建筑外墻外保溫現(xiàn)存問(wèn)題及防治措施分析摘要：隨建筑物使用時(shí)間不斷延長(zhǎng)，建筑物外墻開(kāi)裂脫落等情況不斷發(fā)生，嚴(yán)重危害居民的居住環(huán)境，甚至對(duì)生命安全產(chǎn)生威脅。本文以高層居民建筑為例，針對(duì)外墻外保溫現(xiàn)存問(wèn)題進(jìn)行原因分析，并就相應(yīng)問(wèn)題展開(kāi)防治措施研究，促進(jìn)建筑物安全健康運(yùn)行。關(guān)鍵詞：外墻外保溫；現(xiàn)狀；原因分析；防治措施引言近年來(lái)，各類(lèi)外墻隨著建筑物使用時(shí)間的延長(zhǎng)，建筑外墻保溫質(zhì)量問(wèn)題頻發(fā)，建筑外墻出現(xiàn)的諸多質(zhì)量問(wèn)題已引起國(guó)家住建部門(mén)的高度重視。以上海市為例，在上海市發(fā)布第五批建設(shè)工程禁用材料目錄之前，隨著建筑年齡的增長(zhǎng)，建筑物保溫體系和飾面層受自重、風(fēng)吹日曬、溫濕度交替變化等影響，上海的高齡建筑外墻保溫層和飾面層已步入“開(kāi)裂、空鼓、脫落”三部曲，近幾年頻頻發(fā)生的外墻保溫層及飾面層脫落事故為城市管理者敲響了警鐘。上海住建委針對(duì)本地區(qū)外墻外保溫系統(tǒng)存在的問(wèn)題，根據(jù)建筑物外墻保溫材料脫落現(xiàn)狀及治理工作開(kāi)展的實(shí)際情況，從建筑物涉及的各領(lǐng)域進(jìn)行分析調(diào)研，進(jìn)一步展開(kāi)深入調(diào)研和研究。文中對(duì)上海既有建筑的外墻外保溫系統(tǒng)現(xiàn)存問(wèn)題進(jìn)行分析和調(diào)研，并提出相應(yīng)防治措施，為建筑的健康運(yùn)行提供有力支持。1.外墻外保溫應(yīng)用現(xiàn)狀1.1.外墻保溫主要分類(lèi)建筑外墻保溫系統(tǒng)是建筑施工過(guò)程中的重要節(jié)點(diǎn)之一，按照保溫材料在建筑外墻所處位置，主要分為外墻外、外墻內(nèi)和夾芯三種系統(tǒng)類(lèi)型。而外墻外保溫系統(tǒng)中，EPS、XPS、巖棉板、外墻內(nèi)保溫板、保溫漿料等材料在既有高層建筑中均有廣泛的應(yīng)用。1.1.存在的主要問(wèn)題1.空鼓、脫落如圖1所示，該建筑外墻脫落情況嚴(yán)重，其主要破壞界面為粘結(jié)層或保溫層。保溫層與粘結(jié)層未粘結(jié)牢固，粘結(jié)質(zhì)量較差，則保溫層與主體無(wú)法有效結(jié)合，從而發(fā)生空鼓脫落。1.1.1.滲水如圖2所示，該建筑外立面出現(xiàn)了滲水現(xiàn)象。其主要體現(xiàn)在外墻防水較差，導(dǎo)致墻面滲水，可能還對(duì)室內(nèi)墻面產(chǎn)生不利影響，如內(nèi)墻面起皮、發(fā)霉、脫落等。1.1.1.開(kāi)裂如圖3所示，該建筑外立面出現(xiàn)了明顯的開(kāi)裂現(xiàn)象。外墻保溫系統(tǒng)發(fā)生明顯的開(kāi)裂現(xiàn)象，主要體現(xiàn)在外墻涂料飾面開(kāi)裂或保溫層熱脹冷縮引起的開(kāi)裂等。

圖1外墻外保溫系統(tǒng)脫落現(xiàn)場(chǎng)實(shí)例圖2外墻外保溫系統(tǒng)滲水現(xiàn)場(chǎng)實(shí)例圖3外墻外保溫系統(tǒng)開(kāi)裂現(xiàn)場(chǎng)實(shí)例1.原因分析存在各類(lèi)質(zhì)量問(wèn)題的外墻立面不僅影響建筑物的視覺(jué)效果，同時(shí)也容易引發(fā)安全事故。偷工減料、操作不規(guī)范、工藝缺陷等均可能引起建筑外墻保溫發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生，例如。經(jīng)分析，影響因素主要有以下幾方面：1.1.材料缺陷2.1.1粘結(jié)性低膠凝材料是主體結(jié)構(gòu)與保溫材料的連接體，粘結(jié)性、耐水性、耐候性應(yīng)滿足要求。膠凝材料的粘結(jié)性能直接影響外墻保溫系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的承載力?，F(xiàn)階段，市場(chǎng)中保溫材料中的膠粘劑價(jià)格雖然較低但是質(zhì)量卻不是很高，膠粘劑中只含有少量的丙烯酸樹(shù)脂膠有的甚至沒(méi)有，骨料砂硅也并未進(jìn)過(guò)處理，所以其中含有較多的鐵元素，這樣無(wú)形中增加了氧化反應(yīng)的發(fā)生概率，降低了膠粘劑的性能。2.1.2部分保溫材料不滿足市場(chǎng)要求以無(wú)機(jī)保溫系統(tǒng)為例，膠粉、膨脹玻璃以及閉孔膨脹珍珠骨料是無(wú)機(jī)保溫砂漿主要成分，但是由于膨脹珍珠巖與玻化微珠資源有限，甚至呈現(xiàn)出枯竭的情況，再加之環(huán)保政策中限制開(kāi)采量，無(wú)法達(dá)到市場(chǎng)需求，也導(dǎo)致原材料市場(chǎng)無(wú)法對(duì)質(zhì)量進(jìn)行保證。另外，聚苯顆粒出現(xiàn)分化情況也會(huì)給保溫系統(tǒng)帶來(lái)?yè)p壞?？冢?.1.施工不規(guī)范施工過(guò)程不規(guī)范是導(dǎo)致施工質(zhì)量不滿足要求的重要原因之一。例如，施工時(shí)，因找平層不平整采用增加找平層厚度的方式進(jìn)行施工，從而導(dǎo)致重量過(guò)大。在自重的影響下，飾面層與找平層之間粘結(jié)性能逐漸下降，以致飾面層發(fā)生剝離而墜落。另外，外墻的防水措施施工不規(guī)范，在溫度的影響下侵入水分的墻體反復(fù)凍融，亦可引起墻面脫落。1.1.工藝不成熟由于我國(guó)建筑節(jié)能起步較晚，外墻外保溫技術(shù)響應(yīng)國(guó)家節(jié)能大計(jì)應(yīng)運(yùn)而生并迅速全國(guó)范圍內(nèi)推廣應(yīng)用。在諸多建筑建設(shè)之初，某些外墻保溫工藝尚不成熟，未經(jīng)充分驗(yàn)證便直接用于建筑物上，造成現(xiàn)階段外墻脫落等情況的發(fā)生。且外墻保溫系統(tǒng)與建筑物1.1.氣候影響在外界環(huán)境的作用下，與外界環(huán)境直接接觸的外墻系統(tǒng)易出現(xiàn)熱脹冷縮現(xiàn)象，容易導(dǎo)致問(wèn)題發(fā)生。通過(guò)對(duì)各類(lèi)外墻保溫脫落的實(shí)例進(jìn)行剖析，靠南邊和西邊陽(yáng)光照曬的墻面開(kāi)裂脫落等質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生概率高于北側(cè)和東側(cè)，由于不同材料溫度線脹系數(shù)不同，受季候變化的影響，飾面材料與膠漿界面或膠漿與保溫材界面受溫度應(yīng)力作用產(chǎn)生局部應(yīng)力，極易產(chǎn)生細(xì)微縫隙，進(jìn)而發(fā)展成空鼓。當(dāng)裂縫與空鼓達(dá)到一定程度時(shí)，必然形成大面積的外墻瓷磚脫落現(xiàn)象。⑵另外，如果是保溫漿料保溫系統(tǒng)，低于5°C的低溫施工會(huì)板塊保溫系統(tǒng)帶來(lái)不利的影響，更不適合在極端天氣進(jìn)行施工。在凍后融化、雨水沖洗或是干燥收縮后都會(huì)影響保溫層的質(zhì)量。⑶1.1.外力影響外力如地基不均勻沉降等也是外墻產(chǎn)生開(kāi)裂、脫落等現(xiàn)象產(chǎn)生的原因。地基的不均勻沉降使墻體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生不規(guī)則破壞，進(jìn)而引起外墻外保溫系統(tǒng)破環(huán)。另外地震等自然災(zāi)害可對(duì)外墻產(chǎn)生難以恢復(fù)的內(nèi)部破壞。⑷1.防治措施3.1進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管力度，落實(shí)主體責(zé)任。自2020年后，外墻保溫材料已列入國(guó)家重點(diǎn)監(jiān)管名錄，且根據(jù)滬住建規(guī)范聯(lián)〔2020〕11號(hào)文的要求，住宅項(xiàng)目必須落實(shí)建設(shè)單位的首要質(zhì)量責(zé)任，進(jìn)場(chǎng)材料均應(yīng)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行選取，并按要求按時(shí)保量完成復(fù)試工作，禁止不合格材料進(jìn)場(chǎng)或使用復(fù)驗(yàn)不合格材料。夯實(shí)主體監(jiān)管責(zé)任，確保建筑工程質(zhì)量和安全。3.2建立建筑物全生命周期監(jiān)測(cè)檢測(cè)措施，加強(qiáng)建筑安全管控。隨建筑物使用時(shí)間的延長(zhǎng)，基于受原外墻保溫系統(tǒng)施工工藝的合理性等因素的影響，建立建筑物外墻保溫系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)控系。通過(guò)紅外熱像法、爬墻機(jī)器人等無(wú)損檢測(cè)等措施，加強(qiáng)對(duì)外墻保溫系統(tǒng)的檢測(cè)，并建立大數(shù)據(jù)平臺(tái)，實(shí)時(shí)上傳數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)建筑物安全性能實(shí)時(shí)監(jiān)控。如上圖所示，通過(guò)紅外熱像法，可用于較大面積的普查。但該方法受環(huán)境溫度因素的影響較大，必要時(shí)可輔以局部錘擊及聲紋采集的方式，提高保溫層和飾面層空鼓、開(kāi)裂等現(xiàn)象檢測(cè)效率及精度。3.3推進(jìn)保溫技術(shù)研發(fā)，進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)升級(jí)加大研發(fā)力度，引進(jìn)建筑結(jié)構(gòu)等新理念，優(yōu)化生產(chǎn)工藝，不斷開(kāi)拓節(jié)能保溫技術(shù)新領(lǐng)域，從而改善現(xiàn)有保溫系統(tǒng)的性能，淘汰落后乃至劣質(zhì)的保溫材料、技術(shù)或施工工藝，定期公布新技術(shù)推廣目錄，推動(dòng)外保溫產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級(jí)。丘1.結(jié)語(yǔ)當(dāng)下，節(jié)能環(huán)保仍是當(dāng)下建筑行業(yè)發(fā)展的主流方向。不斷克服傳統(tǒng)外墻保溫的各類(lèi)頑疾，尋找更加環(huán)保、節(jié)能的新技術(shù)、新工藝，加強(qiáng)創(chuàng)新，是確保建筑外墻保溫系統(tǒng)的科學(xué)發(fā)展的必由之路。外墻保溫技術(shù)的發(fā)展對(duì)建筑節(jié)能至關(guān)重要，在不斷提高提升建筑外墻保溫技術(shù)的同時(shí)，加強(qiáng)監(jiān)管，這樣才能保證我國(guó)資源的合理利用，促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)綠色發(fā)展。⑹參考文獻(xiàn)：王沁芳等.多雨地區(qū)外墻保溫系統(tǒng)的應(yīng)用及質(zhì)量控制[J].墻材革新與建筑節(jié)能，2017(04):51-52.李楹等.外墻飾面磚空鼓及脫落原因分析與控制方法[J].工程質(zhì)量，2021,39(02):92-94.阿孜古麗?力提甫.外墻保溫質(zhì)量通病分析及控制措施淺談3].工程技術(shù)，2019,05:219-220.董建鍇等.我國(guó)外墻外保溫脫落原因及檢測(cè)技術(shù)介紹[J].低溫建筑技術(shù)，2020