.建筑方案、擴(kuò)初和施工圖設(shè)計(jì)成果深度要求1.4設(shè)計(jì)總體思路<結(jié)合總平面圖、功能分區(qū)和產(chǎn)品分布圖、交通分析圖介紹>風(fēng)格初步構(gòu)想及參考圖片規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖紙2.1圖紙目錄圖功能分區(qū)和產(chǎn)品分布圖交通分析圖分期建設(shè)示意圖參考戶型平面圖意向建筑形態(tài)和風(fēng)格圖片備注分期時(shí)可不用完成應(yīng)附比例尺應(yīng)附比例尺1:200~1:300低、多層項(xiàng)目●●●○○●●●●○●●123456說明：1.上表中"●"表示必須完成的圖紙,"○"表示可選擇完成的圖紙.1.除上表所列的圖紙項(xiàng)目外,可根據(jù)項(xiàng)目情況要求設(shè)計(jì)單位完成其他圖紙.2.2圖紙深度2.2.1總平面圖<1>標(biāo)明用地界限、道路紅線、周邊建筑、周邊道路名稱、指北針.<2>表明地下室邊界和出入口位置<3>標(biāo)明建筑單體的層數(shù)和退線,建筑單體體塊和建筑間距要用真實(shí)尺寸.<4>表明住區(qū)道路性質(zhì)、寬度、位置和出入口位置,表明停車位位置和停車數(shù)目<5>表明綠地和水系的性質(zhì)、等級(jí)和邊界.2.2.2功能分區(qū)和產(chǎn)品分布圖<1>根據(jù)表2.4.1標(biāo)明表中所示住宅的類型、層數(shù)和分布范圍.<2>根據(jù)表2.4.1標(biāo)明表中所示配套物業(yè)的名稱、層數(shù)和位置..2.2.3交通分析圖<1>表明居住區(qū)道路系統(tǒng)及人流、車流包括貨運(yùn)、消防流線及出入口位置<如居住區(qū)內(nèi)有公交線路,應(yīng)表明公交站點(diǎn)位置>.<2>表明機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車車的停車方式、位置和停車數(shù)目.2.2.4分期建設(shè)示意圖表明分期建設(shè)各期物業(yè)的分布范圍和建設(shè)順序.2.2.5參考戶型平面表明主力戶型的參考平面圖.2.3綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)<方案____>綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱項(xiàng)目規(guī)劃總用地居住區(qū)用地道路占地率總建筑面積住宅總建筑面積公共服務(wù)設(shè)施總面積地下室總面積低層住宅<1~3層>住公共服務(wù)設(shè)施汽車停車多層住宅<4~6層>小高層住宅<7~11.5層>中高層住宅<12~18層>高層住宅<19層~100m>超高層住宅<>100m>會(huì)所市政公用停車方式地下、半地下層地面車庫建筑面積容積率建筑密度景觀硬地占地綠地率住宅總戶數(shù)汽車位總數(shù)人防地下室面積其它地下室面積%戶個(gè)備注擬結(jié)構(gòu)形式.交樓標(biāo)交樓標(biāo)準(zhǔn)戶數(shù)比毛坯房?jī)H提供廚衛(wèi)裝修提供全套精裝修土地方全稱配套部分園配套部分園小學(xué)〔筑和筑和筑比之和會(huì)所〔〔〔<M2><1~3層><1~3層>率以上為配套部分占地面積〕率以上為配套部分占地面積〕<4~6層><><>宅<7~宅<12~18層><19層~以上為配套部分建筑面積〕以上為配套部分建筑面積〕<M2><1~3層><1~3層><>率以上為配套部分占地面積〕<>率以上為配套部分占地面積〕<4~6層>宅<7~總戶數(shù)宅<12~18層><19層~方案設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)深度要求應(yīng)包括對(duì)概念設(shè)計(jì)方案的介紹、分析；對(duì)《概念設(shè)計(jì)任務(wù)書》中提出的各類要求,應(yīng)專門闡述解決方案.1)現(xiàn)行的國(guó)家與地方的規(guī)范及規(guī)定2)甲方提供的《概念方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》3)甲乙雙方有關(guān)概念方案設(shè)計(jì)討論的會(huì)議紀(jì)要.1.2項(xiàng)目概況介紹及分析1.2.1自然條件介紹及分析：對(duì)設(shè)計(jì)任務(wù)書中提到的自然條件中有利因素的利用,以及對(duì)不利因素的處理對(duì)策.社會(huì)條件介紹及分析：.1)項(xiàng)目現(xiàn)狀發(fā)展?fàn)顩r：對(duì)項(xiàng)目區(qū)位、周邊公共配套、交通條件、人文環(huán)境的分析.2)政府規(guī)劃條件：對(duì)項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃構(gòu)想、宗地的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、國(guó)家及地方的規(guī)范、法規(guī)限定的理解.3)開發(fā)商的設(shè)計(jì)要求：對(duì)市場(chǎng)和產(chǎn)品、成本因素、開發(fā)計(jì)劃的對(duì)策.1.3規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思1.3.1總體規(guī)劃思想介紹1.3.2總體布局1)功能分區(qū)與住宅產(chǎn)品類型分布.2)配套公建規(guī)劃.3)主要室外公共空間的功能和特點(diǎn).1)小區(qū)出入口、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)和道路分級(jí)規(guī)劃.計(jì)：3)機(jī)動(dòng)車流線：私家車流線、城市公交<包括班車>流線、出租車流線、消防車流非機(jī)動(dòng)車流線：自行車流線交通流線設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)出的各種交通流線與住宅以及地塊的開放區(qū)域如公共景觀、商業(yè)設(shè)施、學(xué)校、幼兒園等的相互結(jié)合關(guān)系.4)結(jié)合城市公交流線設(shè)置公交站點(diǎn)的位置.5)各種停車場(chǎng)的形式、位置及規(guī)模.1.3.4物業(yè)管理模式1)物業(yè)管理分區(qū)：不同開放程度的管理單元的性質(zhì)、分類、分區(qū)范圍以及相對(duì)應(yīng)的管理方式<管理方式包括管理的對(duì)象：人流和車流；管理的分級(jí)及程度；管理實(shí)現(xiàn)的手段：人管還是機(jī)器管等>.2)管理單元設(shè)計(jì)：管理單元的數(shù)量、規(guī)模、形式<管理單元形式包括管理單元的圍墻范圍、入口設(shè)置、門衛(wèi)設(shè)計(jì)等>.3)物業(yè)管理用房的功能設(shè)置、規(guī)模、位置及其服務(wù)的有效性.1.3.5環(huán)境景觀1)景觀的設(shè)計(jì)主題.互之間的關(guān)系,主要景觀軸線與景觀節(jié)點(diǎn)的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì).3)景觀的功能設(shè)定：設(shè)定不同功能性質(zhì)<包括參與性、觀賞性和經(jīng)營(yíng)性等>景觀空間以及它們的位置、范圍構(gòu)想方案.1)分期的期數(shù)、規(guī)模和范圍以及開發(fā)順序介紹.2)每期的設(shè)計(jì)主題.3)各期物業(yè)的銜接：入住流線、銷售流線、施工流線的協(xié)調(diào)組織關(guān)系.4)分期開發(fā)時(shí)物業(yè)管理模式的可行性方案5)分期開發(fā)時(shí)各期賣場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)劃.1.4單體設(shè)計(jì)1.4.1會(huì)所單體初步方案介紹；1.4.2商業(yè)單體初步方案介紹,包括商業(yè)與會(huì)所如何滿足前期銷售時(shí)兩者的多功能性與兒園參考方案介紹1.4.4首期住宅單體參考方案介紹：建筑形態(tài)、風(fēng)格與戶型；1.5技術(shù)設(shè)計(jì)1.5.1日照分析設(shè)計(jì).1.5.2消防設(shè)計(jì)1.5.3土方平衡設(shè)計(jì)方案<針對(duì)復(fù)雜地形時(shí)>1.5.4市政配套、管線初步排布構(gòu)想1.5.5生態(tài)規(guī)劃技術(shù)措施及成本介紹1.6成本估算表術(shù)指標(biāo)及產(chǎn)品分析地面積<ha>居住區(qū)用地面積<ha>非為居建用地系的建不可建設(shè)積<m2>度度服務(wù)設(shè)施面積毛密度期其中其中1.應(yīng)根據(jù)方案情況編制表格；方案設(shè)計(jì)任務(wù)書內(nèi)的規(guī)劃指標(biāo)表可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行簡(jiǎn)化.2.當(dāng)項(xiàng)目不分期開發(fā)時(shí),取消表格右邊"期"欄,當(dāng)項(xiàng)目分期開發(fā)時(shí),分別填寫"總體"和"一期"的指標(biāo).3.項(xiàng)目規(guī)劃總用地.根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際規(guī)?？煞謩e確定為"居住區(qū)規(guī)劃用地"、"居住小區(qū)規(guī)劃用地"、"居住組團(tuán)規(guī)劃用地"三種情況.4.居住區(qū)用地住宅用地、公建用地、道路用地、和公共綠地四項(xiàng)用地的總稱.根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模實(shí)際規(guī)?？煞謩e確定為"居住區(qū)用地"、"居住小區(qū)用地"、"居住組團(tuán)用地"三種情況.4.住宅用地住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地<含宅間綠地和宅間小路>的總稱.5.公建用地也稱公共服務(wù)設(shè)施用地,是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地,應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車場(chǎng).6.道路用地居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場(chǎng)地.7.公共綠地滿足規(guī)定的日照要求、適于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地,應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其他帶狀塊狀綠地等.8.住宅面積毛密度每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積.9.住宅面積凈密度也稱住宅容積率,每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積,或以住宅總建筑面積與住宅用地的比值表示.10.公共服務(wù)設(shè)施面積毛密度每公頃居住區(qū)用地上擁有的公共服務(wù)設(shè)施面積.11.綠地率居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地總和占居住區(qū)用地的比率<％>.綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地<即道路紅線內(nèi)的綠地>,不應(yīng)包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地.12.建筑密度也稱覆蓋率,即居住區(qū)用地內(nèi),各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率<％>.13.容積率也稱建筑面積毛密度,是指每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積,或以總建筑面積與居住區(qū)用地的比值表示.2.2產(chǎn)品分析表<表3.2>低層住宅<1~3層>多層住宅<4~6層>住宅其小高層住宅<7~11.5層>中中高層住宅<12~18層>高層住宅<19層~100m>超高層住宅<>100m><m2>面積比例期m>層地面車庫位指標(biāo)合計(jì)指標(biāo)合計(jì)指標(biāo)商鋪居委會(huì)房數(shù)車比例積<m2>數(shù)車比例建筑面積<m2>用地面積用地面積m>用地面積<m2>建筑面積<m2><m2>m>建筑面積<m2>m>m>用地面積<m2>說明：1.根據(jù)以往項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn),7~9層住宅與9~11.5層住宅開發(fā)成本差異不大,因此本表2.當(dāng)項(xiàng)目不分期開發(fā)時(shí),取消表格右邊"期"欄；當(dāng)項(xiàng)目分期開發(fā)時(shí),分別填寫"總體"和"一期"的指標(biāo)..3.本表格為示意性表格,所有功能的拆分、列示應(yīng)結(jié)合具體的項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)方案,且具體項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書要求的實(shí)際產(chǎn)品情況編制表格；項(xiàng)目住宅建筑面積占總建筑面積積配套室非人防地下室區(qū)占本區(qū)總建筑<m2>面積比<％>1.計(jì)入容積率面積的地下室是指地下商場(chǎng)等用于經(jīng)營(yíng)的地下室.2.表中的分區(qū)如"A區(qū)"是指地塊劃分分區(qū),而非特指建設(shè)分期分區(qū).3.人防地下室的面積指標(biāo)以及是否計(jì)入容積率的架空層面積指標(biāo)由規(guī)劃設(shè)計(jì)單位根據(jù)設(shè)計(jì)要求、具體方案及相關(guān)規(guī)范而定.圖功能分區(qū)與產(chǎn)品類型分布圖交通分析圖分期開發(fā)示意圖1:1000~1：20001:1000~1：20001:1000~1：20001:1000~1：2000低、多層項(xiàng)目●●●●●○●●1234備注.55典型組團(tuán)單元分析圖6物業(yè)管理模式示意圖7景觀分析圖8日照分析圖9豎向設(shè)計(jì)圖10管線綜合圖11住宅單體設(shè)計(jì)圖紙12規(guī)劃工作模型13效果圖或局部空間效果圖1:500~1:10001:1000~1：20001:1000~1：20001:1000~1：20001:1000~1：20001:1000~1：20001:200~1:3001:1000~1：2000用地地形復(fù)雜時(shí)需完成獨(dú)棟高層可不作此圖●●●●○●○●●○○●●○○●●●住宅表中"●"表示必須完成的圖紙,"○"表示可選擇完成的圖紙.深度要求總平面圖1)標(biāo)明用地界限、道路紅線、周邊道路名稱、指北針；2)表明地下室邊界和出入口位置；3)標(biāo)明建筑單體的層數(shù)和退線,建筑單體體塊和建筑間距要用真實(shí)尺寸；4)表明小區(qū)道路的性質(zhì)、位置、與城市道路接口的位置以及道路中車行道、綠化帶及人行道的劃分并標(biāo)明道路紅線寬度.5)表明停車位位置和停車數(shù)目；6)表明景觀綠地和水系的性質(zhì)、等級(jí)和邊界.總圖為核實(shí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的依據(jù).功能分區(qū)與產(chǎn)品類型分布圖1)明確住宅和公建分區(qū)；排布適宜地塊檔次與形態(tài)的住宅產(chǎn)品.2)描述公建配套設(shè)施設(shè)置位置、規(guī)模、占地和內(nèi)容；3)根據(jù)現(xiàn)有市政配套情況選擇設(shè)置各類技術(shù)配套設(shè)施<煤氣調(diào)壓站、變電站、垃圾中通過明顯的圖例描述這些設(shè)施的名稱、位置及規(guī)模.交通分析圖區(qū)道路與城市道路接口的位置,并完成各級(jí)道路的道路斷面放大圖.2)對(duì)用地已有道路進(jìn)行功能定位,通過明顯的圖例區(qū)別表示車行道及人行道.3)通過不同的圖例表達(dá)各種機(jī)動(dòng)車流線、非機(jī)動(dòng)車流線和人行流線的分級(jí)與方向設(shè)計(jì).4)通過不同的圖例表示滿足設(shè)計(jì)指標(biāo)要求的機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車的各種停車方式、位置、規(guī)模與數(shù)量.5)體現(xiàn)公交場(chǎng)站與班車停放的位置安排；6)表明滿足消防要求的車道和場(chǎng)地設(shè)計(jì)..若單張圖紙無法清楚表達(dá)上述設(shè)計(jì)內(nèi)容時(shí),應(yīng)分成若干張圖紙分別表達(dá).分期開發(fā)分析圖典型組團(tuán)單元分析圖應(yīng)體現(xiàn)典型組團(tuán)單元、庭院或鄰里單元大體的戶型配置、朝向、間距、轉(zhuǎn)角、入口的關(guān)系.物業(yè)管理模式分析圖1)反映小區(qū)以及組團(tuán)物業(yè)管理模式：通過圖例明確小區(qū)開放程度和物業(yè)管理單元的劃分.2)表明管理單元的數(shù)量、規(guī)模、圍墻范圍、入口設(shè)置、門衛(wèi)數(shù)量、人車管理等.景觀分析圖1)表達(dá)景觀設(shè)計(jì)概念.2)體現(xiàn)不同景觀空間的分級(jí)及相互之間的關(guān)系,主要景觀軸線與景觀節(jié)點(diǎn)的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)地形……>的位置和范圍.4)分析用地內(nèi)各住宅的觀景情況.住宅單體平面圖1〔高層住宅項(xiàng)目應(yīng)提供單體意向平面圖,體現(xiàn)戶型配置、朝向、核心筒數(shù)量要求.2〔低、多層項(xiàng)目常規(guī)戶型可不提供單體意向平面圖,但應(yīng)準(zhǔn)確表達(dá)單體進(jìn)深與開間尺寸.日照分析圖體現(xiàn)用地內(nèi)每個(gè)區(qū)域在冬至日<大寒日>的日照時(shí)數(shù).豎向設(shè)計(jì)圖地形改造土方平衡圖.管線綜合圖表明各種設(shè)備總管走向的意向設(shè)計(jì)圖三、擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)深度要求a)建筑設(shè)計(jì)說明b)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明c)給排水設(shè)計(jì)說明d)電氣設(shè)計(jì)說明e)弱電設(shè)計(jì)說明f)暖通設(shè)計(jì)說明.g)消防設(shè)計(jì)專篇h)人防設(shè)計(jì)專篇<有人防工程須完成此部分內(nèi)容>i)環(huán)保設(shè)計(jì)專篇j)景觀方案設(shè)計(jì)說明1.2綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)a)住宅指標(biāo)表一詳表2.3.31.3附錄表格以下這些表格指標(biāo)由設(shè)計(jì)單位與產(chǎn)品研發(fā)部共同完成編寫,產(chǎn)品研發(fā)部負(fù)責(zé)表格的欄目編寫、數(shù)據(jù)監(jiān)控、成果驗(yàn)收,并對(duì)最終的指標(biāo)表的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé).指標(biāo)名稱項(xiàng)目規(guī)劃總用地1.居住用地①住宅用地②公建用地③道路用地④公共綠地2.其他用地①市政道路用地②代征綠化用地③市政道路綠化用地④居住區(qū)規(guī)劃用地范圍內(nèi)非為居住區(qū)配建的公建用地⑤與居住區(qū)功能無直接關(guān)系的建筑和設(shè)施⑥其他政府保留用地或不可建設(shè)用地總建筑面積①住宅建筑面積②非住宅建筑面積③住宅建筑面積比重①計(jì)入容積率建筑面積②不計(jì)入容積率建筑面積③不計(jì)入容積率建筑面積比重①不可售建筑面積數(shù)值<ha>期所占比重<％>%%②可售建筑面積②可售建筑面積③可售面積占總建筑面積比重住宅面積毛密度住宅面積凈密度公共服務(wù)設(shè)施面積毛密度住宅建筑套密度<毛>住宅建筑套密度<凈>人口毛密度人口凈密度綠地率建筑密度<建筑覆蓋率>容積率〕建筑面積毛密度〔戶<套>數(shù)數(shù)%套/ha套/ha人/ha人/ha%%戶人個(gè)1.應(yīng)根據(jù)方案情況編制表格；方案設(shè)計(jì)任務(wù)書內(nèi)的規(guī)劃指標(biāo)表可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行簡(jiǎn)化.2.項(xiàng)目規(guī)劃總用地根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際規(guī)?？煞謩e確定為"居住區(qū)規(guī)劃用地"、"居住小區(qū)規(guī)劃用地"、"居住組團(tuán)規(guī)劃用地"三種情況.3.居住區(qū)用地住宅用地、公建用地、道路用地、和公共綠地四項(xiàng)用地的總稱.根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模實(shí)際規(guī)?？煞謩e確定為"居住區(qū)用地"、"居住小區(qū)用地"、"居住組團(tuán)用地"三種情況.4.住宅用地住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地<含宅間綠地和宅間小路>的總稱.5.公建用地也稱公共服務(wù)設(shè)施用地,是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地,應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車場(chǎng).6.道路用地居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場(chǎng)地.7.公共綠地滿足規(guī)定的日照要求、適于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地,應(yīng)包括居住區(qū).公園、小游園和組團(tuán)綠地及其他帶狀塊狀綠地等.8.住宅面積毛密度每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積.9.住宅面積凈密度也稱住宅容積率,每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積,或以住宅總建筑面積與住宅用地的比值表示.10.公共服務(wù)設(shè)施面積毛密度每公頃居住區(qū)用地上擁有的公共服務(wù)設(shè)施面積.11.綠地率居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地總和占居住區(qū)用地的比率<％>.綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地<即道路紅線內(nèi)的綠地>,不應(yīng)包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地.12.建筑密度居住區(qū)用地內(nèi),各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率<％>.13.容積率也稱建筑面積毛密度,是指每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積,或以總建筑面積與居住區(qū)用地的比值表示..務(wù)設(shè)施指標(biāo)表目商業(yè)及文體教育3.市餐飲菜市場(chǎng)各種小型商鋪會(huì)所行政所托兒所九年制學(xué)校鍋爐房煤氣調(diào)壓站路燈配電室公共廁所垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站公共停車場(chǎng)居委會(huì)它衛(wèi)生站防空地下室建筑面積期備注是否計(jì)入容積率<▲/△>是否可售<▲/△><續(xù)下頁><接上頁>.公共服務(wù)設(shè)施<A1+A2+A3+A4>1.應(yīng)根據(jù)方案情況填寫表格內(nèi)容；方案設(shè)計(jì)任務(wù)書內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)表可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行簡(jiǎn)化.2.建筑面積500m以下的公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目,可不必填寫"用地面積"一項(xiàng).3.上表中各項(xiàng)目面積計(jì)入容積率則用"▲"表示；如不計(jì)入容積率則用"△"表示.4.上表中各項(xiàng)目面積可售則用"▲"表示；如不可售則用"△"表示.5.上表中"備注"欄可填寫需說明的其它情況,如各公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目的個(gè)數(shù)等..住宅住宅類型期產(chǎn)品類戶型型編號(hào)戶型面總建筑套數(shù)某戶型的所屬產(chǎn)類型的某戶型的所屬產(chǎn)類型的某產(chǎn)品類型的累加面積與所屬住宅類型的累加某產(chǎn)品類型的累加套數(shù)與所屬住宅類型的累加某住宅類型的累加某住宅類型的累加套數(shù)與住xyx/Xy/Y獨(dú)立式住宅XY雙拼式住宅低小計(jì)層Σ1/ΣaΣ2/Σb1~3層聯(lián)排式住宅住宅本類型合計(jì)Σ1Σ2100100<續(xù)下頁>多多層退臺(tái)式.4~6花園洋層房無電梯住宅本類型合計(jì)層層層本類型合計(jì)總計(jì)總計(jì)住宅指標(biāo)表<二>該戶型占該戶型占戶型大類戶型面積該戶型占該戶型占戶型大類戶型面積住宅戶型大類套數(shù)比<％>…房小計(jì)100100三房.房1.對(duì)設(shè)有工人房的戶型,工人房不計(jì)入房間數(shù)..期期總計(jì)E<m2><m2><m2><m2><m2>建筑面積<％>指標(biāo)項(xiàng)目積率2.不計(jì)入容積率面積住宅層公建配套地下室人防地下室非人防地下室半地下室層總建筑面積建設(shè)總用地面積容積率1.計(jì)入容積率面積的地下室是指地下商場(chǎng)等用于經(jīng)營(yíng)的地下室.2.人防地下室的面積指標(biāo)以及是否計(jì)入容積率的架空層面積指標(biāo)由規(guī)劃設(shè)計(jì)單位根據(jù)設(shè)計(jì)要求、具體方案及相關(guān)規(guī)范而定.指指標(biāo)項(xiàng)目住宅住宅底層商業(yè)純商業(yè)1.可售面積地下車庫其它公共服務(wù)設(shè)施積其它<m2><m2><m2><m2><m2>期總計(jì)建筑占總建筑面積面積比<m2><％>.總建筑面積指指標(biāo)項(xiàng)目摩托車位1.非露天汽車位①半地下③架空層位④地面車庫2.露天汽車位汽車位小計(jì)地下、半地下車位是否計(jì)入數(shù)量<個(gè)><▲/△>期是否計(jì)入建筑面積是否可售容積率<m2><▲/△><▲/△>是否可售<▲/△>數(shù)量<個(gè)>建筑面積容積率1.本表中各項(xiàng)目面積計(jì)入容積率則用"▲"表示；如不計(jì)入容積率則用"△"表示.2.本表中各項(xiàng)目面積可售則用"▲"表示；如不可售則用"△"表示.3.方案設(shè)計(jì)任務(wù)書內(nèi)的停車詳細(xì)指標(biāo)表可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行簡(jiǎn)化.初設(shè)計(jì)圖紙2.1規(guī)劃及單體方案圖紙目錄總平面布置圖備注發(fā),則還應(yīng)完成項(xiàng)目總體的總平面圖及分期技術(shù)1:500~1:300~1:500公司聽證會(huì)成果選項(xiàng)▲●●●●12.合宅單元/高體3456789戶型分布圖公共建筑布置分析圖分析圖道路及交通分析圖景觀結(jié)構(gòu)分析圖小區(qū)管理模式分析圖詳圖小區(qū)各道路斷面圖道路及豎向總圖彩色總平面布置圖總體鳥瞰圖底層平面圖標(biāo)準(zhǔn)層平面圖屋頂平面圖立面圖<四個(gè)>剖面圖典型組團(tuán)管理示意圖分析圖典型組團(tuán)交通分析圖效果圖<二個(gè)立面方向>多層住宅單元底層平面圖高層住宅單體地下及裙房各層平面圖標(biāo)準(zhǔn)層平面圖屋頂平面圖1:500~1:500~1:500~1:500~1:500~1:500~1:100~1:2001:200~1:100~1:200高層1:100~●●●●●●●○●●●●●●●○○●●●●●●●●●●○○●●●●●▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲指標(biāo).時(shí),應(yīng)單獨(dú)繪制圖.若無標(biāo)準(zhǔn)層則必須完成各層平面圖.低、多層若無標(biāo)準(zhǔn)層則必須圖.房則必須完成一.建筑<獨(dú)立設(shè)備404142434445立面圖<四個(gè)>剖面圖單體入口放大平面圖戶型放大平面圖其他立面細(xì)部節(jié)點(diǎn)放大圖<平立剖面>圖各層平面圖立面圖<四個(gè)>剖面圖幼兒園標(biāo)準(zhǔn)單元平面布學(xué)校教室平面布置圖管線綜合圖土方圖結(jié)構(gòu)梁板圖給排水管道總平面圖供電總平面圖弱電總平面圖各專業(yè)主要設(shè)備材料表各專業(yè)系統(tǒng)圖●●○●●●●●●●●●●~●~○~●~●~●~●●●●●○●●●●●●●●●●●○●●●●●●▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲層平面圖及有差圖.布置在低、多層住宅底層的商業(yè)服務(wù)部分直接在典型組團(tuán)圖中表布置在高層單體中的商業(yè)服務(wù)部達(dá).項(xiàng)目地形復(fù)雜時(shí)應(yīng)完成土方圖.4646各專業(yè)戶型平面布置方圖1:50~1:100●●▲1.上表中"●"表示必須完成的圖紙,"○"表示可選擇完成的圖紙.2.上表中"▲"表示報(bào)送公司方案聽證會(huì)必須完成的圖紙成果,但是在報(bào)送公司方案聽證會(huì)時(shí)對(duì)于各個(gè)子項(xiàng)立面圖部分可以只出兩個(gè)主要立面圖.3.除上表所列的圖紙項(xiàng)目外,可根據(jù)項(xiàng)目情況要求設(shè)計(jì)單位完成其他圖紙.2.2擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙深度要求基本要求應(yīng)符合相關(guān)國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范要求并參考《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》對(duì)初步設(shè)計(jì)文件編制深度的有關(guān)規(guī)定.規(guī)劃及建筑方案圖紙深度附加要求總平面布置圖主要建筑物、構(gòu)筑物名稱、建筑層數(shù),樓棟、單元編號(hào)及相互關(guān)系尺寸、組團(tuán)尺寸、建筑層數(shù)、檐口高度.建筑屋頂輪廓宜用單線表示,坡屋面應(yīng)表明屋脊線位置.總圖(1)表明建筑人行出入口層平面〕通常為底層〔、室外臺(tái)階、架空層及與道路的高差關(guān)系.路中心線、車行道、人行道、道路綠化及停車位<場(chǎng)>位置、道路尺寸、組團(tuán)級(jí)以上道路轉(zhuǎn)彎半徑以及不同級(jí)別道路的交接.戶型分布圖高層居住區(qū)還可用剖面圖表明戶型分布狀況.公共服務(wù)設(shè)施布置分析圖表明公共服務(wù)設(shè)施的主要功能及分布情況.道路及交通分析圖完成各級(jí)道路的道路斷面放大圖.(2)表明各種機(jī)動(dòng)車流線、非機(jī)動(dòng)車流線和人行流線的分級(jí)與方向設(shè)計(jì).(3)表明滿足設(shè)計(jì)指標(biāo)要求的機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車的各種停車方式、位置、規(guī)模與數(shù)量.若單張圖紙無法清楚表達(dá)上述設(shè)計(jì)內(nèi)容時(shí),應(yīng)分成若干張圖紙分別表達(dá).景觀結(jié)構(gòu)分析圖小區(qū)管理模式分析圖3)反映小區(qū)以及組團(tuán)物業(yè)管理模式：通過圖例明確小區(qū)開放程度和物業(yè)管理單元的劃分.4)表明管理單元的數(shù)量、規(guī)模、圍墻范圍、入口設(shè)置、門衛(wèi)數(shù)量、人車管理等.典型組團(tuán)或典型建筑組合底層平面圖(2)須完整表達(dá)建筑底層平面、室外臺(tái)階、私家小院圍墻、底層架空層及其與道路的高差關(guān)系.(3)表明組團(tuán)內(nèi)景觀布置示意及兒童活動(dòng)場(chǎng)地的位置..(4)若底層有商業(yè),表明商業(yè)業(yè)態(tài)及運(yùn)貨流線及出入口位置.典型組團(tuán)或典型住宅單元組合的剖面圖組團(tuán)內(nèi)部院落的立面在相關(guān)剖面圖中表示.住宅單元底層平面圖(1)須表明室外臺(tái)階、單元入口、私家小院圍墻位置；住戶大堂家具布置及信報(bào)箱平面位置.(3)空調(diào)室內(nèi)外機(jī)位置及空調(diào)板尺寸、定位,說明空調(diào)安裝方法；表明上下水管位置、室外雨水立管位置.(4)廚房須表明廚柜<操作臺(tái)及吊柜>、洗滌盆、灶具、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)<熱水器、洗衣機(jī)的布置或在衛(wèi)生間表達(dá)>位置.衛(wèi)生間須表明化妝臺(tái)<柜>定位及臺(tái)盆位置；洗面盆、花灑、浴盆、大便器、淋浴桿、肥皂盒、毛巾架、手紙盒位置；地漏及地面找坡示意.若高層住宅裙房有商業(yè),表明商業(yè)業(yè)態(tài)及運(yùn)貨出入口位置.住宅單元標(biāo)準(zhǔn)層平面圖(2)空調(diào)室內(nèi)外機(jī)位置及空調(diào)板尺寸、定位；表明上下水管位置、室外雨水立管位置.(3)廚房須表明廚柜<操作臺(tái)及吊柜>、洗滌盆、灶具、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)位置.衛(wèi)生間須表明化妝臺(tái)<柜>定位及臺(tái)盆位置；洗面盆、花灑、浴盆、大便器、淋浴桿、肥皂盒、毛巾架、手紙盒位置；地漏及地面找坡示意.戶型編戶型編號(hào)套內(nèi)建筑面積<㎡>建筑面積<㎡>目客廳餐廳廚房主臥室使用面積<㎡>住宅單元立面圖獨(dú)立商業(yè)建筑平面圖明確商業(yè)功能及面積.會(huì)所平面圖明確會(huì)所功能及面積.幼兒園標(biāo)準(zhǔn)單元平面布置圖.表明室內(nèi)家俱布置.學(xué)校教室平面布置圖表明室內(nèi)家俱布置.管線綜合圖土方圖結(jié)構(gòu)梁板圖給排水管道總平面圖供電總平面圖弱電總平面圖各專業(yè)主要設(shè)備材料表各專業(yè)系統(tǒng)圖各專業(yè)戶型平面布置方圖型成果3.1模型成果目錄序號(hào)名稱目目公司聽證會(huì)成項(xiàng)備注1典型組團(tuán)或典型住宅單元2工作模型工作模型1:100~1:300●●●▲▲低、多層住宅單元/高層住3主要公共建筑<獨(dú)立商業(yè)建4筑、會(huì)所、幼兒園或?qū)W校>模型工作模型●●●●▲▲立面特殊效果或大量出現(xiàn)的部分可作1:20模型4.2模型成果深度標(biāo)準(zhǔn)附加要求總體工作模型(2)應(yīng)較真實(shí)地反映地形地勢(shì)及周邊環(huán)境.建筑高度、形體及建筑群體相互關(guān)系.(3)應(yīng)反映建筑立面及屋頂形式、宜反映項(xiàng)目整體色彩關(guān)系.典型組團(tuán)或典型住宅單元組合模型〕1〔應(yīng)較真實(shí)地反映地形地勢(shì)及組團(tuán)或住宅單元組合的周邊環(huán)境、建筑高度、形體及住宅單元相互關(guān)系..4.建筑部品研究建筑部品包括材料、設(shè)備和構(gòu)件三部分,在實(shí)施方案階段進(jìn)行建筑部品研究是為了深化方案設(shè)計(jì)、把控方案效果能盡可能忠實(shí)反映到最終的建成效果,指導(dǎo)下一步的施工圖設(shè)計(jì)并保證施工建造的工程質(zhì)量,提前開展材料的采購(gòu),提高工作效率,減少后期的變更修改量,將建設(shè)成本控制在預(yù)算范圍內(nèi).在本階段建筑部品研究應(yīng)完成主材的材料研究、定型及初步定樣.建筑部品研究按照結(jié)構(gòu)材料、外立面材料、室內(nèi)材料、燈具、智能化、其它材料分為六個(gè)大項(xiàng),分別對(duì)其中每種材料進(jìn)行具體的技術(shù)項(xiàng)目研究和說明,其中包括：包括材料的型號(hào)、規(guī)格、性能標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、施工工藝要求及反映真實(shí)效果的圖片等.是否完成部品研究,以及是否反饋到設(shè)計(jì)單位的施工圖設(shè)計(jì)中？包括部品進(jìn)一步完善研究工作,設(shè)計(jì)單位成果跟進(jìn),樣品制作和封樣,配合采購(gòu)工作等.建筑專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)深度要求是結(jié)合工程中實(shí)際需要,在國(guó)家建設(shè)部頒布《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》<建質(zhì)[2003]84號(hào)>、各地地方標(biāo)準(zhǔn)以及《建筑施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書》的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充,就建筑專業(yè)部分設(shè)計(jì)深度提出要求.1.1先列新繪制圖紙,后列選用的標(biāo)準(zhǔn)圖或重復(fù)利用圖2.1本子項(xiàng)工程施工圖設(shè)計(jì)依據(jù)2.2本子項(xiàng)工程的建筑概況：建筑名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位、建筑面積、建筑占地面積、建筑等級(jí)等.2.3本子項(xiàng)工程相對(duì)標(biāo)高與總圖絕對(duì)標(biāo)高的相互關(guān)系2.4用料說明：墻身防潮層、墻體和砌筑沙漿、地下室防水、屋面、外墻面、勒腳、散水、臺(tái)階、坡道等做法.2.6對(duì)采取新技術(shù)、新材料的作法說明,及對(duì)特殊建筑造型和必要的建筑構(gòu)造的說明軸網(wǎng)定位和墻體定位情況3.7特殊設(shè)計(jì)的部位如設(shè)縫﹑節(jié)點(diǎn)情況3.8如果構(gòu)造表達(dá)不清,應(yīng)引出放大比例的平面節(jié)點(diǎn)圖3.9首層平面圖：出入口、踏步、室內(nèi)外地坪標(biāo)高、道路交接3.10屋頂平面圖:不同標(biāo)高屋頂組合,綜合反映找坡與排水方式41：50戶型放大平面圖<住宅類項(xiàng)目>.4.1.3結(jié)構(gòu)柱位詳細(xì)尺寸及主要梁位置<明梁、露梁>.4門窗定位、門窗連接方式細(xì)部構(gòu)造尺寸；情況4.1.6空調(diào)室內(nèi)外機(jī)位置及空調(diào)板尺寸、定位4.2.1櫥柜、吊柜布置及尺寸定位洗滌盆、抽油煙機(jī)位4.3.1洗面盆、浴盆、大便器定位4.3.2化妝臺(tái)<柜>定位及臺(tái)盆尺寸地漏及地面找坡示意.4需詳細(xì)標(biāo)明的孔洞定位4.4.1空調(diào)機(jī)冷媒管洞平面定位尺寸及標(biāo)高4.4.2油煙機(jī)排煙孔洞平面定位尺寸及標(biāo)高4.4.3強(qiáng)排熱水器排煙孔洞平面定位尺寸及標(biāo)高4.4.4給水入戶管留洞平面定位尺寸及標(biāo)高4.4.5采暖入戶管留洞平面定位尺寸及標(biāo)高4.4.6燃?xì)馊霊艄芰舳雌矫娑ㄎ怀叽缂皹?biāo)高扇位4.5.1強(qiáng)弱電戶內(nèi)箱的預(yù)留洞的水平、豎向定位5.1立面飾面材料選型、分隔線及尺寸5.2立面管線綜合:空調(diào)室外機(jī)、空調(diào)冷媒管、空調(diào)冷凝水立管、雨水落管等6.1.1各層樓板及樓面墊層做法,樓地面、屋面做法6.1.3檐口底標(biāo)高及坡度斜率<坡屋頂條件之下>6.1.4窗簾盒、窗臺(tái)板、吊頂?shù)茸飨鄳?yīng)表示水措施6.4外墻磚立面拼貼圖：鋪貼方式、特殊做法節(jié)點(diǎn)6.7所有詳圖應(yīng)注意索引編號(hào)與節(jié)點(diǎn)編號(hào)相符,一般水平尺寸應(yīng)與軸線發(fā)生關(guān)系,垂直尺寸應(yīng)與各層標(biāo)高發(fā)生關(guān)系,所有尺寸與標(biāo)高,應(yīng)與立面圖、剖面圖相呼應(yīng)..7.3各層樓地面、室外地坪、女兒墻上皮、煙囪頂皮、花臺(tái)、踏步、平臺(tái)、樓梯休息板、吊頂?shù)灼さ葢?yīng)注明標(biāo)高7.4應(yīng)注意剖面圖與平面圖、墻身節(jié)點(diǎn)以及結(jié)構(gòu)圖應(yīng)相符7.5.1踏步高寬尺寸及平臺(tái)尺寸標(biāo)高,注意凈高合理性護(hù)欄8.1所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表,進(jìn)行編號(hào)并注明選料,以保證施工備料中不發(fā)生混淆.8.2門窗表應(yīng)注明框料材料、顏色及門窗數(shù)量、尺寸；并注意正反窗分類用房、隱蔽工程,住宅樓棟編號(hào).9.2豎向設(shè)計(jì)圖：建筑物、構(gòu)筑物室內(nèi)外地面設(shè)計(jì)標(biāo)高；場(chǎng)地外圍道路、地面關(guān)鍵性標(biāo)高；用箭頭表明地面設(shè)計(jì)坡向.9.3道路布置圖：道路定位、寬度、道路坡度、坡向,項(xiàng)目較簡(jiǎn)單時(shí)可與總平面布置圖、豎向設(shè)計(jì)圖合并.平面布置圖合并.9.5土方平衡圖：挖方區(qū)、填方區(qū)、挖方量、填方量、挖填方差額.<環(huán)境設(shè)計(jì)配合>9.6詳圖：道路斷面、擋土墻詳圖、護(hù)坡詳圖、小區(qū)入口裝置.<環(huán)境設(shè)計(jì)配合>施工圖設(shè)計(jì)深度標(biāo)準(zhǔn)——結(jié)構(gòu)專業(yè)結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)深度要求是結(jié)合工程中實(shí)際需要,在國(guó)家建設(shè)部頒布《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》<建質(zhì)[2003]84號(hào)>、各地地方標(biāo)準(zhǔn)以及《結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書》的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充,就結(jié)構(gòu)專業(yè)部分設(shè)計(jì)深度提出要求.1.1先列新繪制圖紙,后列選用的標(biāo)準(zhǔn)圖或重復(fù)利用圖2.1工程概況：建筑位置、面積、高度、層數(shù),結(jié)構(gòu)形式,結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防類別、設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)地震分組,抗震等級(jí),建筑物合理使用年限,人防工程等級(jí).2.2工程地質(zhì)情況：地質(zhì)概況,場(chǎng)地土類型、場(chǎng)地類別、地下水、抗震安全性評(píng)價(jià)、基礎(chǔ)施工要求等.件等效靜荷載的取值.2.4設(shè)計(jì)所采用的材料的品種、規(guī)格、型號(hào)、強(qiáng)度等級(jí)等要求.2.5分類說明建筑各分部分項(xiàng)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)、構(gòu)造及須知.2.6需說明施工時(shí)特別注意的地方.如轉(zhuǎn)換層、超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)、后澆帶、加強(qiáng)帶、預(yù)應(yīng)力張拉、鋼結(jié)構(gòu)等問題.2.7對(duì)圖中未交代而要在施工過程中與工藝安裝、設(shè)備工種配合預(yù)埋、預(yù)留的埋件、孔洞要提出配合施工的要求.在一定范圍內(nèi)的統(tǒng)一埋件和統(tǒng)一的洞口加筋詳圖.2.8構(gòu)件代號(hào)表中的代號(hào)說明.2.9對(duì)框架梁、次梁的設(shè)計(jì)說明.應(yīng)注明框架的抗震等級(jí),框架節(jié)點(diǎn)詳圖,梁、柱的鋼筋錨固,其它需注明的平法3.1.1縱橫軸線及定位尺寸、上部結(jié)構(gòu)落在基礎(chǔ)上的墻、柱的布置；.3.1.2基礎(chǔ)的平面尺寸及定位,基礎(chǔ)梁及其編號(hào)、柱號(hào)、地坑和設(shè)備基礎(chǔ)的平面布置、尺寸、標(biāo)高.當(dāng)基礎(chǔ)標(biāo)高不同時(shí),標(biāo)出放坡示意圖；3.1.3應(yīng)標(biāo)出±0.000以下的預(yù)留孔洞的位置、尺寸、標(biāo)高、過梁等.3.1.4應(yīng)標(biāo)注基礎(chǔ)梁梁頂標(biāo)高,并與建筑首層標(biāo)高進(jìn)行核對(duì),特別關(guān)注架空層、地下車庫、樓梯間出入口處、室3.2當(dāng)上部為混合結(jié)構(gòu)采用條形基礎(chǔ)時(shí)3.2.1應(yīng)注明縱橫向每條墻下條形基礎(chǔ)的寬度、與軸線的關(guān)系；3.2.2當(dāng)埋深不在同一標(biāo)高時(shí),平面上表示由淺到深放坡的臺(tái)階尺寸.平面圖旁要有剖面示意埋深的變化；3.2.3如有構(gòu)造柱時(shí),構(gòu)造柱的位置,尺寸、編號(hào)與上部結(jié)構(gòu)平面、詳圖表示的一致,與建筑圖表示的也應(yīng)一致.3.3當(dāng)上部為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)采用獨(dú)立基礎(chǔ)時(shí)3.3.1注明各獨(dú)立基礎(chǔ)、聯(lián)合基礎(chǔ)的編號(hào)、基礎(chǔ)底標(biāo)高；3.3.2每種編號(hào)的基礎(chǔ)在其第一次出現(xiàn)時(shí)注明平面尺寸,與軸線的關(guān)系,與詳圖一致表示清楚；3.3.4當(dāng)有基礎(chǔ)拉梁時(shí),梁的編號(hào)、尺寸、與軸線關(guān)系標(biāo)注齊全、準(zhǔn)確,兩個(gè)方向的拉梁在有代表性的部位要畫3.3.5在獨(dú)立基礎(chǔ)間夾有條形基礎(chǔ)時(shí),除按條形基礎(chǔ)要求外,在與獨(dú)立基礎(chǔ)相接的一段,在標(biāo)高、做法方面要有詳3.4當(dāng)上部鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)采用筏基、箱基時(shí)3.4.1縱橫方向各墻的厚度,柱、梁尺寸,編號(hào),與軸線關(guān)系標(biāo)注齊全、準(zhǔn)確；3.4.2縱橫方向畫出小剖面,注明標(biāo)高、墊層厚度、底板厚度；3.4.3底板上坑、溝的平面尺寸標(biāo)注清楚,都有小剖面或另有剖3.4.4各柱下的細(xì)部尺寸標(biāo)注清楚.3.5.1應(yīng)標(biāo)出樁位布置圖<包括樁定位、尺寸、編號(hào)、樁長(zhǎng)>、樁承臺(tái)的編號(hào)、平面尺寸、標(biāo)高,還應(yīng)列出單樁承基巖頂面等高線示意圖3.5.4當(dāng)采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的預(yù)制樁時(shí),注明選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集號(hào)、樁號(hào)；3.5.5對(duì)預(yù)制樁的單樁承載能力或打樁時(shí)的貫入度要求交代清楚.對(duì)端承灌注樁樁端進(jìn)入硬持力層的最小要求交代清楚.3.6.2基礎(chǔ)持力層所在的標(biāo)高,其土層性質(zhì),地下水情況,地基承載能力標(biāo)準(zhǔn)值或設(shè)計(jì)值；等；；配合的施工要求應(yīng)交代清楚；3.6.6如有沉降觀測(cè)要求時(shí),沉降觀測(cè)的要求及測(cè)點(diǎn)的布置交代清楚；3.6.7有后澆帶時(shí),后澆帶的位置、后澆的時(shí)間、施工要求、混凝土的質(zhì)量等交代清楚；3.6.11預(yù)制樁的打樁要求,灌注樁的成孔要求..4.1.2剖面所在位置如有管溝,各部分尺寸應(yīng)齊全、準(zhǔn)確,蓋板面到室內(nèi)面留出的尺寸與建筑地面做法一致；4.1.3當(dāng)有防潮層,防潮層所在的位置要在剖面圖上示意,注明標(biāo)高.如室內(nèi)地面有幾種不同標(biāo)高時(shí),防潮層位置4.1.4當(dāng)與相鄰子項(xiàng)基礎(chǔ)相連或緊挨時(shí),有關(guān)的剖面要將相鄰子項(xiàng)的基礎(chǔ)表示出來；4.1.5管溝蓋板,過梁如采用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件,所有的標(biāo)準(zhǔn)圖集號(hào)有說明.如為單體設(shè)計(jì)的,則詳圖所在圖號(hào)要有說明；4.1.6附注中對(duì)基礎(chǔ)的材料,防潮層以下墻砌體的磚標(biāo)號(hào),砂漿標(biāo)號(hào),圈梁的混凝土標(biāo)號(hào),鋼筋鋼號(hào)選用恰當(dāng).4.2鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ),聯(lián)合基礎(chǔ)或條形基礎(chǔ)4.2.1鋼筋混凝土基礎(chǔ)的各部分尺寸,配筋標(biāo)注齊全4.2.2基礎(chǔ)預(yù)留的柱、墻插筋與上部結(jié)構(gòu)詳圖的平面尺寸、標(biāo)高,鋼筋直徑、根數(shù)、排列、伸上高度一致.預(yù)留插筋在基礎(chǔ)內(nèi)的錨固長(zhǎng)度應(yīng)注明；4.2.3當(dāng)與相鄰子項(xiàng)共用一個(gè)基礎(chǔ)時(shí),其軸線關(guān)系,柱、墻尺寸,標(biāo)高、插筋與子項(xiàng)的詳圖一致；4.2.4各不同截面的基礎(chǔ)梁的配筋均要表示,當(dāng)僅用剖面表示時(shí),鋼筋的錨固要求要交代.3鋼筋混凝土筏基、箱基4.3.1底板有地坑、地溝時(shí),兩個(gè)方向的配筋都有交代,頂板有留洞時(shí),洞口加筋符合要求；4.3.2墻的剖面圖中,其剖面號(hào),剖視方向,截面尺寸與平面圖一致,沿高度方向的尺寸,標(biāo)高標(biāo)注準(zhǔn)確.預(yù)留插筋4.3.3當(dāng)不繪制墻的立面圖時(shí),墻的剖面數(shù)量要能表示清楚各種不同類型墻的截面和配筋4.3.4當(dāng)繪制墻面的立面圖時(shí),其軸線尺寸與平面圖一致,高度方向尺寸,標(biāo)高準(zhǔn)確,門窗洞尺寸、標(biāo)高與建筑圖一致,各部分的配筋標(biāo)注準(zhǔn)確；4.3.5當(dāng)有孔洞預(yù)留時(shí),應(yīng)繪出預(yù)留孔洞處的詳圖.4.4.1承臺(tái)詳圖中應(yīng)繪出承臺(tái)定位、承臺(tái)梁、承臺(tái)板的尺寸、配筋、標(biāo)高等；4.4.2樁詳圖各部分尺寸,配筋數(shù)量,樁插入承臺(tái)的構(gòu)造要求.詳圖的方法表示；4.6附注說明：基礎(chǔ)材料、墊層材料、防潮層做法,對(duì)回填土的技術(shù)要求,地面以下鋼筋混凝土構(gòu)件的鋼筋保護(hù)層厚度要求及它對(duì)施工的要求.5.1.1地下室部分圖紙應(yīng)包括底板及其它各層結(jié)構(gòu)平面圖<模板、板配筋、梁配筋圖>、墻柱定位圖、外墻詳圖及其它構(gòu)筑物詳圖.5.1.2外墻詳圖上應(yīng)注明外墻上的所有留洞圖,并采取防水措施.墻柱定位圖上應(yīng)標(biāo)明的內(nèi)容有：軸線的定位關(guān)系、各墻柱的尺寸、定位、編號(hào)等.當(dāng)建筑物比較簡(jiǎn)單時(shí),墻柱圖可和各層模板圖結(jié)合在一塊繪制.7.1.1繪出與建筑一致的軸網(wǎng)及梁、柱、承重砌體墻、框架、剪力墻、井筒等位置,并注明編號(hào)<或在墻柱定位7.1.2注明板的厚度、標(biāo)高、板上留洞,梁編號(hào)、尺寸、定位,梁上留洞尺寸、定位、標(biāo)高,建筑有關(guān)的線腳,各構(gòu)件的定位<陽臺(tái)、窗臺(tái)等>；7.1.3標(biāo)高有變化時(shí),應(yīng)畫出局部剖面,或用不同的圖例畫出不同標(biāo)高的板的范圍；7.1.4伸縮縫、沉降縫、抗震縫的位置、尺寸交代清楚,與基礎(chǔ)平面圖一致；7.1.5所有設(shè)備專業(yè)在板、梁上的留洞必須預(yù)留,不能后鑿.盡量留在對(duì)結(jié)構(gòu)影響最小的地方,并且應(yīng)有加強(qiáng)措施.相鄰上下層留洞需考慮外墻面美觀要求,做到水平、豎向排列整齊；7.1.6有圈梁時(shí)應(yīng)注明編號(hào)、標(biāo)高,圈梁可用小比例繪制單線平面示意圖,門窗洞口處標(biāo)注過梁編號(hào)；.斜屋面的詳圖等.7.1.9欄板、導(dǎo)墻、空調(diào)板、凸窗、反梁等需在平面作標(biāo)注,并標(biāo)明索引節(jié)點(diǎn).7.1.10需標(biāo)注坡屋面頂層所有門洞頂標(biāo)高、底標(biāo)高,并進(jìn)行核對(duì).出露臺(tái)門還需考慮門的開啟與斜屋面標(biāo)高關(guān)7.1.11需在平面圖中標(biāo)注坡屋頂屋脊線7.1.12屋頂平面應(yīng)預(yù)留相應(yīng)設(shè)備孔洞,包括排水管、衛(wèi)生間通風(fēng)井、廚房通風(fēng)井、出屋面消防管、水箱穿屋面管線.7.2.2板的內(nèi)凹角處和檐口轉(zhuǎn)角處應(yīng)上下配放射狀斜筋；7.2.3板上開洞時(shí),應(yīng)繪出洞邊的加固詳圖.7.3.1應(yīng)注明梁的斷面尺寸、上下配筋、箍筋、腰筋、抗扭鋼筋,附加吊筋、箍筋；7.3.2梁面標(biāo)高不同時(shí),應(yīng)注明梁的不同標(biāo)高,繪制出梁不同標(biāo)高相交處的詳圖.當(dāng)平面簡(jiǎn)單時(shí),可把上述三張圖適當(dāng)合并.各區(qū)段的箍筋直徑、間距、尺寸范圍等標(biāo)注齊全、準(zhǔn)確.也可用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)圖表示；的剖面表示截面尺寸、配筋,與平面圖表示的一致,節(jié)點(diǎn)區(qū)的箍筋形式另有交代；8.2.1剪力墻平面圖中墻與軸線的關(guān)系、門洞、墻垛的尺寸和建筑平面一致.暗柱尺寸和暗柱詳圖一致；8.2.2墻體配筋圖中,應(yīng)包括各層墻和連梁的配筋,包括縱筋、箍筋、腰筋、拉結(jié)筋大小、暗柱尺寸、配筋、約束邊緣構(gòu)件長(zhǎng)度,墻上洞口詳圖、梁上洞口加固詳圖；<墻用縱剖面表示、連梁用表格表示>8.2.3鋼筋混凝土墻體和連梁上的留洞不論大小必須預(yù)留,不得后鑿.留洞位置需與相關(guān)專業(yè)核對(duì).8.2.4橫向分布筋伸入暗柱的形式、變截面處的鋼筋的錨固、搭接交代清楚,符合構(gòu)造要求.9.1節(jié)點(diǎn)詳圖應(yīng)標(biāo)出所有層不同線腳、節(jié)點(diǎn)的位置和定位尺寸、標(biāo)高等9.2所有詳圖應(yīng)注意索引編號(hào)與節(jié)點(diǎn)編號(hào)相符,一般水平尺寸應(yīng)與軸線發(fā)生關(guān)系,垂直尺寸應(yīng)與各層樓板結(jié)構(gòu)標(biāo)高發(fā)生關(guān)系,所有尺寸與標(biāo)高應(yīng)與平面圖相呼應(yīng).9.3詳圖應(yīng)繪出平面和剖面,注明相互關(guān)系、附加鋼筋<或埋件>的規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、連接方法.9.4抗震設(shè)計(jì)的節(jié)點(diǎn)可統(tǒng)一繪制,盡量采用已有的標(biāo)準(zhǔn)圖集.9.5老虎窗窗臺(tái)面標(biāo)高設(shè)計(jì)需考慮屋面構(gòu)造厚度,并以相應(yīng)的節(jié)點(diǎn)作表示.對(duì)樓梯間處圈梁標(biāo)高與設(shè)備預(yù)留孔洞標(biāo)高作核對(duì).10.3鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件詳圖應(yīng)單獨(dú)繪制,其深度要求應(yīng)視承接制作任務(wù)的鋼結(jié)構(gòu)廠家的條件而定.10.4首層樓面采用預(yù)制板時(shí)需對(duì)相應(yīng)的結(jié)構(gòu)構(gòu)造處理作表達(dá)；.計(jì)深度標(biāo)準(zhǔn)——設(shè)備專業(yè)設(shè)備專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)深度要求是結(jié)合工程中實(shí)際需要,在國(guó)家建設(shè)部頒布《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》<建質(zhì)[2003]84號(hào)>、各地地方標(biāo)準(zhǔn)以及《設(shè)備施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書》的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充,就設(shè)備專業(yè)部分設(shè)計(jì)深度提出要求.圖紙目錄應(yīng)列明圖號(hào)、圖紙名稱和圖幅,先列新繪制圖紙,后列所選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集的編號(hào)、名稱和頁次,圖紙以1#圖為主要出圖圖幅.2.1圖例:圖中出現(xiàn)的所有符號(hào)均應(yīng)在圖例中表示清楚.2.2設(shè)計(jì)依據(jù):應(yīng)列出所有涉及本工程設(shè)計(jì)依據(jù)性文件名稱及編號(hào),包括上級(jí)部門批文,國(guó)家和地方規(guī)范、規(guī)定,甲方提供的有關(guān)資料.2.3.1說明本工程的建筑性質(zhì)、建筑面積、層數(shù)、高度及本專業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容和范圍.2.3.2對(duì)需要其他單位配合設(shè)計(jì)的內(nèi)容<如氣體消防>應(yīng)特別說明2.4.1應(yīng)列出主要設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)及數(shù)量.2.4.2不得指定廠家及品牌,對(duì)甲方指定的設(shè)備僅注明參考即可.2.5.1用水量：應(yīng)列出本工程的最高日用水量、最大小時(shí)用水量2.5.2水源：應(yīng)說明市政給水管網(wǎng)情況及給水引入方式.2.5.3貯水設(shè)施：應(yīng)說明貯水池、水箱設(shè)置的位置及容積.2.5.4系統(tǒng)設(shè)計(jì)：應(yīng)說明生活給水系統(tǒng)的給水方式和分區(qū)供水情況.水及飲用水系統(tǒng):2.7.1排水體制和方式：說明雨、污是分流還是合流排放,污水收集方式2.7.2廚房污水、洗衣機(jī)排水、洗車廢水如何處理應(yīng)詳細(xì)說明.2.7.3對(duì)大賣場(chǎng)、地下室污水排放措施應(yīng)詳細(xì)說明.2.8.1排水體制和方式：說明雨、污是分流還是合流排放,雨水收集方式.2.8.2應(yīng)說明暴雨強(qiáng)度、重現(xiàn)期的取值.2.9.1應(yīng)列出室內(nèi)外消火栓的消防用水量、自動(dòng)噴淋用水量.2.9.2說明室外生活、消防給水管網(wǎng)組合情況.2.9.3室外消火栓的型式及布置間距應(yīng)加以說明.2.9.4應(yīng)說明室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)分區(qū)供水情況.2.9.5應(yīng)說明地下水池、屋頂水箱貯存消防水量容積以及確?；馂?zāi)時(shí)任何樓層均能滿足消防水量及水壓的措施.2.9.6應(yīng)說明室內(nèi)消火栓選型、水龍帶、水槍的技術(shù)要求及減壓措施.2.9.7應(yīng)說明自動(dòng)噴淋系統(tǒng)設(shè)計(jì)的危險(xiǎn)等級(jí)、噴淋頭設(shè)置部位及動(dòng)作溫度.2.9.8應(yīng)說明消防水泵、水泵接合器選型及安裝位置.空調(diào)及防排煙系統(tǒng)2.10.1應(yīng)列出通風(fēng)空調(diào)室內(nèi)外設(shè)計(jì)參數(shù).2.10.2根據(jù)建筑特性、使用功能、負(fù)荷特點(diǎn)選擇空調(diào)系統(tǒng)形式.2.10.3防排煙系統(tǒng)型式選擇及控制方式,與消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制說明..2.10.4說明防火閥、防排煙風(fēng)口的選型及安裝要求.2.11.1應(yīng)說明對(duì)各類電氣設(shè)備、管材、閥門等進(jìn)場(chǎng)檢查確認(rèn),符合設(shè)計(jì)要求后方可安裝.2.11.2管材及管道接口、閥門及附件的選擇和安裝須知應(yīng)有詳細(xì)說明.2.11.3應(yīng)明確管道敷設(shè)及支吊架固定要求.2.11.4應(yīng)強(qiáng)調(diào)在暗埋管道的墻體及樓板表面須彈線作出相應(yīng)標(biāo)記,提醒業(yè)主裝修時(shí)避免造成破壞.2.11.5應(yīng)說明管道穿墻、穿樓板、穿水池壁、穿伸縮縫預(yù)留洞或預(yù)埋套管的技術(shù)要求.2.11.6管道防腐、保溫的做法應(yīng)交待清楚.2.11.7應(yīng)明確管道試壓、沖洗的方法與技術(shù)要求.2.12.1應(yīng)說明管長(zhǎng)、標(biāo)高等的計(jì)量單位.2.12.2應(yīng)說明圖中所注標(biāo)高的基準(zhǔn)點(diǎn).應(yīng)列出本工程應(yīng)遵循的施工與驗(yàn)收規(guī)范名稱、編號(hào)及版本號(hào)..14高壓配電系統(tǒng)、變配電所符合供電部門要求及相關(guān)的設(shè)計(jì)與施工規(guī)范.2.15.1應(yīng)列出單戶計(jì)算負(fù)荷、需要系數(shù).2.15.2列出總計(jì)算負(fù)荷、需要系數(shù).2.15.3大賣場(chǎng)說明低壓配電方式.式.2.15.5說明防雷接地的級(jí)別和方式.2.15.6說明設(shè)備、管材的施工工藝,列明何種施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).2.15.7列明設(shè)備、開關(guān)、管材、線材等型號(hào)規(guī)格、數(shù)量.2.15.8列出低壓配電間布置圖、低壓柜系統(tǒng)圖<出線進(jìn)線方式、回路編號(hào)等>.2.15.9說明總體供配電建議方式、負(fù)荷等級(jí)等.路敷設(shè)方式.2.15.11列出室外燈具選擇表,型號(hào)、功率、光源種類等.<環(huán)境設(shè)計(jì)配合>2.16、寬帶系統(tǒng)2.16.1考慮單體建筑范圍內(nèi)的詳細(xì)設(shè)計(jì),提供單體范圍之外的系統(tǒng)概念設(shè)計(jì).除繪制埋管圖外,還應(yīng)繪制系統(tǒng)原理圖.說明入線方式,線路敷設(shè)方式.列明何種施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).2.17.1考慮單體建筑范圍內(nèi)的詳細(xì)設(shè)計(jì)<設(shè)置進(jìn)線箱,設(shè)置分支器>,提供單體范圍之外的系統(tǒng)提供概念設(shè)計(jì),由當(dāng)?shù)赜芯€電視部門深化設(shè)計(jì).除設(shè)計(jì)電視埋線管路外,還應(yīng)繪制電視的原理詳圖系統(tǒng)<包括前端、干線、分配分支>.說明入戶方式,線路敷設(shè)方式.2.17.2說明有線電視接口插座的設(shè)置按何種設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),說明設(shè)備、管材的施工工藝,明確管道敷設(shè)及支吊架固定要求,列明何種施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).3.1室外管線綜合總平面圖及管道縱斷面圖3.1.1應(yīng)繪出建筑物輪廓、位置、坐標(biāo),標(biāo)明建筑物名稱及±0.000的絕對(duì)標(biāo)高,在圖紙右上角繪上指北針.3.1.2應(yīng)繪出道路、圍墻、綠化、設(shè)備用房及有關(guān)構(gòu)筑物位置,繪出各種管道<給排水、熱力、燃?xì)?、電氣、智能化、電信、有線電視、直飲水>、消火栓、水泵接合器、水表井、灑水栓、閘門井、檢查井、跌落井、化糞池、隔油池、降溫池、雨水口、換熱站、調(diào)壓站、箱變、電纜分支箱、弱電井、弱電室外箱等有關(guān)設(shè)施的位置、.米為單位>、管徑、管段長(zhǎng)度、標(biāo)高、水流坡向以及引用詳圖標(biāo)注.3.1.3設(shè)置綜合管溝的,還需繪制管溝斷面圖及主要節(jié)點(diǎn)<檢查井>平面大樣圖,標(biāo)注各種管道的平面位置、豎向標(biāo)高及敷設(shè)坡度