“雅博”長(zhǎng)沙項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告目錄第一部分：調(diào)查背景第二部分：項(xiàng)目核心價(jià)值因素一、 片區(qū)城市結(jié)構(gòu)二、 長(zhǎng)沙人文因素三、 片區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局四、 長(zhǎng)沙市在售樓盤一覽表（部分）五、 項(xiàng)目商圈單店調(diào)查第三部分：?jiǎn)柧斫y(tǒng)計(jì)與分析一、 主問(wèn)卷二、 消費(fèi)者問(wèn)卷第四部分：宏觀環(huán)境研究一、 地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)二、近期地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政治、法律、經(jīng)濟(jì)因素三、長(zhǎng)沙市2003年經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展情況分析四、長(zhǎng)沙市商業(yè)環(huán)境及商業(yè)地產(chǎn)情況分析五、 關(guān)于小戶型第一部分：調(diào)查背景引言一、調(diào)查目的與執(zhí)行戰(zhàn)略本次調(diào)查是本著務(wù)實(shí)并以理性得出可執(zhí)行性項(xiàng)目規(guī)劃結(jié)果，追求項(xiàng)目發(fā)展價(jià)值最大化為目的的前提下進(jìn)行的。二、調(diào)查方式與對(duì)象1、深度訪談：業(yè)內(nèi)專業(yè)人士 (實(shí)際執(zhí)行有10人)2、針對(duì)性問(wèn)卷調(diào)查（1）業(yè)主問(wèn)卷：由萬(wàn)順物業(yè)公司派出問(wèn)卷 40份，收回有效問(wèn)卷 20份。（2）消費(fèi)者問(wèn)卷調(diào)查：請(qǐng)湖南女子大學(xué)房地產(chǎn)專業(yè)共10人，于同一天分別在項(xiàng)目所在片區(qū)(定為3000米內(nèi))分別于樓盤售樓處周圍，大型商場(chǎng)門口，房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，萬(wàn)順家園等地調(diào)查，派出問(wèn)卷160份，共收回有效問(wèn)卷138份。周邊商業(yè)狀態(tài)調(diào)查：應(yīng)用專業(yè)統(tǒng)一的表格，請(qǐng)湖南女子大學(xué)房地產(chǎn)專業(yè)的學(xué)生5名，采取掃街的方式，對(duì)項(xiàng)目所在片區(qū)多條街道（包括胡同）進(jìn)行訪問(wèn)登記，共回收有效表格30份（計(jì)約600門店）（共8條街）3、典型項(xiàng)目實(shí)地調(diào)查、商業(yè)：已執(zhí)行共10家、平盤：已執(zhí)行全計(jì)35個(gè)項(xiàng)目(含項(xiàng)目片區(qū)所有在售樓盤，可類比性樓盤，或供鑒學(xué)習(xí)的項(xiàng)目)4、間接調(diào)查、剪報(bào)(湖南日?qǐng)?bào)、長(zhǎng)沙晚報(bào)、蕭湘晨報(bào)、湖南經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào))、政府機(jī)構(gòu)資料搜集：長(zhǎng)沙統(tǒng)計(jì)局、長(zhǎng)沙房產(chǎn)交易中心、長(zhǎng)沙建設(shè)局、長(zhǎng)沙規(guī)劃局。、網(wǎng)上搜集資料5、參加活動(dòng)、長(zhǎng)沙市2004年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析論壇。、長(zhǎng)沙春交會(huì)三、資料統(tǒng)計(jì)與分析方法1、深度訪談與資料搜集：采取經(jīng)驗(yàn)判斷及觀點(diǎn)集合重疊式總結(jié)2、問(wèn)卷：excel計(jì)算與制圖第二部分：項(xiàng)目核心價(jià)值因素調(diào)查分析一、區(qū)域城市結(jié)構(gòu)1、項(xiàng)目周邊人口因素：萬(wàn)順家園所在地屬于都正街居委會(huì)。見(jiàn)圖示。轄區(qū)人口常住人口20000人，暫住人口8000人。（資料提供：都正街居委會(huì)治安主任李先生）2、 城市結(jié)構(gòu)詳情表類別 詳情社區(qū) 馬王街社區(qū)、定王臺(tái)社區(qū)、金沙里社區(qū)企事業(yè) 單位 市政府宿舍、市財(cái)政局宿舍、市規(guī)劃局宿舍、省宿舍 人民醫(yī)院宿舍、煤碳廳宿舍企事業(yè)單位 省人民醫(yī)院、太平洋保險(xiǎn)公司、市地稅局、市公安局檔案科、都正街城管隊(duì)，市工業(yè)設(shè)計(jì)院、省紡織集團(tuán)、都正街小學(xué)、工商所、、康復(fù)醫(yī)院、郵政所大型建筑 定王臺(tái)新府（寫字樓）、鳳凰大廈、天心城市廣場(chǎng)、順天國(guó)際財(cái)富中心

數(shù)量 項(xiàng)目關(guān)聯(lián)性1．提供穩(wěn)定的靜態(tài)系統(tǒng)；2．屬于傳統(tǒng)社區(qū)，尚未被現(xiàn)代商業(yè)沖擊或啟動(dòng)；3．除了即將消失的五金一條街，尚未有任何形式的商業(yè)體，易于書寫新的商業(yè)主題。商鋪數(shù)量 （詳情見(jiàn)片區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局） 1．提供動(dòng)態(tài)客流2．可吸納購(gòu)買我們的住宅和商鋪公共設(shè)施 天心公園 1與公園管理處建立合作，向業(yè)主提供優(yōu)惠園票。2提供項(xiàng)目環(huán)境優(yōu)勢(shì)和地區(qū)配套。 3增強(qiáng)商業(yè)交通體系、人民路開(kāi)通，將直接建立項(xiàng)目臨街地位，并拉近道路狀況、項(xiàng)目與五一商圈的距離；通行量 多路公交車經(jīng)過(guò)項(xiàng)目規(guī)劃

能見(jiàn)度。（易于找到）提供動(dòng)態(tài)客流；提升商業(yè)價(jià)值人民路開(kāi)通二、長(zhǎng)沙的人文環(huán)境湘楚文化：“唯楚有才，于斯為圣”—岳麓書院對(duì)聯(lián)長(zhǎng)沙是一個(gè)超前消費(fèi)的城市：見(jiàn)長(zhǎng)沙消費(fèi)與零售市場(chǎng)的調(diào)查親身感受，與深圳相比有過(guò)之而無(wú)不及長(zhǎng)沙是一個(gè)較具休閑娛樂(lè)經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)特色的城市長(zhǎng)沙滿街都是足浴保健按摩茶館娛樂(lè)業(yè)+眼球經(jīng)濟(jì)興盛超前電視連續(xù)劇《還珠格格》打響全中國(guó)，此后長(zhǎng)沙廣電局興建“長(zhǎng)沙金鷹影視文化城”，并倡導(dǎo)培養(yǎng)本地影視人才，各劇盡量起用本地人才；湖南衛(wèi)視是僅次于中央電視臺(tái)在廣告運(yùn)營(yíng)最紅火的電視臺(tái)，繼而長(zhǎng)沙各個(gè)電視臺(tái)（頻道）都百花齊放越辦越好，并著力在娛樂(lè)、時(shí)尚引導(dǎo)市場(chǎng)；長(zhǎng)沙各電視臺(tái)（頻道）、行業(yè)（如汽車、房地產(chǎn)）都在搞各種各樣的選美；一個(gè)“漂亮寶貝”發(fā)廊能夠開(kāi)多個(gè)分店，單店三層，且作到了長(zhǎng)沙無(wú)人不知，是個(gè)奇跡；三、片區(qū)街鋪分布路名典型店面統(tǒng)計(jì)平均店面項(xiàng)目關(guān)聯(lián)性（平米）建湘南路、天建材、五金、機(jī)械一條751．善待拆遷戶，對(duì)于提高心路街（將拆遷）少量餐項(xiàng)目形象及口碑是有必飲、休閑店，一個(gè)中型要的；音像店2．于該地塊形成一個(gè)專業(yè)市場(chǎng)是有可能的。都正街內(nèi)幾條超市3家，藥店1家，401．解決老百姓的溫飽和健胡同休閑6家，菜市場(chǎng)1家康是最根本；2．可建立規(guī)范市場(chǎng)或配套取代之。人民芙蓉路至西餐廳2家，其他1060將會(huì)納入項(xiàng)目同一商圈，有項(xiàng)目家互動(dòng)互補(bǔ)作用蔡鍔路美容店，酒吧，服飾精140（胡同內(nèi)/品，婚紗攝影45個(gè)）城南路休閑6家，餐飲4家，115/其他10家解放中路餐飲休閑酒吧12家美150/容美發(fā)用品2家，醫(yī)院診所4家，文藝類9個(gè)，銀行典當(dāng)3家地產(chǎn)，其他4家定王臺(tái)書市圖書110每日大量年輕時(shí)尚文化人群，我們可否吸納，值得思考四、長(zhǎng)沙市在售樓盤一覽表（部分）項(xiàng)目名稱 商圈 物業(yè)類型 規(guī)模 住宅售價(jià) 商鋪售價(jià)（元/平米）（元/平米）曙光大邸曙光路住宅40畝，建筑面積10萬(wàn)平米，930戶左岸春天開(kāi)福住宅17畝，建筑面積21萬(wàn)平米，1107戶愛(ài)晚風(fēng)情河西住宅36畝，建筑面積6。5萬(wàn)平米，597戶王府花園車站北住宅10棟1300戶夢(mèng)澤園車站北住宅150畝幾米空間五一小戶3．8畝，建筑面積4。5萬(wàn)平米，520戶青年公寓五一小戶1棟17層180戶添景閣五一小戶五一新干線五一小戶28畝，建筑面積6。2萬(wàn)平恒隆國(guó)際五一商住米/錦繡中環(huán)五一商住/銅鑼灣五一商住10744平米上海城韶山路商住255畝，建筑面積35萬(wàn)平米，18棟2124戶宏景名廈韶山路商住13畝，建筑面積6。5萬(wàn)平米，鴻銘中心韶山路商住104畝，建筑面積15萬(wàn)平米，700戶馬王堆商貿(mào)城火星大道商住15畝，建筑面積2萬(wàn)平米，5棟340戶西街花園芙蓉新區(qū)商住248畝新時(shí)空No。1芙蓉路/赤黃路商住4800平米，288戶長(zhǎng)沙茶市雨花大道商業(yè)11474平米，建筑面積23274平米王府井五一商業(yè)12．6畝，建筑面積7萬(wàn)平國(guó)中星城體育新城商業(yè)米/藍(lán)色地標(biāo)解放西路商務(wù)畝，建筑面積萬(wàn)平米，棟戶同開(kāi)湖山莊雨花區(qū)別墅2600畝，建筑面積1300畝，410棟都市春天候家堂/26．4畝建設(shè)局宿舍樓芙蓉路//洪盛大廈//建筑面積5萬(wàn)平米

2750起/2800/2000/2900/3500/290014800（首層）4000（二層）3800（三層以上）42806000（二層）20000370040000200004200/20000（首層）10000（二層以上）2500起 15000起3500 20500（收層）4000（辦公）3100 100001780 11000（首層）2680（辦公）2900 /3000 /11000（首層）8800（二層）/17000-400003500* 130004500 /2300 10000200003100五、項(xiàng)目商圈單店調(diào)查新一佳（候家塘）經(jīng)營(yíng)規(guī)模交通情況

1.1萬(wàn)平方米 3 層勞動(dòng)路與芙蓉路交接，公交車路線多市場(chǎng)環(huán)境 東塘商圈候家塘中心，人流量大經(jīng)營(yíng)范圍一層：生鮮，熟食，手機(jī)，鐘表，眼鏡，出租鋪位商品配置二層：食品，日用品，洗滌日化，三層：家雜，百貨，電器日營(yíng)業(yè)額 60萬(wàn)日均人流6萬(wàn)人量經(jīng)營(yíng)模式 百貨超市經(jīng)營(yíng)效果 優(yōu)市場(chǎng)定位 中檔客戶，周邊居民，公交上下客配套服務(wù) 齊評(píng)價(jià) 選址佳，適合該類型商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)沃爾瑪經(jīng)營(yíng)規(guī)模 1.6萬(wàn)平方米 2 層（二三層）交通情況 解放西路，黃興路步行商業(yè)街東側(cè)市場(chǎng)環(huán)境 商業(yè)中心區(qū)成熟地經(jīng)營(yíng)范圍 一層：商品配置 二層：冷凍冷藏，生鮮，熟食，食品三層：日用，家雜，百貨，電器，日營(yíng)業(yè)額 50萬(wàn)元日均人流7萬(wàn)人量經(jīng)營(yíng)模式 超市經(jīng)營(yíng)效果 良市場(chǎng)定位配套服務(wù)評(píng)價(jià)

全國(guó)統(tǒng)一，中高檔客戶，逛街市民齊萬(wàn)達(dá)商業(yè)城龍頭商業(yè)零售項(xiàng)目，品牌號(hào)召力大，黃金商業(yè)位置，互動(dòng)效果強(qiáng)家潤(rùn)多（體育場(chǎng)）經(jīng)營(yíng)規(guī)模 6000平方米 1 層（地下）交通情況 體育場(chǎng)底下層，臨東塘商圈，交通主干道旁市場(chǎng)環(huán)境 地段開(kāi)闊，車流量大，人流量小，步行交通不便，商業(yè)氛圍低，周邊居民少經(jīng)營(yíng)范圍商品配置 生鮮，熟食，冷凍冷藏，食品，日用，家雜，日營(yíng)業(yè)額 8萬(wàn)元日均人流1.5萬(wàn)人量經(jīng)營(yíng)模式 超市經(jīng)營(yíng)效果 差市場(chǎng)定位 量販型，大通道，駕車購(gòu)物場(chǎng)所配套服務(wù) 少評(píng)價(jià) 今后發(fā)展不樂(lè)觀家潤(rùn)多（火車站）經(jīng)營(yíng)規(guī)模 7000平方米 3 層交通情況 火車站商圈核心位置，交通便利市場(chǎng)環(huán)境 車流量大，人流量大，商業(yè)氛圍濃經(jīng)營(yíng)范圍 一層：小吃， 生鮮，熟食，商品配置 二層：食品，日用品，洗滌日化，三層：家雜，百貨，電器日營(yíng)業(yè)額 50萬(wàn)元日均人流8萬(wàn)人量經(jīng)營(yíng)模式 超市經(jīng)營(yíng)效果 優(yōu)市場(chǎng)定位 中低檔消費(fèi)，裝修陳列不佳，火車站位置定位好配套服務(wù) 齊評(píng)價(jià) 效益優(yōu)，硬件軟件需提高好又多經(jīng)營(yíng)規(guī)模 7000平方米 2 層（二三樓）交通情況 黃興路步行街西端，交通便利市場(chǎng)環(huán)境 緊靠核心商圈，人流量大經(jīng)營(yíng)范圍 一層：出租鋪位（茶藝，珠寶，首飾，鐘表，眼鏡，）商品配置 二層： 生鮮，熟食，食品，冷凍冷藏三層：日用品，洗滌日化，家雜，百貨，電器日營(yíng)業(yè)額 30萬(wàn)元日均人流6萬(wàn)（二三樓）量經(jīng)營(yíng)模式 超市經(jīng)營(yíng)效果 一般市場(chǎng)定位 同行競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)不明顯，黃金位置稍偏地段配套服務(wù)齊評(píng)價(jià)選址鄰近沃爾瑪無(wú)優(yōu)勢(shì)，商家希望通過(guò)其帶旺一樓及其他樓層大量鋪位，因商品優(yōu)勢(shì)不足，效益很差空位多平和堂經(jīng)營(yíng)規(guī)模4萬(wàn)平方米7層交通情況五一商圈，黃興路與五一路交接處市場(chǎng)環(huán)境商業(yè)氣候成熟經(jīng)營(yíng)范圍負(fù)一層生鮮食品用品超市商品配置一層品牌鐘表珠寶、皮鞋、名店二層品牌女裝三層品牌男裝、休閑裝、四層內(nèi)衣、床用、兒童、體育、五層美食廣場(chǎng)、游樂(lè)中心六層中西餐廳日營(yíng)業(yè)額80萬(wàn)元日均人流5萬(wàn)人量經(jīng)營(yíng)模式大百貨經(jīng)營(yíng)效果優(yōu)市場(chǎng)定位一流品牌吸引中高檔消費(fèi)者配套服務(wù)齊評(píng)價(jià)經(jīng)營(yíng)優(yōu)良，管理到位，品質(zhì)高，促銷欠缺黃金珠寶化妝品市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)模 5000平方米 2 層交通情況 黃興路步行街中市場(chǎng)環(huán)境 步行街，人流量大經(jīng)營(yíng)范圍 黃金珠寶化妝品商品配置日營(yíng)業(yè)額 低日均人流7萬(wàn)人量經(jīng)營(yíng)模式 租賃商鋪經(jīng)營(yíng)效果 差市場(chǎng)定位 定位模糊，未形成專業(yè)市場(chǎng)配套服務(wù) -評(píng)價(jià) 專業(yè)商戶稀少，無(wú)有影響力大客戶進(jìn)駐，即將轉(zhuǎn)型老照壁美容美發(fā)用品市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)模 3000平方米 1 層交通情況 蔡鍔路老城區(qū)市場(chǎng)環(huán)境經(jīng)營(yíng)范圍 美容美發(fā)用品商品配置日營(yíng)業(yè)額 （租金80元/日均人流8000人量經(jīng)營(yíng)模式 租賃商鋪經(jīng)營(yíng)效果 良市場(chǎng)定位 傳統(tǒng)

平方米）配套服務(wù) 少評(píng)價(jià) 原老照壁老客戶及商戶為中堅(jiān)力量，形成地區(qū)專業(yè)市場(chǎng)第三部分：?jiǎn)柧斫y(tǒng)計(jì)與分析一、業(yè)主問(wèn)卷統(tǒng)計(jì)分析調(diào)查地點(diǎn)A：萬(wàn)順家園、天心公園、蔡鍔南路、定王臺(tái)書市B：賀龍?bào)w育館(房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng))C：BOBO國(guó)際、五一新干線、步行街、銅鑼灣、王府井D：通程廣場(chǎng)、新時(shí)空 NO.1、曙光大邸、一心花園、國(guó)中星城售樓處、唯一星城E、雅華香舍、鴻盛大廈F、好又多、新一佳、平和堂G、河西區(qū)0H、隨機(jī)ABCDEFGH7142426171218205.1%10.1%17.4%18.8%12.3%8.7%13.1%14.5%5.10%14.50% A10.10% B13.10%C17.40%DE8.70%F18.80%G12.30%H說(shuō)明：之所以于項(xiàng)目所在地(A)問(wèn)卷少，是因?yàn)槲覀兗河卸啻瘟私庵苓吳闆r：業(yè)主問(wèn)卷(40份)，周邊商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)調(diào)查(80個(gè))。二、消費(fèi)問(wèn)題部分1、 您家買菜一般去A、菜市場(chǎng)B、超市C、不定分類ABC數(shù)量383516比例42.70%39.33%17.98%50.00%42.70%39.33%40.00%30.00%17.98%20.00%10.00%0.00%ABC2、 您家買日常用品一般購(gòu)買數(shù)量是A、一次性大批量購(gòu)物 B、零星購(gòu)買分類 A B數(shù)量 25 54比例31.65%68.35%80706050

68.3540 31.653020100A B如是零星購(gòu)買，一般去哪里？A、百貨商場(chǎng) B、超市C、專賣店員 D、批發(fā)市場(chǎng)分類ABCD數(shù)量35300比例5.36%94.64.%00

100.00%94.64%90.00%80.00%70.00%60.00%50.00%40.00%30.00%20.00%5.36%10.00%000.00%ABCD3、 您平時(shí)一般去哪里玩？（最多選 2個(gè)）A、KTV房B、茶樓 C、酒吧D、網(wǎng)吧E、休閑中心F、美容院 G、逛街 H、逛公園 I 、健身運(yùn)動(dòng)分類ABCDEFGHI數(shù)量61017884141711比例6.3%10.5%17.9%8.4%8.4%4.2%14.7%17.9%11.6%20.00%17.90%17.90%15.00%14.70%10.50%11.60%10.00%8.40%8.40%6.30%4.20%5.00%0.00%ABCDEFGHI4、 您玩的地方一般家有多遠(yuǎn)？A、一公里以上 B、500—1000米C、200—500米D、200米以內(nèi)50.00% 46.50%45.00%40.00%35.00% 31%30.00%25.00%20.00%14.10%

分類ABCD數(shù)量3322106比例46.5%31%14.1%8.5%15.00%10.00%

8.50%5.00%0.00%A B C D5、 您玩的地方，檔次一般為？A、中高檔場(chǎng)所 B、大眾化場(chǎng)所70.00% 66.20%60.00%50.00%40.00%30.00%20.00%10.00%

33.80%

分類AB數(shù)量2447比例33.8%66.2%0.00%A B6、 您對(duì)目前消費(fèi)場(chǎng)所的滿意度是：（最多選 2個(gè)）A、價(jià)格便宜 B、品種齊全 C、商品質(zhì)量 D服務(wù)好E、檔次高 F、環(huán)境好 G、商品信譽(yù)好分類ABCDEFG數(shù)量722191922212比例6.8%21.4%18.4%18.4%1.9%21.4%11.7%25.00%21.40%21.40%20.00%18.40%18.40%15.00%11.70%10.00%6.80%5.00%1.90%0.00%ABCDEFG調(diào)查對(duì)象統(tǒng)計(jì)1、男92人 女46人2、年齡結(jié)構(gòu)20-2526-3031-3536-4041-5050以上2515442214185044403025222015181410020-2526-3031-3536-4041-5050以上3、職業(yè)構(gòu)式公務(wù)員事業(yè)單 科技人 職工 企管人員 個(gè)體經(jīng)營(yíng) 家庭主婦 其他位人員 員24 12 29 26 12 5 3040242926301212205100業(yè)員員工員營(yíng)婦事人職人經(jīng)主人員技管體庭位務(wù)科企個(gè)家單公4、學(xué)歷初中以下 高中、中專 大專以上下班23 39 7680 76706050394030 2320100初中以下 高中、中專 大專以上下班5、籍貫80 7160 54長(zhǎng)沙市 湖南省內(nèi) 外省40547113200長(zhǎng)沙市 湖南省內(nèi)

30他其13外省您的家庭月收入大約是（元）A、 1500以下B、1500—3000C、3000—5000D 、5000—8000 E、8000—10000F、10000以上分類ABCDEF數(shù)量1238261051比例13%41.3%28.3%10.9%5.4%1.1%50%41.30%40%28.30%30%20%13%10.90%5.40%10%1.10%0%ABCDEF通常您家每月生活開(kāi)支是（元）：A、 600以下B、600—1000C、1000—1500D、1500—2500E、2500以下分類ABCDE數(shù)量143518167比例15.6%38.9%20%17.8%7.8%50.00%38.90%40.00%30.00%20%20.00%15.60%17.80%7.80%10.00%0.00%ABCDE投資購(gòu)買商鋪或購(gòu)房問(wèn)卷部分1、您現(xiàn)在居住的房子是：A、 自購(gòu)商品房 B、自建房 C、單位住房 D、租賃房 E、集資、福利房分類ABCDE數(shù)量2810262614比例26.9%9.6%25%25%13.5%30.00%25.00%20.00%15.00%10.00%5.00%0.00%ABCDE啟示：1、C+E為38.5%，表明項(xiàng)目居民住宅形態(tài)，大部分仍為依賴“單位”。2、長(zhǎng)沙仍存在少量居住自建房現(xiàn)狀 (9.6%)。2、未來(lái)幾年內(nèi)，你的資金準(zhǔn)備用于A、購(gòu)房B、子女上學(xué)C、養(yǎng)老及保健D、投資E、出國(guó)F、結(jié)婚G、未定B、分類ABCDEFG數(shù)量34245181813比例33%23.3%4.8%17.5%7.8%7.8%12.6%40%33%30%23.30%17.50%20%12.60%7.80%7.80%10%4.80%0%ABCDEFG啟示：項(xiàng)目所處地區(qū)居民未來(lái)幾年資金出路主要為購(gòu)房且較大(這為我們選擇調(diào)查地點(diǎn)并公開(kāi))、子女教育、投資、結(jié)婚，如A+D則為一半以上，這并增強(qiáng)了這次調(diào)查的針對(duì)性的難度。3、近期，您有無(wú)投資購(gòu)買鋪位的打算？A、有B、無(wú)C、不一定分類ABC數(shù)量205222比例21