XX3#-5#、10#-15#棟公共部位精裝修施工招標文件件XX地產(chǎn)有限公公司二〇一一年七月月目錄TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc286213909"第一部分投標邀邀請書1HYPERLINK\l"_Toc286213910"第二部分投標須須知技術要求求5HYPERLINK\l"_Toc286213911"第三部分合同條條款8HYPERLINK\l"_Toc286213912"第四部分附件119HYPERLINK\l"_Toc286213913"附件一：投標函函19第一部分投標標邀請書致：XX地產(chǎn)有限公公司（招標人人）就XX項目3#-5#、10#-115#棟公共部位位精裝修施工工進行招標，特特邀請貴單位位（投標人）按按招標文件規(guī)規(guī)定的內容以以密封標書的的形式參加投投標，請按要要求報送投標標書。1、項目綜合說說明1.1工程名名稱：XX項目1.2工程地地址：XX路聯(lián)絡線交交匯處1.3建設單單位：XX地產(chǎn)有限公公司1.4設計單單位：XX設計研究院院1.5施工總總包單位：中中國建筑XX總承包公司司1.6建設規(guī)規(guī)模：總建筑筑面積約40.6萬平方米。1.7招標范范圍：XX項目3#-5#、10#-115#棟公共部位位精裝修施工工。1.8招標方方式：邀請招招標1.9工期要要求：開工時時間以招標人人書面通知為為準，50個日歷天內內完成所有工工作。2、發(fā)標2.1發(fā)標時時間：2011年7月25日下午4：002.2發(fā)標地地點：長沙市市2.3領取招招標文件不需需要任何費用用。2.4招標人人提供的資料料：圖紙紙質質版一冊、圖圖紙電子版及及相關資料。3、投標3.1投標截截止時間：2011年7月29日上午9：003.2投標地地點：長沙市市3.3投標文文件的構成：：投標人必須按以以下順序和格格式編寫投標標文件，并編編好頁碼和目目錄。（1）投標書（附附件一）投標報價總價包包干的形式，包包括了招標人人提供的圖紙紙范圍內精裝裝修施工的材材料購買、運運輸、材料保保管、施工過過程中所有費費用以及成品品保護、驗收收、質量保修修、安全措施施費、臨時設設施費、利潤潤、稅金、不不可預見性風風險費、工程程意外險等，并并經(jīng)招標人驗驗收合格所需需的一切費用用。投標報價價中已包含政政策、匯率、人人工費或市場場原材料的價價格漲跌等因因素可能引發(fā)發(fā)的風險?？偪偘芾碣M、配配合費及施工工用水用電費費不含在投標標報價中，投投標人報價時時不用考慮，該該部分費用由由招標人直接接支付給總包包單位。（2）預算書（3）主要材料料品牌表（4）資格證明明文件包括但但不限于：營營業(yè)執(zhí)照、資資質證書（5）授權委托托書（6）項目管理理班子配備（7）施工組織織設計（8）投標人認認為需要提供供的其它材料料3.4投標文文件份數(shù)投標人必須提交交投標文件正正本壹份，副本壹份，電子光盤盤一張，必須須密封并加蓋蓋貴單位公章章方為有效，并并在投標文件件封面的右上上角清楚地注注明“正本”或“副本”。正本和副副本內容不一一致之處，以以正本為準。3.5投標文文件有效期為為90個日歷天，在在投標有效期期內，投標人人不得撤回其其投標文件。4、現(xiàn)場踏勘投標人根據(jù)需要要自行組織現(xiàn)現(xiàn)場踏勘，招招標人予以配配合。由于未未踏勘（或未未仔細踏勘）現(xiàn)現(xiàn)場所造成的的后果由投標標人自負?，F(xiàn)現(xiàn)場踏勘發(fā)生生的一切費用用由投標人自自理。5、招標答疑投標人在收到招招標文件以后后，若有問題題需要澄清，應應于2011年7月27日下午3：00以書面形式式（包括書面面文字、傳真真下同）向招招標人提出。否否則在今后的的施工過程中中對投標范圍圍等招標文件件內容另有疑疑問的，視為為投標人對有有疑問的工程程量增加部分分在投標時做做為投標報價價的優(yōu)惠而不不予調整。招招標人認為有有必要澄清的的將以書面形形式予以答復復。該答復將將送達所有獲獲得招標文件件的投標人，并并作為招標文文件的組成部部分。投標人人因招標文件件而單方面做做出的推論、解解釋和結論，不不屬于招標人人承諾，招標標人概不負責責。6、開標與定標標6.1招標人將將以合理低價價中標的原則則從參加本次次投標的單位位中評選出合合適的單位作作為中標候選選人。招標人人以書面形式式向中標候選選人發(fā)出中標標通知。沒有有中標的單位位，招標人無無需進行任何何解釋。6.2本次招招標不保證最最低價中標。6.3對未中中標的投標文文件，不予退退回。7、廢標有下列情況之一一的，其投標標文件無效（即即廢標）：7.1投標文文件未按規(guī)定定密封。7.2投標文文件未蓋單位位公章和無法法定授權代表表人簽字。7.3投標文文件未按招標標文件規(guī)定要要求和格式編編寫，或內容容不全、字跡跡模糊，難以以辨認的。7.4投標文文件逾期送達達。7.5未在規(guī)規(guī)定期間交納納投標保證金金。7.6法律、法法規(guī)規(guī)定的其其它情形。8、投標保證金金投標人必須于投投標截止時間間前將投標保保證金/萬元匯入招標標人帳戶。未未中標投標人人的投標保證證金，在確定定中標人后七七個工作日內內無息退還。9、履約保證金金中標人在本項目目合同簽訂前前向招標人交交納履約保證證金/萬元，中中標人按合同同約定竣工驗驗收合格后十十個工作日內內，招標人無無息退還履約約保證金。（投投標保證金可可轉化為履約約保證）。10、發(fā)生下列列任何一種情情況時，投標標人的投標保保證金將被沒沒收：10.1在投投標有效期內內，投標人撤撤回其投標文文件；10.2中標標人未按照中中標通知書中中規(guī)定的時間間、地點與招招標人簽訂合合同及相關文文件；10.3中標標人簽訂合同同后拒絕補足足履約保證金金的；10.4在投投標過程中進進行串通哄抬抬標價等不正正當活動被查查處后的；10.5在投投標活動中有有弄虛作假行行為的。11．簽署合同同11.1中標標候選人收到到《中標通知知書》后，按按《中標通知知書》中規(guī)定定的時間地點點與招標人簽簽訂合同。11.2招標標投標雙方共共同承認的招招標文件、投投標文件及評評標過程中形形成的書面文文件均作為合合同的依據(jù)和和組成部分。11.3如中中標人違約，招招標人可重新新選定中標單單位。12.其它12.1本招標標文件的解釋釋權歸屬招標標人。12.2有關關時間或地點點如有變動，招招標人將及時時通知各投標標單位。招標人地址：郵編：電話：傳真：聯(lián)系人人：XX地產(chǎn)有限公公司二〇一一年七月月二十五日第二部分投標標須知技術要要求一、樣品要求編號A01樣品名稱600*6000米黃玻化磚磚應用部位地下室電梯廳、二二層以上及樓樓梯間地面、墻墻面編號A02樣品名稱600*6000米黃?；u磚應用部位一層樓梯間地面面、墻面二、投標報價要要求1、各投標人須須嚴格按照招招標人提供的的工程量清單單報價表填寫寫報價，招標標人提供的工工程量清單報報價表中的清清單數(shù)量僅供供參考，各投投標人須根據(jù)據(jù)招標文件、招招標答疑及圖圖紙核算工程程量并填寫投投標數(shù)量，投投標數(shù)量一經(jīng)經(jīng)填寫除非發(fā)發(fā)生變更，否否則工程量不不得調整，結結算時合同總總價不變。2、如投標人對對招標人提供供工程量清單單報價表中子子項內容存在在異議，認為為存在漏項或或多項，請在在投標報價中中綜合考慮。除除非發(fā)生變更更，否則結算算時合同包干干總價不予調調整。3、投標人須嚴嚴格按投標報報價匯總表進進行匯總，并并完整填寫工工程量清單報報價表綜合單單價組成中的的其他、管理理費、利潤、稅稅金的費率情情況。4、工程量清單單報價表備注注欄中注明由由甲供、甲方方施工、業(yè)主主自理、由**公司負責提提供部分，投投標人無須填填報該部分報報價。5、投標人提交交報價文件同同時，須提供供一層及二層層?；u材料料的兩種樣品品，樣品須接接近招標人提提供的樣品，A01樣品投標報報價不得高于于50元/㎡，樣品須按按招標人格式式貼條注明編編號等內容。6、各投標人須須嚴格按照招招標人要求進進行報價，所所有表格及內內容不得修改改，否則，視視為廢標處理理。第三部分合同同條款甲方：乙方：依照《中華人民民共和國合同同法》及其它它有關法律、法法規(guī)的規(guī)定，結結合本工程實實際，甲、乙乙雙方在平等等、自愿、協(xié)協(xié)商一致的基基礎上，就甲甲方委托乙方方承擔XX項目3#-5#、10#-115#棟公共部位位裝修工程施工工（以下簡稱稱工程）的有有關事宜，達達成如下協(xié)議議：第一條工程概況況1.1工程地點點：XX路聯(lián)絡線交交匯處1.2工程承承包：采取包工、包包料、包質量量、包工期的的承包方式。1.3合同工工期：每棟45個日歷天，開工時間以以甲方書面通通知為準。1.4施工圖圖紙范圍內實實施總價包干干，包干總價價（含稅）為為￥，大寫：人人民幣。1.5設計變變更計價方式式：因甲方原原因造成的設設計變更，合合同中已有的的按合同單價價，沒有的按按甲方核定的的單價進行結結算。第二條甲方工作作2.1為乙方入入場施工創(chuàng)造造條件，以不不影響施工為為原則。2.2協(xié)調總總承包單位為為乙方提供必必需的材料堆堆放場地、提提供水、電源源接口，施工工水電費由甲甲方支付給總總承包單位。2.3按合同約約定的條件和和方式支付工工程款。2.4參與工工程質量和施施工進度的監(jiān)監(jiān)督，參加工工程材料驗收收、隱蔽工程程驗收、竣工工驗收。第三條乙方工工作3.1施工中嚴嚴格執(zhí)行安全全施工操作規(guī)規(guī)范、質量標標準、安全操操作規(guī)程、防防火規(guī)定、安安全、保質、按按期完成本合合同約定的工工程內容。3.2嚴格執(zhí)行行市建設行政政主管部門施施工現(xiàn)場管理理規(guī)定。3.3通過告知知網(wǎng)址、統(tǒng)一一公示等方式式為甲方提供供本合同簽訂訂及履行過程程中涉及的各各種標準、規(guī)規(guī)范、計算書書、參考價格格等書面資料料的查閱條件件。第四條施工要要求4.1施工基基本要求施工前應進行行設計交底工工作，并應對對施工現(xiàn)場進進行核查，了了解甲方、監(jiān)監(jiān)理、總承包包等方項目管管理的有關規(guī)規(guī)定。各工序，各分分項工程應自自檢、互檢及及交接檢，而而各工序，各各分項工程施施工前，必須須先做樣板間間或樣板段，待待樣板施工經(jīng)經(jīng)監(jiān)理甲方認認可后，方可可大面積施工工。施工中，嚴禁禁損壞房屋原原有絕熱設施施；嚴禁損壞壞受力鋼筋；；嚴禁超荷載載集中堆放物物品；嚴禁在在預制混凝土土空心樓板上上打孔安裝埋埋件。施工中，嚴禁禁擅自改動建建筑主體。承承重結構或改改變房間主要要使用功能；；嚴禁擅自拆拆改燃氣、暖暖氣、通訊等等配套設施。管道、設備工工程的安裝及及調試應在裝裝飾裝修工程程施工前完成成，必須同步步進行的應在在飾面層施工工前完成。裝裝飾裝修工程程不得影響管管道、設備的的使用和維修修。涉及燃氣氣管道的裝飾飾裝修工程必必須符合有關關安全管理的的規(guī)定。施工人員應遵遵守有關施工工安全、勞動動保護、防火火、防毒的法法律，法規(guī)。施工現(xiàn)場用電電應符合下列列規(guī)定：（1）施工現(xiàn)場場用電應從戶戶表以后設立立臨時施工用用電系統(tǒng)。（2）安裝、維維修或拆除臨臨時施工用電電系統(tǒng)，應由由電工完成。（3）臨時施工工供電開關箱箱中應裝設漏漏電保護器。進進入開關箱的的電源線不得得用插銷連接接。（4）最先進用用電線路應避避開易燃、易易爆物品堆放放地。（5）暫停施工工時應切斷電電源。施工現(xiàn)場用用水應符合下下列規(guī)定：（1）不得在未未做防水的地地面蓄水。（2）臨時用水水管不得有破破損、滴漏。（3）暫停施工工時應切斷水水源。文明施工和和現(xiàn)場環(huán)境應應符合下列要要求：（1）施工人員員應衣著整齊齊。（2）施工人員員應服從總承承包方管理或或現(xiàn)場治安保保衛(wèi)人員的監(jiān)監(jiān)督、管理。（3）應控制粉粉塵、污染物物、噪聲、震震動等對附近近居民、居民民區(qū)和城市環(huán)環(huán)境的污染及及危害。（4）施工堆料料不得占用樓樓道內的公共共空間，封堵堵緊急出口。（5）室外堆料料應遵守物業(yè)業(yè)管理規(guī)定，避避開公共通道道、綠化地、化化糞池等市政政公用設施。（6）工程垃圾圾宜密封包裝裝，并放在指指定垃圾堆放放地。（7）不得堵塞塞、破壞上下下水管道、垃垃圾道等公共共設施，不得得損壞樓內各各種公共標識識。（8）工程驗收收前應將施工工現(xiàn)場清理干干凈。4.2材料、設設備要求裝飾裝修工程程所用材料的的品種、規(guī)格格、性能應符符合設計的要要求及國家現(xiàn)現(xiàn)行有關標準準的規(guī)定。嚴禁使用國家家明令淘汰的的材料。裝飾裝修所用用的材料應按按設計要求進進行防火、防防腐和防蛀處處理。乙方應對進場場主要材料及及所有面材的的品種、規(guī)格格、性能必須須向甲方、監(jiān)監(jiān)理進行報驗驗，報驗通過過后方可使用用，并將報驗驗通過后的材材料交給甲方方封存。主要要材料應有產(chǎn)產(chǎn)品合格證書書，有特殊要要求的應有相相應的性能檢檢測報告和中中文說明書?，F(xiàn)場配制的材材料應按設計計要求或產(chǎn)品品說明書制作作。應配備滿足施施工要求的配配套機具設備備及檢測儀器器。裝飾裝修工程程應積極使用用新材料、新新技術、新工工藝、新設備備。4.3成品保保護施工過程中中材料運輸應應符合下列規(guī)規(guī)定：材料搬運時要避避免損壞樓道道內頂、墻、扶扶手、樓道窗窗戶及樓道門門。施工過程中應應采取下列成成品保護措施施：（1）各工種在在施工中不得得污染、損壞壞其他工種的的半成品、成成品。（2）材料表面面保護膜應在在工程竣工時時撤除。（3）對郵箱、消消防、供電、報報警、網(wǎng)絡等等公共設施應應采取保護措措施。4.4防火安安全一般規(guī)定（1）乙方必須須制定施工防防火安全制度度，施工人員員必須嚴格遵遵守。（2）裝飾裝修修材料的燃燒燒性能等級要要求，應符合合現(xiàn)行國家標標準《建筑內內部裝修設計計防火規(guī)范》(GB550222))的規(guī)定。材料的防火處處理（1）對裝飾織織物進行阻燃燃處理時，應應使其被阻燃燃劑浸透，阻阻燃劑的干含含量應符合產(chǎn)產(chǎn)品說明書的的要求。（2）對木質裝裝飾裝修材料料進行防火涂涂料涂布前應應對其表面進進行清潔。涂涂布至少分兩兩次進行，且且第二次涂布布應在第一次次涂布的涂層層表干后進行行，涂布量應應不小于500g/㎡。施工現(xiàn)場防火火（1）易燃物品品應相對集中中放置在安全全區(qū)域并應有有明顯標識。施施工現(xiàn)場不得得大量積存可可燃材料。（2）易燃易爆爆材料的施工工，應避免敲敲打、碰撞、磨磨擦等可能出出現(xiàn)火花的操操作。配套使使用的照明燈燈、電動機、電電氣開關、應應有安全防爆爆裝置。（3）使用油漆漆等揮發(fā)性材材料時，應隨隨時封閉其容容器，擦拭后后的棉紗等物物品應集中存存放且遠離熱熱源。（4）施工現(xiàn)場場動用氣焊等等明火時，必必須清除周圍圍及焊渣滴落落區(qū)的可燃物物質，并設專專人監(jiān)督。（5）施工現(xiàn)場場必須配備滅滅火器，沙箱箱或其他滅火火工具。（6）嚴禁在施施工現(xiàn)場吸煙煙。（7）嚴禁在運運行中的營道道、裝有易燃燃易爆的容器器和受力構件件上進行焊接接和切割。電氣防火（1）照明、電電熱器等設備備的高溫部位位靠近非A級材料，或或導線穿越B2級以下裝修修材料時，應應采用巖棉、瓷瓷管或玻璃棉棉等A級材料隔熱熱。當照明燈燈具或鎮(zhèn)流器器嵌入可燃裝裝飾裝修材料料中時，應采采取隔熱措施施予以分隔。（2）配電箱的的殼體和底板板宜采用A級材料制作作。配電箱不不得安裝在B2級以下(含B2級)的裝修材料料上。開關、插插座應安裝在在B1級以上的材材料上。（3）鹵鎢燈燈燈管附近的導導線應采用耐耐熱絕緣材料料制成的護套套，不得直接接使用具有延延燃性絕緣的的導線。（4）明敷塑料料導線應穿管管或加線槽板板保護，吊頂頂內的導線應應穿金屬管或或B1級PVC管保護，導導線不得裸露露。第五條工程變更更在施工期間甲方方有權對合同同約定的工程程內容變更。由由合同雙方共共同簽訂書面面變更協(xié)議，同同時調整相關關工程費及工工期。工程變變更協(xié)議，作作為竣工結算算和順延工期期的根據(jù)。發(fā)發(fā)生合同外的的工作量，以以簽證的形式式確認，人工工按80元/工日計算，除除稅金外不再再計取其它任任何費用。第六條材料供應應6.1材料由由乙方負責采采購。6.2乙方供供應的材料、設設備達到施工工現(xiàn)場前應提提前通知甲方方驗收，由甲甲方確認備案案。6.3乙方供供應的裝飾裝裝修材料和設設備應有產(chǎn)品品合格證書。6.4雙方所所提供的裝飾飾裝修材料及及飾品等必須須符合國家發(fā)發(fā)布的《室內內裝飾裝修材材料有害物質質限量標準》的的要求。6.5一方對對另一方供應應的材料或飾飾品等持有異異議需要進行行復檢的，檢檢測費用由主主張方先行墊墊付，責任方方承擔。第七條不可抗抗力7.1合同履履行過程中，現(xiàn)現(xiàn)場所處區(qū)域域發(fā)生的下列列客觀事件，屬屬于不可抗力力：（1）6級以上上的地震；（2）導致現(xiàn)場場對外交通中中斷的洪水；；（3）構成突發(fā)發(fā)公共衛(wèi)生事事件的重大傳傳染病疫情暴暴發(fā)；（4）戰(zhàn)爭行動動；（5）社會動亂亂；（6）政府禁令令；（7）空中飛行行物體墜落或或其他非甲方方乙方責任造造成的爆炸、火火災。（8）項目所在在地縣級以上上氣象主管機機構所屬的氣氣象臺/站統(tǒng)一發(fā)布布的黑色暴雨雨信號或紅色色及以上臺風風信號等自然然災害。7.2無論如如何，因乙方方的違約或疏疏忽所導致的的障礙、市場場供應條件與與價格變化、現(xiàn)現(xiàn)場氣象條件件、勘察報告告中已有所反反映的現(xiàn)場地地質與水文狀狀況、簽訂合合同時乙方應應預見到的現(xiàn)現(xiàn)場環(huán)境限制制等，均不構構成不可抗力力事件。7.3乙方因因不可抗力而而導致合同實實施延誤或不不能履行合同同義務的，乙乙方不需承擔擔工期延誤或或終止合同的的責任。7.4不可抗抗力事件發(fā)生生后，除甲方方有相反的書書面指示外，乙乙方應盡實際際可能繼續(xù)履履行合同義務務，以及尋求求采取合理的的方案履行未未受不可抗力力影響的其他他事項。7.5不可抗抗力事件發(fā)生生后，乙方應應立即通知工工程師，并在在力所能及的的條件下迅速速采取措施，盡盡力減少損失失，甲方應協(xié)協(xié)助乙方采取取措施。工程程師認為應當當暫停施工的的，乙方應暫暫停施工。不不可抗力事件件結束后48小時內乙方方向工程師通通報受害情況況和損失情況況，及預計清清理和修復的的費用。不可可抗力事件持持續(xù)發(fā)生，乙乙方應每隔7天向工程師師報告一次受受害情況。不不可抗力事件件結束后14個工作日內內，乙方向工工程師提交清清理和修復費費用的正式報報告及有關資資料。7.6因不可可抗力事件導導致的費用由由雙方按以下下方法分別承承擔：（1）工程本身身的損害、因因工程損害導導致第三方人人員傷亡和財財產(chǎn)損失以及及運至施工場場地用于施工工的材料和待待安裝的設備備的損害，由由甲方承擔；；（2）甲方乙方方人員傷亡由由其所在單位位負責，并承承擔相應費用用；（3）乙方機械械設備損壞及及周轉材料和和停工損失，由由乙方承擔；；（4）停工期間間，乙方應工工程師要求留留在施工場地地的必要的管管理人員及保保衛(wèi)人員的費費用由甲方承承擔；（5）工程所需需清理、修復復費用，由甲甲方承擔。7.7因合同同一方遲延履履行合同后發(fā)發(fā)生不可抗力力的，不能免免除遲延履行行方的相應責責任。第八條工期延誤誤8.1對以下原原因造成竣工工日期延誤，經(jīng)經(jīng)甲方確認，工工期應順延：：（1）設計變更更；（2）不可抗力力；（3）甲方同意意工期順延的的其他情況。8.2對以下原原因造成竣工工的日期延誤誤，工期應當當順延：（1）甲方未按按合同約定完成其應當負責的的工作而影響響工期的；（2）甲方未按按合同約定支支付工程款影影響正常施工工的；（3）因甲方責責任造成工期期延誤的其他他情況。8.3因乙方責責任不能按期期完工，工期期不順延，因因乙方原因造造成工程質量量存在問題的的返工費用由由乙方承擔，工工期不順延。8.4因非甲甲方原因造成成工期延誤的的，乙方按1000元/日向甲方交交納違約金。第九條質量標準準9.1裝飾裝裝修質量應滿滿足設計及現(xiàn)現(xiàn)行國家規(guī)范范、標準的要要求，必須達達到“優(yōu)良”工程的質量量標準和條件件。9.2在竣工驗驗收時雙方對對工程質量、室室內空氣質量量發(fā)生爭議，可委托具有資質的室內裝飾裝修質量檢驗檢測機構進行質量鑒定，并以其出具的驗收報告作為判定質量合格與否的依據(jù)。鑒定過程相關費用由甲方墊付，責任方承擔。第十條工程驗收收和保修10.1在施工工過程中分下下列幾個階段段對工程質量量進行聯(lián)合驗驗收：（1）材料驗收收；（2）隱蔽工程程驗收（水電電改造工程）；（3）基層處理驗收（吊頂工程、防水工程）；（4）竣工驗收。10.2工程竣竣工后，乙方方通知甲方驗驗收，甲方自自接到驗收通通知單后三日日內組織驗收收。驗收合格格后，雙方辦辦理移交手續(xù)續(xù)，結清尾款款，簽署保修修單，提交水水電安裝圖。10.3雙方進進行竣工驗收收前，乙方負負責保護工程程成品和工程程現(xiàn)場的全部部安全。10.4雙方未未辦理驗收手手續(xù)，甲方不不得入住，如如甲方擅自入入住視同驗收收合格，由此而造造成的損失由由甲方承擔。10.5竣工驗驗收在工程質質量、室內空空氣質量及經(jīng)經(jīng)濟方面存在在個別的不涉涉及較大問題題時經(jīng)雙方協(xié)協(xié)商一致簽訂訂“解決竣工驗驗收遺留問題題協(xié)議”（作為竣工工驗收單附件件）后亦可先先行入住。10.6本工程程自驗收合格格雙方簽字之之日起，在正正常使用條件件下裝飾裝修修工程保修期期限為二年，有有防水要求的的廚房、衛(wèi)生生間防滲漏工工程保修期限限為五年。在保修期內，由由于乙方的施施工質量或施施工缺陷原因因引起的質量量問題均由乙乙方負責修復復，費用由乙乙方承擔，乙乙方在接到報報修通知后24小時內落實實維修工作并并維修完畢。如乙方?jīng)]有按按甲方的要求求及時進行維維修，則甲方方有權另行聘聘請第三方進進行維修，維維修費用以甲甲方核定的金金額為準另加加20%的管理費從從乙方的質保保金中直接扣扣除。若在工程質量量保修期內發(fā)發(fā)生工程維修修，則工程質質量保修期相相應順延。順順延時間從甲甲方下發(fā)的書書面維修通知知之日起，至至維修完成并并經(jīng)甲方驗收收合格書面簽簽字認可之日日止。第十一條工程款款支付方式11.1合同同簽訂后乙方方進場施工三三天內支付合合同總價的50%；工程施工工過半后支付付合同總價的的25%；工程全部部完工后支付付合同總價的的15%；辦理完結結算后付至結結算總價的95%；5%作為質保金金，質保期滿滿后七個工作作日內一次性性無息付清。11.2乙方方在辦理各期期付款同步向向甲方提供正正規(guī)合格足額額發(fā)票。11.3甲方方可以銀行承承兌匯票的方方式支付本合合同的任何工工程款（如發(fā)發(fā)生貼息費用用由乙方自行行承擔）11.4乙方方施工質量不不合格時，甲甲方有權拒付付工程款，直直至不合格裝裝修項目整改改合格后為止止。第十二條違約責責任12.1甲方方不能及時給給出必要的指指令、確認、批批準，不按合合同約定履行行自己的義務務、無正當理理由拒付工程程款或發(fā)生其其它使合同無無法履行的行行為，應承當當違約責任。12.2乙方方不能按合同同工期竣工，工工程質量達不不到合同約定定的要求，不不按合同約定定履行自己的的義務或發(fā)生生其它使合同同無法履行的的行為，應承承擔違約責任任：（1）施工質量量不合格，乙乙方必須進行行整改，因整整改造成延期期交付視同工工期延誤；（2）室內空氣氣質量不合格格，乙方必須須進行綜合治治理。乙方無無力治理或不不愿治理或不不及時治理，甲甲方有權另請請他人治理，與與治理有關的的一切費用由由乙方承擔。室室內空氣質量量經(jīng)治理仍不不達標的，乙乙方承擔相應應的損失賠償償。（3）造成合同同無法履行，乙乙方應全額退退還收取的工工程款并承擔擔因解除合同同而造成的一一切損失。12.3乙方方項目管理班班子人員應提提供相應崗位位資格證件，經(jīng)經(jīng)甲方確認后后的人員，在在施工期間不不得隨意更換換，否則每更更換一次人員員罰款20000元；或甲甲方有權解除除合同。第十三條爭議解解決方式發(fā)生合同爭議時時，雙方應協(xié)協(xié)商或向市場場主辦單位、消消費者協(xié)會等等申請調解解解決，協(xié)商或或調解解決不不成時，向項項目所在地的的人民法院起起訴。第十四條附則14..1本合同一式式伍份，甲方方執(zhí)叁份，乙乙方執(zhí)貳份，經(jīng)經(jīng)甲乙雙方簽簽字蓋章后生生效，均具同同等法律效力力。14.2本合同同簽訂后工程程不得轉包。14.3本合合同履行完畢畢后除保修條條款外其余條條款自動終止止。14.4合同同附件為本合合同的組成部部分，與本合合同具有同等等法律效力。第十五條其它約約定事項15.1乙方須須在下列關鍵鍵工序完成后后提前48小時通知甲甲方進行驗收收，驗收合格格后方可進行行下一道工序序施工：A、材料進場B、工程中期期驗收C、工程總體體竣工驗收；；以上分項工工程未經(jīng)甲方方驗收，乙方方擅自進行下下一道工序施施工，由此造造成工料損失失的由乙方負負責。甲方未未按時驗收引引起的工期延延誤，由甲方方承擔。15.2乙方提提供的材料及及數(shù)量清單必必須與預算表表中約定相符符合，并向甲甲方出示材料料的購買憑證證（發(fā)票或者者購物票據(jù)或或公司統(tǒng)一供供貨證明）、環(huán)環(huán)保證明、保保修證明、材材料來源等相相關材料，甲甲方有權向施施工方總部或或廠商或者經(jīng)經(jīng)銷商核實材材料的真實性性，如果發(fā)現(xiàn)現(xiàn)乙方提供的的材料屬假冒冒偽劣產(chǎn)品或或不符合國家家、地方、相相關部委標準準、規(guī)定的產(chǎn)產(chǎn)品，乙方必必須及時更換換為合同中約約定的產(chǎn)品或或其他甲方認認可的同等價價位的合格產(chǎn)產(chǎn)品，并按照照合同約定材材料市場價的的雙倍價格對對甲方進行賠賠償；如果乙乙方能提出法法律上認可的的證據(jù)充分證證明是由于供供應商的責任任，甲方可以以根據(jù)具體情情況適當降低低要求賠償?shù)牡念~度，乙方方可以向材料料供應商追究究相應的責任任。已經(jīng)施工工使用的部分分，甲方有權權要求乙方拆拆除、重做，由由此引發(fā)的費費用由乙方承承擔。15.3材料料由乙方負責責運輸及搬運至至樓上施工。15.4施工工期間，甲方方認為乙方施施工人員不能能勝任本項裝裝飾工作時，有有權要求乙方方更換施工人人員。15.5施工工期間，乙方方無權變動任任何設計方案案及材料品質質。設計方案案應包括效果果圖、平面圖圖、制作尺寸寸詳圖。凡不不屬以上圖紙紙的現(xiàn)場制作作，甲方有權權拒付工程款款。15.6項目目變更須以《工工程項目變更更單》為準，詳詳細注明變更更數(shù)量及價格格，并經(jīng)甲方方和乙方雙方方簽字認可方方可作為結算算依據(jù)。15.7乙方方應認真施工工，不得在甲甲方居室內吸吸煙、飲酒、吐吐痰、做飯，同同時不得使用用已安裝好的的如炊具、潔潔具以及其他他設施、設備備，并保持居居室內的清潔潔和衛(wèi)生。如如由于乙方過過失，造成甲甲方設施、設設備、居室已已施工完成的的部位的損壞壞以及其他任任何損失，均均由乙方負責責賠償，并承承擔全部責任任。15.8墻頂頂面涂料的兌兌水率要嚴格格控制在說明明書允許范圍圍內，如果乙乙方在施工過過程中擅自增增加兌水率，甲甲方有權要求求乙方鏟除原原墻面并重新新購買同樣型型號的涂料重重刷，有關一一切費用均由由乙方負責，工工期不予順延延。墻磚、地地磚不得出現(xiàn)現(xiàn)空鼓、錯臺臺、起翹、走走縫、色差、磕磕碰等情況，空空鼓率應小于于等于3%；否則，由由此引發(fā)的一一切費用由乙乙方承擔，工工期不予順延延。15.9甲方方有權在乙方方完工后委托托由國家認定定的居室環(huán)境境質量檢測單單位獨立對甲甲方標的居室室進行室內空空氣質量檢測測，并提交由由該單位出具具的檢測報告告（包括甲醛醛、VOC等）給甲方方。如檢測結結果不合格，甲甲乙雙方必須須提供各自購購置材料的環(huán)環(huán)保檢測報告告，如甲方提提供的材料環(huán)環(huán)保符合國家家標準，則檢檢測費用由乙乙方承擔，并并由乙方負責責在收到甲方方通知的15日內改善不不合格項直至至達到合格標標準，相關費費用由乙方承承擔，并由乙乙方每天支付付甲方工程造造價金額2‰的違約金。如如15日內整改仍仍不合格，乙乙方退回甲方方的工程全部部價款，并賠賠償其他損失失。15.10工工程竣工驗收收合格后，乙乙方應向總承承包方提供完完整的竣工資資料肆套?？⒐べY資料包括：a)竣工圖紙：：主要包括給給排水竣工圖圖和電氣竣工工圖，圖紙應應特別標明暗暗埋或暗敷設設管道的位置置、深度、尺尺寸、材質、管管徑、線徑等等。b)工程變更單單(如有時)。c)工程階段驗驗收記錄和竣竣工驗收記錄錄：主要包括括材料進場驗驗收記錄、水水電隱蔽工程程驗收記錄、構構造、骨架的的驗收記錄、閉閉水試驗驗收收記錄、竣工工驗收記錄。d)乙方提供的的板材、木料料、石膏板、石石膏線、水泥泥壓力板、貼貼面面材、油油漆、涂料、墻墻襯、各種膠膠、玻璃、水水泥、鋁扣板板、給水管材材、電氣管材材、電線等材材料的產(chǎn)品合合格證、質量量檢測報告、環(huán)環(huán)保檢測報告告、使用說明明書等。e)工程結算單單、工程保修修單。如乙方方竣工資料不不齊全或者不不能按時提供供，甲方有權權有暫緩支付付結算款。15.11若若因失誤或返返工造成主材材損失，則主主材損失費用用由造成失誤誤或返工的責責任方承擔。15.12乙乙方進場施工工，必須與現(xiàn)現(xiàn)場總承包施施工單位簽訂訂總