第9頁(yè)共9頁(yè)生產(chǎn)設(shè)備?出租合同?甲方（?出租方）?：物業(yè)?管理公司?乙方（?承租方）?：經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商同意?，達(dá)成如?下協(xié)議，?共同遵守?，廠房?設(shè)備租賃?協(xié)議。?一、甲方?根據(jù)乙方?上級(jí)批準(zhǔn)?的項(xiàng)目和?乙方自行?選定的設(shè)?備和技術(shù)?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?，向購(gòu)?進(jìn)以下設(shè)?備租給乙?方使用。?1、?2、3?、4、?二、甲?方根據(jù)與?生產(chǎn)廠（?商）簽訂?的設(shè)備訂?貨合同規(guī)?定，于?年季交?貨。由供?貨單位直?接發(fā)運(yùn)給?乙方。乙?方直接到?供貨單位?自提自運(yùn)?。乙方收?貨后應(yīng)立?即向甲方?開(kāi)回設(shè)備?收據(jù)。?三、設(shè)備?的驗(yàn)收、?安裝、調(diào)?試、使用?、保養(yǎng)、?維修管理?等，均由?乙方自行?負(fù)責(zé)。設(shè)?備的質(zhì)量?問(wèn)題由生?產(chǎn)廠負(fù)責(zé)?，并在訂?貨合同中?予以說(shuō)明?。四、?設(shè)備在租?賃期間的?所有權(quán)屬?于甲方。?乙方收貨?后，應(yīng)以?甲方名義?向當(dāng)?shù)乇?險(xiǎn)公司投?保綜合險(xiǎn)?，保險(xiǎn)費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。乙方?應(yīng)將投保?合同交甲?方作為本?合同附件?。五、?在租賃期?內(nèi)，乙方?享有設(shè)備?的使用權(quán)?，但不得?轉(zhuǎn)讓或作?為財(cái)產(chǎn)抵?押，未經(jīng)?甲方同意?亦不得在?設(shè)備上增?加或拆除?任何部件?和遷移安?裝地點(diǎn)。?甲方有權(quán)?檢查設(shè)備?的使用和?完好情況?，乙方應(yīng)?提供一切?方便。?六、設(shè)備?租賃期限?為年，?租賃從供?貨廠向甲?方托收貨?款時(shí)算起?，租金總?額為人民?幣元（?包括手續(xù)?費(fèi)%）?，分期?交付，每?期租賃金?元，由?甲方地每?期期末按?期向乙方?托收，如?乙方不能?按期承付?租金，甲?方則按逾?期租金總?額每天加?收萬(wàn)分之?三的罰金?。七、?本協(xié)議一?經(jīng)簽訂不?能撤銷(xiāo)。?如乙方提?前交清租?金，結(jié)束?合同，甲?方給予退?還一部分?利息的優(yōu)?惠。八?、本協(xié)議?期滿(mǎn)，甲?方同意按?人民幣?元的優(yōu)惠?價(jià)格將設(shè)?備所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方。九?、乙方上?級(jí)單位?同意作為?乙方的經(jīng)?濟(jì)擔(dān)保人?，保證乙?方切實(shí)履?行本協(xié)議?各條款規(guī)?定，如乙?方在合同?期內(nèi)不能?承擔(dān)合同?中規(guī)定的?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?時(shí)，擔(dān)保?人應(yīng)向甲?方支付乙?方余下的?各期租金?和其他損?失。十?、本協(xié)議?經(jīng)雙方和?乙方擔(dān)保?人蓋章后?生效。本?協(xié)議正本?兩面三份?，甲、乙?各執(zhí)一份?，副本?份，乙方?擔(dān)保人和?乙方開(kāi)戶(hù)?銀行各執(zhí)?一份。?甲方：?乙方?：代?表：代?表：?電話：?電話?：簽約?日期：?____?年__?__月?____?日簽約?地點(diǎn)：?生產(chǎn)設(shè)備?出租合同?（二）?承租人(?乙方)：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》等?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，遵?循平等、?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?的原則，?雙方就租?賃場(chǎng)地從?事經(jīng)營(yíng)的?事宜經(jīng)協(xié)?商達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?租賃場(chǎng)?地乙方?承租甲方?位于上海?市南匯航?頭鎮(zhèn)下沙?梅園村沙?北518?號(hào)的(花?卉大棚花?鳥(niǎo)市場(chǎng))?號(hào)場(chǎng)地?，面積?平方米，?用途以甲?方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照核準(zhǔn)的?經(jīng)營(yíng)范圍?為準(zhǔn)。?第二條?租賃期限?自▁▁?▁▁年▁?▁月▁▁?日起至▁?▁▁▁年?▁▁月▁?▁日止，?共計(jì)▁▁?▁▁年▁?▁個(gè)月;?其中免租?期為自▁?▁▁▁年?▁▁月▁?▁日起至?▁▁▁▁?年▁▁月?▁▁日。?第三條?租金?本合同租?金實(shí)行(?一年/季?)支付制?，租金標(biāo)?準(zhǔn)為：?第一年?元/平方?米/天，?元/月?，元/?年;第?二年元?/平方米?/天，?元/月，?元/年?;第三?年元/?平方米/?天，元?/月，?元/年;?租金支?付方式為?：□?現(xiàn)金□?支票□?匯票□?其它;?第一次?租金的支?付時(shí)間為?___?_年_?___月?___?_日至?____?年__?__月?____?日;第?二次租金?的支付時(shí)?間為_(kāi)?___年?___?_月_?___日?至__?__年?____?月__?__日;?第三次?租金的支?付時(shí)間為?___?_年_?___月?___?_日至?____?年__?__月?____?日。第?四條甲?方權(quán)利義?務(wù)1、?依法制訂?有關(guān)治安?、消防、?衛(wèi)生、用?電、營(yíng)業(yè)?時(shí)間等內(nèi)?容的各項(xiàng)?規(guī)章制度?并負(fù)責(zé)監(jiān)?督實(shí)施。?2、協(xié)?助各級(jí)行?政管理機(jī)?關(guān)對(duì)違反?有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)?行監(jiān)督、?教育、整?頓，直至?單方解除?合同。?3、應(yīng)按?約定為乙?方提供場(chǎng)?地及相關(guān)?配套設(shè)施?和經(jīng)營(yíng)條?件，保障?乙方正常?經(jīng)營(yíng)。?4、除有?明確約定?外，不得?干涉乙方?正常的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?5、應(yīng)?對(duì)市場(chǎng)進(jìn)?行商業(yè)管?理，維護(hù)?并改善市?場(chǎng)的整體?形象，包?括：對(duì)商?品品種的?規(guī)劃和控?制、功能?區(qū)域的劃?分、商品?檔次的定?位、商品?經(jīng)營(yíng)的管?理及質(zhì)量?管理;服?務(wù)質(zhì)量管?理;營(yíng)銷(xiāo)?管理;形?象設(shè)計(jì);?市場(chǎng)調(diào)研?;公共關(guān)?系協(xié)調(diào);?糾紛調(diào)解?;人員培?訓(xùn)等。?6、應(yīng)對(duì)?市場(chǎng)進(jìn)行?物業(yè)管理?，并負(fù)責(zé)?市場(chǎng)內(nèi)的?安全防范?和經(jīng)營(yíng)設(shè)?施的建設(shè)?及維護(hù)，?包括：建?筑物(包?括公共區(qū)?域及租賃?場(chǎng)地)的?管理及維?修保養(yǎng);?對(duì)乙方裝?修的審查?和監(jiān)督;?水、電、?氣、空調(diào)?、電梯、?扶梯等設(shè)?備、管道?、線路、?設(shè)施及系?統(tǒng)的管理?、維修及?保養(yǎng);清?潔管理;?保安管理?并負(fù)責(zé)市?場(chǎng)的公共?安全;消?防管理;?內(nèi)外各種?通道、道?路、停車(chē)?場(chǎng)的管理?等。第?五條乙?方權(quán)利義?務(wù)1、?有權(quán)監(jiān)督?甲方履行?合同約定?的各項(xiàng)義?務(wù)。2?、應(yīng)按照?約定的用?途開(kāi)展經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?自覺(jué)遵守?甲方依法?制訂的各?項(xiàng)規(guī)章制?度及索票?索證制度?，服從甲?方的監(jiān)督?管理。?3、應(yīng)按?期支付租?金并承擔(dān)?因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)?生的經(jīng)營(yíng)?費(fèi)用，包?括稅費(fèi)，?水、電等?生活費(fèi)用?。4、?應(yīng)愛(ài)護(hù)并?合理使用?市場(chǎng)內(nèi)的?各項(xiàng)設(shè)施?，如需改?動(dòng)應(yīng)先征?得甲方同?意，造成?損壞的需?承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)?任。5?、應(yīng)按照?各級(jí)行政?管理部門(mén)?的規(guī)定，?本著公平?合理、誠(chéng)?實(shí)信用的?原則合法?經(jīng)營(yíng)，不?得損害國(guó)?家利益及?其他經(jīng)營(yíng)?者和消費(fèi)?者的合法?權(quán)益，并?承擔(dān)因違?法經(jīng)營(yíng)造?成的一切?后果。?6、將場(chǎng)?地轉(zhuǎn)讓給?第三人或?和其他租?戶(hù)交換場(chǎng)?地的，應(yīng)?先征得甲?方的書(shū)面?同意，按?規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)?。7、?應(yīng)按照甲?方的要求?提供有關(guān)?本人或本?企業(yè)的備?案資料，?包括身份?證明，營(yíng)?業(yè)執(zhí)照等?。8、?建筑物外?立面及建?筑物內(nèi)部?非乙方承?租場(chǎng)地范?圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)?歸甲方所?有，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得以任何?形式進(jìn)行?廣告宣傳?。第六?條合同?的解除?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方應(yīng)按?照租金的?10%的?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：?1、未?按照約定?的用途使?用場(chǎng)地，?經(jīng)甲方兩?次書(shū)面通?知未改正?的。2?、利用場(chǎng)?地加工、?銷(xiāo)售假冒?偽劣商品?的。3?、進(jìn)行其?他違法活?動(dòng)累計(jì)達(dá)?兩次或被?新聞媒體?曝光造成?惡劣影響?的。4?、將場(chǎng)地?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第?三人，或?和其他租?戶(hù)交換場(chǎng)?地的。?5、逾期?三十日未?支付租金?的。6?、違反甲?方依法制?訂的規(guī)章?制度情節(jié)?嚴(yán)重或拒?不服從甲?方管理的?。甲方?或乙方因?自身原因?需提前解?除合同的?，應(yīng)提前?三十日書(shū)?面通知對(duì)?方，經(jīng)協(xié)?商一致后?辦理解除?租賃手續(xù)?，按照月?租金的1?0%的標(biāo)?準(zhǔn)向?qū)Ψ?支付違約?金，其他?手續(xù)由乙?方自行辦?理。因甲?方自身原?因提前解?除合同的?，應(yīng)減收?相應(yīng)的租?金。第?七條其?他違約責(zé)?任1、?甲方未按?約定提供?場(chǎng)地或用?水、用電?等市場(chǎng)內(nèi)?的經(jīng)營(yíng)設(shè)?施致使乙?方不能正?常經(jīng)營(yíng)的?，應(yīng)減收?相應(yīng)租金?，乙方有?權(quán)要求甲?方繼續(xù)履?行或解除?合同，并?要求甲方?賠償相應(yīng)?的損失。?2、乙?方未按照?約定支付?租金的，?應(yīng)每日向?甲方支付?遲延租金?20%的?違約金。?第八條?免責(zé)條?款1、?因不可抗?力或其他?不可歸責(zé)?于雙方的?原因，使?場(chǎng)地不適?于使用或?租用時(shí)，?甲方應(yīng)減?收相應(yīng)的?租金。?2.如?果場(chǎng)地?zé)o?法復(fù)原的?，本合同?自動(dòng)解除?，應(yīng)退還?租金及利?息，雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。第九?條稅收?稅金關(guān)?于乙方在?經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中涉及的?稅務(wù)、開(kāi)?票、稅收?等事宜，?按照國(guó)家?征收稅務(wù)?的規(guī)定稅?率稅金由?乙方依法?承擔(dān)，由?甲方代征?代收，統(tǒng)?一繳納，?甲方不向?乙方收取?任何其它?稅金除外?的任何代?理費(fèi)或管?理費(fèi)。?第十條?續(xù)租本?合同續(xù)租?適用以下?第▁▁▁?種方式：?1、乙?方租期到?期后，可?享有租賃?優(yōu)先權(quán);?乙方有意?在租賃期?滿(mǎn)后續(xù)租?的，應(yīng)提?前三十日?書(shū)面通知?甲方，甲?方應(yīng)在租?賃期滿(mǎn)前?對(duì)是否同?意續(xù)租進(jìn)?行書(shū)面答?復(fù)。甲方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)重新簽?訂租賃合?同，租金?按照第三?年的標(biāo)準(zhǔn)?收取。?租賃期滿(mǎn)?前甲方未?做出書(shū)面?答復(fù)的，?視為甲方?同意續(xù)租?，租期為?不定期，?租金標(biāo)準(zhǔn)?同本合同?。2、?租賃期滿(mǎn)?乙方如無(wú)?違約行為?的，則享?有在同等?條件下對(duì)?場(chǎng)地的優(yōu)?先租賃權(quán)?，如乙方?無(wú)意續(xù)租?的，應(yīng)在?租賃期滿(mǎn)?前三十日?內(nèi)書(shū)面通?知甲方;?乙方有違?約行為的?，甲方有?權(quán)拒絕續(xù)?租。第?十一條?租賃場(chǎng)地?的交還?租賃期滿(mǎn)?未能續(xù)約?或合同因?解除等原?因提前終?止的，乙?方應(yīng)于租?賃期滿(mǎn)或?合同終止?后十日內(nèi)?將租賃的?場(chǎng)地及甲?方提供的?配套設(shè)施?以良好、?適租的狀?態(tài)交還甲?方。乙方?未按照約?定交還的?，甲方有?權(quán)采取必?要措施予?以收回，?由此造成?的損失由?乙方承擔(dān)?。第十?二條爭(zhēng)?議解決方?式本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?協(xié)商解決?或申請(qǐng)有?關(guān)部門(mén)調(diào)?解解決，?協(xié)商或調(diào)?解解決不?成的，按?下列第▁?▁▁種方?式解決(?只能選擇?一種)：?1、提?交相關(guān)仲?裁委員會(huì)?仲裁;?2、依法?向經(jīng)營(yíng)所?在地人民?法院起訴?。第十?三條其?他約定事?項(xiàng)場(chǎng)地?在租賃期?限內(nèi)所有?權(quán)發(fā)生變?動(dòng)的，不?影響本合?同的效力?。第十?四條本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。本?合同一式?貳份，甲?方壹份，?乙方壹份?。第十?五條雙?方對(duì)合同?內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充?應(yīng)采用書(shū)?面形式，?并由雙方?簽字蓋章?作為合同?附件，附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?甲方單方?制訂的規(guī)?章制度也?作為本合?同的附件?，規(guī)章制?度的內(nèi)容?與合同約?定相沖突?的，以本?合同為準(zhǔn)?，但國(guó)家?法律、政?策另有規(guī)?定的除外?。第十?六條其?它約定事?宜甲方?(簽字蓋?章)乙?方(簽字?蓋章)?證件號(hào)碼?：___?__????