深圳商鋪出租合同深圳市商鋪出租合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意訂立本商鋪出租合同，具體條款如下：

一、出租商鋪的位置、面積、用途，租金及租金支付方式

1、商鋪地址：

2、商鋪面積：

3、商鋪用途：

4、租金：

（1）租金按月/季度/年等周期支付，支付方式為（支票/現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）；

（2）租金支付日期：每月/季度/年（租期內(nèi)第幾天）；

（3）逾期付款的罰金：按（每日/每月）2%計(jì)算。

二、租賃期限

1、租賃期限為起始日期至終止日期；

2、租賃期限：

起始日期：

終止日期：

三、租賃權(quán)益

1、出租方保證出租的商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的合法性，并隨時(shí)保持商鋪的完好無(wú)損；

2、承租方保證在租賃期內(nèi)合法使用商鋪，不得損壞、破壞商鋪設(shè)施；

3、租賃期滿，承租方應(yīng)將商鋪返還給出租方，如發(fā)現(xiàn)因承租方過(guò)失造成商鋪損壞等情況，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4、承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

四、商鋪的裝修

1、承租方需要經(jīng)過(guò)出租方的同意方可進(jìn)行商鋪的裝修；

2、承租方必須堅(jiān)持“安全，環(huán)保，高效”的原則進(jìn)行商鋪裝修；

3、商鋪裝修完成后，出租方需要進(jìn)行驗(yàn)收，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，方可使用。

五、商鋪的維修與保養(yǎng)

1、租期內(nèi)，因使用或自然因素導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，出租方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

2、承租方應(yīng)進(jìn)行商鋪的及時(shí)保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好無(wú)損。

六、商鋪的使用和管理

1、租期內(nèi)，商鋪的使用及管理應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)以及公共安全和衛(wèi)生要求；

2、如發(fā)現(xiàn)有異常情況導(dǎo)致商鋪設(shè)施出現(xiàn)安全隱患，承租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，確保商鋪的安全使用；

3、商鋪?zhàn)赓U期間，承租方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得從事違法、不良行為等。

七、合同的解除與違約責(zé)任

1、如因自然因素或不可抗拒力因素導(dǎo)致商鋪不能繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除合同；

2、如因承租方的過(guò)失或其他原因?qū)е律啼伈荒芾^續(xù)租賃，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3、如因出租方的原因?qū)е律啼伈荒芾^續(xù)租賃，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他

1、未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2、合同簽署時(shí)應(yīng)攜帶身份證或單位證明材料并留存復(fù)印件；

3、雙方均認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容并協(xié)商確認(rèn)后才簽署本合同。

本合同一式兩份，出租方一份、承租方一份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

出租方（甲方）：（簽名）：承租方（乙方）：（簽名）：

年月日九、爭(zhēng)議解決

本合同的履行及其生成、解釋、變更和效力，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

任何一方均未遵守合同規(guī)定，導(dǎo)致爭(zhēng)議的發(fā)生，雙方應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，則雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。

仲裁機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商一致的仲裁機(jī)構(gòu)。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。仲裁程序和費(fèi)用均由雙方平攤。

十、合同的生效和變更

本合同一經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后即生效。

本合同如需變更，雙方可協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。

十一、合同的終止與解除

1、本合同履行期滿或提前解除時(shí)，承租方應(yīng)按照要求將商鋪無(wú)條件交還給出租方。

2、本合同因以下原因解除：

（1）出租方將商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或重建等導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)租賃的；

（2）承租方違約或未經(jīng)出租方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租的；

3、本合同提前終止：

（1）如出租方需要因私人、企業(yè)等原因需要商鋪，則可在提前2個(gè)月書面通知承租方終止本合同；

（2）如承租方需要因私人、企業(yè)等原因需要商鋪，則可在提前2個(gè)月書面通知出租方終止本合同。

十二、補(bǔ)充條款

（1）承租方在租賃期內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)益，但不享有商鋪所有權(quán)；

（2）承租方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)進(jìn)行安全防范措施，確保商鋪設(shè)施的安全使用；

（3）出租方應(yīng)對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保商鋪設(shè)施的完好無(wú)損；

（4）如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致商鋪設(shè)施受到損壞，雙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并妥善處理。

以上內(nèi)容為本商鋪出租合同的具體條款，雙方確認(rèn)已充分了解并認(rèn)可。具體條款如有變更，應(yīng)由雙方協(xié)商確認(rèn)并簽署補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，合同各方簽章或蓋章后生效。

出租方（甲方）：（簽名