住建部健全住房市場(chǎng)及保障體系，“保交樓”工作緊張有序推進(jìn)銀保監(jiān)會(huì)明確當(dāng)前房地產(chǎn)金融化泡沫化勢(shì)頭已得到實(shí)質(zhì)性扭轉(zhuǎn)央行、銀保監(jiān)會(huì)階段性調(diào)整差別化住房信貸政策，多城將下調(diào)房貸市政策跟進(jìn)國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)①?gòu)某雠_(tái)的時(shí)機(jī)看，當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)正處于企穩(wěn)回升的重要窗口，三季度出臺(tái)政策至關(guān)重要。爭(zhēng)分奪秒抓好落實(shí)，推動(dòng)相關(guān)實(shí)施細(xì)則早出快出、應(yīng)出盡出。②推動(dòng)降低企業(yè)融資成本，繼續(xù)對(duì)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)、貨車(chē)司機(jī)貸款及受疫情影響的個(gè)人住房與消費(fèi)貸款等實(shí)施延期還本付息。保障房地產(chǎn)合理融資需求，合理支持剛性和改善性住房需求。③督促已經(jīng)獲得金融工具支持的項(xiàng)目加快開(kāi)工準(zhǔn)備和要素保障，按照施工進(jìn)度，有序支付使用資金，確保盡快開(kāi)工建設(shè)。中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院專(zhuān)取穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤(pán)赴地方督導(dǎo)和，研究下一步工作①堅(jiān)持發(fā)展是解決我國(guó)一切問(wèn)題的基礎(chǔ)和關(guān)鍵，上下聯(lián)動(dòng)抓落實(shí)，加大政策實(shí)施力度，多措并舉穩(wěn)增長(zhǎng)穩(wěn)就業(yè)穩(wěn)物價(jià)，穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤(pán)，保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間，實(shí)現(xiàn)回穩(wěn)向上。②要加快重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，政策性開(kāi)發(fā)性金融工具根據(jù)地方實(shí)際需求增加額度。③支持剛性和改善性住房需求，因城施策運(yùn)用政策工具箱中多項(xiàng)工具。④要繼續(xù)出臺(tái)增消費(fèi)擴(kuò)投資等階段性政策舉措，能用盡用、快出快落地。各地各部門(mén)都要出實(shí)策。央行貨幣政策司發(fā)布文章《創(chuàng)新和完善貨幣政策調(diào)控促進(jìn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間》當(dāng)前我國(guó)面臨的外部環(huán)境更趨復(fù)雜嚴(yán)峻，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)基礎(chǔ)尚需穩(wěn)固。從國(guó)際看，全球經(jīng)濟(jì)放緩、通脹高位運(yùn)行、地緣政治風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)，主要發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體加快收緊貨幣政策，給全球帶來(lái)的溢出影響明顯加大。從國(guó)內(nèi)看，我國(guó)經(jīng)濟(jì)延續(xù)恢復(fù)態(tài)勢(shì)，但仍有小幅波動(dòng)，正處于經(jīng)濟(jì)回穩(wěn)最吃勁的節(jié)點(diǎn)。我國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變，經(jīng)濟(jì)保持較強(qiáng)韌性，我國(guó)貨幣政策政策空間充足，政策工具豐富，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)保持在合理區(qū)間具備諸多有利條件。下一步，人民銀行將繼續(xù)以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，按照黨中央、國(guó)務(wù)院部署，實(shí)施好穩(wěn)健的貨幣政策，堅(jiān)持以我為主、穩(wěn)中求進(jìn)，兼顧穩(wěn)就業(yè)和穩(wěn)物價(jià)、內(nèi)部均衡和外部均衡，加力鞏固經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展基礎(chǔ)，不搞大水漫灌、不透支未來(lái)，以實(shí)際行動(dòng)迎接黨的二十大勝利召開(kāi)。中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開(kāi)會(huì)議，對(duì)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤(pán)四季度工作再部署、推進(jìn)再落①四季度經(jīng)濟(jì)在全年份量最重，不少政策將在四季度發(fā)揮更大效能，要增強(qiáng)信心，抓住時(shí)間窗口和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，推動(dòng)政策舉措全面落地、充分顯效，確保經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間。②要抓好重點(diǎn)工作，針對(duì)需求偏弱的突出矛盾，想方設(shè)法擴(kuò)大中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告253。實(shí)有效投資和促進(jìn)消費(fèi)，調(diào)動(dòng)市場(chǎng)主體和社會(huì)資本積極性，繼續(xù)實(shí)施好穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策和接續(xù)政策，注重用好近期出臺(tái)的兩項(xiàng)重要政策工具。③因城施策運(yùn)用政策工具箱中的工具，支持剛性和改善性住需求，實(shí)施好保交樓政策。2022中國(guó)國(guó)際金融年度論壇上，一行兩會(huì)等部門(mén)有關(guān)負(fù)責(zé)人發(fā)貨幣政策工具箱、防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)、推動(dòng)資本市場(chǎng)對(duì)外開(kāi)放等重要內(nèi)容央行：將持續(xù)完善結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具體系，繼續(xù)豐富和完善結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具箱。銀保監(jiān)會(huì)：保障房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，支持地方保交樓穩(wěn)民生，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。強(qiáng)化金融立法和制度建設(shè)。證監(jiān)會(huì)：證監(jiān)會(huì)將繼續(xù)穩(wěn)步推進(jìn)市場(chǎng)、機(jī)構(gòu)、產(chǎn)品全方位制度型開(kāi)放，推動(dòng)境外上市新規(guī)立法程序，做好改革實(shí)施后的配套規(guī)則、系統(tǒng)建設(shè)等準(zhǔn)備工作。銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《中共中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)委員會(huì)關(guān)于十九屆中央第八輪巡視整改進(jìn)展情況的通報(bào)》①堅(jiān)持“房住不炒”定位，支持首套和改善性住房需求，合理滿(mǎn)足房地產(chǎn)和建筑業(yè)貸款需求。②加大保障性租賃住房信貸支持力度，明確保障性租賃住房項(xiàng)目貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。③指導(dǎo)有序開(kāi)展并購(gòu)貸款，支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購(gòu)困難房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，指導(dǎo)資產(chǎn)管理公司參與受困房企風(fēng)險(xiǎn)化解，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。④堅(jiān)持不懈防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)。有序推進(jìn)高風(fēng)險(xiǎn)金融機(jī)構(gòu)處置。支持地方做好“保交樓”工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。央行貨幣政策司發(fā)布文章《深入推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革》人民銀行將繼續(xù)深入推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，持續(xù)釋放LdR改革效能，加強(qiáng)存款利率監(jiān)管，充分發(fā)揮存款利率市場(chǎng)化調(diào)整機(jī)制重要作用，推動(dòng)提升利率市場(chǎng)化程度，健全市場(chǎng)化利率形成和傳導(dǎo)機(jī)制，優(yōu)化央行政策利率體系，發(fā)揮好利率杠桿的調(diào)節(jié)作用，促進(jìn)金融資源優(yōu)化配置，為經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境，以實(shí)際行動(dòng)迎接黨的二十大勝利召開(kāi)。央行金融市場(chǎng)司發(fā)布文章《回歸本源全面提升金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)效率和水平》①管好總量閘門(mén)，營(yíng)造適宜的貨幣金融環(huán)境，保持貨幣信貸總量合理穩(wěn)定增長(zhǎng)。穩(wěn)中求進(jìn)開(kāi)展跨周期調(diào)節(jié)。②設(shè)計(jì)市場(chǎng)化機(jī)制，提升金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效，發(fā)揮利率市場(chǎng)化的資源配置作用。完善金融市場(chǎng)機(jī)制，豐富金融產(chǎn)品和工具。③當(dāng)前，我國(guó)正處于經(jīng)濟(jì)恢復(fù)緊要關(guān)口，必須以時(shí)不我待的緊迫感，鞏固實(shí)體經(jīng)濟(jì)恢復(fù)基礎(chǔ)，增強(qiáng)發(fā)展后勁。人民銀行將堅(jiān)持以習(xí)近平經(jīng)濟(jì)思想為引領(lǐng)，繼續(xù)深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，發(fā)揮貨幣政策總量和結(jié)構(gòu)雙重功能，強(qiáng)化信貸政策引導(dǎo)作用，持續(xù)完善金融有效支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的體制機(jī)制。央行宏觀審慎管理局發(fā)布文章《完善中國(guó)特色宏觀審慎政策框架筑牢系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)防線》下一階段，人民銀行將堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，認(rèn)真履行宏觀審慎管理牽頭職責(zé)，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線。①持續(xù)完善宏觀審慎政策框架，強(qiáng)化系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)、評(píng)估和預(yù)警，開(kāi)展宏觀審慎壓力測(cè)試，進(jìn)一步豐富和優(yōu)化宏觀審慎政策工具箱，逐步擴(kuò)大宏觀審慎管理覆蓋領(lǐng)域，防范金融體系的順周期波動(dòng)和風(fēng)險(xiǎn)的跨市場(chǎng)、跨部門(mén)傳染。②嚴(yán)格落實(shí)附加監(jiān)管規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)系統(tǒng)重要性銀行的監(jiān)測(cè)分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，推動(dòng)其持續(xù)滿(mǎn)足附加資本和杠桿率要求，通過(guò)恢復(fù)處置計(jì)劃提高風(fēng)險(xiǎn)管理和內(nèi)控水平。繼續(xù)研究推動(dòng)建立系統(tǒng)重要性保險(xiǎn)公司、系統(tǒng)重要性證券業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估與監(jiān)管規(guī)則，進(jìn)一步完善監(jiān)管制度框架。③把好市場(chǎng)準(zhǔn)入關(guān)，建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和監(jiān)管評(píng)級(jí)體系，加強(qiáng)監(jiān)管協(xié)作，推動(dòng)金控公司穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。中國(guó)人民銀行貨幣政委員會(huì)2022年第三季度(總第98次)例會(huì)①穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)，強(qiáng)化跨周期和逆周期調(diào)節(jié)，加大穩(wěn)健貨幣政策實(shí)施力度，發(fā)揮好貨幣政策工具的總量和結(jié)構(gòu)雙重功能，進(jìn)一步疏通貨幣政策傳導(dǎo)穩(wěn)定性，保持貨幣供應(yīng)量和社會(huì)融資規(guī)模增速同名義經(jīng)濟(jì)增速基本匹配。②因城施策用足用好政策工專(zhuān)項(xiàng)借款加快落地使用并視需要適當(dāng)加大力度，引導(dǎo)商業(yè)銀行提供配套融資支持，維護(hù)住房消費(fèi)者合市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。銀保監(jiān)會(huì)有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人近日接受媒體采訪時(shí)指出①該負(fù)責(zé)人指出，已投放政策性開(kāi)發(fā)性金融工具的投資帶動(dòng)作用明顯，前期已經(jīng)落實(shí)到項(xiàng)目的政策性開(kāi)發(fā)性金融工具投放金額3000億元，支持投資項(xiàng)目900多個(gè)，項(xiàng)目計(jì)劃總投資超過(guò)3萬(wàn)億元；②當(dāng)前房地產(chǎn)金融化泡沫化勢(shì)頭已得到實(shí)質(zhì)性扭轉(zhuǎn)。銀保監(jiān)會(huì)堅(jiān)持“房住不炒”定位，圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，持續(xù)完善房地產(chǎn)金融管理長(zhǎng)效機(jī)制。合理滿(mǎn)足房地產(chǎn)市場(chǎng)融資需求，穩(wěn)妥處置恒大等部分頭部房企風(fēng)險(xiǎn)。人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于階段性調(diào)整差別化住房信貸政策的通知》①對(duì)于2022年6-8月份新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。②按照“因城施策”原則，符合上述條件的城市政府可根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化及調(diào)控要求，自主決定階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)派出機(jī)構(gòu)指導(dǎo)省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制配合實(shí)施。中共中央宣傳部舉行“中國(guó)這十年”系列主題新聞發(fā)布會(huì)房地產(chǎn)一頭連著民生，一頭連著發(fā)展。我們將會(huì)同有關(guān)部門(mén)，繼續(xù)扎實(shí)做好促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展各項(xiàng)工作。一是堅(jiān)持一個(gè)定位，也就是房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的。這是做好房地產(chǎn)工作的根本遵循。二是健全兩個(gè)體系，一個(gè)是住房市場(chǎng)體系，一個(gè)是住房保障體系，這兩者缺一不可。三是努力實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)。四是完善人房地錢(qián)四個(gè)要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制，以人定房、以房定地、以房定錢(qián)。關(guān)于‘保交樓’，上個(gè)月住建部會(huì)同財(cái)政部、人民銀行等有關(guān)部門(mén)出臺(tái)了專(zhuān)門(mén)措施，以政策性銀行專(zhuān)項(xiàng)借款的方式，支持有需要的城市推進(jìn)已售逾期難交付的住宅項(xiàng)目建設(shè)交付，目前專(zhuān)項(xiàng)工作正在緊張有序的進(jìn)行當(dāng)中。”全國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)①1—8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積868649萬(wàn)平方米，同比下降4.5%。其中，住宅施工面積2萬(wàn)平方米，下降38.1%。房屋竣工面積36861萬(wàn)平方米，下降21.1%。其中，住宅竣工面積26737萬(wàn)平方米，下降20.8%。②1—8月份，商品房銷(xiāo)售面積87890萬(wàn)平方米，同比下降23.0%，其中住宅銷(xiāo)售面積下降26.8%。商品房銷(xiāo)售額85870億元，下降27.9%，其中住宅銷(xiāo)售額下降30.3%。8月末，商品房待售面積54605萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.0%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)15.1%。③1—8月份，房地其中，國(guó)內(nèi)貸款12280億元，下降27.4%；利用外降12.3%；定金及預(yù)收款32719億元，下降35.8%；個(gè)人按揭貸款16243億元，下降24.4%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況答記者問(wèn)①全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積降幅比1-7月份收窄了0.1個(gè)百分點(diǎn)，商品房銷(xiāo)售額降幅收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)。②房地產(chǎn)續(xù)建項(xiàng)目投資保持增長(zhǎng)。地方保交樓穩(wěn)步推進(jìn)，效果逐步顯現(xiàn)。③房地產(chǎn)企業(yè)到位資金降幅比1-7月份收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。④房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然還在下行，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比降幅比上月擴(kuò)大，從銷(xiāo)售方面改善傳導(dǎo)到房地產(chǎn)投資生產(chǎn)方面，仍然需要一個(gè)過(guò)程。推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，仍然要繼續(xù)付出努力。教育部舉行“教育這十年”“1+1”系列發(fā)布會(huì)，介紹黨的十八大以來(lái)教師隊(duì)伍建設(shè)改革發(fā)展成效指導(dǎo)督促各地加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，著力解決好教師隊(duì)伍的住房困難問(wèn)題。杭州富陽(yáng)區(qū)發(fā)布了《“聚力人才招引助力產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)”的若干意見(jiàn)》①高層次人才給予最高550萬(wàn)元安家補(bǔ)助和最高800萬(wàn)元購(gòu)(租)房補(bǔ)貼。對(duì)培育出省級(jí)以上技能人才的企業(yè)給予最高50萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)區(qū)級(jí)以上技能大師工作室給予最高30萬(wàn)元建室補(bǔ)助。②已落戶(hù)家庭或本市繳納社保的非本市戶(hù)籍家庭，可在富陽(yáng)區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房。符合條件的本市戶(hù)籍家庭在富陽(yáng)區(qū)購(gòu)買(mǎi)第二套住房不受落戶(hù)滿(mǎn)五年的限制。③購(gòu)買(mǎi)富陽(yáng)區(qū)普通新建商品住房的，在購(gòu)房人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，按照實(shí)際繳納契稅金額的50%標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。據(jù)南昌縣官微，江西南昌市南昌縣發(fā)布關(guān)于開(kāi)展金秋消費(fèi)升級(jí)季活動(dòng)的通知對(duì)在我縣購(gòu)買(mǎi)新建商品住房(按合同備案時(shí)間)，建筑面積90平方米(含90平方米)平方米以下每套發(fā)放5000元消費(fèi)券。鄭州住房公積金管理中心日前發(fā)布《關(guān)于“1+8鄭州都市圈”住房公積金一體化協(xié)同發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)的通知》①鄭州、開(kāi)封、洛陽(yáng)、平頂山、許昌、漯河、新鄉(xiāng)、焦作、濟(jì)源“1+8鄭州都市圈”各服務(wù)大廳設(shè)立“跨域通辦”服務(wù)專(zhuān)門(mén)窗口，方便都市圈其他城市繳存職工跨市辦理住房公積金異地貸款等業(yè)務(wù)。②都市圈住房公積金實(shí)行互認(rèn)互貸。在鄭州市行政區(qū)域購(gòu)房的都市圈其他城市住房公積金繳存職工，可申請(qǐng)住房公積金貸款。③鄭州外家庭在鄭州已有住房套數(shù)，按在還貸款記錄認(rèn)定。④都市圈其他城市購(gòu)房的鄭州公積金存繳職工，辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)，不再要求出具購(gòu)房地的戶(hù)籍證明。中國(guó)人民銀行?？谥行闹新?lián)合國(guó)家外匯管理局海南省分局印發(fā)《關(guān)于統(tǒng)籌做好金融支持海南省疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展有關(guān)工作的通知》①用好用實(shí)用足“政策性開(kāi)發(fā)性金融工具”“金融助企紓困政策”等特殊時(shí)期金融政策，幫助受疫情持續(xù)影響行業(yè)企業(yè)渡過(guò)難關(guān)，支持經(jīng)濟(jì)盡快恢復(fù)發(fā)展。②保持房地產(chǎn)信貸穩(wěn)定供給，支持海南構(gòu)建新型住房保障體系。③加強(qiáng)對(duì)受疫情影響個(gè)人、新市民群體等的金融服務(wù)。據(jù)媒體消息，蘇州市吳江區(qū)放開(kāi)限購(gòu)，非本地戶(hù)籍購(gòu)房無(wú)需社保外地戶(hù)籍只需向開(kāi)發(fā)商提供身份證明，無(wú)需房，提供大專(zhuān)以上學(xué)歷證明和一個(gè)月社保，即可在吳江購(gòu)買(mǎi)二套房、三套房。浙江省金華市磐安縣發(fā)布《關(guān)于印發(fā)<進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的若干措施>的通知》①鼓勵(lì)首套商貸首付最低20%，利率LPR-20BP。②首套房單職工公積金貸款額度提至日前，首套購(gòu)房契稅補(bǔ)貼100%，二套補(bǔ)貼60%。商業(yè)地產(chǎn)補(bǔ)貼50%。④土地出讓金30天內(nèi)50%，6個(gè)月內(nèi)繳清。⑤保函可替代資金額度30%。⑥4萬(wàn)㎡以上在建在售項(xiàng)目允許兩次辦理竣工驗(yàn)收。河南省信陽(yáng)市羅山縣發(fā)布《羅山縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)羅山縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施(試行)的通知》①公建設(shè)施無(wú)償移交政府相關(guān)部門(mén)的，不計(jì)入項(xiàng)目容積率計(jì)算范圍，不收取土地出讓金。②二手房不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納人所得稅。③羅山縣城區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住宅給予契稅50%補(bǔ)貼，非住宅補(bǔ)貼20%。④首次購(gòu)房商貸首付最低20%，二套認(rèn)貸不認(rèn)房執(zhí)行首套政策。一套未結(jié)清首付30%。⑤公積金最高貸款額度提高，單人60萬(wàn)元，裝配高層次人才增加10萬(wàn)元。實(shí)行一人購(gòu)房全家?guī)?。⑥下調(diào)首套利率至最低4.25%，二套5.05%。四川省遂寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《遂寧市主城區(qū)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施》①首套房貸首付最低20%。二套未結(jié)清30%。②公積金一人購(gòu)房全家?guī)停商崛∑浼彝コ蓡T住房公積金。安徽省六安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)返鄉(xiāng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)的若干措施》“購(gòu)房補(bǔ)貼”項(xiàng)目庫(kù)內(nèi)新建住宅及公寓的，享受400元/平補(bǔ)貼，每套最高不超過(guò)4萬(wàn)元。②推行期房享有現(xiàn)房同等學(xué)位權(quán)。③購(gòu)買(mǎi)新建住宅，首付最低比例調(diào)整為20%，異地繳存職工不再要求提供貸款擔(dān)保人。坪山公證處完成深圳首例“公證提存+免贖樓帶押過(guò)戶(hù)”二手房交易服務(wù)“公證提存+免贖樓帶押過(guò)戶(hù)”模式，免去了贖樓環(huán)節(jié)，也為交易雙方節(jié)省了贖樓過(guò)程中產(chǎn)生的贖樓資金利息、擔(dān)保費(fèi)等贖樓費(fèi)用，按目前市場(chǎng)一般贖樓費(fèi)用測(cè)算，可以將交易成本直接降低三分之一，對(duì)于被查封房產(chǎn)的疑更大。張家港市首筆二手房“帶抵押過(guò)戶(hù)”登記業(yè)務(wù)成功辦結(jié)家港分行試點(diǎn)，下一步，市資規(guī)局將深入總應(yīng)用。蕪湖政府發(fā)布，滿(mǎn)足條件的普通高校畢業(yè)生，可在購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)最高20萬(wàn)元樂(lè)業(yè)周轉(zhuǎn)金借款符合條件的畢業(yè)生給予購(gòu)房款20%最高20萬(wàn)元最長(zhǎng)期限10年的樂(lè)業(yè)周轉(zhuǎn)金借款。借款前五年免息，剩余年限按同期住房公積金借款利率計(jì)算利息。正常繳存住房公積金的，同時(shí)享受住房公積金貸款。借款人按照《灣沚區(qū)關(guān)于促進(jìn)人才安居樂(lè)業(yè)推進(jìn)航空新城建設(shè)的意見(jiàn)》申請(qǐng)的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)，須優(yōu)先抵扣周轉(zhuǎn)金。償還全部樂(lè)業(yè)周轉(zhuǎn)金前，房屋不得交易。重慶市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知①職工家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例由40%降低為30%；多子女繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例降低為2g%。②公積金貸款額孩家庭單人90萬(wàn)元，雙人120萬(wàn)元。③優(yōu)化住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，中心城區(qū)以外住房不納入審核。申請(qǐng)公積金貸款只將公積金貸款記錄納入考察范圍。據(jù)濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)官微消息，集團(tuán)將在全市收購(gòu)3000套商品房，用于租賃儲(chǔ)備住房①濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)所屬濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司發(fā)布招標(biāo)公告，在濟(jì)南市區(qū)(歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū))范圍內(nèi)收購(gòu)存量房源用于租賃儲(chǔ)備住房。②收購(gòu)規(guī)模為3000套商品房，分批實(shí)施，不接受聯(lián)合體參與。對(duì)項(xiàng)目要求貼近中心城區(qū)，以支持產(chǎn)業(yè)、便于就業(yè)為前提；須為整棟未售的商品住宅或公寓，可實(shí)現(xiàn)封閉管理，整院優(yōu)先；須四證齊全，優(yōu)先收購(gòu)知名房企的高質(zhì)量項(xiàng)目。四川省宜賓市高縣發(fā)布《高縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》①對(duì)對(duì)符合條件人群購(gòu)買(mǎi)新房及購(gòu)買(mǎi)車(chē)位進(jìn)行補(bǔ)貼，新房補(bǔ)貼上限每戶(hù)每套最高不超元。②提高公積金貸款額度。③結(jié)清貸款的房屋不計(jì)入套數(shù)認(rèn)定范圍。④多孩家庭提高租房提取住房公積金限額。⑤受疫情影響企業(yè)和員工可緩交緩還公積金。⑥優(yōu)化住房公積金按揭項(xiàng)目貸款劃款條件。⑦優(yōu)化商品房預(yù)售條件。⑧分期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。⑨預(yù)售申報(bào)均價(jià)與首期申報(bào)均價(jià)上下浮動(dòng)范圍應(yīng)在1g%內(nèi)，與同地段、同品質(zhì)、同類(lèi)型項(xiàng)目近期備案均價(jià)上下浮動(dòng)范圍應(yīng)在1g%內(nèi)。廣東省云浮市發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人首套自住住房貸款最高額度的通知》單個(gè)繳存職工在云浮市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)建(含翻建、大修)首套自有產(chǎn)權(quán)住房首次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，最高貸款額度由20萬(wàn)元提高到25萬(wàn)元。其余住房公積金貸款額度標(biāo)準(zhǔn)不變。巴中市人民政府辦公室印發(fā)《促進(jìn)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》的通知①全面實(shí)行貨幣化補(bǔ)償安置，選擇以購(gòu)房券購(gòu)置房屋的進(jìn)行契稅補(bǔ)貼。②土地款繳納50%后，剩余可1年內(nèi)繳清。③允許未開(kāi)發(fā)土地依規(guī)調(diào)整土地用途或商住比例；允許調(diào)整對(duì)戶(hù)型結(jié)構(gòu)和功能布局作出優(yōu)化調(diào)整。④允許適當(dāng)調(diào)整地下車(chē)位配置比例。⑤公積金首套首付比例下調(diào)至20%，二套最低30%。⑥實(shí)行按月提取住房公積金償還公積金貸款。符合條件者可辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款。對(duì)受疫情影響的企業(yè)和個(gè)人緩交緩還公積金。⑦各銀行金融機(jī)構(gòu)可在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，下調(diào)商品房按揭貸款保證金比例至2%—3%。首套商貸首付最低20%，二套最低30%。商貸利率最低LPR-20BP。⑧二孩三孩家庭購(gòu)房給予購(gòu)房補(bǔ)貼200元/平，二孩不超過(guò)2萬(wàn)元，三孩不超過(guò)3萬(wàn)元。⑨符合條件的購(gòu)房者補(bǔ)貼100元/平，最高1萬(wàn)元。⑩鼓勵(lì)采用團(tuán)購(gòu)方式購(gòu)買(mǎi)商品房。?購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)位補(bǔ)貼最高3000元/個(gè)。?成交價(jià)格跌幅不得超備案價(jià)5%、漲幅不得超備案價(jià)10%。?城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可分期繳納。長(zhǎng)春新區(qū)管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于在北湖開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)展樂(lè)業(yè)安居行動(dòng)工作的通知》①對(duì)符合條件人才購(gòu)房發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼，最高緊缺高端人才，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)可上浮20%，夫妻均符合要求，均可領(lǐng)取。②房屋交付使用后，向吉林銀行長(zhǎng)春新區(qū)支行申請(qǐng)期限一年，最高金額20萬(wàn)元(以吉林銀行要求為準(zhǔn))的家居消費(fèi)貸款，由新區(qū)財(cái)政全額補(bǔ)貼貸款利石家莊公積金管理中心發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步拓展住房公積金階段性支持政策的通知①支持公積金一人購(gòu)房全家?guī)停涓改缚梢陨暾?qǐng)作為共同還款人參與還款；職工配偶為房產(chǎn)共有人的，配偶父母也可以申請(qǐng)作為共同還款人參與還款。共同還款人最多為2人。②符合我市租住商品住房提取住房公積金條件的，職工及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e不超過(guò)12000元。③繳存職工在橋西區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、高新區(qū)，公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套或二套的，首付最低30%。其他區(qū)域最低20%。河南省周口市人民政府發(fā)布《進(jìn)一步保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施》①允許保函替代重點(diǎn)監(jiān)管資金，以政府應(yīng)付款盤(pán)活預(yù)售監(jiān)管資金。對(duì)信用良好企業(yè)適當(dāng)下浮資金監(jiān)管金額。②受疫情等不可抗力影響的，施工方和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可相應(yīng)順延交付期限。③對(duì)以實(shí)物抵頂各種欠款的，可辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。④歷1萬(wàn)/人，新市民購(gòu)房發(fā)放5000元消費(fèi)券。購(gòu)買(mǎi)公寓寫(xiě)字樓補(bǔ)貼50%契稅。⑤公積萬(wàn)元。⑥中心城區(qū)原則實(shí)行房票安置。岳陽(yáng)市君山區(qū)發(fā)布印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)君山區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展和良性循環(huán)的若干措施(試行)實(shí)施細(xì)則》的通知①?lài)?yán)格按照凈地標(biāo)準(zhǔn)。②土地保證金最低20%，1個(gè)月50%，1年內(nèi)繳清。③可容缺辦理工程規(guī)劃許可。④可申請(qǐng)放寬預(yù)售許可形象進(jìn)度要求。⑤支持符合條件的商改住。⑥新購(gòu)房補(bǔ)貼契稅50%。⑦符合條件的項(xiàng)目可提前一個(gè)節(jié)點(diǎn)解控項(xiàng)目資本金。常德市公積金管理中心發(fā)布通知，對(duì)住房公積金貸款政策進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整①公積金貸款最高額度提高至單人50萬(wàn)元，雙人60萬(wàn)元。父母或子女可作為共同借款人申請(qǐng)住房公積金貸款。②適當(dāng)放寬借款申請(qǐng)人家庭還貸能力測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)。③取消貸款額度與公積金繳存余額掛鉤的限制。吉林省四平市雙遼市人民政府發(fā)布《雙遼市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策實(shí)施意見(jiàn)(試行)的通知》對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)首套住房進(jìn)行補(bǔ)貼，有意愿的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供總房款減免優(yōu)惠或1-3個(gè)點(diǎn)的折扣優(yōu)惠，政府補(bǔ)貼契稅100%金額，發(fā)放家電券，可參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)，隨遷子女優(yōu)先享受進(jìn)入公辦幼兒園、義務(wù)教育學(xué)校。據(jù)媒體消息，鄭州市于近日印確保全市停工樓盤(pán)全面復(fù)工”保交樓專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》的通知停工問(wèn)題樓盤(pán)項(xiàng)目全面持續(xù)實(shí)質(zhì)性復(fù)工。具體實(shí)施方案包括：①出險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)要切實(shí)承擔(dān)自救主體責(zé)任。②要用好保交樓專(zhuān)項(xiàng)借款，使用專(zhuān)項(xiàng)借款的房地產(chǎn)企業(yè)須將有效資產(chǎn)抵押給轄區(qū)平臺(tái)公司。③本著應(yīng)破盡破的盡快向法院申請(qǐng)破產(chǎn)。④對(duì)停工逾期問(wèn)題樓盤(pán)原有預(yù)售資金使用情況進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)。⑤資產(chǎn)>負(fù)債的，通過(guò)紓困基金、并購(gòu)貸等形平臺(tái)公司可采取代建方式，立即復(fù)工。⑥各開(kāi)發(fā)區(qū)、區(qū)縣(市)主要領(lǐng)導(dǎo)親自分包1-2個(gè)重大停工問(wèn)題樓盤(pán)項(xiàng)目。山東省德州市公積金管理中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整公積金使用政策①購(gòu)房提取住房公積金無(wú)房屋套數(shù)限制。購(gòu)買(mǎi)德州市行政區(qū)域內(nèi)自住住房提取公積金時(shí)，提取人及配偶名下不受房屋套數(shù)限制。②再次申請(qǐng)住房公積金貸款無(wú)間隔時(shí)間。③京津冀、山東省繳存人在德州申請(qǐng)公積金貸款無(wú)戶(hù)籍限制。河南省新蔡縣發(fā)布《新蔡縣促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》繳清。②允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)適當(dāng)調(diào)整套型結(jié)構(gòu)。③疫情等原因商品房竣工交付和不動(dòng)產(chǎn)首次登記時(shí)間可以合理順延最高18個(gè)月。④預(yù)收資金監(jiān)管企業(yè)可根據(jù)需要實(shí)行“無(wú)節(jié)點(diǎn)”隨時(shí)申請(qǐng)撥款方式。⑤鼓勵(lì)房企優(yōu)化重組。⑥二套商貸認(rèn)貸不認(rèn)房。⑦支持組合貸。⑧購(gòu)房最高補(bǔ)貼1.5萬(wàn)元。⑨鼓勵(lì)農(nóng)民有償退出宅基地。最高補(bǔ)貼200元/平。⑩提高貨幣化安置比例。?二手房不能正確計(jì)算原值的，可按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收個(gè)人所得稅。貴州省遵義市鳳岡縣印發(fā)鳳岡縣關(guān)于支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)?、倏刂粕虡I(yè)比例，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整土地使用性質(zhì)。②已通過(guò)方案審批的房地產(chǎn)項(xiàng)康發(fā)展的政策措施(試行)的通知、戶(hù)型結(jié)構(gòu)作出調(diào)整。③鼓勵(lì)被征收人選擇商品房實(shí)物安置。④地下車(chē)庫(kù)、商業(yè)車(chē)庫(kù)與商業(yè)按照“2017版基準(zhǔn)地價(jià)的70%×土地使用年期修正系數(shù)×建筑面積”補(bǔ)繳地下一層土地出讓金。⑤實(shí)行差異化的貸款保證金制度，貸款保證金繳納比例不超過(guò)2%。⑥商貸首套首付最低20%，二套已結(jié)清執(zhí)行首套貸款政策。放寬省內(nèi)異地貸款申請(qǐng)條件。⑦按已繳納契稅的50%給予政府惠民消費(fèi)券獎(jiǎng)勵(lì)、⑧樓盤(pán)住宅主體結(jié)構(gòu)形象進(jìn)度達(dá)70%可申請(qǐng)公積金貸款準(zhǔn)入。⑨二套公積金首付最低20%，需間隔12個(gè)月。支持公積金“又提又貸”。⑩可緩交專(zhuān)項(xiàng)維修基金最長(zhǎng)6個(gè)月。?實(shí)行資金全過(guò)程全額監(jiān)管，預(yù)售許可按樓棟進(jìn)行審批。貸款全部劃入監(jiān)管賬戶(hù)。臺(tái)州市臨海市發(fā)布促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)繳清。②房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)行施工圖后審。③分期辦理預(yù)售許可的最低規(guī)模調(diào)整為不得小于2萬(wàn)平方米，四層以下(含四層)的，預(yù)售許可最低規(guī)模不得小于1萬(wàn)平方米。形象進(jìn)度:四層以下封頂，四層以上到四層樓面，新房和存量房，補(bǔ)貼成交計(jì)稅價(jià)格的1%和0.5%，>144平的新房和存量房，補(bǔ)貼成交計(jì)府購(gòu)買(mǎi)安置房、“房票”安置等市場(chǎng)化安置⑥受疫情影響可緩交緩還公積金，公積金租襄陽(yáng)市住房公積金中心制定出臺(tái)了《關(guān)于明確高層次人才住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》①“楚才卡”A卡和B卡的借款人分別可按申請(qǐng)住房公積金貸款?！跋宀趴ā背挚ㄈ丝砂次沂凶》抗e金貸款金額上限的1.2-1.5倍申請(qǐng)住房公積金貸款。②“楚才卡”A卡和B卡持卡人以其住房公積金月繳存基數(shù)的3倍和2倍核定月收入?！跋宀趴ā背挚ㄈ艘云渥》抗e金月繳存基數(shù)的1.2-1.5倍核定月收入。高層次人才自繳存住房公積金的次月起,即可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款,不受存貸掛鉤的限制。浙江省麗水市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布《麗水市區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展接續(xù)政策》①加快啟動(dòng)危舊房、歷史街區(qū)、棚戶(hù)區(qū)改造，加大教育、醫(yī)療、衛(wèi)生等公共資源的配置力度。②取消原政策中“房票”票面金額在單套住宅成交價(jià)的占比不得超過(guò)50%的限制。③享受“人才購(gòu)房補(bǔ)貼”政策的人才市區(qū)購(gòu)房可申請(qǐng)“人才購(gòu)房補(bǔ)貼”前置發(fā)放，用于購(gòu)房首付。④首套公積金貸款最高額度單人湖州市南潯區(qū)人力資源和社會(huì)南潯區(qū)中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房發(fā)放購(gòu)保障局近日發(fā)布關(guān)于公開(kāi)征求《關(guān)于南潯區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼等政策實(shí)施的補(bǔ)充意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》房補(bǔ)貼，全日制博士研究生50萬(wàn)、全日制他大專(zhuān)及以上畢業(yè)生5萬(wàn)。婁底市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展的意見(jiàn)》繳清。②公積金貸款最高額度調(diào)整至60萬(wàn)元。二套公積金首付最低30%，引進(jìn)的全日制本科及以上畢業(yè)生以及三孩家庭，貸款額度上限1.5倍。③尚未動(dòng)工的建設(shè)項(xiàng)目用地可以改變土地用途，同時(shí)可以適當(dāng)降低商住配比。④適時(shí)舉辦“房交會(huì)”。鹽城市大豐區(qū)住建局等部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的八項(xiàng)政策》大專(zhuān)以上人才及2021年5月前二孩家庭購(gòu)萬(wàn)元。同時(shí)對(duì)農(nóng)民退宅進(jìn)城、安置購(gòu)房發(fā)放補(bǔ)貼。唐山市曹妃甸區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)扎實(shí)穩(wěn)定全區(qū)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的一攬子措施及配套政策的通知結(jié)合本地實(shí)際因城施策，將存量商品住房和政府指導(dǎo)復(fù)工的“爛尾樓”、政府閑置住房作為籌集棚戶(hù)區(qū)改造和籌集保障性租賃住房的重要渠道。允許被安置人在貨幣化安置、異地實(shí)物安置、回遷安置中自主選擇。據(jù)媒體消息，寧波擬全面放開(kāi)購(gòu)①寧波全面放開(kāi)限購(gòu)，家庭購(gòu)房套數(shù)不受限制。②按揭貸款只查本區(qū)/縣。據(jù)建德官微消息，建德推出房產(chǎn)新政①建德市購(gòu)新房給予購(gòu)房款1%的補(bǔ)助。單套最高5萬(wàn)元。購(gòu)新房給予已繳納契稅80%補(bǔ)貼，單套最高3萬(wàn)元。以上補(bǔ)助二手房享受新房的40%補(bǔ)助。②非本市戶(hù)籍家庭購(gòu)新房補(bǔ)貼2萬(wàn)元/套。③二孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼房款在建德市就業(yè)并繳納12月以上社保，簽訂5%購(gòu)房補(bǔ)助。⑥公積金租房提取額度上浮25%，三孩無(wú)房上浮50%，首套公積金貸款家庭最高額度上浮20%。⑦鼓勵(lì)貨幣化安置。六盤(pán)水市人民政府辦公室印發(fā)六盤(pán)水市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施(試行)的通知①鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)實(shí)行首套房貸款首付20%政策，并適當(dāng)下調(diào)住房貸款利率。②首套公積金貸款首付最低20%，認(rèn)貸不認(rèn)房。③支持公積金貼息貸款。④對(duì)農(nóng)民工購(gòu)買(mǎi)商品住房的，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體經(jīng)濟(jì)分配權(quán)保留不變。⑤已出讓尚未建設(shè)的非住宅商品房用地可適當(dāng)放寬“商改住”或降低商住配比。⑥允許保函替代預(yù)售資金監(jiān)管額度的60%，剩余監(jiān)管資金應(yīng)滿(mǎn)足后續(xù)1年內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)資金需求。濰坊市公積金管理中心發(fā)布關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款政策的通知①取消“按繳存比例、貸款次數(shù)、職工單方或雙方繳存公積金確定貸款額度上限”的規(guī)定。②公積金貸款門(mén)檻縮減為繳納公積金六額不得超過(guò)夫妻雙方月收入總額的50%。據(jù)媒體消息，蘇州吳中區(qū)取消外地人6個(gè)月社保，可直接購(gòu)買(mǎi)太原自規(guī)局向太原恒御信置業(yè)有限公司等41家公司簽發(fā)《督促開(kāi)工通知書(shū)》依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，經(jīng)我局調(diào)查核實(shí)，發(fā)現(xiàn)有部分土地未按合同約定進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)。御信置業(yè)有限公司等41家涉及未按期開(kāi)工項(xiàng)目的企業(yè)簽發(fā)了《督促開(kāi)發(fā)通知書(shū)》，對(duì)其共計(jì)56宗未按期開(kāi)工的土地進(jìn)行了督促，要求其盡快開(kāi)工建設(shè)。56宗未按期開(kāi)工的土地所屬房企包括恒大、富力、融創(chuàng)、華僑城據(jù)紹興官微消息，越城區(qū)推出①土地款可在辦理商品房預(yù)售手續(xù)前繳納。勾地保證金可適度下調(diào)。②經(jīng)申請(qǐng)可調(diào)整預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)為每批次預(yù)售建筑面積不少于1萬(wàn)平方米。③預(yù)售許可證3個(gè)月后可申請(qǐng)進(jìn)行備案價(jià)格調(diào)整。④原則上每?jī)蓚€(gè)月在線上或線下召開(kāi)一次越城區(qū)房地產(chǎn)博覽會(huì)。⑤對(duì)使用房票購(gòu)房的，房企可一次性結(jié)算購(gòu)房款項(xiàng)。⑥對(duì)買(mǎi)新房的給予商業(yè)貸款第一年利息額的15%貼息。⑦優(yōu)質(zhì)房企在政策允許范圍內(nèi)，可優(yōu)化部分監(jiān)管資金管理，二次拿地開(kāi)發(fā)的房企，監(jiān)管資金比例可適度下調(diào)。⑧適當(dāng)下調(diào)商業(yè)銀行住房貸款利率，二套已結(jié)清的，適用首套房貸款政策，首付比例降至20%。⑨對(duì)今年以來(lái)尚未經(jīng)規(guī)劃報(bào)審的項(xiàng)目，全裝修不再作強(qiáng)制性要求。⑩定期篩選、評(píng)比房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“白名單”，在各環(huán)節(jié)給予政策支持。汕尾市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于購(gòu)房節(jié)期間住房公積金個(gè)人貸款及提取有關(guān)政策調(diào)整的通知》①提高貸款額度。購(gòu)房節(jié)期間，單職工個(gè)人住房貸款最高額度提高到30萬(wàn)元，雙職工房全家?guī)汀毙抡Ｙ?gòu)房節(jié)期間，支持本人及其直系親屬(配偶、父母、子女)提取公積金用于支付購(gòu)房首付款。③購(gòu)房節(jié)期間受理異地購(gòu)房貸款。支持異地繳交公積金職工在汕尾使用公積金購(gòu)買(mǎi)一手商品房。據(jù)淳安官微消息，淳安區(qū)推出房產(chǎn)新政①企業(yè)申請(qǐng)可參加“活動(dòng)房源池”活動(dòng)，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)納入“活動(dòng)房源池”的新房將獲得補(bǔ)貼：補(bǔ)貼契稅80%，購(gòu)房補(bǔ)助200元/平 (最高2萬(wàn)元)，首套購(gòu)房補(bǔ)助300元/平 平方米，來(lái)淳就業(yè)創(chuàng)業(yè)的本科及以上學(xué)歷的畢業(yè)生首套補(bǔ)助200元/平方米(最高2萬(wàn)元)，團(tuán)購(gòu)5套及以上的下浮2%；團(tuán)購(gòu)10套及以上的下浮3%；團(tuán)購(gòu)20套及以上的下浮4%；團(tuán)購(gòu)50套及以上的下浮5%。②在政策允許區(qū)間，按最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行首付款比例、利率定價(jià)，無(wú)房首套公積金貸款最高額度可上浮20%。③加快坪山、珍珠半島生活配套建設(shè)，提倡棚改、征遷過(guò)程中選擇貨幣安置。山東省聊城市人民政府召開(kāi)發(fā)布會(huì)，解讀《關(guān)于加快推動(dòng)青年發(fā)展友好型城市建設(shè)支持青年首套住房需求的若干措施 (試行)》①青年購(gòu)房給予5萬(wàn)元的青年購(gòu)房消費(fèi)券。②按照企業(yè)自愿原則，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)給予青年購(gòu)房人5萬(wàn)元的房企配套消費(fèi)券。③單繳存職工最高貸款額度27萬(wàn)元，雙繳存職工最高貸款額度45萬(wàn)元。支持一人購(gòu)房全家?guī)汀＂芊下鋺?hù)條件的青年人，在我市登記戶(hù)口后，均可享受首套住房?jī)?yōu)惠政策。⑤首套利率最低LPR-20BP，首付最低20%。福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心發(fā)布消息，介紹福州房產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”新政執(zhí)行最新進(jìn)展“帶押過(guò)戶(hù)”新模式可適用多種交易主體的上市交易并選擇“帶押過(guò)戶(hù)”模式的，既無(wú)須墊付資金也無(wú)須先行解押，與銀行溝通好后買(mǎi)方把房款打到特設(shè)的監(jiān)管賬戶(hù)中，買(mǎi)賣(mài)雙方正常辦理房屋交易登記后，再將提存的房款打給賣(mài)方，賣(mài)方可在收到房款后用以還清貸款并解押。澎湃新聞從濰坊市住房公積金管理中心官網(wǎng)獲悉，山東省濰坊市出臺(tái)《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》①取消“按繳存比例、貸款次數(shù)、職工單方或雙方繳存公積金確定貸款額度上限”的規(guī)定。②申請(qǐng)貸款繳存公積金時(shí)限調(diào)整為6個(gè)月。③貸款額度上限計(jì)算調(diào)整為20倍。④夫妻雙方月收入總額的50%。據(jù)泰州官微消息，市住建局等七部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力持續(xù)推進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》①首次、第二次申請(qǐng)住房公積金貸款首付比例分別調(diào)整為20%、30%。②雙職工首次、第二次公積金貸款最高額度分別為100萬(wàn)元、80萬(wàn)元。單職工首次、第二次公積金貸款最雙職工、單職工住房分別調(diào)整為100萬(wàn)元、50萬(wàn)元。②二孩、三孩家庭購(gòu)房予以購(gòu)房補(bǔ)貼，鼓勵(lì)對(duì)現(xiàn)役軍人給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠。③個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅補(bǔ)貼繳納土地增值稅金額的半額。④開(kāi)發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)使用不超過(guò)監(jiān)管賬戶(hù)余工資以及水、電、氣等配套工程用款?？缮暾?qǐng)延期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、建筑裝潢垃圾處理費(fèi)，可用保函代繳住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金等。⑤采取試行房屋征收補(bǔ)償“房票”安置方式。據(jù)臨安官微消息，杭州市臨安區(qū)出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展意見(jiàn)①執(zhí)行差別化住房信貸政策，更好滿(mǎn)足購(gòu)房者合理住房需求。②加大住房公積金支持租房提取力度，適當(dāng)提高無(wú)房職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套自住房的住房公積金貸款額度，落實(shí)三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策。③在臨安范圍內(nèi)購(gòu)置總價(jià)不超過(guò)300萬(wàn)元的新建商品住房給前首次在臨購(gòu)買(mǎi)普通商品住宅的大專(zhuān)及以上畢業(yè)生給予一定的購(gòu)房補(bǔ)貼。⑤區(qū)內(nèi)購(gòu)房享2023年秋季學(xué)前教育、義務(wù)教育。據(jù)磁縣官微消息，河北省邯鄲市磁縣發(fā)布了《關(guān)于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的十①可購(gòu)置存量商品房用作異地安置住房，或者提高貨幣化安置比例。②對(duì)引進(jìn)的高端人才在其購(gòu)買(mǎi)首套自用商品住房時(shí)，不受住房條政策措施》限購(gòu)政策限制，租房的予以租房補(bǔ)貼。③落實(shí)LPR-20BP，合理確定最低首付比例。④疫情企業(yè)和個(gè)人紓困。⑤單棟樓預(yù)售形象進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零，即可申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證。⑥預(yù)售資金監(jiān)管增加“二次結(jié)構(gòu)完成一半”節(jié)據(jù)瀏陽(yáng)住建局官微消息，瀏陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、瀏陽(yáng)市自然資源局、瀏陽(yáng)市財(cái)政局聯(lián)合印發(fā)《瀏陽(yáng)市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》②企業(yè)專(zhuān)業(yè)英才最高購(gòu)房補(bǔ)貼100萬(wàn)元。在編博士給予10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，高層次人才和緊缺急需人才給予2—10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。③湘贛邊區(qū)域等域外人員來(lái)瀏購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的可享受住房公積金異地互認(rèn)互貸。④購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的按實(shí)際繳納契稅金額50%發(fā)放商鋪創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼。⑤土拍保證金30%，土配套費(fèi)可申請(qǐng)緩至首次辦理預(yù)售許可前繳納。⑦將新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管重點(diǎn)資金比例要求從10%提高至15%。據(jù)蘭溪官微消息，蘭溪市發(fā)布《蘭溪市實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)助政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展》①予以購(gòu)房契稅補(bǔ)貼，≤110平契稅補(bǔ)貼元。③購(gòu)買(mǎi)首套<110平住宅予以1萬(wàn)元/套教育、衛(wèi)健系統(tǒng)在職在編人員購(gòu)買(mǎi)首套房、二套房分別獎(jiǎng)勵(lì)900元/平(最高9萬(wàn)元)、500元/平(最高5萬(wàn)元)。福州公積金管理中心通知恢復(fù)商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)據(jù)榕公積金管委〔2016〕2號(hào)文件精神，暫停辦理了商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)。近期全力做好恢復(fù)該業(yè)務(wù)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，目前測(cè)試完結(jié)一切就緒。申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)，僅適用于福州住房公積金中心繳存職工，且職工家庭從未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款。各位有需求的繳存職工。湖南株洲市茶陵縣出臺(tái)17條措施，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。③措施還包括減輕個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)、調(diào)整優(yōu)化住房公積金貸款政策、鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)支持房地產(chǎn)企業(yè)、緩解企業(yè)完稅壓力、規(guī)范私人住宅建設(shè)、安置房安置方式、創(chuàng)新土地聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)模式、鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房、優(yōu)化房企項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境、提升住房品質(zhì)、發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、加強(qiáng)信息公開(kāi)等。鄭州市安置房建設(shè)和問(wèn)題樓盤(pán)攻堅(jiān)化解工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)《關(guān)于對(duì)擬使用保交樓專(zhuān)項(xiàng)借款項(xiàng)目開(kāi)展全面審計(jì)的通知》截至9月12日，鄭州專(zhuān)項(xiàng)借款申報(bào)項(xiàng)目共計(jì)95個(gè)，擬對(duì)使用保交樓專(zhuān)項(xiàng)借款項(xiàng)目開(kāi)展全面審計(jì)。鄭州要求市問(wèn)題樓盤(pán)專(zhuān)班、地億元專(zhuān)項(xiàng)借款盡快發(fā)放，金融機(jī)構(gòu)配套融資同步跟進(jìn)，加強(qiáng)資金監(jiān)管，新老劃斷、封閉江蘇省徐州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于階段性調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》①徐州市區(qū)(含銅山區(qū))公積金貸款最高額縣(含賈汪區(qū))公積金貸款最高額度調(diào)整為款最高額度不超過(guò)LZ0萬(wàn)元。②凡符合我市公積金貸款辦理?xiàng)l件的職工，均可申請(qǐng)組合貸款。③高層次人才公積金貸款最高額度提高Z0萬(wàn)元。④三孩家庭公積金貸款最高額我市發(fā)布《諸暨市行政區(qū)域內(nèi)推行房地產(chǎn)交易契稅財(cái)政補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》期間，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，補(bǔ)貼契稅L00%。期間，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，補(bǔ)貼契稅80%。②公積金貸款額度調(diào)整為單職工90萬(wàn)元、雙職工80萬(wàn)元。③商貸首套首付款比例不低于Z0%，二套住房最低首付款比例不低于t0%。④在備案價(jià)浮動(dòng)基準(zhǔn)上，對(duì)團(tuán)購(gòu)g套及以上(疊排或排屋t套及以上)商品住宅 (疊排或排屋9套及以上)的可以再下浮8%以?xún)?nèi)。鼓勵(lì)批量團(tuán)購(gòu)住房。廣州黃埔區(qū)發(fā)布關(guān)于組織申報(bào)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)優(yōu)秀青年人才首套房購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)貼的通知對(duì)重大科技創(chuàng)新平臺(tái)、重大生物醫(yī)藥企業(yè)或機(jī)構(gòu)引進(jìn)的優(yōu)秀青年人才，經(jīng)認(rèn)定，對(duì)其在本區(qū)購(gòu)買(mǎi)的廣州市首套住房給予g0萬(wàn)元一次性購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額不超實(shí)際購(gòu)房金額武漢市房管局發(fā)布關(guān)于征求《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法(征求意見(jiàn)稿)》意見(jiàn)的公告①監(jiān)管銀行通過(guò)政府招標(biāo)選出，并嚴(yán)格監(jiān)督，定期檢查②監(jiān)管賬戶(hù)累計(jì)進(jìn)賬超過(guò)監(jiān)管額度的資金可由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自主提取使用。③房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提交預(yù)售方案前，應(yīng)選擇一個(gè)監(jiān)管銀行開(kāi)立監(jiān)管賬戶(hù)。④首次撥付節(jié)點(diǎn)不得早于地下結(jié)構(gòu)完成，最后撥付節(jié)點(diǎn)為不動(dòng)產(chǎn)首次登記。具體撥付節(jié)點(diǎn)由監(jiān)管部門(mén)確定。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前，毛坯項(xiàng)目余額不得低于g%，全裝修項(xiàng)目余額不得低于支取監(jiān)管額度內(nèi)資金支付本項(xiàng)目工程款、農(nóng)民工工資的，區(qū)政府審核后可予以支持。⑥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可用商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)出具的保函等額替換監(jiān)管額度內(nèi)資金。鄭州市金融工作局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于加大對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)金融支持的建議的答復(fù)》鄭州緊抓貨幣化棚改機(jī)遇，已與國(guó)開(kāi)行簽訂貸款，未來(lái)將變安開(kāi)比安置模式為政府主導(dǎo)模式，通過(guò)收購(gòu)現(xiàn)有安置房、房票等機(jī)制來(lái)緩解開(kāi)發(fā)商流動(dòng)性，促進(jìn)全市安置房全面復(fù)工，形成更多實(shí)物投資量。目前大部分銀行表示最長(zhǎng)可延期9個(gè)月。對(duì)受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理。據(jù)媒體消息，蘇州全域放開(kāi)非本地戶(hù)籍限購(gòu)，無(wú)需社?？芍苯淤?gòu)房蘇州姑蘇區(qū)、相城區(qū)、園區(qū)、新區(qū)紛紛解除限購(gòu)。外地人本地?zé)o房，憑身份證、無(wú)需9新政即日開(kāi)始執(zhí)行據(jù)洛陽(yáng)官微消息，河南省洛陽(yáng)市出臺(tái)商品房契稅繳納政府補(bǔ)貼辦法洛陽(yáng)城市區(qū)范圍(不含孟津區(qū)、偃師區(qū))購(gòu)買(mǎi)新建商品房，在房管部門(mén)取得網(wǎng)簽合同，本次符合申領(lǐng)范圍的對(duì)象。對(duì)符合申領(lǐng)范圍的比例給予補(bǔ)貼。合肥市自然資源和規(guī)劃局刊發(fā)《合肥市土地交易市場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)保證金使用銀行保函的流程(試行)》在原有以土地競(jìng)買(mǎi)保證金繳納作為參加土地競(jìng)買(mǎi)履約保證的基礎(chǔ)上，增加銀行保函作為參加土地競(jìng)買(mǎi)的履約保證方式。地塊成交后，競(jìng)得人須在出讓文件規(guī)定期限內(nèi)，繳納規(guī)定的等額保證金金額部分成交價(jià)款，并簽訂相關(guān)合同，否則開(kāi)立保函銀行需履行擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人需要使用保函參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)自土地出讓公告發(fā)布之日起向銀行申請(qǐng)開(kāi)立保函。保函有效期自開(kāi)立之日起生效，至競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后不少于60天。從云南省普洱住房公積金公共服務(wù)平臺(tái)獲悉，近期普洱市住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于開(kāi)辦商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)的通知》①商轉(zhuǎn)公和商轉(zhuǎn)組申請(qǐng)對(duì)象在償還商業(yè)住房貸款期間，商業(yè)住房貸款未發(fā)生過(guò)逾期違約。②在辦理商轉(zhuǎn)公的同時(shí)，抵押物需要落實(shí)且產(chǎn)權(quán)清晰。③貸款期限與原商業(yè)住房貸款已還款期限之和不得超過(guò)30年。齊齊哈爾市完成省內(nèi)首份二手房“帶押過(guò)戶(hù)”不動(dòng)產(chǎn)合并登記辦理我省第一簿在公積金抵押狀態(tài)下，完成交易更名過(guò)戶(hù)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口制發(fā)。這也是我省首例二手房“帶押過(guò)戶(hù)”，標(biāo)志著我市探索二手房轉(zhuǎn)移登記與抵押登記之間零時(shí)差辦理取得新突破，全面實(shí)現(xiàn)了二手房轉(zhuǎn)移登記和抵押登記一站式辦理新模式。山東省青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《青島動(dòng)態(tài)完善房地產(chǎn)政策》①繼續(xù)在市南區(qū)、市北區(qū)(原四方區(qū)域除外)實(shí)行限購(gòu)政策。②繼續(xù)明確限購(gòu)房源。對(duì)限“2022長(zhǎng)春秋季房交會(huì)”線上展會(huì)啟動(dòng)在此次房交會(huì)期間，市、區(qū)政府及企業(yè)推出了系列優(yōu)惠政策。長(zhǎng)春市政府發(fā)放6000萬(wàn)份。據(jù)市場(chǎng)消息，廣州市調(diào)整了新房備案價(jià)廣州市調(diào)整了新房備案價(jià)，"一房一價(jià)"由原來(lái)按樓棟均價(jià)上下浮動(dòng)6%調(diào)整為可上浮10%、下浮20%，樓棟均價(jià)不能超過(guò)項(xiàng)據(jù)媒體消息，濟(jì)南市限購(gòu)范圍收窄濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消息，為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，濟(jì)南市持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施，繼續(xù)對(duì)二環(huán)以?xún)?nèi)的歷下區(qū)、市中區(qū)區(qū)域?qū)嵤┫拶?gòu)，自9月16日起實(shí)施。廣西壯族自治區(qū)百色市田東縣印發(fā)《田東縣進(jìn)一步鼓勵(lì)居民在轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房獎(jiǎng)勵(lì)①在田東縣轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房按照購(gòu)房所繳納契稅總額的100%給予補(bǔ)貼。②商品房所屬開(kāi)發(fā)企業(yè)在原定售價(jià)的基礎(chǔ)上對(duì)購(gòu)及補(bǔ)貼方案》房者給予價(jià)格優(yōu)惠。③新市民購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼最高1萬(wàn)元。④?chē)?yán)禁房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展低于成本價(jià)的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。人民銀行廣州分行下發(fā)《關(guān)于鼓勵(lì)推廣二手房"帶押過(guò)戶(hù)"模式有關(guān)事宜的通知》人民銀行各中心支行要在因城施策框架下，積極向地方政府提出推廣二手房"帶押過(guò)戶(hù)"的建議，配合相關(guān)部門(mén)做好制度制定和政策宣傳工作，在推廣二手房"帶押過(guò)戶(hù)"過(guò)程中，要及時(shí)總結(jié)做法，形成可復(fù)制可推廣的經(jīng)驗(yàn)。天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等7部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》:二套房首付款比例最低40%，老年家庭多孩家庭可多購(gòu)一套①非本地戶(hù)籍居民連續(xù)6個(gè)月社?？少?gòu)一套房。濱海新區(qū)仍執(zhí)行原購(gòu)房套數(shù)政策。②60歲以上家庭及多孩家庭可多購(gòu)一套。③自有住房租做保障性租賃住房5年以上的可多購(gòu)一套。④限購(gòu)區(qū)域內(nèi)住房出租的可多購(gòu)一套，但家庭總套數(shù)不得超過(guò)2套。⑤無(wú)房首套首付最低30%，二套首付最低40%，認(rèn)貸不認(rèn)房。⑥利率首套實(shí)行LPR-20BP，二套實(shí)行LPR+60BP。⑦土地款一個(gè)月50%，一年內(nèi)繳清。⑧開(kāi)發(fā)項(xiàng)目屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房發(fā)項(xiàng)目按15%執(zhí)行。深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于受理2022年度南山區(qū)企業(yè)人才租賃社會(huì)存量住房補(bǔ)租的通告》凡是在南山區(qū)企業(yè)和機(jī)構(gòu)工作的人才，滿(mǎn)足上合租或家庭的可申請(qǐng)補(bǔ)租面積65平方米，平方米月。廣西壯族自治區(qū)來(lái)賓市發(fā)布《來(lái)賓市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于向社會(huì)公眾征求<來(lái)賓市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法(征求意見(jiàn)稿)>意見(jiàn)的通告》①資金監(jiān)管銀行采用招標(biāo)形式確定。②按當(dāng)期建設(shè)工程定額的130%與預(yù)售面積乘積確定監(jiān)管項(xiàng)目的重點(diǎn)監(jiān)管資金。③可用銀行保函替代等額重點(diǎn)監(jiān)管資金。④按預(yù)售證、1/2結(jié)構(gòu)、2/3結(jié)構(gòu)、封頂、主體驗(yàn)收、外墻裝修、竣工驗(yàn)收、首次登記節(jié)點(diǎn)分批撥付預(yù)售資金。南京不動(dòng)產(chǎn)管理中心消息，南京全面推行二手房“帶押過(guò)戶(hù)”模式南京市深化落實(shí)“帶押過(guò)戶(hù)”有關(guān)要求，通過(guò)優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、強(qiáng)化技術(shù)支撐、細(xì)化工作指導(dǎo)，全面推行二手房“帶押過(guò)戶(hù)”模式。國(guó)建設(shè)銀行、南京銀行等50余家銀行共同帶押過(guò)戶(hù)”海南省人民政府辦公廳印發(fā)了《海南省統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)恢復(fù)提振行動(dòng)方案》前全面開(kāi)工，加快已建成安居房配售。②第二套住房最低首付款比例調(diào)減為不低于40%。③探索對(duì)未設(shè)立住房公積金貸款抵押的二手房開(kāi)展“帶押過(guò)戶(hù)”登記試點(diǎn)。④適當(dāng)新增住房建設(shè)用地指標(biāo)。⑤研究合理調(diào)整城市更新商辦類(lèi)項(xiàng)目可產(chǎn)權(quán)分割最小單位建筑面積。貴陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《貴陽(yáng)市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理操作規(guī)程》(暫行)①商品房預(yù)售資金監(jiān)管期限為，自核發(fā)商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至預(yù)售許可證范圍內(nèi)商品房全部建設(shè)完成并取得現(xiàn)房銷(xiāo)售備案后止。②重點(diǎn)監(jiān)管額度按照工程建設(shè)進(jìn)度予以撥付。首次撥付節(jié)點(diǎn)不得早于地下結(jié)構(gòu)完成，房開(kāi)企業(yè)通過(guò)自有資金已支付的工程款項(xiàng)，可通過(guò)報(bào)賬方式予以撥付。貴陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《銀行保函替代新建商品房重點(diǎn)監(jiān)管資金的操作規(guī)程》每個(gè)預(yù)售證對(duì)應(yīng)僅允許開(kāi)立一次保函，以保函替代釋放的重點(diǎn)監(jiān)管資金不超過(guò)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管額度的60%且剩余監(jiān)管資金應(yīng)滿(mǎn)足項(xiàng)目后續(xù)1年內(nèi)建設(shè)資金需求。保函所替代釋放的重點(diǎn)監(jiān)管資金撥付給房企賬戶(hù)，優(yōu)先保證用于支付項(xiàng)目施工單位的各類(lèi)工程款項(xiàng)；同時(shí)房企應(yīng)把保函所替代釋放的重點(diǎn)監(jiān)管資金使用情況、工程進(jìn)展情況定期報(bào)備監(jiān)管銀行。經(jīng)銀川市住房公積金管理委員會(huì)第27次會(huì)議審議通過(guò)，銀川公積金迎來(lái)新調(diào)整并試行①公積金貸款最高額度提高至單人60萬(wàn)元，雙人80萬(wàn)元。②支持一人購(gòu)房全家?guī)?，可提取直系親屬住房公積金用于支付購(gòu)房款及償還貸款本息。③住房公積金貸款的可貸額度由不高于繳存職工住房公積金賬戶(hù)余額的20倍提高到25倍。④二手房公積金貸款房屋使用年限要求從20年延長(zhǎng)到不得超過(guò)25年。⑤支持全國(guó)公積金到銀川購(gòu)房。河北省邢臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施》①二套已結(jié)清執(zhí)行首套貸款政策。購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的首付比由30%降低到20%，購(gòu)買(mǎi)二套住房的首付比由60%降低到40%。②繼續(xù)開(kāi)辦異地公積金貸款業(yè)務(wù)，實(shí)行公積金組合貸款。③合理把握供地節(jié)奏。④對(duì)已建未售的非住宅用房，經(jīng)屬地政府或區(qū)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后可用于居住或自持租賃住房。⑤引導(dǎo)和鼓勵(lì)征遷群眾購(gòu)買(mǎi)存量商品住房作為安置房，或采取直接貨幣補(bǔ)償、發(fā)放購(gòu)房券安置等方式。可將節(jié)省的過(guò)渡費(fèi)折算計(jì)入補(bǔ)償金額，提高征遷群眾選擇貨幣化安置積極內(nèi)蒙古通遼市住房公積金中心決定對(duì)部分貸款政策作出調(diào)整①征信報(bào)告逾期計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的連三累含)以?xún)?nèi)的不再計(jì)入逾期。月末之前還款并4年后可辦理公積金貸款，逾期24期以上、6個(gè)月連續(xù)未還的不予辦理。據(jù)媒體消息，鄭州限購(gòu)區(qū)內(nèi)二套房貸款首付比例降至40%鄭州限購(gòu)區(qū)內(nèi)二套房貸款首付比例降至40%，交通銀行、招商銀行、中原銀行等銀行稱(chēng)該消息屬實(shí)。據(jù)重慶巴南區(qū)官微消息，2022年重慶市巴南區(qū)秋季線上房交①2022年巴南區(qū)秋季線上房交會(huì)將于9月時(shí)，將有30余家房企參展，市民在房交會(huì)期間購(gòu)房，最高可享購(gòu)房合同總成交金額1%的消費(fèi)補(bǔ)貼等多重優(yōu)惠。②參展企業(yè)還推出了專(zhuān)屬優(yōu)惠讓利促銷(xiāo)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在參展項(xiàng)目詳情頁(yè)內(nèi)發(fā)放購(gòu)房?jī)?yōu)惠券；家電、家具、家用汽車(chē)等品牌企業(yè)也將向購(gòu)房市民發(fā)放大量?jī)?yōu)惠券，個(gè)別企業(yè)還將推出裝修大禮包、全屋家電禮包、“綠色回收+換新補(bǔ)貼”等多項(xiàng)優(yōu)惠。浙江省臨海市發(fā)布《臨海市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn) (試行)》繳清。②分期辦理商品房預(yù)售許可的最低規(guī)下的最低規(guī)模不得小于1萬(wàn)平方米。③形象進(jìn)度調(diào)整為四層以下封頂，四層以上有地下室的正負(fù)零，無(wú)地下室的到地面四層。④購(gòu)買(mǎi)新房和存量房，≤144平的分別按房屋價(jià)格的1%和0.5%給予購(gòu)房補(bǔ)貼，>144平的按房屋價(jià)格的0.5%和0.3%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。⑤積極引導(dǎo)被征收人選擇“房票”安置方式。⑥企業(yè)和個(gè)人受疫情影響可緩交緩還公積金，住房公積金租房提取額度提高50%，取消第二次住房公積金貸款間隔期限，提高住萬(wàn)元。河南省駐馬店市汝南縣發(fā)布《汝南縣促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施 (試行)》繳清。②允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)適當(dāng)調(diào)整套型結(jié)構(gòu)。③原則首付最低20%，支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購(gòu)重組困難房地產(chǎn)企業(yè)或其優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。④預(yù)收資金監(jiān)管企業(yè)可根據(jù)需要實(shí)行“無(wú)節(jié)點(diǎn)”隨時(shí)申請(qǐng)撥款方式。⑤支持“公積金+商業(yè)銀行”組合貸款。⑥提高貨幣安置比例，探索采用房票安置，⑦二手房交易可按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收個(gè)人所得稅。煙臺(tái)公積金管理中心印發(fā)《住房公積金支持促進(jìn)人口發(fā)展政策實(shí)施細(xì)則》①多孩家庭公積金個(gè)人住房貸款最高額度70萬(wàn)元。②多孩家庭公積金租房提取年度最高24000元。③多孩貸款政策適用于存量房貸款、增量房貸款、異地貸款等業(yè)務(wù)。煙臺(tái)公積金管理中心印發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金相關(guān)政策和規(guī)范貸款業(yè)務(wù)相關(guān)事項(xiàng)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》①住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度調(diào)整為60萬(wàn)元。②購(gòu)買(mǎi)新建全裝修住宅、裝配式住宅、被動(dòng)式超低能耗自主住宅最高額度為70萬(wàn)元。③住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不得低于30%。④公積金貸款門(mén)檻、商轉(zhuǎn)公門(mén)檻調(diào)整為連續(xù)繳納公積金6個(gè)月。⑤公積金認(rèn)房又認(rèn)貸調(diào)整為認(rèn)房不認(rèn)貸。山東省臨沂市莒南縣發(fā)布《莒南縣2022年促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展政策》①商品住房繳納契稅補(bǔ)貼30%的政策延長(zhǎng)至日前購(gòu)買(mǎi)新房及二手房補(bǔ)貼契稅30%。③實(shí)行二手房“帶押過(guò)戶(hù)”登記模式。④落實(shí)首套LPR-20BP。天津市住房公積金管理中心發(fā)布“關(guān)于《關(guān)于調(diào)整租房提取住房公積金和個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知(征求意見(jiàn)稿)》①符合條件的多孩家庭可按實(shí)際房租支出提取住房公積金，公積金貸款最高額度上浮20%。②公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房最低首付40%。無(wú)錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合對(duì)外宣布，無(wú)錫市區(qū)二手房可以“帶無(wú)錫在全省率先推出標(biāo)準(zhǔn)化普適性“帶押過(guò)戶(hù)”模式，該業(yè)務(wù)已從企業(yè)推廣至市民群眾、并將在所有銀行全面鋪開(kāi)。押過(guò)戶(hù)”湖南省直單位住房公積金管理中心印發(fā)了《關(guān)于配合推進(jìn)租賃住房多主體供給多渠道保障盤(pán)活存量房試點(diǎn)工作的實(shí)施細(xì)則》購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款的，按首套住房公積金貸款政策執(zhí)行。②家庭名下有2套住房，且已有1套用于長(zhǎng)租，再次購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款的，按第二套住房公積金貸款政策執(zhí)行。澎湃新聞從浙江省紹興市人民政府官網(wǎng)獲悉，紹興市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于公開(kāi)征求《關(guān)于住房公積金支持房屋征收的若干政策意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》①繳存職工用征收補(bǔ)償款(或房票)購(gòu)買(mǎi)自住住房，可申請(qǐng)辦理公積金貸款。②、繳存職工用征收補(bǔ)償款(或房票)購(gòu)買(mǎi)自住住房，可提取住房公積金賬戶(hù)余額，支持一人購(gòu)房全家?guī)汀＂劾U存職工家庭唯一自住住房被征收的，提取限額按現(xiàn)無(wú)房租賃政策執(zhí)行。共青城市人民政府發(fā)布《促進(jìn)共青城市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展和良性循環(huán)的若干措施》①階段性購(gòu)房補(bǔ)貼最高500元/平。②契稅補(bǔ)貼最高50%。③公積金二套房首付降至30%，認(rèn)貸不認(rèn)房，最高貸款額度50萬(wàn)元/個(gè)月50%，12個(gè)月繳清，可容缺辦理證件。⑤允許延期繳納報(bào)建規(guī)費(fèi)。⑥未達(dá)到起付點(diǎn)部分，開(kāi)發(fā)企業(yè)可對(duì)每次新進(jìn)入賬監(jiān)管賬戶(hù)可只保留35元/平方米。⑦物業(yè)質(zhì)量保修金可用保函替代。湘潭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局披《關(guān)于申報(bào)湘潭市人才購(gòu)房和租房補(bǔ)貼的通知》對(duì)滿(mǎn)足條件的人才購(gòu)房給予補(bǔ)貼：①ABCD類(lèi)高層次人才最高補(bǔ)貼100萬(wàn)元。不購(gòu)房的發(fā)放最高10000元/月租房補(bǔ)貼。②新引進(jìn)到我市優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)工作的職稱(chēng)人員及碩博研究生，最高補(bǔ)江蘇省泰州市興化市發(fā)布《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》①大專(zhuān)以上人才及外來(lái)人員購(gòu)買(mǎi)首套商品住房補(bǔ)貼契稅50%。②首次、二次公積金貸款首付比例分別為20%、30%，調(diào)整公積金最可采用現(xiàn)金+保函替代保證金。④因疫情等原因可延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)周期，最長(zhǎng)兩年。⑤推行帶方案出讓土地。⑥限售轉(zhuǎn)讓年限由2年降為1年。⑦鼓勵(lì)貨幣化安置。⑧預(yù)售資金監(jiān)管額度按照價(jià)格備案時(shí)申報(bào)的成本總額的75%執(zhí)行，信用良好企業(yè)可以現(xiàn)房抵押置換最高30%監(jiān)管資金。福建省三明市沙縣區(qū)人民政府發(fā)布《三明市沙縣區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)沙縣區(qū)進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的若干措施的通知》①對(duì)三明籍沙縣小吃經(jīng)營(yíng)業(yè)主(憑有效期內(nèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照認(rèn)定)，在本區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房以及非住宅商品房的，按其土地和房屋成交價(jià)格的1%予以補(bǔ)貼。②凡在本區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商補(bǔ)貼。③優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管，重點(diǎn)監(jiān)管資金額度降為不低于預(yù)售項(xiàng)目工程造價(jià)的1.2倍，增加監(jiān)管資金支付節(jié)點(diǎn)。廣西壯族自治區(qū)防城港市住房公積金管理中心發(fā)布《防城港市住房公積金管理中心征求<關(guān)于開(kāi)展商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款免自籌業(yè)務(wù)的通知>(征求公眾意見(jiàn)稿)意見(jiàn)的通知》①符合條件的申請(qǐng)人可申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公免自籌貸款業(yè)務(wù)。②商轉(zhuǎn)公免自籌貸款的額度最高不得超過(guò)原商貸余額，且不超過(guò)規(guī)定的商轉(zhuǎn)公貸款限額40萬(wàn)元。③申請(qǐng)人的最終還款年齡不得超過(guò)法定退休年齡后5年。貸款抵押物的已使用年限加上貸款期限應(yīng)低于抵押物所坐落土地的使用年限，且最長(zhǎng)不得超河南省洛陽(yáng)市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于公開(kāi)征求〈洛陽(yáng)市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法(征求意見(jiàn)稿)〉意見(jiàn)的公告》①商貸轉(zhuǎn)公積金貸款采取先還后貸的方式予以辦理。②商貸轉(zhuǎn)公積金貸款期限按洛陽(yáng)市現(xiàn)行公積金貸款政策執(zhí)行，且商貸已還款期限與商貸轉(zhuǎn)公積金貸款期限之和，商品房商轉(zhuǎn)公貸款額度按我市現(xiàn)行公積金貸款額度計(jì)算方式計(jì)算且申請(qǐng)額度不得超出商貸剩余本金。陜西省西安市政府印發(fā)《西安市“十四五”公共服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃》鼓勵(lì)利用符合條件的企事業(yè)單位自有土地建設(shè)保障性住房，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)優(yōu)先保證保障性住房用地需求。完善財(cái)稅支持政策?？砂凑詹坏陀?%的土地出讓成交價(jià)款籌集保障性住房建設(shè)資金。政府債券優(yōu)先用于保障性安居工程。住房公積金增值收益扣除貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后全部用于公共租賃住房建設(shè)。支持符合條件的企業(yè)發(fā)行債券融資，促進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)性、政策性金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目的信貸支持力度。鼓勵(lì)商業(yè)銀行開(kāi)發(fā)適合住房租賃業(yè)務(wù)發(fā)展需要的信貸產(chǎn)品。廣西壯族自治區(qū)南寧公積金管理中心發(fā)布關(guān)于征求《南寧住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知(代擬稿)》①債務(wù)認(rèn)定僅將剩余還款年限在三年期以上的商業(yè)貸款計(jì)入審核。②靈活就業(yè)繳存人及其配偶購(gòu)買(mǎi)首套或第二套改善型自住住房的，可使用一次住房公積金貸款。③放寬住房消費(fèi)類(lèi)住房公積金提取要求，購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房、償還購(gòu)建自住住房貸款本息、租房、既有住宅加裝電梯等住房消費(fèi)情形的，可分別就不同的住房消費(fèi)情形申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金、廣西壯族自治區(qū)南寧公積金管理中心發(fā)布關(guān)于征求《南寧住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于實(shí)施多子女家庭使用住房公積金支持政策的通知(代擬稿)》①二孩家庭、三孩家庭公積金貸款最高額度家庭無(wú)房租賃公積金提取額度上浮200元、合肥二手房“帶押過(guò)戶(hù)”第一筆單子順利試行通過(guò)合肥今日辦理一筆二手房“帶押過(guò)戶(hù)”，建行貸款沒(méi)有結(jié)清的二手房可以不用還尾款帶押過(guò)戶(hù)。有望大規(guī)模施行，二手房交易無(wú)須提前還貸或墊付資金。四川省廣元市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布“2022年購(gòu)房利好政策”，首套房補(bǔ)貼150元/平(最高1.5萬(wàn)元)，商業(yè)用房補(bǔ)貼房款1%，車(chē)位首個(gè)補(bǔ)貼3000元/個(gè)，再次購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)貼5000元/個(gè)。②公積金貸款最高額度單人提高至60萬(wàn)元，雙人提高至80萬(wàn)元。③公積金首套首付最低20%，二套最低30%。認(rèn)貸不認(rèn)房④放寬貸款年齡，推行靈活還款，實(shí)行同城化貸款。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布關(guān)于試行存量房交易“連環(huán)單”業(yè)務(wù)并行辦理的通知①購(gòu)房家庭先出售名下住房，再次購(gòu)買(mǎi)住房，將原需按順序先后辦理的房屋賣(mài)出、買(mǎi)入業(yè)務(wù)調(diào)整為并行辦理，以提高房屋交易效率、降低購(gòu)房成本。②試行期間，申請(qǐng)“連環(huán)單”業(yè)務(wù)的購(gòu)房家庭應(yīng)符合以下條件：有同時(shí)出售名下住房、購(gòu)買(mǎi)本市存量住房需求；出售原住房后，具有本市商品住房購(gòu)房據(jù)湖北省孝感市孝昌縣融媒體官微消息，孝昌縣發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)孝昌房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》①土地保證金最低30%。②住房公積金貸款公積金首套首付最低30%，二套40%。③對(duì)予購(gòu)房契稅100%補(bǔ)貼。④在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，對(duì)項(xiàng)目無(wú)糾紛、信用記錄良好的房地產(chǎn)據(jù)媒體消息，合肥部分銀行支持二套房首付最低30%在合肥限購(gòu)區(qū)，名下有1套房的購(gòu)房者：有一次貸款已結(jié)清：二套房可以三成首付；有一次貸款未結(jié)清：如符合二孩家庭、人才引進(jìn)政策的，也可以三成首付買(mǎi)二套房。東港市發(fā)布《東港市人民政府辦公室關(guān)于東港市2022年商品住房購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的通知》2022年10月10日期間,在東港市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的給予購(gòu)房補(bǔ)貼：購(gòu)買(mǎi)首套商品住房的，<90平補(bǔ)貼契稅100%，90-144平補(bǔ)貼契稅80%，≥144平補(bǔ)貼契稅60%；購(gòu)買(mǎi)非首套商品住房的補(bǔ)50%。據(jù)開(kāi)封官微消息，河南省開(kāi)封市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市自然資源和規(guī)劃局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于開(kāi)封市區(qū)商品住房契稅繳納補(bǔ)貼的通告》日期間繳納商品住房契稅且符合補(bǔ)貼范圍按照契稅總額的15%給予補(bǔ)貼。契稅補(bǔ)貼采取“先征后補(bǔ)”的方式，每套住房只能享受一次補(bǔ)貼。據(jù)廣州日?qǐng)?bào)，廣州擬推二手房“帶押過(guò)戶(hù)”人民銀行廣州分行近日向轄內(nèi)各中心支行及銀行機(jī)構(gòu)發(fā)布關(guān)于鼓勵(lì)推廣二手房“帶押過(guò)戶(hù)”模式有關(guān)事宜的通知，旨在貫徹落實(shí)中央政治局會(huì)議精神，進(jìn)一步探索因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善型住房需求。金華市磐安縣關(guān)于印發(fā)《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的若干措施》的通知①鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)實(shí)行首套房貸款首付20%政策，下調(diào)住房貸款利率，首套房利率降至相應(yīng)期限貸市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。對(duì)已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭執(zhí)行首套房貸款政個(gè)人住房貸款。首套公積金的貸款額度單人40萬(wàn)元，雙職工80萬(wàn)元。二套公積金的貸浮20%。③2022年8月12日起至2022年9月30日期間購(gòu)房補(bǔ)貼契稅100%，二套補(bǔ)貼80%契稅。在10月1日起至12月50%。金華市在市區(qū)創(chuàng)新推出帶抵押過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)，推動(dòng)多業(yè)務(wù)組合辦理新模式、金華市二手房交易資金監(jiān)管全程網(wǎng)辦實(shí)現(xiàn)“帶押過(guò)戶(hù)”。市建設(shè)局會(huì)同金融機(jī)構(gòu)，打破傳統(tǒng)業(yè)務(wù)流程，推動(dòng)貸款審批前置，在市區(qū)創(chuàng)新推出帶抵押過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)，避免后續(xù)房款遲遲不能兌付情況的出現(xiàn)。同時(shí)，市資規(guī)部門(mén)重構(gòu)業(yè)務(wù)流程，推出二手房買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)移登記、抵押注銷(xiāo)登記、抵押再次登記等多業(yè)務(wù)組合辦理新模式。廣西壯族自治區(qū)桂林市陽(yáng)朔縣發(fā)布《陽(yáng)朔縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于對(duì)購(gòu)買(mǎi)陽(yáng)朔縣新建商品房實(shí)行契稅補(bǔ)貼的通告》購(gòu)買(mǎi)陽(yáng)朔縣轄區(qū)范圍內(nèi)新建商品房，按購(gòu)房人實(shí)際繳納契稅金額的100%給予補(bǔ)貼。甘肅省慶陽(yáng)市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于培育健康房地產(chǎn)市場(chǎng)擴(kuò)大住房消費(fèi)的實(shí)施意見(jiàn)》①首套首付最低20%，二套貸款未結(jié)清的最低30%。②公積金貸款最高額度提高，單人單體樓棟主體結(jié)構(gòu)達(dá)到25%，即可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可”。④購(gòu)買(mǎi)唯一住宅：≤90的稅率征收契稅。浙江嘉興海寧市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于印發(fā)<海寧市人才房票實(shí)施辦法(試行)>的通知》符合條件的人才可申請(qǐng)人才房票，房票金額才60萬(wàn)元，其中出站后全職留用的博士后元，其中購(gòu)房時(shí)35周歲以下的全日制普通人才房票使用金額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款的50%。若夫妻雙方同時(shí)符合條件，可一并享受，人才房票使用金額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款的50%。江門(mén)市住房公積金管理中心同提高本科及以上學(xué)歷人才住房公積金貼息貸款額度。高本科及以上學(xué)歷人才的住房公積金貼息貸款額度。②購(gòu)買(mǎi)全裝修新建商品房，單人10萬(wàn)元。③經(jīng)我市認(rèn)定、評(píng)定和舉薦的高層次人才可享受公積金優(yōu)惠政策：退休年紀(jì)未以上可提取作為房租，提高高層次人才公積金貸款最高額度。寧夏銀川永寧縣人民政府辦公室近日發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)2022年永寧縣金秋購(gòu)房促銷(xiāo)活動(dòng)方案的通知》①對(duì)積極參加購(gòu)房促銷(xiāo)活動(dòng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)給予企業(yè)信用分50分加分獎(jiǎng)勵(lì)。②活動(dòng)期間商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案時(shí)限由3個(gè)工作日壓縮到1個(gè)工作日。③網(wǎng)簽備案的前200名購(gòu)房者，給予每套5000元的購(gòu)房補(bǔ)呼和浩特市召開(kāi)新聞通氣會(huì)通報(bào)，制定多項(xiàng)購(gòu)房惠民補(bǔ)貼政期執(zhí)行。屆時(shí)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放《消費(fèi)券》。②凡購(gòu)策買(mǎi)呼和浩特市行政區(qū)域范圍內(nèi)，繳納契稅后，給予所納契稅100％的財(cái)政補(bǔ)貼。③市次在市域內(nèi)購(gòu)房的全日制普通高校本科及以上學(xué)歷的畢業(yè)生享受購(gòu)房專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼。山東省東營(yíng)市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于支持多子女家庭使用住房公積金的通知》①在我市無(wú)自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實(shí)際房租提取住房公積金。②首套自住住房且未使用過(guò)住房公積金貸款的多子女家庭，一人繳存住房公積金的，最高貸款額度增加10萬(wàn)元，夫妻雙方均繳存貸款額度計(jì)算系數(shù)由2調(diào)整為3，月還款額與月收入比上限由50%調(diào)整為60%。新疆維吾爾自治區(qū)伊犁哈薩克自治州阿勒泰地區(qū)行政公署發(fā)布《阿勒泰地區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十五條具體措施》①鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)收購(gòu)市場(chǎng)房源用于保障性住房，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將庫(kù)存商品房投入保障性租賃住房市場(chǎng)。②土拍保證金最低等級(jí)為AAA、AA級(jí)的開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)使用商品房預(yù)售資金時(shí)，對(duì)應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)的資金使用額度可上浮10%、5%。④首套商貸首付比例調(diào)整為20%，利率下限LPR-20BP。⑤公積金首套首付最低20%，二套利率不超過(guò)元，實(shí)行認(rèn)貸不認(rèn)房。廣西省梧州市人民政府辦公室于印發(fā)了《梧州市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的十項(xiàng)措施的通知》①新房補(bǔ)貼契稅50%。②在指定名錄中購(gòu)房的，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修金由企業(yè)承擔(dān)。③組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，團(tuán)購(gòu)5套優(yōu)惠幅度最多備案價(jià)格補(bǔ)貼50%交易稅費(fèi)。④備案價(jià)格重新申報(bào)的，上下幅度不超過(guò)10%。⑤城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)調(diào)整至首次提取重點(diǎn)預(yù)售監(jiān)管資金前繳20BP。吉林市人民政府主辦，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)共同承辦2022年秋季房展會(huì)。日開(kāi)幕。給予300萬(wàn)元財(cái)政資金消費(fèi)券補(bǔ)貼支持。對(duì)在展會(huì)期間成功購(gòu)房的業(yè)主，每套發(fā)放1萬(wàn)元消費(fèi)券補(bǔ)貼，十足抵現(xiàn)，發(fā)放名額總計(jì)300套，先購(gòu)先得、發(fā)完為止。展會(huì)期間成交的商品住房，免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。三是政府協(xié)調(diào)農(nóng)業(yè)銀行提供相關(guān)支持，開(kāi)展購(gòu)房抽獎(jiǎng)活動(dòng)。資陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等8部門(mén)印發(fā)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展健康發(fā)展政策措施》①實(shí)施差別化住房信貸政策。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)降低商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付比例、貸款利率。②取消住房按揭保證金。③受疫情影響的企業(yè)和個(gè)人可緩交緩還公積金。④新購(gòu)房屋住房公積金可提可貸。⑤公積金支持一人購(gòu)房全家?guī)停扌鲁鲎尫康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)用號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)減按50%收取。⑦城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可在第一次辦理商品房預(yù)售許可前繳納50%，在竣工驗(yàn)收前全部繳清。⑧開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率調(diào)整為10%。符合條件企業(yè)可減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。⑨對(duì)于住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，允許鎖定同等價(jià)值房源并承諾承擔(dān)費(fèi)用即可辦理首次登記。⑩施工形象進(jìn)度達(dá)到主體樓層總數(shù))四分之一及以上即可辦理預(yù)售山西省晉中市榆社縣發(fā)布《榆社縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)榆社縣促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展配套措施的通知》①土拍保證金最低