果蔬批發(fā)市場建設(shè)項目_第1頁
果蔬批發(fā)市場建設(shè)項目_第2頁
果蔬批發(fā)市場建設(shè)項目_第3頁
果蔬批發(fā)市場建設(shè)項目_第4頁
果蔬批發(fā)市場建設(shè)項目_第5頁
已閱讀5頁,還剩37頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

/目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章概述 11.1項目概況 11.2項目承辦單位基本狀況 11.3項目編制依據(jù) 11.4項目主要建設(shè)內(nèi)容 21.5投資估算及資金籌措 21.6主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 21.7探討結(jié)論 4其次章項目建設(shè)的背景及必要性分析 52.1××××市概況 52.2××××市蔬果產(chǎn)業(yè)發(fā)呈現(xiàn)狀 72.3項目建設(shè)的必要性分析 8第三章市場分析 103.1市場分析 103.2.主要經(jīng)營內(nèi)容 11第四章項目建設(shè)地址概況 124.1項目建設(shè)地址 124.2場區(qū)建設(shè)條件 12第五章工程技術(shù)方案 145.1總體規(guī)劃 145.2項目土建工程主要建設(shè)內(nèi)容及方案 155.3信息系統(tǒng)方案 175.4檢驗檢測系統(tǒng) 18第六章公用工程方案 196.1供排水工程 196.2排水系統(tǒng) 206.3消防工程 206.4雨水工程 216.5供電工程 22第七章環(huán)境愛護 247.1投入運用后的三廢治理 247.2施工中的三廢治理 24第八章節(jié)能 258.1分析評價依據(jù) 258.2項目概況 258.3項目所在地能源資源條件 268.4項目用能方案、用能工藝和用能設(shè)備 268.5項目能源消耗量、能源消耗結(jié)構(gòu)、能源效率水平及能源管理狀況 268.6節(jié)能措施分析評價及建議 278.7結(jié)論 28第九章企業(yè)機構(gòu)及定員 289.1企業(yè)組織 289.2管理組織原則 299.3定員 29第十章工程進度支配 3010.1項目建設(shè)工期 3010.2項目建設(shè)期進度支配 30第十一章投資估算和資金籌措 3111.1總投資估算 3111.2資金籌措 32第十二章財務(wù)測算及評價 3312.1測算依據(jù) 3312.2財務(wù)測算 3312.3財務(wù)指標分析 3512.4財務(wù)評價結(jié)論 36第十三章招標方案 37

附表:基本報表1 總投資估算表基本報表1-1 信息系統(tǒng)設(shè)備材料投資估算表基本報表1-2 速測試驗室儀器設(shè)備投資估算表基本報表2 現(xiàn)金流量表(全部投資)基本報表3 損益表基本報表4 資金來源和運用表協(xié)助報表1 流淌資金估算表協(xié)助報表2 投資運用支配和資金籌措表協(xié)助報表3 銷售收入和銷售稅金及附加估算表協(xié)助報表4 總成本費用估算表協(xié)助報表4-1燃料動力成本估算表協(xié)助報表4-2工資及福利費估算表協(xié)助報表4-3 固定資產(chǎn)折舊費估算表附圖:1.項目地理位置圖2.總平面布置圖附件:企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照土地證建設(shè)項目選址看法書環(huán)保部門看法材料真實性證明第一章概述1.1項目概況項目名稱:×××××果蔬批發(fā)市場果蔬批發(fā)銷售大棚及附屬設(shè)施建設(shè)項目承辦單位:××××××項目負責人:×××建設(shè)性質(zhì):新建建設(shè)地點:×××可研報告編制單位:×××資格證書編號:×××1.2項目承辦單位基本狀況×××1.3項目編制依據(jù)1.《中共中心國務(wù)院關(guān)于推動社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干看法》中發(fā)(2006)1號2.山西省發(fā)展和改革委員會《關(guān)于組織申報2011年商貿(mào)物流業(yè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目的通知》3.《山西省發(fā)展改革委關(guān)于申報流通領(lǐng)域投資項目的有關(guān)規(guī)定》4.《農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理技術(shù)》規(guī)范GBT19575-20045.《全國重點農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場信息系統(tǒng)技術(shù)方案(試行)》6.《全國重點農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場檢驗檢測系統(tǒng)技術(shù)方案(試行)》7.國家有關(guān)農(nóng)業(yè)的發(fā)展方針和產(chǎn)業(yè)政策;8.項目承辦單位供應(yīng)的有關(guān)資料;9.其它有關(guān)資料及數(shù)據(jù)。1.4項目主要建設(shè)內(nèi)容1.建設(shè)兩座果蔬批發(fā)零售大棚,總建筑面積2400㎡;2.建設(shè)業(yè)務(wù)用房400㎡;3.場地硬化及綠化4000㎡;4.建設(shè)監(jiān)測和檢測檢疫系統(tǒng)并配備必要的設(shè)備。1.5投資估算及資金籌措項目總投資估算額:380萬元其中:工程費用292.84萬元,工程其他費用52.38萬元,預備費26.67萬元,鋪底流淌資金8.11萬元。資金來源為:擬申請省煤炭可持續(xù)發(fā)展基金180萬元,其余200萬元由企業(yè)自籌解決。1.6主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號項目單位指標值備注1總投資萬元380.001.1建設(shè)投資萬元371.891.2建設(shè)期貸款利息萬元0.001.330%鋪底流淌資金萬元8.112項目總資金萬元398.92含全部流淌資金萬元27.033銷售收入萬元314.69達產(chǎn)后正常年份4營業(yè)稅金及附加萬元1.65達產(chǎn)后正常年份5總成本費用萬元107.82達產(chǎn)后正常年份6利潤總額萬元205.22達產(chǎn)后正常年份7所得稅萬元51.31達產(chǎn)后正常年份8營業(yè)稅萬元15.739財務(wù)內(nèi)部收益率所得稅前%50.33%所得稅后%38.60%10投資回收期所得稅前年4.12所得稅后年4.6711財務(wù)凈現(xiàn)值(i=8%)所得稅前萬元876.64所得稅后萬元602.8212投資利潤率%51.4413投資利稅率%55.8014借款償還期年15盈虧平衡點%29.82%平均值1.7探討結(jié)論1.項目的建設(shè)符合商務(wù)部提出的:依據(jù)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展和統(tǒng)籌國內(nèi)發(fā)展和對外開放的總體要求,通過政府政策引導、企業(yè)自主建設(shè),培育一批面對國內(nèi)外市場的大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和流通企業(yè),構(gòu)建和國際市場接軌的農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代流通體系,拓寬保障農(nóng)產(chǎn)品流通平安、促進農(nóng)夫持續(xù)增收的新路子。有助于市場從單純的“批菜”中走出來,使農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場真正成為區(qū)域性農(nóng)副產(chǎn)品集散中心、信息服務(wù)中心、價格指導中心、凈菜配送中心,有助于加快和國際接軌的步伐,構(gòu)筑“一業(yè)為主,多種經(jīng)營”的多元化經(jīng)營市場群體。2.項目的建設(shè)既是剛好雨,又是助推器,有助于發(fā)展我國社會主義市場經(jīng)濟,加強農(nóng)業(yè)產(chǎn)后服務(wù)體系建設(shè),建立新的農(nóng)副產(chǎn)品流通渠道,調(diào)整供求、平抑物價,形成合理的物流,獲得良好的經(jīng)濟和社會效益。3.項目建成后,可解決一大批農(nóng)村富余勞動力的就業(yè)問題,新增就業(yè)崗位50余人,同時帶動農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。4.該項目建成后:①可穩(wěn)定蔬菜市場的供求關(guān)系;②可降低蔬菜資源的霉爛腐損數(shù)額;③可督促農(nóng)副產(chǎn)品集中交易,豐富蔬菜品種,增加農(nóng)夫收入;④能擴大財源,增加地方財政收入,培育新的經(jīng)濟增長點。5.本項目致力于主動推動地方蔬菜產(chǎn)業(yè),促進農(nóng)村大田蔬菜種植和設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展,形成合理的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。并可起到降低蔬菜生產(chǎn)成本,穩(wěn)定周邊蔬菜價格,削減蔬菜奢侈,有效促進周邊菜農(nóng)的種菜主動性。愛護弱勢產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。6.從財務(wù)分析的角度看,本項目盈利實力強,資金回收期短,本項目是一個經(jīng)濟效益較好,抗風險實力較強的項目。具有廣泛的的社會效益。企業(yè)在實施過程中,應(yīng)嚴格限制投資,限制工程建設(shè)進度,做好產(chǎn)品的促銷,以達到預期目標。通過探討,項目可行。

其次章項目建設(shè)的背景及必要性分析2.1××××市概況地理概況及規(guī)?!痢痢痢潦形挥邳S河中游,山西省的西南部,××××盆地西南端。西臨黃河和陜西省隔河相望,南和芮城縣接壤,東和××××市交界,北和臨猗縣毗鄰。地理座標在東經(jīng)110o15’-110o45’,北緯34o40’-35o04’之間。全市東西長約49公里,南北寬約43公里,總國土面積為1217平方公里?!痢痢痢潦薪煌ū憷乩砦恢脙?yōu)越,工業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)雄厚,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)優(yōu)勢顯著,鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展迅猛,人口資源豐富,尤以其絢麗多姿、獨具特色的人文景觀資源和自然景觀資源而使得旅游業(yè)的開發(fā)前景廣袤,是山西省南部社會經(jīng)濟發(fā)展較快較好的區(qū)域之一?!痢痢痢潦谐菂^(qū)位于市域中部偏西,中條山北麓,距行署所在地××××市56km,距山西省會太原市468km?,F(xiàn)狀城區(qū)總?cè)丝?4萬人,建成區(qū)面積約12.6平方公里。市內(nèi)地形平坦,建設(shè)條件良好。水永馬路以××××市為終點,太風馬路、運風馬路通過××××市。南同蒲鐵路也穿過城市,將××××城區(qū)分隔成鐵北、鐵南及條山工業(yè)帶的兩片一帶的分散布局形式。城區(qū)是市域內(nèi)社會經(jīng)濟最發(fā)達的地區(qū),其次產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展良好,城市公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施較為完備,現(xiàn)代化的城市形態(tài)初具規(guī)模,是山西省南部重要的小城市之一。氣候××××市屬溫帶大陸氣候,依據(jù)歷年來氣象觀測資料統(tǒng)計:年平均氣溫為13.6℃,七月份最熱,平均氣溫為26.6℃,極端最高值達43.4℃;一月份最冷,平均氣溫為-0.8℃,極端最低值達-15.3℃,氣溫改變規(guī)律為1至7月份氣溫漸漸上升,7至12月份氣溫漸漸下降,歷年平均日最低氣溫大于0℃的天數(shù)為207天。年平均降水量為534.5mm,降水主要集中在6至9月份,占年降水量的60%左右,年平均蒸發(fā)量為2015.4mm,約為降水量的4倍。年平均霜日數(shù)為52.9天,年平均降霜日數(shù)為14.8天,年平均積雪日數(shù)為9.9天,最大積雪深度為14cm。全年主要風向為東北和西南風,年平均風速為2.9m/s,風速超過17m/秒的大風日數(shù)年平均為3.5日。年平均日照時數(shù)為2375小時,年平均太陽總輻射能為123.7kcal/cm2,年平均生理輻射能為60.6kcal/cm2。年平均有效積溫為4330℃。地貌××××市屬于山西高原涑水盆地(亦稱××××盆地)的一部分。市域內(nèi)地層分布為:中條山區(qū)出露巖層為太古界片麻巖及花崗巖侵入體,震旦系石英砂巖,沿山麓形成橫積扇。其它地區(qū)均屬新生界地層分布,地表為黃土覆蓋層。由于馬蘭期以來,涑水滯流,使古河道沖積的二級階地下切不深,形成丘陵垣地,海拔400米左右,地形起伏改變較大。市域內(nèi)地貌類型多樣,山﹑川﹑臺地分明,地形為南北高,中間低。中條山雄居市域南部,海拔在千米以上,最高峰海拔1993.8米,山區(qū)面積232平方公里,占全市總面積的19.06%。臺垣區(qū)位于市域北部,海拔在350—400米之間,地形基本平坦,面積為203.03平方公里,占總面積的16.68%。平川區(qū)位于市域的中南部和東北部,海拔在340—500米之間,面積為461平方公里,占總面積的37.88%。黃河川道及河漫灘位于市域西部,面積為292.5平方公里,占總面積的24.03%。在臺地和黃河灘、臺地和平川之間,有一條狹長的殘垣溝壑,面積為28.53平方公里,占總面積的2.34%?!痢痢痢潦谐菂^(qū)大部分位于平川區(qū),城市用地條件良好。山西省工程抗震烈度圖將××××市的大部分地區(qū)劃分在7度區(qū),少部分地區(qū)劃分在8度區(qū)(韓陽、首陽)。市區(qū)抗震烈度為7度。水資源××××市是××××市的相對富水區(qū)。地下水主要以基巖裂隙水和松散巖類孔隙水的形式存在?;鶐r裂隙水主要分布在中條山區(qū)一帶,水量貧乏。松散巖類孔隙水是市域內(nèi)地下水最主要的存在形式,分布面廣,是××××地下水資源較為豐富的區(qū)域之一。地表水均屬黃河水系。境內(nèi)涑水河源于絳縣陳村峪,流域面積5774.4平方公里,其上游有姚暹渠、旁口河、河渠河等主要支流,河道具有北方間歇性河流的特點,洪水期水大、集中、猛漲猛落、歷時短暫,非洪期則多干枯少水。涑水經(jīng)臨猗縣入境,途經(jīng)城區(qū),注入黃河,常年流量在0.3—1.0m3/s之間,且多為××××及上游縣市排放的城市污水。另外××××市境內(nèi)還有龍王峪、仙天峪、李店峪、倒水峪、太谷口等溝溪小河,其常年流量在0.003—0.02m3/s之間,只有個別流量較大,但都隨季節(jié)改變,干旱時甚至干枯。2.1.5交通通訊××××交通四通八達,全市擁有馬路通車里程702公里,路網(wǎng)密度達57公里/百平方公里,其中省道2條,縣道7條,鄉(xiāng)道30條,村級油路126條,高速馬路1條,旅游專線3條。運風高速馬路全長92公里,其中××××境內(nèi)達62公里,占總長的2/3多,設(shè)有四座互通式立交橋,向南經(jīng)風陵渡黃河大橋和西南、西北相通,向北直通太原、北京。從××××至西安目前只需兩個多小時便可到達。全市形成以運風高速馬路為主軸,三縱四橫輻射市、鄉(xiāng)、村三級油路的馬路網(wǎng)絡(luò)大格局。2.2××××市蔬果產(chǎn)業(yè)發(fā)呈現(xiàn)狀(一)蔬菜生產(chǎn)規(guī)模逐步擴大,總產(chǎn)量持續(xù)增長到2009年底,××××市全市蔬菜種植面積達到13萬畝,蔬菜總產(chǎn)量達到40萬噸,瓜果播種面積1.26萬畝,瓜果類產(chǎn)量2.35萬噸,生產(chǎn)規(guī)模逐步擴大,總產(chǎn)量持續(xù)增長。從農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和果菜業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ确矫娣治?,該區(qū)域應(yīng)大力發(fā)展有機蔬菜的種植并在此基礎(chǔ)上發(fā)展預冷、保鮮貯存業(yè),推動當?shù)厥卟水a(chǎn)業(yè)的升級,增加農(nóng)業(yè)效益,提高農(nóng)夫收入。(二)年均衡供應(yīng)水平明顯提高,品種不斷增多隨著我市蔬菜生產(chǎn)基地面積不斷增加、規(guī)模不斷擴大、生產(chǎn)水平和管理水平不斷提高,我縣居民“吃菜難、吃菜貴”的問題基本得到解決,并且初步形成了淡季不淡,旺季不滯,季節(jié)性差價進一步縮小。目前城鄉(xiāng)蔬菜市場供應(yīng)數(shù)量足夠、品種豐富、質(zhì)量鮮嫩、價格基本穩(wěn)定。各種名、特蔬菜、時令蔬菜、“西洋蔬菜”基本滿意了不同消費群體的須要。據(jù)統(tǒng)計,我縣的蔬菜種類有30余種,品種達150余個,除了傳統(tǒng)的白菜、蘿卜、西紅柿、黃瓜、茄子、菜豆外,近年來引進了櫻桃蕃茄、空心菜、油麥菜、茼蒿、生菜、無刺黃瓜、平菇、香菇等,深受人民歡迎。(三)××××市位于山西省最南端,是我省重要的糧棉果蔬生產(chǎn)基地。隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào),該市將設(shè)施蔬菜種植作為拓寬農(nóng)夫增收渠道的一項支柱產(chǎn)業(yè)來大力發(fā)展,以打造設(shè)施蔬菜種植區(qū)域為目標,實行區(qū)域化、規(guī)?;I(yè)化的發(fā)展思路,主動組織農(nóng)機、農(nóng)業(yè)、金融、科技等職能部門通過技術(shù)培訓、資金扶持、機具補貼等措施引導廣袤農(nóng)夫發(fā)展設(shè)施蔬菜種植,極大的提高了農(nóng)夫發(fā)展設(shè)施蔬菜的主動性。去年,該市設(shè)施蔬菜種植面積達2500余畝,產(chǎn)值達2300余萬元。依照《城西街道設(shè)施蔬菜發(fā)展總體規(guī)劃》,僅今年城西街道共規(guī)劃設(shè)施蔬菜面積4023畝,支配建設(shè)1434個設(shè)施蔬菜大棚,產(chǎn)值將超過5000萬元。2.3項目建設(shè)的必要性分析2.3.1促進××××市(1)促進完善和健全××××市農(nóng)副產(chǎn)品物流體系。現(xiàn)有的農(nóng)產(chǎn)品市場體系具有典型的初級市場特征,已不能適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展的要求。一是市場體系建設(shè)和改造的步伐和農(nóng)業(yè)市場化進程不同步,大多數(shù)農(nóng)產(chǎn)品市場交易設(shè)施陳舊,結(jié)算手段落后,信息體系、質(zhì)量檢測體系建設(shè)薄弱,銷地終端市場仍以小地攤、大集貿(mào)為主,不具備發(fā)呈現(xiàn)代流通方式的基礎(chǔ)和條件;二是市場自身非市場化運作。多數(shù)市場屬于村、鎮(zhèn)、街道主辦的集體企業(yè),很多市場還處于管委會管理階段,沒有進行企業(yè)化改制;三是大多數(shù)農(nóng)產(chǎn)品市場的經(jīng)營管理是以場地、設(shè)施出租等物業(yè)管理為主。市場本身不是農(nóng)產(chǎn)品流通的主體,農(nóng)產(chǎn)品市場事實上是“大市場、小業(yè)戶”的格局,大市場掩蓋下的千家萬戶的分散營銷難以形成合力,使得農(nóng)產(chǎn)品流通無序、效率低下。(2)建立高效的市場信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。信息是市場流通的命脈,干脆確定流通的效益。農(nóng)產(chǎn)品市場信息問題是當前制約農(nóng)產(chǎn)品流通的核心因素。由于缺乏系統(tǒng)化的農(nóng)業(yè)信息收集、整理、發(fā)布體系,生產(chǎn)和消費之間、區(qū)域之間的信息連接主要由市場來完成,而市場自身的松散性確定了信息的收集加工實力低下,生產(chǎn)、流通存在很大的信息局限性和盲目性。(3)解決現(xiàn)有農(nóng)副產(chǎn)品流通主體素養(yǎng)低、規(guī)模小的問題。從農(nóng)夫運銷隊伍的狀況看,存在三個方面的問題,一是自身素養(yǎng)低。從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中分工出來專業(yè)農(nóng)夫運銷隊伍,缺乏必要的流通學問和收集加工信息的實力;二是組織化程度低,分散經(jīng)營,信息獨占;三是運銷實力低下,市場風險大,抗御風險實力差。中介流通組織則剛剛處于起步階段,運作管理不規(guī)范,營銷實力還沒能得到充分體現(xiàn)。農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)數(shù)量少、規(guī)模小,農(nóng)產(chǎn)品吞吐實力須要大幅度提高。(4)提高農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量檔次。質(zhì)量是產(chǎn)品的生命,也是影響市場競爭實力的最重要因素。一方面,農(nóng)產(chǎn)品的品質(zhì)和平安衛(wèi)生水平是贏得市場認可的關(guān)鍵。餐桌上的多種隱形污染是遠非一般市民能了解的,消費者更不能用肉眼識別出來。另一方面,產(chǎn)品的品牌化是開拓市場基礎(chǔ),加工、包裝則會帶來更高的流通利潤。而目前市場流通的大多數(shù)產(chǎn)品無品牌、無包裝、無分級,對農(nóng)產(chǎn)品流通向現(xiàn)代物流轉(zhuǎn)變帶來了很大困難。農(nóng)副產(chǎn)品物流中心將建設(shè)無公害蔬菜及農(nóng)藥殘留檢測中心,對入場交易出售的全部商品都要進行嚴格的檢測,保證××××市人民吃到“放心菜”、“放心果”、“無公害菜”、“無公害果”。同時建立蔬菜加工中心,為市民供應(yīng)高檔加工蔬菜。2.3.2蔬菜批發(fā)市場的建立,可使農(nóng)產(chǎn)品流通成本明顯降低,流通環(huán)節(jié)損耗大幅削減。為了降低交易費用和市場管理成本,這種分散化、個體化的小市場必定要向現(xiàn)代化、大型化和專業(yè)化的現(xiàn)代化大市場發(fā)展?,F(xiàn)代大市場是商家聚集的地方,信息流集中,市場功能完善,市場規(guī)則健全,管理手段先進,便于大宗商品的聚散,它以相對小的場地進行較大數(shù)量的商品交易,可以大大地降低交易成本和市場管理成本。

第三章市場分析3.1市場分析1.市場經(jīng)營產(chǎn)品調(diào)查農(nóng)業(yè)是國民經(jīng)濟的基礎(chǔ),農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售是關(guān)系國計民生的大事。依據(jù)《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”支配綱要》和《國務(wù)院關(guān)于加強新階段“菜籃子”工作的通知》的要求,結(jié)合目前農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的現(xiàn)狀,今后一段時期,我國農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的指導思想是:適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展和人民生活水平提高的需求,進一步完善政策,深化改革,擴大投入,加快發(fā)展,建立暢通、高效、平安衛(wèi)生、交易方式先進的農(nóng)產(chǎn)品流通體系,降低流通成本,提高我國農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力,促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和增加農(nóng)夫收入,保證居民的消費質(zhì)量和平安。隨著農(nóng)業(yè)種植技術(shù)的不斷進步,溫室大棚的普及、特種蔬菜、反季節(jié)蔬菜品種增多,農(nóng)產(chǎn)品的供應(yīng)數(shù)量、品種、質(zhì)量、檔次有所提高,同時對農(nóng)產(chǎn)品的加工、貯存、運輸也提出了更高的要求。2.全縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)分析近年來,××××特別重視農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展,緊緊抓住全市五大龍頭企業(yè),促進全市農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)夫增收和農(nóng)村經(jīng)濟的旺盛穩(wěn)定。一是以忠民集團、強盛集團、晉美油脂有限公司三大企業(yè)為依托的棉花系列產(chǎn)品加工,帶動了全市棉花種植業(yè)發(fā)展。其中忠民集團總資產(chǎn)達3.8億元,年可加工各種油脂原料55萬噸,籽棉8萬噸,生產(chǎn)食用油8萬噸,粕30萬噸,鋸齒棉30萬噸,實現(xiàn)利稅3800萬元,是我國中西部地區(qū)最大的食用植物油加工企業(yè)。二是以粟海集團為依托的肉雞系列產(chǎn)品加工,帶動了全市肉雞飼養(yǎng)業(yè)發(fā)展。該企業(yè)年可加工肉雞2500萬只,生產(chǎn)各種飼料13萬噸,帶動了周邊20余個縣(市、區(qū))80余個鄉(xiāng)鎮(zhèn)3000多個農(nóng)戶從事肉雞飼養(yǎng),成為我國中西部地區(qū)規(guī)模最大的肉雞飼養(yǎng)、加工、出口一體化龍頭企業(yè),2001年躋身“全國民營企業(yè)500強”。三是以十二大蘆筍加工企業(yè)為龍頭的蘆筍生產(chǎn)、加工和出口基地,出口量占全國50%以上,每年為農(nóng)夫供應(yīng)收入8000萬元,加工旺季可解決農(nóng)村勞動力3萬余人從事蘆筍加工生產(chǎn)。四是以鸛雀樓乳業(yè)和超人奶業(yè)為龍頭的乳制品加工企業(yè),帶動了全市奶牛養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展。五是以東風牧草有限公司為龍頭的牧草工業(yè),帶動全市牧草業(yè)發(fā)展。目前,全市共有忠民集團、粟海集團兩個國家級龍頭企業(yè),強盛集團、晉美油脂、中糧大寶、廈門國貿(mào)、華鑫五大省級龍頭企業(yè)。受龍頭企業(yè)的拉動,××××市種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)結(jié)構(gòu)日益得到優(yōu)化,全市棉花種植面積達到37萬畝,蘆筍采筍面積8.5萬畝,經(jīng)濟林面積16萬畝,蔬菜面積13萬畝,奶牛1200頭,飼養(yǎng)肉雞300萬只,養(yǎng)殖水面1.2萬畝,是全省優(yōu)質(zhì)糧食生產(chǎn)基地,優(yōu)質(zhì)棉花生產(chǎn)基地,全省最大的水產(chǎn)養(yǎng)殖基地。3.供需分析從產(chǎn)品調(diào)查和銷售預料分析改農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場經(jīng)營產(chǎn)品大部分需從省內(nèi)外選購 ,市區(qū)周邊各縣產(chǎn)量、品種不能滿意市場需求。本次項目建設(shè)以批發(fā)、倉儲、蔬菜、糧油加工物流配送為主,提高經(jīng)營手段,配備電子商務(wù)平臺、信息管理系統(tǒng)、信息采集和信息發(fā)布系統(tǒng)、檢驗試驗等硬件設(shè)備及相應(yīng)軟件系統(tǒng)??墒蛊髽I(yè)進入電子商務(wù)經(jīng)營,加快物流配送。剛好解決缺口商品供應(yīng),使市場供需平衡。3.2.主要經(jīng)營內(nèi)容項目經(jīng)營產(chǎn)品方案為:1.蔬菜類2.水果類

第四章項目建設(shè)地址概況4.1項目建設(shè)地址本項目建在××××市城西街道村東。水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施齊全,便于項目建設(shè)的運輸和能源供應(yīng)。能夠保證項目的順當建設(shè)。4.2場區(qū)建設(shè)條件1、周邊建筑物和環(huán)境條件項目所在地周邊環(huán)境條件較好,地理位置適佳,建筑物的采光、通風、消防等條件均比較優(yōu)越,空氣清爽、環(huán)境宜人。2、交通條件項目區(qū)位于××××市區(qū)規(guī)劃的中心地段,即市區(qū)南北向主干線西廂路的東側(cè),通往市區(qū)交通道路四通八達,地理位置優(yōu)越,交通條件特別便利。3、公共設(shè)施條件該區(qū)域位于××××市區(qū)規(guī)劃的中心,屬規(guī)劃的商業(yè)用地。給水、排水、供電、電訊、等公共配套設(shè)施均已建成,就近接用即可。4、氣象條件××××市屬半干旱大陸性氣候,多年平均降雨量561.5mm,多年平均氣溫13.1℃,無霜期208天,最大凍土深度0.52m,主導風向為西北風,平均風速2.4m/s,年最高氣溫5、地質(zhì)條件場區(qū)土壤為沙壤土,土質(zhì)屬上更新世粉土,為中塑性粉土,塑性指數(shù)在10~13之問,土層含水量在8~16%之間,孔隙比為0.588~0.888,為中低性壓縮土。項目區(qū)的抗震烈度為7度。6、施工條件(1)項目區(qū)交通條件項目所在地緊臨西廂路,交通便利,所以施工設(shè)備,建筑材料進場均不受任何限制,施工場地寬敞,工程建設(shè)條件好,對工程的施工比較有利。(2)水、電、通訊施工用水、電即可在果蔬市場就近解決,施工通訊可采納固定有線電話或無線移動電話。(3)建筑材料主要建筑材料有水泥、鋼材、木材、等,水泥、鋼材可干脆從本市或××××建材公司和禹都鋼材市場選購 。木材可在本市木材市場選購 。運輸均可用汽車運至施工工地。地方材料:石、砂、礫料均位于中條山北部洪積扇上或中條山前沿,平均運距15km,砌塊可就近購買。

第五章工程技術(shù)方案5.1總體規(guī)劃設(shè)計原則1.和環(huán)境空間協(xié)調(diào)的原則從建筑形式、體量及空間尺度、線條、色調(diào)等方面和四周環(huán)境協(xié)調(diào)得體,使之凝練生輝。2.技術(shù)設(shè)施先進的原則作為國家、省重點農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場,在經(jīng)營管理、電子結(jié)算、食品檢測、電腦信息管理、宣揚發(fā)布手段,消防平安技術(shù)以及建筑材料,設(shè)備設(shè)施等方面至少要考慮到近期不落后的水平。3.功能健全的原則市場建筑設(shè)計須有完整的工藝設(shè)計和之相配,同時還要充分考慮市場在運營過程中相關(guān)的服務(wù)配套設(shè)施,只有在形式和內(nèi)容統(tǒng)一的前提下,才能滿意市場的行政管理以及客戶服務(wù)的功能,從而進一步提高市場的社會效益和經(jīng)濟效益??倛D布局本項目建設(shè)詳見總平面布置圖。道路和交通系統(tǒng)1.設(shè)計原則1)確定主、次道路的布局、走向、紅線寬度等,道路走向擬結(jié)合實地建設(shè)狀況和地形,以最合理的道路寬度和斷面、最短捷的線路和走向、最大的服務(wù)范圍進行定位。2)對已確定和實施的部分城市道路和路段,規(guī)劃以實施狀況為準。3)規(guī)劃道路的布局、走向、紅線寬度等除考慮滿意交通要求外,充分考慮和建筑和綠地的景觀效果,力求形成豐富多變的城市街道景觀。4)鄰居內(nèi)部道路依據(jù)處在地塊的性質(zhì)、用地狀況等因素,以及有利于分塊成組地劃分用地為原則以“建議道路”的形式提出指導要求,力求通達。2.道路布局特點是流線簡潔通暢,同時在南、北側(cè)的道路上又各設(shè)置了一個次要出入口。場地內(nèi)主干道10m~15m,支路8m~6m?;貎?nèi)設(shè)置地面停車位,以滿意日常的運用要求。綠化系統(tǒng)本工程環(huán)境設(shè)計上以沿街綠化為主。通過時密時疏的不同季節(jié)花木,配以各種樸實自然的小品景觀,虛實結(jié)合,塑造一個干凈整齊的新時代的批發(fā)市場。停車位采納植草磚鋪地,盡量提高綠化率體現(xiàn)小區(qū)的現(xiàn)代和生態(tài)概念。5.2項目土建工程主要建設(shè)內(nèi)容及方案建筑內(nèi)容及面積1.建設(shè)兩座果蔬批發(fā)零售大棚,總建筑面積2400㎡;2.建設(shè)業(yè)務(wù)用房400㎡;3.場地硬化及綠化4000㎡;設(shè)計規(guī)范《建筑結(jié)構(gòu)牢靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》(GB50068—2001)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009—2001)(2006年版)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010—2002)《建筑地面設(shè)計規(guī)范》(GB50037—96)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011—2001)《建筑抗震設(shè)防分類標準》(GB50223—2004)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2006)《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準(采暖居住建筑部分)山西地區(qū)實施細則》DBJ04-241-2006《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》(GB50189-2005)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2002)《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》(J220-2002)《冷庫設(shè)計規(guī)范》(GB50072-2001)建筑特征及建筑形式1.交易大棚:采納大跨度鋼結(jié)構(gòu),一層,無圍護結(jié)構(gòu)??缍龋?6~24,高度8~9m。屋面采納10PC陽光板。2.業(yè)務(wù)用房結(jié)構(gòu)類型:采納磚混結(jié)構(gòu)建筑;建筑類別:二類。建筑耐火等級:二級??拐鹪O(shè)防烈度:8度。地基處理:采納水泥粉煤灰碎石樁(CFG樁)?;A(chǔ):鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ),帶地下室。墻體:磚混結(jié)構(gòu)365磚外墻,240磚內(nèi)墻,120隔墻,承重墻體材料選用粘土多孔磚、混凝土小型空心砌塊等。短肢剪力墻結(jié)構(gòu)外墻為300㎜加氣混凝土墻,內(nèi)墻為90㎜、120㎜厚GRC水泥珍寶巖輕質(zhì)內(nèi)墻。板、梁、柱:磚混結(jié)構(gòu)采納鋼筋混凝土構(gòu)造柱、鋼筋砼梁、圈梁、現(xiàn)澆鋼筋砼平板;短肢剪力墻結(jié)構(gòu)采納現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架梁、柱、現(xiàn)澆鋼筋砼平板。地面:灰土、混凝土墊層,水泥砂漿、彩釉磚面磚面層。樓面:細石混凝土墊層,彩釉磚面磚。屋面:爐渣混凝土找坡,水泥石至石板保溫,SBS防水層。裝修:一般房間及內(nèi)墻面采納抹灰面,106涂料。有特殊要求的房間天棚采納輕鋼龍骨吊頂。衛(wèi)生間采納瓷磚貼面。外墻涂抹式保溫及舒樂舍板加鋼絲網(wǎng),外貼面磚。門窗:外墻窗為中空塑鋼復合窗,內(nèi)門窗為木門窗。5.3信息系統(tǒng)方案該系統(tǒng)功能包括:1、電子結(jié)算系統(tǒng)。建立科學、嚴謹?shù)慕Y(jié)算和交易方式,為信息發(fā)布供應(yīng)精確剛好的交易信息和供求信息。電子結(jié)算系統(tǒng)以本地IC卡交易為主,異地網(wǎng)上交易為輔。功能包括:(1)賬戶管理(IC卡管理)。包括開戶、掛失、銷戶、重新安排密碼等功能。(2)賬戶信息處理。供應(yīng)持卡企業(yè)進行查詢交易狀況、余額、自動繳納管理費等功能。(3)交易模塊(IC卡)。全部交易均運用IC卡進行。市場中每筆交易的買賣雙方信息、交易額、單價、交易數(shù)量、計量單位、產(chǎn)地等信息必需記錄在結(jié)算系統(tǒng)中,并要在相關(guān)進場商家的IC卡中進行記錄。(4)運用者管理。包括操作員、交易員、領(lǐng)導等人員的身份和權(quán)限管理。(5)領(lǐng)導查詢。當日交易狀況監(jiān)視、以往營業(yè)數(shù)據(jù)查詢,按交易員查詢,按排行查詢,貨品平均價查詢等。(6)品種管理。自動更新品種信息(參見數(shù)據(jù)交換系統(tǒng))。2、電子監(jiān)控系統(tǒng)。全面監(jiān)控批發(fā)市場日常運行狀況及電子結(jié)算系統(tǒng)的交易狀況。3、LED顯示屏和觸摸屏信息發(fā)布系統(tǒng)。LED顯示屏和觸摸屏信息發(fā)布系統(tǒng)能夠剛好地將信息發(fā)布給市場相關(guān)的涉農(nóng)企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營者、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者,便利不同階層的用戶了解市場政策、行情。4、綜合管理系統(tǒng)。實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的人、財、物集成化管理,提高了市場自身的工作質(zhì)量和效率。5、信息基礎(chǔ)平臺。建立網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的平安架構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)管理及網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。6、數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)。數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)是各類批發(fā)市場按規(guī)定格式從結(jié)算系統(tǒng)中自動采集上報數(shù)據(jù)的系統(tǒng)。數(shù)據(jù)交換軟件由數(shù)據(jù)交換中心統(tǒng)一規(guī)定格式,系統(tǒng)交換的內(nèi)容可以隨時增減和擴展。交換的信息內(nèi)容包括:農(nóng)產(chǎn)品基本信息,農(nóng)產(chǎn)品價格行情、供求信息,批發(fā)市場、配送中心基本信息,農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷企業(yè)基本信息。具體設(shè)備清單詳見附表;5.4檢驗檢測系統(tǒng)1、建設(shè)內(nèi)容。(1)包括:樣品處理室,儀器檢測室。(2)配套設(shè)施。包括:試驗臺、藥品柜、器械柜、空調(diào)、電、上下水、電話、計算機、網(wǎng)絡(luò)。(3)儀器設(shè)備。具體設(shè)備詳見附表一。2、檢測項目。主要檢測農(nóng)藥殘毒,包括有機磷和氨基甲酸酯類農(nóng)藥。3、檢測效率。農(nóng)藥殘毒日檢測樣品100個,檢測時間為每次4小時。4、人員配備。需配備具有中專以上學歷的專業(yè)人員3-5人。具體設(shè)備清單詳見附表;

第六章公用工程方案6.1供排水工程設(shè)計規(guī)范《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB50013-2006《室外排水設(shè)計規(guī)范》編號為GB50014-2006用水量1.生活用水量計算最高日用水量3.5m=3\*Arabic3/d2.綠化及其他未預見用水量計算綠化及道路、廣場的澆灑用水量按3L/m2.d計算最高日用水量1.5m=3\*Arabic3/d3.總用水量計算最高日用水量5m=3\*Arabic3/d5.消防用水量計算依據(jù)區(qū)內(nèi)最大最重要一棟建筑為設(shè)計依據(jù)(1)室外消防用水量標準采納15L/S,持續(xù)時間2小時;(2)室內(nèi)消防用水量標準采納20L/S,持續(xù)時間2小時;(3)自動噴灑用水量標準采納14L/S,持續(xù)時間1小時給水系統(tǒng)1.生產(chǎn)用水系統(tǒng);2.室內(nèi)、外消火栓滅火給水系統(tǒng);水源給水水源為××××市集中供水管線。要求水壓0.35MPa。能滿意項目擴建要求。6.2排水系統(tǒng)排水量污水排放總量約為4m=3\*Arabic3/d。污水系統(tǒng)及管網(wǎng)布置生活污水排入化糞池后經(jīng)室外污水管道排入城市污水管道。6.3消防工程設(shè)計規(guī)范《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2006)《建筑內(nèi)部裝修計防火規(guī)范》(GB50222-95)國家現(xiàn)行的有關(guān)標準、規(guī)范要求?;馂?zāi)危急性分析項目場區(qū)四周環(huán)境無危急火源。項目以經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品、貯存、物流配送為主,所經(jīng)營產(chǎn)品均為非易燃品,火災(zāi)危急性類別為丁類,建筑物的耐火等級均為一、二級,整個工程火災(zāi)危急性不大。建筑消防設(shè)計1.依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2006)規(guī)定,本項目建設(shè)建筑分類為一類,耐火等級為一級。2.室內(nèi)裝修,采納非燃燒材料或難燃燒材料。3.建筑物間距滿意消防規(guī)定要求。4.大型建筑物內(nèi)部設(shè)置防火分區(qū)。5.設(shè)置疏散樓梯及疏散通道。面積超過60m2的房間,人數(shù)不超過50人時,均設(shè)疏散門。6.室外設(shè)置消防車道,消退車道的寬度不應(yīng)小4m,道路上空遇有管架、棧橋等障礙物時,其凈高不應(yīng)小于4m。7.消火栓設(shè)計:依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》。8.室外消防:給水可采納消防水泵加壓。管道的壓力應(yīng)保證用水總量達到最大且水槍在任何建筑物的最高處時,水槍的充溢水柱仍不小于10m。室外消防給水管網(wǎng)應(yīng)布置成環(huán)狀。環(huán)狀管網(wǎng)的輸水干管及向環(huán)狀管網(wǎng)輸水的輸水管均不應(yīng)少于兩條,當其中一條發(fā)生故障時,其余的干管應(yīng)仍能通過消防用水總量。環(huán)狀管道應(yīng)用閥門分成若干獨立段,每段內(nèi)消火栓的數(shù)量不宜超過5個。室外消火栓的間距不應(yīng)超過120m,室外消火栓的愛護半徑不應(yīng)超過150m。室外最大消防用水量15L/s。9.室內(nèi)消防:室內(nèi)均設(shè)消火栓。室內(nèi)消火栓的布置,應(yīng)保證有兩支水槍的充溢水柱同時到達室內(nèi)任何部位。室內(nèi)消火栓的間距不應(yīng)超過25m。室內(nèi)最大消火栓用水量10L/s。室內(nèi)消火栓超過10個且室內(nèi)消防用水量大于10L/s時,室內(nèi)消防給水管道至少應(yīng)有兩條進水管和室外環(huán)狀管網(wǎng)連接,并應(yīng)將室內(nèi)管道連成環(huán)狀或?qū)⑦M水管和室外管道連成環(huán)狀。當環(huán)狀管網(wǎng)的一條進水管發(fā)生事故時;其余的進水管應(yīng)仍能供應(yīng)全部用水量。建筑物的最高部位設(shè)置重力自流的消防水箱,應(yīng)儲存10min的消防用水量。6.4雨水工程排水體制及暴雨強度公式雨水排水體制采納雨、污分流制。暴雨強度公式采納1446.22(1+0.867lgT)q=(升/秒·公頃)(t+5)0.796設(shè)計重現(xiàn)期T=1年地面積水時間t=10分鐘雨水量計算公式采納ψ·q·Fq=(升/秒·公頃)10000其中ψ—徑流系數(shù)F—匯水面積q—暴雨強度公式公式中徑流系數(shù)采納0.85。雨水系統(tǒng)雨水總排水量約為15L/S設(shè)計雨水系統(tǒng)采納有組織管道排入系統(tǒng)。6.5供電工程6.5《供配系系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50052—95)《低壓配電設(shè)計規(guī)范》(GB50054—95)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》(JGJ/T16—92)《建筑照明設(shè)計標準》(GB50034-2004)《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》(GB50057—94[2000版])6.51.變配電系統(tǒng)2.配電網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)3.室外道路、綠地及公共場所照明4.建筑照明、電力配電及防雷、接地系統(tǒng)6.5市場用電總計90kw6.5外供電源為兩路獨立的10KV高壓電源,采納電纜直埋式引至本工程高壓配電所,本項目利用現(xiàn)有100KVA變壓器。6.5倉庫:室內(nèi)一般照明為三級負荷;消防負荷按二級負荷要求供電;事故照明采納集中型蓄電池裝置EPS供電;空調(diào)風機等動力按三級負荷要求供電。消防負荷、生活給水泵、電梯、物業(yè)管理的用電屬二級負荷,其余為三級負荷。二級負荷均為雙回路供電末端自動切換。6.5電源電壓10KV,出電電壓為380V、220V。

第七章環(huán)境愛護7.1投入運用后的三廢治理廢水主要為生活污水,洗滌污水,地面沖洗廢水、汽車沖洗廢水。生活污水日最大排放量4m3。本項目不建污水處理設(shè)施,由城市污水處理廠統(tǒng)一處理。室內(nèi)排水系統(tǒng)由衛(wèi)生器具、存水彎、管道系統(tǒng)、檢查口、清掃口、地漏組成。管道布置盡可能靠近墻壁或懸吊于樓板之下。室外排污水設(shè)置在室外道路下,生活污水經(jīng)化糞池初步處理后,經(jīng)院內(nèi)排污管,排向城市污水管網(wǎng)。7.1.2本項目不產(chǎn)生廢氣。7.2施工中的三廢治理本項目在實施過程中產(chǎn)生的建筑垃圾,采納定點集中堆放剛好清理的方式進行處理。少量生活廢水經(jīng)排污管排到園區(qū)污水管道。

第八章節(jié)能8.1分析評價依據(jù)國家節(jié)能政策《中華人民共和國節(jié)約能源法》《山西省節(jié)約能源條例》《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的確定》《山西省人民政府關(guān)于加強節(jié)能工作的確定》《國家發(fā)展改革委關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查的通知》《山西省發(fā)展和改革委員會辦公室關(guān)于進一步加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作有關(guān)事宜的通知》設(shè)計規(guī)范及依據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189—2005《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》建設(shè)部《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》(JGJ134-2001)省頒標準《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準(采暖居住建筑部分)》(DBJ04-216-2006)山西地區(qū)實施細則《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》(JGJ144-2004)《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)》(JG158-2004)《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)》(JG149-2003)《山西省工程建設(shè)建筑節(jié)能系列標準》8.2項目概況該項目建設(shè)果蔬批發(fā)市場銷售大棚及附屬設(shè)施,包括1.建設(shè)兩座果蔬批發(fā)零售大棚,總建筑面積2400㎡;2.建設(shè)業(yè)務(wù)用房400㎡;3.場地硬化及綠化4000㎡;4.建設(shè)監(jiān)測和檢測檢疫系統(tǒng)并配備必要的設(shè)備。8.3項目所在地能源資源條件能源生產(chǎn):全年全市一次能源生產(chǎn)折標準煤20.2萬噸,比上年下降71.6%;二次能源生產(chǎn)折標準煤1885萬噸,比上年增長8.2%。能源投資:城鎮(zhèn)投資中,能源工業(yè)投資完成39.9億元,比上年增長55.2%。其中,焦炭工業(yè)投資14.3億元,增長1.1倍;電力工業(yè)投資4.7億元,下降6.8%。8.4項目用能方案、用能工藝和用能設(shè)備該項目用種類主要為電力,用能主要設(shè)備為照明用電和部分小型動力系統(tǒng)用電。其次為生活用水。8.5項目能源消耗量、能源消耗結(jié)構(gòu)、能源效率水平及能源管理狀況8.5.1該項目建設(shè)規(guī)模為蔬菜批發(fā)市場建設(shè),總面積2800㎡,能源消耗量為:1、水1.生活用水量計算最高日用水量3.5m=3\*Arabic3/d2.綠化及其他未預見用水量計算綠化及道路、廣場的澆灑用水量按3L/m2.d計算最高日用水量1.5m=3\*Arabic3/d3.總用水量計算最高日用水量5m=3\*Arabic3/d年消耗水為:300天×5m=3\*Arabic3/d=1500m=3\*Arabic34、電項目主要用電主要為照明用電,用電負荷總計90kw年耗電量:90×8×300×0.85=183600kwh。則該項目年耗能如下:年綜合能耗表能源種類計量單位年須要

實物量參考折標系數(shù)年耗能量tce能源消

耗結(jié)構(gòu)電萬kwh/a18.361.229tce/萬kwh22.5699.43%采暖GJ/a0.03412kgce/mj0.000.00%煤t/a0.714kg標煤/kg0.00能源消費總量(噸標準煤)22.5699.43%能耗工質(zhì)種類計量單位年須要

實物量參考折標系數(shù)年耗能量tce簇新水t/a1500.000.0857kgce/t0.130.57%耗能工質(zhì)總量(噸標準煤)0.130.57%項目年耗能總量(噸標準煤)22.69100.00%由上表可知,該項目年耗能量為22.69t標煤。8.5.2能源管理節(jié)約能源是關(guān)系到國計民生的大問題,為了充分發(fā)揮能源利用的有效率,提高能源的利用率,力求以最少數(shù)量的能源消耗,獲得最大的經(jīng)濟效益,降低單位產(chǎn)品或產(chǎn)值的能源消耗量,降低原材料消耗,削減污染,愛護環(huán)境,提高產(chǎn)品質(zhì)量,提高勞動生產(chǎn)率達到少用能源,發(fā)展生產(chǎn),增加經(jīng)濟效益的目的,公司加強了能源的科學管理,對企業(yè)進行了節(jié)能技術(shù)改造,制定了“高效,節(jié)能,環(huán)保,平安”的能源管理目標,并通過加強組織領(lǐng)導,建立建全能源管理制度和工作崗位責任質(zhì),加強了企業(yè)能源管理。8.6節(jié)能措施分析評價及建議本項目節(jié)能主要體現(xiàn)在節(jié)電、建筑節(jié)能方面,設(shè)計中實行的主要措施如下:1.照明設(shè)備的節(jié)能:適當增加照明分支回路,增設(shè)照明開關(guān),采納分區(qū)限制方式,以削減不必要的照明,照明電源線路采納三相五線制,以削減壓力損失,設(shè)計盡量使三相負荷平衡,照明燈具采納外鎮(zhèn)流器節(jié)能燈,避開運用大功率白熾燈。3.低壓電器的選型為DZ20、DW20、AE、AH型。3.設(shè)備機泵用電機選擇節(jié)能型,可降低能耗10%以上。4.動力負荷功率因數(shù)在變電所低壓側(cè)集中補償,照明負荷功率因數(shù)采納分散補償,補償后功率因數(shù)大于0.9。5.建筑物屋頂加強保溫、其總熱阻熱在《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)程》要求的最小總熱阻值基礎(chǔ)上增加20%。圍護結(jié)構(gòu)實行必要的保溫措施。窗戶的北向、東西向和南向的窗墻面積比,分別限制在20%,30%和35%左右。圍護結(jié)構(gòu)實行必要的保溫措施。6.暖通、供電、供氣、空調(diào)、供排水系統(tǒng)要采納合理的輸送工藝,盡可能降低途中消耗。7.加強綜合管理措施,統(tǒng)一限制用電負荷,避開因能源分散消耗而帶來的奢侈,達到綜合節(jié)能的目的。為此,本項目的節(jié)能效果將會很明顯,假如再加以嚴格管理,效果會更好。8.7結(jié)論該項目在運營過程中年耗能量為16.65t標煤。第九章企業(yè)機構(gòu)及定員9.1企業(yè)組織公司組織機構(gòu)是依據(jù)現(xiàn)代企業(yè)制度的要求,結(jié)合實際狀況,選擇現(xiàn)代企業(yè)的法人治理結(jié)構(gòu)來運作。公司設(shè)股東會、董事會、總經(jīng)理和監(jiān)事會。董事長是企業(yè)的法人代表,對外代表企業(yè),主要進行資本經(jīng)營和資本運作,總經(jīng)理主要負責公司日常業(yè)務(wù),對企業(yè)有經(jīng)營的自主權(quán),監(jiān)事會主要監(jiān)督董事長和總經(jīng)理經(jīng)營行為。9.2管理組織原則為購銷服務(wù),建立市場管理制度,做到旺季不亂,淡季不淡,為豐富穩(wěn)定市場起主動作用。9.3定員本項目新增勞動定員15人。各崗位工作人員上崗前必需進行必要的崗位業(yè)務(wù)培訓,其中包括工人培訓、管理人員培訓等。所需管理人員除董事長由董事會選舉產(chǎn)生,總經(jīng)理由董事長聘任外,其余管理人員公開向社會聘請,工人向社會招收合同制工人,盡可能解決社會下崗職工的就業(yè)。公司所需人員不但要有肯定的文化素養(yǎng)和道德素養(yǎng),同時具備所從事工作技能的要求。這就要求對新招收的員工分工種進行技能及職業(yè)道德培訓,文明用語等方面的培訓,特殊是對于那些電子操作、信息管理、系統(tǒng)軟件人員,要從基本技能和專業(yè)進行系統(tǒng)培訓,經(jīng)考核合格后上崗。在上崗后,實行試用期,不合格的要求剛好辭退,保證企業(yè)形象的正常運行。

第十章工程進度支配10.1項目建設(shè)工期項目工期進度支配:項目可行性探討報告1個月;勘察及施工圖設(shè)計1個月;土建施工8個月;安裝調(diào)試1個月;竣工驗收及交付運用1個月??偣て跒?2個月。10.2項目建設(shè)期進度支配項目建設(shè)期進度支配:全部工程12個月可全部竣工。

第十一章投資估算和資金籌措11.1總投資估算編制依據(jù)1.《山西省建筑安裝工程概算定額》(2003年)2.《山西省建設(shè)工程費用定額》(2000年)3.《山西省建筑工程投資估算指標》(2003年)4.《山西省建設(shè)工程其他費用標準》(2009年)5.《工程勘察設(shè)計收費標準》(2002年)6.《建設(shè)工程造價管理信息》(2005年)7.《關(guān)于發(fā)布山西省建筑安裝工程概算調(diào)整系數(shù)及有關(guān)問題的通知》(晉建標定字(2005)12號)8.項目單位供應(yīng)的相關(guān)設(shè)備到廠價9.××××市同類工程投資指標編制說明總投資估算由三部分組成:第一部分工程建設(shè)投資;其次部分建設(shè)期借款利息;第三部分30%鋪底流淌資金。1.工程費用包括:建設(shè)工程費、設(shè)備購置及安裝費、室外工程費、綠化工程費。工程造價依據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)類型和設(shè)施要求,及《山西省建筑安裝工程概算定額》(2003年)、《山西省建設(shè)工程費用定額》(2002年)、《關(guān)于發(fā)布山西省建筑安裝工程概算調(diào)整系數(shù)及有關(guān)問題的通知》(晉建標定字(2005)12號)、《山西省建筑工程投資估算指標》(2003年)及2009年××××地區(qū)建筑材料價格進行估算。2.其他費用依據(jù)《山西省建設(shè)工程其他費用標準》(2009)規(guī)定的內(nèi)容并結(jié)合本項目實際狀況計算,包括:土地征用費、建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、建設(shè)設(shè)單位臨時設(shè)施費、工程監(jiān)理費、辦公家具購置費等。(1)建設(shè)單位管理費:依據(jù)《山西省建設(shè)工程其他費用標準》(2009)規(guī)定,按2.3%計算。(2)可研報告編制費:依據(jù)國家發(fā)展支配委員會(1999)1283號,山西省計委、山西省價局晉價字(2000)17號規(guī)定,按插入法計算。(3)地質(zhì)勘測費:依據(jù)《山西省建設(shè)工程其他費用標準》(2009)按建安工程費的0.8%計算。(4)工程設(shè)計費:依據(jù)國家發(fā)展支配委員會、建設(shè)部計價格(2002)10號《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》計算。計費基價按內(nèi)插法計算。(5)工程監(jiān)理費:依據(jù)《山西省建設(shè)工程其他費用標準》(2009),計費基價按內(nèi)插法計算。(6)場地打算及臨時設(shè)施費:依據(jù)《山西省建設(shè)工程其他費用標準》按1.0%計算。(7)招標服務(wù)費、圖紙審查費、標底測算費、質(zhì)監(jiān)費依據(jù)有關(guān)規(guī)定計算。(8)其他均按××××市有關(guān)部門的規(guī)定進行計算。4.建設(shè)期貸款利息,按5年以上貸款年利率5.94%計算。5.流淌資金按分項具體估算法計算,依據(jù)國家規(guī)定,總投資中計入了30%鋪底流淌資金。總投資估算項目總投資估算額:380萬元其中:工程費用292.84萬元,工程其他費用52.38萬元,預備費26.67萬元,鋪底流淌資金8.11萬元。總投資估算詳見基本報表1、基本報表1-1、基本報表1-2。11.2資金籌措資金來源為:擬申請省煤炭可持續(xù)發(fā)展基金180萬元,其余200萬元由企業(yè)自籌解決。

第十二章財務(wù)測算及評價12.1測算依據(jù)1.國家發(fā)發(fā)改委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)項目

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論