1一、工程量清單計價的基本過程

§6-1工程量清單計價概述

第六章工程量清單計價圖6-1：工程量清單編制與計價的基本流程（一）工程造價的計算分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價（式6-1）措施項(xiàng)目費(fèi)＝∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價＋∑單項(xiàng)措施費(fèi)（式6-2）單位工程造價＝分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋措施項(xiàng)目費(fèi)＋其他項(xiàng)目費(fèi)＋規(guī)費(fèi)＋稅金單項(xiàng)工程造價＝∑單位工程造價（式6-4）建設(shè)項(xiàng)目造價＝∑單項(xiàng)工程造價（式6-5）二、工程量清單計價的方法3（二）分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計算

7個步驟：①確定組合定額子目（清單項(xiàng)目及工作內(nèi)容←∑定額項(xiàng)目）；②計算定額項(xiàng)目（子目）的施工工程量；③測算“三量”；④確定“三價”；⑤計算“三費(fèi)”；⑥計算清單項(xiàng)目的管理費(fèi)和利潤；⑦計算清單項(xiàng)目的綜合單價（基于清單工程量）。1.確定分部分項(xiàng)工程量◆清單工程量（…凈量）-計價的基數(shù)；實(shí)際施工/完成工程量-報價/結(jié)算的基數(shù)。2.編制綜合單價（定額組價）狹義的綜合單價4

【例6-1】根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，某分部分項(xiàng)工程的清單工程量為20000m3，施工方案工程量為30000m3。若該分部分項(xiàng)工程費(fèi)為100萬元，措施項(xiàng)目費(fèi)為7萬元，規(guī)費(fèi)為5萬元，企業(yè)管理費(fèi)為6萬元，利潤為8萬元，稅金為6萬元，則該分部分項(xiàng)工程投標(biāo)報價的綜合單價為多少？【解】根據(jù)《計價規(guī)范》，綜合單價基于施工方案的工程數(shù)量及費(fèi)用，應(yīng)包括工料機(jī)三費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和一定范圍的風(fēng)險費(fèi)（如果提示），并按清單工程量（并非施工方案工程量）計算與分?jǐn)?。因此，其綜合單價=（1000000+60000+80000）元/20000m3=57元/m3。5（三）措施項(xiàng)目費(fèi)的計算◆基本思路：①可以計算工程量者，按分部分項(xiàng)工程量的方式，采用綜合單價計價；②其余的措施項(xiàng)目，可以“項(xiàng)”為單位計價，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用；③安全文明施工費(fèi)用，按照規(guī)定計價，不得作為競爭性費(fèi)用！1.綜合單價法

與實(shí)體工程密切聯(lián)系的模板、腳手架、垂直運(yùn)輸?shù)?，基于?shí)物工程量，計算綜合單價（可以不考慮管理費(fèi)、利潤等）。∑（工程量×綜合單價）62.參數(shù)法計價

按一定的基數(shù)乘以相應(yīng)的系數(shù)，進(jìn)行計算（不夠準(zhǔn)確，可能需要明細(xì)分析）。

計算舉例：安全文明施工費(fèi)（計算基數(shù)×費(fèi)率）；夜間施工增加費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，冬雨期施工增加費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)（計算基數(shù)′×費(fèi)率）。3.分包法計價

可以獨(dú)立分包的項(xiàng)目（測試、檢測），在分包價格的基礎(chǔ)上，加上管理費(fèi)、利潤。定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)+定額中可計量的措施項(xiàng)目費(fèi)，定額人工費(fèi)，定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)7（四）其他項(xiàng)目費(fèi)的計算1.暫列金額和暫估價，由招標(biāo)人按估算金額確定。2.計日工和總承包服務(wù)費(fèi)，由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提出的要求，按估算的費(fèi)用確定?！舭从嘘P(guān)規(guī)定計算，不得競爭（五）規(guī)費(fèi)和稅金的計算（六）風(fēng)險費(fèi)用的確定◆招標(biāo)文件或合同→明確計價中的風(fēng)險內(nèi)容及其范圍（幅度）！是否招標(biāo)？8§6-2招標(biāo)控制價及編制一、招標(biāo)控制價的概念

7項(xiàng)：“計價規(guī)范”；計價定額；設(shè)計文件；工程特點(diǎn)和常規(guī)施工方案；等◆五點(diǎn)解析：國有資金…必須編制，可不設(shè)標(biāo)底；不宜超過設(shè)計概算；招標(biāo)人的采購預(yù)算（最高限價）；…工程造價咨詢?nèi)司幹婆c復(fù)核；招標(biāo)文件中予以公布，不得上調(diào)或下浮。二、招標(biāo)控制價的編制依據(jù)明示-上限欄標(biāo)價（一）分部分項(xiàng)工程費(fèi)三、招標(biāo)控制價的編制內(nèi)容（二）措施項(xiàng)目費(fèi)招標(biāo)人角度◆要點(diǎn)：依據(jù)清單工程量；確定綜合單價（考慮風(fēng)險及費(fèi)率、暫估單價）?！粢c(diǎn)：①可以計算工程量的措施項(xiàng)目，應(yīng)…采用綜合單價計價；②其余…，以“項(xiàng)”為單位計價，包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用；③安全文明施工費(fèi)按照規(guī)定計算，不得作為競爭性費(fèi)用。1.暫列金額◆根據(jù)招標(biāo)工程量清單列出的單價（材料、工程設(shè)備）或金額（專業(yè)工程）填寫◆人工、機(jī)械臺班單價，執(zhí)行省級工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的單價；材料單價，執(zhí)行工程造價信息，或者參考市場價格計算。（三）其他項(xiàng)目費(fèi)3.計日工◆根據(jù)招標(biāo)工程量清單列出的金額填寫2.暫估價根據(jù)工程的復(fù)雜程度、設(shè)計深度等，一般取分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%～15%4.總承包服務(wù)費(fèi)◆參考標(biāo)準(zhǔn)：①招標(biāo)人僅要求對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時，一般可按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算；②招標(biāo)人要求對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時要求提供配合服務(wù)時，…，一般可按分包的專業(yè)工程估算造價的3%～5%計算；③招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，一般可按招標(biāo)人供應(yīng)材料價值的1%計算。（四）規(guī)費(fèi)和稅金的確定按規(guī)定計算，不得競爭！四、編制招標(biāo)控制價應(yīng)注意的問題◆7點(diǎn)：…必須編制；采用工程造價信息；機(jī)械設(shè)備的合理選型；競爭性措施項(xiàng)目，

施工方案…專家論證等。五、招標(biāo)控制價的編制程序

14步驟：了解要求和范圍；熟悉圖紙…六、投訴與處理◆9個規(guī)定：投標(biāo)人…，公布后5天內(nèi)…投訴；工程造價管理機(jī)構(gòu)…2個工作日內(nèi)審查；…10天內(nèi)完成審查；…超過±3%，責(zé)成招標(biāo)人改正；…重新公布…15天。13二、投標(biāo)價的編制原則◆6項(xiàng)原則：自主確定（投標(biāo)人或造價咨詢?nèi)耍?；不得低于成本；按招?biāo)工程量清單填報價格；基于責(zé)任（風(fēng)險），計算費(fèi)用；以施工方案、技術(shù)措施為基礎(chǔ)。自主確定…預(yù)期價格三、投標(biāo)價的編制依據(jù)

9個方面：計價規(guī)范；企業(yè)定額；招標(biāo)文件；施工組織設(shè)計等?！?-3投標(biāo)價的編制方法一、投標(biāo)價的概念14四、投標(biāo)價的編制與審核投標(biāo)人角度◆基本思路：復(fù)核清單工程量→分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施向項(xiàng)目費(fèi)等5大部分，逐級匯總。圖6-2：投標(biāo)報價的編制流程15（一）綜合單價◆考慮應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險范圍及費(fèi)用（未明確…，提請招標(biāo)人明確）◆項(xiàng)目特征描述：招標(biāo)清單與設(shè)計不符，以清單為準(zhǔn)；實(shí)際施工與清單不符，按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，重新確定綜合單價。

其他：企業(yè)定額；費(fèi)率；風(fēng)險等。分部分項(xiàng)工程、部分（計量）措施項(xiàng)目（二）單價項(xiàng)目（三）總價項(xiàng)目◆要點(diǎn)：以“項(xiàng)”計價，包括除…外的全部費(fèi)用；安全文明施工費(fèi)不得競爭。部分（不計量）措施項(xiàng)目16（四）其他項(xiàng)目費(fèi)1.暫列金額：按招標(biāo)人列出的金額填寫2.暫估價不得變動和更改：…單價計入綜合單價；專業(yè)工程暫估價按…的金額填寫。3.計日工：按清單列出的項(xiàng)目和數(shù)量，自主確定綜合單價，并計算費(fèi)用。4.總承包服務(wù)費(fèi)：按…，自主確定。（五）規(guī)費(fèi)和稅金報價（六）投標(biāo)價的匯總◆總價與分部分項(xiàng)工程費(fèi)、…稅金的合計金額一致；不能進(jìn)行總價優(yōu)惠。執(zhí)行…規(guī)定、不得競爭！

【例6-2】某多層磚混結(jié)構(gòu)的住宅，其基礎(chǔ)工程的招標(biāo)工程量清單見表6-1。管理費(fèi)為“三費(fèi)”之和的10%，利潤為5%，不考慮措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)以及規(guī)費(fèi)和稅金。試計算住宅基礎(chǔ)部分的綜合單價。

表6-1：分部分項(xiàng)工程與措施項(xiàng)目清單與計價表

【解】

（1）根據(jù)工程計量規(guī)范，復(fù)核招標(biāo)人提供的清單工程量。（2）按施工組織設(shè)計與（預(yù)算）定額，計算該基礎(chǔ)工程的實(shí)際（預(yù)算）工程量，其結(jié)果列于表6-2。

表6-2：基礎(chǔ)工程的工程量統(tǒng)計表項(xiàng)目名稱計量單位工程數(shù)量挖溝槽土方m3232.41回填土m3182.56余土棄置m349.85轉(zhuǎn)基礎(chǔ)m337.60墊層m316.1519（3）根據(jù)企業(yè)施工定額、人料機(jī)市場價格以及預(yù)算工程量與清單工程量的對比，折算綜合單價①根據(jù)企業(yè)定額測算基礎(chǔ)工程所需人工工日、材料及機(jī)械臺班的數(shù)量，見表6-3。定額編號項(xiàng)目名稱單位數(shù)量010101003-1-5挖基礎(chǔ)土方，深4m以內(nèi)，三類土m31R01綜合工日工日0.296010103002-1-1人工運(yùn)土，運(yùn)距60m以內(nèi)m31R01綜合工日工日0.087……表6-3：企業(yè)施工定額（節(jié)選）20②市場調(diào)查和詢價，獲得“三價”

③計算清單項(xiàng)目的企業(yè)定額基價按照確定的定額含量及詢價，計算出對應(yīng)定額子項(xiàng)目單位數(shù)量的人工費(fèi)、材料費(fèi)，見表6-4。表6-4：某企業(yè)定額基價計算表（節(jié)選）④計算綜合單價（以挖基礎(chǔ)土方為例）21根據(jù)施工（預(yù)算）工程量和定額基價（工料單價），計算該分項(xiàng)的“三費(fèi)”=232.41×31.08=7223.30（元）計算該分項(xiàng)的管理費(fèi)和利潤=7223.30×（10%+5%）=1083.50（元）計算該分項(xiàng)的“三費(fèi)”、管理費(fèi)和利潤=7223.30+1083.50=8307.00（元）計算該分項(xiàng)的綜合單價=8307.00/96.91=85.72（元/m3）考慮到挖基礎(chǔ)土方應(yīng)當(dāng)包括的人工運(yùn)土方的綜合單價17.85后，挖基礎(chǔ)土方的綜合單價=85.72+17.85=103.57（元/m3）22§6-4合同價款的約定一、合同類型的選擇計價方式是否調(diào)整總價合同單價合同成本加酬金固定價固定總價固定單價——可調(diào)價可調(diào)總價可調(diào)單價——1.合同的類型2.影響因素◆設(shè)計深度；工期長短；工程規(guī)模和復(fù)雜程度等。23◆“計價規(guī)范”規(guī)定，實(shí)行工程量清單計價的工程，應(yīng)采用單價合同；建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計已經(jīng)完成的工程，可以采用總價合同（一年或半年以內(nèi)，200萬元以內(nèi)等）；緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的工程，可以采用成本加酬金合同。二、合同價款的約定

中標(biāo)通知書之日起的30日內(nèi)，…約定

招標(biāo)文件與投標(biāo)文件不一致的地方，應(yīng)以投標(biāo)人的投標(biāo)文件為準(zhǔn)。24◆合同條款中約定的10個主要事項(xiàng)：①預(yù)付工程款的數(shù)額、支付及扣抵；②安全文明施工費(fèi)；③工程計量與支付進(jìn)度款…；④工程價款調(diào)整的…；⑤施工索賠與現(xiàn)場簽證…；⑥承擔(dān)風(fēng)險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法；⑦工程竣工價款結(jié)算…；⑧工程質(zhì)量保證（保修）金…；⑨違約責(zé)任以及法術(shù)合同價款爭議…；⑩…有關(guān)的其他事項(xiàng)主要材料價格＞3%，其他材料＞5%§6-5合同價款調(diào)整

一、應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)及調(diào)整程序（一）合同價款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)

15種（P250）：法律法規(guī)變化；工程變更；項(xiàng)目特征不符；…其他調(diào)整事項(xiàng)。（二）合同價款調(diào)整的程序調(diào)增事項(xiàng)后的14天內(nèi)，承包人提交報告調(diào)減事項(xiàng)后的14天內(nèi)，發(fā)包人提交報告#包人14天內(nèi)核實(shí)→確認(rèn)或協(xié)商…未確認(rèn)也未提出修改意見，視為…已被#包人認(rèn)可◆招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天、非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國家的…發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)按照省級或…工程造價管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。

因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，按上述規(guī)定的調(diào)整時間，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整。二、法律法規(guī)變化1.直接采用適用的項(xiàng)目單價（采用的材料、施工工藝和方法相同，不因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時間）2.采用適用的項(xiàng)目單價，參考類似的項(xiàng)目單價雙方協(xié)商確定新的項(xiàng)目單價。3.無法找到適用和類似的項(xiàng)目單價時，應(yīng)采用…造價信息，按成本加利潤的原則由雙方協(xié)商新的綜合單價。4.無法找到…單價、

造價管理機(jī)構(gòu)也未發(fā)布此類信息價格，雙方協(xié)商確定。采用的材料、施工工藝和方法相似，不因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時間三、工程變更價款調(diào)整的方法報價浮動率【例6-3】某工程的A、B兩項(xiàng)土方工程，工程量均為16萬m3，合同單價均為16元/m3，實(shí)際完成工程量超過15%以上時允許調(diào)整單價。所增的C工程與A、B相同，工程量為32萬m3，單價為14元/m3。計算新增工程價款？【解】清單中的計劃土方量=16+16=32（萬m3）；新增的土方量=32（萬m3）；按原單價計算的新增土方量=32×15%=4.8（萬m3）；新增工程款=4.8×16+（32-4.8）×14=457.6（萬元）。1.承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的招標(biāo)工程量清單，根據(jù)項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實(shí)施合同工程，直到項(xiàng)目被改變?yōu)橹埂?.…，若在合同履行期間出現(xiàn)設(shè)計圖紙（含設(shè)計變更）與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符，且該變化引起該項(xiàng)目工程造價增減變化的，應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，按規(guī)范中相關(guān)條款的規(guī)定重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價，并調(diào)整合同價款。準(zhǔn)確的、全面的，并且與實(shí)際施工要求相符合工程變更四、項(xiàng)目特征不符1.…，新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照規(guī)范工程變更的相關(guān)條款確定單價，并調(diào)整合同價款。2.新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目后，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)按照規(guī)范中工程變更的相關(guān)規(guī)定，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后調(diào)整合同價款。3.由于…措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照規(guī)范相關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價款。因設(shè)計變更、施工條件改變和工程量清單編制錯誤等五、工程量清單缺項(xiàng)必然偏差，不宜過大！六、工程量偏差1.…清單項(xiàng)目，如果因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%時，可進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時，增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。2.當(dāng)工程量出現(xiàn)超過15%的變化，且該變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化時，按系數(shù)或單一總價方式計價的，工程量增加的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增，工程量減少的…?！艄こ塘科畛^15%時的調(diào)整公式：（1）當(dāng)Q1＞1.15Q0時，調(diào)整后的結(jié)算價款（S）=1.15Q0×P0+（Q1-1.15Q0）×P1

（6-6）式中：Q0為清單工程量；P0為清單中填報的綜合單價；Q1為最終實(shí)際完成的工程量；P1為調(diào)整后的綜合單價。（2）當(dāng)Q1＜0.85Q0時，S=Q1×P1（6-7）◆上述因“工程量偏差而調(diào)整單價”過程中，調(diào)整后的新綜合單價（P1），除雙方協(xié)商確定外，還可參考以下公式：（3）當(dāng)P0＜P2×（1-L）×（1-0.15）時，P1=P2×（1-L）×（1-0.15）（式6-8）式中：L為報價浮動率；P2為招標(biāo)控制價中相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單件（4）當(dāng)P0＞P2×（1+0.15）時，P1=P2×（1+0.15）（式6-9）（5）兩者之間，可不調(diào)整【例6-4】某工程項(xiàng)目的清單工程量為1500m3，因變更實(shí)際完成工程量為1200m3；該項(xiàng)目的招標(biāo)控制價為400元，投標(biāo)報價為420元。若投標(biāo)報價的浮動率為5%，則其結(jié)算工程款應(yīng)當(dāng)多少。【解】該項(xiàng)目的實(shí)際完成工程量比清單工程量的減少比率=（1200-1500）/1500=20%，偏差超過15%，可以考慮是否執(zhí)行新單價。根據(jù)新單價的取值公式（6-8、6-9），由于投標(biāo)報價P0=420＞P2×（1-L）×（1-0.15）=400×95%×0.85=323，P0=420＜P2×（1+0.15）=400×1.15=460，故其單價不予調(diào)整。因此，應(yīng)結(jié)算的工程款=1200m3×420（元/m3）=504000（元）。新單價P1新單價P1P0與P2×（1-L）×（1-0.15）之中的較大者P0與P2×（1+0.15）之中的較小者取值范圍圖6-3：綜合單價的調(diào)整機(jī)理【例6-5】某工程分項(xiàng)的清單工程量（Q0）=1520，變更后的施工工程量=1824，增加20%；該分項(xiàng)清單中填報的綜合單價=406，招標(biāo)控制價中相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單件=350，報價浮動率=6%。該分項(xiàng)的工程價款應(yīng)為多少？【解】該分項(xiàng)的實(shí)際完成工程量比清單工程量的變化比率=（1824-1520）/1520=+20%，偏差超過15%，可以考慮是否執(zhí)行新單價（P1）。根據(jù)公式（6-9），P0

=406＜P2×（1+0.15）=350×1.15=402.5，P1應(yīng)當(dāng)調(diào)為402.5（元）。因此，新的結(jié)算價款S=1.15×1520×406+（1824-1.15×1520）×402.5=709608+76×402.5=740198（元）◆采用計日工計價…，承包人應(yīng)按合同約定提交報表和有關(guān)憑證送發(fā)包人復(fù)核?！粲嬋展どв媰r的原則：…承包人應(yīng)在該項(xiàng)工作實(shí)施結(jié)束后的24小時內(nèi)向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報告一式三份。發(fā)包人在收到…后的2天內(nèi)予以確認(rèn)并將其中一份返還給承包人，作為計日工計價和支付的依據(jù)。

每個付款期末，承包人…提交簽證匯總表，以說明計日工金額，調(diào)整合同價款…七、計日工發(fā)包人通知……未確認(rèn)也未提出修改意見，視為…已被#包人認(rèn)可◆適度風(fēng)險適度調(diào)價制度：承包人采購的材料、工程設(shè)備單價變化超過5%時，超過部分應(yīng)按照價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額法計算調(diào)整?！艄て谘诱`的處理：①因非承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`，計劃進(jìn)度日期后續(xù)價格，應(yīng)采用計劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較高者；②因承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`，…，應(yīng)采用…兩者的較低者。《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》2013八、物價變化39（一）采用價格指數(shù)法進(jìn)行價格調(diào)整1.價格調(diào)值公式式中：△P為需要調(diào)整的價款差額；P0為調(diào)值前的合同價款；A為定值（不調(diào)值因素）權(quán)重；B1、…Bn為各可調(diào)值因素權(quán)重；Ft1、…Ftn為各可調(diào)值因素的現(xiàn)行價格；F01、…F0n為各可調(diào)值因素的基準(zhǔn)價格。（式6-10）402.注意事項(xiàng)①暫時確定調(diào)整差額。缺少價格指數(shù)時，暫用上次的價格指數(shù)，以后再予調(diào)整。②權(quán)重調(diào)整。權(quán)重不合理時，可以協(xié)商、調(diào)整（不調(diào)值與各個可調(diào)值部分的權(quán)重之和一定為1）。③因承包人原因的工期延誤，選擇…中，對承包人不利的價格指數(shù)。【例6-6】某工程合同總價為1000萬元。其組成為：土方工程費(fèi)100萬元，占10%；砌體工程費(fèi)400萬元，占40%；鋼筋混凝土工程費(fèi)500萬元，占50%。這三個組成部分的人工費(fèi)和材料費(fèi)占工程價款的85%；人工材料費(fèi)中，各項(xiàng)費(fèi)用比例如下：（1）土方工程，人工費(fèi)占50%，機(jī)具折舊費(fèi)占26%，柴油占24%；（2）砌體工程，人工費(fèi)53%，鋼材5%，水泥20%，骨料5%，空心磚12%，柴油5%；（3）鋼筋混凝土工程，人工費(fèi)53%，鋼材22%，水泥10%，骨料7%，木材4%，柴油4%。假定該合同的基準(zhǔn)日期為2008年1月4日，20008年9月完成的工程價款占合同總價的10%，有關(guān)月報的工資、材料物價指數(shù)，如表6-5所列。問2008年9月需調(diào)整的價款差額？表6-5：工資、物價指數(shù)表【解】（1）確定固定系數(shù)、品種系數(shù)不參加調(diào)值的費(fèi)用占工程價款的15%（固定系數(shù)A=0.15）；計算參加調(diào)值的品種系數(shù)（B）：人工費(fèi)（B1）：（50%×10%+53%×40%+53%×50%）×85%≈45%鋼材（B2）：（5%×40%+22%×50%）×85%

=11%；水泥：…木材：4%×50%×85%=2%（2）建立價格調(diào)值公式將上述系數(shù)及表6-5的數(shù)據(jù)，代入價格調(diào)整公式（6-10），則有：（3）計算調(diào)整的差額根據(jù)P0=100（萬元）以及上式，則有△P=13.27（萬元）。（二）采用造價信息進(jìn)行價格調(diào)整1.人工單價發(fā)生變化且符合計價規(guī)范中計價風(fēng)險的相關(guān)規(guī)定按工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本文件，調(diào)整合同價款2.材料、工程設(shè)備價格變化的價格調(diào)整，執(zhí)行發(fā)包人提供的主要材料和設(shè)備一覽表3.施工機(jī)械臺班單價或機(jī)械費(fèi)發(fā)生變化超過規(guī)定的范圍，按其規(guī)定調(diào)整合同價款1.發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價的材料、工程設(shè)備屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商，確定價格，并應(yīng)以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。2.發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價的材料、工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)由承包人按照合同約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)單價后取代暫估價，調(diào)整合同價款。3.

…給定暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)按照工程變更價款…?？偝邪?招標(biāo)人不涉及管理費(fèi)、利潤等九、暫估價4.發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程，依法必須招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，并接受…的監(jiān)督，還應(yīng)符合下列要求：（1）承包人不參與投標(biāo)，承包人作為招標(biāo)人，本次費(fèi)用已經(jīng)包含在其投標(biāo)總價中，招標(biāo)文件、評標(biāo)結(jié)果需報送發(fā)包人批準(zhǔn)；（2）承包人參與投標(biāo)，發(fā)包人作為招標(biāo)人，本次費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，同等條件下，優(yōu)先選擇承發(fā)包人◆因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加，發(fā)承包雙方應(yīng)按下列原則，分別承擔(dān)并調(diào)整合同價款和工期：不能預(yù)見，不可避免也不能克服的客觀情況十、不可抗力【例6-7】某工程施工過程中，因不可抗力造成損失。承包人提出了索賠申請，要求補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失如下：（1）在建工程損失26萬元；（2）承包人受傷人員醫(yī)藥費(fèi)、補(bǔ)償金4.5萬元；（3）施工機(jī)具損壞損失12萬元；（4）施工機(jī)械閑置、施工人員窩工損失5.6萬元；（5）工程清理、修復(fù)3.5萬元。

逐項(xiàng)分析以上經(jīng)濟(jì)損失是否補(bǔ)償承包人？理由如何？應(yīng)批準(zhǔn)的金額是多少？【解】（1）在建工程損失26萬元，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償（不可抗力造成工程本身損失，發(fā)包人承擔(dān)）；（2）承包人受傷人員損失，不予補(bǔ)償（雙方人員傷亡，分別各自承擔(dān)）；（3）施工機(jī)具損壞，不予補(bǔ)償；（4）閑置、窩工，不予補(bǔ)償；（5）工程清理、修復(fù)3.5萬元，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償（…發(fā)包人）。因此，應(yīng)批準(zhǔn)的補(bǔ)償金額=26+3.5=29.5（萬元）1.招標(biāo)人應(yīng)…合理計算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%；超過者，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。2.發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，應(yīng)征得承包人同意后與…商定…的措施，并應(yīng)修訂合同工程進(jìn)度計劃。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)…由此增加的提前竣工（趕工補(bǔ)償）費(fèi)用。3.發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度，此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)…列入竣工結(jié)算文件中，應(yīng)與結(jié)算款一并支付。十一、提前竣工（趕工補(bǔ)償）52十二、索賠（費(fèi)用計算）1.索賠費(fèi)用的組成非承包人原因+額外或超支部分！（1）分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用工程暫?！挥柩a(bǔ)償53（3）其他項(xiàng)目費(fèi)（4）規(guī)費(fèi)與稅金◆只適合于工程內(nèi)容的變更或增加

人工費(fèi)、材料費(fèi)等，按合同約定計算

可以合理補(bǔ)償承包人索賠的條款（2）措施項(xiàng)目費(fèi)◆因工程量清單漏項(xiàng)或工程變更…措施項(xiàng)目：已有…，執(zhí)行原組價方法；沒有…，由承包人提出、發(fā)包人確認(rèn)?！稑?biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（56號令）542.索賠費(fèi)用的計算方法（1）實(shí)際費(fèi)用法（2）總費(fèi)用法◆各索賠事件引起的損失→計算、匯總

索賠金額=實(shí)際總費(fèi)用-投標(biāo)報價估算費(fèi)用

（式6-11）常用+最為準(zhǔn)確-單項(xiàng)索賠！多次事件→綜合索賠（3）修正的總費(fèi)用法◆3項(xiàng)修正內(nèi)容：…時間、工作；報價?！羲髻r金額=某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用-該項(xiàng)工作調(diào)整后的報價費(fèi)用55

十三、現(xiàn)場簽證◆現(xiàn)場簽證的含義：雙方現(xiàn)行代表就…責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。◆現(xiàn)場簽證的程序：承包人在…7天內(nèi)提出，簽證后施工；發(fā)包人在…48小時內(nèi)…確認(rèn)或修改意見；與進(jìn)度款同期付款?！衄F(xiàn)場簽證的費(fèi)用計算①完成合同之外的零星工作：按計日工單價計算，并提交證明材料②完成其他非承包人責(zé)任引起的事件：合同的約定。圖6-4：現(xiàn)場簽證的觸發(fā)機(jī)理

用途（支付）：工程變更；合同價款調(diào)整；索賠；現(xiàn)場簽證確認(rèn)等費(fèi)用?！羰褂靡?guī)定：已簽約合同價中的暫列金額應(yīng)由發(fā)包人掌握使用；發(fā)包人按照合同的規(guī)定做出支付后，暫列金額余額應(yīng)歸發(fā)包人所有。十四、暫列金額一、工程預(yù)付款1.工程預(yù)付款的支付（1）預(yù)付款的額度◆包工包料的工程，合同金額（扣除暫列金額）的10%～30%；重大項(xiàng)目，…逐年預(yù)付；清單工程，按實(shí)體性和非實(shí)體性消耗部分，分別約定比例（或金額）。預(yù)付性質(zhì)，陸續(xù)抵扣財建[2004]369號§6-6合同價款的支付（2）工程預(yù)付款的支付時間◆在具備施工條件的前提下，簽訂合同的一個月內(nèi)或者約定的開工日期前的7天。清單=申請+保函！592.工程預(yù)付款的抵扣①等比率或等金額←承包人累計完成金額達(dá)到合同總價的一定比例②起扣點(diǎn)←未完施工工程尚需主要材料及構(gòu)件價值等于工程預(yù)付款

（式6-12）

【例6-8】某工程合同總額300萬元，工程預(yù)付款為合同總額的20%，主要材料、構(gòu)件占合同總額的50%，則其起扣點(diǎn)為多少？【解】根據(jù)起扣點(diǎn)的計算公式（6-12），本工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)＝300-300×20%/50%＝180（萬元）。60二、安全文明施工費(fèi)1.發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%，其余部分應(yīng)按照…，并應(yīng)與進(jìn)度款同期支付。2.發(fā)包人沒有按時支付安全文明施工費(fèi)的，承包人可催告發(fā)包人支付；發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.承包人對安全文明施工費(fèi)應(yīng)專款專用，單獨(dú)列項(xiàng)