第19頁共19頁市場場地?租賃合同?出租人?（甲方）?：承租?人（乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》等有關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，雙方就?租賃場地?從事經(jīng)營?的事宜經(jīng)?協(xié)商達成?協(xié)議如下?：第一條?租賃場?地乙方承?租甲方▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?（層/廳?）▁▁▁?▁▁▁▁?▁號場地?，面積▁?▁▁▁▁?平方米，?用途以營?業(yè)執(zhí)照核?準的經(jīng)營?范圍為準?；庫房▁?▁▁▁▁?平方米，?庫房位置?為▁▁▁?▁▁▁。?第二條?租賃期限?自▁▁▁?▁年▁▁?月▁▁日?起至▁▁?▁▁年▁?▁月▁▁?日止，共?計▁▁年?▁▁個月?；其中免?租期為自?▁▁▁▁?年▁▁月?▁▁日起?至▁▁▁?▁年▁▁?月▁▁日?。第三?條租金?本合同租?金實行（?一年/半?年/季/?月）支付?制，租金?標準為▁?▁▁▁▁?▁；租金?支付方式?為（現(xiàn)金?/支票/?匯票/▁?▁▁▁▁?）；第一?次租金的?支付時間?為▁▁▁?▁年▁▁?月▁▁日?，第二次?租金的支?付時間為?▁▁▁▁?年▁▁月?▁▁日至?▁▁▁▁?年▁▁月?▁▁日，?▁▁▁▁?▁▁。第?四條保?證金保證?金屬于雙?方約定事?項。自?本合同簽?訂之日起?▁▁▁日?內，乙方?（是/否?）應支付?本合同約?定租金總?額▁▁▁?%計▁▁?▁元的保?證金，作?為履行合?同和提供?商品服務?質量的擔?保。乙方?支付保證?金的，甲?方則以市?場當年租?金總額的?2-5%?作為市場?整體性的?對應保證?金，作為?履行合同?的擔保。?保證金的?交付、保?管、支取?、返還等?事宜見合?同附件。?第五條?保險?甲方負責?投保的范?圍為：公?共責任險?、火災險?、▁▁▁?▁。乙?方自行投?保的范圍?為：▁▁?▁▁▁?第六條?甲方權利?義務1?、依法制?訂有關治?安、消防?、衛(wèi)生、?用電、營?業(yè)時間等?內容的各?項規(guī)章制?度并負責?監(jiān)督實施?。2、?協(xié)助各級?行政管理?機關對違?反有關規(guī)?定的乙方?進行監(jiān)督?、教育、?整頓，直?至單方解?除合同。?3、應?按約定為?乙方提供?場地及相?關配套設?施和經(jīng)營?條件，保?障乙方正?常經(jīng)營。?4、除?有明確約?定外，不?得干涉乙?方正常的?經(jīng)營活動?。5、?應對市場?進行商業(yè)?管理，維?護并改善?市場的整?體形象，?包括：對?商品品種?的規(guī)劃和?控制、功?能區(qū)域的?劃分、商?品檔次的?定位、商?品經(jīng)營的?管理及質?量管理；?服務質量?管理；營?銷管理；?形象設計?；市場調?研；公共?關系協(xié)調?；糾紛調?解；人員?培訓；▁?▁▁▁▁?▁▁.。?6、應?對市場進?行物業(yè)管?理，并負?責市場內?的安全防?范和經(jīng)營?設施的建?設及維護?，包括：?建筑物（?包括公共?區(qū)域及租?賃場地）?的管理及?維修保養(yǎng)?；對乙方?裝修的審?查和監(jiān)督?；水、電?、氣、空?調、電梯?、扶梯等?設備、管?道、線路?、設施及?系統(tǒng)的管?理、維修?及保養(yǎng)；?清潔管理?；保安管?理并負責?市場的公?共安全；?消防管理?；內外各?種通道、?道路、停?車場的管?理；▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?。7、?做好市場?的整體廣?告宣傳，?并保證全?年廣告宣?傳費用不?低于市場?全年租金?總額的▁?▁▁%。?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?。第七?條乙方?權利義務?1、有?權監(jiān)督甲?方履行合?同約定的?各項義務?。2、?應具備合?法的經(jīng)營?資格，并?按照工商?行政管理?部門核準?的經(jīng)營范?圍亮證照?經(jīng)營。?3、應按?照約定的?用途開展?經(jīng)營活動?，自覺遵?守甲方依?法制訂的?各項規(guī)章?制度及索?票索證制?度，服從?甲方的監(jiān)?督管理。?4、應?按期支付?租金并承?擔因經(jīng)營?產(chǎn)生的各?項稅費。?5、應?愛護并合?理使用市?場內的各?項設施，?如需改動?應先征得?甲方同意?，造成損?壞的還應?承擔修復?或賠償責?任。6?、應按照?各級行政?管理部門?的規(guī)定，?本著公平?合理、誠?實信用的?原則合法?經(jīng)營，不?得損害國?家利益及?其他經(jīng)營?者和消費?者的合法?權益，并?承擔因違?法經(jīng)營造?成的一切?后果。?7、將場?地轉讓給?第三人或?和其他租?戶交換場?地的，應?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定辦理?相關手續(xù)?，并不得?出租、轉?讓、轉借?、出賣營?業(yè)執(zhí)照。?8、應?按照甲方?的要求提?供有關本?人或本企?業(yè)的備案?資料。?9、建筑?物外立面?及建筑物?內部非乙?方承租場?地范圍內?的廣告發(fā)?布權歸甲?方所有，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得以?任何形式?進行廣告?宣傳。?第八條?合同的解?除乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權?解除合同?，乙方應?按照▁▁?▁▁的標?準支付違?約金：?1、不具?有合法經(jīng)?營資格的?，包括因?違法經(jīng)營?被有關行?政管理部?門吊銷、?收回經(jīng)營?證照的。?2、未?按照約定?的用途使?用場地，?經(jīng)甲方▁?▁▁次書?面通知未?改正的。?3、利?用場地加?工、銷售?假冒偽劣?商品的。?4、進?行其他違?法活動累?計達▁▁?次或被新?聞媒體曝?光造成惡?劣影響的?。5、?將場地擅?自轉租、?轉讓、轉?借給第三?人，或和?其他租戶?交換場地?的。6?、逾期▁?▁▁日未?支付租金?的。7?、違反保?證金協(xié)議?的有關約?定的。?8、未經(jīng)?甲方同意?連續(xù)▁▁?▁日未開?展經(jīng)營活?動的。?9、違反?甲方依法?制訂的規(guī)?章制度情?節(jié)嚴重或?拒不服從?甲方管理?的。甲?方或乙方?因自身原?因需提前?解除合同?的，應提?前▁▁▁?日書面通?知對方，?經(jīng)協(xié)商一?致后辦理?解除租賃?手續(xù)，按?照▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁的標?準向對方?支付違約?金，其他?手續(xù)由乙?方自行辦?理。因甲?方自身原?因提前解?除合同的?，除按約?定支付違?約金外，?還應減收?相應的租?金，并退?還保證金?及利息。?第九條?其他違?約責任?1、甲方?未按約定?提供場地?或用水、?用電等市?場內的經(jīng)?營設施致?使乙方不?能正常經(jīng)?營的，應?減收相應?租金，乙?方有權要?求甲方繼?續(xù)履行或?解除合同?，并要求?甲方賠償?相應的損?失。2?、甲方未?按約定投?保致使乙?方相應的?損失無法?得到賠償?的，甲方?應承擔賠?償責任。?3、乙?方未按照?約定支付?租金的，?應每日向?甲方支付?遲延租金?▁▁▁%?的違約金?。▁▁?▁▁▁▁?▁。第十?條免責?條款因不?可抗力或?其他不可?歸責于雙?方的原因?，使場地?不適于使?用或租用?時，甲方?應減收相?應的租金?。如果?場地無法?復原的，?本合同自?動解除，?應退還保?證金及利?息，雙方?互不承擔?違約責任?。第十?一條續(xù)?租本合同?續(xù)租適用?以下第▁?▁▁種方?式：1?、乙方有?意在租賃?期滿后續(xù)?租的，應?提前▁▁?▁日書面?通知甲方?，甲方應?在租賃期?滿前對是?否同意續(xù)?租進行書?面答復。?甲方同意?續(xù)租的，?雙方應重?新簽訂租?賃合同。?租賃期?滿前甲方?未做出書?面答復的?，視為甲?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金標?準同本合?同。2?、租賃期?滿乙方如?無違約行?為的，則?享有在同?等條件下?對場地的?優(yōu)先租賃?權，如乙?方無意續(xù)?租的，應?在租賃期?滿前▁▁?▁日內書?面通知甲?方；乙方?有違約行?為的，是?否續(xù)租由?甲方?jīng)Q定?。第十?二條租?賃場地的?交還租賃?期滿未能?續(xù)約或合?同因解除?等原因提?前終止的?，乙方應?于租賃期?滿或合同?終止后▁?▁▁日內?將租賃的?場地及甲?方提供的?配套設施?以良好、?適租的狀?態(tài)交還甲?方。乙方?未按照約?定交還的?，甲方有?權采取必?要措施予?以收回，?由此造成?的損失由?乙方承擔?。第十?三條爭?議解決方?式本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方協(xié)?商解決或?申請有關?部門調解?解決，協(xié)?商或調解?解決不成?的，按下?列第▁▁?▁種方式?解決（只?能選擇一?種）：?1、提交?北京仲裁?委員會仲?裁；2?、依法向?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁人?民法院起?訴。第?十四條?其他約定?事項1?、場地在?租賃期限?內所有權?發(fā)生變動?的，不影?響本合同?的效力。?▁▁▁?▁▁▁▁?。第十五?條本合同?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。本合同?一式▁▁?份，甲方?▁▁份，?乙方▁▁?份，▁▁?▁▁。第?十六條雙?方對合同?內容的變?更或補充?應采用書?面形式，?并由雙方?簽字蓋章?作為合同?附件，附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?甲方單方?制訂的規(guī)?章制度也?作為本合?同的附件?，規(guī)章制?度的內容?與合同約?定相沖突?的，以本?合同為準?，但國家?法律、政?策另有規(guī)?定的除外?。甲方?（簽字蓋?章）簽?約日期：?乙方（?簽字蓋章?）簽約?日期：?市場場地?租賃合同?（二）?出租人(?甲方)：?承租人?(乙方)?：根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?等有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?雙方就租?賃場地從?事經(jīng)營的?事宜經(jīng)協(xié)?商達成協(xié)?議如下：?第一條?租賃場地?乙方承租?甲方▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁(?層/廳)?▁▁▁▁?▁▁▁▁?號場地，?面積▁▁?▁▁▁平?方米，用?途以營業(yè)?執(zhí)照核準?的經(jīng)營范?圍為準;?庫房▁▁?▁▁▁平?方米，庫?房位置為?▁▁▁▁?▁▁。第?二條租?賃期限自?▁▁▁▁?年▁▁月?▁▁日起?至▁▁▁?▁年▁▁?月▁▁日?止，共計?▁▁年▁?▁個月;?其中免租?期為自▁?▁▁▁年?▁▁月▁?▁日起至?▁▁▁▁?年▁▁月?▁▁日。?第三條?租金本?合同租金?實行(一?年/半年?/季/月?)支付制?，租金標?準為▁▁?▁▁▁▁?;租金支?付方式為?(現(xiàn)金/?支票/匯?票/▁▁?▁▁▁)?;第一次?租金的支?付時間為?▁▁▁▁?年▁▁月?▁▁日，?第二次租?金的支付?時間為▁?▁▁▁年?▁▁月▁?▁日至▁?▁▁▁年?▁▁月▁?▁日，▁?▁▁▁▁?▁。第四?條保證金?保證金屬?于雙方約?定事項。?自本合?同簽訂之?日起▁▁?▁日內，?乙方(是?/否)應?支付本合?同約定租?金總額▁?▁▁%計?▁▁▁元?的保證金?，作為履?行合同和?提供商品?服務質量?的擔保。?乙方支付?保證金的?，甲方則?以市場當?年租金總?額的2-?5%作為?市場整體?性的對應?保證金，?作為履行?合同的擔?保。保證?金的交付?、保管、?支取、返?還等事宜?見合同附?件。第?五條保險?甲方負?責投保的?范圍為：?公共責任?險、火災?險、▁▁?▁▁。?乙方自行?投保的范?圍為：▁?▁▁▁▁?第六條?甲方權?利義務?1、依法?制訂有關?治安、消?防、衛(wèi)生?、用電、?營業(yè)時間?等內容的?各項規(guī)章?制度并負?責監(jiān)督實?施。2?、協(xié)助各?級行政管?理機關對?違反有關?規(guī)定的乙?方進行監(jiān)?督、教育?、整頓，?直至單方?解除合同?。3、?應按約定?為乙方提?供場地及?相關配套?設施和經(jīng)?營條件，?保障乙方?正常經(jīng)營?。4、?除有明確?約定外，?不得干涉?乙方正常?的經(jīng)營活?動。5?、應對市?場進行商?業(yè)管理，?維護并改?善市場的?整體形象?，包括：?對商品品?種的規(guī)劃?和控制、?功能區(qū)域?的劃分、?商品檔次?的定位、?商品經(jīng)營?的管理及?質量管理?;服務質?量管理;?營銷管理?;形象設?計;市場?調研;公?共關系協(xié)?調;糾紛?調解;人?員培訓;?▁▁▁▁?▁▁▁.?。6、?應對市場?進行物業(yè)?管理，并?負責市場?內的安全?防范和經(jīng)?營設施的?建設及維?護，包括?：建筑物?(包括公?共區(qū)域及?租賃場地?)的管理?及維修保?養(yǎng);對乙?方裝修的?審查和監(jiān)?督;水、?電、氣、?空調、電?梯、扶梯?等設備、?管道、線?路、設施?及系統(tǒng)的?管理、維?修及保養(yǎng)?;清潔管?理;保安?管理并負?責市場的?公共安全?;消防管?理;內外?各種通道?、道路、?停車場的?管理;▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁。7?、做好市?場的整體?廣告宣傳?，并保證?全年廣告?宣傳費用?不低于市?場全年租?金總額的?▁▁▁%?。▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁。第?七條乙?方權利義?務1、?有權監(jiān)督?甲方履行?合同約定?的各項義?務。2?、應具備?合法的經(jīng)?營資格，?并按照工?商行政管?理部門核?準的經(jīng)營?范圍亮證?照經(jīng)營。?3、應?按照約定?的用途開?展經(jīng)營活?動，自覺?遵守甲方?依法制訂?的各項規(guī)?章制度及?索票索證?制度，服?從甲方的?監(jiān)督管理?。4、?應按期支?付租金并?承擔因經(jīng)?營產(chǎn)生的?各項稅費?。5、?應愛護并?合理使用?市場內的?各項設施?，如需改?動應先征?得甲方同?意，造成?損壞的還?應承擔修?復或賠償?責任。?6、應按?照各級行?政管理部?門的規(guī)定?，本著公?平合理、?誠實信用?的原則合?法經(jīng)營，?不得損害?國家利益?及其他經(jīng)?營者和消?費者的合?法權益，?并承擔因?違法經(jīng)營?造成的一?切后果。?7、將?場地轉讓?給第三人?或和其他?租戶交換?場地的，?應先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定辦?理相關手?續(xù)，并不?得出租、?轉讓、轉?借、出賣?營業(yè)執(zhí)照?。8、?應按照甲?方的要求?提供有關?本人或本?企業(yè)的備?案資料。?9、建?筑物外立?面及建筑?物內部非?乙方承租?場地范圍?內的廣告?發(fā)布權歸?甲方所有?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?以任何形?式進行廣?告宣傳。?第八條?合同的?解除乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權解除合?同，乙方?應按照▁?▁▁▁的?標準支付?違約金：?1、不?具有合法?經(jīng)營資格?的，包括?因違法經(jīng)?營被有關?行政管理?部門吊銷?、收回經(jīng)?營證照的?。2、?未按照約?定的用途?使用場地?，經(jīng)甲方?▁▁▁次?書面通知?未改正的?。3、?利用場地?加工、銷?售假冒偽?劣商品的?。4、?進行其他?違法活動?累計達▁?▁次或被?新聞媒體?曝光造成?惡劣影響?的。5?、將場地?擅自轉租?、轉讓、?轉借給第?三人，或?和其他租?戶交換場?地的。?6、逾期?▁▁▁日?未支付租?金的。?7、違反?保證金協(xié)?議的有關?約定的。?8、未?經(jīng)甲方同?意連續(xù)▁?▁▁日未?開展經(jīng)營?活動的。?9、違?反甲方依?法制訂的?規(guī)章制度?情節(jié)嚴重?或拒不服?從甲方管?理的。?甲方或乙?方因自身?原因需提?前解除合?同的，應?提前▁▁?▁日書面?通知對方?，經(jīng)協(xié)商?一致后辦?理解除租?賃手續(xù)，?按照▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁的?標準向對?方支付違?約金，其?他手續(xù)由?乙方自行?辦理。因?甲方自身?原因提前?解除合同?的，除按?約定支付?違約金外?，還應減?收相應的?租金，并?退還保證?金及利息?。第九?條其他?違約責任?1、甲?方未按約?定提供場?地或用水?、用電等?市場內的?經(jīng)營設施?致使乙方?不能正常?經(jīng)營的，?應減收相?應租金，?乙方有權?要求甲方?繼續(xù)履行?或解除合?同，并要?求甲方賠?償相應的?損失。?2、甲方?未按約定?投保致使?乙方相應?的損失無?法得到賠?償?shù)模?方應承擔?賠償責任?。3、?乙方未按?照約定支?付租金的?，應每日?向甲方支?付遲延租?金▁▁▁?%的違約?金。▁?▁▁▁▁?▁▁。第?十條免?責條款因?不可抗力?或其他不?可歸責于?雙方的原?因，使場?地不適于?使用或租?用時，甲?方應減收?相應的租?金。如?果場地無?法復原的?，本合同?自動解除?，應退還?保證金及?利息，雙?方互不承?擔違約責?任。第?十一條?續(xù)租本合?同續(xù)租適?用以下第?▁▁▁種?方式：?1、乙方?有意在租?賃期滿后?續(xù)租的，?應提前▁?▁▁日書?面通知甲?方，甲方?應在租賃?期滿前對?是否同意?續(xù)租進行?書面答復?。甲方同?意續(xù)租的?，雙方應?重新簽訂?租賃合同?。租賃?期滿前甲?方未做出?書面答復?的，視為?甲方同意?續(xù)租，租?期為不定?期，租金?標準同本?合同。?2、租賃?期滿乙方?如無違約?行為的，?則享有在?同等條件?下對場地?的優(yōu)先租?賃權，如?乙方無意?續(xù)租的，?應在租賃?期滿前▁?▁▁日內?書面通知?甲方;乙?方有違約?行為的，?是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q?定。市?場場地租?賃合同（?三）合?同編號：?____?_出租?人（甲方?）：__?___?承租人（?乙方）：?____?_保管?人（第三?方）：北?京市市場?協(xié)會根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》等有關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，三方就?編號為_?____?的《北京?市市場場?地租賃合?同》（?簡稱《租?賃合同》?）中保證?金的具體?事宜經(jīng)協(xié)?商達成補?充協(xié)議如?下：第?一條保?證金的管?理保證?金由甲、?乙雙方共?同委托的?第三方（?北京市市?場協(xié)會）?管理，并?計取銀行?同期活期?存款利息?。第二?條乙方?保證金?自本合同?簽訂之日?起___?__日內?，乙方（?是/否）?應支付《?租賃合同?》約定租?金總額_?____?%計__?___元?的保證金?，作為履?行合同和?提供商品?服務質量?的擔保。?第三條?乙方保?證金按下?列第種方?式支付：?1．由?甲方轉交?第三方的?，甲方應?向乙方開?具收據(jù)并?出具第三?方的收款?憑據(jù)。?2．乙方?直接支付?第三方的?，乙方應?向甲方出?具第三方?的收款憑?據(jù)。第?四條乙?方保證金?應用于以?下第種情?況：1?．《租賃?合同》終?止后因乙?方的商品?、服務存?在缺陷導?致顧客投?訴、索賠?經(jīng)確認屬?于乙方責?任的，甲?方應從乙?方的保證?金及利息?中扣除相?應的費用?補償顧客?或承擔先?行賠償責?任，保證?金及利息?不足以彌?補甲方為?此支出的?費用的，?甲方有權?向乙方追?償。2?．《租賃?合同》履?行期間因?乙方的商?品、服務?存在缺陷?導致顧客?投訴、索?賠經(jīng)確認?屬于乙方?責任的，?甲方有權?從乙方的?保證金及?利息中扣?除相應的?費用補償?顧客或承?擔先行賠?償責任，?保證金及?利息不足?以彌補甲?方為此支?出的費用?的，甲方?有權向乙?方追償。?3．乙?方因自身?原因未經(jīng)?甲方同意?擅自解除?合同的，?乙方的保?證金及利?息不予返?還。4?．《租賃?合同》終?止后乙方?拖欠稅費?或行政管?理機關罰?沒款的，?甲方有權?使用乙方?保證金及?利息進行?支付。?第五條?在租賃期?限內甲方?按照本合?同第四條?第二款的?約定使用?乙方保證?金及利息?的，必須?提前日書?面通知乙?方。在《?租賃合同?》終止后?甲方按照?約定使用?乙方保證?金及利息?的，應保?存好相關?憑證。?第六條?乙方保證?金的補足?在租賃?期限內使?用乙方保?證金的，?乙方應在?使用后?____?_日內將?保證金補?足，補足?方式同本?合同第三?條的約定?。第七?條乙方?保證金的?返還《?租賃合同?》終止后?____?_日內，?如甲方確?認乙方無?本合同第?四條約定?之情況的?，保證金?及利息應?全額返還?乙方。?第八條?乙方逾期?日未支付?保證金或?補足保證?金的，甲?方有權解?除《租賃?合同》。?第九條?甲方保?證金支付?方式甲?方在市場?內收取租?戶保證金?的，應采?取市場整?體一次性?支付的方?式支付對?應保證金?，數(shù)額為?市場當年?租金總額?的___?__%（?2-5%?），以作?為履行合?同的擔保?。甲方?保證金應?于每年_?____?月___?__日前?向第三方?支付，甲?方保證金?使用后，?應于__?___日?內補足。?新設立的?市場應于?開業(yè)后三?個月內向?第三方支?付保證金?。第十?條甲方?保證金應?用于以下?情況：?1．甲方?因自身原?因擅自解?除合同的?，應支付?給乙方與?乙方交納?的保證金?及利息等?額的保證?金。2?．___?__第?十一條?第三方的?權利義務?1．妥?善保管甲?、乙雙方?支付的保?證金，保?證金應存?入指定銀?行的指定?帳戶、不?得轉存、?隱匿。?2．確認?保證金按?照本合同?約定的事?由支取，?不得挪作?他用。?3．收取?保證金應?開具合法?、規(guī)范的?收款憑據(jù)?。第十?二條爭?議解決方?式本合?同項下發(fā)?生的爭議?，三方協(xié)?商解決或?申請有關?部門調解?解決，協(xié)?商或調解?解決不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?（只能選?擇一種）?：1．?提交北京?仲裁委員?會仲裁；?2．依?法向__?___人?民法院起?訴。第?十三條?其他約定?事項__?___?第十四條?本合同?一式份，?甲方份，?乙方份，?第三方份?，___?__第?十五條?本合同自?三方簽字?蓋章之日?起生效。?甲方：?（章）_?____?乙方：?（章）_?____?住所：?____?_住所?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?市場登?記證號碼?：___?__身?份證號碼?：___?__法?定代表人?：___?__法?定代表人?：___?__委?托代理人?：___?__委?托代理人?：___?__電?話：__?___?電話：_?____?第三方?（章）：?____?_住所?：___?__法?定代表人?：___?__委?托代理人?：___?__電?話：__?___?指定銀行?：___?__指?定帳號：?____?_簽訂?時間：_?____?簽訂地?點：__?___?北京市工?商行政管?理局監(jiān)制?市場場?地租賃合?同（四）?合同編?號：__?___?出租人（?甲方）：?____?_承租?人（乙方?）：__?___?保管人（?第三方）?：北京市?市場協(xié)會?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》等?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，三?方就編號?為___?__的《?北京市市?場場地租?賃合同》?（簡稱《?租賃合同?》）中保?證金的具?體事宜經(jīng)?協(xié)商達成?補充協(xié)議?如下：?第一條?保證金的?管理保?證金由甲?、乙雙方?共同委托?的第三方?（北京市?市場協(xié)會?）管理，?并計取銀?行同期活?期存款利?息。第?二條乙?方保證金?自本合?同簽訂之?日起__?___日?內，乙方?（是/否?）應支付?《租賃合?同》約定?租金總額?____?_%計_?____?元的保證?金，作為?履行合同?和提供商?品服務質?量的擔保?。第三?條乙方?保證金按?下列第種?方式支付?：1．?由甲方轉?交第三方?的，甲方?應向乙方?開具收據(jù)?并出具第?三方的收?款憑據(jù)。?2．乙?方直接支?付第三方?的，乙方?應向甲方?出具第三?方的收款?憑據(jù)。?第四條?乙方保證?金應用于?以下第種?情況：?1．《租?賃合同》?終止后因?乙方的商?品、服務?存在缺陷?導致顧客?投訴、索?賠經(jīng)確認?屬于乙方?責任的，?甲方應從?乙方的保?證金及利?息中扣除?相應的費?用補償顧?客或承擔?先行賠償?責任，保?證金及利?息不足以?彌補甲方?為此支出?的費用的?，甲方有?權向乙方?追償。?2．《租?賃合同》?履行期間?因乙方的?商品、服?務存在