民法物權(quán)法歷年真題

四、2005年

（-）單項選擇題

3.甲、乙、丙依次比鄰而居。甲為修房向乙提出在其院內(nèi)堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院內(nèi)堆放,

丙要求甲付費200元，并提出不得超過20天，甲同意。修房過程中，甲搬運建材須從乙家門前經(jīng)過，乙予

以阻攔。對此，下列哪種說法不正確？

A.乙無權(quán)拒絕甲在其院內(nèi)堆放建材

B.乙無權(quán)阻攔甲經(jīng)其門前搬運建材

C.甲應(yīng)依約定向內(nèi)支付占地費

D.若建材堆放時間超過20天，丙有權(quán)要求甲清理現(xiàn)場

知識點：相鄰關(guān)系

7.甲遺失一部相機，乙拾得后放在辦公桌抽屜內(nèi)，并張貼了招領(lǐng)啟事。丙盜走該相機，賣給了不知情的丁,

丁出質(zhì)于戊。對此，下列哪一種說法不正確？

A.乙對相機的占有屬于無權(quán)占有

B.丙對相機的占有屬于他主占有

C.丁對相機的占有屬于自主占有

D.戊對相機的占有屬于直接占有

知識點：占有

12.甲、乙按20%和80%的份額共有1間房屋。二人將房屋出租給丙，丙取得甲和乙的同意后將該房屋轉(zhuǎn)

租給丁?，F(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓白己的份額。下列哪一項表述是正確的？（按份共有、租賃合同）

A.乙、丙有優(yōu)先購買權(quán)，丁無優(yōu)先購買權(quán)

B.乙、丁有優(yōu)先購買權(quán)，丙無優(yōu)先購買權(quán)

C.乙、丙、丁都有優(yōu)先購買權(quán)

D.丙、丁有優(yōu)先購買權(quán)，乙無優(yōu)先購買權(quán)

知識點：（1）按份共有：共有人的優(yōu)先購買權(quán)

（2）租賃：承租人的優(yōu)先購買權(quán)

14.甲的?頭牛走失，乙牽回關(guān)入自家牛棚，準(zhǔn)備次日尋找失主。當(dāng)晚牛棚被臺風(fēng)刮倒，將牛壓死。乙將

牛肉和牛皮出售，各得款500元和100元。請人屠宰及銷售，支出100元。下列哪一種說法是正確的？

A.甲有權(quán)要求乙返還?頭同樣的牛

B.甲有權(quán)要求乙返還500元

C.甲有權(quán)要求乙返還600元

D.甲有權(quán)要求乙按該牛的市價賠償1000元

知識點：遺失物

五、2006年

（-）單項選擇題

7.甲、乙共同繼承平房兩間，一直由甲居住。甲未經(jīng)乙同意，接該房右墻加蓋一間房，并將三間房屋登記

于自己名下，不久乂將其一并賣給了丙。下列呱種說法是正確的？

A.甲、乙是繼承房屋的按份共有人

B.加蓋的房屋應(yīng)歸甲所有

C.加蓋的房屋應(yīng)歸甲、乙共有

D.乙有權(quán)請求丙返還所購三間房屋

知識點：（1）共同共有（2）附合

8.方某向?qū)O某借款1萬元，孫某要求其提供擔(dān)保，方某說："我有?部手提電腦被劉某租去用了，就以它

作質(zhì)押吧，但租金不作質(zhì)押。"孫同意，遂付款。下列哪種說法是正確的？C（質(zhì)押）

A.孫某實際占有電腦時質(zhì)押合同才生效

B.如劉某書面同意，則質(zhì)押合同生效

C.如劉某收到關(guān)于質(zhì)押的書面通知，則質(zhì)押合同生效

D.如質(zhì)押合同生效，則孫某有權(quán)收取電腦租金

知識點：質(zhì)物交付的方法：指示交付（注意：根據(jù)《擔(dān)保法》，質(zhì)物交付，質(zhì)押合同方生效；根據(jù)《物權(quán)

法》，質(zhì)物交付是質(zhì)權(quán)生效的要件，不是質(zhì)押合同生效的要件，因此質(zhì)物沒有交付，不影響質(zhì)押合同的效

力）

9.5月10日，甲以自有房屋1套為債權(quán)人乙設(shè)定抵押并辦理抵押登記。6月10日，甲又以該房屋為債權(quán)

人丙設(shè)定抵押，但一直拒絕辦理抵押登記。9月10日，甲擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給「并辦理了過戶登記。卜.列

哪種說法是錯誤的？

A.乙可對該房屋行使抵押權(quán)

B.甲與丙之間的抵押合同已生效

C.甲與丁之間轉(zhuǎn)讓房屋的合同無效

D.丙可以要求甲賠償自己所遭受的損失

知識點：（1）抵押權(quán)的取得（注意：根據(jù)《擔(dān)保法》B選項錯誤，但是根據(jù)《物權(quán)法》B選項正確）

（2）抵押物的轉(zhuǎn)讓

10.下列哪一種情況下，善意第三人不能依據(jù)善意取得制度取得相應(yīng)物權(quán)？

A.保留所有權(quán)的動產(chǎn)買賣中，尚未付清全部價款的買方將其占有的標(biāo)的物賣給不知情的第三人

B.電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權(quán)人設(shè)定質(zhì)權(quán)

C.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)人擅自將質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)于不知情的第三人

D.受托代為轉(zhuǎn)交某一物品的人將該物品贈與不知情的第三人

知識點：善意取得

（-）多項選擇題

55.甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓（共四層）的?至四層住宅，并各自辦理了房產(chǎn)證。下列哪些說

法是正確的？

A.甲、乙、丙、丁有權(quán)分享該住宅樓的外墻廣告收入

B.一層住戶甲對三、四層間樓板不享有民事權(quán)利

C.若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購買權(quán)

D.如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲、乙、丙同意

知識點：建筑物區(qū)分所有

56.甲為了能在白己房中欣賞遠(yuǎn)處風(fēng)景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上建造高層建筑，作為補

償，甲?次性支付給乙4萬元。兩年后，甲將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙，乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁。下列哪些判

斷是錯誤的？

A.甲、乙之間的約定為有關(guān)相鄰關(guān)系的約定

B.丙可禁止丁建高樓，且無須另對丁進行補償

C.若丁建高樓，丙只能要求甲承擔(dān)違約責(zé)任

D.甲、乙之間約定因房屋和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而失去效力

知識點：（1）物權(quán)法定原則：《物權(quán)法》頒布前我國法律未確立地役權(quán)

（2）相鄰關(guān)系

（3）雙方當(dāng)事人的約定不發(fā)生物權(quán)法上的效果，但是可以發(fā)生債法（合同法）上的效果。如果債

權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓，受讓人知道該約定的，該約定對受讓人有效，并不是當(dāng)然無效。

六、2007年

（-）單項選擇題

12.甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公

司在20年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區(qū)建造

了一棟8米高的廠房。下列哪一選項是正確的？

A.小區(qū)業(yè)主有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑

B.甲公司有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑

C.甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑

D.甲公司和小區(qū)業(yè)主均無權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑

知識點：地役權(quán)（注：《物權(quán)法》2007年頒布實施）

13.甲公司向乙銀行貸款1000萬元，約定2005年12月2日一次性還本付息。丙公司以自己的一棟房屋作

抵押。甲到期沒有清償債務(wù)，乙銀行每個月都向其催收，均無效果，最后次催收的時間是2007年3月6

日。乙銀行在下列哪一時間前行使抵押權(quán)，才能得到法院的保護？

A.2007年12月2日B.2009年12月2日

C.2009年3月6日D.2011年3月6日

知識點：抵押權(quán)期間

（-）多項選擇題2007

57.甲向乙借款5000元，并將自己的一臺筆記本電腦出質(zhì)給乙。乙在出質(zhì)期間將電腦無償借給丙使用。丁

因丙欠錢不還，趁丙不注意時拿走電腦并向丙聲稱要以其抵債。卜列哪些選項是正確的？

A.甲有權(quán)基于其所有權(quán)請求丁返還電腦

B.乙有權(quán)基于其質(zhì)權(quán)請求J.返還電腦

C.丙有權(quán)基于其占有被侵害請求丁返還電腦

D.丁有權(quán)主張以電腦抵償丙對自己的債務(wù)

知識點：（1）物權(quán)的保護（2）占有的保護

（三）不定項選擇題（2007）

2007年4月2日，王某與丁某約定：王某將?棟房屋出售給丁某，房價20萬元。丁某支付房屋價款

后，王某交付了房屋，但沒有辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丁某接收房屋作了裝修，于2007年5月20日出租給葉

某，租期為2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遺產(chǎn)由其子小王繼承。小王于2007年6月將該

房屋賣給杜某，并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。請回答94-96題。

94.如王某生前或王某死后其繼承人小王欲出賣房屋前向丁某請求返還房屋，下列選項正確的是：

A.王某無權(quán)請求丁某返還房屋B.王某有權(quán)請求丁某返還房屋

C.小王無權(quán)請求丁某返還房屋D.小王有權(quán)請求丁某返還房屋

知識點：（1）買賣合同出賣人交付標(biāo)的物的義務(wù)

（2）繼承人繼承被繼承人的權(quán)利，同時應(yīng)承受被繼承人的義務(wù)

95.如杜某向丁某、葉某請求返還房屋，下列選項正確的是：

A.杜某無權(quán)請求丁某返還房屋B.杜某有權(quán)請求丁某返還房屋

C.杜某無權(quán)請求葉某返還房屋D.杜某有權(quán)請求葉某返還房屋

知識點：（1）物權(quán)公信原則（2）買賣不破租賃

96.關(guān)于小王和杜某間的房屋買賣，下列選項正確的是：

A.交付標(biāo)的物是房屋買賣合同的有效要件

B.小王須將所繼承的房屋登記在白己的名下，才能將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給杜某

C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移自記教于不動產(chǎn)登記薄時發(fā)生效力

D.該房屋的利害關(guān)系人可以申請查詢該房屋登記資料

知識點：（1）物權(quán)法的區(qū)分原則：不動產(chǎn)物權(quán)未辦理登記的，不發(fā)生物權(quán)效力，但是不影響設(shè)立、變更或

消滅不動產(chǎn)物權(quán)合同的效力

（2）所有權(quán)的取得方法：繼承取得

（3）不動產(chǎn)物權(quán)的登記制度

七、2008年

（一）單項選擇題

8.中州公司依法取得某塊土地建設(shè)用地使用權(quán)并辦理報建審批手續(xù)后，開始了房屋建設(shè)并已經(jīng)完成了外裝

修。對此，下列哪一選項是正確的？

A.中州公司因為享有建設(shè)用地使用權(quán)而取得了房屋所有權(quán)

B.中州公司因為事實行為而取得了房屋所有權(quán)

C.中州公司因為法律行為而取得了房屋所有權(quán)

D.中州公司尚未進行房屋登記，因此未取得房屋所有權(quán)

知識點：所有權(quán)的取得方法：依事實行為取得

9.甲將自己收藏的一幅名畫賣給乙，乙當(dāng)場付款，約定5天后取畫。丙聽說后，表示愿出比乙高的價格購

買此畫，甲當(dāng)即決定賣給丙，約定第二天交貨。乙得知此事，誘使甲8歲的兒子從家中取出此畫給自己。

該畫在由乙占有期間，被丁盜走。此時該名畫的所有權(quán)屬于下列哪個人？

A.甲B.乙C.丙D.T

知識點：所有權(quán)的取得：（1）所有權(quán)須通過合法行為取得；（2）動產(chǎn)所有權(quán)須通過交付行為取得

10.下列哪?選項屬于所有權(quán)的繼受取得？

11.A.甲通過遺囑繼承其兄房屋一間

B.乙的3萬元存款得利息1000元

C.丙購來木材后制成椅子一把

D.丁拾得他人搬家時丟棄的舊電扇?臺

知識點：所有權(quán)的繼受取得

11.黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬元，丙銀行借款500萬元,

并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并

不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務(wù)，銀行拍賣其房屋，僅得價款600萬元。關(guān)于三家銀行

對該價款的分配，下列哪一選項是正確的？

A.甲銀行100萬元、乙銀行300萬元、丙銀行200萬元

B.甲銀行得不到清償、乙銀行100萬元、丙銀行500萬元

C.甲銀行得不到清償、乙銀行300萬元、內(nèi)銀行300萬元

D.甲銀行100萬元、乙銀行200萬元、丙銀行300萬元

知識點：抵押權(quán)順位的變更

12.個體工商戶甲將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行，但未辦理

抵押登記。抵押期間，甲未經(jīng)乙同意以合理價格將?臺生產(chǎn)設(shè)備出賣給丙。后甲不能向乙履行到期債務(wù)。

對此，下列哪一選項是正確的？

A.該抵押權(quán)因抵押物不特定而不能成立

B.該抵押權(quán)因未辦理抵押登記而不能成立

C.該抵押權(quán)雖已成立但不能對抗善意第三人

D.乙有權(quán)對丙從甲處購買的生產(chǎn)設(shè)備行使抵押權(quán)

知識點：動產(chǎn)浮動抵押

13.甲、乙結(jié)婚后購得房屋?套，僅以甲的名義進行了登記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以時價出

售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。對此，下列哪一選項是正確的？

A.買賣合同有效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移B.買賣合同無效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移

C.買賣合同有效，房屋所有權(quán)-轉(zhuǎn)移D.買賣合同無效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移

知識點：(1)無權(quán)處分行為(2)物權(quán)的公信原則，不動產(chǎn)物權(quán)的善意取得

(~)多項選擇題2008

58.王某有一棟兩層樓房，在樓頂上設(shè)置了一個商業(yè)廣告牌。后王某將該樓房的第二層出售給了張某。下

列哪些選項是正確的？

A.張某無權(quán)要求王某拆除廣告牌

B.張某與王某間形成了建筑物區(qū)分所有權(quán)關(guān)系

C.張某對樓頂享有共有和共同管理的權(quán)利

D.張某有權(quán)要求與王某分享其購房后的廣告收益

知識點：建筑物區(qū)分所有

59.甲為乙的債權(quán)人，乙將其電動車出質(zhì)于甲?，F(xiàn)甲為了向丙借款，未經(jīng)乙同意將電動車出質(zhì)于丙，丙不

知此車為乙所有。下列哪些選項是正確的？

A.丙因善意取得而享有質(zhì)權(quán)

B.因未經(jīng)乙的同意內(nèi)不能取得質(zhì)權(quán)

C.甲對電動車的毀損、滅失應(yīng)向乙承擔(dān)賠償責(zé)任

D.對電動車毀損、滅失，乙可向丙索賠

知識點：質(zhì)權(quán)的善意取得

(三)不定項選擇題(2008)

(-)甲繼承了一套房屋，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前將房屋出賣并交付給乙，辦理產(chǎn)權(quán)登記后又將該房屋出賣給

丙并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丙受丁脅迫將房屋出賣給丁，并完成了移轉(zhuǎn)登記。丁旋即將房屋出賣并移轉(zhuǎn)

登記于戊。請回答94-96題。

94.在辦理繼承登記前，關(guān)于甲對房屋的權(quán)利狀態(tài)，下列選項正確的是：

A.甲已經(jīng)取得了該房屋的所有權(quán)

B.甲對該房屋的所有權(quán)不能對抗善意第三人

C.甲出賣該房屋未經(jīng)登記不發(fā)生物權(quán)效力

D.甲可以出租該房屋

知識點：所有權(quán)的特別取得方法：繼承取得

95.關(guān)于甲、乙、丙三方的關(guān)系，下列選項正確的是：

A.甲與乙之間的房屋買賣合同因未辦理登記而無效

B.乙對房屋的占有是合法占有

C.乙可以訴請法院宣告甲與丙之間的房屋買賣合同無效

D.丙已取得該房屋的所有權(quán)

知識點：(1)物權(quán)法的區(qū)分原則

(2)公信原則，不動產(chǎn)的善意取得

96.關(guān)于戊的權(quán)利狀態(tài)，下列選項正確的是：

A.戊享有該房屋的所有權(quán)

B.戊不享有該房屋的所有權(quán)

C.戊原始取得該房屋的所有權(quán)

D.戊繼受取得該房屋的所有權(quán)

答案：AD

知識點：原始取得與繼受取得

八、2009年

(-)單項選擇題

7.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列哪?類權(quán)利不能設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)？

A.專利權(quán)B.應(yīng)收賬款債權(quán)C.可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)D.房屋所有權(quán)

知識點：權(quán)利質(zhì)權(quán)

8.甲公司開發(fā)寫字樓一幢，于2008年5月5日將其中一層賣給乙公司，約定半年后交房，乙公司于2008

年5月6日申請辦理了預(yù)告登記。2008年6月2日甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難，在乙公司不知情的情況下，以

該層樓向銀行抵押借款并登記?，F(xiàn)因甲公司不能清償欠款，銀行要求實現(xiàn)抵押權(quán)。下列哪一判斷是正確的？

A.抵押合同有效，抵押權(quán)設(shè)立

B.抵押合同無效，但抵押權(quán)設(shè)立

C.抵押合同有效，但抵押權(quán)不設(shè)立

D.抵押合同無效，抵押權(quán)不設(shè)立

知識點：（1）預(yù)告登記：預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分不動產(chǎn)的行為不發(fā)生物權(quán)效力，但

是可以發(fā)生債權(quán)效力。

（二）多項選擇題（2009）

53.甲發(fā)現(xiàn)去年丟失的電動自行車被路人乙推行，便上前詢問，乙稱從朋友丙處購買，并出示了丙出具的

付款收條。如甲想追回該自行車，可以提出下列哪些理由支持請求？

A.甲丟失該自行車被丙拾得

B.丙從甲處偷了該自行車

C.乙明知道該自行車是丙從甲處偷來的仍然購買

D.乙向丙支付的價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場價

知識點：善意取得：（1）遺失物、盜搶物不適用善意取得；（2）第三人必須為善意方適用善意取得；（3）

第二人必須支付合理的價格方適用善意取得

54.甲、乙、丙按不同的比例共有一套房屋，約定輪流使用。在甲居住期間，房屋廊檐脫落砸傷行人丁。

下列哪些選項是正確的？

A.甲、乙、丙如不能證明白己沒有過錯，應(yīng)對丁承擔(dān)連帶賠償責(zé)任

B.丁有權(quán)請求甲承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

C.如甲承擔(dān)了侵權(quán)責(zé)任，則乙、丙應(yīng)按各自份額分擔(dān)損失

D.本案侵權(quán)責(zé)任適用過錯責(zé)任原則

知識點：（1）按份共有的內(nèi)外部關(guān)系

（2）建筑物侵權(quán)的過錯推定責(zé)任原則

55.甲公司向某銀行貸款100萬元，乙公司以其所有的一棟房屋作抵押擔(dān)保，并完成了抵押登記?，F(xiàn)乙公

司擬將房屋出售給丙公司，通知了銀行并向丙公司告知了該房屋已經(jīng)抵押的事實。乙、內(nèi)訂立書面買賣合

同后到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。下列哪些說法是正確的？

A.不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋管理部門應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶，但銀行仍然對該房屋享有抵押權(quán)

B.如丙公司代為清償了甲公司的銀行債務(wù)，則不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋管理部門均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶

C.如丙公司向銀行承諾代為清償甲公司的銀行債務(wù)，則不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋管理部門均應(yīng)當(dāng)

準(zhǔn)予過戶

D.如甲公司清償了銀行債務(wù)，則不論銀行是否同意，房屋管理部門均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶

知識點：抵押物的轉(zhuǎn)讓

（三）不定項選擇題2009

（-）甲有一塊價值一萬元的玉石。甲與乙訂立了買賣該玉石的合同，約定價金11,000元。由于乙沒有

帶錢，甲未將該玉石交付與乙，約定三日后乙到甲的住處付錢取玉石。隨后甲乂向乙提出，再借用玉石把

玩幾天，乙表示同意。隔天，知情的丙找到甲，提出愿以12,000元購買該玉石，甲同意并當(dāng)場將玉石交給

丙。丙在回家路上遇到債主丁，向丙催要9,000元欠款甚急，丙無奈，將玉石交付與丁抵償債務(wù)。后丁將

玉石丟失被戊拾得，戊將其轉(zhuǎn)賣給己。根據(jù)上述事實，請回答91-93題。

91.關(guān)于乙對該玉石所有權(quán)的取得和交付的表述,下列選項正確的是：

A.甲、乙的買賣合同生效時，乙直接取得該玉石的所有權(quán)

B.甲、乙的借用約定生效時，乙取得該玉石的所有權(quán)

C.由于甲未將玉石交付給乙，所以乙?直未取得該玉石的所有權(quán)

D.甲通過占有改定的方式將玉石交付給了乙

知識點：占有改定

92.關(guān)于丙、丁對該玉石所有權(quán)的取得問題，下列說法正確的是：

A.甲將玉石交付給丙時，丙取得該玉石的所有權(quán)

B.甲、丙的買賣合同成立時，丙取得該玉石的所有權(quán)

C.丙將玉石交給丁時，丁取得該玉石的所有權(quán)

D.丁不能取得該玉石的所有權(quán)

知識點：善意取得

93.關(guān)于該玉石的返還問題，下列說法正確的是：

A.戊已取得了該玉布的所有權(quán)，原所有權(quán)人無權(quán)請求返還該玉石

B.該玉石的真正所有權(quán)人清求己返還該玉石不受時間限制

C.該玉石的真正所有權(quán)人可以在戊與己的轉(zhuǎn)讓行為生效之日起兩年內(nèi)請求己返還該玉石

D.該玉石的真正所有權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道該玉石的受讓人己之日起兩年內(nèi)清求己返還該玉石

知識點：遺失物：所有權(quán)人請求返還遺失物的權(quán)利期限

九、2010年

(-)單項選擇題

6.甲將?輛汽車以15萬元賣給乙，乙付清全款，雙方約定七日后交付該車并辦理過戶手續(xù)。丙知道此交

易后，向甲表示愿以18萬元購買，甲當(dāng)即答應(yīng)并與丙辦理了過戶手續(xù)。乙起訴甲、丙，要求判令汽車歸己

所有，并賠償因不能及時使用汽車而發(fā)生的損失。關(guān)于該汽車的歸屬，下列哪說法是正確的？

A.歸乙所有，甲、丙應(yīng)賠償乙的損失

B.歸乙所有，乙只能請求甲承擔(dān)賠償責(zé)任

C.歸丙所有，但甲、丙應(yīng)賠償乙的損失

D.歸丙所有，但丙應(yīng)賠償乙的損失

知識點：一物二賣

7.紅光、金輝、綠葉和彩虹公司分別出資50萬、20萬、20萬、10萬元建造?棟樓房，約定建成后按投

資比例使用，但對樓房管理和所有權(quán)歸屬未作約定。對此，下列哪一說法是錯誤的？

A.該樓發(fā)生的管理費用應(yīng)按投資比例承擔(dān)

B.該樓所有權(quán)為按份共有

C.紅光公司投資占50%,有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜

D.彩虹公司對其享有的份額有權(quán)轉(zhuǎn)讓

知識點：按份共有

8.北林公司是某小區(qū)業(yè)主選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。關(guān)于業(yè)主與北林公司的權(quán)利義務(wù)，下列哪一選項是正確的？

A.北林公司公開作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細(xì)則，不是物業(yè)服務(wù)合同的組成部分

B.業(yè)主甲將房屋租給他人使用，約定由承租人交納物業(yè)費，北林公司有權(quán)請求業(yè)主甲對該物業(yè)費的交納

承擔(dān)連帶責(zé)任

C.業(yè)主乙拖欠半年物業(yè)服務(wù)費，北林公司要求業(yè)主委員會支付欠款，業(yè)主委員會無權(quán)拒絕

D.業(yè)主丙出國進修兩年返家，北林公司要求其補交兩年的物業(yè)管理費，丙有權(quán)以兩年未接受物業(yè)服務(wù)為

由予以拒絕

知識點：物業(yè)服務(wù)糾紛(見《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》)

9.某郊區(qū)小學(xué)校為方便乘坐地鐵，與相鄰研究院約定，學(xué)校人員有權(quán)借研究院道路通行，每年支付一萬元。

據(jù)此，學(xué)校享有的是下列哪一項權(quán)利？

A。相鄰權(quán)

B?地役權(quán)

C。建設(shè)用地使用權(quán)

D?宅基地使用權(quán)

知識點：地役權(quán)

10.遼東公司欠遼西公司貨款200萬元，遼