲方書面同意，私自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用;

(2)未經甲方書面同意，私自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復;

(3)私自改變本協(xié)議要求租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動;

(4)拖久租金累計_______月以上;

(5)因乙方原因、依照法律、法規(guī)要求允許收回該房屋其余情況。

2、在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及_______等費用，每逾期一天，則應按上述費用_______%支付滯納金。逾期達_______個月以上，甲方有采取停頓供給或使用權利，所以造成一切后果由乙方自行負擔。

3、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途私自退租，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失，乙方還應負責賠償。

4、租賃期滿，乙方應準期交還該房屋。如乙方逾期償還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金_______倍違約金。

十、甲方違約責任

1、甲方未按本協(xié)議約定時間，交付該房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方應按月租金

%向乙方償付違約金。逾期_______天，則視甲方不推行本協(xié)議。甲方除應按上述要求支付違約金外，若支付違約金不足抵付乙方損失，甲方還應負責賠償。

2、在租賃期限內，因甲方不及時推行本協(xié)議約定維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害，甲方應負擔賠償責任。

3、在租賃期限內，甲方因非本協(xié)議第九條第1款要求情況，私自解除本協(xié)議，提前收回該房屋，甲方應按月租金_______倍向乙方支付違約金，若支付違約金不足抵付乙方損失，甲方還應負責賠償。

4、本協(xié)議經甲、乙雙方簽署后，甲方未按要求向房地產交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》，由甲方負擔一切責任。

十一、其余條款

1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃協(xié)議按要求經上海市公證機關公證之日起)15天內，甲方應負責代表雙方當事人按本市關于要求，向上海市、區(qū)(縣)房地產交易管理部門辦理登記。

2、本協(xié)議經登記