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第6頁共6頁成本合約部?經(jīng)理工作的?具體職責(zé)范?圍職責(zé):?1、根據(jù)?施工圖等資?料負(fù)責(zé)編制?(或委托咨?詢單位)預(yù)?算、結(jié)算工?作,并進(jìn)行?指標(biāo)分析;?2、審查?施工圖紙,?參加圖紙會?審和技術(shù)交?底,依據(jù)其?記錄進(jìn)行預(yù)?算調(diào)整;?3、負(fù)責(zé)各?版目標(biāo)成本?的編制(土?建部分)及?項目營造過?程中的動態(tài)?成本跟蹤;?4、組織?招投標(biāo)工作?,參加招標(biāo)?文件、清單?編制和合同?起草、修改?,負(fù)責(zé)招標(biāo)?答疑回復(fù),?標(biāo)書分析、?詢價、決標(biāo)?;5、負(fù)?責(zé)審核各施?工單位月工?程進(jìn)度款及?材料調(diào)差并?按權(quán)限發(fā)起?審批;6?、負(fù)責(zé)土建?工程設(shè)計變?更和施工簽?訂單費用的?審核;7?、負(fù)責(zé)審核?分包單位、?甲供材等結(jié)?算審核工作?;8、協(xié)?助編制工程?招標(biāo)計劃和?材料采購計?劃;9、?完成領(lǐng)導(dǎo)交?辦的其他事?項。任職?要求:1?、全日制本?科及以上學(xué)?歷,工程管?理、造價等?相關(guān)專業(yè),?有注冊造價?師或預(yù)算員?資格;2?、具備__?__年以上?房地產(chǎn)企業(yè)?成本控制與?管理工作經(jīng)?驗;3、?具備較全面?的專業(yè)知識?理論和一定?的現(xiàn)代企業(yè)?管理的知識?;4、熟?悉相關(guān)建筑?法律法規(guī)、?投資、企業(yè)?財務(wù)知識;?5、精通?招投標(biāo)、采?購、預(yù)算、?合約,熟悉?動態(tài)成本管?理體系。?成本合約部?經(jīng)理工作的?具體職責(zé)范?圍(二)?職責(zé):1?.負(fù)責(zé)組建?成本管理團(tuán)?隊、負(fù)責(zé)部?門的整體管?理,主要對?各項目造價?成本進(jìn)行管?控2.參?與項目拓展?階段的工作?,在項目可?行性研究論?證階段組織?進(jìn)行投資成?本測算;負(fù)?責(zé)在設(shè)計階?段提出限額?設(shè)計成本和?控制建議,?并組織進(jìn)行?建安成本的?估算、概算?,組織制定?項目目標(biāo)成?本。3.?依據(jù)項目成?本定位與確?定的成本目?標(biāo),組織制?定項目建安?成本實施方?案,確定成?本重點控制?點。4.?負(fù)責(zé)組織編?制招標(biāo)(競?價)限價及?標(biāo)后對報價?進(jìn)行清理調(diào)?整。5.?負(fù)責(zé)管理各?項目建安動?態(tài)成本,并?按匯總和分?析,提出目?標(biāo)成本調(diào)整?建議。6?.負(fù)責(zé)審核?工程預(yù)算、?結(jié)算、進(jìn)度?款、設(shè)計變?更、工程洽?商費用.?7.負(fù)責(zé)組?織統(tǒng)計公司?對內(nèi)、外的?工程建安造?價工作。?8.負(fù)責(zé)組?織收集已完?工項目的建?安成本經(jīng)濟(jì)?指標(biāo)數(shù)據(jù)。?9.負(fù)責(zé)?組織編制項?目工程方面?投資預(yù)結(jié)算?分析報告,?組織進(jìn)行項?目后評估,?對項目進(jìn)行?經(jīng)濟(jì)評價。?____?組織本公司?權(quán)限內(nèi)的招?采管理工作?。___?_組織部門?員工學(xué)習(xí)培?訓(xùn),提升部?門整體水平?。任職要?求:__?__年齡要?求:___?_歲及以下?,能力、績?效表現(xiàn)優(yōu)異?者可適當(dāng)放?寬。2.?學(xué)歷專業(yè)要?求:本科及?以上學(xué)歷,?工程管理類?、工程造價?類專業(yè)。?3.職稱要?求:具有中?級工程師及?以上職稱、?一級注冊造?價師優(yōu)先。?4.工作?經(jīng)驗要求:?____年?以上成本、?招采工作經(jīng)?驗,___?_年以上成?本經(jīng)理工作?經(jīng)驗。5?.能力要求?:(1)?良好的組織?管理能力與?協(xié)調(diào)能力;?(2)獨?立工作和應(yīng)?變能力強、?具有團(tuán)隊合?作精神;?(3)良好?的職業(yè)道德?操守、廉潔?自律,具備?較高思想覺?悟;(4?)思維敏捷?、嚴(yán)謹(jǐn);?(5)工作?踏實、敬業(yè)?,原則性、?責(zé)任心強。?成本合約?部經(jīng)理工作?的具體職責(zé)?范圍(三)?1、組織?實施本部門?管理制度,?完善工作流?程;2、?依據(jù)公司年?度發(fā)展目標(biāo)?和項目進(jìn)展?計劃,組織?制定部門年?度工作計劃?和階段性工?作計劃;?3、組織編?制項目的合?約規(guī)劃,建?立標(biāo)準(zhǔn)化的?工程類合同?文本;4?、組織工程?合同會審與?簽訂,并跟?蹤工程合同?的履行情況?;5、負(fù)?責(zé)對于非標(biāo)?準(zhǔn)化工程類?合同的規(guī)范?化管理;?6、組織公?司設(shè)計招投?標(biāo)、工程招?投標(biāo)、材料?設(shè)備采購招?投標(biāo)等所有?經(jīng)濟(jì)行為的?招投投標(biāo)管?理及監(jiān)督執(zhí)?行;7、?組織編制工?程、材料、?設(shè)備采購計?劃;成本?合約部經(jīng)理?工作的具體?職責(zé)范圍(?四)1、?組織實施本?部門管理制?度,完善工?作流程;?2、依據(jù)公?司年度發(fā)展?目標(biāo)和項目?進(jìn)展計劃,?組織制定部?門年度工作?計劃和階段?性工作計劃?;3、組?織編制項目?的合約規(guī)劃?,建立標(biāo)準(zhǔn)?化的工程類?合同文本;?4、組織?工程合同會?審與簽訂,?并跟蹤工程?合同的履行?情況;5?、負(fù)責(zé)對于?非標(biāo)準(zhǔn)化工?程類合同的?規(guī)范化管理?;6、組?織公司設(shè)計?招投標(biāo)、工?程招投標(biāo)、?材料設(shè)備采?購招投標(biāo)等?所有經(jīng)濟(jì)行?為的招投投?標(biāo)管理及監(jiān)?督執(zhí)行;?7、組織編?制工程、材?料、設(shè)備采?購計劃;?8、組織編?制項目各設(shè)?計階段限額?成本控制指?標(biāo),并對其?進(jìn)行分解,?跟蹤其過程?實施情況;?在工程設(shè)計?階段協(xié)助公?司決策層優(yōu)?化設(shè)計,降?低工程造價?;9、在?工程招投標(biāo)?階段認(rèn)真編?制招投標(biāo)文?件、組織完?成標(biāo)底編制?工作,必要?時編制標(biāo)底?并全面審核?各專業(yè)標(biāo)底?,起草工程?承包合同條?款,協(xié)助公?司主管領(lǐng)導(dǎo)?簽訂工程發(fā)?包合同,確?定合同價;?10、及?時調(diào)整合同?價,動態(tài)監(jiān)?控工程造價?,組織各專?業(yè)計算和審?核月工程款?的撥付數(shù)額?,根據(jù)需要?向公司領(lǐng)導(dǎo)?匯報工程款?撥付及調(diào)整?后合同價之?狀況;1?1、組織好?可分包工程?之概預(yù)算工?作,起草保?修合同條款?,協(xié)助公司?主管領(lǐng)導(dǎo)簽?訂分包工程?施工合同,?確定分包工?程合同價;?12、配?合工程配套?部門做好本?專業(yè)范圍內(nèi)?隱蔽工程記?錄、驗收,?及時計算隱?蔽工程土石?方及地下管?線工程量;?13、加?強工程施工?合同管理,?配合工程部?門做好反索?賠工作、做?好設(shè)計變更?或洽商的簽?證工作,及?時準(zhǔn)確計算?設(shè)計變更或?洽商工程量?及造價;?14、組織?各專業(yè)完成?工程決算編?制工作,全?面審核各專?業(yè)決算值,?必要時辦理?工程決算,?起草保修合?同條款,協(xié)?助簽訂保修?合同;1?5、做好工?程造價文件?匯總存檔工?作。崗位職?責(zé):1、?協(xié)助銷售部?、策劃部評?估項目經(jīng)濟(jì)?效益和撰寫?可行性研究?報告的相關(guān)?部分,參與?規(guī)劃、設(shè)計?組織的圖紙?會審并提出?有關(guān)預(yù)算意?見;16?、與工程部?緊密協(xié)助,?組織安排好?建設(shè)工程招?投標(biāo)工作,?辦理與招投?標(biāo)工作有關(guān)?的一切手續(xù)?;17、?項目結(jié)束后?收集成本數(shù)?據(jù),組織對?成本變化進(jìn)?行總結(jié),分?析成本變化?原因及對收?益影響;?18、完成?領(lǐng)導(dǎo)交辦的?其他工作。?成本合約?部經(jīng)理工作?的具體職責(zé)?范圍(五)?職責(zé):?1.搜集、?整理、匯總?歷史成本資?料,定期進(jìn)?行專題或綜?合的成本分?析和研究;?2.確定?目標(biāo)成本總?控指標(biāo),分?解成本控制?指標(biāo),提出?控制要點和?責(zé)任控制部?門;__?__組織編?制及審核立?項成本測算?、規(guī)劃版、?方案版、施?工圖版目標(biāo)?成本;4?.匯總編制?項目目標(biāo)成?本表及目標(biāo)?成本控制責(zé)?任書,并負(fù)?責(zé)監(jiān)控、評?估;5.?每月分析目?標(biāo)成本執(zhí)行?和變動情況?,定期動態(tài)?報告目標(biāo)成?本和責(zé)任成?本的執(zhí)行情?況,匯報項?目動態(tài)成本?。6.對?項目方案設(shè)?計等進(jìn)行評?估、優(yōu)化,?提出意見。?7、動態(tài)成?本跟蹤管理?,監(jiān)督合同?履行、管理?簽證、變更?及支付款臺?賬;8、?編制合約規(guī)?劃、管理成?本、項目資?金計劃臺賬?;9、編制?工程預(yù)(結(jié)?)算,對預(yù)?(結(jié))算編?制、審核,?控制工程造?價;編制工?程預(yù)結(jié)算技?術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?;任職要?求:1、?工程造價、?成本相關(guān)專?業(yè),本科以?上學(xué)歷,_?___年以?上工作經(jīng)歷?;2、熟?悉全過程成?本管理的體?系和流程。?熟練掌握相?關(guān)領(lǐng)域工程?造價管理和?成本控制流?程;3、?了解相關(guān)規(guī)?定和政策,?具有豐富的?造價知識及?經(jīng)驗,較強?的綜合協(xié)調(diào)?能力和表達(dá)?能力。成?本合約部經(jīng)?理工作的具?體職責(zé)范圍?(六)職?責(zé):1、?成本管理:?主持編制成?本測算、目?標(biāo)成本以及?動態(tài)成本控?制跟進(jìn),確?定部門的工?作目標(biāo)及工?作計劃,定?期檢查成本?控制目標(biāo)的?執(zhí)行情況,?制定有效的?成本控制方?法,監(jiān)督落?實部門工作?計劃;2?、造價審核?:組織完成?各項目造價?(含合同價?、結(jié)算價)?工作;對造?價工作完成?部門內(nèi)審,?組織結(jié)算工?作及合同談?判;3、?招標(biāo)采購:?參與公司所?有招投標(biāo)工?作;4、?預(yù)決算管理?:負(fù)責(zé)工程?的預(yù)算、結(jié)?算工作;?5、合同管?理:標(biāo)底的?計算與招標(biāo)?文件的編制?,合同商談?及草擬合同?、通過合同?對施工單位?進(jìn)行過程控?制,指導(dǎo)價?格的編制與?更新等;?6、部門工?作及建設(shè):?、組織部門?內(nèi)部員工學(xué)?習(xí)以及負(fù)責(zé)?本部門人員?工作安排及?協(xié)調(diào);參與?本部門人員?的
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