2025年通用版動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)抵押合同模板正文本抵押合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：抵押權(quán)人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：抵押人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于乙方為履行其與甲方簽訂的（主合同名稱），需向甲方提供抵押擔(dān)保，甲方同意接受乙方提供的抵押擔(dān)保。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條主債權(quán)的描述1.1本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)（主合同編號(hào)）《》（以下簡稱“主合同”）應(yīng)向甲方履行的（債務(wù)類型，例如：貸款、欠款等）義務(wù)，具體金額為人民幣元（大寫：），幣種為人民幣。1.2主合同的履行期限為年月日至年月日，乙方應(yīng)于年月日前履行完畢。第二條抵押物的描述2.1乙方同意以以下動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物：2.1.1動(dòng)產(chǎn)：設(shè)備：車輛：存貨：其他：2.1.2不動(dòng)產(chǎn)：房地產(chǎn)：位于（地址）的房屋，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為；土地使用權(quán)：位于（地址）的土地，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為；其他：2.2乙方承諾，上述抵押物為乙方所有，且未設(shè)定任何形式的擔(dān)保權(quán)益。如抵押物已出租，乙方應(yīng)將租賃合同副本交甲方備案。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1本合同抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于主合同項(xiàng)下乙方應(yīng)支付的本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）以及甲方為乙方墊付的費(fèi)用。3.2本合同抵押擔(dān)保的范圍還包括主合同項(xiàng)下債務(wù)的孳息、乙方因抵押物毀損、滅失或depreciation所得的保險(xiǎn)金、賠償金，以及其他任何因抵押物價(jià)值變化而產(chǎn)生的收益。第四條抵押登記4.1乙方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，向（登記機(jī)關(guān)名稱）辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交甲方保存。4.2抵押登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：有權(quán)要求乙方按時(shí)履行主合同項(xiàng)下的債務(wù)；有權(quán)處分抵押物，并優(yōu)先受償；有權(quán)收取抵押物的孳息和費(fèi)用；有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的義務(wù)：保證抵押物的合法性、真實(shí)性和有效性；保證抵押物不被查封、扣押或凍結(jié)，如發(fā)生此類情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方；不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押物；按時(shí)履行主合同項(xiàng)下的債務(wù)；協(xié)助甲方行使抵押權(quán)，包括但不限于提供必要的文件和資料，配合甲方對(duì)抵押物的評(píng)估、拍賣或變賣。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按主合同的約定履行債務(wù)，導(dǎo)致甲方行使抵押權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償甲方遭受的損失。6.2乙方違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即糾正違約行為；提前收回主合同項(xiàng)下的債權(quán)；單方面解除本合同；處分抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償；采取其他法律允許的措施。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1當(dāng)乙方未按主合同的約定履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)以抵押物折價(jià)或以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。7.2抵押物折價(jià)或拍賣、變賣所得的價(jià)款超過主債權(quán)的部分歸乙方所有，不足部分由乙方補(bǔ)足。7.3甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)尊重抵押物的市場(chǎng)價(jià)值和公平交易原則，確保抵押物的拍賣或變賣程序的合法性和公正性。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方所在地或抵押物所在地）人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，否則無效。甲方（抵押權(quán)人）：簽字或蓋章：日期：年月日乙方（抵押人）：簽字或蓋