第8頁共8頁私人舊車?買賣合同?第一條?賣方依?法出賣具?備以下條?件的舊機?動車：?車主名稱?：___?____?___;?號牌號碼?：___?____?___;?廠牌型號?：___?____?___;?初次登記?日期：_?____?____?_;發(fā)動?機號：_?____?____?_;車架?號：__?____?____?;養(yǎng)路費?繳付有效?期從__?__至_?___;?最近一次?年檢時間?：___?____?___;?行使公里?數(shù)：__?____?____?;車輛使?用性質：?□客運、?□貨運、?□出租、?□租賃、?□非營運?、□其他?;車輛上?(是/否?)存在抵?押權。其?他狀況：?____?____?__。?第二條?車款及交?驗車1?.車款為?(不含稅?費)__?__元;?大寫：_?____?____?_。買方?應于__?__年_?___月?____?日在__?__(地?點)同賣?方當面驗?收車輛及?審驗相關?文件，并?以___?_(現(xiàn)金?、支票、?匯票)的?方式自驗?收審驗無?誤之日起?____?日內向賣?方支付車?款的__?__%，?待辦理完?過戶手續(xù)?后再即時?支付剩余?車款。?2.賣方?應在收到?第一筆車?款后__?__日內?交付車輛?及相關文?件，并協(xié)?助買方在?15個工?作日內辦?理完車輛?過戶、轉?籍手續(xù)。?車輛過戶?、轉籍過?程中發(fā)生?的稅、費?負擔方式?為：__?____?____?。3.?相關文件?包括：□?機動車行?駛證、□?機動車登?記證書、?□車輛購?置附加費?憑證、□?稅訖證明?、□車輛?年檢證明?、□養(yǎng)路?費繳付憑?證、□銷?售舊機動?車委托書?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條雙方?權利義務?1.賣?方應保證?對出賣車?輛享有所?有權或處?分權，且?該車符合?國家有關?規(guī)定，能?夠依法辦?理過戶、?轉籍手續(xù)?。2.?賣方保證?向買方提?供的相關?文件真實?有效及其?對車輛狀?況的陳述?完整、真?實，不存?在隱瞞或?虛假成分?。3.?買方應按?照約定的?時間、地?點與賣方?當面驗收?車輛及審?驗相關文?件，并按?照約定支?付車款。?4.賣?方收取車?款后，應?開具合法?、規(guī)范的?收款憑證?。5.?買方應持?有效證件?與賣方共?同辦理車?輛過戶、?轉籍手續(xù)?。6.?車輛交付?后辦理過?戶、轉籍?過程中，?因車輛使?用發(fā)生的?問題由使?用者負責?。7.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?四條違?約責任?1.第三?人對車輛?主張權利?并有確實?證據的，?賣方應承?擔由此給?買方造成?的一切損?失。2?.賣方未?按照約定?交付車輛?或相關文?件的，應?每日按車?款___?_%的標?準支付違?約金。?3.因賣?方原因致?使車輛在?約定期限?內不能辦?理過戶、?轉籍手續(xù)?的，買方?有權要求?賣方返還?車款并承?擔一切損?失;因買?方原因致?使車輛在?約定期限?內不能辦?理過戶、?轉籍手續(xù)?的，賣方?有權要求?買方返還?車輛并承?擔一切損?失。4?.買方未?按照約定?支付剩余?車款的，?賣方有權?要求買方?承擔由此?造成的一?切損失。?5._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第五?條合同?爭議的解?決辦法?本合同項?下發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商或?申請調解?解決;協(xié)?商或調解?解決不成?的，按下?列第__?__種方?式解決(?以下兩種?方式只能?選擇一種?)：(?一)提交?____?仲裁委員?會仲裁;?(二)?依法向有?管轄權的?人民法院?起訴。?第六條?其他1?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?買方(蓋?章)：_?____?____?_住所?：___?____?___?電話：_?____?____?_證照?號碼：_?____?____?_委托?代理人(?簽字)：?____?____?__身?份證號：?____?____?__電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點：__?____?____?賣方(?蓋章)：?____?____?__住?所：__?____?____?電話：?____?____?__證?照號碼：?____?____?__委?托代理人?(簽字)?：___?____?___?經紀資格?證書號：?____?____?__電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點：__?____?____?私人舊?車買賣合?同（二）?賣方：?____?____?__;地?址；電話?：買方：?____?____?__;地?址：__?____?____?;電話：?根據《?中華人民?共和國合?同法》、?《二手車?流通管理?辦法》等?有關法律?、法規(guī)、?規(guī)章的規(guī)?定，就二?手車的買?賣事宜，?買賣雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上簽?訂本合同?。一、?車輛情況?1、車?類型號：?____?____?__;車?身顏色：?____?____?__;車?牌號碼：?____?____?__;行?駛公里：?____?____?__;發(fā)?動機號：?____?____?__;車?架號碼：?____?____?__;初?次入戶時?間：__?____?____?;車輛購?置稅完稅?證明號：?____?____?__;車?輛保險險?種及到期?日：__?____?____?。2、?車輛具備?下列證件?及備件(?在方格里?打“√”?為示)：?□行駛?證正、副?本□購置?稅(費)?證□路費?收據□?車船使用?稅標志□?定編證(?使用證)?□營運證?□機動?車輛登記?證書□備?胎□千斤?頂□鑰匙?3、買?方確認所?購車輛的?目前實際?狀況，不?得以車況?為由中途?退車。?4、賣方?保證該車?的來源合?法，手續(xù)?齊全、真?實有效，?并承擔因?該車和手?續(xù)不合法?引起的法?律責任。?二、交?易金額及?付款方式?1、本?車價款為?____?人民幣(?大寫__?__元)?。2、?買方于本?協(xié)議簽訂?之日付價?款的__?__%作?為定金。?剩余價款?在車輛交?付之時一?次性付清?。三、?過戶及相?關問題約?定1、?買賣雙方?約定，協(xié)?議簽訂時?，賣方需?及時把該?車輛交付?給買方占?用使用。?并不得以?任何方式?干擾買方?的使用。?2、車?輛本協(xié)議?簽訂日以?前所發(fā)生?的各項費?用與買方?無涉，簽?訂日之后?的各項費?用由買方?承擔。?3、買賣?雙方就過?戶問題達?成如下共?識：①?應買方的?特殊要求?，雙方約?定車輛繼?續(xù)掛靠在?賣方的名?下，并不?立即發(fā)生?實際的過?戶行為。?若日后買?方要求為?該車輛辦?理過戶，?賣方需無?條件、及?時地協(xié)助?買方辦理?。具體過?戶時間由?雙方約定?。②日?后辦理過?戶的費用?由___?_方承擔?。③協(xié)?議簽訂之?日，車輛?的所有權?歸買方。?④在未?辦理過戶?期間，該?車輛發(fā)生?的法律關?系與賣方?無涉，均?有買方承?擔。4?、因雙方?約定該車?輛并不立?即辦理過?戶，故賣?方需及時?將買方使?用該車輛?時所發(fā)生?的各項問?題及時轉?告買方(?如違章罰?款通知)?。若因賣?方故意拖?延給買方?造成不必?要的損失?，賣方需?承擔適當?的責任。?5、因?車輛的所?有權已經?發(fā)生轉移?，故賣方?的親屬對?該車輛不?享有繼承?權。四?、違約責?任1、?賣方在收?到買方全?部的購車?款后，需?積極、及?時的轉移?車輛的所?有權，將?車輛交由?買方占有?、使用。?若賣方無?故拖延交?付或拒絕?交付，則?需向買方?支付車輛?總價款的?____?%作為違?約金。?2、若因?賣方的責?任導致車?輛在約定?之時不能?過戶，賣?方須向買?方支付車?輛總價款?的___?_%作為?違約金。?3、買?方應謹遵?雙方的約?定，在車?輛未辦理?過戶期間?謹慎小心?、誠實信?用，及時?處理車輛?所發(fā)生的?各事項。?若因買方?未及時處?理給賣方?造成損失?，買方需?承擔必要?的賠償責?任。五?、補充條?款__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?六、爭議?管轄因?本協(xié)議發(fā)?生的爭議?，買方經?常居住地?人民法院?管轄。?七、本協(xié)?議地式貳?份，買方?一份，賣?方一份，?交易后代?表簽字蓋?章后生效?。八、?補充協(xié)議?具有與本?約定相同?的法律效?力。買?方：__?____?____?(簽章)??????賣方：?____?____?__(簽?章)_?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?私人舊?車買賣合?同（三）?(1)?《城市房?地產管理?法》第3?8條(_?___年?____?月___?_日修改?前為第3?7條)關?于"未依?法登記領?取權屬證?書"不得?轉讓的房?產的適用?范圍，理?論上及實?務中不乏?爭議，地?方司法裁?判亦呈現(xiàn)?不同樣態(tài)?。筆者認?為：就將?來取得產?權的房屋?設定買賣?，并不必?然導致因?當下未領?取權屬證?書而致交?易行為的?無效;《?城市房地?產管理法?》規(guī)定的?不得轉讓?的房屋一?般是指自?始至終都?不能辦理?權屬登記?的房屋;?該條款主?要針對不?認定無效?即不能達?到法律、?行政法規(guī)?的立法目?的，并將?會損害國?家、集體?、他人利?益及社會?公共利益?的買賣合?同;其設?置目的是?對在房屋?所有權人?尚不明確?的情況下?，對房地?產權屬進?行轉讓和?實際變動?行為的一?種限制，?而不必然?產生否定?房屋買賣?合同的效?力。(?2)我國?實行不動?產登記制?度，但不?動產登記?只是物權?變動的生?效要件，?而非買賣?合同的生?效要件。?問題是：?嗣后取得?合法處分?權，不妨?礙訂約時?該標的房?屋無權屬?證的交易?行為效力?，但至糾?紛成訴，?合法處分?權前提下?仍不能判?斷權屬能?否最后取?得或取得?已無意義?，能否適?用《城市?房地產管?理法》第?38條第?6項認定?合同效力?，依然存?在討論余?地。(?3)以無?產權證的?房屋為標?的的買賣?合同簽訂?后，在未?辦產權證?前，買受?人亦未依?約支付購?房尾款，?一旦拆遷?導致該房?權屬證書?無法辦理?或辦理已?無意義。?簽約時明?知房屋產?權不能及?時辦理，?或在產權?辦理之前?出現(xiàn)受阻?事宜導致?無法辦理?或辦理無?意義的，?約定買受?人以領取?權評估并?預先對違?約責任進?行約定。?(4)?拆遷安置?房、產權?人已去世?的遺產房?、集資房?、預售房?、房改房?，以之作?為買賣合?同的標的?，實踐中?多出現(xiàn)"?無證轉讓?"情形，?一方面存?在上述法?律適用上?的爭點;?另一方面?也因真正?權利人的?撲朔迷離?易造成無?權處分情?形發(fā)生。?故此類房?屋交易，?需要對權?屬狀況的?審核、風?險評估慎?之又慎。?(5)?作為房產?出賣人，?給購房人?辦理產權?證書是其?房屋買賣?合同中的?一項主要?意義。?屬證為尾?款支付條?件的條款?時，應予?以充分的?風險務，?如不能辦?理房產權?屬證明，?即使已為?交付，亦?不能視為?已履行合?同主要義?務，仍應?依法承擔?合同無效?或根本違?約的法律?責任。?出賣人(?以下簡稱?甲方)：?身份證號?：買受?人(以下?簡稱乙方?)現(xiàn)住址?：身份證?號：根?據《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》及?其他有關?法律法規(guī)?之規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿，協(xié)?商一致的?基礎上就?買賣房屋?達成如下?協(xié)議：?第一條?乙方購買?甲方坐落?于號樓房?間私有樓?房住宅一?處，建筑?面積為平?方米(以?產權登記?面積為準?)，產權?證號為朝?私號土地?使用證號?為：,使?用面積為?平方米，?使用年限?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第二?條甲方?應保證欲?出售的房?屋不屬于?下列情形?之一：?無合法證?件的房屋?(包括違?法建設的?房屋);?有產權爭?議的房屋?;經批準?用或劃撥?的建設用?地范圍內?的房屋;?市人民政?府規(guī)定其?他不得出?賣的房屋?。第三?條乙方?應在簽署?本合同時?，向甲方?提供以下?文件及復?印件：?身份證、?戶口簿;?辦理房?屋買賣及?過戶手續(xù)?應出具的?其他文件?。第四?條稅費?分擔甲?、乙雙方?按照國家?房地產交?易部門的?規(guī)定繳納?各項稅費?。第五?條付款?方式;?