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第6頁(yè)共6頁(yè)國(guó)有土地使?用證轉(zhuǎn)讓協(xié)?議第一條?訂立合同?雙方當(dāng)事人?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方):__?_____?___法?定代表人:?_____?_____?委托代理?人:___?_____?__受讓?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方):?_____?_____?法定代表?人:___?_____?__委托?代理人:_?_____?____?甲方根據(jù)《?____》?的有關(guān)規(guī)定?,在___?_房地產(chǎn)交?易中心通過(guò)?公開(kāi)交易方?式轉(zhuǎn)讓土地?使用權(quán),乙?方依照規(guī)定?程序參與競(jìng)?買(mǎi),并經(jīng)_?___房地?產(chǎn)交易中心?確認(rèn),成為?競(jìng)得人。為?明確有關(guān)轉(zhuǎn)?讓事項(xiàng),甲?乙雙方本著?平等和自愿?的原則,經(jīng)?友好協(xié)商,?達(dá)成如下合?同條文,以?共同遵守。?第二條?轉(zhuǎn)讓土地基?本情況1?、國(guó)有土地?使用證號(hào):?_____?_____?2、國(guó)有?土地使用權(quán)?出讓合同書(shū)?號(hào):___?_____?__3、?地號(hào):__?_____?___4?、土地所在?位置:__?_____?___5?、土地用途?:____?_____?_6、土?地面積:_?___平方?米7、建?筑面積:_?___平方?米,其中:?非住宅__?__平方米?,住宅__?__平方米?。8、現(xiàn)?狀:已三通?一平,有_?___套(?戶(hù))需回遷?安置,回遷?安置總面積?為_(kāi)___?平方米,其?中,回遷住?宅____?平方米,非?住宅___?_平方米,?回遷日期為?____年?____月?,每月應(yīng)支?付臨遷費(fèi)、?代管房租金?除四害費(fèi)等?____元?。9、抵?押情況:_?_____?____?第三條公?開(kāi)交易情況?和結(jié)果1?、公開(kāi)交易?方式:公開(kāi)?掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)?有土地使用?權(quán)2、公?開(kāi)交易期限?:____?_____?_3、成?交確認(rèn)書(shū)編?號(hào):___?_____?__4、?轉(zhuǎn)讓份額:?_____?_____?5、成交?價(jià)格:人民?幣_(tái)___?元,大寫(xiě)人?民幣_(tái)__?_元整。?第四條甲?方保證本合?同第二條?所述內(nèi)容真?實(shí),保證土?地權(quán)屬清晰?,符合法律?法規(guī)規(guī)定的?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)具備?的條件。?第五條甲?乙雙方完全?認(rèn)可公開(kāi)交?易情況和交?易結(jié)果,甲?方同意按公?開(kāi)交易成交?價(jià)格和轉(zhuǎn)讓?份額將土地?使用權(quán)(含?地上建筑物?、附著物)?轉(zhuǎn)讓給乙方?,乙方同意?接受。第?六條依照?有關(guān)規(guī)定,?全額轉(zhuǎn)讓的?,由受讓方?單獨(dú)獲取國(guó)?有土地使用?權(quán),領(lǐng)取國(guó)?有土地使用?證,并履行?出讓合同;?份額轉(zhuǎn)讓的?,由轉(zhuǎn)讓方?和受讓方共?同擁有國(guó)有?土地使用權(quán)?,領(lǐng)取國(guó)有?土地使用證?,并共同履?行出讓合同?;土地使用?權(quán)設(shè)定抵押?的,應(yīng)取得?抵押權(quán)人同?意方可轉(zhuǎn)讓?。第七條?甲乙雙方?應(yīng)依照有關(guān)?規(guī)定,在規(guī)?定的時(shí)間內(nèi)?向____?房地產(chǎn)交易?中心提交資?料,辦理交?易手續(xù),向?相關(guān)部門(mén)交?納交易稅費(fèi)?后,由乙方?直接領(lǐng)取《?國(guó)有土地使?用權(quán)交易證?明書(shū)》,并?向土地管理?部門(mén)申請(qǐng)土?地權(quán)屬登記?。第八條?除法律規(guī)?定的免責(zé)因?素之外,甲?乙雙方均應(yīng)?嚴(yán)格履行各?自的職責(zé),?并依法承擔(dān)?違約責(zé)任。?出現(xiàn)糾紛或?違約行為,?應(yīng)本著實(shí)事?求是的原則?協(xié)商解決,?協(xié)商不成時(shí)?,甲乙雙方?同意通過(guò)仲?裁或法院判?決(裁定)?方式予以解?決。第九?條其他約?定事項(xiàng)1?、土地轉(zhuǎn)讓?時(shí)回遷安置?義務(wù)的責(zé)任?主體為受讓?人。2、?付款方式及?期限:《國(guó)?有土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合同?書(shū)》簽訂后?5天內(nèi)一次?付清。3?、移交地塊?及項(xiàng)目的相?關(guān)資料:?(1)《國(guó)?有土使用證?》(2)?《建設(shè)用地?批準(zhǔn)書(shū)》?(3)《建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證》?(4)《設(shè)?計(jì)要點(diǎn)批文?》(5)?回遷補(bǔ)償安?置協(xié)議書(shū)?4、違約責(zé)?任:(1?)甲方在收?到全部成交?款后___?_日內(nèi)不能?備齊有關(guān)資?料給乙方辦?理交易過(guò)戶(hù)?及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)和?交易成功后?,辦妥產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)以前,如?因甲方的原?因,(包括?司法機(jī)關(guān)查?封等)需要?終止交易或?不能依法辦?理產(chǎn)權(quán)登記?的,甲方在?3天內(nèi)全部?退還乙方已?交納的成交?價(jià)款。(?2)乙方在?簽訂本合同?后,并在5?天內(nèi)一次性?付清全部成?交價(jià)款給甲?方,否則,?視為違約,?應(yīng)向甲方支?付違約金_?___元。?第十條?本合同自甲?乙雙方簽字?(蓋章)后?生效。第?十一條本?合同一式三?份,甲乙雙?方各執(zhí)一份?,____?房地產(chǎn)交易?中心存一份?,各份具有?同等法律效?力。甲方?(蓋章):?_____?_____?????乙方(蓋?章):__?_____?___法?定代表人(?簽字):_?_____?____???法定代表人?(簽字):?_____?_____?委托代理?人(簽字)?:____?_____?_??委托代理人?(簽字):?_____?_____?____?年____?月____?日??????___?_年___?_月___?_日國(guó)有?土地使用證?轉(zhuǎn)讓協(xié)議(?二)第一?條訂立合?同雙方當(dāng)事?人轉(zhuǎn)讓方?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方):_?_____?____?法定代表人?:____?_____?_委托代?理人:__?_____?___受?讓方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?:____?_____?_法定代?表人:__?_____?___委?托代理人:?_____?_____?甲方根據(jù)?《____?》的有關(guān)規(guī)?定,在__?__房地產(chǎn)?交易中心通?過(guò)公開(kāi)交易?方式轉(zhuǎn)讓土?地使用權(quán),?乙方依照規(guī)?定程序參與?競(jìng)買(mǎi),并經(jīng)?____房?地產(chǎn)交易中?心確認(rèn),成?為競(jìng)得人。?為明確有關(guān)?轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),?甲乙雙方本?著平等和自?愿的原則,?經(jīng)友好協(xié)商?,達(dá)成如下?合同條文,?以共同遵守?。第二條?轉(zhuǎn)讓土地?基本情況?1、國(guó)有土?地使用證號(hào)?:____?_____?_2、國(guó)?有土地使用?權(quán)出讓合同?書(shū)號(hào):__?_____?___3?、地號(hào):_?_____?____?4、土地所?在位置:_?_____?____?5、土地用?途:___?_____?__6、?土地面積:?____平?方米7、?建筑面積:?____平?方米,其中?:非住宅_?___平方?米,住宅_?___平方?米。8、?現(xiàn)狀:已三?通一平,有?____套?(戶(hù))需回?遷安置,回?遷安置總面?積為_(kāi)__?_平方米,?其中,回遷?住宅___?_平方米,?非住宅__?__平方米?,回遷日期?為_(kāi)___?年____?月,每月應(yīng)?支付臨遷費(fèi)?、代管房租?金除四害費(fèi)?等____?元。9、?抵押情況:?_____?_____?第三條?公開(kāi)交易情?況和結(jié)果?1、公開(kāi)交?易方式:公?開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓?國(guó)有土地使?用權(quán)2、?公開(kāi)交易期?限:___?_____?__3、?成交確認(rèn)書(shū)?編號(hào):__?_____?___4?、轉(zhuǎn)讓份額?:____?_____?_5、成?交價(jià)格:人?民幣_(tái)__?_元,大寫(xiě)?人民幣_(tái)_?__元整。?第四條?甲方保證本?合同第二條?所述內(nèi)容?真實(shí),保證?土地權(quán)屬清?晰,符合法?律法規(guī)規(guī)定?的土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)具?備的條件。?第五條?甲乙雙方完?全認(rèn)可公開(kāi)?交易情況和?交易結(jié)果,?甲方同意按?公開(kāi)交易成?交價(jià)格和轉(zhuǎn)?讓份額將土?地使用權(quán)(?含地上建筑?物、附著物?)轉(zhuǎn)讓給乙?方,乙方同?意接受。?第六條依?照有關(guān)規(guī)定?,全額轉(zhuǎn)讓?的,由受讓?方單獨(dú)獲取?國(guó)有土地使?用權(quán),領(lǐng)取?國(guó)有土地使?用證,并履?行出讓合同?;份額轉(zhuǎn)讓?的,由轉(zhuǎn)讓?方和受讓方?共同擁有國(guó)?有土地使用?權(quán),領(lǐng)取國(guó)?有土地使用?證,并共同?履行出讓合?同;土地使?用權(quán)設(shè)定抵?押的,應(yīng)取?得抵押權(quán)人?同意方可轉(zhuǎn)?讓。第七?條甲乙雙?方應(yīng)依照有?關(guān)規(guī)定,在?規(guī)定的時(shí)間?內(nèi)向___?_房地產(chǎn)交?易中心提交?資料,辦理?交易手續(xù),?向相關(guān)部門(mén)?交納交易稅?費(fèi)后,由乙?方直接領(lǐng)取?《國(guó)有土地?使用權(quán)交易?證明書(shū)》,?并向土地管?理部門(mén)申請(qǐng)?土地權(quán)屬登?記。第八?條除法律?規(guī)定的免責(zé)?因素之外,?甲乙雙方均?應(yīng)嚴(yán)格履行?各自的職責(zé)?,并依法承?擔(dān)違約責(zé)任?。出現(xiàn)糾紛?或違約行為?,應(yīng)本著實(shí)?事求是的原?則協(xié)商解決?,協(xié)商不成?時(shí),甲乙雙?方同意通過(guò)?仲裁或法院?判決(裁定?)方式予以?解決。第?九條其他?約定事項(xiàng)?1、土地轉(zhuǎn)?讓時(shí)回遷安?置義務(wù)的責(zé)?任主體為受?讓人。2?、付款方式?及期限:《?國(guó)有土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同書(shū)》簽訂?后5天內(nèi)一?次付清。?3、移交地?塊及項(xiàng)目的?相關(guān)資料:?(1)《?國(guó)有土使用?證》(2?)《建設(shè)用?地批準(zhǔn)書(shū)》?(3)《?建設(shè)用地規(guī)?劃許可證》?(4)《?設(shè)計(jì)要點(diǎn)批?文》(5?)回遷補(bǔ)償?安置協(xié)議書(shū)?4、違約?責(zé)任:(?1)甲方在?收到全部成?交款后__?__日內(nèi)不?能備齊有關(guān)?資料給乙方?辦理交易過(guò)?戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?和交易成功?后,辦妥產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)以前,?如因甲方的?原因,(包?括司法機(jī)關(guān)?查封等)需?要終止交易?或不能依法?辦理產(chǎn)權(quán)登?記的,甲方?在3天內(nèi)全?部退還乙方?已交納的成?交價(jià)款。?(2)乙方?在簽訂本合?同后,并在?5天內(nèi)一次?性付清全部?成交價(jià)款給?甲方,否則?,視為違約?,應(yīng)向甲方?支付違約金?____元?。第十條?本合同自?甲乙雙方簽?字(蓋章)?后生效。?第十一條?本合同一式?三份,甲乙?雙方各執(zhí)一?份,___?_房地產(chǎn)交?易中心存一?份,各份具?有同等法律?效力。甲?方(蓋章)?:____?_____?_???
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