深圳寫字?樓租賃合?同范本?甲方(出?租方)?地址：?電話：?乙方(承?租方)?地址：?電話：?甲方和乙?方根據《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、誠?實、信用?原則的基?礎上，同?意就乙方?向甲方租?用其房屋?事項達成?如下協議?：一、?房屋的座?落、面積?及裝修、?設施1?____?1、甲方?將其合法?擁有的座?落在鄭州?市___?_出租給?乙方使用?。1_?___2?、甲方出?租給乙方?使用的該?房屋建筑?面積共_?___平?方米。?二、租賃?用途2?____?1、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為辦公?使用。?2___?_2、在?租賃期限?內，未事?前征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變該?房屋使用?用途。?三、租賃?期限3?____?1、該房?屋租賃期?共___?_個月，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?3___?_2、租?賃期滿，?甲方有權?收回全部?出租房屋?，乙方應?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前的一?個月向甲?方提出書?面意向，?重新簽定?租賃合同?。四、?租金及支?付方式?4___?_1、該?房屋月租?金為人民?幣___?_元。(?大寫：_?____?____?_)4?____?2、該房?屋租金支?付方式：?□年□半?年□季度?□月度;?先付后用?;第一期?租金簽定?合同當日?支付，以?后每期租?金提前_?___日?支付。?五、其他?費用5?____?1、乙方?在租賃期?限內，使?用的□水?□電費□?電話□網?絡使用費?□物業(yè)管?理費□租?金稅費□?____?，由乙方?按有關規(guī)?定自行承?擔。5?____?2、根據?甲方要求?乙方應支?付甲方房?屋押金人?民幣__?__元(?大寫__?__元整?)，待租?賃期滿結?清費用后?，甲方應?于結清當?日將押金?全額退還?乙方。乙?方如未按?規(guī)定結清?有關費用?，甲方有?權拒還押?金。如乙?方結清，?甲方得全?額退還押?金。六?、房屋修?繕責任?6___?_1、在?租賃期限?內，甲方?應保證出?租房屋的?使用安全?。乙方應?愛護并合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設施?。如乙方?因使用不?當造成房?屋或設施?損壞的，?乙方應立?即負責修?復或予以?經濟賠償?。6_?___2?、如因不?可抗力原?因，導致?房屋損壞?或造成乙?方損失的?，雙方互?不承擔責?任。6?____?3、室內?現有設施?：電器?如下：_?____?____?_家具?如下：_?____?____?_七、?轉租的約?定7_?___1?、除甲、?乙雙方在?本合同補?充條款中?另有約定?外，乙方?在租賃期?限內，須?事先征得?甲方的書?面同意，?方可將承?租的房屋?部分或全?部轉租給?他人。?7___?_2、乙?方轉租該?房屋，訂?立的轉租?合同應符?合以下規(guī)?定：(?1)轉租?合同的終?止日期不?得超過本?合同規(guī)定?的終止日?期。(?2)轉租?期間，乙?方除可享?有并承擔?轉租合同?規(guī)定的權?利和義務?外，還應?繼續(xù)履行?本合同規(guī)?定的義務?。(3?)轉租期?間，本合?同發(fā)生變?更、解除?或終止時?，轉租合?同也應隨?之相應變?更、解除?或終止。?八、變?更和解除?本合同的?條件8?____?1、在租?賃期限內?，非下列?情況之一?，不得變?更或解除?本合同。?(1)?甲方或乙?方因有特?殊原因，?經雙方協?商一致，?同意甲方?提前收回?或乙方提?前退交部?分或全部?房屋的;?(2)?因出現非?甲方能及?的情況，?使該房屋?設施的正?常運行，?或水、或?電等正常?供應中斷?，且中斷?期一次超?過七天，?乙方認為?嚴重影響?正常使用?房屋的;?(3)?因乙方違?反本合同?的約定，?且經甲方?提出后的?十五天內?，乙方未?予以糾正?的;(?4)因不?可抗力的?因素致使?該房屋及?其附屬設?施損壞，?本合同不?能繼續(xù)履?行的;?(5)在?租賃期間?，該房屋?經市或區(qū)?(縣)政?府有關部?門批準運?遷，或經?司法、行?政機關依?法限制其?房地產權?利的，或?出現因法?律、法規(guī)?禁止的非?甲方責任?的其他情?況。8?____?2、變更?或解除本?合同的，?要求變更?或解除本?合同的一?方應主動?向另一方?提出，因?變更或解?除本合同?，使一方?遭受損失?的，除本?合同(8?____?1條)第?(4)，?第(5)?款可依法?免除責任?外，應由?另一方負?責賠償。?九、乙?方的責任?9__?__1、?在租賃期?內，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權終止本?合同，收?回該房屋?，由此而?造成甲方?損失的，?乙方應予?以賠償。?(1)?未經甲方?書面同意?，擅自將?該房屋轉?租、轉借?他人使用?的;(?2)未經?甲方書面?同意，擅?自拆改變?動房屋結?構，或損?壞房屋，?且經甲方?書面通知?，在限定?時間內仍?未糾正、?并修復的?;(3?)擅自改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途，?或利用該?房屋從事?違法違章?活動的;?(4)?拖欠租金?累計半個?月以上的?。9_?___2?、在租賃?期限內，?乙方未經?甲方同意?，中途擅?自退租的?，乙方應?按月租金?的兩倍向?甲方支付?違約金;?若支付的?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應負責賠?償。十?、甲方的?責任1?0___?_1、甲?方未按本?合同約定?的時間，?交付該房?屋供乙方?使用的，?每逾期一?天，甲方?應按月租?金的__?_%向乙?方償付違?約金。逾?期七天，?則視甲方?不履行本?合同。甲?方除應按?上述規(guī)定?支付違約?金外，若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應?負責賠償?。10?____?2、在租?賃期限內?，甲方因?非本合同?第九條?第1款規(guī)?定的情況?，擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應按月租?金的兩倍?向乙方支?付違約金?，若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應負責?賠償。?10__?__3、?乙方無論?任何原因?退租，則?甲方將根?據乙方實?際居住天?數計算租?金，并將?剩余(如?有)返還?，違約金?按本合同?相關條款?執(zhí)行。?10__?__4、?甲方應保?證出租之?房屋其所?有，并無?產權及使?用權的糾?紛，如發(fā)?生產權及?使用權的?糾紛，應?由甲方承?擔乙方的?全部損失?。十一?、其他條?款11?____?1、本合?同未盡事?宜，經甲?、乙雙方?協商一致?，可訂立?補充條款?。補充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，與本?合同具有?同等效力?。11?____?2、甲、?乙雙方在?簽署本合?同時，具?有完全民?事行為能?力，對各?自的權利?、義務、?責任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴格?執(zhí)行。如?一方違反?合同，另?一方有權?按本合同?規(guī)定索賠?。11?____?3、甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議，應協?商解決。?協商不成?時，雙方?可向該房?屋所在地?區(qū)的人民?法院起訴?。11?____?4、本合?同(正本?)連同附?件一式二?份，由甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?十二、?其他補充?約定出?租方(甲?方)：_?____?____?_????承租?方(乙方?)：__?____?____?電話：?____?____?__????????電?話：__?____?____?日期：?____?____?__?????????日期：?____?____?__深?圳寫字樓?租賃合同?范本（二?）出租?人(甲方?)：__?____?____?電話：?____?____?__承?租人(乙?方)：_?____?____?_電話?：___?____?___?甲、乙雙?方經平等?協商一致?，根據《?合同法》?簽訂寫字?樓租賃合?同條款下?，以資共?同遵守。?一、甲?方將擁有?出租權的?位于__?__鎮(zhèn)_?___，?面積為_?___平?方米寫字?樓出租給?乙方作商?業(yè)使用。?二、租?賃期限為?：___?_年，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?，期滿后?，如甲方?繼續(xù)有權?出租，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?租用權，?但需提前?____?月提出申?請，并需?重新簽訂?合同。?三、租金?按建筑面?積計算，?租金為每?月人民幣?____?元整，即?____?元人民幣?，按月繳?交。四?、簽定合?同后，甲?方給__?__天裝?修期，不?計收裝修?期租金。?五、乙?方于簽訂?本合同時?，支付給?甲方人民?幣___?_元整即?____?元，作為?押金，租?賃期滿后?，乙方不?再續(xù)租，?并且清償?所有費用?后，甲方?返還押金?給乙方。?六、乙?方需于每?月的__?__日前?，一次性?繳付當月?租金，如?乙方逾期?未能按時?交租或拖?欠，即租?金每日加?收___?_%違約?金，乙方?交租時，?甲方應出?收據。?七、乙方?在租賃期?內，未經?甲方同意?不能轉租?或分租，?不能改變?房屋的用?途，裝修?不能損害?房屋的結?構，如危?害結構需?賠償甲方?損失。?八、乙方?責任(?一)乙方?必須遵守?國家法律?法規(guī)，一?切違法違?規(guī)的事情?，甲方不?負任何責?任。(?二)乙方?辦理開業(yè)?的一切費?用，往后?的業(yè)務往?來，債權?債務及安?全事故等?，均由乙?方負責，?甲方不負?任何責任?。(三?)乙方在?租賃期間?內的電費?、水費、?工資、管?理費、電?話費，稅?費及租賃?稅費等一?切由經營?所產生的?費用，均?由乙方承?擔。(?四)乙方?對甲方的?基本設施?有責任維?護好，如?有損壞要?及時修復?，或及時?支付賠償?費用。?(五)所?有建筑物?及基本設?施，除自?然災害不?可抗力的?自然損壞?外，一切?屬乙方故?意，無意?，人為及?安全事故?造成損壞?，乙方負?完全的責?任，并賠?償甲方的?所有損失?。(六?)乙方要?做好防火?安全，晚?上工作人?員不能在?寫字樓內?過夜，不?能使用電?爐及煤爐?等容易引?起危險的?用具，如?有意外發(fā)?生造成損?失，則由?乙方負責?，賠償所?有損失。?(七)?乙方不能?影響其他?租戶的經?營辦公，?不能損害?其他租戶?的利益。?(八)?乙方不能?在寫字樓?內貯放易?燃，易爆?，易腐蝕?，有毒物?物品，如?有違反，?需賠償損?失。(?九)違約?責任，甲?方如在合?同期間,?提前收回?出租的寫?字樓，需?提前一至?兩個月書?面通知乙?方，甲方?違約除退?回___?_元押金?外，亦需?補償__?__月租?金給乙方?作為賠償?。乙方違?約，沒收?所交押金?。(十?)乙方懸?掛張貼招?牌廣告需?經甲方書?面同意。?(乙方租?賃范圍內?除外)。?(十一?)乙方如?發(fā)現大樓?有質量及?其它危險?情況，應?及時向甲?方工作人?員反映，?及早維修?及排除危?險。一切?費用由甲?方負責，?天災人禍?除外。?九、合同?期滿，如?乙方不續(xù)?租時，乙?方需將承?租的寫字?樓按原來?交付使用?時交還甲?方，(甲?方同意改?變的除外?)如有損?壞之處，?乙方必須?負責維修?好或按價?賠償。合?同期滿或?乙方違約?，乙方所?投資的添?加增建的?不動財產?無償為甲?方所有，?乙方不得?人為損壞?，屬于動?產物品，?乙方須及?時搬走，?逾期__?__天不?搬走，甲?方有權自?行處置。?十、如?乙方延遲?交付租金?超過__?__天，?視為乙方?違反合同?，甲方隨?時有權單?方面解除?合同，沒?收押金，?提前收回?出租房屋?，甲方有?權留置扣?押乙方的?財產設備?，可拍賣?優(yōu)先受償?租金及違?約金。?十一、如?甲方發(fā)現?乙方有拖?欠工人工?資現象，?甲方有權?采取措施?要求乙方?支付工資?，維護甲?方權益。?十二、?如乙方拖?欠資金并?隱匿，甲?方無法通?知，甲方?可在出租?樓張貼通?知或在東?莞日報通?知乙方，?均可視為?有效通知?。十三?、如在租?賃期間，?屬政府征?收拆遷需?提前終止?合同的，?甲方只負?責返還押?金，但不?再做任何?賠償給乙?方。十?四、在合?同期限內?，如雙方?有糾紛，?糾紛本著?平等協商?解決，也?可由律師?主持調解?，調解不?成，可起?訴