住宅精細化設(shè)計系列17——18層以上塔式高層住宅公共交通空間設(shè)計研究一、引言（一）問題的提提出1．塔式高層住住宅的市場價價值目前我國大城市市中，青年人人已逐漸成為為買房大軍中中一股不可忽忽視的力量。但但他們支付能能力有限，因因此價格相對對較低的中檔檔小套型住宅宅成為他們的的首選。在這種情況下，塔塔式高層住宅宅自然而然地地進入了開發(fā)發(fā)商的視野。該該住宅形式高高度集約，容容易形成大量量的小套型住住宅。而同時時它又具有樓樓棟面寬小和和進深大的優(yōu)優(yōu)勢，在規(guī)劃劃設(shè)計中能夠夠獲得較大的的容積率。因因此，最近在在城市高密度度住宅區(qū)規(guī)劃劃設(shè)計中，小小套型的塔式式高層住宅成成為一種受歡歡迎的形式。2．以往塔式高高層住宅設(shè)計計中出現(xiàn)的問問題在以往的住宅研研究中，并未未對塔式高層層住宅的內(nèi)在在規(guī)律進行系系統(tǒng)深入地研研究，致使在在已建成的塔塔式住宅中出出現(xiàn)很多問題題如套型通風(fēng)風(fēng)、采光不足足；相鄰住戶戶形成對視；；單元內(nèi)公用用建筑面積過過大等，造成成業(yè)主和物業(yè)業(yè)管理者的矛矛盾。3．本文的研究究目的基于以上問題，本本文試圖探尋尋一些塔式或或板—塔式高層住住宅設(shè)計中的的內(nèi)在規(guī)律，以以達到便捷、優(yōu)優(yōu)化設(shè)計的目目的（二）本文的研研究對象及研研究范圍1．研究對象在設(shè)計實踐和研研究中發(fā)現(xiàn)，塔塔式高層住宅宅中，公共交交通空間的設(shè)設(shè)計是影響整整個住宅設(shè)計計品質(zhì)的重要要因素。單元元中各戶均圍圍繞公共交通通空間展開，它它的設(shè)計是整整個住宅設(shè)計計的起點，直直接影響著各各套型設(shè)計的的走向。2．研究范圍我國相關(guān)建筑規(guī)規(guī)范對不同層層數(shù)的高層住住宅有不同的的要求，這一一差別集中體體現(xiàn)在對公共共交通空間的的限制上。118層以上的的塔式住宅，相相關(guān)建筑規(guī)范范對它的要求求最為嚴格，通通常這類住宅宅中每單元的的戶數(shù)也較多多，因而在設(shè)設(shè)計中較難處處理。綜上所述，本文文將研究188層以上的小小套型塔式住住宅中公共交交通空間的設(shè)設(shè)計及其與套套型設(shè)計的關(guān)關(guān)系。二、建筑規(guī)范及及公共交通空空間各構(gòu)成元元素研究塔式高層住宅的的公共交通空空間主要由下下列元素構(gòu)成成：疏散樓梯梯、電梯、候候梯廳、公共共走道、設(shè)備備管井、垃圾圾收集設(shè)施。針針對這些空間間元素，相關(guān)關(guān)建筑規(guī)范分分別有著詳細細的規(guī)定，在在此將其歸納納整理，以便便設(shè)計參考。與與本文所研究究類型住宅相相關(guān)的主要建建筑規(guī)范為《高高層民用建筑筑設(shè)計防火規(guī)規(guī)范》GB550045-95（以以下簡稱《高高規(guī)》）和《住住宅設(shè)計規(guī)范范》GB500096--19999（以下簡稱稱《住規(guī)》）。（一）我國規(guī)范范對不同高度度住宅要求的的異同前面已提到，隨隨著高層住宅宅層數(shù)的增加加，我國建筑筑規(guī)范對其垂垂直交通———樓梯和電梯梯的要求有著著明顯的變化化，這也成為為影響套型選選擇的一個重重要因素?，F(xiàn)現(xiàn)對這部分規(guī)規(guī)范整理如下下：1．疏散樓梯

“122層至18層的單元元式住宅應(yīng)設(shè)設(shè)封閉樓梯間間”（見《高規(guī)規(guī)》.2）。

“188層及18層以下，每每層不超過88戶、建筑面面積不超過6650㎡．且且設(shè)有一座防防煙樓梯間和和消防電梯的的塔式住宅”，每防火分分區(qū)可設(shè)一個個安全出口（見見《高規(guī)》..1）。

“199層及19層以上的的單元式住宅宅應(yīng)設(shè)防煙樓樓梯間”（見《高規(guī)規(guī)》.3）。2．消防電梯

“塔塔式住宅、112層及12層以上的的單元式住宅宅和通廊式住住宅，應(yīng)設(shè)消消防電梯”（見《高規(guī)規(guī)》）。

“122層及以上的的高層住宅，每每棟樓設(shè)置電電梯不應(yīng)少于于兩臺，其中中宜配置一臺臺可容納擔(dān)架架的電梯”（見《住規(guī)規(guī)》）。由此可以看出，隨隨著住宅高度度的不斷增加加，在規(guī)范上上的要求也逐逐步加強。我我們將一般情情況下的這種種變化關(guān)系歸歸納見圖1（不含特例例）。由于本文的研究究范圍為188層以上的塔塔式住宅（圖圖1中灰色部分分）。規(guī)范中中對這部分住住宅的基本要要求是設(shè)兩部部防煙樓梯間間，至少兩部部電梯（其中中一部為消防防電梯）。（二）我國規(guī)范范對公共交通通空間各構(gòu)成成元素的基本本要求以下，將對規(guī)范范中關(guān)于各構(gòu)構(gòu)成元素的基基本尺寸、設(shè)設(shè)計要求作整整理分析。

1．疏散樓樓梯《住規(guī)》規(guī)定：：

“普通通住宅層高宜宜為2.800m”（見《住規(guī)規(guī)》）。

“樓梯梯梯段凈寬不不應(yīng)小于1..10m；樓樓梯踏步寬度度不應(yīng)小于00.26m．．踏步高度不不應(yīng)大于0..175m；；樓梯平臺凈凈寬不應(yīng)小于于樓梯梯段凈凈寬，并不得得小于1.220m”（見《住規(guī)規(guī)》～）?！陡咭?guī)》規(guī)定：：

“塔式式高層建筑，兩兩座疏散樓梯梯宜獨立設(shè)置置，當(dāng)確有困困難時，可設(shè)設(shè)置剪刀樓梯梯，并應(yīng)符合合下列規(guī)定：：剪刀樓梯間應(yīng)為為防煙樓梯間間：剪刀樓梯梯的梯段之間間，應(yīng)設(shè)置耐耐火極限不低低于1.000h的不燃燒燒體墻分隔；；剪刀樓梯應(yīng)應(yīng)分別設(shè)置前前室。塔式住住宅確有困難難時可設(shè)置一一個前室，但但兩座樓梯應(yīng)應(yīng)分別設(shè)加壓壓送風(fēng)系統(tǒng)”（見《高規(guī)規(guī)》）。在實際設(shè)計中，為為節(jié)省公共建建筑面積，通通常將高層住住宅的兩部疏疏散樓梯設(shè)計計為剪刀樓梯梯。綜合以上各項要要求，在此以以2.80mm層高住宅為為例，說明高高層住宅剪刀刀樓梯間的基基本尺寸要求求（見圖2）。2．電梯井《高規(guī)》規(guī)定：：“消防電梯間間應(yīng)設(shè)前室，其其面積：居住住建筑不應(yīng)小小于4.500㎡．當(dāng)與防防煙樓梯間合合用前室時，其其面積：居住住建筑不應(yīng)小小于6.000㎡。

“消防防電梯井、機機房與相鄰其其它電梯井、機機房之間，應(yīng)應(yīng)采用耐火極極限不低于22.00h的的隔墻隔開”（見《高規(guī)規(guī)》）。在工程設(shè)計中，各各廠家提供的的電梯井道尺尺寸不盡相同同。一般塔式式高層住宅中中要求使用載載重量1t以上的電電梯，該類電電梯井道尺寸寸多在24000mm×22400mmm左右，可容容納擔(dān)架的電電梯井道尺寸寸多在24000mm×33000mmm左右。本文文中以這兩種種尺寸為例。3．候梯廳《住規(guī)》規(guī)定：：“候梯廳深度度不應(yīng)小于多多臺電梯中最最大轎廂的深深度，且不得得小于1.550m”（見《住規(guī)規(guī)》）。實際設(shè)計中因考考慮到候梯廳廳通常兼作公公共走道，在在這里會發(fā)生生交通流線的的交叉再加之之搬運家具貨貨物的要求，所所以通常將候候梯廳深度設(shè)設(shè)計為2.000m左右。4．公用走道《住規(guī)》規(guī)定：：“走廊通道的的凈寬不應(yīng)小小于1.200m”（見《住規(guī)規(guī)》）。另外，《高規(guī)》還還規(guī)定：“高層居住建建筑的戶門不不應(yīng)直接開向向前室，當(dāng)確確有困難時，部部分開向前室室的戶門均應(yīng)應(yīng)為乙級防火火門”（見《高規(guī)規(guī)》）。所以以在實際設(shè)計計中，應(yīng)避免免所有戶門直直接開向消防防前室。5．設(shè)備管道《住規(guī)》規(guī)定：：“公共功能的的管道，包括括采暖供回水水總立管、給給水總立管、雨雨水立管、消消防立管和電電氣立管等，不不宜布置在住住宅套內(nèi)。公公共功能管道道的閥門和需需經(jīng)常操作的的部件，應(yīng)設(shè)設(shè)在公用部位位”（見《住規(guī)規(guī)》）。《高規(guī)》規(guī)定：：“樓梯間及防防煙樓梯間前前室的內(nèi)墻上上，除開設(shè)通通向公共走道道的疏散門和和本規(guī)范第66.1.33條規(guī)定的戶戶門外，不應(yīng)應(yīng)開設(shè)其它門門、窗、洞口口”（見《高規(guī)規(guī)》）。在實實際設(shè)計中，有有時只得將管管道的檢修洞洞口開在消防防前室內(nèi)；這這種情況下應(yīng)應(yīng)在此洞口設(shè)設(shè)丙級防火門門。采暖、給排水：：通常將水暖暖管道設(shè)于同同一井道內(nèi)，井井道最小進深深600mmm．面寬需15500mm左左右。有時也也將其設(shè)計成成為進入式的的管道間。電氣：強電、弱弱電一般各需需要面寬15500mm、進進深500mmm的管井，以以便于檢修。但但實際工程中中有時遠大于于這個尺寸，為為將來增加設(shè)設(shè)備留有余地地。6．垃圾收集設(shè)設(shè)施《住規(guī)》規(guī)定：：“住宅不宜設(shè)設(shè)置垃圾管