新進員工培訓資料1一、 我國建設工程監(jiān)理：建設工程監(jiān)理制于1988年開始試點，5年后逐步推開?！吨腥A人民共和國建筑法》以法律制度形式作出規(guī)定，國家推行建設工程監(jiān)理制度，從而使建設工程監(jiān)理在全國范疇內進入全面推行時期。1、 建設工程監(jiān)理：是指具有相應資質的工程監(jiān)理企業(yè)，同意建設單位的托付，承擔其項目治理工作，并代表建設單位對承包單位進行監(jiān)督治理的專業(yè)化服務活動。2、 建設工程監(jiān)理的性質：服務性、科學性、獨立性及公平性。二、 監(jiān)理服務宗旨：嚴格監(jiān)理，熱情服務。三、 術語1、 項目監(jiān)理機構：監(jiān)理單位派駐工程項目負責履行托付監(jiān)理合同的組織機構。2、 監(jiān)理工程師：取得國家監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書并經注冊的監(jiān)理人員。3、 總監(jiān)理工程師：由監(jiān)理單位法定代表人書面授權，全面負責托付監(jiān)理合同的履行、主持項目監(jiān)理機構工作的監(jiān)理工程師。4、 總監(jiān)理工程師代表：經監(jiān)理單位法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書面授權，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責和權力的項目監(jiān)理機構中的監(jiān)理工程師。5、 專業(yè)監(jiān)理工程師：依照項目監(jiān)理崗位職責分工和總監(jiān)理工程師的指令，負責實施某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作，具有相應監(jiān)理文件簽發(fā)權的監(jiān)理工程師。6、 監(jiān)理員：通過監(jiān)理業(yè)務培訓，具有同類工程相關專業(yè)知識，從事具體監(jiān)理工作的監(jiān)理人員。四、 項目監(jiān)理機構的組織形式和規(guī)模，應依照托付監(jiān)理合同規(guī)定的服務內容、服務期限、工程類別、規(guī)模、技術復雜程度、工程環(huán)境等因素確定。監(jiān)理人員應包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員，必要時可配備總監(jiān)理工程師代表。五、 監(jiān)理人員的職責1、 總監(jiān)理工程師的職責：確定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責；主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則、并負責治理項目監(jiān)理機構的日常工作；審查分包單位的資質，并提出審查意見；檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，依照工程項目的進展情形可進行人員調配，對不稱職的人員應調換其工作；主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令；審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技技術方案、進度打算；審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；審查和處理工程變更；支持或參與工程質量事故的調查；調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作時期報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結；審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；主持整理工程項目的監(jiān)理資料。2、 專業(yè)監(jiān)理工程師的職責：負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；審查承包的單位提交的涉及本專業(yè)的打算、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；負責本專業(yè)分項工程驗收及隱藏工程驗收；定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情形報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；依照本專業(yè)監(jiān)理工作實施情形做好監(jiān)理日記；負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報;核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等證明文件及其質量情形，依照實際情形認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數據和原始憑證。3、 總監(jiān)理工程師代表的職責負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；按總監(jiān)理工程師的授權，行使總監(jiān)理工程師的部分職責和權力。4、 監(jiān)理員的職責在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現場監(jiān)理工作;檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、要緊設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；復核或從施工現場直截了當獵取工程計量的有關數據并簽署原始憑證；按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；擔任旁站工作，發(fā)覺問題及時指出并向專業(yè)監(jiān)理工程師報告；做好監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄。六、 監(jiān)理工作依據：1、 國家、省、市有關部門頒發(fā)的有關法律、法規(guī)、規(guī)范、技術標準和強制性文件；2、 建設工程施工合同和監(jiān)理合同；3、 設計圖紙及有關文件；4、 國家批準的工程項目建設文件；5、市級以上有關監(jiān)督部門出具的新技術，新工藝，新材料的真實鑒定文件及有關數據指標。七、 監(jiān)理人員對施工現場進行具體的過程操縱的方法：包括旁站、巡視、平行檢查、見證、下發(fā)監(jiān)理通知單等。1、 旁站：在關鍵部位或關鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現場進行的監(jiān)督活動。2、 巡視：監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現場進行的定期或不定期的監(jiān)督活動。3、 平行檢驗：項目監(jiān)理機構利用一定的檢查或檢測手段，在承包單位自檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動。4、 見證：由監(jiān)理人員現場監(jiān)督某工序全過程完成情形的活動。八、 項目監(jiān)理人員應參加由建設單位組織的設計技術交底會及其主持召開的第一次工地例會。九、 第一次工地例會應包括以下要緊內容：1、 建設單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現場的組織機構、人員及其分工；2、 建設單位依照托付監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權；3、 建設單位介紹工程開工預備情形；4、 承包單位介紹施工預備情形；5、 建設單位和總監(jiān)理工程師對施工預備情形提出意見和要求；6、 總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的要緊內容；7、 研究確定各方在施工過程中參加工地例會的要緊人員，召開工地例會周期、地點及要緊議題。會議紀要應由項目監(jiān)理機構負責起草，并經與會代表會簽。十、工地例會：在施工過程中，總監(jiān)理工程師定期主持召開工地例會。應包括以下內容：1、 、檢查上次例會議定事項的落實情形，分析未完成事項緣故；2、 檢查分析工程項目進度打算完成情形，提出下一時期進度目標及其落實措施；3、 檢查分析工程項目質量狀況，針對存在的質量問題提出改進措施;4、 檢查工程量核定及工程款支付情形；5、 解決需要和諧的有關事項；6、 其他有關事項；八、 工程開工具備的開工條件：1、 施工許可證已獲政府主管部門批準；2、 征地拆遷工作能滿足工程進度的需要；3施工組織設計已獲總監(jiān)理工程師批準；4、承包單位現場治理人員已到位，機具、施工人員已進場，要緊工程材料已落實；5、進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求。九、 項目監(jiān)理人員參加設計技術交底應了解的差不多內容：1、 設計主導思想、建筑藝術構思和要求、采納的設計規(guī)范、確定的抗震等級、防火等級、基礎、結構、內外裝修及機電設備設計等；2、 對要緊建筑材料、構配件和設備的要求、所采納的新技術、新工藝、新材料、新設備的要求以及施工中應專門注意的事項等；3、 對建設單位、承包單位和監(jiān)理單位提出的對施工圖的意見和建議的答復。在設計交底上確認的設計變更應由建設單位、設計單位、施工單位和監(jiān)理單位會簽。十、審查施工組織設計的差不多要求：1、 施工組織設計應有承包單位負責人簽字；2、 施工組織設計應符合施工合同要求；符合本工程的實際情形。3、 施工組織設計應由專業(yè)監(jiān)理工程師審核后，經總監(jiān)理工程師簽認；4、 發(fā)覺施工組織設計中存在的問題應提出修改意見，由承包單位修改后重新報審。卜一、工程質量操縱1、 監(jiān)理機構應要求承包單位必須嚴格按照批準的（或通過修改后重新批準的)施工組織設計(方案)組織施工。2、 承包單位在測量放線完畢，應進行自檢，合格后填寫施工測量報驗申請表，并附上放線的依據材料及放線成果表報送項目監(jiān)理機構。專業(yè)監(jiān)理工程師應實地查驗放線精度是否符合規(guī)范及標準要求，施工軸線操縱樁的位置、軸線和高程的操縱標志是否牢靠、明顯等。經審核、查驗合格，簽認施工測量報驗申請表。3、 監(jiān)理人員要緊檢查內容：是否按照設計文件、施工規(guī)范和批準的施工方案施工；是否使用合格的材料、構配件和設備；施工現場治理人員，專門是質檢人員是否到崗到位；施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足工藝操作要求、特種操作人員是否持證上崗；施工環(huán)境是否對工程質量產生不利阻礙；已施工部位是否存在質量缺陷。對施工過程中顯現的較大質量問題或質量隱患，監(jiān)理工程師宜采納照相、攝像等手段予以記錄。4、 隱藏工程：承包單位完成隱藏工程作業(yè)并自檢合格后，應填寫隱藏工程報驗申請表，報送監(jiān)理機構。經檢驗合格，專業(yè)監(jiān)理工程師應簽認隱藏工程報驗申請表，承包單位方可進行下一道工序施工。十二、工程進度操縱1、 施工進度打算審核的要緊內容：進度打確實是否符合施工合同中開竣工日期的規(guī)定；進度打算中的要緊工程項目是否有遺漏，總承包、分包單位分別編制的各單項工程進度打算之間是否相和諧；施工順序的安排是否符合施工工藝的要求；工期是否進行了優(yōu)化、進度安排是否合理；勞動力、材料、構配件、設備及施工機具、設備、水、電等生產要素供應打確實是否能保證施工進度打算的需要，供應是否均衡；對由建設單位提供的施工條件(資金、施工圖紙、施工場地、采供的物資等)，承包單位在施工進度打算中所提出的供應時刻和數量是否明確、合理、是否有造成因建設單位違約而導致工程延期和費用索賠的可能。2、 施工進度操縱方案的要緊內容：施工進度操縱目標分解圖；實現施工進度操縱目標的風險分析；施工進度操縱的要緊工作內容和深度；監(jiān)理人員對進度操縱的職責分工；進度操縱流程；進度操縱的方法(包括進度檢查周期、數據采集方式、進度報表格式、統(tǒng)計分析方法等)；進度操縱的具體措施(包括組織措施、技術措施、經濟措施及合同措施等)；尚待解決的有關問題。3、 在實施進度操縱過程中，監(jiān)理工程師的要緊工作：檢查和記錄實際進度完成情形；通過下達監(jiān)理指令、召開工地例會、各種層次的專題和諧會議，督促承包單位按期完成進度打算。當發(fā)覺實際進度滯后于打算進度時，總監(jiān)理工程師應指令承包單位采取調整措施。十三、部分監(jiān)理資料的編制、整理一） 監(jiān)理規(guī)劃：監(jiān)理規(guī)劃是在簽訂托付監(jiān)理合同、設計文件后一個月內由總監(jiān)理工程師主持專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制，企業(yè)技術負責人審核批準。監(jiān)理規(guī)劃在召開第一次工地會議前報送建設單位。總監(jiān)審批：企業(yè)技術負責人簽字不能打印，加蓋單位公章。要緊內容：工程項目概況、監(jiān)理工作范疇、監(jiān)理工作內容、監(jiān)理工作目標、監(jiān)理工作依據、項目監(jiān)理機構的組織形式、項目監(jiān)理機構的人員配備、項目監(jiān)理機構的人員崗位職責、監(jiān)理工作程序、監(jiān)理工作方法、監(jiān)理工作制度、監(jiān)理設施二） 監(jiān)理實施細則：對中型及專業(yè)性比較強的工程項目，項目監(jiān)理機構應編制監(jiān)理實施細則，監(jiān)理細則應符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應結合工程項目的專業(yè)特點，做到詳細具體、并具有可操作性。1監(jiān)理實施細則是在相應工程開工前由專業(yè)監(jiān)理工程師編制，總監(jiān)理工程師批準。2 專業(yè)監(jiān)理工程師（各專業(yè)共同簽署） 總監(jiān)要緊內容：專業(yè)工程的特點 監(jiān)理工作的流程監(jiān)理工作的操縱要點監(jiān)理工作的方法及措施三） 監(jiān)理月報：由總監(jiān)理工程師組織編制，簽認后報建設單位及本監(jiān)理單位。監(jiān)理月報的編制周期為上月26日到本月25日，在下個月的5日前發(fā)出，采納A4格式紙。要緊內容：工程概況②本月工程形象進度③工程進度④工程質量⑤工程計量與工程款支付⑥合同其它事項的處理情形⑦本月監(jiān)理工作總結。編寫注意事項：月報中內容使用國家標準規(guī)定的計量單位，如mmm等，不使用中文計量單位如米、千克等。文中顯現的數字一律使用阿拉伯數字，如第2層，不使用第二層。各種技術用語應與設計、規(guī)范、標準中所用的術語一致。月報中參建單位的名稱按如下規(guī)定：用建設單位不使用甲方、發(fā)包方建設方用承包單位不使用施工單位、乙方、承包方、可使用分包單位和總包單位用監(jiān)理單位不使用監(jiān)理方用設計單位不使用設計方、設計院承包單位派駐施工現場的執(zhí)行機構統(tǒng)稱項目經理部監(jiān)理單位派駐施工現場的執(zhí)行機構統(tǒng)稱項目監(jiān)理部一樣不單獨使用“監(jiān)理”一詞，應具體注明所指為監(jiān)理公司、監(jiān)理人員、項目監(jiān)理部月報中各章節(jié)的編號，一律按以下規(guī)定的層次順序：一、（一）、1、（1）、1）A、a四）監(jiān)理日志：監(jiān)理日志由專人為每天記錄，專門是涉及到需要返工、更正的事宜、現場檢測的數據、現場要緊工作量、發(fā)生和解決的重要的問題及天氣情形等，做好詳細紀錄，由總監(jiān)理工程師每天閱示，待工程竣工后統(tǒng)一裝訂成冊。監(jiān)理日志在記錄中要注意時效性，每天完成的要在當日記錄。在填寫日志時要注意閉合，日志內容要與監(jiān)理通知單、旁站記錄、平行檢驗記錄及相關報驗資料閉合，同時本身還要閉合。寫好監(jiān)理日志的十條要領1、氣候方面。要緊包括當日最高、最低氣溫；當日降雨（雪）量；當天的風力；因氣候緣故缺失的施工工時。在氣候方面，既要依照當地氣象預報又要做現場測定，如現場設置溫度計進行實地測量。氣候條件不僅對工程進度而且也阻礙工程質量（如同條件養(yǎng)護試塊檢測評定），因此我們監(jiān)理人員一定不要小看氣候條件的記錄情形。2、 進度方面。要緊包括當日的施工內容、部位、進度，施工人員（工種、數量）等，施工投入使用的機械設備（數量、名稱）等以及當日實際施工進度與打算施工進度的比較。若發(fā)生施工延期或暫停施工應說明緣故，如停電、停水、不利氣候條件等。一樣情形下，即使施工單位再有詳細的進度打算差不多上紙上談兵，因為在每日的施工過程中都存在不同的干擾因素對進度打算的實施造成阻礙。監(jiān)理工程師要深入施工現場對每天的進度打算進行跟蹤檢查，檢查施工單位各項資源的投入和施工組織情形并詳細記錄進監(jiān)理日志。3、 當日進場的原材料名稱、數量、產地、擬用部位及見證取樣情形。對進場的原材料應依照其外包裝標識，對比產品合格證、使用說明書、質保書等核實無誤后，登記入監(jiān)理日志。在數量方面，必要時進行復核；需要進行見證取樣的，應及時取樣送檢，并將取樣數量、部位及取樣送檢人記錄清晰。該部分內容應與材料/設備/構配件報驗單閉合。4、 混凝土、砂漿試塊的留置、數量、取樣部位，配合比檢查結果。混凝土的養(yǎng)護情形、混凝土、砂漿試塊涉及結構安全性能，因此試塊制取工作必須在監(jiān)理方見證下進行，該部分內容記錄務必真實、詳細；混凝土試塊取樣要記錄清晰取樣部位、組數、取樣人；在記錄時要強調監(jiān)理日志中的試塊取樣日期、部位，必須要做到與旁站記錄、平行檢測和試驗報告單相吻合一致。5、 分部、分項檢驗批驗收情形。要記錄清晰驗收參加人員、驗收時刻及結果。及時記錄驗收、巡視中發(fā)覺的問題，以及處理意見和處理結果。工序驗收情形是監(jiān)理日志中可記載內容最豐富的部分；分部工程記錄參驗的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理各方人員到位情形及驗收結論；分項、檢驗批工程驗收應記錄監(jiān)理方、施工方參加人員及驗收中發(fā)覺的問題。關于發(fā)覺的問題不管是下達了口頭通知或書面通知都應記錄進日志，并應與監(jiān)理通知單（回復單）相閉合。6、 記錄當日簽發(fā)的工程報驗表，監(jiān)理工作聯系單，監(jiān)理通知等匯總概括收發(fā)文情形。7、 記錄當日處理設計變更、費用索賠、工程款支付內容。設計變更能夠由工程參建方任一方提出，經設計方認可后必須由總監(jiān)理工程師簽發(fā)至施工方執(zhí)行；對索賠處理記錄，索賠事件發(fā)生時刻及緣故，施工方提出索賠意向和索賠報告的時刻和概要內容及監(jiān)理部作出的答復都要記錄進監(jiān)理日志。8、 監(jiān)理例會、專題會議的要緊議題摘要。9、 施工現場安全施工檢查情形以及對安全隱患的處理意見。10、有關口頭洽商、指示，包括監(jiān)理方與建設單位的洽商意見。對施工方的口頭指示，以及項目總監(jiān)對監(jiān)理部人員的指示等。監(jiān)理日志在記錄中要注意時效性，每日完成的監(jiān)理工作要在當日記錄，不能拖延。有些同志把日志變成周記、月記，那樣的日志就無法反映實際施工監(jiān)理情形，更淡不上能全面到位。監(jiān)理日志記錄還要注意不能空泛、泛泛而談，如記錄中有些只記砌筑墻體，而未記錄砌筑部位、施工質量、試塊制取等。充實日志的內容就要求監(jiān)理人員不光手勤還要筆勤，把當日實際完成的內容作全面記載。在填寫日志時還要注意閉合問題，日志的內容不僅與監(jiān)理通知、旁站記錄、平行檢測記錄及相關報驗資料等閉合，日志本身還要自身閉合。以日志為核心結點能夠放射延伸到監(jiān)理資料的方方面面。監(jiān)理日志應力求客觀真實，由專人每日填寫，總監(jiān)理工程師每日閱示。妥善保管日志，待工程竣工后統(tǒng)一裝訂存檔五）監(jiān)理通知單：1事由：應填寫通知內容的主題詞（如：關于鋼筋的質量問題）2內容：寫明確發(fā)生問題的具體部位和具體內容，并寫明監(jiān)理工程師的要求以及依據。3監(jiān)理通知單的撰寫要點和簽發(fā)注意事項在撰寫監(jiān)理通知單時，一方面要堅持原則，分清責任，既要提出問題所在，還要提出解決問題的要求和應當達到的目標；另一方面，內容應準確、完整、條理性強、表達清晰且要符合一定的格式要求。監(jiān)理通知單的撰寫和簽發(fā)要注意下列要點和事項：（1） 監(jiān)理通知單在用詞上，要區(qū)別對待。對要求嚴格程度不同的用詞，應分別采納“必須”、“嚴禁”、“應”、“不應”、“不得”或“宜V“可”、“不宜”等。（2） 存在問題部位的表述應具體。如問題顯現在主樓三層樓板某梁的具體部位時應注明：“主樓三層樓板⑥軸、（A）?（B）列L5梁”。（3） 用數據說話，詳細敘述問題存在的違規(guī)內容。一樣應包括監(jiān)理實測值、設計值、承諾偏差值、違反規(guī)范種類及條款等，如：“梁鋼筋愛護層厚度局部實測值為18mm，設計值為25mm，已超出承諾偏差±5mm，違反《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50204—2002)5.5.2條款規(guī)定”。對吃不準的問題，監(jiān)理應在內部切磋商量，查找相關標準規(guī)范后予以判定。要求承包單位整改時限應敘述具體，如：“在48小時內”。要求承包單位在監(jiān)理通知單回復時，針對提出問題深刻分析問題產生的緣故，并闡述整改采取的措施、整改通過和整改結果等。要求承包單位采取預防措施，防止類似問題的再次發(fā)生。注明承包單位申訴的形式和時限，如“如對本監(jiān)理通知單內容有異議，請在24小時內向監(jiān)理提出書面報告”。總/專業(yè)監(jiān)理工程師簽名欄應親筆手簽，堅持“誰簽發(fā)、誰簽字、誰負責”的原則。簽發(fā)和簽收時刻應具體，宜詳細到分鐘，如：“2005年3月10日上午9：30監(jiān)理簽發(fā)，上午9：35承包單位負責人簽收”。反映的問題假如能用照片予以記錄，應附上照片。監(jiān)理通知單應及時抄送建設單位。監(jiān)理工作總結：監(jiān)理工作總結應在竣工移交證書簽發(fā)之日起一個月內編制完畢，一式三份。監(jiān)理工作總結項目總監(jiān)理工程師負責組織項目部人員編寫，并由項目總監(jiān)理工程師審批。3監(jiān)理工作的內容：(、1)工程概況工程的名稱、位置、性質、等級、工程的建筑面積、結構類型、層數、造價、開工日期、竣工日期、工程質量情及受獎勵情形。（、2）監(jiān)理組織機構、監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設施監(jiān)理組織機構圖、各專業(yè)監(jiān)理人員一覽表、監(jiān)理設施的投入情形（、3）監(jiān)理合同的履行情形：（4、）監(jiān)理工作成效：（5、）施工過程中顯現的問題及處理情形及建議（、6）工程照片（有必要時）七）工程質量評估報告1工程質量評估報告是單位工程、分部工程及某些分項工程完工后，在施工單位自檢質量合格的基礎上監(jiān)理工程師依照日常巡查、旁站把握的情形，結合對工程初驗的意見，編寫對工程質量予以正確評定的報告。它是監(jiān)理工程師對工程質量客觀、真實的評判，是監(jiān)理資料的要緊內容之一，也是質量監(jiān)督站核驗質量等級的重要基礎資料。:2該文件由總監(jiān)審批：企業(yè)技術負責人。3評估報告的差不多內容（、1）工程概況（工程所在地理位置、建筑面積、設計、施工、監(jiān)理單位，建筑物功能、結構型式、裝飾特色等）。、（、2）質量評估依據（設計文件；建筑安裝工程質量檢驗評定標準、施工驗收規(guī)范及相應的國家、地點現行標準；國家、地點現行有關建筑工程質量治理方法、規(guī)定等）（、3）分部分項工程劃分及質量評定（分部工程質量評估報告應敘述分項工程進行劃分及施工單位自評質量等級情形，要著重反映監(jiān)理工程日常對分項工程質量等級的核查情形。地基與基礎分部工程還應重點說明樁基的施工質量狀況，主體工程分部應增加對建筑物沉降觀測對混凝土強度的評定情形，磚混結構應說明對砂漿強度的評定情形。編寫單位工程質量評估報告時，要簡述各分部工程的質量評定情形，設備安裝、調試、試運轉情形。重點敘述對質量保證資料的審查、觀感質量評定等，反映工程的結構、安全、重要使用功能、裝飾工程的質量特色等，此外還應說明建筑物有無專門的沉降、裂縫、傾斜等情形）（、4）質量評估意見四個部分（監(jiān)理單位應對所評估的分部、分項、單位工程有個確切的意見。監(jiān)理工程師能夠依照對分項工程旁站檢查及等級抽查情形評估分項、分部工程的質量等級。單位工程竣工后，監(jiān)理工程師應依照主體、裝飾工程質量等級評定、質量保證資料的審查、觀感質量評定評估工程的結構安全、重要使用功能及要緊質量情形，并應有確切的質量評估結論性意見）。八）旁站記錄專業(yè)監(jiān)理工程師是旁站監(jiān)理的責任主體，他必須依照工程的實際需要，對旁站工作實施統(tǒng)一安排；同時，他必須對旁站監(jiān)理的工作質量承擔直截了當的監(jiān)督責任。而監(jiān)理員是旁站監(jiān)理的直截了當責任主體，他必須對所監(jiān)督工程負全部責任。1、旁站記錄的要求旁站記錄應真實、及時、準確、全面反映關鍵部位或關鍵工序的有關情形。文字書寫應工整、清晰，語言表達應簡明扼要，措辭嚴謹。旁站記錄應盡量采納專業(yè)術語，不用過多的修飾詞語，更不要夸大其詞。涉及到數量的地點，應寫清準確的數字。如有的旁站記錄如此記述：“4月26日，2號樓基礎底板澆筑砼”，“5月10日，地下室墊層涂刷聚氨酯防水涂料”，短短幾名話既沒有說清施工部位，也沒有記述旁站時情形，這明顯是不符合要求的，假如發(fā)生質量問題，那么監(jiān)理人員專門難以說清當時的情形。再如：“4月28日，3號樓四層樓板澆筑砼20余方”，這也是不行的，應準確寫清晰砼的澆筑數量。2、旁站記錄的要緊內容2.1工程名稱：應與其它工程資料中工程名稱和諧統(tǒng)一。2.2編號：按《旁站監(jiān)理方案》依施工程序按發(fā)生時刻順序編列。2.3日期及氣候：2.3.1日期，應按xxxx年、月、日格式填寫。2.3.2氣候情形包括陰、晴、雨、雪和溫度變化（最高氣溫、最低氣溫）、風力。準確的天氣情形，能夠使監(jiān)理人員判定旁站部位是否具備作業(yè)的天氣條件或依照天氣情形要求施工單位采取相應的作業(yè)措施，如防水卷材SBS改性瀝青油氈嚴禁在雨天、雪天和5級風及以上條件下施工，氣溫低于0°C時也不宜施工，若施工遇雨應做好已鋪卷材周邊的愛護工作；再如，電渣壓力焊在雨、雪天不宜進行施焊，必須施焊時，應采取有效的遮擋措施，焊后未冷卻的接頭，應幸免碰到冰雪。假如施工過程中發(fā)生天氣的突然變化，這些情形也應真實記錄下來，如施工遇雨、風力增大。2.4.工程地點：可參照建設單位與施工單位簽定的《建設工程施工合同》填寫。2.5旁站監(jiān)理的部位或工序：2.5.1旁站監(jiān)理的部位應寫清所在部位的軸線范疇、標高。2.5.2旁站監(jiān)理的工序應寫清具體的工序名稱，可參照檢驗批或分項工程名稱的方式填寫。如：二層①?⑩鋼筋混凝土圈梁澆注，或二層東起第一單元鋼筋混凝土圈梁澆注。建議按軸線方式寫。2.6旁站監(jiān)理開始、終止時刻：按24小時記時法填寫。如旁站監(jiān)理開始時刻8:30，旁站監(jiān)理終止時刻16:30。2.7施工情形：包括關鍵部位或關鍵工序的施工過程情形、試驗與檢驗情形、設備、材料的使用情形、質量保證體系運行情形等。2.7.1關鍵部位或關鍵工序的施工過程情形要緊記述關鍵部位或關鍵工序的施工方法、施工工藝及施工前施工單位制定的質量保證措施的執(zhí)行情形。如基礎土方回填旁站記錄應記述回填前基底垃圾、樹根等雜物及坑穴積水、污泥是否清除，土質基底是否先夯實，每層填筑厚度及夯擊遍數，夯擊所使用的機具等，質量保證措施的執(zhí)行情形；又如鋼筋砼條形基礎旁站記錄應記述混凝土的配比計量方法、攪拌方法、攪拌時刻、運輸方法、振搗方法，澆注砼數量，施工方質量保證措施的執(zhí)行情形等。2.7.2試驗與檢驗情形要緊記述旁站過程中所做的與旁站有關的試驗與檢驗情形，如鋼筋砼條形基礎澆注砼坍落度的測定、砼試塊的取樣、砼原材料的計量、鋼筋焊接件的取樣等。2.7.3機械設備使用情形要緊記述施工時使用的要緊設備名稱、規(guī)格、數量，與施工單位報驗并經監(jiān)理工程師審批的設備是否一致，施工機械設備運轉是否正常。3.7.4材料使用情形要緊記述關鍵部位或關鍵工序使用的要緊材料的名稱、型號、廠家、使用數量及其與施工單位報驗并經監(jiān)理工程師審批的材料是否一致，如砼旁站記錄材料使用情形應寫清水泥生產廠家、強度等級、出廠編號、使用數量，若采納外加劑，還應寫清外加劑名稱、生產廠家、摻量；地下室防水工程旁站記錄材料使用情形應寫清防水材料的名稱、生產廠家、規(guī)格、使用數量、出廠編號，若是防水卷材還要寫清使用的膠粘劑名稱、廠家。3.7.5質量保證體系運行情形要緊記述旁站過程中施工單位質量保證體系的治理人員是否到位，是否按事先的要求對關鍵部位或關鍵工序進行檢查，是否對不符合操作要求的施工人員進行督促，是否對顯現的問題進行糾正。3.7.6若工程因意外情形發(fā)生停工，應寫清停工緣故及施工單位所做的處理。2.8監(jiān)理情形：包括旁站過程中監(jiān)理人員發(fā)出的指令，施工單位提出的問題及監(jiān)理人員的回復，各方指示，包括建設單位、總監(jiān)理工程師或專業(yè)監(jiān)理工程師對旁站監(jiān)理人員的指示都要記錄在旁站記錄中。旁站監(jiān)理人員抽查配比計量、砼塌落度、見證取樣等監(jiān)理工作都要記錄在旁站記錄中。2.9發(fā)覺問題：對在旁站監(jiān)理過程中發(fā)覺的質量問題進行記錄，包括模板、鋼筋的位移情形檢查。若無質量問題，可直截了當填“無”。2.10處理意見：針對上述顯現的質量問題的處理意見。如在砼澆注過程中顯現鋼筋、模板位移的處理意見，突然停水、停電，砼發(fā)生施工縫的處理意見等。若發(fā)覺問題欄填“無”，自然本欄也可填“無”。2.11備注：本欄填寫內容差不多不受限制，可填寫停水、停電情形，可填寫材料不符合要求清出工地情形，總監(jiān)、建設單位代表現場巡視指導情形等等與旁站監(jiān)理有關的事項。因此，也可什么也不填，直截了當空著。3、簽字欄：3.1施工企業(yè)3.1.1施工企業(yè)：應按《建設工程施工合同》中“承包人”全稱填寫。若填寫簡稱要注意規(guī)范，不可隨意進行簡化。3.1.2項目經理部：應依照具體本工程施工單位派駐項目經理部的名稱填寫，如第一項目部、xxx（施工合同中項目經理姓名）項目部等。3.1.3質檢員（簽字）：由施工單位項目經理部質檢員本人簽字。3.1.4簽字日期：按xxxx年x月x日格式填寫，應是本旁站當班終止的時刻。3.2監(jiān)理企業(yè)3.2.1監(jiān)理企業(yè)：填寫全稱“XXXXX工程建設監(jiān)理”或簡稱“XXXX監(jiān)理公司”。3.2.2項目監(jiān)理機構：結合工程項目名稱命名。如，“3#住宅樓監(jiān)理組”或“3#住宅樓監(jiān)理部”。3.2.3旁站監(jiān)理人員（簽字）：由旁站監(jiān)理人員本人簽字。3.2.4簽字日期：按xxxx年、月、日格式填寫，應是本旁站當班終止的時刻。4對旁站記錄的幾點建議：4.1旁站監(jiān)理記錄表做為旁站監(jiān)理工作的真實記載，應與《監(jiān)理日志》有所區(qū)別，因此，除在監(jiān)理日志中有所記載外，還必須填寫好《旁站監(jiān)理記錄表》，以備存檔、檢查。4.2監(jiān)理人員的旁站監(jiān)理記錄表由專業(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師通過對旁站記錄的批閱，能夠從中把握關鍵部位或關鍵工序的有關情形，針對顯現的問題，分析緣故，制定措施，保證關鍵部位或關鍵工序質量，同時這也是監(jiān)理工作的責任要求。4.3按規(guī)定在需要實施旁站的關鍵部位、關鍵工序施工時，施工單位應提早書面通知項目監(jiān)理機構。注意提示施工單位形成書面通知（建議使用《監(jiān)理工作聯系單》），并做為附件與監(jiān)理留檔的《旁站監(jiān)理記錄表》（做為主件）存放在一起。4.4監(jiān)理人員應對旁站監(jiān)理記錄表進行定期整理。好的旁站監(jiān)理記錄表不僅能夠使建設單位把握工程動態(tài)，更重要的是使建設單位了解監(jiān)理工作，了解監(jiān)理單位的服務宗旨與服務方向，樹立監(jiān)理企業(yè)的良好形象，同時監(jiān)理人員也可從中聽取建設單位的意見，及時改進監(jiān)理工作，提高服務質量。九）監(jiān)理巡視記錄：1.1巡視預備1.1.1熟悉設計文件和相關的法律法規(guī)、規(guī)范規(guī)程、標準圖籍以及地點規(guī)定、要求等，做到有據可依；1.1.2熟悉施工現場情形，專門是對現時期的施工部位、內容應了解，對打算巡視檢查的重點做到心中有數。如：冬季對《冬季施工方案》落實情形的巡視檢查，夏季對現澆混凝土結構的養(yǎng)護情形和成效的巡視檢查等；1.1.3做好物資資源的預備，如攜帶常用的測量工具、拍照器材和必要的安保用品等。關于現場發(fā)覺的質量、安全問題或隱患要及時拍照攝影，儲存原始記錄。1.2巡視檢查的范疇1.2.1已完成的檢驗批、分項、分部工程的質量；1.2.2正在施工的作業(yè)面操作情形；1.2.3施工