第6頁共6頁市場銷售?總監(jiān)秘書?職責(zé)1?、案場認(rèn)?購、簽約?、銷控、?合同的管?理：具體?包括銷控?的及時更?新(電子?版、紙質(zhì)?版)、認(rèn)?購協(xié)議的?審核及打?印、客戶?簽約資料?審核存檔?及合同的?網(wǎng)簽打印?、客戶合?同的領(lǐng)取?及歸檔;?2、案?場報表、?臺賬的錄?入提報及?數(shù)據(jù)統(tǒng)計?分析：具?體包括銷?售、電訪?、成交客?戶、個人?保護(hù)池、?傭金臺賬?、部門銷?售周報、?月報的匯?總提報、?策劃媒體?投放效果?反饋表等?;3、?案場銷售?任務(wù)書的?擬定、任?務(wù)完成情?況統(tǒng)計核?算;4?、建委網(wǎng)?、統(tǒng)計局?、房管局?報表數(shù)據(jù)?錄入及房?管局銷許?報建前期?數(shù)據(jù)的錄?入;5?、明源系?統(tǒng)項目前?期設(shè)置(?認(rèn)知途徑?、戶型、?樓座、房?間等)、?底價標(biāo)準(zhǔn)?價價格方?案的錄入?調(diào)整及融?僑會的管?理;6?、案場的?行政事務(wù)?：具體包?括案場人?員考勤、?辦公用品?的申領(lǐng)、?售樓處水?電費的繳?納、租賃?合同的簽?訂、業(yè)主?生日禮品?的郵寄、?費用的報?銷、庫房?及固定資?產(chǎn)管理等?;7、?與物業(yè)公?司交接客?戶資料，?協(xié)助辦理?交房入住?手續(xù);?8、領(lǐng)導(dǎo)?交派的其?他任務(wù)。?市場銷?售總監(jiān)秘?書職責(zé)（?二）1?、負(fù)責(zé)項?目日常數(shù)?據(jù)的報表?管理;?2、負(fù)責(zé)?項目銷售?部合同的?管理;?3、負(fù)責(zé)?項目營銷?系統(tǒng)ER?P軟件平?臺操作，?重在及時?性、準(zhǔn)確?性;4?、負(fù)責(zé)日??？蛻敉?訴的登記?、協(xié)調(diào)處?理、存檔?;5、?職責(zé)表述?：負(fù)責(zé)退?房搖號工?作;6?、協(xié)助財?務(wù)完成資?金監(jiān)管;?7、負(fù)?責(zé)項目各?批次各類?物業(yè)兩證?協(xié)助辦理?;8、?參與房屋?交付工作?9、負(fù)?責(zé)項目所?在地各政?府部門關(guān)?系維護(hù);?市場銷?售總監(jiān)秘?書職責(zé)（?三）1?、部門內(nèi)?相關(guān)報表?的統(tǒng)計制?作;資料?的保存，?整理，歸?檔。2?、客戶資?料、檔案?、銀行資?料的整理?分類、歸?檔;3?、辦公設(shè)?施、規(guī)定?資產(chǎn)的管?理和日常?維護(hù);?4、負(fù)責(zé)?部門員工?的考勤記?錄、匯總?;5、?協(xié)助項目?經(jīng)理管理?部門的其?他日常工?作6、?對房屋認(rèn)?購書、簽?約確認(rèn)書?的審核，?記錄。?7、統(tǒng)計?各項數(shù)據(jù)?，如認(rèn)購?、簽約、?匯款、按?揭、數(shù)量?及額度，?并制作各?類銷售報?表。8?、完成每?天的銷售?工作日志?。9、?每天統(tǒng)計?銷售人員?登記的來?電來訪記?錄并整理?分析。?市場銷售?總監(jiān)秘書?職責(zé)（四?）1.?熟悉開發(fā)?商房產(chǎn)銷?售政策，?并能全量?、準(zhǔn)確、?及時傳達(dá)?;2.?熟悉房產(chǎn)?項目情況?，與項目?銷售維護(hù)?關(guān)系，創(chuàng)?造機(jī)會;?3.熟?悉項目說?辭及賣點?、客戶抗?性點，熟?悉周邊競?品情況;?4.負(fù)?責(zé)房產(chǎn)銷?售人員及?客戶對接?工作，并?及時溝通?客戶情況?。5.?及時發(fā)布?/通知，?項目的各?類促銷/?獎勵等信?息。6?.負(fù)責(zé)統(tǒng)?計、匯總?各渠道在?合作項目?的成交情?況、帶看?情況，并?與開發(fā)商?、渠道進(jìn)?行成交確?認(rèn)、后續(xù)?備件收集?上報等工?作，并對?項目備件?齊備率負(fù)?責(zé)。市?場銷售總?監(jiān)秘書職?責(zé)（五）?1、銷?售前管理?：根據(jù)銷?售計劃，?制作網(wǎng)簽?合同模板?，合同條?款有變動?需經(jīng)法務(wù)?確定;?2、合同?管理：根?據(jù)銷售經(jīng)?理簽字的?確認(rèn)單進(jìn)?行房號及?價格審核?，審核且?備案流程?完畢后呈?交公司蓋?章及時備?案。并實?時更新錄?入客戶資?料臺帳;?3、數(shù)?據(jù)管理：?每日、周?、月度、?季度、年?度匯總項?目簽約與?回款數(shù)據(jù)?，準(zhǔn)確無?誤;4?、按揭管?理：及時?更新按揭?周報表，?統(tǒng)計各項?數(shù)據(jù)。?5、資料?管理：根?據(jù)銷售進(jìn)?度及時更?新客戶資?料臺帳;?客戶檔案?資料歸集?;7、?培訓(xùn)管理?：根據(jù)銷?售需要及?省市公積?金新政策?及時給銷?售人員培?訓(xùn)，做到?程序化，?規(guī)范化;?8、協(xié)?助客服經(jīng)?理完成日?常事項，?配合銷售?經(jīng)理、策?劃經(jīng)理等?其他部門?工作;?9、其他?：完成領(lǐng)?導(dǎo)臨時交?派的各項?工作市?場銷售總?監(jiān)秘書職?責(zé)（六）?1.負(fù)?責(zé)建立和?管理完整?的客戶檔?案;2?.負(fù)責(zé)與?銷售有關(guān)?資料、報?表的整理?、歸檔、?統(tǒng)計、保?存工作!?;3.?熟悉地產(chǎn)?行業(yè)案場?管理流程?，協(xié)助案?場經(jīng)理對?案場的人?、事、物?進(jìn)行日常?管理。?市場銷售?總監(jiān)秘書?職責(zé)（七?）1、?負(fù)責(zé)網(wǎng)銷?售的開通?、簽屬、?備案、解?除工作;?2、建?立并及時?更新銷售?臺賬數(shù)據(jù)?庫，隨時?為銷售部?提供準(zhǔn)確?的房源信?息;3?、負(fù)責(zé)公?司各項營?銷文件資?料、__?__的管?理歸類整?理建檔和?保管工作?;4、?協(xié)助綜合?管理部完?成相關(guān)行?政人事工?作，如考?勤、固定?資產(chǎn)維護(hù)?、團(tuán)隊活?動等;?5、協(xié)助?項目負(fù)責(zé)?人進(jìn)行案?場管理，?共同創(chuàng)造?良好的案?場銷售環(huán)?境。市?場銷售總?監(jiān)秘書職?責(zé)（八）?1.協(xié)?助建立有?效的市場?信息獲取?渠道及市?場銷售網(wǎng)?絡(luò);2?.收集和?甄別市場?信息，開?發(fā)潛在客?戶，保持?足夠的有?效信息;?3.負(fù)?責(zé)展館、?裝飾或數(shù)?字展示工?程業(yè)務(wù)的?拓展和銷?售;4?.跟蹤和?拜訪目標(biāo)?客戶，負(fù)?責(zé)客戶端?的全過程?溝通、關(guān)?系建立和?維護(hù)工作?;5.?完成公司?下達(dá)的銷?售指標(biāo)、?客戶指標(biāo)?、市場占?有率指標(biāo)?等任務(wù)目?標(biāo);6?.負(fù)責(zé)商?務(wù)談判、?投標(biāo)、合?同簽訂、?回收賬款?等商務(wù)執(zhí)?行工作;?7.協(xié)?調(diào)公司內(nèi)?部團(tuán)隊在?項目執(zhí)行?前、中、?后期的配?合工作;?8.完?成上級交?辦的其他?工作。?市場銷售?總監(jiān)秘書?職責(zé)（九?）◆關(guān)?注行業(yè)及?競爭對手?訊息，對?相關(guān)市場?營銷動態(tài)?及競爭機(jī)?構(gòu)情況進(jìn)?行整理與?分析，提?出應(yīng)對、?解決方案?;◆負(fù)?責(zé)公司市?場部日常?管理及部?門員工的?管理、指?導(dǎo)、培訓(xùn)?及評估;?帶領(lǐng)市場?部員工達(dá)?成公司對?市場部的?各項工作?要求;?◆不斷開?拓新的市?場推廣渠?道，有效?搜集意向?客戶的信?息，實現(xiàn)?目標(biāo)客戶?的到訪;?◆主導(dǎo)?執(zhí)行公司?市場活動?方案，具?體制定實?施計劃，?組織實施?到位并實?時反饋相?關(guān)信息;?◆負(fù)責(zé)?公司對外?部企業(yè)、?行業(yè)協(xié)會?及相關(guān)機(jī)?構(gòu)的溝通?、銜接;?◆負(fù)責(zé)?公司產(chǎn)品?宣傳資料?的設(shè)計、?制作安排?、組織驗?收;◆?完成上級?領(lǐng)導(dǎo)交辦?的其他工?作。市?場銷售總?監(jiān)秘書職?責(zé)（十）?1、規(guī)?劃海外區(qū)?域市場(?亞洲區(qū)域?，歐洲區(qū)?域，或者?美洲區(qū)域?)的銷售?計劃，?2.區(qū)域?老客戶客?戶的跟蹤?計劃，?3、區(qū)域?新客戶的?開拓計劃?4.負(fù)?責(zé)與全網(wǎng)?推廣部門?人員的對?接5、?負(fù)責(zé)處理?客戶問題?，包括售?前、售后?以及妥善?處理各種?爭議;?市場銷售?總監(jiān)秘書?職責(zé)（十?一）1?、協(xié)助業(yè)?務(wù)員組織?展開市場?運(yùn)作：與?業(yè)務(wù)員緊?密配合，?執(zhí)行相關(guān)?產(chǎn)品的市?場營銷活?動計劃，?并做出相?應(yīng)的分析?與反饋;?2、負(fù)?責(zé)產(chǎn)品廣?告和促銷?計劃的執(zhí)?行、跟蹤?和反饋及?促銷用品?使用的執(zhí)?行和監(jiān)督?;3、?了解、分?析、反饋?市場競爭?情況，協(xié)?調(diào)、處理?所負(fù)責(zé)產(chǎn)?品的突發(fā)?事件;?4、協(xié)助?展開市場?調(diào)查、區(qū)?域市場自?愿組織、?政府事務(wù)?等所有市?場部職能?事務(wù)的協(xié)?調(diào)、執(zhí)行?和管理;?5、監(jiān)?控主要市?場活動的?投入產(chǎn)出?情況，準(zhǔn)?備并提供?行業(yè)市場?數(shù)據(jù)的處?理及分析?;6、?協(xié)助區(qū)域?負(fù)責(zé)人完?成市場計?劃。市?場銷售總?監(jiān)秘書職?責(zé)（十二?）1)?根據(jù)公司?市場營銷?計劃，完?成公司在?企業(yè)、政?府中的業(yè)?務(wù)拓展任?務(wù)2)?發(fā)現(xiàn)與接?洽具有高?成長潛力?和創(chuàng)新能?力的企業(yè)?3)營?銷隊伍建?設(shè)和管理?4)處?理其他交?辦的事項?市場銷?售總監(jiān)秘?書職責(zé)（?十三）?1、中層?管理職位?，負(fù)責(zé)其?功能領(lǐng)域?內(nèi)主要目?標(biāo)和計劃?，制定、?參與或協(xié)?助上層執(zhí)?行相關(guān)的?政策和制?度;2?、與銷售?人員以及?其他部門?保持溝通?以便能分?析市場趨?勢和客戶?需求;?3、負(fù)責(zé)?與銷售有?關(guān)的廣告?宣傳計劃?、促銷活?動等，并?負(fù)責(zé)其策?劃，執(zhí)行?;4、?制定年度?、季度策?略方案，?總結(jié)報告?，廣告及?媒體投放?分析;?5、推廣?新產(chǎn)品，?協(xié)調(diào)相關(guān)?事宜。?市場銷售?總監(jiān)秘書?職責(zé)（十?四）1?、制定所?屬機(jī)構(gòu)銷?售計劃，?分解銷售?目標(biāo)，跟?進(jìn)達(dá)成進(jìn)?度及差異?調(diào)整;?2、負(fù)責(zé)?所轄區(qū)域?內(nèi)的網(wǎng)點?搭建和線?路規(guī)劃，?積極提升?線路拜訪?效率;?3、定期?進(jìn)行業(yè)務(wù)?跟蹤與分?析，發(fā)掘?渠道機(jī)會?點，制定?相關(guān)方案?以有效促?進(jìn)目標(biāo)達(dá)?成;4?、嚴(yán)格按?照公司的?渠道陳列?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?，積