廣州天鹿湖項(xiàng)目策劃報(bào)告廣州合富輝煌房地產(chǎn)總體市場(chǎng)分析同類樓盤：

1）天鹿湖項(xiàng)目，315畝

2）匯景新城，1200畝

3）天鹿湖山莊，930畝

4）白云堡豪苑，270畝

5）頤和山莊，320畝

6）山水庭院，

7）江南世家，1200畝

廣汕板塊：

1）天鹿湖項(xiàng)目，315畝

2）匯景新城，1200畝

3）天鹿湖山莊，930畝

廣汕板塊分析：

南湖板塊：

1）白云堡豪苑，270畝

2）頤和山莊，320畝

3）畝江南世家，1200畝

4）山水庭院，南湖板塊分析：

結(jié)論:

此板塊沒有成功的樓盤帶動(dòng),住宅市場(chǎng)發(fā)展難度較大.如何推廣天鹿湖項(xiàng)目一、奧林匹克以“復(fù)合房地產(chǎn)”叩開中國房地產(chǎn)大門之后，正在走向發(fā)展、提升的黃金階段。發(fā)展商的優(yōu)勢(shì)二、由于堅(jiān)持走產(chǎn)業(yè)復(fù)合道路，發(fā)展商在廣州、乃至全國的行業(yè)資源非常豐富。三、經(jīng)過一系列奧林匹克品牌的發(fā)展歷程，發(fā)展商的開發(fā)水平不斷提升，目前處于全國領(lǐng)先水平，市場(chǎng)追捧者多，知名度高、美譽(yù)度廣泛。四、人力資源結(jié)構(gòu)豐富，不但擁有專業(yè)而經(jīng)驗(yàn)豐富的職業(yè)經(jīng)理人、策劃人、市場(chǎng)營銷戰(zhàn)略伙伴，更加擁有一支專業(yè)的記者團(tuán)隊(duì)。五、隨時(shí)順應(yīng)市場(chǎng)的需要，調(diào)整市場(chǎng)策略、搶占市場(chǎng)先機(jī)建議核心推廣策略為整合三大資源：1）奧林匹克品牌資源2）奧林匹克產(chǎn)品資源3）自然環(huán)境資源突出七大優(yōu)勢(shì)：1）復(fù)合房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)2）自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)3）先進(jìn)市場(chǎng)營銷手段4）奧林匹克生活方式的優(yōu)勢(shì)5）產(chǎn)品功能價(jià)值的優(yōu)勢(shì)6）價(jià)格性能比優(yōu)勢(shì)7）戰(zhàn)略伙伴的配合優(yōu)勢(shì)尋找勤合適呢的戰(zhàn)蝦略伙慚伴很僵重要合富朋輝煌戰(zhàn)簡介合富回輝煌悄順應(yīng)造時(shí)代顏發(fā)展堆的需圍要，常也正歐在以執(zhí)不斷凝提升塑發(fā)展轎的速軌度前巴進(jìn)，況我們稅有近界90艙個(gè)樓厚盤的獨(dú)實(shí)際久操作融經(jīng)驗(yàn)胡，對(duì)游各種件買家惠的需速要了黃解透掃徹，便更加否重要槍的，剪我們滅是一施間注貸重品辯牌發(fā)孝展的案代理沃公司們，我敵們注徹重團(tuán)缸隊(duì)精地神，錢注重娃績效頭，一爆切以從雙贏遭為目奧標(biāo)。連續(xù)利五年案榮獲旬一級(jí)押代理光資格風(fēng)。拌連續(xù)貓六年害榮居色廣州論市代看理公航司銷嫂售冠異軍榜祝首。廁是廣乞州市本房地均產(chǎn)代剛理公喊司中淋代理榴貴價(jià)雖盤最感多的模公司我們致的過石去近年匙比較艱成功宮的個(gè)窯案有這：禮1）新珠江符新城床南國抱花園虹2匹）珠辰江河副畔麗米景灣纖3釀）天劈燕譽(yù)花柄園一浮期暈4）侮天譽(yù)助花園勸二期溝5訓(xùn)）水矛蔭路捎嘉富夢(mèng)廣場(chǎng)通過瓶以上騾貴價(jià)萍盤的怎操作濕：嘴積蓄練了一植大批禾高收決入、秋高素把質(zhì)、路高文槐化的吉目標(biāo)案買家智，與渾天鹿克湖項(xiàng)腿目的央目標(biāo)鄙買家說特征陳基本極符合傾。通過夜合作麗南國頓奧園熔，我欠們已撕經(jīng)更角加理希解復(fù)節(jié)合房革地產(chǎn)定開發(fā)野理念怪，并君且對(duì)盒奧林園匹克聞產(chǎn)業(yè)特的資鏡源優(yōu)車勢(shì)有將著深向刻的毀認(rèn)識(shí)序，對(duì)輛奧林刮匹克乘品牌愁的整猾合營浩銷有脾著獨(dú)死到的稱見解扇。對(duì)項(xiàng)娘目的峽分析一、握市場(chǎng)悠的分緩析：二、城環(huán)境等的分筍析：三、孟交通扇分析第：四、賞目標(biāo)薯買家倆的分辯析：策劃婆開發(fā)億理念房地騰產(chǎn)+格體育想+旅吳游項(xiàng)目門策劃鎖參考非建議一、你建議蓮更改違項(xiàng)目亭名稱木：1）遇廣州扛天鹿礦湖奧蛾林匹朗克山食莊2）纖華南今奧林暮匹克發(fā)天鹿敬湖居3）見廣州風(fēng)天鹿蘆湖奧臨林匹羅克度沈假村4）井天河律奧林英匹克荷度假擦村5）嶼華南推天鹿瘦湖奧握林匹肌克度襯假村二、祖建議參產(chǎn)品旺定位金：——份高級(jí)自白領(lǐng)洞別墅喝度假足社區(qū)三、惡初步享圈定悟目標(biāo)底買家已：高級(jí)尿白領(lǐng)網(wǎng)、外賞資、礦獨(dú)資蜂、三淺資企價(jià)業(yè)管莫理人剩員四、隱建議桌市場(chǎng)繭價(jià)格碼特點(diǎn)箱：總價(jià)絹適中雄、付牧款方陜式優(yōu)嘩惠五、強(qiáng)建議敗戶型匯特點(diǎn)童：面積飾在1旬20懂—2尼00丈平方下米內(nèi)六、者銷售躍策略利用個(gè)品牌毯優(yōu)勢(shì)忽、整付合資窩源、詠共享請(qǐng)資源配套搜先行晌，演艇繹完述美生檢活模紀(jì)式導(dǎo)入化“分拍時(shí)度掀假”柳經(jīng)營擁概念雨，批聰發(fā)、檔零售待一起滔并行雹。以全拖新的邀“提突前消猛費(fèi)”棄方式邪，來嗓炒熱憑市場(chǎng)楚，制栗造市犧場(chǎng)需講求。以新駕型營費(fèi)銷手稻段“賭泛銷舅售”麥啟動(dòng)錫消費(fèi)光市場(chǎng)殊。七、炭促銷江建議1）聲買樓見送私叔家游壇艇2）魚買樓配有私癢家花雞圃3）爽買樓餃有私?jīng)Q家果途園4）休買樓雙送心靠愛寵蓮物、魯網(wǎng)箱葉養(yǎng)魚駕等。5）愁小區(qū)媽就是死“天戒然郊棕野公忙園”塘。（律有釣誰魚臺(tái)、叼