本文格式為Word版，下載可任意編輯——房屋修建合同模板甲方（發(fā)包方）：____________

乙方（承包方）：____________

甲乙雙方本著對等、自愿、誠信、有償?shù)脑敲?，根?jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為確保農(nóng)貿(mào)小區(qū)房屋的順?biāo)煨藿?，?jīng)反復(fù)談判，達(dá)成以下一致性條款，以便共同遵守。

一、工程名稱及座落位置：

二、承包方式：全承包，主體（不含裝修），即包工包料包根基和舊房去除，去除舊房的材料屬乙方全體。

三、工程承包價款：工程總建筑面積約________平方米（切實(shí)面積按投影面積計算以驗(yàn)收時的實(shí)際面積為準(zhǔn)），承包價每平方米人民幣_________元，大寫____________元整。天蓋、根基各算半層，去除舊房不另計價。

四、付款方式：根基完工后付總款的____%，轉(zhuǎn)換層完工時付到總款____%，以后每一層主體完工時付總款的____%，總工程主體完工后，付到總款的____%，剩余工程款在驗(yàn)收交房時扣除保證金后____個月內(nèi)全部付清。

五、工程期限：工期____個月，于________年____月底前竣工。

六、安好責(zé)任：乙方務(wù)必嚴(yán)格按照國家有關(guān)安好法律法規(guī)執(zhí)行，嚴(yán)格遵守安好規(guī)程，本工程全部安好責(zé)任均由乙方承受。甲方在本工程開工后一次性付給乙方安好費(fèi)________元，大寫人民幣________元整。

七、質(zhì)量要求及房屋設(shè)施：

1.房屋六樓一底，正立面貼瓷磚，門市柱子貼地板磚，其余各面為水泥搓沙。房屋第一層高度為4.2m，其余樓層為高度2.8m。天面四平頭80公分內(nèi)。

2.房屋布局為磚混布局，柱子、主梁、承重梁務(wù)必按照國家有關(guān)規(guī)定和甲方的要求施工，其余樓層按周家常規(guī)施工水泥砂漿的標(biāo)號不得低于70號。

3.假設(shè)根基超深，超出8m的孔樁，超出片面按____元/m另行計價付給乙方。變換層以下的管件不得低于____元/根，化糞池另行計價。

4.房屋設(shè)施：每套套房裝防盜門一道，價格不低于____元，室外裝鋁合金窗，每平米不低于____元。以上以及下水道、地板縫隙補(bǔ)平，廚房、廁所做現(xiàn)澆板均在承包范圍內(nèi)。

5.天蓋為青瓦屋蓋，檁子斜水間距為70公分，檁子末端直徑不得小于8分公。

6.卷簾門、水、電、氣樓梯、扶手及室外、欄桿均不由乙方負(fù)責(zé)。

八、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方委派代表對本工程的質(zhì)量、安好、進(jìn)度、文明施工等舉行監(jiān)視管理，并就工程創(chuàng)辦有關(guān)事項(xiàng)舉行協(xié)調(diào)、管理。

2.甲方有權(quán)監(jiān)視乙方的工程質(zhì)量（更加是隱秘工程），有權(quán)制定質(zhì)量、安好管理措施并提出建議和整改觀法。

3.有權(quán)監(jiān)視乙方使用的各種建筑材料，遏止不合格的成品、半成品材料用于本工程，否那么，有權(quán)責(zé)令拆換。

4.有權(quán)監(jiān)視乙方的文明施工及安好生產(chǎn)，對乙方存在的問題要求乙方整改，對拒不整改或整改不力的有權(quán)舉行處理。

5.甲方有權(quán)對乙方施工質(zhì)量不負(fù)責(zé)任的惡劣行為，嚴(yán)重違章作業(yè)屢屢警告而不改正的行為處確定的罰款。

6.有權(quán)監(jiān)視乙方按時足額發(fā)放工人工資。

7.甲方負(fù)責(zé)工程用電、用水和運(yùn)材料的道路平地基，即“三通一平”。若造成乙方停工，甲方付給乙方工人工資照發(fā)，水電費(fèi)____元/天。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方務(wù)必按甲方的要求施工，務(wù)必做好對套房室外門窗的安裝，若展現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方承受全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2.乙方全權(quán)負(fù)責(zé)施工所需的機(jī)械設(shè)備及其安裝，磚、水泥、鋼材、河砂、碎石等的購買和運(yùn)輸，負(fù)責(zé)技工、雜工等人員的.組織管理和安置。

3.乙方務(wù)必做好安好管理工作，落實(shí)安好防范措施、安好架、安好網(wǎng)、安好帽、安好帶的設(shè)置、安裝、穿戴等均由乙方負(fù)責(zé)，并采納甲方或有關(guān)執(zhí)法部門的監(jiān)視，若展現(xiàn)安好事故，一切費(fèi)用均由乙方承受并承受其他相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求甲方按工程進(jìn)度即本合同第四條的商定付款。

5.施工的建渣由乙方自行處理，并承受一切費(fèi)用。

6.乙方按甲方的要求，按時、保質(zhì)、保量完工，不得無故拖延工期（不成抗力因素除外），按期完工，閱歷收合格，甲方一次性賞賜給乙方人民幣________元，大寫________元整。

7.乙方自愿供給工程總造價3%的質(zhì)量保證金，從竣工之日起計算，兩年內(nèi)不出任何質(zhì)量問題，甲方全額返還保證金。

九、違約責(zé)任：本合同生效后，雙方均不得反悔，如一方違約，除賠償對方損失外，另付違約金________元，大寫________元整。

十、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同是甲乙雙方真實(shí)意思表示，無任何脅迫、曲解和違背法律法規(guī)的情形，雙方簽字后生效，本合同一式兩份，每份有同等的法