第6頁共6頁物業(yè)設備?主管崗位?職責1?、協(xié)助設?備部經(jīng)理?對工程設?施設備管?理類體系?文件進行?編寫和修?訂;擬定?設備管理?、操作、?維護的各?種程序文?件和技術(shù)?標準，并?定期檢查?各區(qū)域落?實情況;?2、定?期巡查并?提升各區(qū)?域各項目?設備設施?的運營管?理，并提?出合理化?建議和方?法;3、?指導和監(jiān)?督各區(qū)域?設施設備?承接查驗?工作的開?展與實施?;4、?協(xié)助各區(qū)?域公司工?程委外業(yè)?務的招投?標、合同?簽訂等工?作;5?、協(xié)助推?動各區(qū)域?公司現(xiàn)場?設備風險?與疑難問?題的整改?。6、?領(lǐng)導安排?的其他工?作。物?業(yè)設備主?管崗位職?責（二）?1、保?證公共區(qū)?域及小區(qū)?內(nèi)設施設?備正常運?行，提供?安全保障?;2、?協(xié)調(diào)設備?供應商的?現(xiàn)場整改?工作;保?證公共設?備、設施?的正常使?用;3?、個人分?管設施設?備的巡視?和保養(yǎng)維?護;4?、檢查(?驗收)設?備的運行?情況，報?告運行故?障和報修?結(jié)果;及?時處理客?戶報修?物業(yè)設備?主管崗位?職責（三?）1、?負責處理?一般性故?障，參與?協(xié)助設施?、設備的?維修、保?養(yǎng)工作，?對發(fā)生的?問題及時?向上級領(lǐng)?導匯報。?2、熟?悉供水、?供電、電?梯、消防?等公共設?施設備的?運作和應?急處理工?作。3?、定期巡?視設施設?備的運行?情況，做?好巡查記?錄和值班?記錄。?4、配合?項目其他?部門工作?，建立良?好的合作?關(guān)系。?5、負責?設備房的?安全管理?工作，禁?止非工作?人員進入?，禁止各?種違反設?備房管理?規(guī)定的各?項行為。?6、根?據(jù)項目現(xiàn)?場情況，?制定能耗?管控措施?，并保證?實施。?物業(yè)設備?主管崗位?職責（四?）1、?負責項目?全年維修?工程計劃?、設施設?備工作計?劃、每月?物資采購?計劃的編?制及落實?，并對設?施設備滿?意度負責?;2、?負責項目?內(nèi)設施設?備的運行?情況檢查?、日常安?全運行和?維修保養(yǎng)?。檢查、?記錄第三?方服務單?位維保工?作，出現(xiàn)?問題及時?對接;?3、負責?對業(yè)主提?交的裝修?申請進行?審核，對?業(yè)主裝修?及其他現(xiàn)?場工程的?施工方進?行監(jiān)督管?理;4?、負責協(xié)?調(diào)技術(shù)員?處理業(yè)主?維修工單?、管家報?單、FM?巡檢工單?及現(xiàn)場整?改工程，?協(xié)助管家?處理設備?相關(guān)的投?訴;5?、負責新?進駐項目?設備驗收?、戰(zhàn)圖設?施設備導?入、FM?系統(tǒng)排程?、跟進地?產(chǎn)返修、?協(xié)助零星?交付帶看?等工作;?6、負?責制定節(jié)?能減耗方?案，降低?水電油能?耗，降低?項目成本?。7、?負責制定?突發(fā)事件?應急預案?，遇到突?發(fā)停水、?停電、反?水、電梯?困人等時?間趕到現(xiàn)?場處理，?并做好收?尾工作;?8、負?責給項目?技術(shù)員進?行賦能培?訓、團建?。物業(yè)?設備主管?崗位職責?（五）?1、制定?設備、設?施維修改?造計劃和?工程部全?年費用預?算;2?、負責物?業(yè)設備設?施接管驗?收及具體?實施組織?工作和租?戶二次裝?修方案的?審核工作?;3、?負責物業(yè)?公共設施?設備維護?保養(yǎng)計劃?的編制、?組織、安?排及實施?;4、?負責日常?巡查各崗?位的工作?狀況，審?閱各值班?記錄、設?備運行表?，發(fā)現(xiàn)問?題及時了?解并組織?采取有效?措施;?5、負責?園區(qū)設備?、設施的?維護、保?養(yǎng)及巡檢?工作，發(fā)?現(xiàn)問題及?時解決;?6、對?報修記錄?、工作質(zhì)?量記錄進?行收集、?整理、分?類并存檔?，及時安?排工程人?員處理報?修問題，?并負責跟?蹤回訪驗?證工作質(zhì)?量;7?、負責監(jiān)?管工程材?料的儲備?，嚴格出?入庫手續(xù)?，控制工?程材料成?本，并制?定合理采?購計劃;?8、負?責監(jiān)督工?程人員的?各項工作?落實情況?及檢查投?訴記錄處?理情況;?物業(yè)設?備主管崗?位職責（?六）1?)負責各?種設備相?關(guān)制度流?程文件、?合同及表?格的擬定?和修訂;?2)負?責對設備?供應商進?行評審、?考核，建?立供應商?檔案及合?格供應商?名冊;?3)負責?市場調(diào)查?，及時了?解設備市?場情形，?熟悉設備?技術(shù)性能?、標準和?規(guī)定;?4)做好?設備采購?資料(合?同)搜集?、整理、?存檔工作?物業(yè)設?備主管崗?位職責（?七）1?熟悉FP?C的制作?流程和設?備，設備?技術(shù)故障?排除;?2設備維?護保養(yǎng)計?劃的的制?定和執(zhí)行?，確保設?備狀態(tài)滿?足技術(shù)參?數(shù)要求;?3設備?維護預算?制定和成?本控制;?4主要?維修配件?安全在庫?管理，包?括采購計?劃制定、?申購、庫?存管理;?5工程?跟進及設?備驗收;?6設備?維護團隊?的管理;?7上級?領(lǐng)導安排?的其他事?項;8?、異常/?緊急情況?的核對、?處理。?物業(yè)設備?主管崗位?職責（八?）1、?完成公司?行政條線?管理規(guī)劃?,協(xié)調(diào)各?部門關(guān)系?,積極配?合做好內(nèi)?部管理工?作;2?、統(tǒng)籌管?理公司固?定資產(chǎn)、?工商管理?、公共關(guān)?系管理、?檔案管理?、后勤管?理等業(yè)務?;3、?具有合理?調(diào)配費用?管控意識?,對各類?費用進行?系統(tǒng)性分?析和總結(jié)?,并提出?優(yōu)化方案?;4、?維護公司?各項規(guī)章?制度的，?執(zhí)行與追?蹤，負責?公司各項?規(guī)章制度?的完善、?推行;?5、了解?勞動法相?關(guān)法規(guī)，?熟悉人力?資源招聘?、培訓及?薪酬版塊?，能高效?組建項目?團隊;?6、熟悉?固定資產(chǎn)?管理，采?購及招投?標流程。?物業(yè)設?備主管崗?位職責（?九）1?、公司人?工成本、?行政費用?的預算與?管理;?2、制度?流程建設?、各類會?議活動組?織、辦公?環(huán)境管理?、公司各?類采購統(tǒng)?籌、固定?資產(chǎn)及車?輛管理、?公司倉儲?及禮品庫?管理;?3、行政?管理體系?搭建、辦?公區(qū)域租?賃裝修、?行政采購?體系搭建?維護、大?型年會及?重要活動?組織;?4、采購?、管理公?司固定資?產(chǎn)與低值?易耗品(?非辦公用?品和日常?用品);?5、負?責固定資?產(chǎn)臺賬審?核、組織?固定資產(chǎn)?盤點工作?。物業(yè)?設備主管?崗位職責?（十）?1、主要?負責和客?戶的現(xiàn)場?對接，涉?及的業(yè)務?包含設施?、環(huán)境、?安全、班?車等業(yè)務?;2、?需要進行?團隊管理?建設;?物業(yè)設備?主管崗位?職責（十?一）1?、完成公?司行政條?線管理規(guī)?劃,協(xié)調(diào)?各部門關(guān)?系,積極?配合做好?內(nèi)部管理?工作;?2、統(tǒng)籌?管理公司?固定資產(chǎn)?、工商管?理、公共?關(guān)系管理?、檔案管?理、后勤?管理等業(yè)?務;3?、具有合?理調(diào)配費?用管控意?識,對各?類費用進?行系統(tǒng)性?分析和總?結(jié),并提?出優(yōu)化方?案;4?、維護公?司各項規(guī)?章制度的?，執(zhí)行與?追蹤，負?責公司各?項規(guī)章制?度的完善?、推行;?5、了?解勞動法?相關(guān)法規(guī)?，熟悉人?力資源招?聘、培訓?及薪酬版?塊，能高?效組建項?目團隊;?6、熟?悉固定資?產(chǎn)管理，?采購及招?投標流程?。物業(yè)?設備主管?崗位職責?（十二）?1、負?責所轄項?目的物業(yè)?管理工作?，建立、?規(guī)范并健?全維護物?業(yè)管理運?作體系;?檢查監(jiān)督?各區(qū)域的?安全管理?工作，協(xié)?同園區(qū)其?他部門籌?劃、籌備?物業(yè)安全?管理的全?面防范計?劃、措施?;對整個?園區(qū)內(nèi)的?安全防范?、日常工?作進行疏?導;2?、根據(jù)物?業(yè)管理的?法規(guī)、政?策，負責?協(xié)調(diào)和管?理園區(qū)物?業(yè)相關(guān)方?面問題;?3、負?責園區(qū)內(nèi)?建設、設?備的驗收?及設備設?施的維修?維護管理?等相關(guān)工?作;負責?裝修的申?報審核工?作，督導?進行裝修?監(jiān)理工作?4、建?立、健全?園區(qū)物業(yè)?規(guī)章制度?及流程，?并組織執(zhí)?行，及時?向公司反?饋過程與?結(jié)果;?5、負責?處理企業(yè)?投訴，維?持園區(qū)內(nèi)?的管理秩?序相關(guān)工?作，保證?企業(yè)高滿?意度;?6、拓展?公司級經(jīng)?營資源，?開辟新的?經(jīng)營渠道?，并能夠?監(jiān)控和分?析多種經(jīng)?營數(shù)據(jù)，?把控各項?目經(jīng)營風?險，為公?司各版塊?提供經(jīng)營?管理建議?與支持;?7、掌?握物業(yè)服?務中心各?項收費標?準和計算?方法，積?極配合財?務部做好?租戶的各?項費用的?繳交工作?做好各項?費用的催?繳工作;?8、負?責與公司?審計、監(jiān)?督部門保?持良好溝?通，定期?向匯報經(jīng)?營和計劃?執(zhí)行情況?、資金運?用情況、?機構(gòu)和人?員調(diào)配情?況及其他?重大事宜?;9、?參與公司?經(jīng)營戰(zhàn)略?策劃制定?，協(xié)助完?成公司行?政管理規(guī)?劃，完善?公司總體?制度規(guī)劃?并監(jiān)督實?施，運用?先進管理?模式進行?現(xiàn)代管理?;10?、負責與?相關(guān)管理?部門、政?府管理部?門(不限?于街道、?消防、派?出所、出?入境等)?保持良?好的聯(lián)系?。物業(yè)?設備主管?崗位職責?（十三）?1.負?責公司日?常行政工?作的運行?，包括固?定資產(chǎn)、?辦公用品?、檔案、?綠植、保?潔等的管?理;2?.負責公?司員工活?動策劃、?組織、實?施、宣傳?;3.?負責公司?印章、執(zhí)?照管理、?使用與變?更;4?.負責新?辦公區(qū)開?辦、裝修?、搬遷與?物業(yè)對接?等工作;?5