歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助!歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助!歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助!歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助!歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助!歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助!目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 1第一節(jié)項(xiàng)目概況 1第二節(jié)承擔(dān)企業(yè)基本情況 2第三節(jié)可研報告編制的原則和依據(jù) 2第四節(jié)可行性研究的范圍 4第五節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 5第六節(jié)研究結(jié)論與建議 6第二章項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)的必要性 7第一節(jié)項(xiàng)目提出的背景 7第二節(jié)寧城縣蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 8第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性 9第三章市場預(yù)測 11第一節(jié)需求預(yù)測 11第二節(jié)市場競爭力和進(jìn)入國內(nèi)外市場前景 12第四章建設(shè)條件與項(xiàng)目地址方案 14第一節(jié)寧城縣自然、經(jīng)濟(jì)條件 14第二節(jié)外部配套條件 18第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)場址概況 19第五章建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 22第一節(jié)規(guī)劃布局 22第二節(jié)建設(shè)規(guī)模 24第三節(jié)建設(shè)內(nèi)容 25第六章工程技術(shù)方案 26第一節(jié)建筑物工程方案 26第二節(jié)保鮮庫制冷技術(shù)方案 29第七章總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 31第一節(jié)總平面布置和運(yùn)輸 31第二節(jié)給水排水 32第三節(jié)供電及通訊 33第四節(jié)消防 35第八章環(huán)境影響分析 36第一節(jié)環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素 36第二節(jié)環(huán)境治理與保護(hù)措施 38第三節(jié)環(huán)境影響評價 40第九章節(jié)能節(jié)水方案 40第一節(jié)節(jié)能 40第二節(jié)節(jié)水措施 43第十章勞動安全、職業(yè)衛(wèi)生 44第一節(jié)勞動安全 44第二節(jié)職業(yè)衛(wèi)生 44第十一章組織管理與人力資源配置 45第一節(jié)籌建期組織管理 45第二節(jié)籌建期機(jī)構(gòu) 46第三節(jié)運(yùn)營期組織管理與人員配置 46第十二章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo)方案 48第一節(jié)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 48第二節(jié)施工計劃預(yù)計進(jìn)度 49第三節(jié)項(xiàng)目招投標(biāo) 49第十三章投資估算與資金籌措 53第一節(jié)投資估算 53第二節(jié)資金籌措 54第十四章財務(wù)、經(jīng)濟(jì)評價 54第一節(jié)財務(wù)評價內(nèi)容及編制依據(jù) 54第二節(jié)財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 55第三節(jié)營業(yè)收入與成本費(fèi)用估算 55第四節(jié)財務(wù)評價 56第五節(jié)盈虧平衡能力分析 58第十五章項(xiàng)目社會效益分析 59第十六章項(xiàng)目風(fēng)險分析 61第一節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險分析 61第二節(jié)風(fēng)險分析結(jié)論 63第十七章結(jié)論與建議 63附表、附圖：主要數(shù)據(jù)指標(biāo)及評價指標(biāo)表表13－1項(xiàng)目總投資估算匯總表表13－2項(xiàng)目分項(xiàng)投資估算表表13－3流動資金估算表表13－4年資金投入計劃表表13－5資金使用計劃與資金籌措表表14－1銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅表表14－2總成本費(fèi)用估算表表14－2－1基本運(yùn)營費(fèi)用費(fèi)用估算表表14－2－2燃料及動力費(fèi)用估算表表14－2－3工資及福利估算表表14－2－4固定資產(chǎn)投資費(fèi)估算表表14－2－5無形及遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)估算表表14－3項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表表14－4資本金投資流量表表14－5利潤和利潤分配表表14－6財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表表14－7資產(chǎn)負(fù)債表第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目名稱及承辦單位1、項(xiàng)目名稱：寧城縣一肯中蔬菜交易市場冷鏈升級建設(shè)項(xiàng)目2、項(xiàng)目承辦單位：寧城縣一肯中蔬菜市場有限公司3、項(xiàng)目承辦單位負(fù)責(zé)人：齊成武4、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：內(nèi)蒙古赤峰市寧城縣一肯中河北村5、項(xiàng)目主要建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：完善一肯中蔬菜交易市場冷藏保鮮環(huán)節(jié)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，新建冷藏保鮮庫一座，有效庫容4400立方米，其中冷藏庫1200立方米，保鮮庫3200立方米，場區(qū)道路硬化1000平方米，新上制冷設(shè)施一套、變壓器及供電設(shè)施一套。保鮮庫蔬菜常儲容量1000噸，年周轉(zhuǎn)量2萬噸。6、項(xiàng)目建設(shè)期：2011年6月至2012年10月7、投資總額及來源：總投資518.47萬元，其中：建設(shè)投資493.9萬元，流動資金投資24.57萬元。項(xiàng)目總投資518.47萬元，申請上級服務(wù)業(yè)專項(xiàng)資金300萬元，企業(yè)自籌218.47萬元。8、經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目年經(jīng)營收入：200萬元（正常年份），年實(shí)現(xiàn)利潤53.87萬元，實(shí)現(xiàn)營業(yè)稅金及附加6.24萬元，投資回收期7.47年，項(xiàng)目稅前財務(wù)內(nèi)部收益率13.61％，投資利潤率10.39％。9、社會效益寧城縣是農(nóng)業(yè)大縣，也是蔬菜主產(chǎn)區(qū)，蔬菜交易市場的完善升級建設(shè)，可以降低當(dāng)?shù)厥卟水a(chǎn)品進(jìn)入大中城市市場的物流成本，加快蔬菜產(chǎn)品的流轉(zhuǎn)，提高菜農(nóng)的種植效益，使農(nóng)民得到更大實(shí)惠，社會效益顯著。項(xiàng)目可帶動蔬菜栽培基地2萬畝，年均增收500萬元。第二節(jié)承擔(dān)企業(yè)基本情況項(xiàng)目承擔(dān)單位為寧城縣一肯中蔬菜市場有限公司，公司成立于2009年7月，位于寧城縣一肯中村。注冊資本200萬元，其中寧城縣供銷合作社出資80萬元，占40%股份，農(nóng)牧中心出資70萬元，占35%股份，齊成武個人出資50萬元，占25%股份。公司現(xiàn)有總資產(chǎn)700萬元，在職員工18人，其中管理人員3人，市場業(yè)務(wù)人員15人。該公司自成立之日起，就嚴(yán)格按照現(xiàn)代股份制企業(yè)經(jīng)營管理模式進(jìn)行企業(yè)管理，立足于寧城縣是蔬菜主產(chǎn)區(qū)的優(yōu)勢，主要經(jīng)營當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的蔬菜的銷售等業(yè)務(wù)，是寧城縣農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)流通重點(diǎn)企業(yè)之一。2009年，企業(yè)完成蔬菜銷售額4500萬元，實(shí)現(xiàn)凈利潤45.3萬元。2010年，企業(yè)完成蔬菜銷售額6000萬元，實(shí)現(xiàn)凈利潤65萬元。第三節(jié)可研報告編制的原則和依據(jù)一、可行性研究報告編制的原則1、本著投資少、見效快、效益高的原則。根據(jù)市場的需求和發(fā)展趨勢確定合理的建設(shè)規(guī)模。2、充分利用現(xiàn)有的公用工程設(shè)施及其他有利條件，對本項(xiàng)目進(jìn)行合理安排。3、利用國內(nèi)先進(jìn)的工藝和設(shè)備，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗，提高經(jīng)濟(jì)和社會效益。4、堅持實(shí)事求是，客觀評價的原則。在廣泛調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，以科學(xué)態(tài)度對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會效益做出恰當(dāng)?shù)脑u價。5、按照現(xiàn)行國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和法律法規(guī)進(jìn)行編制。6、貫徹“安全第一、預(yù)防為主、防消結(jié)合、綜合防治”的方針，遵循現(xiàn)行的防火、安全衛(wèi)生和勞動保護(hù)等有關(guān)規(guī)定，確保本項(xiàng)目安全穩(wěn)定運(yùn)營，保障勞動者的安全和健康。二、可行性研究的依據(jù)政策依據(jù)：1、國家經(jīng)濟(jì)社會“十二五”發(fā)展規(guī)劃。2、《中共中央國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》。3、內(nèi)蒙古自治區(qū)發(fā)改委關(guān)于組織篩選2012年自治區(qū)服務(wù)業(yè)專項(xiàng)資金項(xiàng)目申請工作的通知。4、商務(wù)部關(guān)于完善農(nóng)村商品流通網(wǎng)絡(luò)有關(guān)問題的通知。5、中共中央國務(wù)院《聽取供銷總社關(guān)于建設(shè)農(nóng)村現(xiàn)代物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)等有關(guān)工作匯報的會議紀(jì)要》。6、《內(nèi)蒙古自治區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》。7、內(nèi)蒙古自治區(qū)供銷社關(guān)于全區(qū)重點(diǎn)民生工作中的農(nóng)村牧區(qū)商貿(mào)流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的指導(dǎo)意見。8、《寧城縣“十二五”經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展規(guī)劃綱要》。技術(shù)依據(jù)：1、依據(jù)原國家計委（2001）1153號《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）2、國家發(fā)改委發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》第三版。3、建設(shè)單位提供的技術(shù)資料。4、技術(shù)人員現(xiàn)場考察收集的資料。5、國家現(xiàn)行有關(guān)的各種標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。第四節(jié)可行性研究的范圍一、研究內(nèi)容：1、市場需求預(yù)測與建設(shè)規(guī)模論證；2、技術(shù)方案的研究；3、勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生（包括消防）；4、生產(chǎn)制度與勞動定員；5、工程進(jìn)度實(shí)施計劃的建議；6、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析。二、研究工作概況：本可研在編制過程中，充分發(fā)揮了各自的專業(yè)特長，就可研報告編制中的關(guān)鍵性問題及方案進(jìn)行了客觀的、科學(xué)的、實(shí)事求是的論證，編制人員除了查閱大量的技術(shù)資料，查詢了最新的技術(shù)設(shè)備報價，并對同類企業(yè)進(jìn)行了實(shí)地考察，收集了第一手資料，為可研文件的準(zhǔn)確性、科學(xué)性、可操作性奠定了堅實(shí)的基礎(chǔ)。三、進(jìn)行重點(diǎn)研究的問題：1、市場區(qū)域定位，市場客戶定位。2、項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)方案比選。3、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評價4、項(xiàng)目社會效益評價。第五節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見下表。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注1總投資萬元518.472建設(shè)投資萬元493.93固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅萬元04建設(shè)期利息萬元05流動資金萬元24.576資金籌措萬元518.47其中申請上級扶持萬元200企業(yè)自籌萬元218.477營業(yè)收入萬元200正常年8營業(yè)稅及附加萬元6.24正常年9總成本費(fèi)用萬元139.89各年平均10所得稅萬元0享受免所得稅優(yōu)惠11財務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）％13.6112財務(wù)凈現(xiàn)值（i=10%）（稅后）萬元103.6113投資回收期（稅后）年7.4714稅后利潤萬元53.87各年平均15盈虧平衡點(diǎn)%53.13第六節(jié)研究結(jié)論與建議一、項(xiàng)目初步分析結(jié)論本項(xiàng)目結(jié)合企業(yè)實(shí)際和自身有利條件，立足當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要，以滿足當(dāng)?shù)剞r(nóng)村蔬菜產(chǎn)品交易需求為出發(fā)點(diǎn)，服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，對于促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，具有重要的意義。項(xiàng)目經(jīng)營定位符合國家產(chǎn)業(yè)政策，屬于國家鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，有較大的發(fā)展前景和廣闊的發(fā)展空間。本項(xiàng)目總投資518.47萬元，投資回收期7.47年，在同業(yè)中投資回收期較短。從財務(wù)評價指標(biāo)上看，各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均達(dá)到和超過國家規(guī)定的基準(zhǔn)指標(biāo)，項(xiàng)目財務(wù)效益較好。同時該項(xiàng)目的建設(shè)，以服務(wù)“三農(nóng)”為宗旨，活躍當(dāng)?shù)厥卟水a(chǎn)品交易，提高農(nóng)民的蔬菜種植業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，帶動農(nóng)民快速致富達(dá)小康，具有顯著的社會效益。二、建議經(jīng)可行性研究分析，本項(xiàng)目有著良好的發(fā)展前景，同時當(dāng)?shù)厥锌h兩級政府提供了優(yōu)惠的扶持政策，為項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營提供了優(yōu)越的外部條件。綜合評價，本項(xiàng)目是切實(shí)可行的，建議建設(shè)單位按照行政審批程序，辦理項(xiàng)目備案、環(huán)評審批、城建規(guī)劃、用地核準(zhǔn)等有關(guān)手續(xù)，經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)后，開工建設(shè)。第二章項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)的必要性第一節(jié)項(xiàng)目提出的背景建設(shè)農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)體系，是有效解決“三農(nóng)”問題的重要途徑，是建設(shè)社會主義新農(nóng)村的重要組成部分，對于開拓農(nóng)村市場、促進(jìn)農(nóng)村社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展意義重大。目前，我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展進(jìn)入新階段，國家“十一五”計劃和2020年發(fā)展規(guī)劃中明確指出：提出建設(shè)農(nóng)村現(xiàn)代物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，是促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的大事，是發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的好事，是為農(nóng)民服務(wù)和為社會主義新農(nóng)村建設(shè)的實(shí)事，是新形勢的需要。大力發(fā)展農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，是國家“十一五”期間加快新農(nóng)村建設(shè)的重要內(nèi)容之一。寧城縣是自治區(qū)農(nóng)業(yè)大縣，現(xiàn)轄13個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和天義開發(fā)區(qū)、熱水旅游度假區(qū)，總?cè)丝?0萬人，其中農(nóng)業(yè)人口53萬人。全縣總面積4317平方公里，現(xiàn)有耕地面積140萬畝，其中糧食作物面積110萬畝，經(jīng)濟(jì)作物面積30萬畝，有林地面積253萬畝。作為全區(qū)的農(nóng)業(yè)大縣，寧城縣立足實(shí)際，放眼長遠(yuǎn)，不斷加快農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展步伐?，F(xiàn)已建成糧食、蔬菜、食用菌、煙葉、肉食、林果六大商品基地，2010年糧食生產(chǎn)獲得豐收，產(chǎn)量達(dá)到5.2億公斤，牧業(yè)家畜存欄量達(dá)到96.5萬頭只，蔬菜產(chǎn)量8.3億公斤，食用菌生產(chǎn)達(dá)到980萬單位，果品500萬公斤，年出欄肉豬30萬口，肉牛6萬頭，肉鴨2300萬只。其中肉牛、肉鴨和蔬菜生產(chǎn)已經(jīng)成為全縣廣大農(nóng)民群眾增收致富的支柱產(chǎn)業(yè)?！笆晃濉睍r期，黨中央、國務(wù)院審時度勢，提出大力建設(shè)社會主義新農(nóng)村，寧城縣是國家級貧困縣，也是人口大縣，農(nóng)村地區(qū)人口多，加快蔬菜主產(chǎn)區(qū)市場體系建設(shè)是有效地改善當(dāng)?shù)夭宿r(nóng)的生產(chǎn)、生活條件，促進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的有效途徑。第二節(jié)寧城縣蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀“十五、十一五”以來，寧城縣委、縣政府將蔬菜產(chǎn)業(yè)確定為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一，采取政策引導(dǎo)、資金扶持、典型帶動等措施，因地制宜，大規(guī)模發(fā)展蔬菜生產(chǎn)，通過近幾年的努力，全縣各地露地蔬菜生產(chǎn)如雨后春筍，競相發(fā)展。至2010年底，全縣蔬菜種植面積達(dá)30萬畝，其中棚室蔬菜14萬畝，露地蔬菜16萬畝，分布在全縣的12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，主要產(chǎn)品有黃瓜、韭菜、番茄、甘藍(lán)、白菜、青椒胡蘿卜等。產(chǎn)品銷往天津、北京、唐山等地，部分出口韓國、日本。蔬菜總產(chǎn)量130萬噸，總產(chǎn)值達(dá)到9億元。目前，寧城蔬菜基本上形成了日光溫室、冷棚、露地三位一體的蔬菜生產(chǎn)格局。日光溫室建成鐵倉線萬畝黃瓜、千畝韭菜種植區(qū)；天旺線萬畝黃瓜種植區(qū)；306國道沿線萬畝茄果蔬菜種植區(qū)和天汐線萬畝瓜果蔬菜種植區(qū)四大基地。露地蔬菜數(shù)量很大，分布很廣，已建成大雙廟黃瓜生產(chǎn)區(qū)、小城子鎮(zhèn)豆角生產(chǎn)區(qū)、城關(guān)鎮(zhèn)春秋白菜、西紅柿生產(chǎn)區(qū)、汐子鎮(zhèn)秋白菜、青椒生產(chǎn)區(qū)、忙農(nóng)鎮(zhèn)春白菜、青椒生產(chǎn)區(qū)五個相對集中的規(guī)?；?。盡管寧城縣是蔬菜生產(chǎn)大區(qū)，但就目前的蔬菜生產(chǎn)現(xiàn)狀而言，存在以下不足：一是蔬菜產(chǎn)品檔次低、加工程度淺、包裝裝潢差、附加值低，競爭力弱；二是生產(chǎn)質(zhì)量監(jiān)控體系不健全，缺乏系統(tǒng)的過程監(jiān)控管理，產(chǎn)品質(zhì)量保證性不強(qiáng)；三是加工生產(chǎn)體系不配套，沒有成規(guī)模的龍頭企業(yè)帶動，沒有形成品牌；四是銷售渠道不暢，銷售手段落后，市場開拓不夠，菜農(nóng)的收益水平極易受市場沖擊。五是沒有成規(guī)模的蔬菜保鮮物流配送體系，中高端市場比例低，沒有形成與大中城市連鎖超市的有效對接，中間流通環(huán)節(jié)多。這些問題的解決將是今后蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主攻方向。第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性1．加快農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè)有利于保護(hù)農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，是建設(shè)社會主義新農(nóng)村的重大舉措。隨著國家一系列惠農(nóng)政策的出臺，農(nóng)民生產(chǎn)積極性有了很大提高，農(nóng)產(chǎn)品供給總量不斷增加，而農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè)的滯后成了制約農(nóng)民收入增加的主要因素。因此，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè)，對于擴(kuò)大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，促進(jìn)農(nóng)民增收具有重要意義，有利于保護(hù)農(nóng)民生產(chǎn)積極性，繁榮農(nóng)村商貿(mào)流通，建設(shè)社會主義新農(nóng)村。2．加快農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè)有利于降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，提高流通效率。建立以農(nóng)產(chǎn)品物流體系為核心的市場網(wǎng)絡(luò)，由攤位式的小規(guī)模批發(fā)市場向大型物流配送轉(zhuǎn)變，通過物流配送直接進(jìn)入大中城市連鎖超市，打破部門壟斷和地區(qū)封鎖，形成多渠道經(jīng)營和市場充分競爭，可以擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品流通規(guī)模，減少流通環(huán)節(jié)，降低流通成本，提高流通速度和流通規(guī)模效益。3．加快農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè)有利于調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體系。加快農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè)，建立高效、暢通的農(nóng)產(chǎn)品流通體系，可以促進(jìn)農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)和流通的良性循環(huán)，使農(nóng)牧民和農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)通過市場獲取需求信息，適時調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營方式，推動農(nóng)村牧區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，形成農(nóng)村牧區(qū)經(jīng)濟(jì)內(nèi)在的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整機(jī)制，改善農(nóng)村牧區(qū)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量，確保農(nóng)牧業(yè)和農(nóng)村牧區(qū)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長。4．加快農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè)有利于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)和農(nóng)村牧區(qū)經(jīng)濟(jì)社會的協(xié)調(diào)發(fā)展，加快構(gòu)建和諧社會。農(nóng)產(chǎn)品流通體系是連接城鄉(xiāng)生產(chǎn)與消費(fèi)的重要紐帶，對于促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化具有十分重大的作用。農(nóng)產(chǎn)品市場檢驗(yàn)檢測等公益性設(shè)施的完善，是堅持以人為本，貫徹科學(xué)發(fā)展觀的具體體現(xiàn)。對于增加農(nóng)牧民收入，方便城鄉(xiāng)居民生活，提高居民消費(fèi)安全和消費(fèi)質(zhì)量，加快全面小康社會的步伐，均具有重要意義。5、可以促進(jìn)寧城及周邊地區(qū)蔬菜產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。寧城縣位于內(nèi)蒙古、河北、遼寧三省區(qū)交界處，寧城周邊地區(qū)的喀喇沁旗、建平、凌源、平泉等地區(qū)亦有良好的蔬菜栽培條件，目前寧城縣全縣有80％的地產(chǎn)蔬菜因流通體系不完善而無法順利進(jìn)入大中城市，本項(xiàng)目的建設(shè)將有效地解決這一問題，提高當(dāng)?shù)厥卟酥懈叨耸袌龅娜萘浚岣呤卟朔N植收益，吸引更多的農(nóng)戶從事蔬菜生產(chǎn)經(jīng)營，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，從而推動了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的進(jìn)程。6、擴(kuò)大農(nóng)民就業(yè)領(lǐng)域，增加農(nóng)民收入。寧城縣是人口大縣，農(nóng)村存在著大量的剩余勞動力，失業(yè)及隱性失業(yè)現(xiàn)象嚴(yán)重。發(fā)展農(nóng)村市場體系，有利于農(nóng)村新的社會分工的形成，吸引更多的勞動力從事交通運(yùn)輸、包裝加工、信息服務(wù)、技術(shù)服務(wù)，增加了新的就業(yè)門路。第三章市場預(yù)測第一節(jié)需求預(yù)測一、國內(nèi)市場蔬菜生產(chǎn)是我國傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，在我國有著悠久的栽培歷史，具有產(chǎn)品品種多、產(chǎn)量大、質(zhì)量好、價格低等優(yōu)勢。全國年產(chǎn)蔬菜約1000億公斤，占世界蔬菜總產(chǎn)量的1/4。目前，全國性蔬菜生產(chǎn)的相對供求平衡局面已經(jīng)形成，但地區(qū)性、季節(jié)性、結(jié)構(gòu)性矛盾仍比較突出，一方面常規(guī)蔬菜量大價低，積壓嚴(yán)重；另一方面名特優(yōu)蔬菜貨缺價高，反季節(jié)蔬菜優(yōu)勢明顯，綠色品牌蔬菜暢銷無阻，包裝即食蔬菜深受歡迎。總體而言，我國蔬菜生產(chǎn)勞動生產(chǎn)率較低、生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模偏小、家庭分散生產(chǎn)現(xiàn)狀與統(tǒng)一大市場要求矛盾突出、蔬菜深加工能力較弱、生產(chǎn)技術(shù)水平和經(jīng)營管理水平落后、市場開發(fā)能力不強(qiáng)、信息搜尋手段落后、蔬菜生產(chǎn)經(jīng)營現(xiàn)代化水平較低，所有這些都影響著我國蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。今后我國蔬菜生產(chǎn)方向是調(diào)整結(jié)構(gòu)，優(yōu)化品種，提高品質(zhì)，增強(qiáng)蔬菜深加工和保鮮能力，就地增值，注重產(chǎn)品包裝，強(qiáng)化品牌意識，提高技術(shù)水平，嚴(yán)格檢驗(yàn)檢疫制度，擴(kuò)大有機(jī)蔬菜生產(chǎn)，增加蔬菜出口份額。以蔬菜科技和現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)為支柱，逐步走專業(yè)化生產(chǎn)、生產(chǎn)運(yùn)銷加工社會化分工的產(chǎn)業(yè)化道路，實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)生產(chǎn)向以現(xiàn)代科技和現(xiàn)代經(jīng)營管理為基礎(chǔ)的現(xiàn)代化生產(chǎn)轉(zhuǎn)變，大幅度提高土地和設(shè)施的利用率、勞動生產(chǎn)率和產(chǎn)品的商品率及利用價值。實(shí)現(xiàn)蔬菜產(chǎn)業(yè)化，龍頭企業(yè)的加入，可更好地對接市場，開拓銷路，以優(yōu)質(zhì)、標(biāo)準(zhǔn)、綠色、品牌強(qiáng)勢占領(lǐng)市場，走出國門，取得最大經(jīng)濟(jì)效益。而我國有十三億人口，蔬菜消費(fèi)正處于發(fā)展階段，如達(dá)到世界平均450公斤年的消費(fèi)水平，國內(nèi)市場將有非常大的潛力。二、國際市場分析國際蔬菜市場是全球農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易市場的重要組成部分，歷來為各國所重視，同時也是爭論最多、保護(hù)最強(qiáng)的貿(mào)易領(lǐng)域。隨著蔬菜貿(mào)易的國際化，交易量急劇上升，交易范圍迅速擴(kuò)大，各國之間依賴性增強(qiáng)，逐漸向全球化統(tǒng)一大市場的方向發(fā)展。我國蔬菜生產(chǎn)數(shù)量很大，價格低廉，上市時間相對集中，經(jīng)濟(jì)效益不突出。國內(nèi)蔬菜市場，出口數(shù)量還少，空間廣闊。我國出口農(nóng)產(chǎn)品呈現(xiàn)出以勞動密集型農(nóng)產(chǎn)品和加工農(nóng)產(chǎn)品為主、出口量迅速增加的特點(diǎn)。勞動密集型的農(nóng)產(chǎn)品如水果、蔬菜、養(yǎng)殖和加工農(nóng)產(chǎn)品的出口額占出口總額的42.8％。這類農(nóng)產(chǎn)品的出口既有效利用了我國農(nóng)業(yè)自然資源，又充分利用了豐富的人力資源，提高了農(nóng)產(chǎn)品的附加值，增加了農(nóng)民收入，是我國農(nóng)產(chǎn)品出口的方向和長期保持的特點(diǎn)。蔬菜生產(chǎn)是勞動密集型生產(chǎn)，與糧食作物相比，蔬菜產(chǎn)品單位價值產(chǎn)出所需土地投入只有10％一30％，而勞動力需求則是糧食的4—5倍，日、韓、新加坡以及我國香港地區(qū)等是重要的蔬菜消費(fèi)市場，我國對這些國家和地區(qū)出口具有較大的區(qū)位優(yōu)勢，蔬菜出口也具有較大潛力。第二節(jié)市場競爭力和進(jìn)入國內(nèi)外市場前景目前項(xiàng)目寧城縣及周邊地區(qū)的蔬菜生產(chǎn)利用嫁接、滴灌、生物有機(jī)肥、“無公害”防治和二氧化碳?xì)夥实雀咝录夹g(shù)，使產(chǎn)品達(dá)到“無公害綠色蔬菜及有機(jī)蔬菜”標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品質(zhì)量高，產(chǎn)量高，市場競爭力強(qiáng)，潛力巨大，又逢我國加入“WTO”的絕好機(jī)會，我國每年出口綠色食品597萬噸，蔬菜約占20%左右。蔬菜以及加工蔬菜出口年增長幅度都在30％以上。寧城縣地處遼寧、河北、內(nèi)蒙古三省區(qū)的交匯處，東與遼寧、西與河北交界。是內(nèi)蒙古出入環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的最近通道，這里距北京400公里，天津480公里，沈陽450公里，錦州230公里，承德180公里，方便的交通網(wǎng)絡(luò)，較近的運(yùn)輸距離，是寧城蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展的區(qū)位優(yōu)勢。項(xiàng)目承辦單位是北京新合作商貿(mào)集團(tuán)有限公司內(nèi)蒙古東部地區(qū)區(qū)域公司赤峰新合作超市連鎖有限公司的加盟企業(yè)，可依托遍及全國的“新合作”連鎖超市網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地與大型連鎖超市的有效對接，在增加農(nóng)民收入的同時，讓出城市居民購買到綠色、環(huán)保、無公害、無污染的放心菜。寧城縣是自治區(qū)農(nóng)業(yè)大縣，現(xiàn)轄13個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和天義開發(fā)區(qū)、熱水旅游度假區(qū)，總?cè)丝?0萬人，其中農(nóng)業(yè)人口53萬人。蔬菜生產(chǎn)在當(dāng)?shù)厥莾?yōu)勢傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，具有悠久的栽培歷史，形成了穩(wěn)定的生產(chǎn)、技術(shù)、基礎(chǔ)設(shè)施、流通銷售服務(wù)體系。綜合起來看，寧城具有蔬菜生產(chǎn)的人文資源優(yōu)勢。寧城縣位于內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市最南部，東經(jīng)118°26′至119°25′，北緯41°17′至41°53′。地處溫帶大陸季風(fēng)性氣候，春季干燥多風(fēng)，氣溫回升快。夏季短促而炎熱，偏南風(fēng)盛行，降水較充沛，雨熱同季。秋季雨水較少，溫差較大。冬季漫長而寒冷。光熱資源豐富，年日照時數(shù)2800小時─2900小時；大于等于10°C有效積溫2000°C─3200°C，年均氣溫6.6°C，無霜期120天─140天。當(dāng)?shù)赝寥婪饰?，水資源豐富，適宜北方蔬菜種植栽培，具有蔬菜生產(chǎn)的良好地域優(yōu)勢。寧城縣蔬菜產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展，對流通環(huán)節(jié)中的物流配送產(chǎn)生巨大的綜合性需求。由于寧城縣蔬菜產(chǎn)品具有無污染、無公害、有機(jī)、綠色等特點(diǎn)，已經(jīng)憑借現(xiàn)有品牌優(yōu)勢打入沈陽、大連等東北和京津等地市場，同時還遠(yuǎn)銷日本、韓國等其他國家。寧城得天獨(dú)厚的農(nóng)牧業(yè)條件為發(fā)展綜合性的農(nóng)業(yè)物流創(chuàng)造了十分巨大的需求，會催生了諸如專業(yè)加工和儲存、包裝、遠(yuǎn)程配送、銷售、品牌推推介、產(chǎn)品交流展覽等物流業(yè)態(tài)，使農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化的增值鏈不斷延伸，這是寧城需要著力推進(jìn)的特色物流產(chǎn)業(yè)，前景將十分廣闊。本項(xiàng)目建設(shè)立足滿足寧城縣內(nèi)蔬菜流通需求，以服務(wù)當(dāng)?shù)厥卟水a(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)為宗旨，以實(shí)現(xiàn)“農(nóng)超對接”為目標(biāo)，以提高菜農(nóng)經(jīng)濟(jì)效益為中心，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品的商貿(mào)流通帶動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)代化發(fā)展。從現(xiàn)有基礎(chǔ)及長遠(yuǎn)發(fā)展角度看，寧城縣一肯中蔬菜交易市場冷鏈升級建設(shè)項(xiàng)目的前景都十分廣闊。第四章建設(shè)條件與項(xiàng)目地址方案第一節(jié)寧城縣自然、經(jīng)濟(jì)條件1、地理位置。寧城縣位于內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市南部，東經(jīng)118°26′至119°25′，北緯41°17′至41°53′，東西長94公里，南北寬64公里，總土地面積4317平方公里。東與遼寧省建平縣、凌原市相連，西與河北省隆化縣、承德縣接壤；南同河北省平泉縣毗鄰，北與喀喇沁旗相接，是連接遼寧、河北、內(nèi)蒙古三?。▍^(qū)）的“金三角”地帶?？h政府位于縣內(nèi)東部邊緣的天義鎮(zhèn)。2、地形地貌。寧城縣地處內(nèi)蒙古高原向松遼平原的過渡帶、西遼河上游，地勢西北高東南低，山川交錯、丘陵起伏。西部、西北部為海拔800米─1400米的七老圖山，植被較好；南部為低山區(qū)，怒魯爾虎山脈由西南向東北延伸，成為老哈河與大凌河的分水嶺；中部為黃土丘陵，海拔600米─700米，水土流失嚴(yán)重，溝壑縱橫，水源缺乏；老哈河和坤頭河分別貫穿縣內(nèi)中東部，河流兩岸地勢平坦，土壤肥沃，水資源豐富，由此構(gòu)成寧城縣獨(dú)特的“五山四丘一分川”的地貌特征。3、交通條件。寧城縣境內(nèi)有葉─赤鐵路、306國道、省級平─雙公路通過，再加上天─四線、天─山線、大─三線等縣級公路和二十多條鄉(xiāng)級公路，形成了一張較為發(fā)達(dá)的交通道路網(wǎng)，公路、鐵路總延長724公里，道路綠化率高達(dá)97%，免除了風(fēng)沙、洪水危害，保障了道路交通的暢通無阻，為項(xiàng)目的實(shí)施創(chuàng)造了條件。4、氣候條件。全縣屬于溫和大陸性季風(fēng)氣候。春季干燥多風(fēng)，氣溫回升快。夏季短促而炎熱，偏南風(fēng)盛行，降水較充沛，雨熱同季。秋季雨水較少，溫差較大。冬季漫長而寒冷，偏北風(fēng)為主，降水稀少。光熱資源豐富。年日照時數(shù)2800小時─2900小時；大于等于10°C有效積溫2000°C─3200°C，年均氣溫6.6°C，東西部的年平均溫差為2°C─2.50°C，南北溫差為1.5°C─2°C。一月份平均氣溫-8.5°C至-11°C；最低溫度為-33.7°C；7月份平均氣溫23°C左右，最高溫度38.7°C。西北部山區(qū)無霜期100天─130天，南部130天─140天。降水較為豐沛，一般450毫米─700毫米，多年平均降水454.6毫米，且由東部低地向西北部山區(qū)遞增，雨量多集中在6月至8月，占全年降水的71.8%。蒸發(fā)量一般在1500毫米─2500毫米間，5月份蒸發(fā)量最大。西北部中山區(qū)氣溫較低，林木較多，植被蓋度高，蒸發(fā)量相對較小，一般在1500毫米以下，其他地區(qū)蒸發(fā)量較高。5、土地、土壤資源。寧城縣共有山地面積2090.8平方公里，約占全縣總土地面積的48.44%；丘陵1740.18平方公里，占總面積的40.33%；平地484.98平方公里，占總土地面積的11.23%，從土地利用狀況來看，寧城縣現(xiàn)有耕地160萬畝，占總土地面積的24.79%，主要分布在中東部沿河平川及丘陵區(qū)，基中平地60.11萬畝，占現(xiàn)有耕地面積的37.56%；坡地92.26萬畝，占現(xiàn)有耕地面積的57.66%。林業(yè)用地253萬畝，占總土地面積的39%。牧業(yè)用地118.69萬畝，占18.38%。不可利用地58.2萬畝，占9.01%。村莊、道路、河流及溝壑、水渠等用地72.81萬畝，占11.28%。寧城縣境內(nèi)共有棕壤、褐土、草甸土和風(fēng)沙土四個土類，11個亞類，21個土屬，58個土種。棕壤土類包括粗骨性棕壤、生草棕壤、典型棕壤和潮棕壤等四個亞類，總面積277.8萬畝，占全縣總土地面積的43%，其中農(nóng)業(yè)用地12.36萬畝，占該土類面積的4.67%，主要在西部中山區(qū)和南部低山區(qū)海拔800米以上地區(qū)呈垂直帶譜分布；褐土土類：粗骨性褐土、淋溶褐土、碳酸鹽土及潮褐土四個亞類，主要分布在縣境中東部及老哈河以南的丘陵地區(qū)，垂直帶譜中出現(xiàn)的棕壤之下、草甸土之上，總面積310.19萬畝，占全縣總土地面積的47.9%，其中農(nóng)業(yè)用地141.24萬畝，占該土地面積的45.5%；草甸土包括典型草甸土和鹽花草甸土兩個亞類，主要分布在老哈河、坤都倫河沿岸的一級階地上，總面積17.9萬畝，占全縣總土地面積的2.8%，其中農(nóng)業(yè)用地9.95萬畝，占該土類面積的55.6%；風(fēng)沙土類主要分布在老哈河、坤都倫河兩側(cè)及部分古河道，占總土地面積的1.76%，其中農(nóng)業(yè)用地2.36萬畝，占該土類面積地0.7%。由于河流沉積的沙土經(jīng)風(fēng)力搬運(yùn)堆積沙丘，有的成為平鋪沙地，在近河床處為半固定風(fēng)沙區(qū)土，在距河流較近的一級階地或受多年風(fēng)積的平地上為固定風(fēng)沙土。6、植被資源。由于受地理環(huán)境、氣候、地形、地勢及人為活動等條件的影響，寧城縣的植被類型較為復(fù)雜，蒙新、東北和華北三大植物區(qū)系互相匯集，植物交替滲入，而以華北植物區(qū)系為主。西北部中山區(qū)森林覆被率37.73%；中部黃土丘陵溝壑區(qū)墾殖率高，植被稀疏，覆蓋度一般在30%左右，森林覆被率僅14.78%；中東部沿河平川區(qū)，由于開墾歷史悠久，農(nóng)墾指數(shù)高，自然植被稀少，森林覆被率僅13.4%；南部低山區(qū)，山體破碎、溝壑縱橫，水土流失嚴(yán)重，山上林木稀少，植被稀疏，森林覆被率僅為12.7%，植被覆蓋度也只有30%左右。據(jù)不完全統(tǒng)計，野生植物達(dá)87科294屬1000余種（含苔蘚植物8科11屬11種），林木中尤以樺、松、柞、楊樹的蓄積量為最大。7、水、電資源。寧城縣大氣降水總量21.22億方，扣除境外流入水量后的年平均徑流總量3.5152億方，平均徑流系數(shù)0.164，平均徑流深80.8毫米。地下水可開采資源1.6818億方，占全縣年平均降水總量的7.6%，其中比較豐富的老哈河流域占77.7%，坤都倫河流域占18.8%，大凌河流域占3.5%。全縣地表、地下水資源總和為5.17億方，占全縣大氣降水的24%。地表、地下水水質(zhì)絕大多數(shù)較好，一般礦化度小于1克/升，以HCO-Ca型水為主，適宜農(nóng)田灌溉和飲用。多年來，全縣已建起大小水庫200多座，其中大型水庫打虎石水庫蓄水量1億立方米，年發(fā)電量超過400萬度。豐富的水利、水電資源，為全縣經(jīng)濟(jì)的全面騰飛提供了有力的保障。8、全縣經(jīng)濟(jì)情況。近幾年來，全縣各族人民緊緊圍繞“工業(yè)強(qiáng)縣、農(nóng)業(yè)富民”的發(fā)展戰(zhàn)略，緊密團(tuán)結(jié)，奮發(fā)圖強(qiáng)，開拓進(jìn)取，經(jīng)濟(jì)和社會各項(xiàng)事業(yè)都得到了長足的發(fā)展。2010年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值91.1億元，比上年增加19%，其中第一產(chǎn)業(yè)21.2億元，比上年增長6.6%，第二產(chǎn)業(yè)40.0億元，比上年增加30.0%，第三產(chǎn)業(yè)29.9億元，比上年增長13.7%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13558元，比上年增長13.0%；農(nóng)民人均收入5330元，比上年增長10.8%；縣財政收入5.8億元，比上年增長23.4%。第二節(jié)外部配套條件1、原材料供應(yīng)有保障。本項(xiàng)目建設(shè)所需鋼筋、水泥、磚料、建筑防水等建材均可在就近購買，無需外購，節(jié)省運(yùn)雜費(fèi)。2、交通便利。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于寧城縣中東部地區(qū)，寧城縣境內(nèi)有葉─赤鐵路、306國道、省級平─雙公路通過，再加上天─四線、天─山線、大─三線等縣級公路和二十多條鄉(xiāng)級公路，形成了一張較為發(fā)達(dá)的交通道路網(wǎng)絡(luò)，保障了道路交通的暢通無阻，為項(xiàng)目的實(shí)施創(chuàng)造了條件。項(xiàng)目區(qū)距北京、天津、錦州、大連、秦皇島大中城市較近，有利于項(xiàng)目運(yùn)營銷售。3、通訊條件先進(jìn)。寧城縣通訊網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，電話可以直撥國內(nèi)外，移動通訊覆蓋全縣95％以上的地區(qū)，可以直接聯(lián)入國際互聯(lián)網(wǎng)。4、電力能源供應(yīng)有保障。全縣有大小供、變電站所11個，日供電能力90萬千瓦時，年供電能力3億千瓦時，能保證縣內(nèi)各項(xiàng)事業(yè)用電。5、勞動力資源豐富。寧城縣總?cè)丝?0萬人，其中農(nóng)業(yè)人口53萬人，有勞動力26萬人，勞動力資源豐富。第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)場址概況一、地理位置本項(xiàng)目寧城縣一肯中蔬菜交易市場擬建地點(diǎn)位于寧城縣一肯中河北村一肯中蔬菜交易市場內(nèi)，本項(xiàng)目區(qū)占地4畝（2666.7平方米）。一肯中市場總占地100畝，現(xiàn)為建設(shè)用地，已經(jīng)完成了土地規(guī)劃和拆遷等前期工作，市場內(nèi)規(guī)劃有蔬菜冷藏保鮮庫建設(shè)區(qū)，具備開工建設(shè)條件。二、地形地貌項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)屬于平川區(qū)，地勢平坦，不屬于地質(zhì)構(gòu)造帶，沒有地質(zhì)斷裂構(gòu)造結(jié)構(gòu)，適宜進(jìn)行工程建設(shè)。三、區(qū)位交通條件寧城縣距北京、沈陽400多公里，距天津480公里，距錦州港僅230公里，距秦皇島300公里。葉赤鐵路（葉百壽—赤峰）路經(jīng)寧城，306國道穿過寧城，臨近京四公路（北京—四平），正規(guī)劃建設(shè)天義至“承四”高速連接線的西環(huán)路。公路基礎(chǔ)建設(shè)和城市框架建設(shè)的飛速發(fā)展，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境的不斷優(yōu)化以及公路和城市交通營運(yùn)車輛的迅速增加，使公路和鎮(zhèn)區(qū)客貨運(yùn)輸能力發(fā)生了根本性的改善。2008年，全縣公路里程繼續(xù)延伸，國道306線在縣內(nèi)的里程82.4公里；區(qū)道“平雙線”56.1公里；縣級公路176.3公里，公路網(wǎng)絡(luò)基本形成，公路狀況持續(xù)改善。公路客貨運(yùn)輸量隨著宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展繼續(xù)攀升，運(yùn)量和周轉(zhuǎn)量均達(dá)到了歷史最高水平。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于縣道“大三線”旁邊300米處，距離省道平雙公路15公里，距離天義鎮(zhèn)天義火車站35公里，連接交通線路都是二級以上油路，交通運(yùn)輸便捷順暢。四、氣候條件項(xiàng)目廠址地處我國北方寒冷地區(qū)，屬溫帶大陸性氣候，寒冷、干旱、多風(fēng)、少雨，常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)。其主要?dú)庀髼l件為：極端最高溫度38.7極端最高低溫-33.07年平均降水量446.7mm年平均蒸發(fā)量1671.0mm年平均相對濕度55%最大凍土深度189cm最大風(fēng)速32.7m/s無霜期140天五、工程地質(zhì)條件1、地層及巖層性特征擬建場地出露的及勘探深度內(nèi)揭露的地層，為第四系上更新統(tǒng)沖積地層（Q4al），巖性自上而下為：雜填土：雜色，不均勻，松散，稍濕，以粘土為主，包含大量的建筑和生活垃圾、瓦片、爐灰、沙粒，層厚0.8-1.0米。粉土：黃色，稍密—中密，濕，硬塑，具有高中等壓縮程度。厚度不大，分布較均勻。中砂：黃色，次圓，稍密，濕，主要礦物成分石英、長石，分選性、磨圓性均較好。粉質(zhì)粘土：褐黃色，稍密中密，濕-很濕，可塑；具有中等壓縮性。分布較均勻，厚度較大。在7米左右有一層中砂透鏡體，厚度0.8米左右。2、地下水勘探期間勘探控制深度內(nèi)未見地下水，據(jù)調(diào)查地下水型為潛水，化學(xué)類型為重碳酸鈣型，對混凝土無侵蝕性，場地內(nèi)未見其它不良地質(zhì)現(xiàn)象，該區(qū)最大凍土深度1.8米。3、該區(qū)地震基本烈度為八度，地震加速度0.2g。4、場地和地基穩(wěn)定性評價該建設(shè)場地內(nèi)擬建建筑物基礎(chǔ)為于粉土層之上，該土層屬較好的天然持力層，場地內(nèi)地基穩(wěn)定，擬建場地適宜建筑。六、基礎(chǔ)設(shè)施配套條件供電：由大雙廟供電所供電；供熱：企業(yè)自備供暖鍋爐解決；供水：項(xiàng)目場址現(xiàn)有水源井一眼，能保證項(xiàng)目用水；排水：污水為生活污水，經(jīng)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)；通訊：程控電話，移動通訊和計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)信息交換已普及；交通:建設(shè)地點(diǎn)位于縣道大三線（大明至三座店公路）路邊，大三線為二級油路，交通便利。第五章建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容第一節(jié)規(guī)劃布局一、設(shè)計指導(dǎo)思想寧城縣一肯中蔬菜交易市場的建設(shè)規(guī)劃，堅持“以人為本、現(xiàn)代高效、因地制宜、注重環(huán)?！钡脑瓌t，注重內(nèi)外空間的和諧統(tǒng)一，應(yīng)用現(xiàn)代設(shè)計理念與表現(xiàn)手法。二、設(shè)計原則（一）遵守國家法律法規(guī)，貫徹執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)的方針、政策和基本建設(shè)程序，確保工程質(zhì)量、提高經(jīng)濟(jì)效益和促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步。（二）從全局出發(fā)，正確處理城市基礎(chǔ)設(shè)施配套、遠(yuǎn)期與近期、安全質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)系。（三）資源綜合利用，根據(jù)國家需要、技術(shù)可行和經(jīng)濟(jì)合理的原則，因地制宜，充分考慮資源綜合利用，確保在實(shí)際建設(shè)過程中可行及建成后經(jīng)濟(jì)適用。（四）根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和工程性質(zhì)、要求，合理確定設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，做到先進(jìn)、適應(yīng)、可靠，注重美觀。（五）節(jié)約能源與環(huán)境保護(hù)。符合國家規(guī)定的節(jié)能、環(huán)保設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與要求，節(jié)約用地，符合當(dāng)?shù)厣a(chǎn)、生活的實(shí)際。（六）建筑方案設(shè)計嚴(yán)格遵守國家工程建設(shè)強(qiáng)制性條文及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。（七）經(jīng)濟(jì)安全適應(yīng)。建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)科學(xué)，平面布局合理，各項(xiàng)功能完備，結(jié)構(gòu)技術(shù)可靠，建筑施工可行，做到安全可靠、經(jīng)濟(jì)適用，提高利用率，滿足使用要求。（八）綠色節(jié)能環(huán)保。建筑設(shè)計中應(yīng)充分考慮建筑節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，應(yīng)用節(jié)能型新材料、新技術(shù)、新工藝，做到綠色環(huán)保節(jié)能，在總體設(shè)計上要與周邊環(huán)境同步協(xié)調(diào)。（九）設(shè)施先進(jìn)。設(shè)計中充分考慮到先進(jìn)設(shè)施、設(shè)備的配套應(yīng)用，提高建筑的科技含量。（十）突出特色。立面造型要有創(chuàng)意、有品位，要充分展示民族風(fēng)格與地方特色，更有富有時代感，做到“莊重、大方、高雅、得體”。三、規(guī)劃特點(diǎn)1、注重總體布置，充分注意地形條件與環(huán)境相協(xié)調(diào)，人文環(huán)境和自然環(huán)境相和諧。2、有機(jī)組織人流、物流及無障礙設(shè)計。3、場地多功能性。4、注重良好內(nèi)部空間氛圍的營造。5、良好的視覺及環(huán)境的創(chuàng)造。6、以人為本的原則，空間與建筑的整體設(shè)計充分體現(xiàn)人性化。四、功能分區(qū)規(guī)劃本項(xiàng)目在規(guī)劃建設(shè)中，力求功能完善，劃分合理，滿足現(xiàn)代化交易需求，冷藏保鮮庫包括以下功能區(qū)：1、蔬菜冷藏區(qū)；2、蔬菜保鮮區(qū)；3、供電、制冷等設(shè)施配套區(qū)；第二節(jié)建設(shè)規(guī)模以市場為導(dǎo)向，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，發(fā)揮當(dāng)?shù)貐^(qū)位優(yōu)勢，根據(jù)生產(chǎn)能力、市場需求和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿η闆r，確定合理的建設(shè)規(guī)模。建設(shè)具有現(xiàn)代化多功能的蔬菜冷藏保鮮庫，庫房有效利用量4400立方米，其中冷藏庫1200立方米、保鮮庫3200立方米。冷藏保鮮庫土建工程常儲量1000噸，年流轉(zhuǎn)量2萬噸。主要建設(shè)內(nèi)容有：1、冷藏保鮮庫土建工程2000平方米，內(nèi)設(shè)冷藏庫區(qū)、保鮮庫區(qū)、機(jī)房區(qū)。2、配套建設(shè)制冷設(shè)施、變配電設(shè)施。3、建設(shè)停車場、道路硬化工程。第三節(jié)建設(shè)內(nèi)容一、主要建筑物及構(gòu)造物項(xiàng)目主要建筑及構(gòu)筑物見下表。主要建筑物及工程一覽表單位：萬元序號建筑物名稱單位建筑結(jié)構(gòu)單位造價（元）數(shù)量總造價備注一建筑物1保鮮庫平方米鋼網(wǎng)鋼夾心笨板復(fù)合板墻體、苯板保溫二構(gòu)筑物2道路及停車場平方米砼120100012合計300二、主要設(shè)備本項(xiàng)目的主要設(shè)備有制冷設(shè)備、供電等設(shè)施。1、主要設(shè)施設(shè)備。主要設(shè)備一覽表單位：萬元序號設(shè)備名稱規(guī)格型號單價數(shù)量金額備注1制冷設(shè)備套90190冷藏保鮮庫2供電設(shè)備變壓器一臺300kva，高壓線路200米系統(tǒng)25135合計=SUM(ABOVE)125第六章工程技術(shù)方案第一節(jié)建筑物工程方案一、設(shè)計范圍及依據(jù)本設(shè)計以赤峰市寧城縣一肯中建設(shè)地點(diǎn)進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)方案的選型，其建筑構(gòu)造做法和結(jié)構(gòu)安全度的設(shè)計，待施工圖設(shè)計時考慮。本工程建筑結(jié)構(gòu)的選型主要依據(jù)建設(shè)單位的主導(dǎo)意見。按照國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范和國家提倡的“技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全使用”的原則進(jìn)行設(shè)計。二、設(shè)計依據(jù)的規(guī)范和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、本工程采用的主要設(shè)計規(guī)范《建筑結(jié)構(gòu)可靠度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2010《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2002《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2002《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50003-2001《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87（2001）《冷藏庫設(shè)計規(guī)范》GB50072－20012、設(shè)計基礎(chǔ)數(shù)據(jù)基本雪壓0.25KN/m2基本風(fēng)壓0.5KN/m2標(biāo)準(zhǔn)凍深189cm地震烈度8度地基形式天然地基三、建筑平面布局及功能分區(qū)本項(xiàng)目主要建筑工程為蔬菜冷鮮庫，內(nèi)部功能分為冷藏區(qū)、保鮮區(qū)、機(jī)房區(qū)等工程。四、建筑設(shè)計1、建筑標(biāo)準(zhǔn)本工程建筑物為蔬菜冷藏保鮮庫用房，在保證功能的前提下，內(nèi)裝修力求環(huán)境舒適、工作效率提高等因素，外裝修主要考慮美觀大方、整體協(xié)調(diào)、色彩新穎的因素。2、平面和空間的布置平面設(shè)計主要以滿足功能為主要目的設(shè)計，同時結(jié)合規(guī)范要求，合理的設(shè)置出入口、通道、伸縮縫、窗口、消防通道、公共衛(wèi)生設(shè)施等。3、主要建筑做法和立面處理本工程建筑做法和立面處理除個別部位采用高檔裝修材料外，一般均以簡單大方、方便施工、經(jīng)濟(jì)適用為主要因素，因此，在工程的構(gòu)造及做法方面，以“華北地區(qū)建筑統(tǒng)一做法圖集”為依據(jù)，盡量選擇方便施工、構(gòu)造合理的方案。4、建筑材料的選用常規(guī)建材，如砂、石、磚等均以當(dāng)?shù)厣a(chǎn)為主，但要選擇較為正規(guī)的生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品，鋼材選用國內(nèi)大企業(yè)的合格產(chǎn)品。五、結(jié)構(gòu)設(shè)計1、基礎(chǔ)方案本工程采用獨(dú)立基礎(chǔ)。2、屋面及墻面方案采用現(xiàn)澆鋼筋獨(dú)立基礎(chǔ)，鋼柱、鋼網(wǎng)架彩鋼夾心苯板復(fù)合板屋面及墻壁。3、門窗門采用木門，部分采用防盜門。窗采用三玻鋁合金和塑鋼材料，框料為圓弧角。圍護(hù)墻體一層采用空心磚。屋面采用彩鋼苯板夾心復(fù)合板，保溫材料為聚苯板。4、對施工單位的要求在選擇施工單位時應(yīng)考慮選用吊裝能力較強(qiáng)，施工技術(shù)水平較高的企業(yè)來承擔(dān)本工程的施工任務(wù)，以確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度，使其按計劃投入生產(chǎn)。六、抗震設(shè)計1、抗震設(shè)防烈度８度，設(shè)計基本地震加速度值為0.2g。２、抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防應(yīng)符合本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求，達(dá)到抗震設(shè)防的目標(biāo)。３、建筑設(shè)計平面立面規(guī)則、對稱，以滿足抗震概念設(shè)計的要求。4、結(jié)構(gòu)材料的選用根據(jù)建筑物的類型，按照《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2010的規(guī)定選用。5、建筑構(gòu)造，結(jié)構(gòu)構(gòu)造的設(shè)計均要滿足《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2010的規(guī)定。七、建筑防火設(shè)計本工程屬于丙類，在建筑設(shè)計中嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87（2001）的有關(guān)規(guī)定和“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。合理地設(shè)置出入口、消防通道和安全疏散距離。按各個建筑物的性質(zhì)設(shè)置防火分區(qū)，并選擇耐火極限在允許范圍內(nèi)的建筑材料，以防止和減少火災(zāi)的危害。第二節(jié)保鮮庫制冷技術(shù)方案一、設(shè)計規(guī)模的確定本項(xiàng)目冷藏保鮮庫的設(shè)計是依據(jù)工藝專業(yè)提供的面積、貯藏溫度、貯存貨物量來計算全廠的冷負(fù)荷的。冷藏保鮮庫容1000噸。經(jīng)計算，總用冷量250KW。二、制冷劑、冷風(fēng)及冷卻介質(zhì)的確定鑒于氨制冷具有單位容積制冷量大，運(yùn)行壓力適中、工藝成熟、價格便宜、易采購、不溶于油等優(yōu)點(diǎn)，所以選用氨制冷劑。冷藏保鮮庫的制冷按冷藏庫設(shè)計規(guī)范，運(yùn)行溫度1-4℃，若用0-2℃的冰水供冷，其換熱溫差小，難以保證庫溫要求，所以采用冷風(fēng)機(jī)直接供冷的方式。三、蒸發(fā)溫度、冷凝溫度的確定本設(shè)計擬采用直接蒸發(fā)式空氣冷卻器做為蒸發(fā)器。按常規(guī)要求，為了防止空氣冷卻器換熱表面結(jié)冰，影響熱交換效果，蒸發(fā)溫度不得低于《制冷工程設(shè)計手冊》表3-4中所列的數(shù)據(jù)。故蒸發(fā)溫度在-3℃即可，相應(yīng)PZ=0.39Mpa。循環(huán)水+26℃，循環(huán)回水溫度+29℃，則：冷凝溫度TL=（26+29）/2+5=32.5℃冷凝壓力Pe=1.2805Mpa四、工藝流程簡述來自氨貯液器的液氨，減壓后于蒸發(fā)器（冷風(fēng)機(jī)）中吸熱蒸發(fā)，蒸發(fā)后的氣氨經(jīng)氨液分離器分離后，氨液回到蒸發(fā)器進(jìn)一步蒸發(fā)，氣氨則被氨壓縮機(jī)吸入，壓縮后的氣氨先經(jīng)氨油分離器（氨壓縮機(jī)自帶），最后進(jìn)入立式冷凝器與循環(huán)水換熱后冷凝，冷凝后的氨液再次回到貯液器，循環(huán)使用。蒸發(fā)器中的冰水，被吸熱后溫度降至+1℃，經(jīng)循環(huán)水泵送至各用冷點(diǎn)，循環(huán)使用。五、主要設(shè)備選擇設(shè)計用冷負(fù)荷為250KW根據(jù)性能曲線，查得JZJA16型螺桿式氨壓縮機(jī)組在TZ-3℃，TL=3.25℃時的制冷量為288.4KW，故選用該型號氨壓縮機(jī)組2臺，正常開啟1臺，備用1臺。該壓縮機(jī)將油分合一體，能量可以在10-100%之內(nèi)無級調(diào)節(jié)。保鮮庫主要設(shè)備一覽表序號設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注1氨螺桿壓縮機(jī)組Jzka16臺22經(jīng)濟(jì)器LJA-5臺33蒸發(fā)式冷凝器AL-580臺24貯氨器ZA-5臺25輔助貯氨器FZA9.6臺16氨液循環(huán)泵AX3B-5臺27集油器JY-500臺18空氣分離器ZKF-1臺19緊急匯氨器ZA-100臺110立式蒸發(fā)器LZZ-150臺111吊頂式冷風(fēng)機(jī)GFJ-400臺412落地式風(fēng)機(jī)LZW-D-600臺213低嗓軸流風(fēng)機(jī)DZ-12N06A臺2六、冷藏保鮮庫建筑設(shè)計采用現(xiàn)澆鋼筋獨(dú)立基礎(chǔ)，鋼柱、鋼網(wǎng)架壓型鋼板屋面及壓型板墻壁。冷藏間平面尺寸（軸線）為50米×32米，建筑面積2000平方米，下弦標(biāo)高8米，冷庫凈高6.6米。設(shè)有冷藏間、站臺、穿堂及辦公室、烘衣室、更衣室、休息室等輔助用房，冷庫的保溫材料采用不散發(fā)有毒或異味、不燃或難燃的材料。地面的隔熱材料抗壓強(qiáng)度不小于0.25Mpa。節(jié)點(diǎn)構(gòu)造處理應(yīng)注意避免冷橋，防止結(jié)露現(xiàn)象。第七章總圖運(yùn)輸與公用輔助工程第一節(jié)總平面布置和運(yùn)輸一、設(shè)計原則遵循市場總平面設(shè)計規(guī)范，在滿足建筑防火規(guī)范的要求，盡量做到布局合理，功能分區(qū)明確，運(yùn)輸順暢。二、總平面布置根據(jù)經(jīng)營需要，冷藏保鮮庫兩側(cè)設(shè)有主出通道口2個。設(shè)在庫區(qū)的東、西兩面。市場內(nèi)合理設(shè)置庫房區(qū)、物流通道區(qū)。三、工廠運(yùn)輸及道路場區(qū)內(nèi)道路為水泥硬化路面，道路形成環(huán)狀布置，既滿足運(yùn)輸?shù)男枰?，又滿足消防安全的要求。區(qū)內(nèi)主干道寬為12米，次干道寬為8米，道路轉(zhuǎn)彎半徑均為9米。場區(qū)周邊建設(shè)合理的綠化帶、綠化區(qū)。第二節(jié)給水排水一、設(shè)計依據(jù)及范圍1、執(zhí)行國家制定的有關(guān)給排水及防火規(guī)范如下：《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》GBJ15-88《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87，2001年版《室外給水設(shè)計規(guī)范》GBJ13-87《室外排水設(shè)計規(guī)范》GBJ14-87《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GBJ140-902、設(shè)計內(nèi)容為生產(chǎn)范圍內(nèi)的室內(nèi)外給排水系統(tǒng)及消防給水系統(tǒng)。二、給水1、用水量主要為生活用水，最大時用水量10m3/h，全天用水量50m3/d。整個項(xiàng)目年用水量約1.5萬噸。2、水源給水由場區(qū)水源井統(tǒng)一供水管網(wǎng)接入，供水能力15m3/h，能滿足用水需要。市場現(xiàn)有供水條件滿足本項(xiàng)目建設(shè)需要。3、給水給水采用二次加壓供水系統(tǒng)，由綜合給水泵房供水，給水泵房內(nèi)設(shè)1臺變頻調(diào)速給水泵，型號：65DL×2，加壓后供場區(qū)生活用水。三、排水本項(xiàng)目排水主要為生活廢水，最大時排量12m3/h，全天排水量40m3，有機(jī)物、懸浮物含量較低，COD濃度約200mg/L，BOD5含量約80mg/L左右，直接排入城區(qū)排水管網(wǎng)。本項(xiàng)目使用市場現(xiàn)有排水設(shè)施。第三節(jié)供電及通訊一、設(shè)計范圍與供電特征主要設(shè)計范圍為場區(qū)動力及照明配電設(shè)計，場區(qū)的其它變電及電力外線設(shè)計，場區(qū)的通訊設(shè)計等。設(shè)計依據(jù)現(xiàn)行的有關(guān)電氣設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。新建1路10千伏線路供給用電，電源進(jìn)入廠區(qū)后由終端桿引下，用高壓電力電纜直埋引入變配電室。二、用電負(fù)荷根據(jù)用電負(fù)荷分析，生產(chǎn)用電負(fù)荷為三級負(fù)荷。用電設(shè)施電壓等級均為380/220伏三相五制。經(jīng)計算項(xiàng)目總裝機(jī)容量為295KW，常用容量240kw，考慮到市場發(fā)展需要，新上1臺300KVA電力變壓器，滿足全場用電。三、供電系統(tǒng)及設(shè)備選型場內(nèi)新建變配電所一座，內(nèi)設(shè)高、低壓配電室、變壓器室、值班室。變配電室高壓選KYN2-10Z型開關(guān)柜，柜內(nèi)配真空斷路器。變壓器設(shè)過流速斷、瓦斯、溫度零序保護(hù)。低壓配電為單母線兩段運(yùn)行，選用GCS型低壓配電屏，屏內(nèi)選用CW1和CM1型自動開關(guān)進(jìn)行過流和速斷保護(hù)。功率因數(shù)采用低壓側(cè)電容器補(bǔ)償，每段補(bǔ)償180kvar，電容器屏選用GCS型，補(bǔ)償后，功率因數(shù)達(dá)到供電部門的要求。四、配電及照明恒溫保險庫內(nèi)設(shè)配電室，電氣設(shè)備采用集中控制，配電設(shè)備選用XL-51型電箱，動力配電箱內(nèi)選用刀熔開關(guān)、自動空氣開關(guān)、接觸器和熱斷電器做為配電和電動機(jī)的過流、短路、失壓保護(hù)和起動。二級負(fù)荷備用電源采用末端自投方式。用電設(shè)備動力線路控制線路全部穿保護(hù)鋼管暗敷。動力線路選用BV-500型電線，控制線路選用KVV-500型控制電纜。經(jīng)營、辦公及其他附屬建筑按標(biāo)準(zhǔn)照度進(jìn)行配置。照明燈具以熒光燈、節(jié)能燈為主，照明配電箱選用XRM04型，燈具開閉集中控制。照明線路全部選用BV-500電線穿保護(hù)管暗敷。五、電力外線及道路照明10千伏電源線路選用YJV22-10KV型高壓電力電纜由終端桿引下，直埋衍射。場區(qū)道路照明采用高壓鈉路燈，路燈控制在低壓配電室內(nèi)。路燈線路選用VV22-1KV型電力電纜直埋衍射。六、防雷與接地保護(hù)廠區(qū)15米以上建筑物、儲料罐、構(gòu)筑物及金屬設(shè)備均設(shè)防雷擊保護(hù)裝置，防雷擊接地電阻小于30歐姆。變壓器為中性點(diǎn)接地系統(tǒng)，接地電阻小于4歐姆。各車間電源進(jìn)戶做重復(fù)接地，接地電阻小于10歐姆。所有用電設(shè)備均采用TM-S系統(tǒng)保護(hù)。主要電氣設(shè)備一覽表序號名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注1電力變壓器S11-300/10300KVA12高壓開關(guān)柜KTN2-10Z臺23低壓配電屏GCS臺44低壓電容器屏GCS臺45直流屏臺46控制屏臺47動力配電箱XL-51臺128照明配電箱XRM04臺12七、通訊通訊采用固定和移動通訊相輔的方式解決，以移動通訊為主，固定通訊為輔。移動通訊由當(dāng)?shù)仉娦呕蚵?lián)通運(yùn)營商解決。第四節(jié)消防一、設(shè)計依據(jù)根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87規(guī)定，本項(xiàng)目為丙類火災(zāi)危險性。采用的標(biāo)準(zhǔn)：《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GDJ58-92；《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》GBJ50057-94;《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GBJ40-90（1997年版）。二、消防措施本項(xiàng)目設(shè)計中，結(jié)合具體每個單位設(shè)計的特點(diǎn)，本著“預(yù)防為主，防消結(jié)合，全員動員，綜合治理”的原則，采取以下消防措施：1、總圖布置方面廠區(qū)已按照防火規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計，已留足建筑物間防火距離，總體布局呈環(huán)狀，保證消防道路的暢通。2、建筑方面：均按規(guī)范進(jìn)行設(shè)計。按照GBJ16-87《建筑設(shè)計防火規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計。3、消防器材本項(xiàng)目庫房、辦公、附屬用房等設(shè)有一定數(shù)量的ABC手提式干粉滅火器，以備初期火災(zāi)發(fā)生時使用。4、電器方面有火災(zāi)危險的工段電氣設(shè)備及庫房照明，均采用防爆或隔爆設(shè)施。第八章環(huán)境影響分析第一節(jié)環(huán)境現(xiàn)狀及環(huán)境影響因素一、項(xiàng)目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀寧城縣地處中緯度大陸深處，屬中溫帶內(nèi)陸季風(fēng)氣候。該地區(qū)降水適中，氣溫較高，大風(fēng)多，日照長，四季分明，冬季寒冷，夏季炎熱，當(dāng)?shù)刂脖惠^好，自然環(huán)境優(yōu)良。該項(xiàng)目廠址在寧城一肯中河北村，其大氣及土壤環(huán)境如下：1、氣候環(huán)境現(xiàn)狀：由于該地位于市區(qū)北面，周邊是居民居住區(qū)，附近沒有廠礦。除風(fēng)沙天氣外，各時段均處于理想級。2、地表土壤現(xiàn)狀：地表土壤處于自然狀態(tài)，無污染跡象。3、地下水環(huán)境現(xiàn)狀：由于附近沒有工業(yè)等污染源，地下水質(zhì)處于原始狀態(tài)，水質(zhì)良好。4、噪聲：該地區(qū)無固定噪聲源，無噪聲。二、建設(shè)項(xiàng)目對環(huán)境影響因素該項(xiàng)目主體工程為土建工程。選址周圍地面無植被。建設(shè)項(xiàng)目對環(huán)境的影響主要施工階段對環(huán)境的影響和運(yùn)行階段對環(huán)境的影響。1、施工階段環(huán)境影響分析（1）項(xiàng)目實(shí)施過程中，填挖土方，可能會造成輕微水土流失；（2）在項(xiàng)目土方施工中粉狀物裝卸、運(yùn)輸、攪拌過程中有大量的粉塵散逸到周圍大氣中，物料堆放期間由于風(fēng)吹等引起揚(yáng)塵污染，風(fēng)速較大或裝卸、汽車行駛速度較快的情況下，粉塵的污染更為嚴(yán)重；（3）施工期間，作業(yè)機(jī)械聲音屬于突發(fā)性非穩(wěn)態(tài)噪聲源，將對附近的單位和居民的環(huán)境產(chǎn)生影響；材料運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的高噪聲將影響沿線人群的正常生活。2、運(yùn)行階段環(huán)境影響分析（1）廢水該項(xiàng)目排出的廢水主要是生活廢水，廢水如果不經(jīng)處理，直接排放將造成一定的環(huán)境污染。（2）廢氣項(xiàng)目本身不產(chǎn)生廢氣，沒有廢氣污染。（3）固體廢棄物項(xiàng)目產(chǎn)生一定的固體廢棄物、包裝廢棄物。（4）噪聲運(yùn)輸車輛等設(shè)備所產(chǎn)生的噪聲。第二節(jié)環(huán)境治理與保護(hù)措施一、污染物排放執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）2、《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GWPB3-2000）3、《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-90）4、《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（GJ3028-1999）二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施工程施工時避免夜間進(jìn)行。材料運(yùn)輸中，采取封閉或遮蓋措施，道路及施工現(xiàn)場配合灑水設(shè)備，定時灑水，及時清掃路面，防止二次揚(yáng)塵。項(xiàng)目施工過程中沒有明顯的污染物，土建施工中產(chǎn)生的建筑垃圾于低洼處回填。三、運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)措施1、廢水處理污水主要為生活污水，經(jīng)化糞池處理后，排入市政管網(wǎng)。經(jīng)處理后，污水中主要污染物CODcr、BOD5、SS、氨氮的處理效率分別為80%、80%、90%、57%。出水水質(zhì)達(dá)到《污水綜合排放（GB8978-1996）》排放標(biāo)準(zhǔn)，通過管道排放到下水道。2、固體廢棄物處理項(xiàng)目固體廢棄物主要為包裝物，集中回收處理。此外還有少量的變質(zhì)蔬菜的固體廢棄物，集中存放，由城衛(wèi)運(yùn)往垃圾處理場集中處理。生活垃圾納入市政環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)統(tǒng)一處理。3、噪聲處理選用低噪聲設(shè)備、采取隔聲、消聲等綜合降噪措施，對局部產(chǎn)生噪聲源的操作室，采取閉室操作或隔音處理。4、綠化場區(qū)周圍的綠化、美化與經(jīng)營、工作息息相關(guān)，因此將場區(qū)的環(huán)境建設(shè)也應(yīng)納入本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，需全面規(guī)劃，合理布局，使項(xiàng)目區(qū)小生態(tài)環(huán)境有效地服務(wù)于經(jīng)營、工作。具體作法可規(guī)劃建設(shè)綠地，種草植樹，營造喬、灌、草相結(jié)合的綠化帶，從而減弱噪聲，凈化環(huán)境。第三節(jié)環(huán)境影響評價環(huán)境影響評價結(jié)果表明，建設(shè)單位執(zhí)行環(huán)?！叭瑫r”制度，通過有效的污染防治措施，生活污水等均可實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放，本項(xiàng)目對環(huán)境影響不大，從環(huán)境保護(hù)的角度而言是可行的。第九章節(jié)能節(jié)水方案第一節(jié)節(jié)能一、編制依據(jù)節(jié)約能源和環(huán)境保護(hù)是我國的基本國策，也是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要措施。我國制定了強(qiáng)制執(zhí)行的節(jié)約能源標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目可研報告編制從工程方案設(shè)計到建筑材料、設(shè)備選型等都嚴(yán)格貫徹國家有關(guān)規(guī)定，使總體能源水平有效地降低，達(dá)到公共建筑節(jié)能50%，生活用房達(dá)到居住建筑節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)。本章編制依據(jù)為：1.中華人民共和國節(jié)約能源法；2.建設(shè)部頒發(fā)的《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》；3.《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176-93；4.《內(nèi)蒙古居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ03-35-2008；5.《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50019-2003；6.《內(nèi)蒙古公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ03-27-2007；7.《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ129-2000；8.《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施-節(jié)能專篇-建筑》2007；9.《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB500034-2004；10.《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T16-2008；11.《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5003-2001；二、主要耗能因素1、主要能耗。經(jīng)測算，本項(xiàng)目主要能源消耗為電力，年耗電量70萬KWH。2、主要能源和含能工質(zhì)的品種及年需要量主要能源和含能工質(zhì)的品種及年需要量表序號名稱計量單位年需要量其中實(shí)物標(biāo)煤實(shí)物折算系數(shù)折標(biāo)煤（t）購入量自產(chǎn)量其他1電萬度t701.22986.0386.03合計=SUM(ABOVE)86.03=SUM(ABOVE)86.03三、節(jié)能措施1.建筑節(jié)能措施①本項(xiàng)目所在嚴(yán)寒地區(qū)，建筑物形成體系數(shù)不宜過大，體形系數(shù)控制在0.3以下。②滿足內(nèi)蒙古建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。③建筑物的窗墻比符合節(jié)能要求，充分利用太陽光綠色照明，節(jié)約能源。④建筑物的窗戶采用單框三玻塑鋼窗，如設(shè)有玻璃幕墻的采用鋁合金框鋼化中空玻璃。⑤建筑護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱，外墻粘貼滿足保溫厚度的聚苯板保溫，樓梯間墻體20厚聚苯顆粒砂漿抹灰，聚苯板密度大于30KG/M3，導(dǎo)熱系數(shù)≤0.042w/(M·K)，蓄熱系數(shù)≥0.36w/(M·K)，達(dá)到顯著的節(jié)能效果。⑥屋頂采用達(dá)到保溫要求厚度的聚苯板保溫，不采暖房間的天棚采用適宜厚度的聚苯板保溫。聚苯板的密度不小于30KG/M3，導(dǎo)熱系數(shù)≤0.042w/(M·K)，蓄熱系數(shù)≥0.36w/(M·K)，坡屋面的傳熱系數(shù)為0.39w/M·K，一屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)0.4w/M2·K。使屋面具備保溫、隔熱、防水等節(jié)能效果。2.暖通專業(yè)節(jié)能措施①為提高供熱設(shè)備的隔熱效果，采用多層隔熱的新型保溫材料。采暖供熱管道的保溫層厚度采用經(jīng)濟(jì)厚度計算法確定。②在熱力入口處設(shè)置熱計量裝置。③合理設(shè)計供熱管路，減散熱面積，供熱航空航天工業(yè)部進(jìn)行保溫，以減少熱損失。④管路閥門氣密性好，以防止泄漏。⑤在調(diào)協(xié)及系統(tǒng)運(yùn)營的過程中，定期進(jìn)行檢測和維修，避免由于設(shè)備和保溫結(jié)構(gòu)損壞引起的熱損失增加。⑥室內(nèi)冬季溫度不高于20度，有利于節(jié)能。3.電氣節(jié)能措施①為了提高供電的功率因數(shù)，減少無功電能損耗，設(shè)計采用低損耗節(jié)能S11型電力變壓器，在箱變的低壓母線上裝設(shè)電容器無功自動補(bǔ)償裝置，使供電系統(tǒng)的功率因數(shù)達(dá)到0.9以上。②合理調(diào)協(xié)箱變位置，盡量減少配電線纜長度，減少配電線路上的電能損耗。③室內(nèi)配電設(shè)備盡量設(shè)置在負(fù)荷中心，縮短了配電線路，以節(jié)省材料，減少電能損耗。④設(shè)計采用高效節(jié)能燈具，以節(jié)省電能。四、節(jié)能效果選用高效節(jié)能的設(shè)備、材料和技術(shù)方案，不采用國家明令禁止或淘汰的落后工藝、設(shè)備、，在節(jié)能措施中積極采用新工藝、新技術(shù)、新產(chǎn)品，采取以上節(jié)能措施達(dá)到節(jié)能效果，公用建筑節(jié)能50%。第二節(jié)節(jié)水措施1、生活給水采用變頻無負(fù)壓給水技術(shù)，充分利用管網(wǎng)余壓，節(jié)能效果明顯。2、在給水和排水方面應(yīng)用新型設(shè)備和管材。3、采用節(jié)水用具，達(dá)到節(jié)約用水的目的。4、加強(qiáng)節(jié)能管理，防止跑、冒、滴、漏。加強(qiáng)節(jié)約能源教育，提高節(jié)能意識。第十章勞動安全、職業(yè)衛(wèi)生第一節(jié)勞動安全一、生產(chǎn)過程中的不安全因素1、在設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)操作過程中，因操作過程接觸起運(yùn)設(shè)備，如操作不慎或違反操作規(guī)定，易造成機(jī)械損傷。2、在有電器設(shè)備或電線的地方可能發(fā)生的觸電事故。二、防范措施1、所有設(shè)備操作人員都應(yīng)該接受和通過安全操作規(guī)程的培訓(xùn)。沒有經(jīng)過相應(yīng)安全技術(shù)指導(dǎo)的工人不準(zhǔn)操作設(shè)備。2、所有用電設(shè)備均作接地保護(hù)裝置，凡在進(jìn)行設(shè)備檢修時，要切斷電源，并派人看守，以確保安全。3、設(shè)計時選用噪聲低、振動小的設(shè)備，對于超出衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，設(shè)計時考慮降噪減振措施，以達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。第二節(jié)職業(yè)衛(wèi)生一、工人的衛(wèi)生管理對操作工人的衛(wèi)生管理，主要是健康管理。1、要進(jìn)行定期健康檢查，以確定有否消化系統(tǒng)傳染病。至少每半年進(jìn)行健康檢查一次（包括帶菌檢查）。場區(qū)保健站醫(yī)生應(yīng)經(jīng)常掌握職工健康狀況，必要時可進(jìn)行臨時檢查。如發(fā)現(xiàn)家屬有傳染病時，本人應(yīng)即自動要求檢查。2、要按衛(wèi)生法規(guī)定，進(jìn)行各種預(yù)防接種注射，需要緊急進(jìn)行預(yù)防接種的，要從速進(jìn)行，例如霍亂流行傳染病等。3、若發(fā)現(xiàn)有發(fā)燒、嘔吐、下痢等癥狀就立即報告管理人員，以便根據(jù)傳染病和種類，進(jìn)行隔離，必要時可擴(kuò)大到其家屬。凡患有肺結(jié)核、腸道傳染病、皮膚傳染病、化膿性病患及其他法定傳染病的，一律不得參加直接工作。4、對操作工人的服裝及工作情況要加以管理或予以注意。例如：在工作中要穿著清潔整齊的工作服、工作帽和口罩，并應(yīng)經(jīng)常保持清潔。生產(chǎn)加工、經(jīng)營場所里禁止吸煙、吃東西、隨地吐痰和亂丟污穢雜物，養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣。個人衣服、鞋帽等均應(yīng)存放在更衣室。第十一章組織管理與人力資源配置第一節(jié)籌建期組織管理一、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)由寧城縣大雙廟鎮(zhèn)人民政府牽頭組織成立寧城縣一肯中蔬菜交易市場項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，專門負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期、建設(shè)、管理等相關(guān)事項(xiàng)，保證項(xiàng)目如期，保質(zhì)保量的完成，直至投入使用。二、嚴(yán)格項(xiàng)目管理整個項(xiàng)目要嚴(yán)格按照項(xiàng)目法人制、招投標(biāo)制、質(zhì)量監(jiān)督管理制和工程合同制度，牢固“質(zhì)量第一”的思想，把好質(zhì)量關(guān)，強(qiáng)化資金的管理。