建設(shè)方案設(shè)計產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模生產(chǎn)工藝技術(shù)方案場（廠）址選擇原材料與燃料供應(yīng)總圖運輸土建工程方案及防震抗震公用、輔助及場（廠）外配套工程節(jié)能、節(jié)水環(huán)境保護職業(yè)安全衛(wèi)生健康與消防組織機構(gòu)與人力資源配置項目進度計劃一、建設(shè)方案研究的任務(wù)建設(shè)方案研究的任務(wù)——對兩個以上可能的建設(shè)方案進行優(yōu)化選擇建設(shè)方案研究是進行項目經(jīng)濟評價、環(huán)境評價和社會評價的基礎(chǔ)。二、建設(shè)方案研究的內(nèi)容項目決策分析與評價不同階段的建設(shè)方案研究工作深度不同：（1）初步可行性研究階段建設(shè)方案研究可以比較粗略（2）可行性研究階段建設(shè)方案研究要求全面而深入大型或復(fù)雜工業(yè)項目的建設(shè)方案一般包括十二方面的內(nèi)容，實踐中根據(jù)行業(yè)和項目特點或復(fù)雜程度的不同，可對建設(shè)方案研究的內(nèi)容進行調(diào)整或簡化。三、建設(shè)方案研究的作用1．在市場、資源研究基礎(chǔ)上，研究確定產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模2．為投資估算、融資方案研究、成本費用和財務(wù)效益、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益等后續(xù)分析工作提供條件。3．建設(shè)方案構(gòu)造中反復(fù)開展的技術(shù)、經(jīng)濟比較，在逐步完善建設(shè)方案的同時，實現(xiàn)項目優(yōu)化。4．為項目的初步設(shè)計提供依據(jù)。5．為建設(shè)用地預(yù)審報告、項目選址報告、項目安全條件論證與項目安全預(yù)評價、項目申請報告、環(huán)境影響報告書（含項目環(huán)境風險評價）、水資源論證報告、工程場地地震安全性評價、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估、職業(yè)病危害預(yù)評價、金融機構(gòu)貸款評估等相關(guān)工作提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和材料。6．為建設(shè)資源節(jié)約型社會，提供合理的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地等資源性利用標準和設(shè)計技術(shù)。四、建設(shè)方案比選和優(yōu)化（一）建設(shè)方案比選要求<簡單了解>（二）建設(shè)方案比選建設(shè)方案比選應(yīng)以可靠、可比的數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)1.基礎(chǔ)資料及數(shù)據(jù)基礎(chǔ)資料和數(shù)據(jù)的收集隨投資項目類別不同而不同。主要包括：（1）地區(qū)資料（2）工程規(guī)范資料（3）市場調(diào)研資料2.比選的指標體系比選指標體系包括：技術(shù)層面、經(jīng)濟層面和社會層面（含環(huán)境層面）比選層面隨項目類別不同而不同。也就是說不同類別的項目選擇不同的比選層面和不同的比選重點。每一個比選層面又包含若干比選因素，不同類別項目，即使比選層面相同，比選因素也可能有較大的差別。（1）市場競爭類項目比選層面著重于技術(shù)層面和經(jīng)濟層面（2）公共產(chǎn)品、基礎(chǔ)設(shè)施類項目比選層面著重于社會層面和技術(shù)層面3.常用的比選方法（1）定性分析法：一種常用的方法根據(jù)影響方案的各種因素，分析這些因素的影響程度.把建設(shè)方案的各個方面與對項目的要求進行比較，分析建設(shè)方案對項目目標的滿足程度。（2）定量分析法核心是提出建設(shè)方案優(yōu)化的數(shù)學(xué)模型，在定量的基礎(chǔ)上評價建設(shè)方案的經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益。（3）定量分析和定性分析相結(jié)合的方法無論采用哪種比較方法，都必然以對整個社會的貢獻作為它最終的表現(xiàn)形式，都將以經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益的大小作為衡量方案優(yōu)劣的重要標準。4.比選方法的確定從是否能用技術(shù)經(jīng)濟指標表達，是否直接反應(yīng)項目盈利性劃分為三種情況：（1）不能用技術(shù)經(jīng)濟指標來表達的，通常由專家組進行定性和定量分析相結(jié)合的評議；（2）可用技術(shù)經(jīng)濟指標表達，但不直接反映項目可盈利性的，常用于專業(yè)設(shè)計方案比選。（3）可以用技術(shù)經(jīng)濟指標來表達，且直接反映項目可盈利性的方法，即建設(shè)方案經(jīng)濟比選方法，一般用于處理總體性或重要建設(shè)方案比選。第一節(jié)資源條件評估第一節(jié)項目建設(shè)地區(qū)廠址選擇分析評估第五章廠址選擇和生產(chǎn)建設(shè)條件評估第二節(jié)項目建設(shè)實施條件的分析評估第三節(jié)項目生產(chǎn)條件的分析評估第一節(jié)自然資源條件的分析評估（一）資源條件的分析1．項目所需資源的名稱、儲量、品位、成分、產(chǎn)地或供應(yīng)點。2．資源品位、自然品質(zhì)，成分與需用要求的適應(yīng)性。3．說明資源賦存條件和開采方式，分析資源的地質(zhì)構(gòu)造和開采難易程度，確定開采方式和設(shè)備方案，有自行開采，計劃供應(yīng)或合資開發(fā)等不同方式。4．根據(jù)項目年最大需用量、資源的可能供應(yīng)量及今后生產(chǎn)發(fā)展所需資源擴大供應(yīng)的可能性，制定合理的開發(fā)規(guī)模和開發(fā)年限，以及資源的開發(fā)價值。5．在已有資源不能滿足擬建項目生產(chǎn)規(guī)模需求時，提出相應(yīng)的措施。6．研究技術(shù)進步對充分利用和發(fā)揮資源優(yōu)勢的作用和影響。7．對于需用稀缺資源和供應(yīng)緊張的資源項目，還須分析評價開采新資源的可能前景及其替代資源的途徑。

（二）資源條件的評估項目資源條件評估：

就是為了使項目能最大限度地利用資源，結(jié)合本地區(qū)的特點，通過對資源的分布、儲量、品位、開采利用的可能性和經(jīng)濟性等所進行的實事求是地分析評價工作。資源條件評估的內(nèi)容：

2、資源的品種、品位、成分、特性是否符合項目的要求。

1、有無正式批準的資源儲量報告。

3、資源的開采利用條件、目前和將來的生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)量和價格能否滿足項目的需要。

4、研究技術(shù)進步對允分利用和發(fā)揮資源優(yōu)勢的作用和影響，

5、對于需要利用稀缺資源和供應(yīng)緊張的資源的項目，還須分析評估開辟新資源的可能前景及替代資源的途徑。

6、資源的供應(yīng)是否有協(xié)議，以評估項目資源的供應(yīng)是否可靠。第二節(jié)項目建設(shè)地區(qū)廠址選擇分析評估廠址選擇評估是指圍繞項目是否符合有關(guān)廠址選擇的條件所作出的綜合分析。一、項目建設(shè)地區(qū)選擇的分析評估（一）、項目建設(shè)地區(qū)選擇的要求1、符合全國生產(chǎn)力布局的基本原則和部門生產(chǎn)力布局的特點和要求，結(jié)合企業(yè)生產(chǎn)性質(zhì)、規(guī)模和條件等多種因累來確定建設(shè)地區(qū)，按照可行性研究報告和項目建議書批準的占地面積合理運用土地，注意節(jié)約用地。2、廠址與居住區(qū)和生活福利建沒用地同時選擇，廠址的位置必須符合工業(yè)區(qū)域規(guī)劃和城市或農(nóng)村總體規(guī)劃，并與已有的和正在建設(shè)的工業(yè)區(qū)相協(xié)調(diào)，盡可能利用原有建筑和靠近現(xiàn)有居民點。（3）必須充分考慮資源條件和消費市場、運輸、水、電等條件，盡量靠近主要資源供應(yīng)地點和消費市場。（4）選區(qū)應(yīng)考慮改善社會經(jīng)濟環(huán)境，注意環(huán)境保護和生態(tài)平衡，保護風景和名勝古跡，工業(yè)區(qū)和生活區(qū)分布應(yīng)符合安全和衛(wèi)牛保護要求；還應(yīng)考慮可提供的勞動力資源、建筑施工條件和氣候條件等，使之有利生產(chǎn)、方便生活、便于施工。

（5）要重視廠際協(xié)作。（6）建廠的水文、地質(zhì)、地震和地形等自然條件要適宜于企業(yè)和生產(chǎn)建設(shè)，對不利于建設(shè)的條件，須采取必要的防范措施，注意節(jié)省投資費用，以滿足生產(chǎn)要求，達到有效目的。（二）、建設(shè)地區(qū)選擇的條件1、建廠的自然條件。2、建廠的社會經(jīng)濟條件。3、建廠的交通運輸條件。4、建廠的基礎(chǔ)設(shè)施條件。5、選區(qū)時必須避開不良地段、保護區(qū)、防護區(qū)等。（一）、廠址選擇的原則（1）遵循國家的建設(shè)方針，滿足項目生產(chǎn)建設(shè)和職工生活的要求；

（2）必須服從區(qū)域規(guī)劃、城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和國土開發(fā)整治規(guī)劃等的要求；

（3）要有利于節(jié)約投資和生產(chǎn)經(jīng)營費用；（4）要注意環(huán)境保護，要有利于保護風景區(qū)和文物古跡；

（5）節(jié)約用地，不占或少占耕地，不要在地震斷層、滑坡、泥石流、崩塌、礦藏區(qū)等工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件惡劣地區(qū)選廠址；

（6）盡量減少拆遷移民；

（7）要有利于場區(qū)合理布置和安全運行；

（8）廠址選擇還應(yīng)著重研究擬建項目的生產(chǎn)工藝特點和生產(chǎn)經(jīng)營對廠址的要求，以及外部條件和四周環(huán)境對項目生產(chǎn)經(jīng)營的影響。

方案比較法評分優(yōu)選法最小運輸費用法（二）、廠址選擇的多方案比較線性規(guī)劃法重心法1、廠址多方案比較的內(nèi)容2、廠址方案比選的方法1)在建廠地區(qū)選擇幾個廠址，將可比因素列出比較，從中選出兩三個較為合適的具體廠址的方案2)進行詳細的調(diào)查、堪察；3)對比不同方案的總費用。（1）、方案比較法基本步驟：中選方案若某方案的建設(shè)投資和經(jīng)營費用均小，則此方案就是中選方案。追加投資回收期T的計算公式：T=(k2-k1)/(C1-C2)<THk1、k2兩個比較方案的全部投資C1、C2兩個比較方案的年總經(jīng)營成本TH基準投資回收期式中：年生產(chǎn)費用A的計算公式：A=C+

EHkA年生產(chǎn)費用C年總經(jīng)營成本k某方案的建設(shè)投資EH投資效果系數(shù)，即EH=1/TH式中：1)在廠址方案比較表中列出各種判斷因素；2)將各判斷因素按其重要程度給予一定的比重因子和評價值；3)將各方案所有比重因子與對應(yīng)的評價值相乘，求出各指標的平價分；從中選出評價分最高的方案作為最佳方案。案例基本步驟：（2）、評分優(yōu)選法（3）最小運輸費用法將生產(chǎn)運輸因素作為廠址選擇的重要基點，對生產(chǎn)所需原材料的運輸和產(chǎn)品銷售的運輸條件進行論證，尋找運輸距離最短和運費最低的廠址方案。第三節(jié)項目建設(shè)實施條件的分析評估主要分析:建設(shè)資金、建設(shè)場地等方面條件的可行性。建設(shè)條件:是指項目在建設(shè)過程中必須具備的條件.第四節(jié)項目生產(chǎn)條件的分析評估是指對項目建成投產(chǎn)后的經(jīng)營條件所進行的評估。項目生產(chǎn)條件評估：生產(chǎn)條件評估的含義：生產(chǎn)條件: